Cho thuê căn hộ chung cư Khải Hoàn

Cho thuê căn hộ Khải Hoàn cung cấp đa dạng diện tích từ 90-125m², với thiết kế 2-3 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình trẻ, chuyên gia nước ngoài và doanh nhân. Nếu bạn cần thuê căn hộ dài hạn, quy trình đặt cọc 1-2 tháng và thanh toán linh hoạt sẽ giúp việc thuê nhà trở nên dễ dàng hơn. Nếu bạn quan tâm đến việc thuê ngắn hạn, các gói thuê 3-6 tháng với ưu đãi đặc biệt sẽ là lựa chọn phù hợp.

Tôi - Trương Tài Năng, CEO Giathuecanho với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, xin chia sẻ những đánh giá chuyên sâu về cho thuê căn hộ Khải Hoàn - dự án nổi bật tại Quận 11, TP.HCM. Cùng với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm của Giathuecanho khám phá chi tiết về vị trí chiến lược, thiết kế hiện đại, tiện ích đẳng cấp và mức giá cạnh tranh của dự án này.

Thông tin chính:

Vị trí: 624 Lạc Long Quân, Phường 5, Quận 11, TP.HCM
Diện tích đa dạng: 90-125m² (2-3 phòng ngủ)
Giá thuê: 12-15 triệu/tháng
Tiện ích: An ninh 24/7, nội thất đầy đủ
Pháp lý: Sổ hồng lâu dài, hợp đồng minh bạch

THÔNG TIN TỔNG QUAN VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ KHẢI HOÀN

Khu căn hộ Khải Hoàn mang đến giải pháp nhà ở hoàn hảo với vị trí thuận lợi tại Quận 11 và hệ thống tiện ích đồng bộ. Theo CBRE Vietnam, dự án này nằm trong top 10 khu căn hộ có tỷ lệ cho thuê cao nhất khu vực với tỷ lệ lấp đầy đạt 95%.

Các loại căn hộ cho thuê và diện tích đa dạng

Căn hộ Khải Hoàn cung cấp đa dạng lựa chọn với diện tích từ 90-125m², phù hợp nhiều nhu cầu khác nhau. Các căn hộ 2 phòng ngủ (90-105m²) chiếm 70% tổng số căn, trong khi căn 3 phòng ngủ (110-125m²) chiếm 30% còn lại. Thiết kế thông minh tối ưu công năng sử dụng, đón gió và ánh sáng tự nhiên.

Đối tượng khách thuê phù hợp

Khu căn hộ hướng đến đa dạng đối tượng khách thuê:

Gia đình trẻ 2-4 thành viên
Chuyên gia nước ngoài làm việc tại TP.HCM
Doanh nhân thường xuyên di chuyển
Nhóm bạn ở ghép có nhu cầu thuê dài hạn

Quy trình và thủ tục thuê căn hộ

Như chia sẻ từ kinh nghiệm của tôi - Trương Tài Năng, quy trình thuê căn hộ được thiết kế đơn giản, minh bạch:

Đặt lịch xem căn hộ
Đàm phán và thống nhất giá thuê
Ký hợp đồng đặt cọc (1-2 tháng tiền thuê)
Hoàn thiện hồ sơ thuê nhà
Ký hợp đồng chính thức
Nhận bàn giao căn hộ

Tiếp theo, hãy cùng tìm hiểu chi tiết về vị trí chiến lược của dự án và hệ thống giao thông kết nối thuận tiện.

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC VÀ KẾT NỐI GIAO THÔNG

Cho thuê căn hộ Khải Hoàn sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm Quận 11, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm và các tiện ích quan trọng. Theo Savills Vietnam, vị trí này mang lại lợi thế cạnh tranh lớn cho dự án trong phân khúc căn hộ cho thuê cao cấp.

Khải Hoàn là một trong những dự án nổi bật tại khu vực, nhưng nếu bạn đang tìm kiếm thêm lựa chọn, hãy khám phá các căn hộ cho thuê tại Quận 11 với đa dạng mức giá và diện tích phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau. Quận 11 nổi bật với hệ thống tiện ích phong phú và kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm.

