Cho thuê căn hộ chung cư Bigemco

Cho thuê căn hộ Bigemco là dự án căn hộ cao cấp do Coteccons phát triển từ năm 2010, với diện tích đa dạng 65-87m² và vị trí đắc địa đối diện Đại học Bách Khoa. Nếu bạn là gia đình trẻ 2-4 thành viên hoặc nhân viên văn phòng làm việc tại khu vực trung tâm, Bigemco sẽ là lựa chọn phù hợp với mức giá thuê cạnh tranh từ 8-14 triệu/tháng. Trong khi đó, nếu bạn là sinh viên hoặc giảng viên Đại học Bách Khoa, vị trí thuận tiện của dự án sẽ giúp tiết kiệm thời gian di chuyển đáng kể.

Tìm kiếm căn hộ cho thuê tại khu vực trung tâm TP.HCM đang là bài toán khó đối với nhiều người khi vừa cần vị trí thuận tiện vừa phải có mức giá phù hợp. "Cho thuê căn hộ Bigemco tại số 281/2 Lý Thường Kiệt, Phường 15, Quận 11 là một giải pháp tối ưu cho nhu cầu này," chia sẻ từ CEO Trương Tài Năng của Giathuecanho. Với vị trí đắc địa, tiện ích hiện đại và mức giá cạnh tranh, dự án đang thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường. Cùng với Giathuecanho khám phá chi tiết về dự án căn hộ cao cấp, kết nối giao thông thuận tiện và tiện ích nội ngoại khu đẳng cấp này.

Thông tin chính:

• Vị trí: 281/2 Lý Thường Kiệt, P.15, Quận 11
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xây dựng Cotec (Coteccons)
• Diện tích: 65-87m²
• Giá thuê: 8-14 triệu/tháng
• Tiện ích: An ninh 24/7, thang máy Mitsubishi, bãi đậu xe

GIỚI THIỆU TỔNG QUAN CHO THUÊ CĂN HỘ BIGEMCO

Cho thuê căn hộ Bigemco mang đến giải pháp nhà ở chất lượng với vị trí thuận lợi tại trung tâm Quận 11, được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín Coteccons và đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng.

Thông tin cơ bản về dự án và chủ đầu tư Coteccons

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HOREA), Bigemco là dự án căn hộ cao cấp do Coteccons - một trong những nhà thầu xây dựng hàng đầu Việt Nam phát triển. Dự án hoàn thành năm 2010, thiết kế hiện đại với 15 tầng và hơn 200 căn hộ có diện tích từ 65-87m².

"Là một trong những dự án tiên phong tại Quận 11, Bigemco đã chứng minh được chất lượng và giá trị bền vững suốt hơn một thập kỷ qua", chia sẻ từ Trương Tài Năng - CEO Giathuecanho khi đánh giá về dự án.

Lợi thế cạnh tranh so với các dự án trong khu vực

Bigemco nổi bật với ba ưu điểm chính:

• Vị trí đắc địa đối diện Đại học Bách Khoa
• Chất lượng xây dựng bền vững từ Coteccons
• Mức giá thuê cạnh tranh so với khu vực

Anh Minh Tuấn (32 tuổi, cư dân tầng 12): "So với các dự án lân cận như Lữ Gia Plaza hay The Flemington, Bigemco có mức giá thuê hợp lý hơn mà chất lượng không hề thua kém".

Bigemco chỉ là một trong số nhiều lựa chọn tại Quận 11. Tuy nhiên, dự án nổi bật với vị trí đắc địa đối diện Đại học Bách Khoa, chất lượng xây dựng bền vững từ Coteccons và mức giá thuê cạnh tranh so với các dự án lân cận.

Đối tượng khách hàng phù hợp khi thuê căn hộ

Căn hộ Bigemco phù hợp với nhiều đối tượng:

1. Gia đình trẻ từ 2-4 thành viên
2. Nhân viên văn phòng làm việc tại khu vực trung tâm
3. Sinh viên, giảng viên Đại học Bách Khoa
4. Doanh nghiệp nhỏ cần văn phòng làm việc

Bên cạnh đó, hãy cùng tìm hiểu chi tiết về vị trí chiến lược và khả năng kết nối giao thông thuận tiện của dự án Bigemco.

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC VÀ KẾT NỐI GIAO THÔNG

Cho thuê căn hộ Bigemco sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm Quận 11, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm và tiếp cận dễ dàng nhiều tiện ích quan trọng.

