Cho thuê căn hộ chung cư Centa Park Tân Bình

Cho thuê căn hộ Centa Park Tân Bình là dự án sở hữu vị trí đắc địa với 4 mặt tiền tại trung tâm quận Tân Bình, được thiết kế theo phong cách Singapore hiện đại bởi đơn vị Ong&Ong với quy mô 4 block cao 30-31 tầng. Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ cho thuê có pháp lý minh bạch, dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện các thủ tục cuối cùng và dự kiến bàn giao từ quý 3/2025. Nếu an ninh và tiện ích là ưu tiên hàng đầu của bạn, dự án cung cấp hệ thống an ninh 24/7 cùng tiện ích đẳng cấp như 5 tầng thương mại, 5 hồ bơi và công viên 6.000m².

Tôi là Trương Tài Năng, CEO của Giathuecanho - đơn vị tiên phong trong lĩnh vực môi giới và tư vấn cho thuê căn hộ tại Việt Nam. Cho thuê căn hộ Centa Park Tân Bình đang là chủ đề được nhiều khách hàng quan tâm nhờ vị trí đắc địa 4 mặt tiền và hệ thống tiện ích đẳng cấp. Cùng với Giathuecanho khám phá chi tiết về vị trí chiến lược, quy mô ấn tượng, thiết kế độc đáo và tình trạng pháp lý hiện tại của dự án.

Thông tin chính:

• Vị trí: 678 Âu Cơ, Phường 14, Quận Tân Bình
• Quy mô: 4 block cao 30-31 tầng
• Tổng diện tích: 2,2 ha
• Số lượng căn hộ: Hơn 1.300 căn
• Tiện ích: 5 tầng thương mại, 5 hồ bơi, công viên 6.000m²

TỔNG QUAN DỰ ÁN CENTA PARK TÂN BÌNH

Dự án Centa Park Tân Bình nằm tại vị trí 4 mặt tiền đắc địa, được phát triển theo phong cách Singapore với hệ thống tiện ích đẳng cấp và không gian sống xanh.

Vị trí đắc địa 4 mặt tiền tại trung tâm Tân Bình

Centa Park tọa lạc tại 678 Âu Cơ, Phường 14, Quận Tân Bình - một trong những khu vực phát triển năng động nhất thành phố. Theo CBRE Vietnam, khu vực này có tốc độ tăng giá thuê trung bình 7-8%/năm nhờ vị trí liền kề sân bay Tân Sơn Nhất và các trung tâm thương mại lớn.

Dự án sở hữu 4 mặt tiền đường lớn:

• Mặt tiền Âu Cơ: Kết nối trực tiếp về trung tâm
• Mặt tiền Hồng Lạc: Thuận tiện di chuyển đến quận 11
• Mặt tiền Đồng Đen: Liên kết với khu Bàu Cát
• Mặt tiền Bàu Cát 9: Kết nối nội khu

Tân Bình là một trong những khu vực có lượng cung cấp căn hộ cho thuê đa dạng nhất TP.HCM. Nếu Centa Park không phù hợp với nhu cầu của bạn, hãy tham khảo thêm danh sách các căn hộ cho thuê tại Tân Bình để có thêm nhiều lựa chọn hấp dẫn khác trong cùng khu vực.

Quy mô và thiết kế theo phong cách Singapore

Với tổng diện tích 2,2 ha, Centa Park được thiết kế bởi đơn vị uy tín Ong&Ong (Singapore) theo phong cách vườn nhiệt đới hiện đại. Dự án bao gồm:

"Thiết kế của Centa Park ưu tiên tối đa ánh sáng và thông gió tự nhiên, tạo nên không gian sống trong lành cho cư dân," theo chia sẻ của tôi sau nhiều năm kinh nghiệm tư vấn cho thuê căn hộ cao cấp.

Tình trạng pháp lý và tiến độ dự án hiện tại

Về mặt pháp lý, theo thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM, dự án đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục cuối cùng. Khách hàng cần lưu ý một số điểm:

• Giấy phép xây dựng đang được bổ sung
• Tiến độ thi công đạt khoảng 80%
• Dự kiến bàn giao từ quý 3/2025

Trong vai trò người đứng đầu Giathuecanho, tôi luôn khuyến nghị khách hàng cần tìm hiểu kỹ pháp lý trước khi đặt cọc.

Tiếp theo, chúng ta sẽ tìm hiểu chi tiết về bảng giá cho thuê và các chính sách ưu đãi đặc biệt tại Centa Park.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ CENTA PARK CHI TIẾT

Căn hộ Centa Park Tân Bình cung cấp đa dạng lựa chọn về diện tích và mức giá, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Theo khảo sát của Savills Vietnam, mức giá thuê tại đây cạnh tranh hơn 10-15% so với các dự án cùng phân khúc trong khu vực.

