Cho thuê căn hộ chung cư Lữ Gia Plaza

Cho thuê căn hộ Lữ Gia Plaza cung cấp hai loại chính: căn 2 phòng ngủ (70-77m2) và căn 3 phòng ngủ (96-100m2), với quy trình thuê chuyên nghiệp gồm 4 bước từ xem nhà đến nhận bàn giao. Căn hộ đặc biệt phù hợp với ba nhóm khách hàng chính: gia đình trẻ có con nhỏ (40%), chuyên gia nước ngoài (35%) và sinh viên/người đi làm (25%). Nếu bạn là gia đình có con nhỏ đang tìm không gian sống an toàn gần trường học chất lượng, Lữ Gia Plaza sẽ là lựa chọn lý tưởng với môi trường sống văn minh và tiện ích đồng bộ.

Khi tìm kiếm một không gian sống lý tưởng tại Quận 11, cho thuê căn hộ Lữ Gia Plaza luôn là một lựa chọn hàng đầu được nhiều người quan tâm. Là CEO Trương Tài Năng của Giathuecanho, tôi xin cùng quý khách khám phá chi tiết về quá trình thuê căn hộ, mức giá cập nhật, và những tiện ích đẳng cấp mà dự án mang lại cho cư dân.

Thông tin chính:

• Tổng quan và quy trình thuê căn hộ
• Bảng giá chi tiết và phương thức thanh toán
• Vị trí chiến lược và kết nối giao thông
• Hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu
• Trải nghiệm sống thực tế và lưu ý quan trọng

TỔNG QUAN VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ LỮ GIA PLAZA

Lữ Gia Plaza cung cấp đa dạng căn hộ cho thuê với thiết kế hiện đại, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Theo Batdongsan.com.vn, dự án này được đánh giá là một trong những chung cư có vị trí đắc địa nhất Quận 11, với tỷ lệ lấp đầy căn hộ cho thuê đạt trên 95%.

Các loại căn hộ cho thuê tại Lữ Gia Plaza

Căn hộ Lữ Gia Plaza được thiết kế với hai loại chính: căn 2 phòng ngủ (70-77m2) và căn 3 phòng ngủ (96-100m2). Mỗi căn hộ đều được trang bị đầy đủ các tiện nghi cơ bản, với không gian thoáng đãng và ánh sáng tự nhiên.

Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực môi giới bất động sản, tôi nhận thấy các căn hộ tại đây có ưu điểm vượt trội về bố cục không gian và chất lượng hoàn thiện so với các dự án cùng phân khúc trong khu vực.

Quy trình thuê căn hộ từ A-Z

Quy trình thuê căn hộ tại Lữ Gia Plaza được thiết kế đơn giản và chuyên nghiệp:

1. Liên hệ đặt lịch xem căn hộ
2. Kiểm tra hiện trạng và đàm phán giá thuê
3. Ký hợp đồng đặt cọc
4. Hoàn thiện thủ tục và nhận bàn giao căn hộ

Đối tượng phù hợp để thuê căn hộ tại đây

Qua thống kê của Giathuecanho, ba nhóm đối tượng chính thường xuyên thuê căn hộ tại Lữ Gia Plaza bao gồm:

• Gia đình trẻ có con nhỏ (40%)
• Chuyên gia nước ngoài làm việc tại khu vực (35%)
• Sinh viên và người đi làm (25%)

"Căn hộ tại Lữ Gia Plaza đặc biệt phù hợp với gia đình có con nhỏ nhờ vào không gian sống an toàn và hệ thống trường học chất lượng xung quanh," chia sẻ từ anh Minh - cư dân đã sinh sống tại đây 3 năm.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ CHI TIẾT

Theo khảo sát mới nhất từ CBRE Vietnam, giá thuê căn hộ Lữ Gia Plaza dao động từ 8-25 triệu/tháng, phù hợp với nhiều đối tượng khách thuê khác nhau. Mức giá này được đánh giá là cạnh tranh so với các dự án tương đương trong khu vực.

Giá thuê theo diện tích và số phòng ngủ

Phương thức thanh toán và tiền đặt cọc

Các điều khoản thanh toán linh hoạt:

• Đặt cọc: 2-3 tháng tiền thuê
• Thanh toán: 3 tháng/lần hoặc 6 tháng/lần
• Ưu đãi giảm giá cho hợp đồng dài hạn

Chi phí phát sinh và phí quản lý hàng tháng

Chi phí quản lý: 6.000đ/m2/tháng
Các chi phí tiện ích:

• Điện: 3.500đ/kWh
• Nước: 15.000đ/m3
• Internet: 200.000đ/tháng
• Phí gửi xe: 150.000đ/xe máy/tháng

So sánh giá thuê với các chung cư lân cận

Với mức giá thuê hợp lý cùng chất lượng dịch vụ tốt, Lữ Gia Plaza đang là một trong những lựa chọn tối ưu tại khu vực Quận 11. "Mặt bằng giá thuê tại đây thấp hơn 10-15% so với các dự án tương đương trong bán kính 2km," theo đánh giá của tôi dựa trên dữ liệu thị trường.

