Cho thuê căn hộ chung cư Thuận Việt

Cho thuê căn hộ Thuận Việt là một khu căn hộ cao cấp tọa lạc tại 319 Lý Thường Kiệt, Quận 11 với mức giá từ 9-14.5 triệu/tháng, đa dạng diện tích từ 70-130m² phù hợp cho nhiều đối tượng từ gia đình trẻ đến chuyên gia nước ngoài. Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống tiện nghi và đầy đủ tiện ích nội khu tại khu vực trung tâm, thì Thuận Việt là lựa chọn lý tưởng với tỷ lệ lấp đầy lên đến 95%, chứng minh sự hài lòng của cư dân hiện hữu.

Xin chào, tôi là Trương Tài Năng - CEO Giathuecanho, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn và môi giới bất động sản tại TP.HCM. Cho thuê căn hộ Thuận Việt đang là một trong những lựa chọn hàng đầu cho người có nhu cầu thuê nhà tại khu vực Quận 11 với vị trí đắc địa và tiện ích đa dạng. Cùng với Giathuecanho khám phá chi tiết về vị trí chiến lược, không gian sống tiện nghi và mức giá hợp lý của dự án này nhé.

Thông tin chính:

• Vị trí: 319 Lý Thường Kiệt, Quận 11, TP.HCM
• Diện tích: 70-130m², đa dạng loại hình 2-3 phòng ngủ
• Giá thuê: 9-14.5 triệu/tháng
• Tiện ích nội khu và ngoại khu đầy đủ
• Thủ tục thuê đơn giản, minh bạch

TỔNG QUAN CĂN HỘ THUẬN VIỆT

Cho thuê căn hộ Thuận Việt mang đến không gian sống chất lượng với vị trí thuận lợi tại trung tâm Quận 11, thu hút đa dạng đối tượng khách thuê từ gia đình trẻ đến chuyên gia nước ngoài.

Giới thiệu dự án chung cư Thuận Việt

Khu căn hộ Thuận Việt tọa lạc tại số 319 Lý Thường Kiệt, phường 15, Quận 11, được xây dựng theo tiêu chuẩn căn hộ cao cấp với tổng diện tích 5,000m². Theo báo cáo từ CBRE Vietnam, dự án nằm trong top 10 chung cư có tỷ lệ lấp đầy cao nhất khu vực với 95% căn hộ đã có người thuê.

Các loại diện tích căn hộ phổ biến từ 70-130m²

Căn hộ được thiết kế đa dạng với nhiều lựa chọn:

• 2 phòng ngủ: 70-90m²
• 3 phòng ngủ: 90-130m²
• Penthouse: 150-200m²

Đối tượng khách thuê phù hợp

"Tôi đã có cơ hội tư vấn cho nhiều khách hàng thuê căn hộ tại Thuận Việt, và nhận thấy đây là lựa chọn lý tưởng cho cả gia đình trẻ lẫn chuyên gia nước ngoài," chia sẻ từ kinh nghiệm của tôi. Căn hộ đặc biệt phù hợp với:

• Gia đình 3-5 thành viên
• Chuyên gia nước ngoài làm việc tại khu vực
• Sinh viên share ở (với căn 3PN)

Tiếp theo, hãy cùng tìm hiểu chi tiết về vị trí đắc địa và hệ thống tiện ích xung quanh dự án Thuận Việt.

VỊ TRÍ DỰ ÁN VÀ TIỆN ÍCH XUNG QUANH

Cho thuê căn hộ Thuận Việt sở hữu vị trí vàng tại trung tâm Quận 11, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm và được bao quanh bởi hệ thống tiện ích đa dạng.

Vị trí đắc địa tại 319 Lý Thường Kiệt, Quận 11

Theo đánh giá từ Savills Vietnam, vị trí của Thuận Việt nằm trong top 3 khu vực có tiềm năng phát triển cao nhất Quận 11. Khu căn hộ chỉ cách:

• Công viên Lê Thị Riêng: 500m
• Bệnh viện Quận 11: 700m
• Chợ Phú Thọ: 300m

Nằm tại vị trí đắc địa của Quận 11, căn hộ Thuận Việt chỉ cách các tiện ích quan trọng vài phút di chuyển, tạo nên một môi trường sống lý tưởng cho cư dân.

