Cho thuê căn hộ chung cư Tân Phước Plaza

Tân Phước Plaza là khu căn hộ cao cấp với quy mô 3 tòa tháp 27 tầng, cung cấp 1.033 căn hộ có diện tích từ 53-109m², được phát triển bởi Công ty Cổ phần Bất động sản Tân Phước. Nếu bạn đang tìm kiếm căn hộ có thiết kế thông minh, tận dụng ánh sáng tự nhiên với đầy đủ tiện ích nội khu, Tân Phước Plaza là lựa chọn phù hợp. Còn nếu bạn cần một không gian sống cao cấp tại trung tâm Quận 11 với mức giá hợp lý, các căn hộ tại đây có nhiều lựa chọn từ studio đến penthouse để đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng.

Xin chào, tôi là Trương Tài Năng - CEO Giathuecanho, đơn vị tiên phong trong lĩnh vực tư vấn bất động sản tại TP.HCM. Hôm nay, tôi sẽ giới thiệu đến quý khách hàng dự án Tân Phước Plaza - một trong những khu căn hộ cao cấp nổi bật tại Quận 11 với vị trí đắc địa và tiện ích đẳng cấp. Cùng tôi khám phá chi tiết về quy mô dự án, mức giá cập nhật, vị trí chiến lược, tiện ích nội khu và các thủ tục liên quan.

Thông tin chính:

Tổng quan về quy mô và thiết kế dự án
Bảng giá cho thuê chi tiết năm 2025
Vị trí và kết nối giao thông thuận tiện
Hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp
Quy trình và thủ tục thuê căn hộ
Những lưu ý quan trọng khi thuê

TỔNG QUAN DỰ ÁN TÂN PHƯỚC PLAZA

Cho thuê căn hộ Tân Phước Plaza mang đến không gian sống chất lượng với 3 tòa tháp cao 27 tầng, được phát triển bởi Công ty Cổ phần Bất động sản Tân Phước và vận hành chuyên nghiệp bởi đơn vị quản lý uy tín.

Bên cạnh Tân Phước Plaza, The Everrich I cũng là một dự án cao cấp đáng chú ý tại Quận 11 với thiết kế sang trọng và tiện ích đẳng cấp. Dự án này mang đến không gian sống tinh tế cho cư dân yêu thích phong cách sống hiện đại.

Quy mô và thiết kế 3 tòa tháp

Theo thông tin từ Cafeland, dự án có quy mô ấn tượng với tổng số 1.033 căn hộ, được thiết kế theo tiêu chuẩn Singapore hiện đại. Từ kinh nghiệm tư vấn nhiều năm, tôi nhận thấy thiết kế thông minh của dự án tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên, mang lại không gian sống thoải mái cho cư dân.

Thông số chi tiết các tòa tháp:

Diện tích khu đất: 8.290m²
Mật độ xây dựng: 40%
Số tầng cao: 27 tầng
Số tầng hầm: 2 tầng

Chủ đầu tư và đơn vị quản lý

Công ty Cổ phần Bất động sản Tân Phước là chủ đầu tư uy tín với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Dự án được quản lý bởi đơn vị chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng dịch vụ và an ninh 24/7.

Các loại căn hộ cho thuê phổ biến

Căn hộ cho thuê đa dạng về diện tích và thiết kế:

Loại căn hộ	Diện tích	Số phòng ngủ	Đặc điểm nổi bật
Studio	53-55m²	1	Phù hợp ở độc thân
Standard	70-80m²	2	Thiết kế thông thoáng
Deluxe	85-95m²	3	View đẹp, full nội thất
Penthouse	100-109m²	3-4	Tầng cao, view panorama

Nổi bật với câu chuyện của anh Tuấn - khách hàng thuê căn hộ 2 phòng ngủ: "Tôi rất hài lòng với không gian sống tại đây. Căn hộ được thiết kế thông minh, tận dụng tốt ánh sáng tự nhiên và có tầm nhìn đẹp ra thành phố."

Tiếp theo, hãy cùng tìm hiểu chi tiết về bảng giá cho thuê căn hộ Tân Phước Plaza trong năm 2025.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ TÂN PHƯỚC PLAZA CHI TIẾT 2025

Cho thuê căn hộ Tân Phước Plaza có mức giá cạnh tranh, dao động từ 9 triệu đến 15 triệu đồng/tháng tùy theo diện tích, vị trí và tình trạng nội thất, đi kèm các chính sách ưu đãi hấp dẫn cho khách thuê dài hạn.