Phân tích vị trí 281/2 Lý Thường Kiệt, Phường 15, Quận 11

Theo báo cáo từ CBRE Việt Nam, vị trí của Bigemco được đánh giá cao về khả năng kết nối: "Tọa lạc trên trục đường Lý Thường Kiệt, dự án thừa hưởng hệ thống giao thông phát triển và dễ dàng tiếp cận các tiện ích xung quanh."

"Kinh nghiệm làm việc 15 năm trong ngành cho thấy, vị trí này là một trong những điểm đắc địa nhất Quận 11 cho nhu cầu thuê căn hộ", Trương Tài Năng nhận định.

Kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm

Từ Bigemco, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến:

• Quận 1: 10 phút
• Quận 5: 5 phút
• Quận 10: 7 phút
• Quận Tân Bình: 15 phút

Cùng với Bigemco, căn hộ Hoa Sen Lotus Apartment cũng mang đến lợi thế về vị trí khi chỉ cách Đại học Bách Khoa 5 phút di chuyển, giúp cư dân dễ dàng kết nối đến các quận trung tâm và tiếp cận nhiều tiện ích quan trọng.

Tiện ích ngoại khu trong bán kính 1km

Dự án được bao quanh bởi hệ thống tiện ích đa dạng:

1. Giáo dục: Đại học Bách Khoa, Đại học Y Dược
2. Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy, Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ
3. Mua sắm: Chợ Phạm Văn Hai, Siêu thị Co.opmart
4. Giải trí: Công viên Lê Thị Riêng, Nhà Văn hóa Thanh niên

Chị Mai Anh (28 tuổi, giảng viên): "Tôi chọn thuê căn hộ Bigemco vì chỉ mất 3 phút đi bộ đến trường Đại học Bách Khoa, tiết kiệm được rất nhiều thời gian di chuyển."

Từ đó có thể thấy, vị trí chiến lược chính là một trong những lợi thế lớn nhất của dự án. Tiếp theo, hãy cùng tìm hiểu chi tiết về bảng giá cho thuê căn hộ cập nhật mới nhất năm 2025.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ CHI TIẾT NĂM 2025

Cho thuê căn hộ Bigemco mang đến đa dạng lựa chọn về diện tích và mức giá, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau tại khu vực Quận 11.

Chi phí thuê theo diện tích và số phòng ngủ

Theo Savills Việt Nam, mức giá thuê căn hộ tại khu vực trung tâm Quận 11 đang có xu hướng tăng nhẹ do nhu cầu ở thực và đầu tư ngày càng cao. Dưới đây là bảng giá chi tiết tại Bigemco:

"Với tầm giá 9-11 triệu/tháng cho căn 2 phòng ngủ, Bigemco đang có mức giá rất cạnh tranh so với các dự án lân cận", Trương Tài Năng nhận định từ kinh nghiệm môi giới nhiều năm.

Phương thức thanh toán và quy định đặt cọc

Quy trình thanh toán và đặt cọc:

1. Đặt cọc: 2 tháng tiền thuê
2. Thanh toán: 3 tháng/lần hoặc 6 tháng/lần
3. Ưu đãi giảm 3-5% khi thanh toán 1 năm
4. Hợp đồng tối thiểu: 12 tháng

Anh Hoàng Nam (35 tuổi, IT engineer): "Tôi chọn thanh toán 6 tháng một lần và được giảm 3%, điều kiện thanh toán khá linh hoạt so với các dự án khác tôi từng tìm hiểu."

Các khoản phí phát sinh và chi phí quản lý hàng tháng

Chi phí quản lý và dịch vụ:

• Phí quản lý: 6.000đ/m²/tháng
• Phí gửi xe máy: 100.000đ/chiếc/tháng
• Phí gửi ô tô: 1.200.000đ/chiếc/tháng
• Điện: Theo giá nhà nước
• Nước: 15.000đ/m³
• Internet: Tùy nhà cung cấp

So với căn hộ Khai Hoàn, mức phí quản lý của Bigemco ở mức 6.000đ/m²/tháng được đánh giá là khá hợp lý, đi kèm với chất lượng dịch vụ đảm bảo và hệ thống an ninh 24/7 chuyên nghiệp.

Ngoài ra, hãy cùng tìm hiểu về hệ thống tiện ích nội khu hiện đại mà Bigemco mang lại cho cư dân.