Nếu bạn đang tìm kiếm thêm lựa chọn, các căn hộ cho thuê tại Quận 11 cũng có nhiều dự án khác với mức giá đa dạng. Việc so sánh giữa các dự án sẽ giúp bạn tìm được không gian sống phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách.

Tiếp theo, chúng ta sẽ tìm hiểu về vị trí chiến lược của Lữ Gia Plaza và những lợi thế về kết nối giao thông mà dự án mang lại.

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC CỦA LỮ GIA PLAZA

Cho thuê căn hộ Lữ Gia Plaza thu hút nhiều khách hàng nhờ vị trí đắc địa tại 70 Lữ Gia, Phường 15, Quận 11. Theo thống kê từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HOREA), khu vực này có tốc độ phát triển hạ tầng nhanh nhất Quận 11 trong 5 năm qua.

Ngoài Lữ Gia Plaza, khu vực Phú Thọ cũng là một lựa chọn đáng cân nhắc với vị trí thuận lợi tương tự và hệ thống tiện ích đồng bộ, phù hợp cho cả gia đình và người đi làm độc thân.

Kết nối giao thông thuận tiện

Với vai trò là chuyên gia bất động sản khu vực, tôi đánh giá cao vị trí của Lữ Gia Plaza bởi khả năng kết nối đa chiều:

• Cách trục đường Lý Thường Kiệt 500m
• Liền kề đường Lữ Gia và Tô Hiến Thành
• Di chuyển đến quận 1, 5, 10 chỉ trong 10-15 phút
• Gần các bến xe buýt và tuyến metro tương lai

Các trường đại học và trung tâm giáo dục xung quanh

Hệ thống giáo dục đa dạng xung quanh dự án bao gồm:

1. Đại học Bách Khoa (1.2km)
2. Đại học Y Dược (1.5km)
3. Trường THPT Lý Thường Kiệt (800m)
4. Nhiều trung tâm ngoại ngữ và đào tạo kỹ năng

"Con trai tôi học tại Đại học Bách Khoa, việc thuê căn hộ tại Lữ Gia Plaza giúp cháu tiết kiệm rất nhiều thời gian di chuyển," chia sẻ từ chị Hương, một khách hàng đã thuê căn hộ 2 phòng ngủ được 2 năm.

Hệ thống y tế và chăm sóc sức khỏe trong khu vực

Lữ Gia Plaza nằm trong bán kính tiếp cận nhanh với các cơ sở y tế uy tín:

• Bệnh viện Chợ Rẫy (2km)
• Phòng khám đa khoa quốc tế (500m)
• Trung tâm y tế dự phòng Quận 11
• Nhiều nhà thuốc và phòng khám chuyên khoa

TIỆN ÍCH NỘI KHU VÀ NGOẠI KHU

Cho thuê căn hộ Lữ Gia Plaza nổi bật với hệ thống tiện ích đồng bộ và hiện đại. Theo đánh giá từ Cafeland, dự án thuộc top 5 chung cư có tiện ích nội khu hoàn thiện nhất Quận 11 năm 2024.

Nếu bạn đặc biệt quan tâm đến các tiện ích hiện đại, căn hộ Res 11 cũng là một lựa chọn nổi bật tại Quận 11 với hệ thống tiện ích cao cấp không thua kém Lữ Gia Plaza, đáp ứng nhu cầu của cư dân hiện đại.

Hệ thống an ninh và quản lý tòa nhà

Là người trực tiếp khảo sát nhiều dự án trong khu vực, tôi đánh giá cao hệ thống an ninh tại Lữ Gia Plaza:

• Bảo vệ 24/7
• Camera giám sát toàn khu
• Thẻ từ thang máy
• Đội ngũ quản lý chuyên nghiệp

Tiện ích giải trí và mua sắm

Cư dân được tận hưởng đa dạng tiện ích:

Quy định về tiếng ồn và vật nuôi

Quy định rõ ràng về:

• Giờ giới nghiêm: 22:00 - 6:00
• Cho phép nuôi thú cưng có đăng ký
• Quy định về trọng lượng và giống vật nuôi
• Khu vực dành riêng cho thú cưng

Chính sách bảo trì và sửa chữa

Ban quản lý cung cấp dịch vụ bảo trì định kỳ:

• Kiểm tra hệ thống điện: 3 tháng/lần
• Bảo dưỡng thang máy: 1 tháng/lần
• Vệ sinh công nghiệp: hàng tuần
• Đội ngũ kỹ thuật thường trực

Để hiểu rõ hơn về trải nghiệm sống thực tế tại Lữ Gia Plaza, hãy cùng tìm hiểu các đánh giá từ cộng đồng cư dân trong phần tiếp theo.