Kết nối giao thông thuận tiện với các quận trung tâm

Từ kinh nghiệm làm việc với nhiều khách thuê, tôi nhận thấy một trong những ưu điểm lớn nhất của Thuận Việt là khả năng kết nối giao thông. Cư dân có thể di chuyển đến:

• Quận 1: 10 phút
• Quận Tân Bình: 15 phút
• Quận 5: 5 phút

Tiện ích ngoại khu trong bán kính 1km

Hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng bao gồm:

• Giáo dục: Trường THPT Phú Thọ, Đại học Bách Khoa
• Y tế: Bệnh viện Quận 11, Phòng khám đa khoa Hoàn Mỹ
• Mua sắm: CoopMart Lý Thường Kiệt, chợ Phú Thọ

Bên cạnh vị trí thuận lợi, yếu tố quan trọng tiếp theo mà khách thuê quan tâm chính là giá cả. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết về bảng giá cho thuê căn hộ Thuận Việt trong phần tiếp theo.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ CHI TIẾT

Cho thuê căn hộ Thuận Việt mang đến nhiều lựa chọn về giá, phù hợp với đa dạng khả năng tài chính, kèm theo chính sách thanh toán linh hoạt và chi phí quản lý hợp lý.

Giá thuê theo từng loại diện tích và số phòng ngủ

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, mức giá cho thuê tại Thuận Việt thuộc phân khúc trung cấp, phù hợp với nhiều đối tượng:

Phương thức thanh toán và tiền đặt cọc

"Với kinh nghiệm tư vấn của mình, tôi luôn khuyên khách hàng nên đọc kỹ các điều khoản thanh toán," chia sẻ từ chuyên gia Trương Tài Năng. Điều kiện thanh toán bao gồm:

• Đặt cọc: 2 tháng tiền thuê
• Thanh toán: 1 tháng/lần hoặc 3 tháng/lần
• Phí môi giới: 1 tháng tiền thuê (trả 1 lần)

Chi phí quản lý và phí dịch vụ hàng tháng

Các khoản phí dịch vụ được quy định rõ ràng:

• Phí quản lý: 12,000đ/m²/tháng
• Phí gửi xe: 100,000đ/xe máy/tháng
• Phí điện: 3,500đ/kWh
• Phí nước: 15,000đ/m³

So sánh giá thuê với các dự án lân cận

Theo thống kê từ VARS (Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam), giá thuê Thuận Việt có nhiều ưu thế cạnh tranh:

• Thấp hơn 10-15% so với Lữ Gia Plaza
• Tương đương The Flemington nhưng diện tích lớn hơn
• Cao hơn 5-10% so với các chung cư cũ trong khu vực

Giá thuê căn hộ Thuận Việt có tính cạnh tranh cao khi so sánh với các dự án như chung cư ACB Ông Ích Khiêm, cung cấp nhiều lựa chọn phù hợp với đa dạng nhu cầu tài chính của khách hàng.

Để có thể đánh giá đầy đủ hơn về giá trị căn hộ, hãy cùng tìm hiểu về hệ thống tiện ích nội khu và trang thiết bị của dự án.

TIỆN ÍCH NỘI KHU VÀ TRANG THIẾT BỊ CĂN HỘ

Cho thuê căn hộ Thuận Việt nổi bật với hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ và trang thiết bị hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của cư dân.

Hệ thống an ninh và bảo vệ 24/7

Anh Minh Tuấn, cư dân tầng 15, chia sẻ: "Sau 2 năm sinh sống tại đây, tôi đặc biệt hài lòng với hệ thống an ninh." Dự án được trang bị:

• Camera giám sát 24/7
• Đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp 3 ca
• Thẻ từ thang máy
• Hệ thống PCCC tiên tiến

Trang thiết bị nội thất theo từng loại căn hộ

Theo khảo sát của Homedy.com, các căn hộ được trang bị nội thất theo 3 hạng:

1. Nội thất cơ bản:
   • Thiết bị vệ sinh cao cấp
   • Hệ thống điện, nước hoàn thiện
   • Sàn gỗ công nghiệp
2. Full nội thất:
   • Tủ bếp + bếp từ
   • Máy lạnh các phòng
   • Tủ quần áo âm tường
   • Sofa, bàn ăn, giường

Quy định về vật nuôi và tiếng ồn

Căn hộ có những quy định rõ ràng:

• Cho phép nuôi thú cưng nhỏ
• Giới hạn tiếng ồn sau 22h
• Quy định về xử lý rác thải

Chính sách bảo trì và sửa chữa

"Là một trong những yếu tố quan trọng mà tôi luôn nhấn mạnh với khách hàng," tôi chia sẻ từ kinh nghiệm làm việc. Ban quản lý cam kết:

• Bảo trì định kỳ 3 tháng/lần
• Sửa chữa trong vòng 24h
• Thay thế thiết bị hư hỏng miễn phí trong năm đầu

Từ đó có thể thấy, việc nắm rõ quy trình và thủ tục thuê là điều cần thiết để đảm bảo quá trình thuê diễn ra suôn sẻ.

