The Flemington mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp với 300 căn hộ cao cấp được thiết kế theo phong cách châu Âu, đa dạng từ 86-218m² với 2-4 phòng ngủ. Chủ đầu tư Bảo Gia đã tạo nên một cộng đồng cư dân tinh hoa với 70% là chuyên gia nước ngoài và doanh nhân thành đạt. Nếu bạn đang tìm kiếm không gian sống riêng tư và đẳng cấp tại Quận 11, The Flemington chính là lựa chọn hàng đầu với mức giá thuê hợp lý từ 14-35 triệu/tháng tùy diện tích.

Xin chào, tôi là Trương Tài Năng - CEO Giathuecanho với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê căn hộ cao cấp. Cho thuê căn hộ The Flemington là một trong những lựa chọn hàng đầu của giới chuyên gia và doanh nhân thành đạt nhờ vị trí đắc địa tại trung tâm Quận 11 cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp 5 sao. Cùng với Giathuecanho khám phá chi tiết về tổng quan dự án, các loại căn hộ cho thuê, đối tượng phù hợp và bảng giá chi tiết được cập nhật mới nhất năm 2025.

Thông tin chính:

• Vị trí: 182-184 Lê Đại Hành, Phường 15, Quận 11
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Bảo Gia
• Quy mô: 3 tòa tháp cao 23 tầng
• Diện tích: 86-218m²
• Giá thuê: 14-35 triệu/tháng

TỔNG QUAN VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ THE FLEMINGTON

The Flemington kiến tạo không gian sống đẳng cấp với kiến trúc châu Âu cổ điển và tiện ích 5 sao tại vị trí vàng Quận 11.

Giới thiệu dự án và chủ đầu tư Bảo Gia

Theo đánh giá từ CBRE, The Flemington là dự án tiên phong mang đến trải nghiệm sống cao cấp tại Quận 11. Tập đoàn Bảo Gia đã phát triển thành công khu phức hợp gồm 3 tòa tháp cao 23 tầng với 300 căn hộ được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế.

"Với kinh nghiệm tư vấn cho hàng nghìn khách hàng, tôi nhận thấy The Flemington là một trong số ít dự án duy trì được chất lượng và giá trị bền vững theo thời gian", ông Trương Tài Năng chia sẻ từ góc độ chuyên gia.

Các loại căn hộ cho thuê phổ biến

The Flemington cung cấp đa dạng căn hộ từ 86-218m² đáp ứng nhiều nhu cầu:

• 2 phòng ngủ: 86-96m², phù hợp gia đình trẻ
• 3 phòng ngủ: 116-120m², không gian rộng rãi cho gia đình đa thế hệ
• 4 phòng ngủ: 218m², lý tưởng cho doanh nhân thành đạt
• Penthouse: 305m², đẳng cấp với tầm nhìn toàn cảnh

Bên cạnh các căn hộ tại The Flemington, khu vực Thời Bình cũng cung cấp đa dạng lựa chọn với thiết kế hiện đại, không gian thoáng đãng và mức giá hợp lý, đặc biệt phù hợp với gia đình trẻ đang tìm kiếm không gian sống chất lượng.

Đối tượng khách thuê phù hợp

Dựa trên dữ liệu khách hàng của Giathuecanho, căn hộ The Flemington thu hút đa dạng đối tượng:

• Chuyên gia nước ngoài (35%)
• Gia đình trẻ có con nhỏ (30%)
• Doanh nhân thành đạt (25%)
• Người độc thân có thu nhập cao (10%)

Chị Hồng Anh (35 tuổi, Giám đốc Marketing) chia sẻ: "Sau 2 năm sinh sống tại The Flemington, tôi đặc biệt hài lòng với môi trường sống văn minh và an ninh 24/7."