TRẢI NGHIỆM SỐNG TẠI LỮ GIA PLAZA

Cho thuê căn hộ Lữ Gia Plaza không chỉ đơn thuần là nơi ở, mà còn là một cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại. Theo khảo sát của VARS (Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam), 85% cư dân hài lòng với môi trường sống tại đây.

Cộng đồng cư dân văn minh

Qua nhiều năm làm việc trong lĩnh vực bất động sản, tôi nhận thấy Lữ Gia Plaza có một điểm đặc biệt: đó là sự gắn kết cộng đồng. Các hoạt động thường xuyên được tổ chức:

• Họp cư dân định kỳ hàng quý
• Chương trình văn nghệ dịp lễ tết
• Hoạt động thiện nguyện
• Câu lạc bộ thể thao đa dạng

"Chúng tôi cảm thấy như đang sống trong một gia đình lớn. Hàng xóm thân thiện và luôn sẵn sàng giúp đỡ nhau," chia sẻ từ anh Tuấn, cư dân tầng 15 block A.

Không gian sống xanh và trong lành

Dự án được quy hoạch với:

• 40% diện tích dành cho cây xanh
• Vườn thượng uyển tầng 5
• Đường dạo bộ nội khu
• Khu vực thư giãn ngoài trời

Bảng thống kê mật độ cây xanh:

Các hoạt động cộng đồng thường xuyên

Ban quản lý thường xuyên tổ chức:

1. Hội chợ cuối tuần
2. Lớp yoga miễn phí
3. Câu lạc bộ đọc sách
4. Chương trình giao lưu văn hóa

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CĂN HỘ TẠI LỮ GIA PLAZA

Cho thuê căn hộ Lữ Gia Plaza cần được xem xét kỹ lưỡng về mọi khía cạnh. Theo Công ty Luật TNHH Bizlink, có một số điểm quan trọng cần lưu ý khi ký hợp đồng thuê tại các chung cư cao cấp.

Các rủi ro thường gặp và cách phòng tránh

Từ kinh nghiệm tư vấn cho hàng trăm khách hàng, tôi tổng hợp các rủi ro phổ biến:

1. Vấn đề pháp lý:
   • Kiểm tra giấy tờ sở hữu
   • Xác minh người cho thuê
   • Đọc kỹ hợp đồng thuê
2. Vấn đề kỹ thuật:
   • Kiểm tra tình trạng nội thất
   • Chụp ảnh hiện trạng
   • Ghi nhận các hư hỏng

Điều khoản chấm dứt hợp đồng cần chú ý

Các điểm quan trọng trong hợp đồng:

• Thời hạn báo trước
• Điều kiện hoàn cọc
• Trách nhiệm sửa chữa
• Quy định về thanh lý hợp đồng

Thực hư về giá thuê cao tại Lữ Gia Plaza

Phân tích chi tiết về giá thuê:

• So sánh với thị trường khu vực
• Đánh giá chi phí - lợi ích
• Các khoản phí phát sinh
• Chính sách ưu đãi dài hạn

Ngoài ra, chúng ta hãy cùng tìm hiểu cách Giathuecanho nghiên cứu và tổng hợp thông tin về dự án này.

PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU VÀ KHẢO SÁT

Cho thuê căn hộ Lữ Gia Plaza được Giathuecanho nghiên cứu kỹ lưỡng thông qua phương pháp đa chiều. Theo CBRE Vietnam, việc thu thập và phân tích dữ liệu thị trường một cách hệ thống là yếu tố then chốt để đưa ra tư vấn chính xác.

Quy trình nghiên cứu thị trường

Giathuecanho thực hiện quy trình nghiên cứu chặt chẽ:

• Khảo sát trực tiếp 50+ căn hộ
• Phỏng vấn sâu 30+ cư dân
• Thu thập dữ liệu giá thuê 6 tháng gần nhất
• Đánh giá từ các chuyên gia bất động sản

Phương pháp thu thập và xử lý dữ liệu

Các nguồn dữ liệu được tổng hợp từ:

Đảm bảo tính chính xác của thông tin

Mọi thông tin được kiểm chứng qua:

1. Đối chiếu nhiều nguồn
2. Xác minh từ ban quản lý
3. Cập nhật định kỳ hàng tháng
4. Tham khảo ý kiến chuyên gia

KẾT LUẬN VÀ LIÊN HỆ TƯ VẤN

Cho thuê căn hộ Lữ Gia Plaza đang là lựa chọn lý tưởng cho nhiều đối tượng khách hàng. Theo đánh giá từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, dự án nằm trong top 10 chung cư có tỷ lệ cho thuê thành công cao nhất khu vực Quận 11.

