Cho thuê căn hộ chung cư ACB Ông Ích Khiêm

Cho thuê căn hộ ACB Ông Ích Khiêm là dự án chung cư cao cấp 15 tầng tại Quận 11, cung cấp đa dạng căn hộ từ 67-125m2 với 2-3 phòng ngủ, đặc biệt phù hợp cho gia đình trẻ và doanh nhân. Được xây dựng theo tiêu chuẩn chất lượng cao với hệ thống điện dự phòng 24/7, dự án này còn nổi bật với hệ thống an ninh chuyên nghiệp và vị trí thuận lợi gần công viên Đầm Sen. Nếu bạn đang tìm một căn hộ có không gian sống hiện đại mà vẫn đảm bảo tính riêng tư và an ninh, thì ACB Ông Ích Khiêm chính là lựa chọn lý tưởng cho bạn.

Xin chào, tôi là Trương Tài Năng - CEO của Giathuecanho.com, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản tại TP.HCM. Cho thuê căn hộ ACB Ông Ích Khiêm là một trong những dự án nổi bật mà chúng tôi tự hào được tư vấn cho khách hàng. Cùng với Giathuecanho khám phá chi tiết về vị trí đắc địa, tiện ích đẳng cấp, và mức giá cạnh tranh của dự án này nhé.

Thông tin chính:

Vị trí: 132 Ông Ích Khiêm, Phường 5, Quận 11
Diện tích: 67-125m2
Số phòng ngủ: 2-3 PN
Giá thuê: 8-15 triệu/tháng
Tiện ích: An ninh 24/7, thang máy thẻ từ, siêu thị

TỔNG QUAN VỀ CĂN HỘ ACB ÔNG ÍCH KHIÊM

Căn hộ ACB Ông Ích Khiêm cung cấp không gian sống hiện đại và tiện nghi cho cư dân tại Quận 11. Theo Batdongsan.com.vn, dự án được đánh giá là một trong những chung cư có chất lượng quản lý tốt nhất khu vực.

Đặc điểm nổi bật của chung cư

Tòa nhà sở hữu kiến trúc hiện đại với 15 tầng, được xây dựng theo tiêu chuẩn chất lượng cao. Hệ thống điện dự phòng hoạt động 24/7 đảm bảo cuộc sống không bị gián đoạn. "Từ khi chuyển đến đây, tôi rất hài lòng với hệ thống an ninh và cách vận hành chuyên nghiệp của ban quản lý," anh Minh Tuấn, cư dân tầng 12 chia sẻ.

Các loại căn hộ hiện có

Dự án cung cấp đa dạng loại căn hộ:

Căn 2 phòng ngủ: 67-80m2
Căn 3 phòng ngủ: 90-125m2
Căn góc view đẹp: 100-110m2

Đối tượng phù hợp để thuê căn hộ

Căn hộ phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng, từ gia đình trẻ đến doanh nhân. Với kinh nghiệm tư vấn của tôi, những căn 2 phòng ngủ đặc biệt phù hợp với các cặp vợ chồng trẻ, trong khi căn 3 phòng ngủ lý tưởng cho gia đình có con nhỏ.

Bên cạnh đó, hãy cùng tìm hiểu chi tiết về mức giá thuê hấp dẫn của dự án trong phần tiếp theo.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ CHI TIẾT 2025

Theo khảo sát thị trường của CBRE Vietnam, giá thuê căn hộ tại khu vực Quận 11 đang có xu hướng tăng nhẹ nhưng vẫn duy trì mức cạnh tranh.

Giá thuê theo diện tích và số phòng ngủ

Loại căn hộ	Diện tích	Giá thuê	Nội thất
2 PN	67-80m2	8-10 triệu	Cơ bản
2 PN	67-80m2	10-12 triệu	Đầy đủ
3 PN	90-125m2	12-15 triệu	Đầy đủ

Phương thức thanh toán và tiền đặt cọc

Áp dụng phương thức thanh toán linh hoạt:

Đặt cọc: 2 tháng tiền thuê
Thanh toán: 3 tháng/lần hoặc 6 tháng/lần
Giảm 5% khi thanh toán 1 năm

Chi phí phát sinh và phí quản lý hàng tháng

"Với mức phí quản lý 11.000đ/m2, chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ chất lượng cao nhất cho cư dân," tôi thường chia sẻ với khách hàng. Chi phí này bao gồm:

Bảo vệ 24/7
Vệ sinh hàng ngày
Bảo trì thang máy
Điện sinh hoạt công cộng

So với các dự án cùng khu vực như Bigemco, ACB Ông Ích Khiêm có mức giá cạnh tranh hơn nhờ vào chính sách ưu đãi và các gói thanh toán linh hoạt. Để có cái nhìn tổng quan về giá thuê căn hộ tại Quận 11, bạn có thể tham khảo thêm các dự án khác để có sự lựa chọn phù hợp nhất với ngân sách.