TIỆN ÍCH NỘI KHU VÀ TRANG THIẾT BỊ HIỆN ĐẠI

Cho thuê căn hộ Bigemco nổi bật với hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ và hiện đại, đảm bảo cuộc sống tiện nghi cho cư dân.

Hệ thống an ninh 24/7 và quản lý chuyên nghiệp

Theo đánh giá từ Batdongsan.com.vn, Bigemco là một trong những dự án có hệ thống an ninh tốt nhất khu vực với:

• Camera giám sát 24/7
• Đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp 3 ca
• Thẻ từ thang máy
• Sảnh lễ tân trực xuyên suốt
• Hệ thống PCCC tiên tiến

"Là một phụ nữ độc thân, tôi cảm thấy rất an tâm với hệ thống an ninh nghiêm ngặt tại đây", chị Thanh Thảo (27 tuổi, kế toán) chia sẻ.

Trang thiết bị căn hộ theo tiêu chuẩn

Mỗi căn hộ được trang bị:

1. Nội thất cơ bản:
   • Sàn gỗ cao cấp
   • Trần thạch cao
   • Cửa gỗ chống cháy
2. Thiết bị vệ sinh:
   • Thiết bị vệ sinh TOTO
   • Hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời
3. Hệ thống điện:
   • Đèn LED tiết kiệm điện
   • Ổ cắm âm tường
   • Hệ thống điện dự phòng

Quy định về vật nuôi và tiếng ồn trong khu căn hộ

Ban quản lý áp dụng các quy định:

• Cho phép nuôi thú cưng nhỏ (dưới 10kg)
• Giới hạn tiếng ồn sau 22h
• Quy định về thời gian sửa chữa
• Hướng dẫn xử lý rác thải
• Nội quy sử dụng thang máy

"Việc cho phép nuôi thú cưng nhỏ là một điểm cộng lớn của Bigemco so với nhiều dự án khác trong khu vực", Trương Tài Năng chia sẻ từ góc độ chuyên gia.

Tiếp theo, chúng ta sẽ tìm hiểu về quy trình và thủ tục cho thuê căn hộ Bigemco.

QUY TRÌNH VÀ THỦ TỤC CHO THUÊ CĂN HỘ BIGEMCO

Cho thuê căn hộ Bigemco được thực hiện theo quy trình chuyên nghiệp, minh bạch với đầy đủ thủ tục pháp lý, đảm bảo quyền lợi cho cả chủ nhà và người thuê.

Hướng dẫn xem nhà và ký hợp đồng

Theo Công ty Luật TNHH Bizlink, quy trình cho thuê cần tuân thủ các bước:

1. Đặt lịch xem nhà:
   • Liên hệ qua hotline hoặc website
   • Chọn thời gian phù hợp
   • Có nhân viên tư vấn đi cùng
2. Thương lượng và thỏa thuận:
   • Đàm phán giá thuê
   • Thống nhất điều khoản
   • Xác định thời hạn thuê

"Chúng tôi luôn đảm bảo khách hàng được xem nhà thực tế trước khi đưa ra quyết định thuê", Trương Tài Năng khẳng định về quy trình làm việc chuyên nghiệp.

Các giấy tờ cần thiết khi thuê căn hộ

Hồ sơ cần chuẩn bị:

• CMND/CCCD (bản gốc)
• Hộ khẩu/KT3 (bản sao)
• Giấy đăng ký kết hôn (nếu có)
• Hợp đồng lao động/Giấy xác nhận công tác
• 2 ảnh 3x4 mới nhất

Anh Quang Minh (42 tuổi, doanh nhân): "Tôi đánh giá cao sự chuyên nghiệp trong quy trình thuê nhà. Mọi thủ tục đều rõ ràng và được hướng dẫn cụ thể."

Chính sách bảo trì và sửa chữa

Quyền lợi và trách nhiệm:

1. Trách nhiệm chủ nhà:
   • Sửa chữa hư hỏng lớn
   • Bảo trì định kỳ hệ thống
   • Thay thế thiết bị hết hạn
2. Trách nhiệm người thuê:
   • Bảo quản nội thất
   • Thông báo kịp thời sự cố
   • Chi trả sửa chữa nhỏ

Sau khi tìm hiểu về quy trình thuê, hãy xem xét những lưu ý quan trọng trước khi đưa ra quyết định.