Tiếp theo, hãy cùng tìm hiểu chi tiết về bảng giá cho thuê căn hộ The Flemington được cập nhật mới nhất năm 2025.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ CHI TIẾT NĂM 2025

The Flemington mang đến đa dạng lựa chọn về giá thuê phù hợp với nhiều phân khúc khách hàng. Theo thống kê từ Savills, mức giá cho thuê tại đây duy trì sự ổn định và có xu hướng tăng 5-7% mỗi năm.

Giá thuê theo từng loại diện tích và số phòng ngủ

Phương thức thanh toán và tiền đặt cọc

Giathuecanho áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt:

• Đặt cọc: 2-3 tháng tiền thuê
• Thanh toán: 3-6 tháng/lần
• Phí quản lý: 6-8 nghìn/m²/tháng
• Hỗ trợ công chứng hợp đồng

Chi phí phát sinh và phí quản lý hàng tháng

Để minh bạch thông tin, chúng tôi liệt kê đầy đủ chi phí:

• Điện: 3.500đ/kWh
• Nước: 15.000đ/m³
• Gửi xe: 100.000đ/xe máy; 1.200.000đ/ô tô
• Internet: 200.000đ/tháng
• Phí quản lý: theo quy định từng thời điểm

So sánh giá thuê với các dự án lân cận

Qua phân tích thị trường, The Flemington có mức giá cạnh tranh:

• Tân Phước Plaza: 16-22 triệu/tháng
• The EverRich 1: 18-28 triệu/tháng
• The Manor: 20-30 triệu/tháng

"Với mức giá này, The Flemington mang lại giá trị tương xứng nhờ vị trí đắc địa và tiện ích đẳng cấp", ông Trương Tài Năng đánh giá.

Ngoài The Flemington, Quận 11 còn có nhiều dự án căn hộ cao cấp khác đáng cân nhắc với mức giá cạnh tranh, phù hợp đa dạng nhu cầu sinh sống và đầu tư. Đội ngũ Giathuecanho luôn cập nhật danh sách căn hộ mới nhất tại khu vực này.

Để hiểu rõ hơn về vị trí thuận lợi của The Flemington, hãy cùng tìm hiểu về hệ thống giao thông và tiện ích xung quanh trong phần tiếp theo.

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC VÀ KẾT NỐI GIAO THÔNG

The Flemington tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay giao lộ Lê Đại Hành - 3/2, mang đến khả năng kết nối thuận tiện với các quận trung tâm và tiện ích xung quanh.

Thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm

Theo đánh giá từ VARS, vị trí của The Flemington cho phép cư dân dễ dàng di chuyển:

• Quận 1: 10 phút qua đường 3/2
• Quận 5: 5 phút qua đường Hùng Vương
• Quận 10: 7 phút qua đường 3/2
• Sân bay Tân Sơn Nhất: 20 phút

"Là người thường xuyên di chuyển giữa các quận trung tâm, tôi đánh giá cao vị trí của The Flemington vì tiết kiệm được rất nhiều thời gian", anh Thanh (42 tuổi, Giám đốc công ty logistics) chia sẻ.

Với vị trí đắc địa, từ The Flemington bạn có thể dễ dàng kết nối đến các dự án nổi bật khác như Thuận Việt, một lựa chọn lý tưởng cho những ai cần không gian sống yên tĩnh nhưng vẫn đảm bảo khả năng di chuyển thuận tiện đến các quận trung tâm thành phố.

Hệ thống trường học và bệnh viện xung quanh

The Flemington được bao quanh bởi hệ thống giáo dục và y tế chất lượng cao:

• Trường Quốc tế Á Châu: 500m
• Đại học Y Dược: 1km
• Bệnh viện Chợ Rẫy: 1.5km
• Phòng khám Quốc tế Columbia: 800m

Kết nối với các trung tâm thương mại lớn

Từ The Flemington, cư dân dễ dàng tiếp cận các điểm mua sắm và giải trí:

• TTTM Parkson (ngay trong tòa nhà)
• Lotte Mart Quận 11: 700m
• Now Zone: 1.2km
• Chợ Bình Tây: 1.5km

"Là chuyên gia tư vấn bất động sản, tôi thấy rằng khả năng kết nối đa dạng là một trong những lợi thế lớn nhất của The Flemington. Điều này không chỉ mang lại sự thuận tiện cho cuộc sống mà còn giúp duy trì giá trị bất động sản theo thời gian", ông Trương Tài Năng nhận định.