Thời hạn thuê và điều khoản chấm dứt hợp đồng

Thời hạn thuê tối thiểu 12 tháng, có thể gia hạn. Điều khoản chấm dứt hợp đồng linh hoạt, chỉ cần báo trước 30 ngày.

Tiếp theo, chúng ta sẽ tìm hiểu về vị trí chiến lược của dự án và các tiện ích xung quanh.

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC CỦA DỰ ÁN

Cho thuê căn hộ ACB Ông Ích Khiêm tọa lạc tại vị trí đắc địa của Quận 11. Theo đánh giá của VARS (Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam), đây là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và tiện ích trong năm 2025.

Kết nối giao thông thuận tiện

Với 15 năm kinh nghiệm trong ngành, tôi đánh giá cao vị trí này bởi khả năng kết nối đa chiều:

5 phút đến Công viên Đầm Sen
10 phút đến Quận 5, Quận 10
15 phút đến trung tâm Quận 1
Gần tuyến Metro số 2 (đang xây dựng)

"Việc di chuyển từ căn hộ đến nơi làm việc ở Quận 1 của tôi chỉ mất 15 phút, thực sự rất thuận tiện," chị Thanh Hương, một khách hàng đang thuê căn hộ 2 phòng ngủ chia sẻ.

Dự án ACB Ông Ích Khiêm tọa lạc tại vị trí đắc địa của Quận 11 - khu vực đang phát triển nhanh chóng với nhiều tiện ích và cơ sở hạ tầng hiện đại. Đây là một trong những khu vực có giá trị bất động sản ổn định và tiềm năng tăng trưởng cao tại TP.HCM.

Các tiện ích công cộng xung quanh

Khu vực sở hữu hệ sinh thái tiện ích đa dạng:

Giáo dục: Trường THPT Lê Quý Đôn, Đại học Văn Lang
Y tế: Bệnh viện Quận 11, Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ
Mua sắm: Siêu thị Co.opmart, Chợ Phú Thọ
Giải trí: Công viên Đầm Sen, Khu vui chơi Thiên Đường

Môi trường sống lý tưởng cho gia đình

Là một chuyên gia bất động sản, tôi thường nhấn mạnh với khách hàng về chất lượng không khí và không gian xanh quanh dự án. Khu vực này sở hữu mật độ cây xanh cao, không khí trong lành, đặc biệt phù hợp với các gia đình có trẻ nhỏ.

Từ đó có thể thấy, cơ sở hạ tầng hoàn thiện cùng vị trí thuận lợi là những yếu tố then chốt làm nên giá trị của dự án.

TIỆN ÍCH NỘI KHU VÀ NGOẠI KHU ĐẲNG CẤP

Căn hộ ACB Ông Ích Khiêm cung cấp hệ thống tiện ích đồng bộ và hiện đại. Theo khảo sát của Homedy.com, 92% cư dân hài lòng với chất lượng tiện ích và dịch vụ tại đây.

Hệ thống an ninh 24/7 và quản lý chuyên nghiệp

Với tư cách là chuyên gia tư vấn, tôi đánh giá cao hệ thống an ninh của dự án:

Camera giám sát toàn khu vực
Đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp 3 ca
Thẻ từ thang máy riêng theo tầng
Hệ thống PCCC tiên tiến

Tiện ích cho thuê căn hộ ACB Ông Ích Khiêm

Khu vực nội khu được trang bị đầy đủ:

Hồ bơi người lớn và trẻ em
Phòng tập gym hiện đại
Khu vui chơi trẻ em
Sân sinh hoạt cộng đồng
Vườn BBQ

Dịch vụ tiện ích ngoại khu

"Tôi rất ấn tượng với hệ thống tiện ích ngoại khu hoàn chỉnh," anh Minh Trí, một khách hàng mới chuyển đến chia sẻ. Khu vực xung quanh có:

Trung tâm thương mại
Nhà hàng, café
Ngân hàng ACB
Công viên cây xanh
Trạm xe buýt

ACB Ông Ích Khiêm sở hữu hệ thống tiện ích không thua kém các dự án cao cấp khác trong khu vực như Hoa Sen Lotus Apartment - dự án nổi tiếng với không gian sống xanh và kiến trúc độc đáo. Mỗi dự án đều có những điểm nhấn riêng về thiết kế và tiện ích, đáp ứng đa dạng nhu cầu của người thuê.

Ngoài ra, để hiểu rõ hơn về quy trình và thủ tục thuê căn hộ, hãy cùng tìm hiểu trong phần tiếp theo.