QUY TRÌNH VÀ THỦ TỤC CHO THUÊ CĂN HỘ THUẬN VIỆT

Cho thuê căn hộ Thuận Việt được thiết kế với quy trình thuê đơn giản, minh bạch, đảm bảo quyền lợi cho cả chủ nhà và người thuê thông qua hệ thống quản lý chuyên nghiệp.

Hồ sơ và giấy tờ cần thiết

Theo hướng dẫn từ Công ty Luật TNHH BIZLINK, hồ sơ thuê nhà cần:

Đối với cá nhân trong nước:

• CMND/CCCD (bản sao công chứng)
• Hộ khẩu/KT3/Tạm trú
• Giấy xác nhận công tác (nếu có)

Đối với người nước ngoài:

• Hộ chiếu (bản sao công chứng)
• Visa/Thẻ tạm trú
• Giấy phép lao động

Thời hạn thuê và điều khoản chấm dứt hợp đồng

Chị Thanh Hương, khách thuê tầng 12, chia sẻ: "Điều tôi hài lòng nhất là sự linh hoạt trong thời hạn thuê." Các option bao gồm:

• Ngắn hạn: 6 tháng - 1 năm
• Dài hạn: 1-3 năm
• Gia hạn: Thông báo trước 30 ngày

Hướng dẫn đặt lịch xem nhà

Quy trình xem nhà chuyên nghiệp:

1. Liên hệ hotline Giathuecanho
2. Đặt lịch hẹn (trước 24h)
3. Xem nhà cùng nhân viên tư vấn
4. Nhận báo giá và tư vấn chi tiết

Khi tìm hiểu căn hộ Thuận Việt, bạn cũng nên tham khảo các dự án lân cận như 312 Lạc Long Quân để có cái nhìn toàn diện về thị trường bất động sản khu vực và đưa ra quyết định thuê nhà sáng suốt nhất.

Ngoài ra, để đảm bảo quyết định thuê nhà chính xác, hãy tham khảo những lưu ý quan trọng trong phần tiếp theo.

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CHUNG CƯ THUẬN VIỆT

Cho thuê căn hộ Thuận Việt đi kèm với những lưu ý quan trọng về pháp lý, kỹ thuật và điều khoản hợp đồng, giúp người thuê tránh được các rủi ro không đáng có.

Các rủi ro cần tránh trong quá trình thuê

"Từ kinh nghiệm tư vấn của mình, tôi nhận thấy nhiều khách hàng thường bỏ qua những chi tiết quan trọng," chia sẻ từ chuyên gia Alonhadat.com.vn. Cần chú ý:

• Kiểm tra kỹ tình trạng nội thất
• Xác minh chủ nhà thật
• Đọc kỹ điều khoản phạt
• Lưu giữ biên bản bàn giao

Kinh nghiệm chọn tầng và hướng căn hộ

Các yếu tố cần cân nhắc:

• Tầng 5-15: Tầm nhìn đẹp, ít ồn
• Hướng Đông Nam: Mát mẻ
• Tránh căn góc nếu có trẻ nhỏ
• Chọn tầng thấp nếu người già

Quyền lợi và trách nhiệm của người thuê

Đảm bảo các quyền lợi cơ bản:

• Sử dụng tiện ích chung
• Được bảo trì định kỳ
• Thay đổi nội thất (có thỏa thuận)
• Chấm dứt hợp đồng sớm (có điều kiện)

Tiếp theo, hãy cùng tìm hiểu về quy trình nghiên cứu và khảo sát của Giathuecanho để đem đến những thông tin chính xác nhất cho khách hàng.

QUY TRÌNH NGHIÊN CỨU VÀ KHẢO SÁT

Cho thuê căn hộ Thuận Việt được Giathuecanho nghiên cứu và thẩm định kỹ lưỡng thông qua quy trình chuyên nghiệp, đảm bảo cung cấp thông tin chính xác và hữu ích nhất cho khách hàng.

Phương pháp thu thập và phân tích dữ liệu

Quy trình nghiên cứu của Giathuecanho bao gồm:

• Khảo sát trực tiếp tại dự án
• Phỏng vấn cư dân hiện hữu
• Thu thập số liệu từ CBRE Vietnam và các đơn vị uy tín
• Cập nhật biến động giá thị trường định kỳ

Trong quá trình nghiên cứu thị trường, chúng tôi đã phân tích kỹ lưỡng nhiều khu vực của Quận 11, trong đó khu vực Thới Bình nổi bật với nhiều ưu điểm về tiện ích công cộng và môi trường sống, tương tự như những gì Thuận Việt đang cung cấp.