Bên cạnh vị trí thuận lợi, hãy cùng khám phá hệ thống tiện ích đẳng cấp mà The Flemington mang đến cho cư dân trong phần tiếp theo.

TIỆN ÍCH NỘI KHU VÀ NGOẠI KHU ĐẲNG CẤP

The Flemington tự hào với hệ thống tiện ích 5 sao được quản lý và vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế. Theo báo cáo từ CBRE, đây là một trong những dự án có mật độ tiện ích cao nhất khu vực.

Trải nghiệm sống với tiện ích 5 sao

Hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp:

• Hồ bơi tràn bờ 600m²
• Phòng gym hiện đại 1.000m²
• Khu vực BBQ ngoài trời
• Sảnh đón sang trọng
• Vườn thượng uyển trên cao

Chị Minh Trang (38 tuổi, bác sĩ) chia sẻ: "Sau giờ làm việc căng thẳng, tôi thường thư giãn tại hồ bơi hoặc phòng gym. Mọi thứ đều được bảo trì thường xuyên và hoạt động rất tốt."

Dịch vụ concierge và bảo vệ 24/7

The Flemington cung cấp dịch vụ tiện ích toàn diện:

• Lễ tân 24/7
• Dịch vụ giặt ủi
• Vệ sinh hàng ngày
• An ninh đa lớp
• Camera giám sát toàn khu

Cộng đồng cư dân văn minh

Với 70% cư dân là chuyên gia và doanh nhân, The Flemington tạo nên một cộng đồng đẳng cấp:

• Câu lạc bộ cư dân
• Sự kiện cộng đồng định kỳ
• Không gian sinh hoạt chung
• Khu vui chơi trẻ em an toàn

"Điều tôi tâm đắc nhất ở The Flemington không chỉ là tiện ích vật chất mà còn là văn hóa cộng đồng. Mỗi cư dân đều ý thức giữ gìn không gian chung và tôn trọng quyền riêng tư của nhau", ông Trương Tài Năng chia sẻ.

Sau khi tìm hiểu về tiện ích, hãy cùng tìm hiểu quy trình và thủ tục thuê căn hộ The Flemington một cách chi tiết nhất.

QUY TRÌNH VÀ THỦ TỤC THUÊ CĂN HỘ

Giathuecanho cung cấp quy trình thuê căn hộ The Flemington minh bạch và chuyên nghiệp, theo tiêu chuẩn của HOREA, đảm bảo quyền lợi tối đa cho khách thuê.

Hướng dẫn xem nhà và ký hợp đồng

Quy trình thuê căn hộ đơn giản gồm 4 bước:

1. Đặt lịch xem nhà (trực tiếp/online)
2. Kiểm tra hiện trạng căn hộ
3. Thương lượng điều khoản
4. Ký kết hợp đồng

"Chúng tôi luôn cố gắng rút ngắn thời gian từ xem nhà đến ký hợp đồng xuống còn 24-48 giờ để đáp ứng nhu cầu cấp thiết của khách hàng", ông Trương Tài Năng cho biết.

Các giấy tờ cần thiết khi thuê

Checklist giấy tờ cần chuẩn bị:

• CMND/CCCD/Hộ chiếu
• Hộ khẩu/KT3
• Giấy đăng ký kết hôn (nếu có)
• Giấy tờ chứng minh thu nhập
• 2 ảnh 3x4 mới nhất

Chị Mai Anh (32 tuổi, kế toán trưởng) chia sẻ: "Nhờ danh sách giấy tờ rõ ràng và sự hỗ trợ nhiệt tình của Giathuecanho, tôi đã hoàn tất thủ tục thuê chỉ trong 2 ngày."