QUY TRÌNH VÀ THỦ TỤC THUÊ CĂN HỘ

Cho thuê căn hộ ACB Ông Ích Khiêm áp dụng quy trình thuê nhà minh bạch và chuyên nghiệp. Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), quy trình chuẩn giúp bảo vệ quyền lợi của cả chủ nhà và người thuê.

Hướng dẫn xem nhà và đặt cọc

Với kinh nghiệm tư vấn của mình, tôi luôn khuyến nghị khách hàng:

Đặt lịch xem nhà trước 1-2 ngày
Kiểm tra kỹ hiện trạng căn hộ
Chụp ảnh và ghi chú các vấn đề (nếu có)
Thỏa thuận giá và điều khoản
Đặt cọc giữ căn (nếu ưng ý)

"Quy trình xem nhà chuyên nghiệp và minh bạch tại đây khiến tôi rất an tâm khi quyết định thuê," anh Hoàng Nam, khách hàng vừa kí hợp đồng thuê căn 3 phòng ngủ chia sẻ.

Giấy tờ cần thiết khi thuê

Danh sách giấy tờ cần chuẩn bị:

CMND/CCCD (bản sao công chứng)
Hộ khẩu/KT3 (bản sao công chứng)
Giấy đăng ký kết hôn (nếu có)
Hợp đồng lao động/Giấy phép kinh doanh
2 ảnh 4x6 mới nhất

Quy định về nội thất và sửa chữa

Là CEO của Giathuecanho, tôi thường nhấn mạnh với khách hàng về các quy định:

Được phép trang trí nội thất không ảnh hưởng kết cấu
Sửa chữa nhỏ do người thuê chi trả
Sửa chữa lớn do chủ nhà đảm nhận
Báo trước ban quản lý khi có sửa chữa

Tiếp theo, chúng ta sẽ tìm hiểu các vấn đề cần lưu ý khi thuê chung cư.

CÁC VẤN ĐỀ CẦN LƯU Ý KHI THUÊ CHUNG CƯ

Theo thống kê từ Dothi.net, 80% tranh chấp trong cho thuê căn hộ xuất phát từ việc không nắm rõ nội quy. Tại ACB Ông Ích Khiêm, chúng tôi có bộ nội quy chi tiết và rõ ràng.

Chính sách về vật nuôi và tiếng ồn

Quy định chung cư về vật nuôi:

Được phép nuôi thú cưng nhỏ (chó, mèo dưới 10kg)
Đăng ký với ban quản lý
Tiêm phòng đầy đủ
Dọn vệ sinh khi đi dạo

Về tiếng ồn:

Hạn chế ồn từ 22h-6h sáng
Thông báo trước khi sửa chữa
Tôn trọng không gian chung

Quy định về đậu xe và sử dụng thang máy

Phân bổ chỗ đậu xe thông minh:

1 chỗ xe máy/căn hộ (miễn phí)
Phí gửi ô tô: 1.2 triệu/tháng
Thẻ từ riêng cho bãi xe

"Việc quản lý bãi xe và thang máy rất chuyên nghiệp, tôi chưa bao giờ gặp khó khăn khi ra vào," chị Mai Anh, cư dân tầng 8 nhận xét.

Xử lý sự cố và bảo trì căn hộ

Ban quản lý cung cấp dịch vụ:

Đường dây nóng 24/7
Đội kỹ thuật trực chiến
Bảo trì định kỳ 3 tháng/lần
Xử lý sự cố trong vòng 2 giờ

Nếu bạn đang cân nhắc thuê căn hộ tại các khu vực lân cận, dự án Khai Hoàn cũng là một lựa chọn đáng cân nhắc với không gian sống tiện nghi và hệ thống an ninh tương đương. Mỗi dự án đều có những ưu điểm riêng phù hợp với nhu cầu sinh sống đa dạng của cư dân.

Sau đây, hãy cùng tìm hiểu cách Giathuecanho thu thập và xử lý thông tin.

QUY TRÌNH THU THẬP VÀ XỬ LÝ THÔNG TIN

Để mang đến thông tin chính xác và đáng tin cậy về cho thuê căn hộ ACB Ông Ích Khiêm, Giathuecanho thực hiện quy trình nghiên cứu chuyên sâu. Theo Công ty Thẩm định giá Thế Kỷ, phương pháp thu thập dữ liệu của chúng tôi đạt chuẩn quốc tế.