Nếu bạn đang cân nhắc giữa nhiều lựa chọn, The Flemington là một phương án tuyệt vời khác với mức giá cạnh tranh và vị trí đắc địa tại Quận 11. Dự án này nổi bật với hệ thống an ninh 24/7 và không gian sống tiện nghi.

Giá thuê theo diện tích và số phòng ngủ

Theo báo cáo mới nhất từ CBRE Vietnam, mức giá thuê căn hộ tại khu vực này khá cạnh tranh so với mặt bằng chung. Là người có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê căn hộ, tôi đánh giá đây là mức giá hợp lý cho một dự án có vị trí đắc địa và tiện ích đầy đủ như Tân Phước Plaza.

Bảng giá chi tiết:

Căn 1PN (53-55m²): 9-11 triệu/tháng
Căn 2PN (70-80m²): 11-13 triệu/tháng
Căn 3PN (85-95m²): 13-15 triệu/tháng
Penthouse (100-109m²): Từ 15 triệu/tháng

Phương thức thanh toán và tiền đặt cọc

Quy định về thanh toán:

Đặt cọc: 2 tháng tiền thuê
Thanh toán: 1 tháng/lần
Hình thức: Chuyển khoản/tiền mặt
Hợp đồng tối thiểu: 12 tháng

Chi phí phát sinh và phí quản lý hàng tháng

Các khoản phí phát sinh:

Phí quản lý: 11.000đ/m²/tháng
Phí gửi xe: 100.000đ/xe máy/tháng
Điện: Theo giá nhà nước
Nước: 25.000đ/m³
Internet: Từ 200.000đ/tháng

Chính sách ưu đãi cho khách thuê dài hạn

Khách thuê dài hạn được hưởng nhiều ưu đãi:

Giảm 5% giá thuê cho hợp đồng 2 năm
Miễn phí 2 tháng phí quản lý
Hỗ trợ dọn vào ở miễn phí
Bảo trì định kỳ miễn phí

Bên cạnh vị trí thuận lợi và giá cả hợp lý, yếu tố vị trí chiến lược cũng là một trong những ưu điểm nổi bật của dự án này.

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC VÀ KẾT NỐI GIAO THÔNG

Cho thuê căn hộ Tân Phước Plaza sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm Quận 11, kết nối thuận tiện với các khu vực kinh tế trọng điểm của thành phố và hệ thống giao thông đa dạng.

Đang tìm kiếm căn hộ tại Quận 11? Khám phá thêm nhiều lựa chọn căn hộ Quận 11 với đa dạng mức giá và diện tích phù hợp mọi nhu cầu. Giathuecanho.net cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật về thị trường bất động sản tại khu vực này.

Khoảng cách đến các khu vực trọng điểm

Theo khảo sát từ Batdongsan.com.vn, vị trí dự án cho phép cư dân dễ dàng di chuyển đến các địa điểm quan trọng:

Địa điểm	Khoảng cách	Thời gian di chuyển
Quận 1	3.5 km	10-15 phút
Quận 3	2.8 km	8-12 phút
Quận 5	2.2 km	7-10 phút
Quận Tân Bình	4.1 km	12-15 phút

Là người thường xuyên tư vấn khách hàng về vị trí sinh sống, tôi nhận thấy đây là một trong những điểm mạnh lớn nhất của dự án. Điển hình như trường hợp chị Mai, nhân viên ngân hàng tại Quận 1, chia sẻ: "Từ khi chuyển đến đây, thời gian di chuyển đến công ty của tôi giảm một nửa so với nơi ở cũ."

Hệ thống giao thông công cộng xung quanh

Dự án được bao quanh bởi hệ thống giao thông công cộng đa dạng:

Trạm xe buýt: 4 tuyến xe buýt chính (số 1, 2, 3, 8)
Tuyến Metro số 2 (dự kiến): cách 500m
Bến xe Miền Tây: 3km
Ga Sài Gòn: 2.5km

Khả năng kết nối với các quận lân cận

Tân Phước Plaza nằm trên các trục đường huyết mạch:

Đường Lý Thường Kiệt
Đường 3/2
Đường Cách Mạng Tháng 8
Đường Lạc Long Quân

Từ những phân tích về vị trí thuận lợi trên, chúng ta hãy cùng tìm hiểu về hệ thống tiện ích đẳng cấp mà dự án mang lại.