Liên kết vùng thuận tiện với các quận trung tâm

Từ kinh nghiệm tư vấn nhiều năm, tôi nhận thấy vị trí dự án mang lại nhiều lợi thế:

Cách quận 1 chỉ 10 phút di chuyển
Kết nối trực tiếp với quận 5, 6, 10 và Tân Bình
Nằm gần các trục đường huyết mạch Lạc Long Quân, Âu Cơ

Hệ thống giao thông công cộng xung quanh

Dự án được bao quanh bởi hệ thống giao thông đồng bộ:

Ga Metro số 2 (dự kiến hoàn thành 2025)
Nhiều tuyến xe buýt: 1, 53, 65
Trạm xe buýt cách 200m

Khoảng cách đến các điểm quan trọng

Anh Minh (35 tuổi, kỹ sư IT) chia sẻ: "Tôi chọn thuê căn hộ Khải Hoàn vì vị trí quá thuận tiện. Chỉ mất:

5 phút đến Đầm Sen
10 phút đến Bệnh viện Chợ Rẫy
15 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
20 phút đến trung tâm Quận 1"

Sau khi tìm hiểu về vị trí thuận lợi, hãy cùng xem xét chi tiết về mức giá cho thuê cập nhật mới nhất năm 2025.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ CHI TIẾT NĂM 2025

Cho thuê căn hộ Khải Hoàn cung cấp mức giá cạnh tranh và linh hoạt, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Theo Jones Lang LaSalle (JLL), mức giá thuê tại đây thấp hơn 15-20% so với các dự án cùng phân khúc trong khu vực.

Giá thuê theo từng loại diện tích và số phòng ngủ

Loại căn hộ	Diện tích	Giá thuê	Nội thất
2 PN	90-105m²	12-14 triệu/tháng	Đầy đủ
3 PN	110-125m²	14-16 triệu/tháng	Đầy đủ
2 PN Premium	95-100m²	13-15 triệu/tháng	Cao cấp
3 PN Premium	115-120m²	15-17 triệu/tháng	Cao cấp

Nếu bạn đang cân nhắc về ngân sách, căn hộ Phú Thọ cung cấp những lựa chọn với mức giá cạnh tranh hơn so với Khải Hoàn, đặc biệt phù hợp cho sinh viên và người đi làm có thu nhập trung bình. Khu căn hộ này vẫn đảm bảo các tiện ích cơ bản và vị trí thuận tiện để di chuyển.

Phương thức thanh toán và quy định đặt cọc

Từ kinh nghiệm của tôi - Trương Tài Năng, các điều khoản thanh toán được thiết kế linh hoạt:

Đặt cọc: 2 tháng tiền thuê
Thanh toán: 3 tháng/lần hoặc 6 tháng/lần (ưu đãi giảm 5%)
Phương thức: Chuyển khoản hoặc tiền mặt
Thời gian thực hiện: Trước ngày 5 hàng tháng

Chi phí phát sinh và phí quản lý hàng tháng

Các khoản phí cần lưu ý:

Phí quản lý: 11,000đ/m²/tháng
Phí gửi xe: 100,000đ/xe máy/tháng
Điện: Theo giá nhà nước
Nước: 25,000đ/m³
Internet: 200,000đ/tháng

So sánh giá thuê với các dự án lân cận

Chị Hương (28 tuổi, nhân viên ngân hàng) chia sẻ: "Sau khi khảo sát nhiều dự án, tôi chọn Khải Hoàn vì giá thuê hợp lý hơn 15-20% so với các dự án tương đương trong khu vực."

Bên cạnh đó, hãy tìm hiểu về hệ thống tiện ích đẳng cấp mà dự án mang lại.

TIỆN ÍCH NỘI - NGOẠI KHU ĐẲNG CẤP

Cho thuê căn hộ Khải Hoàn nổi bật với hệ thống tiện ích đồng bộ và chất lượng. Theo Batdongsan.com.vn, dự án được đánh giá là một trong những khu căn hộ có hệ thống tiện ích hoàn thiện nhất Quận 11.

Ngoài Khải Hoàn, Lữ Gia Plaza cũng là một lựa chọn đáng cân nhắc tại Quận 11 với hệ thống tiện ích tương đương và có vị trí đắc địa gần công viên Lê Thị Riêng. Dự án này nổi bật với thiết kế hiện đại và không gian sống xanh, phù hợp với các gia đình trẻ đang tìm kiếm không gian sống chất lượng.