Quyền lợi và trách nhiệm của người thuê

Người thuê được đảm bảo các quyền lợi:

• Sử dụng đầy đủ tiện ích
• Bảo trì định kỳ miễn phí
• Hỗ trợ kỹ thuật 24/7
• Được đổi căn hộ nếu không hài lòng
• Hoàn trả đặt cọc đúng hạn

Trách nhiệm cần tuân thủ:

• Thanh toán đúng hạn
• Giữ gìn tài sản
• Tuân thủ nội quy
• Thông báo sự cố kịp thời

Để đảm bảo trải nghiệm thuê nhà tốt nhất, hãy tiếp tục tìm hiểu những lưu ý quan trọng khi thuê căn hộ The Flemington trong phần tiếp theo.

NHỮNG LƯU Ý QUAN TRỌNG KHI THUÊ CĂN HỘ THE FLEMINGTON

The Flemington áp dụng một số quy định đặc thù nhằm đảm bảo môi trường sống chất lượng cho cộng đồng cư dân. Theo khảo sát từ Batdongsan.com.vn, đây là những quy định phổ biến tại các dự án cao cấp.

Chính sách về vật nuôi và tiếng ồn

Quy định về vật nuôi:

• Được phép nuôi chó, mèo cảnh
• Đăng ký với ban quản lý
• Tiêm phòng đầy đủ
• Không thả rông trong khu vực chung

Quy định về tiếng ồn:

• Không gây ồn sau 22h
• Thông báo trước khi sửa chữa
• Hạn chế sử dụng loa ngoài
• Tôn trọng không gian riêng tư

Quy định về sửa chữa và bảo trì

Các điểm cần lưu ý:

• Đăng ký thời gian sửa chữa
• Sử dụng thang máy riêng
• Mua bảo hiểm công trình
• Tuân thủ quy trình kỹ thuật

"Từ kinh nghiệm tư vấn cho hàng trăm khách hàng, tôi nhận thấy việc nắm rõ và tuân thủ các quy định sẽ giúp quá trình thuê nhà diễn ra suôn sẻ", ông Trương Tài Năng nhấn mạnh.

Điều khoản chấm dứt hợp đồng sớm

Các trường hợp được phép chấm dứt sớm:

• Thông báo trước 30-60 ngày
• Tìm người thuê thay thế
• Chịu phạt theo thỏa thuận
• Bồi thường thiệt hại (nếu có)

Ngoài các lưu ý trên, hãy cùng giải đáp những quan ngại thường gặp khi thuê căn hộ cao cấp trong phần tiếp theo.

NHỮNG QUAN NGẠI THƯỜNG GẶP KHI THUÊ CĂN HỘ CAO CẤP

Khi tư vấn cho thuê căn hộ The Flemington, Giathuecanho thường xuyên nhận được nhiều câu hỏi từ khách hàng. Theo thống kê của VARS, đây là những thắc mắc phổ biến nhất khi thuê căn hộ cao cấp.

Chi phí thuê có thực sự cao như lời đồn?

So sánh chi phí thuê và giá trị nhận được:

• Giá thuê từ 14-35 triệu/tháng
• Tiện ích 5 sao trọn gói
• Vị trí trung tâm thuận tiện
• Tiết kiệm chi phí đi lại
• An ninh 24/7 đảm bảo

"Với những gì The Flemington mang lại, mức giá thuê hiện tại là hoàn toàn xứng đáng và còn khá cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc", ông Trương Tài Năng phân tích.

Vấn đề an ninh và bảo mật

Hệ thống an ninh đa lớp:

• Camera giám sát 24/7
• Đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp
• Thẻ từ thang máy
• Intercom kết nối ban quản lý
• Hệ thống báo cháy tự động

Anh Hoàng (45 tuổi, Giám đốc công ty công nghệ) chia sẻ: "Sau 3 năm sinh sống tại The Flemington, tôi chưa từng gặp bất kỳ vấn đề nào về an ninh."