Giá thuê theo từng loại diện tích và hướng view

Bảng giá cho thuê tham khảo (Cập nhật Q2/2025):

Để so sánh giá thuê với các dự án lân cận cùng phân khúc cao cấp, bạn có thể tham khảo cho thuê căn hộ Central Plaza - một trong những tòa nhà văn phòng kết hợp căn hộ cao cấp tại trung tâm Tân Bình với mức giá tương đương và vị trí thuận lợi.

Anh Minh (32 tuổi, nhân viên IT) chia sẻ: "Tôi thuê căn 2 phòng ngủ tại Centa Park với giá 13 triệu/tháng, rất hài lòng với không gian sống và tiện ích."

Chi phí đặt cọc và phương thức thanh toán

Quy định về đặt cọc và thanh toán:

• Đặt cọc: 2-3 tháng tiền thuê
• Thanh toán: 3 tháng/lần hoặc 6 tháng/lần
• Ưu đãi giảm 5% khi thanh toán 1 năm
• Hợp đồng tối thiểu: 12 tháng

Các khoản phí phát sinh và phí quản lý hàng tháng

Chi phí phát sinh bao gồm:

• Phí quản lý: 12.000đ/m²/tháng
• Phí gửi xe: 150.000đ/xe máy/tháng
• Điện: Theo giá nhà nước
• Nước: 25.000đ/m³
• Internet & Truyền hình cáp: 250.000đ/tháng

Thời hạn thuê và điều khoản chấm dứt hợp đồng

Chị Hằng (28 tuổi, kế toán) chia sẻ: "Điều khoản hợp đồng rất rõ ràng, tôi đặc biệt ấn tượng với chính sách linh hoạt khi cần chấm dứt hợp đồng sớm."

Để hiểu rõ hơn về những tiện ích đẳng cấp mà cư dân Centa Park được thừa hưởng, hãy cùng tìm hiểu phần tiếp theo của bài viết.

TIỆN ÍCH NỘI KHU VÀ NGOẠI KHU ĐẲNG CẤP

Cho thuê căn hộ Centa Park Tân Bình mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp với hệ thống tiện ích nội khu cao cấp và kết nối giao thông thuận tiện đến các khu vực trọng điểm.

Hệ thống tiện ích 5 tầng thương mại và công viên 6.000m²

Theo đánh giá của JLL Vietnam, Centa Park là một trong những dự án sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng bậc nhất khu vực Tân Bình. Cụ thể:

Tiện ích thương mại:

• Trung tâm thương mại 5 tầng
• Nhà hàng fine-dining
• Khu café thương hiệu
• Siêu thị tiện lợi 24/7

Tiện ích nghỉ dưỡng:

• Công viên nhiệt đới 6.000m²
• 5 hồ bơi tràn bờ
• Khu vực BBQ ngoài trời
• Vườn thiền trên cao

Nếu bạn quan tâm đến các dự án có tích hợp tiện ích thương mại tương tự trong khu vực, hãy khám phá Cộng Hòa Plaza - tổ hợp căn hộ cao cấp với trung tâm thương mại lớn và nhiều tiện ích đa dạng không kém Centa Park.

Kết nối giao thông thuận tiện với các quận trung tâm

Từ kinh nghiệm tư vấn của tôi, vị trí của Centa Park được đánh giá cao bởi khả năng kết nối:

Trải nghiệm sống xanh với tiện ích đẳng cấp Singapore

Anh Tùng (35 tuổi, doanh nhân) nhận xét: "Sau 6 tháng sinh sống tại đây, tôi đặc biệt ấn tượng với không gian xanh và các tiện ích wellness như phòng gym, yoga và spa."

Ngoài ra, dự án còn cung cấp:

• Phòng sinh hoạt cộng đồng
• Khu vui chơi trẻ em
• Thư viện
• Phòng y tế 24/7

Từ đó có thể thấy, hãy cùng tìm hiểu các lựa chọn căn hộ đa dạng phù hợp với từng nhu cầu cụ thể của khách hàng.

CHO THUÊ CĂN HỘ THEO NHU CẦU ĐA DẠNG

Theo thống kê từ VARS (Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam), cho thuê căn hộ Centa Park Tân Bình đáp ứng đa dạng nhu cầu với tỷ lệ lấp đầy đạt 85% trong 6 tháng đầu năm 2025.

Căn hộ 1-2 phòng ngủ cho gia đình trẻ

Thiết kế thông minh cho các căn hộ nhỏ:

• Diện tích tối ưu: 53-75m²
• Nội thất thông minh
• Tận dụng ánh sáng tự nhiên
• Phù hợp với ngân sách 8-15 triệu/tháng

Chị Lan (27 tuổi, giáo viên) chia sẻ: "Căn hộ 2 phòng ngủ 70m² rất phù hợp với gia đình trẻ chúng tôi, đặc biệt là không gian bếp được thiết kế rất tiện nghi."