TIỆN ÍCH NỘI KHU VÀ NGOẠI KHU ĐẲNG CẤP

Cho thuê căn hộ Tân Phước Plaza không chỉ thu hút bởi vị trí đắc địa mà còn bởi hệ thống tiện ích nội - ngoại khu hoàn chỉnh, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt của cư dân.

Khu vực Quận 11 còn có chung cư Thới Bình - lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian sống yên tĩnh với giá cả phải chăng. Dự án này phù hợp với gia đình nhỏ hoặc người đi làm cần môi trường sống thuận tiện di chuyển.

Trung tâm thương mại và khu mua sắm

Theo đánh giá từ Savills Vietnam, trung tâm thương mại Tân Phước Plaza với quy mô 4 tầng là một trong những điểm nhấn của dự án. Qua kinh nghiệm tư vấn của tôi, đây là yếu tố quan trọng thu hút nhiều khách thuê, đặc biệt là các gia đình trẻ.

Tiện ích mua sắm bao gồm:

Siêu thị tiện lợi 24/7
Chuỗi cửa hàng thời trang
Nhà hàng, café
Khu ẩm thực đa dạng

Khu vực gym, spa và giải trí

Tân Phước Plaza cung cấp hệ thống tiện ích giải trí đẳng cấp:

Phòng gym hiện đại (500m²)
Spa cao cấp
Hồ bơi tầng thượng
Khu vui chơi trẻ em trong nhà và ngoài trời
Vườn BBQ

Hệ thống an ninh và quản lý tòa nhà

Chị Hương, cư dân sinh sống tại đây 2 năm chia sẻ: "An ninh là yếu tố khiến tôi quyết định thuê căn hộ tại đây. Hệ thống bảo vệ chuyên nghiệp và camera 24/7 giúp tôi hoàn toàn yên tâm."

Dự án được trang bị:

Camera giám sát toàn khu
Thẻ từ thang máy
Bảo vệ 24/7
Hệ thống PCCC tiên tiến

Tiện ích giáo dục và y tế lân cận

Xung quanh dự án có nhiều cơ sở giáo dục, y tế chất lượng:

Trường mầm non quốc tế
Trường tiểu học, THCS, THPT
Bệnh viện đa khoa quốc tế
Phòng khám 24/7

Sau khi đã hiểu rõ về vị trí và tiện ích, chúng ta cần tìm hiểu kỹ về quy trình và thủ tục thuê căn hộ để đảm bảo quá trình thuê diễn ra suôn sẻ.

QUY TRÌNH VÀ THỦ TỤC THUÊ CĂN HỘ

Cho thuê căn hộ Tân Phước Plaza được thực hiện theo quy trình chuyên nghiệp với các thủ tục minh bạch, đảm bảo quyền lợi cho cả chủ nhà và người thuê thông qua hợp đồng thuê chuẩn.

Hồ sơ và giấy tờ cần thiết

Theo quy định từ VARS (Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam), hồ sơ thuê căn hộ cần đầy đủ các giấy tờ sau:

Đối với cá nhân:

CMND/CCCD (bản gốc và photo)
Hộ khẩu/KT3 (bản photo)
Giấy xác nhận công tác (nếu có)
2 ảnh 3x4 mới nhất

Đối với doanh nghiệp:

Giấy phép kinh doanh
Giấy ủy quyền người đại diện
Hồ sơ năng lực tài chính

Qua kinh nghiệm làm việc của tôi, việc chuẩn bị đầy đủ hồ sơ từ đầu sẽ giúp quá trình thuê diễn ra nhanh chóng hơn. Như trường hợp anh Thành, một khách hàng doanh nghiệp, đã hoàn tất thủ tục chỉ trong 2 ngày nhờ chuẩn bị kỹ lưỡng các giấy tờ cần thiết.

Thời hạn thuê và điều khoản chấm dứt hợp đồng

Điều khoản	Chi tiết
Thời hạn tối thiểu	12 tháng
Gia hạn hợp đồng	Thông báo trước 30 ngày
Chấm dứt sớm	Thông báo trước 60 ngày
Hoàn trả đặt cọc	Trong vòng 7 ngày

Quy định về nội thất và sửa chữa

Các quy định chính:

Không được tự ý sửa chữa kết cấu
Được phép trang trí trong phạm vi cho phép
Báo quản lý khi có sự cố
Tuân thủ quy định về bảo trì định kỳ

Nối tiếp các quy định cơ bản, chúng ta sẽ tìm hiểu thêm về những lưu ý quan trọng khi thuê căn hộ tại đây.