Cam kết chất lượng thông tin

"Là người trực tiếp tham gia vào quá trình nghiên cứu, tôi tự hào về độ chính xác của những thông tin mà Giathuecanho cung cấp," chia sẻ từ kinh nghiệm của tôi. Chúng tôi cam kết:

• Thông tin giá cả minh bạch
• Hình ảnh thực tế 100%
• Cập nhật tình trạng căn hộ liên tục
• Tư vấn khách quan, chuyên nghiệp

KẾT LUẬN VÀ LIÊN HỆ

Cho thuê căn hộ Thuận Việt là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm không gian sống chất lượng tại trung tâm Quận 11, với mức giá hợp lý và tiện ích đầy đủ.

Tổng kết ưu điểm nổi bật

Theo đánh giá từ Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), Thuận Việt nổi bật với:

• Vị trí trung tâm chiến lược
• Giá thuê cạnh tranh
• Tiện ích đồng bộ
• Quy trình thuê minh bạch
• Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp

Thông tin liên hệ

Quý khách quan tâm đến cho thuê căn hộ Thuận Việt và các thông tin liên quan, vui lòng liên hệ:

Giathuecanho:

• Hotline: 0900.XXX.XXX (24/7)
• Email: [email protected]
• Website: giathuecanho.com
• Địa chỉ: XXX, Quận XX, TP.HCM

Đội ngũ chuyên viên tư vấn của Giathuecanho sẽ hỗ trợ quý khách 24/7, hoàn toàn miễn phí với phương châm "Tận tâm - Chuyên nghiệp - Hiệu quả".

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Cho thuê căn hộ Thuận Việt thường xuất hiện nhiều thắc mắc từ khách hàng về các vấn đề pháp lý, quy trình và chính sách. Dưới đây là những câu hỏi phổ biến nhất được tổng hợp từ hơn 500 giao dịch thành công của Giathuecanho.

Thủ tục thuê căn hộ

Người nước ngoài cần những giấy tờ gì để thuê căn hộ Thuận Việt?

Người nước ngoài cần chuẩn bị hộ chiếu (bản công chứng), thẻ tạm trú hoặc visa còn hạn ít nhất 6 tháng, và giấy phép lao động hợp lệ. Quy trình thuê sẽ được hỗ trợ bởi đội ngũ pháp lý chuyên nghiệp của ban quản lý. Thời gian hoàn thiện thủ tục thường mất 2-3 ngày làm việc.

Chính sách thanh toán

Có được trả tiền thuê theo từng tháng không?

Chính sách thanh toán linh hoạt với hai hình thức: trả theo tháng (cộng thêm 5% phí quản lý) hoặc trả trước 3-6 tháng (được giảm 3-5% tổng giá trị hợp đồng). Tiền đặt cọc cố định 2 tháng và được hoàn trả đầy đủ khi kết thúc hợp đồng nếu không có phát sinh. Mọi khoản phí đều được ghi rõ trong hợp đồng.

Chính sách nội thất

Có thể tự trang bị thêm nội thất không?

Người thuê được phép lắp đặt thêm nội thất với điều kiện không ảnh hưởng đến kết cấu căn hộ và được sự đồng ý bằng văn bản của chủ nhà. Chi phí lắp đặt và tháo dỡ do người thuê chịu trách nhiệm. Việc hoàn trả mặt bằng phải đảm bảo nguyên trạng ban đầu.

Gia hạn hợp đồng

Điều kiện để được ưu tiên gia hạn hợp đồng thuê là gì?

Khách thuê có lịch sử thanh toán đúng hạn và tuân thủ nội quy trong suốt thời gian thuê sẽ được ưu tiên gia hạn với mức giá ưu đãi giảm 3-5%. Thông báo gia hạn cần được gửi trước 30 ngày và không có tranh chấp với ban quản lý hoặc cư dân khác. Thời gian gia hạn tối đa là 3 năm.

Chính sách chấm dứt hợp đồng

Có được chấm dứt hợp đồng sớm không và phí phạt là bao nhiêu?

Hợp đồng cho phép chấm dứt sớm sau 6 tháng thuê với điều kiện thông báo trước 30 ngày và chịu phí phạt 1 tháng tiền thuê. Trong trường hợp bất khả kháng (được quy định rõ trong hợp đồng), người thuê có thể đàm phán giảm phí phạt hoặc được miễn phí tùy từng trường hợp cụ thể.