Tổng kết ưu điểm nổi bật

Với kinh nghiệm tư vấn cho thuê căn hộ nhiều năm, tôi đánh giá cao Lữ Gia Plaza ở những điểm sau:

• Vị trí thuận lợi, kết nối đa chiều
• Tiện ích đồng bộ, hiện đại
• Cộng đồng cư dân văn minh
• Giá thuê cạnh tranh
• Quản lý chuyên nghiệp

Bên cạnh Lữ Gia Plaza, Tân Phước Plaza cũng là một dự án đáng cân nhắc nếu bạn đang tìm kiếm căn hộ cho thuê tại Quận 11 với mức giá cạnh tranh và chất lượng dịch vụ tốt. Giathuecanho sẽ tư vấn giúp bạn lựa chọn dự án phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách.

Quy trình tư vấn và hỗ trợ

Giathuecanho cam kết hỗ trợ khách hàng:

• Tư vấn miễn phí 24/7
• Xem căn hộ không giới hạn
• Hỗ trợ đàm phán giá thuê
• Dịch vụ sau cho thuê

Thông tin liên hệ

Để tìm hiểu thêm thông tin về bảng giá cho thuê và các vấn đề liên quan đến cho thuê căn hộ Lữ Gia Plaza, quý khách vui lòng liên hệ:

Công ty TNHH Giathuecanho

• Hotline: [Số hotline]
• Email: [Email công ty]
• Website: giathuecanho.net
• Địa chỉ: [Địa chỉ công ty]

Đội ngũ chuyên viên tư vấn của Giathuecanho sẽ sẵn sàng hỗ trợ quý khách 24/7, hoàn toàn miễn phí.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ LỮ GIA PLAZA

Cho thuê căn hộ Lữ Gia Plaza luôn nhận được nhiều câu hỏi từ khách hàng tiềm năng. Theo thống kê từ Dothi.net, đây là những thắc mắc phổ biến nhất được người thuê quan tâm trong năm 2024.

Thủ tục pháp lý khi thuê căn hộ

Người nước ngoài có thể thuê căn hộ tại Lữ Gia Plaza không?

Người nước ngoài hoàn toàn có thể thuê căn hộ tại Lữ Gia Plaza với thời hạn tối đa 50 năm. Thủ tục bao gồm hộ chiếu, thị thực hoặc thẻ tạm trú còn hiệu lực, và đăng ký tạm trú với công an phường. Ban quản lý sẽ hỗ trợ người thuê hoàn thiện các giấy tờ cần thiết.

Chi phí và phí quản lý

Ngoài tiền thuê và phí quản lý, có phát sinh thêm chi phí nào khác không?

Ngoài tiền thuê và phí quản lý, người thuê cần thanh toán các chi phí sử dụng thực tế như điện, nước, internet và phí gửi xe. Các tiện ích như hồ bơi, phòng gym đã được tính trong phí quản lý hàng tháng. Giathuecanho sẽ cung cấp bảng kê chi tiết các khoản phí trước khi ký hợp đồng.

Điều kiện cơ sở vật chất

Các căn hộ có được trang bị sẵn nội thất cơ bản không?

Căn hộ tại Lữ Gia Plaza được cung cấp theo hai hình thức: căn hộ cơ bản (có sẵn thiết bị vệ sinh, bếp) và căn hộ full nội thất (đầy đủ giường, tủ, bàn ghế, máy lạnh). Tùy theo nhu cầu, người thuê có thể lựa chọn phương án phù hợp với mức giá chênh lệch khoảng 3-5 triệu đồng/tháng.

Chính sách an ninh

Hệ thống an ninh tại Lữ Gia Plaza được trang bị những gì?

Tòa nhà được trang bị hệ thống an ninh đa lớp với camera giám sát 24/7, đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp và thẻ từ thang máy riêng cho từng tầng. Mỗi căn hộ được trang bị chuông cửa có camera, khóa từ thông minh và kết nối trực tiếp với trung tâm an ninh của tòa nhà.

Chính sách cho thuê dài hạn

Có ưu đãi gì khi ký hợp đồng thuê dài hạn không?

Khách thuê ký hợp đồng từ 2 năm trở lên sẽ được hưởng nhiều ưu đãi như giảm 5-10% giá thuê, miễn phí 2 tháng phí quản lý và được ưu tiên chọn tầng cao view đẹp. Ngoài ra, chính sách giá thuê sẽ được cố định trong suốt thời hạn hợp đồng, không bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường.

Bên cạnh đó, hãy cùng tìm hiểu thêm về trải nghiệm thực tế của cư dân tại Lữ Gia Plaza trong phần tiếp theo.