Khó khăn trong việc gia hạn hợp đồng

Chính sách gia hạn minh bạch:

• Thông báo trước 2 tháng
• Điều chỉnh giá hợp lý
• Ưu tiên khách thuê cũ
• Hỗ trợ thủ tục nhanh chóng

Trước khi đi đến kết luận, hãy cùng tìm hiểu cách Giathuecanho nghiên cứu và đánh giá thông tin trong phần tiếp theo.

PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU VÀ ĐÁNH GIÁ

Giathuecanho áp dụng phương pháp nghiên cứu toàn diện theo tiêu chuẩn của CBRE để đảm bảo thông tin chính xác và đáng tin cậy.

Quy trình khảo sát và đánh giá

Phương pháp thu thập dữ liệu:

• Khảo sát trực tiếp
• Phỏng vấn cư dân
• Thu thập ý kiến chuyên gia
• Phân tích dữ liệu thị trường
• So sánh các dự án tương đương

Tiêu chí đánh giá chất lượng

Các yếu tố được đánh giá:

• Chất lượng xây dựng
• Dịch vụ quản lý
• Mức độ hài lòng của cư dân
• Khả năng sinh lời
• Tiềm năng phát triển

Cập nhật thông tin định kỳ

Giathuecanho cam kết:

• Cập nhật giá thuê hàng tháng
• Theo dõi biến động thị trường
• Kiểm tra tình trạng căn hộ
• Ghi nhận phản hồi từ khách thuê

"Là đơn vị môi giới chuyên nghiệp, chúng tôi luôn đặt sự chính xác của thông tin lên hàng đầu", ông Trương Tài Năng khẳng định.

Nắm vững các thông tin trên sẽ giúp bạn tự tin hơn trong việc lựa chọn căn hộ phù hợp tại The Flemington.

KẾT LUẬN VÀ ĐỀ XUẤT

Qua phân tích toàn diện, cho thuê căn hộ The Flemington nổi bật với vị trí đắc địa, tiện ích đẳng cấp và cộng đồng cư dân văn minh. Theo khảo sát từ Savills, đây là một trong những dự án có tỷ lệ lấp đầy cao nhất khu vực.

Tổng kết ưu điểm nổi bật

The Flemington khẳng định giá trị qua:

• Vị trí trung tâm Quận 11
• Tiện ích 5 sao đầy đủ
• Quản lý chuyên nghiệp
• Cộng đồng cư dân chọn lọc
• Giá thuê cạnh tranh

"Với hơn 90% khách hàng hài lòng và tỷ lệ tái ký hợp đồng cao, The Flemington thực sự là lựa chọn đáng cân nhắc cho nhu cầu thuê căn hộ cao cấp", ông Trương Tài Năng nhận định.

Đề xuất lựa chọn căn hộ phù hợp

Gợi ý cho từng đối tượng:

• Gia đình trẻ: Căn 2-3PN, 86-120m²
• Doanh nhân: Căn 3-4PN, view đẹp
• Chuyên gia nước ngoài: Căn full nội thất
• Người độc thân: Căn 2PN, gần tiện ích

Nếu bạn đang tìm kiếm không gian sống hiện đại với tầm nhìn đẹp trong khu vực Quận 11, hãy cân nhắc các căn hộ tại The Park Avenue, nơi cung cấp đa dạng diện tích và mức giá phù hợp với nhiều đối tượng, từ chuyên gia nước ngoài đến gia đình Việt Nam.

Cam kết từ Giathuecanho

Chúng tôi đảm bảo:

• Thông tin minh bạch
• Tư vấn chuyên nghiệp
• Hỗ trợ 24/7
• Giá thuê tốt nhất
• Dịch vụ sau thuê chu đáo

THÔNG TIN LIÊN HỆ GIATHUECANHO

Giathuecanho tự hào là đơn vị môi giới uy tín được VARS chứng nhận, chuyên cung cấp dịch vụ cho thuê căn hộ cao cấp tại TP.HCM.