Hệ thống an ninh và quản lý tòa nhà 24/7

Đảm bảo an ninh tối đa cho cư dân:

Bảo vệ chuyên nghiệp 24/7
Camera giám sát toàn khu
Thẻ từ kiểm soát ra vào
Đội ngũ quản lý tòa nhà luôn sẵn sàng hỗ trợ

Tiện ích giải trí và thư giãn trong khu

Không gian sống tiện nghi:

Hồ bơi ngoài trời
Phòng gym hiện đại
Khu vui chơi trẻ em
Vườn BBQ
Nhà sinh hoạt cộng đồng

Dịch vụ tiện ích xung quanh dự án

Các tiện ích ngoại khu đa dạng:

Siêu thị: Co.op Mart, Vinmart
Trường học: Trường THPT Lạc Long Quân
Bệnh viện: Đa khoa Quận 11
Công viên: Đầm Sen
Chợ: Phú Thọ Hòa

Để hiểu rõ hơn về chất lượng sống tại Khải Hoàn, hãy cùng tìm hiểu về nội thất và trang thiết bị căn hộ trong phần tiếp theo.

NỘI THẤT VÀ TRANG THIẾT BỊ CĂN HỘ

Cho thuê căn hộ Khải Hoàn thu hút khách thuê nhờ nội thất cao cấp và trang thiết bị hiện đại. Theo VARS (Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam), chất lượng hoàn thiện của dự án đạt tiêu chuẩn 4 sao.

Đối với những ai ưu tiên căn hộ với thiết kế hiện đại và nội thất cao cấp, Res 11 là một lựa chọn hàng đầu tại Quận 11. Dự án này nổi bật với trang thiết bị smart home tiên tiến và không gian sống sang trọng, phù hợp với các chuyên gia nước ngoài và doanh nhân thành đạt.

Danh sách nội thất có sẵn theo từng loại căn

Căn hộ tiêu chuẩn (2-3 PN) được trang bị:

Phòng khách:

Điều hòa trung tâm
Sofa da cao cấp
Smart TV 55 inch
Tủ giày thông minh

Phòng ngủ:

Giường ngủ + nệm cao cấp
Tủ quần áo âm tường
Rèm 2 lớp chống nắng
Điều hòa riêng biệt

Nhà bếp:

Tủ bếp trên + dưới
Bếp từ + hút mùi
Tủ lạnh Side by Side
Máy lọc nước RO

Chính sách bảo trì và sửa chữa

Từ góc nhìn chuyên môn của tôi - Trương Tài Năng, hệ thống bảo trì được tổ chức chuyên nghiệp:

Bảo trì định kỳ:

Điều hòa: 6 tháng/lần
Hệ thống điện: 3 tháng/lần
Hệ thống nước: 3 tháng/lần
Thiết bị gia dụng: 12 tháng/lần

Sửa chữa đột xuất:

Hotline 24/7: 1900.xxxx
Thời gian phản hồi: < 30 phút
Xử lý sự cố: < 24h

Quy định về sửa đổi nội thất

Anh Thái (32 tuổi, kiến trúc sư) chia sẻ: "Tôi đánh giá cao sự linh hoạt trong việc cho phép cư dân tùy chỉnh không gian sống theo ý thích cá nhân, miễn là tuân thủ các quy định chung của tòa nhà."

Được phép thực hiện:

Thay đổi màu sơn tường
Lắp đặt thêm đèn trang trí
Bổ sung nội thất di động
Thay đổi vị trí nội thất

Không được phép:

Phá dỡ tường
Thay đổi hệ thống điện/nước
Sửa đổi mặt sàn
Can thiệp kết cấu

Từ đó có thể thấy rằng, việc hiểu rõ các quy định khi thuê căn hộ là vô cùng quan trọng.

NHỮNG LƯU Ý QUAN TRỌNG KHI THUÊ CĂN HỘ KHẢI HOÀN

Cho thuê căn hộ Khải Hoàn đi kèm với một số quy định và điều khoản cần lưu ý. Theo HOREA (Hiệp hội Bất động sản TP.HCM), việc nắm rõ các quy định này giúp quá trình thuê nhà diễn ra suôn sẻ và tránh rủi ro pháp lý.