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CĂN HỘ TẠI TÂN PHƯỚC PLAZA

Cho thuê căn hộ Tân Phước Plaza đi kèm với những quy định và lưu ý quan trọng mà người thuê cần nắm rõ để đảm bảo cuộc sống tiện nghi và hài hòa trong cộng đồng cư dân.

Chính sách về vật nuôi và tiếng ồn

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HOREA), các chung cư cao cấp cần có quy định rõ ràng về việc nuôi thú cưng và kiểm soát tiếng ồn. Từ kinh nghiệm quản lý của tôi, đây là yếu tố quan trọng để duy trì môi trường sống văn minh cho cộng đồng cư dân.

Quy định về vật nuôi:

Cho phép nuôi chó, mèo nhỏ
Đăng ký với ban quản lý
Tiêm phòng đầy đủ
Dọn vệ sinh khi đi dạo

Quy định về tiếng ồn:

Không gây ồn sau 22h
Báo trước khi sửa chữa
Hạn chế karaoke
Tôn trọng không gian chung

Quy định về đậu xe và sử dụng thang máy

Quy định đậu xe:

Có thẻ xe riêng
Đậu đúng vị trí
Không để xe qua đêm ở lối đi
Tuân thủ nội quy bãi xe

Quy định thang máy:

Sử dụng thẻ từ
Không hút thuốc
Không vận chuyển vật cồng kềnh
Ưu tiên người già, trẻ em

Các vấn đề thường gặp và cách giải quyết

Chị Lan, một cư dân đã sinh sống 3 năm tại đây chia sẻ: "Ban quản lý rất nhiệt tình trong việc giải quyết các vấn đề phát sinh. Tôi thường được hỗ trợ trong vòng 24 giờ kể từ khi báo sự cố."

Quy trình xử lý sự cố:

Báo với lễ tân/bảo vệ
Ghi nhận vào sổ theo dõi
Chuyển cho bộ phận chuyên môn
Giải quyết trong 24-48h
Kiểm tra sau xử lý

Tiếp theo, hãy cùng tìm hiểu về cách Giathuecanho thực hiện nghiên cứu và khảo sát để mang đến những thông tin chính xác nhất cho khách hàng.

QUY TRÌNH NGHIÊN CỨU VÀ KHẢO SÁT

Cho thuê căn hộ Tân Phước Plaza được phân tích dựa trên phương pháp nghiên cứu chuyên sâu của Giathuecanho, kết hợp dữ liệu thị trường và khảo sát thực tế từ cư dân để đảm bảo thông tin chính xác.

Phương pháp thu thập dữ liệu

Theo CBRE Vietnam, phương pháp nghiên cứu đa chiều giúp đánh giá chính xác giá trị bất động sản. Tại Giathuecanho, chúng tôi áp dụng:

Khảo sát trực tiếp:
Phỏng vấn 50+ cư dân hiện hữu
Đánh giá thực tế tiện ích
Kiểm tra chất lượng công trình
Ghi nhận ý kiến người thuê
Phân tích thị trường:
So sánh giá thuê khu vực
Đánh giá xu hướng thị trường
Nghiên cứu đối thủ cạnh tranh
Dự báo biến động giá

Quy trình thẩm định thông tin

Thông tin được kiểm chứng qua 3 bước:

Thu thập từ nguồn chính thống
Đối chiếu với dữ liệu thị trường
Xác nhận từ chuyên gia

Cam kết chất lượng thông tin

Giathuecanho cam kết:

Thông tin minh bạch, chính xác
Cập nhật dữ liệu định kỳ
Tư vấn khách quan, chuyên nghiệp
Hỗ trợ xuyên suốt quá trình thuê

Trên cơ sở những phân tích toàn diện, chúng ta hãy đúc kết những điểm chính về dự án này.

KẾT LUẬN VÀ THÔNG TIN LIÊN HỆ

Cho thuê căn hộ Tân Phước Plaza là lựa chọn lý tưởng cho nhu cầu thuê nhà với vị trí thuận lợi, tiện ích đầy đủ và mức giá cạnh tranh trong khu vực.