NHỮNG LƯU Ý QUAN TRỌNG TRƯỚC KHI THUÊ

Cho thuê căn hộ Bigemco đi kèm với nhiều điều khoản và quy định cần được xem xét kỹ lưỡng, giúp người thuê tránh những rủi ro không đáng có.

Các điều khoản cần đọc kỹ trong hợp đồng thuê

Theo Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), người thuê cần đặc biệt chú ý:

Những điểm quan trọng:

• Thời hạn và giá thuê
• Phương thức thanh toán
• Quy định về đặt cọc
• Điều khoản chấm dứt hợp đồng
• Trách nhiệm bảo trì, sửa chữa

"Việc đọc kỹ và hiểu rõ hợp đồng trước khi ký kết là vô cùng quan trọng", Trương Tài Năng nhấn mạnh từ kinh nghiệm tư vấn nhiều năm.

Kinh nghiệm đàm phán giá thuê từ cư dân

Chị Minh Trang (31 tuổi, nhân viên ngân hàng) chia sẻ: "Tôi đã đàm phán được giảm 5% giá thuê khi thanh toán trước 6 tháng và cam kết thuê dài hạn 2 năm."

Các yếu tố có thể thương lượng:

1. Giá thuê theo thời hạn
2. Phí quản lý
3. Chi phí đậu xe
4. Nội thất bổ sung
5. Thời điểm thanh toán

Những vấn đề thường gặp và cách giải quyết

Các tình huống phổ biến:

• Tranh chấp tiền đặt cọc
• Hư hỏng thiết bị
• Thay đổi giá thuê
• Chấm dứt hợp đồng sớm
• Điều chỉnh phí dịch vụ

Quy trình xử lý:

1. Liên hệ ban quản lý
2. Gửi yêu cầu bằng văn bản
3. Thương lượng trực tiếp
4. Có sự chứng kiến của bên thứ ba
5. Giải quyết theo quy định pháp luật

Để hiểu rõ hơn về cách Giathuecanho nghiên cứu và đánh giá dự án, hãy cùng tìm hiểu phần tiếp theo.

PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU VÀ ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN

Để cung cấp thông tin chính xác và đáng tin cậy về cho thuê căn hộ Bigemco, Giathuecanho đã thực hiện quy trình nghiên cứu chuyên sâu và đánh giá toàn diện.

Quy trình khảo sát và thu thập dữ liệu

Theo CBRE Việt Nam, một đánh giá bất động sản chuyên nghiệp cần dựa trên dữ liệu thực tế và khảo sát chi tiết. Giathuecanho đã thực hiện:

1. Khảo sát trực tiếp:
   • Đánh giá hiện trạng dự án
   • Kiểm tra chất lượng căn hộ
   • Phỏng vấn cư dân
   • Ghi nhận ý kiến ban quản lý
2. Phân tích thị trường:
   • So sánh giá thuê khu vực
   • Đánh giá tiện ích
   • Khảo sát nhu cầu thuê
   • Dự báo xu hướng

"Chúng tôi luôn đặt sự chính xác và minh bạch lên hàng đầu trong mọi đánh giá", Trương Tài Năng chia sẻ về phương pháp làm việc.

Đánh giá độc lập từ chuyên gia

Kết quả nghiên cứu được thẩm định bởi:

• Chuyên gia bất động sản
• Kiến trúc sư
• Chuyên gia tài chính
• Luật sư bất động sản

Anh Hoàng Minh (Chuyên gia BĐS độc lập): "Bigemco là một trong những dự án được quản lý và vận hành tốt nhất tại Quận 11, đặc biệt phù hợp với nhu cầu ở thực."

Cam kết chất lượng thông tin

Giathuecanho đảm bảo:

1. Thông tin chính xác, cập nhật
2. Hình ảnh thực tế
3. Giá thuê thị trường
4. Minh bạch pháp lý
5. Hỗ trợ khách hàng 24/7

Tiếp theo, hãy xem tổng kết và những điều cần lưu ý cuối cùng về dự án.

KẾT LUẬN VÀ THÔNG TIN LIÊN HỆ

Cho thuê căn hộ Bigemco là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm không gian sống chất lượng tại khu vực trung tâm Quận 11, TP.HCM.