Quy định về nuôi thú cưng và tiếng ồn

Quy định nuôi thú cưng:

Chỉ được nuôi chó, mèo cảnh
Đăng ký với Ban quản lý
Tiêm phòng đầy đủ
Dọn vệ sinh khi ra ngoài

Quy định về tiếng ồn:

Giờ yên tĩnh: 22h - 6h
Không gây ồn quá 70dB
Thông báo trước khi sửa chữa
Hạn chế karaoke/nhạc lớn

Thời hạn thuê và điều khoản chấm dứt hợp đồng

Thời hạn thuê tối thiểu:

Căn hộ tiêu chuẩn: 12 tháng
Căn hộ cao cấp: 6 tháng
Gia hạn: Thông báo trước 30 ngày

Điều khoản chấm dứt:

Báo trước 60 ngày
Hoàn trả căn hộ nguyên trạng
Thanh toán đầy đủ các khoản phí
Nhận lại tiền đặt cọc sau kiểm tra

Quy trình xử lý sự cố và khiếu nại

Chị Mai (40 tuổi, giảng viên) chia sẻ: "Tôi rất hài lòng với quy trình xử lý sự cố chuyên nghiệp của ban quản lý. Mọi vấn đề đều được giải quyết nhanh chóng và hiệu quả."

Các bước xử lý:

Ghi nhận sự cố qua app
Phân loại mức độ ưu tiên
Cử chuyên viên kiểm tra
Đề xuất phương án xử lý
Thực hiện khắc phục
Xác nhận hoàn thành

Ngoài ra, để đảm bảo quyền lợi khi thuê căn hộ, bạn cần lưu ý thêm một số rủi ro tiềm ẩn.

NHỮNG RỦI RO CẦN TRÁNH KHI THUÊ CĂN HỘ TẠI KHẢI HOÀN

Cho thuê căn hộ Khải Hoàn luôn đảm bảo tính minh bạch và an toàn cho khách hàng. Theo Công ty Luật YKVN, việc hiểu rõ các rủi ro tiềm ẩn giúp người thuê tránh được những vấn đề pháp lý không đáng có.

Vấn đề pháp lý và hợp đồng không rõ ràng

Từ kinh nghiệm tư vấn nhiều năm, tôi - Trương Tài Năng khuyến nghị khách hàng đặc biệt lưu ý:

Kiểm tra kỹ pháp lý:

Giấy tờ sở hữu căn hộ
Giấy ủy quyền (nếu có)
Điều khoản hợp đồng
Phụ lục đính kèm

Các điểm cần xác minh trong hợp đồng:

Thông tin chủ nhà
Đặc điểm căn hộ
Giá thuê và phí
Thời hạn thuê
Điều khoản chấm dứt

Các khoản phí ẩn có thể phát sinh

Anh Tuấn (35 tuổi, nhân viên văn phòng) chia sẻ: "Ban đầu tôi chỉ biết đến tiền thuê nhà và phí quản lý. Tuy nhiên, sau khi vào ở mới phát sinh thêm nhiều khoản phí khác mà tôi không lường trước được."

Các khoản phí thường gặp:

Phí bảo trì thiết bị
Phí vệ sinh định kỳ
Phí bảo hiểm tài sản
Phí đậu xe thêm
Phí sử dụng tiện ích

Lưu ý về bảo hiểm tài sản

Các loại bảo hiểm cần thiết:

Bảo hiểm nội thất
Bảo hiểm trách nhiệm dân sự
Bảo hiểm thiên tai
Bảo hiểm cháy nổ

Quy trình đăng ký bảo hiểm:

Khảo sát hiện trạng
Lựa chọn gói bảo hiểm
Ký kết hợp đồng
Đóng phí định kỳ
Cập nhật thông tin

Tiếp theo, hãy tìm hiểu về quy trình nghiên cứu và tổng hợp thông tin của Giathuecanho.

PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU VÀ KHẢO SÁT

Cho thuê căn hộ Khải Hoàn được Giathuecanho nghiên cứu kỹ lưỡng từ nhiều khía cạnh. Theo Savills Vietnam, phương pháp nghiên cứu thị trường chuyên nghiệp giúp cung cấp thông tin chính xác và hữu ích cho khách hàng.