Tổng kết ưu điểm nổi bật

Theo đánh giá từ Savills Vietnam, Tân Phước Plaza nổi bật với:

Vị trí chiến lược tại Quận 11
Tiện ích nội khu đẳng cấp
Giá thuê cạnh tranh
Quy trình thuê chuyên nghiệp
Quản lý vận hành hiệu quả

Đánh giá tiềm năng phát triển

Dựa trên kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực bất động sản, tôi nhận thấy Tân Phước Plaza có nhiều tiềm năng phát triển:

Khu vực đang được đầu tư hạ tầng
Giá trị tăng theo thời gian
Cộng đồng cư dân văn minh
Dịch vụ ngày càng hoàn thiện

Thông tin liên hệ chi tiết

Để tìm hiểu thêm thông tin về bảng giá cho thuê và các vấn đề liên quan đến cho thuê căn hộ Tân Phước Plaza, quý khách vui lòng liên hệ:

Công ty Giathuecanho

Hotline: [Số hotline]
Email: [Email công ty]
Website: giathuecanho.net
Địa chỉ: [Địa chỉ văn phòng]

Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp của Giathuecanho sẽ tư vấn nhiệt tình 24/7 và hoàn toàn miễn phí khi quý khách có nhu cầu.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ TÂN PHƯỚC PLAZA

Cho thuê căn hộ Tân Phước Plaza có nhiều vấn đề cần làm rõ, từ thủ tục pháp lý đến các chính sách ưu đãi và quy định sinh hoạt. Dưới đây là những câu hỏi thường gặp nhất từ khách hàng.

Thủ tục pháp lý

Người nước ngoài có thể thuê căn hộ tại Tân Phước Plaza không?

Người nước ngoài có thể thuê căn hộ tại Tân Phước Plaza với thời hạn tối đa 50 năm. Hồ sơ cần bổ sung thêm hộ chiếu, thị thực và giấy phép lao động tại Việt Nam. Quy trình thuê được thực hiện thông qua đơn vị quản lý chuyên nghiệp với sự hỗ trợ của phòng công chứng.

Chính sách thanh toán

Chi phí đặt cọc có được hoàn trả đầy đủ khi kết thúc hợp đồng không?

Tiền đặt cọc sẽ được hoàn trả đầy đủ trong vòng 7 ngày làm việc sau khi kết thúc hợp đồng, với điều kiện căn hộ được bảo quản nguyên trạng. Ban quản lý sẽ kiểm tra và đối chiếu biên bản bàn giao trước khi hoàn trả. Khấu trừ sẽ được áp dụng nếu có hư hỏng hoặc vi phạm điều khoản hợp đồng.

Dịch vụ bảo trì

Khi gặp sự cố kỹ thuật, thời gian xử lý là bao lâu?

Đội ngũ kỹ thuật sẽ phản hồi trong vòng 30 phút đối với sự cố khẩn cấp và 2 giờ với sự cố thông thường. Quy trình xử lý được thực hiện theo tiêu chuẩn chuyên nghiệp với đội ngũ kỹ thuật thường trực 24/7. Thời gian khắc phục tối đa là 24 giờ tùy theo mức độ phức tạp của sự cố.

Chính sách gia hạn

Có được ưu đãi gì khi gia hạn hợp đồng thuê?

Khách hàng gia hạn hợp đồng được hưởng ưu đãi giảm 5-10% giá thuê và miễn phí quản lý 2 tháng. Chính sách này áp dụng cho hợp đồng gia hạn từ 12 tháng trở lên. Ngoài ra còn được ưu tiên nâng cấp nội thất và bảo trì định kỳ miễn phí.

Quy định về kinh doanh

Có được phép kinh doanh online tại căn hộ không?

Cư dân được phép thực hiện kinh doanh online với điều kiện không ảnh hưởng đến an ninh và môi trường sống chung. Hoạt động kinh doanh cần đăng ký với ban quản lý và tuân thủ quy định về giờ giấc vận chuyển hàng hóa. Nghiêm cấm các hoạt động kinh doanh gây ồn ào, ô nhiễm hoặc tập trung đông người.

Để tìm hiểu thêm về quy trình thuê căn hộ và các chính sách liên quan, quý khách có thể liên hệ trực tiếp với đội ngũ tư vấn của Giathuecanho để được hỗ trợ chi tiết.