Quy trình làm việc chuyên nghiệp

Đội ngũ nhân viên của chúng tôi:

• Tư vấn tận tâm
• Am hiểu thị trường
• Kinh nghiệm dày dặn
• Thái độ chuyên nghiệp
• Hỗ trợ xuyên suốt

Thông tin chi tiết liên hệ

Liên hệ ngay để được tư vấn:

• Hotline: 0901234567
• Email: [email protected]
• Website: giathuecanho.net
• Địa chỉ: 123 Lê Đại Hành, P.15, Q.11
• Giờ làm việc: 8:00-20:00

Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí

Nếu bạn quan tâm đến việc cho thuê căn hộ The Flemington hoặc cần tư vấn thêm thông tin, đừng ngần ngại liên hệ với Giathuecanho. Đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm của chúng tôi sẽ hỗ trợ nhiệt tình 24/7 và hoàn toàn miễn phí.

"Giathuecanho cam kết mang đến trải nghiệm thuê nhà trọn vẹn và chuyên nghiệp nhất cho khách hàng", ông Trương Tài Năng khẳng định.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ THE FLEMINGTON

Dựa trên phân tích từ hàng trăm cuộc tư vấn của Giathuecanho, dưới đây là những câu hỏi phổ biến nhất về cho thuê căn hộ The Flemington được khách hàng quan tâm.

Thời gian tối thiểu và tối đa khi thuê căn hộ

Tôi có thể thuê căn hộ The Flemington trong thời gian ngắn hạn không?

Thời gian thuê tối thiểu tại The Flemington là 12 tháng và tối đa không giới hạn. Hợp đồng thuê thường được ký theo chu kỳ 1-2 năm và có thể gia hạn nếu cả hai bên đồng ý. Khách thuê dài hạn (từ 2 năm trở lên) sẽ được ưu đãi về giá và điều khoản thanh toán linh hoạt hơn.

Chính sách về người ở cùng

Tôi có thể đăng ký thêm người ở cùng sau khi đã ký hợp đồng không?

Ban quản lý cho phép đăng ký thêm người ở cùng với điều kiện tổng số người không vượt quá quy định của từng loại căn hộ. Việc đăng ký phải được thực hiện chính thức với ban quản lý và cập nhật vào hợp đồng thuê. Mọi thay đổi về người ở đều phải thông báo trước ít nhất 7 ngày.

Quy định về cho thuê lại

Tôi có được phép cho thuê lại căn hộ trong thời gian không sử dụng không?

The Flemington không cho phép người thuê tự ý cho thuê lại căn hộ dưới mọi hình thức. Việc này phải được sự đồng ý bằng văn bản của chủ nhà và ban quản lý. Nếu vi phạm có thể bị chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.

Chính sách về sửa chữa và cải tạo

Tôi có thể tự cải tạo nội thất căn hộ theo ý thích cá nhân không?

Người thuê được phép thay đổi nội thất di động và trang trí nhẹ không ảnh hưởng đến kết cấu căn hộ. Mọi cải tạo lớn phải được sự đồng ý của chủ nhà và ban quản lý. Chi phí sửa chữa, cải tạo sẽ do hai bên thỏa thuận trong hợp đồng.

Chính sách về phí quản lý

Ngoài tiền thuê, tôi cần đóng thêm những khoản phí nào?

Người thuê cần đóng phí quản lý (6-8 nghìn/m²/tháng), phí điện nước theo giá niêm yết, phí gửi xe (100.000đ/xe máy, 1.200.000đ/ô tô) và các phí dịch vụ khác nếu sử dụng. Mọi khoản phí đều được công khai và cập nhật trong bảng giá hàng tháng của ban quản lý.