Phương pháp thu thập dữ liệu

Khảo sát thực địa:

Đánh giá vị trí dự án
Kiểm tra chất lượng căn hộ
Phỏng vấn cư dân
Tìm hiểu tiện ích

Phân tích thị trường:

So sánh giá thuê
Đánh giá xu hướng
Nghiên cứu đối thủ
Dự báo biến động

Quy trình thẩm định thông tin

Các bước thẩm định:

Thu thập dữ liệu thô
Phân loại thông tin
Kiểm chứng từ nhiều nguồn
Đánh giá độ tin cậy
Tổng hợp báo cáo

Cam kết chất lượng thông tin

Tiêu chí đảm bảo:

Thông tin chính xác
Dữ liệu cập nhật
Đánh giá khách quan
Tư vấn chuyên nghiệp

Chị Thanh (42 tuổi, doanh nhân) nhận xét: "Tôi đánh giá cao tính chuyên nghiệp trong cách Giathuecanho thu thập và cung cấp thông tin. Điều này giúp tôi rất nhiều trong việc ra quyết định thuê căn hộ."

Kết luận

Cho thuê căn hộ Khải Hoàn là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm không gian sống chất lượng tại Quận 11, TP.HCM. Với vị trí thuận lợi, tiện ích đồng bộ, và mức giá cạnh tranh, dự án đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng.

Thông tin liên hệ

Để tìm hiểu thêm thông tin về bảng giá cho thuê và các vấn đề liên quan đến cho thuê căn hộ Khải Hoàn, quý khách vui lòng liên hệ:

Hotline: 0909.XXX.XXX
Email: [email protected]
Website: giathuecanho.com
Địa chỉ: [Địa chỉ văn phòng]

Đội ngũ nhân viên Giathuecanho sẽ giải đáp nhiệt tình 24/7 và hoàn toàn miễn phí khi quý khách cần tư vấn.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ KHẢI HOÀN

Cho thuê căn hộ Khải Hoàn thu hút nhiều câu hỏi từ khách hàng về quy trình, chính sách và điều kiện thuê. Theo VARS, việc nắm rõ các thông tin này giúp quá trình thuê nhà diễn ra thuận lợi hơn.

Quy trình xét duyệt hồ sơ thuê căn hộ

Hồ sơ thuê căn hộ Khải Hoàn cần những giấy tờ gì và thời gian xét duyệt bao lâu?

Hồ sơ cần chuẩn bị gồm CMND/CCCD, hộ khẩu, sổ tạm trú (nếu có), giấy xác nhận thu nhập hoặc hợp đồng lao động. Quy trình xét duyệt thường mất 2-3 ngày làm việc, với người nước ngoài cần thêm visa và hộ chiếu còn hạn ít nhất 6 tháng.

Chính sách thanh toán linh hoạt

Ngoài thanh toán theo tháng, có những hình thức thanh toán nào khác được áp dụng?

Khải Hoàn áp dụng nhiều hình thức thanh toán như 3 tháng/lần (giảm 3%), 6 tháng/lần (giảm 5%), cả năm (giảm 8%). Khách hàng có thể thanh toán bằng tiền mặt, chuyển khoản hoặc quẹt thẻ tại văn phòng quản lý.

Chính sách cho người nước ngoài

Người nước ngoài có được thuê căn hộ Khải Hoàn không và có quy định đặc biệt gì không?

Người nước ngoài được phép thuê căn hộ khi có đầy đủ giấy tờ cư trú hợp pháp tại Việt Nam. Hợp đồng thuê được soạn thảo song ngữ Việt-Anh, yêu cầu đặt cọc 3 tháng tiền thuê thay vì 2 tháng như thông thường.

Chính sách về sửa chữa và cải tạo

Có được tự ý sửa chữa hoặc cải tạo căn hộ không và cần thủ tục gì?

Mọi thay đổi lớn về kết cấu đều phải được sự đồng ý bằng văn bản của ban quản lý. Việc sửa chữa nhỏ như thay đổi màu sơn, thêm nội thất di động được phép thực hiện sau khi thông báo và được chấp thuận từ ban quản lý.

Chính sách về cho thuê lại

Người thuê có được phép cho thuê lại căn hộ không và điều kiện là gì?

Việc cho thuê lại phải được sự đồng ý của chủ nhà và ban quản lý, đồng thời người thuê lại phải đáp ứng đầy đủ điều kiện về hồ sơ và tài chính. Thời gian cho thuê lại không được vượt quá thời hạn hợp đồng gốc.