Tổng kết ưu điểm dự án

Theo đánh giá từ Cafeland, Bigemco nổi bật với các ưu điểm:

1. Vị trí chiến lược:
   • Trung tâm Quận 11
   • Gần nhiều tiện ích
   • Kết nối giao thông thuận tiện
2. Tiện ích đồng bộ:
   • An ninh 24/7
   • Quản lý chuyên nghiệp
   • Trang thiết bị hiện đại
3. Giá thuê cạnh tranh:
   • Phù hợp nhiều đối tượng
   • Chính sách thanh toán linh hoạt
   • Chi phí quản lý hợp lý

Tương tự như dự án Lữ Gia Plaza, Bigemco sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội như vị trí chiến lược, tiện ích đồng bộ và giá thuê cạnh tranh, khiến dự án trở thành lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm không gian sống chất lượng tại khu vực trung tâm Quận 11.

Thông tin liên hệ chi tiết

Để được tư vấn chi tiết về cho thuê căn hộ Bigemco, quý khách vui lòng liên hệ:

• Hotline: 0901.234.XXX
• Email: [email protected]
• Website: www.giathuecanho.com
• Địa chỉ: XXX, Quận XX, TP.HCM
• Giờ làm việc: 8:00 - 20:00 (Thứ 2 - Chủ Nhật)

Lời kết

Đội ngũ chuyên viên tư vấn của Giathuecanho luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách:

• Tư vấn chọn căn hộ phù hợp
• Hướng dẫn xem nhà thực tế
• Hỗ trợ thủ tục pháp lý
• Giải đáp mọi thắc mắc

Liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ nhanh nhất về cho thuê căn hộ Bigemco và các dịch vụ bất động sản khác.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ THUÊ CĂN HỘ BIGEMCO

Cho thuê căn hộ Bigemco thu hút nhiều câu hỏi từ khách hàng về quy trình, chính sách và điều kiện thuê. Dưới đây là những giải đáp chi tiết từ đội ngũ chuyên gia của Giathuecanho.

Quy định về thời gian thuê và gia hạn hợp đồng

Thời gian thuê tối thiểu tại Bigemco là bao lâu và có được gia hạn hợp đồng không?

Thời gian thuê tối thiểu là 12 tháng, với ưu đãi giảm giá cho hợp đồng từ 24 tháng trở lên. Việc gia hạn được thực hiện trước 30 ngày khi hết hạn hợp đồng, với mức giá có thể điều chỉnh theo thị trường. Chủ nhà thường ưu tiên gia hạn cho khách thuê hiện tại nếu thanh toán đúng hạn và tuân thủ nội quy.

Quy định về sửa chữa và cải tạo căn hộ

Người thuê có được phép sửa chữa, cải tạo hoặc thay đổi nội thất trong căn hộ không?

Người thuê được phép thực hiện những thay đổi nhỏ như treo tranh, lắp đặt thiết bị điện nhẹ sau khi được ban quản lý phê duyệt. Các công việc cải tạo lớn cần có sự đồng ý bằng văn bản của chủ nhà và phải tuân thủ quy định của ban quản lý. Chi phí sửa chữa, cải tạo do người thuê tự chi trả.

Chính sách về điện nước và internet

Phí điện nước và internet tại Bigemco được tính như thế nào?

Điện được tính theo giá nhà nước với công tơ riêng cho từng căn hộ, nước tính theo mức 15.000đ/m³. Internet có nhiều gói cước từ các nhà mạng lớn như VNPT, Viettel, FPT với mức giá từ 180.000đ đến 350.000đ/tháng. Người thuê được tự do lựa chọn nhà cung cấp dịch vụ internet.

Quy định về khách thăm và ở qua đêm

Bigemco có quy định gì về khách đến thăm và ở lại qua đêm không?

Khách thăm cần đăng ký với bảo vệ và để lại giấy tờ tùy thân khi vào tòa nhà. Khách ở lại qua đêm cần đăng ký trước với ban quản lý và không được quá 3 ngày liên tục. Việc này nhằm đảm bảo an ninh chung cho toàn bộ cư dân.

Chính sách hỗ trợ khi gặp sự cố

Khi gặp sự cố kỹ thuật trong căn hộ, quy trình xử lý như thế nào?

Ban quản lý có đội ngũ kỹ thuật trực 24/7 để xử lý các sự cố khẩn cấp như điện, nước, thang máy. Cư dân có thể báo sự cố qua tổng đài hoặc ứng dụng quản lý tòa nhà. Thời gian phản hồi tối đa là 30 phút với sự cố khẩn cấp và 24 giờ với sự cố thông thường.