Căn hộ 3 phòng ngủ cho gia đình đa thế hệ

Đặc điểm nổi bật:

• Diện tích: 90-102m²
• Layout thông thoáng
• Phòng sinh hoạt chung rộng rãi
• Thiết kế riêng tư cho từng thành viên

Căn hộ dịch vụ cho khách doanh nhân

Là CEO của Giathuecanho, tôi nhận thấy phân khúc căn hộ dịch vụ tại Centa Park đặc biệt hấp dẫn với các tiện ích:

• Dịch vụ dọn phòng
• Concierge 24/7
• Business center
• Phòng họp đa năng

Bên cạnh đó, chúng ta sẽ tìm hiểu về quy trình và thủ tục thuê căn hộ một cách chi tiết nhất.

QUY TRÌNH VÀ THỦ TỤC THUÊ CĂN HỘ

Cho thuê căn hộ Centa Park Tân Bình được thực hiện theo quy trình chuẩn của Giathuecanho, đảm bảo tính minh bạch và an toàn cho cả chủ nhà và khách thuê.

Hướng dẫn xem nhà và ký hợp đồng

Theo Công ty Luật TNHH Bizlink, quy trình thuê căn hộ cần tuân thủ các bước:

1. Đặt lịch xem nhà:
2. Liên hệ hotline Giathuecanho
3. Chọn thời gian phù hợp
4. Chuẩn bị giấy tờ tùy thân
5. Thủ tục ký hợp đồng:
6. Kiểm tra giấy tờ pháp lý
7. Đàm phán điều khoản
8. Thanh toán đặt cọc
9. Ký kết hợp đồng

Chị Mai (31 tuổi, nhân viên ngân hàng) chia sẻ: "Tôi rất hài lòng với sự chuyên nghiệp của đội ngũ Giathuecanho trong quá trình hỗ trợ xem nhà và ký hợp đồng."

Quy định về an ninh và cư trú

Hệ thống an ninh đa lớp:

• Bảo vệ 24/7
• Camera giám sát
• Thẻ từ thang máy
• Intercom kết nối

Thủ tục đăng ký tạm trú:

• Sổ hộ khẩu/KT3
• CMND/CCCD
• Giấy đăng ký kết hôn (nếu có)
• Hợp đồng thuê nhà

Chính sách về vật nuôi và tiếng ồn

Quy định chung về sinh hoạt:

• Cho phép nuôi thú cưng nhỏ
• Giới hạn tiếng ồn sau 22h
• Quy định về xử lý rác thải
• Sử dụng thang máy có giờ

Ngoài ra, để đảm bảo quyền lợi khi thuê căn hộ tại Centa Park, hãy cùng tìm hiểu những lưu ý quan trọng trong phần tiếp theo.

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CĂN HỘ CENTA PARK

Với kinh nghiệm tư vấn cho thuê căn hộ, tôi nhận thấy việc nắm rõ các khía cạnh pháp lý và thực tế của cho thuê căn hộ Centa Park Tân Bình là vô cùng quan trọng để đảm bảo quyền lợi của khách hàng.

Kiểm tra kỹ pháp lý trước khi đặt cọc

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HOREA), khách thuê cần kiểm tra:

Hồ sơ pháp lý:

• Giấy chứng nhận quyền sở hữu
• Giấy phép xây dựng
• Hợp đồng mua bán gốc
• Biên bản bàn giao căn hộ

Anh Hoàng (33 tuổi, kỹ sư) nhận xét: "Nhờ sự tư vấn chi tiết của Giathuecanho về pháp lý, tôi đã tránh được nhiều rủi ro không đáng có."

Xác minh tình trạng bàn giao thực tế

Các điểm cần kiểm tra:

• Hiện trạng nội thất
• Hệ thống điện nước
• Tình trạng tường, sàn
• Các thiết bị vệ sinh

Đánh giá chi phí đầu tư so với các dự án lân cận

Cùng tham khảo thêm Golf View Palace - dự án cao cấp có view sân golf độc đáo, mang đến trải nghiệm sống xanh và yên tĩnh, phù hợp cho khách hàng tìm kiếm không gian nghỉ dưỡng ngay tại trung tâm thành phố.

Từ kinh nghiệm thực tế, chúng ta sẽ tiếp tục tìm hiểu về phương pháp nghiên cứu và khảo sát thị trường của Giathuecanho.

PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU VÀ KHẢO SÁT

Để mang đến thông tin chính xác về cho thuê căn hộ Centa Park Tân Bình, Giathuecanho đã thực hiện quy trình nghiên cứu chuyên sâu và khảo sát thực tế từ nhiều nguồn.