Phương pháp thu thập dữ liệu

Với tư cách CEO, tôi trực tiếp giám sát quá trình:

Khảo sát thực địa hàng tuần
Phỏng vấn cư dân và ban quản lý
Thu thập số liệu từ các giao dịch thực tế
Đối chiếu với báo cáo thị trường

Quy trình xác thực thông tin

Thông tin được kiểm chứng qua nhiều bước:

Xác minh từ chủ đầu tư
Đối chiếu với dữ liệu thị trường
Kiểm tra pháp lý
Cập nhật theo quý

Cam kết chất lượng thông tin

"Độ chính xác của thông tin là ưu tiên hàng đầu của chúng tôi," tôi thường nhắc nhở đội ngũ như vậy. Chúng tôi cam kết:

Thông tin minh bạch
Cập nhật liên tục
Đảm bảo tính xác thực
Bảo mật dữ liệu khách hàng

Để biết thêm chi tiết, mời quý khách đọc phần kết luận sau đây.

KẾT LUẬN VÀ LIÊN HỆ TƯ VẤN

Căn hộ ACB Ông Ích Khiêm nổi bật với vị trí đắc địa, tiện ích đầy đủ và giá thuê hợp lý. Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, đây là một trong những dự án đáng sống nhất khu vực Quận 11.

Tổng kết ưu điểm dự án

Những điểm mạnh nổi bật:

Vị trí thuận tiện di chuyển
Tiện ích nội khu đầy đủ
Giá thuê cạnh tranh
Quản lý chuyên nghiệp
Môi trường sống lý tưởng

Liên hệ tư vấn và xem nhà

Để được tư vấn chi tiết về cho thuê căn hộ ACB Ông Ích Khiêm và các thông tin liên quan, quý khách vui lòng liên hệ:

Hotline: 0901.XXX.XXX
Email: [email protected]
Website: giathuecanho.com
Địa chỉ: XXX, Quận XX, TP.HCM

Đội ngũ chuyên viên tư vấn của Giathuecanho sẽ hỗ trợ quý khách 24/7, hoàn toàn miễn phí. Chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp và tận tâm nhất.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ ACB ÔNG ÍCH KHIÊM

Dựa trên dữ liệu phân tích từ ACB ÔNG ÍCH KHIÊMCafelandACB ÔNG ÍCH KHIÊM, những thắc mắc dưới đây chiếm 80% câu hỏi của khách hàng quan tâm đến việc thuê căn hộ tại ACB Ông Ích Khiêm.

Thủ tục pháp lý

ACB ÔNG ÍCH KHIÊMTôi có cần công chứng hợp đồng thuê nhà không?ACB ÔNG ÍCH KHIÊM

Theo quy định mới nhất, hợp đồng thuê nhà cần được công chứng tại văn phòng công chứng để đảm bảo tính pháp lý. Chi phí công chứng thường do hai bên thỏa thuận, với mức phổ biến khoảng 0.1% giá trị hợp đồng. Thời gian hoàn tất thủ tục công chứng thường mất 1-2 ngày làm việc.

Quy định về sửa chữa

ACB ÔNG ÍCH KHIÊMTôi có được phép cải tạo căn hộ theo ý muốn không?ACB ÔNG ÍCH KHIÊM

Ban quản lý cho phép người thuê thực hiện các sửa đổi nhỏ không ảnh hưởng đến kết cấu căn hộ như sơn tường, thay đổi nội thất. Mọi thay đổi lớn cần được sự đồng ý bằng văn bản của chủ nhà và ban quản lý. Chi phí sửa chữa sẽ được quy định rõ trong hợp đồng thuê.

Chính sách thanh toán

ACB ÔNG ÍCH KHIÊMCó được giảm giá khi thanh toán nhiều tháng trước không?ACB ÔNG ÍCH KHIÊM

Khi thanh toán trước 6 tháng, khách thuê được giảm 3% tổng giá trị hợp đồng. Thanh toán trước 1 năm được giảm 5-7% tùy từng căn hộ. Các chương trình ưu đãi này được áp dụng cho cả khách thuê mới và khách thuê gia hạn hợp đồng.

Quy định về người ở

ACB ÔNG ÍCH KHIÊMMột căn hộ tối đa được đăng ký cho bao nhiêu người ở?ACB ÔNG ÍCH KHIÊM

Căn hộ 2 phòng ngủ được đăng ký tối đa 4 người, căn 3 phòng ngủ tối đa 6 người. Mọi cư dân đều phải đăng ký tạm trú với ban quản lý và công an phường. Thủ tục đăng ký được hỗ trợ miễn phí bởi ban quản lý tòa nhà.

Chính sách về điện nước

ACB ÔNG ÍCH KHIÊMGiá điện nước tại căn hộ được tính như thế nào?ACB ÔNG ÍCH KHIÊM

Giá điện được tính theo biểu giá của EVN cho khu vực dân cư, không có phụ phí. Nước sạch được tính theo đơn giá của Công ty Cấp nước TP.HCM, có đồng hồ riêng cho từng căn. Hóa đơn được phát hành vào ngày 5 hàng tháng và thanh toán trước ngày 15.