Quy trình nghiên cứu thị trường

Theo CBRE Vietnam, phương pháp nghiên cứu của chúng tôi bao gồm:

1. Khảo sát trực tiếp:
2. Đánh giá hiện trạng dự án
3. Phỏng vấn cư dân
4. Kiểm tra tiện ích
5. Ghi nhận phản hồi
6. Phân tích dữ liệu:
7. Theo dõi biến động giá
8. So sánh các dự án
9. Đánh giá xu hướng
10. Dự báo thị trường

Nguồn thông tin tham khảo

Thông tin được tổng hợp từ:

• Báo cáo thị trường
• Số liệu thống kê
• Khảo sát thực tế
• Phản hồi khách hàng

Bà Trang (Chuyên viên phân tích cao cấp) chia sẻ: "Phương pháp nghiên cứu của Giathuecanho được đánh giá cao nhờ tính toàn diện và độ tin cậy."

KẾT LUẬN VÀ HƯỚNG DẪN LIÊN HỆ

Cho thuê căn hộ Centa Park Tân Bình là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm không gian sống chất lượng tại khu vực Tân Bình với nhiều ưu điểm nổi bật:

• Vị trí đắc địa 4 mặt tiền
• Tiện ích đẳng cấp Singapore
• Giá thuê cạnh tranh
• Quy trình thuê nhà minh bạch

Để tìm hiểu thêm thông tin về bảng giá cho thuê và các vấn đề liên quan đến cho thuê căn hộ Centa Park Tân Bình, quý khách vui lòng liên hệ:

• Hotline: 0981041694
• Email: [email protected]
• Website: giathuecanho.net
• Địa chỉ: 51E Lê Trực, Phường 7, Quận Bình Thạnh, TP.HCM

Đội ngũ nhân viên Giathuecanho sẽ giải đáp mọi thắc mắc của quý khách 24/7 và hoàn toàn miễn phí.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ CENTA PARK TÂN BÌNH

Dựa trên phân tích chuyên sâu và kinh nghiệm tư vấn cho thuê căn hộ Centa Park Tân Bình, Giathuecanho tổng hợp những câu hỏi phổ biến nhất từ khách hàng.

Căn hộ Centa Park có cho phép cải tạo và sửa chữa không?

Cư dân được phép cải tạo nội thất trong phạm vi không ảnh hưởng đến kết cấu căn hộ và tuân thủ quy định của ban quản lý. Việc sửa chữa cần đăng ký trước với ban quản lý tối thiểu 3 ngày và chỉ được thực hiện trong khung giờ 8h-17h các ngày trong tuần. Tất cả vật liệu và phế thải xây dựng phải được vận chuyển theo đúng quy định của tòa nhà.

Chính sách về cho thuê lại (cho thuê phụ) tại Centa Park như thế nào?

Centa Park cho phép người thuê được cho thuê lại căn hộ với điều kiện thông báo và được sự đồng ý bằng văn bản từ chủ nhà. Người thuê chính phải chịu trách nhiệm về mọi nghĩa vụ trong hợp đồng gốc. Thời gian cho thuê lại không được vượt quá thời hạn hợp đồng thuê chính.

Dự án có chính sách ưu đãi cho khách thuê dài hạn không?

Khách thuê ký hợp đồng từ 2 năm trở lên được giảm 5-7% giá thuê và miễn phí 2 tháng phí quản lý. Đối với hợp đồng 3 năm, ngoài ưu đãi trên còn được tặng gói dịch vụ vệ sinh định kỳ miễn phí. Chính sách này được áp dụng cho cả khách thuê mới và khách thuê gia hạn hợp đồng.

Quy định về việc chuyển nhượng hợp đồng thuê tại Centa Park?

Việc chuyển nhượng hợp đồng thuê phải được sự đồng ý của chủ nhà và ban quản lý, đồng thời phải đóng phí chuyển nhượng 5% giá trị hợp đồng còn lại. Thủ tục chuyển nhượng được thực hiện tại văn phòng ban quản lý và hoàn tất trong vòng 7 ngày làm việc. Bên nhận chuyển nhượng phải đáp ứng đầy đủ điều kiện về tài chính và pháp lý.

Centa Park có dịch vụ cho thuê căn hộ có nội thất không?

Dự án cung cấp đa dạng căn hộ từ bàn giao thô đến full nội thất cao cấp, đáp ứng mọi nhu cầu của khách thuê. Gói nội thất cơ bản bao gồm tủ bếp, điều hòa, tủ âm tường và thiết bị vệ sinh cao cấp. Khách thuê có thể lựa chọn thêm gói nội thất cao cấp với đầy đủ giường, tủ, bàn ghế và các thiết bị điện tử.

Tiếp theo, hãy cùng tìm hiểu về quy trình nghiên cứu và phương pháp khảo sát của Giathuecanho.