Cho thuê căn hộ chung cư Sky Garden II

Cho thuê căn hộ Sky Garden II tọa lạc tại vị trí đắc địa Phạm Văn Nghị, Tân Phong, Quận 7, thuộc khu đô thị Phú Mỹ Hưng hiện đại. Với quy mô 2.8 hecta gồm 710 căn hộ được thiết kế theo tiêu chuẩn Nhật Bản tinh tế, dự án mang đến không gian sống đẳng cấp cho cư dân thành đạt. Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ cao cấp tại khu Nam Sài Gòn với đầy đủ tiện ích và thiết kế thông minh, Sky Garden II chính là lựa chọn hoàn hảo.

Xin chào, tôi là Trương Tài Năng - CEO Giathuecanho.com với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản tại TP.HCM. Cho thuê căn hộ Sky Garden II đang là một trong những lựa chọn hàng đầu cho cư dân tại khu vực Phú Mỹ Hưng. Cùng với Giathuecanho khám phá chi tiết về vị trí đắc địa, quy mô dự án, thiết kế hiện đại và mức giá cho thuê hấp dẫn của Sky Garden II.

Thông tin chính:

• Vị trí: Phạm Văn Nghị, Tân Phong, Quận 7
• Diện tích: 2.8 hecta với 710 căn hộ
• Giá thuê: 550-900 USD/tháng
• Tiện ích: Hồ bơi, phòng gym, sân tennis
• Thời hạn thuê linh hoạt từ 6-12 tháng

THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN SKY GARDEN II

Sky Garden II mang đến không gian sống cao cấp tại trung tâm Phú Mỹ Hưng với thiết kế hiện đại và tiện nghi đẳng cấp.

Vị trí đắc địa tại Phạm Văn Nghị, Tân Phong, Quận 7

Theo CBRE Vietnam, Sky Garden II sở hữu vị trí vàng tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng, thuận tiện kết nối với các tiện ích quan trọng. Tọa lạc tại Phạm Văn Nghị, dự án chỉ cách trung tâm thương mại Crescent Mall 5 phút di chuyển và liền kề nhiều trường học quốc tế.

Là người trực tiếp khảo sát nhiều dự án tại Phú Mỹ Hưng, tôi đánh giá cao khả năng kết nối giao thông của Sky Garden II. Dự án nằm gần trục đường Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Thị Thập, thuận tiện di chuyển về trung tâm thành phố và các quận lân cận.

Khu vực Quận 7 đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án cao cấp đáp ứng nhu cầu đa dạng. Khám phá thêm các lựa chọn căn hộ cho thuê tại Quận 7 để có cái nhìn tổng quan về thị trường khu vực này.

Quy mô 2.8 hecta với 710 căn hộ

Sky Garden II được phát triển trên diện tích 2.8 hecta, bao gồm 9 block cao từ 14-18 tầng với tổng số 710 căn hộ. Mật độ xây dựng thấp chỉ 40% tạo không gian thoáng đãng cho cư dân.

Thiết kế hiện đại theo tiêu chuẩn Nhật Bản

Căn hộ được thiết kế theo phong cách Nhật Bản tinh tế với:

• Không gian mở tối ưu công năng
• Hệ thống cửa sổ lớn đón ánh sáng tự nhiên
• Vật liệu cao cấp và bền bỉ
• Trang thiết bị thông minh

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ SKY GARDEN II CHI TIẾT 2024

Theo khảo sát của Savills Vietnam, giá thuê căn hộ Sky Garden II nằm ở mức hợp lý so với các dự án cùng phân khúc tại khu vực.

Giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ từ 550-700 USD/tháng

Chi phí quản lý 13.000 VND/m2 và các phí phát sinh

Cư dân cần lưu ý các khoản phí phát sinh:

• Phí quản lý: 13.000 VND/m²/tháng
• Phí giữ xe: 100.000 VND/xe máy/tháng
• Phí điện: 3.500 VND/kWh
• Phí nước: 15.000 VND/m³

Chính sách đặt cọc và thanh toán linh hoạt

Để đảm bảo quyền lợi của cả người thuê và chủ nhà, Sky Garden II áp dụng chính sách đặt cọc 2 tháng tiền thuê. Thanh toán có thể được thực hiện theo tháng hoặc quý tùy thỏa thuận.

So sánh chi phí với các dự án lân cận

"Với mức giá từ 550-900 USD/tháng, Sky Garden II đang là một trong những lựa chọn có chi phí thuê hợp lý nhất tại khu vực Phú Mỹ Hưng", theo nhận định của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS).

Nếu bạn đang cân nhắc nhiều lựa chọn, Sunrise City View là một dự án đáng so sánh với Sky Garden II nhờ vị trí đắc địa và tiện ích hiện đại tương đương, nhưng có thiết kế nội thất theo phong cách khác biệt.

Tiếp theo, hãy cùng tìm hiểu về hệ thống tiện ích đẳng cấp mà Sky Garden II mang đến cho cư dân.

TIỆN ÍCH NỘI KHU VÀ NGOẠI KHU ĐẲNG CẤP

Cho thuê căn hộ Sky Garden II nổi bật với hệ thống tiện ích đồng bộ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và giải trí của cư dân.

Hệ thống tiện ích cao cấp trong khu căn hộ

Theo VNREA, Sky Garden II là một trong những dự án có hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp bậc nhất tại Phú Mỹ Hưng. Từ kinh nghiệm tư vấn cho nhiều khách hàng, tôi nhận thấy các tiện ích này đóng vai trò quan trọng trong quyết định thuê căn hộ của họ:

🏊‍♂️ Khu vực hồ bơi:

• Hồ bơi người lớn tiêu chuẩn Olympic
• Hồ bơi trẻ em với thiết kế an toàn
• Khu vực thư giãn và ghế tắm nắng

🏋️‍♂️ Khu thể thao đa năng:

• Phòng gym hiện đại
• Sân tennis theo tiêu chuẩn quốc tế
• Khu vực yoga và thể dục nhịp điệu

Kết nối thuận tiện với các tiện ích ngoại khu

Sky Garden II sở hữu vị trí đắc địa, dễ dàng tiếp cận các tiện ích xung quanh trong vòng 5-10 phút di chuyển:

• Trung tâm thương mại: Crescent Mall, Vivo City
• Trường học quốc tế: SSIS, KinderWorld
• Bệnh viện: FV Hospital, Tâm Đức
• Công viên: Cresent Mall Lakeside

Dự án Sunshine Diamond River cũng mang đến trải nghiệm sống cao cấp với view sông đặc biệt, bổ sung thêm lựa chọn cho những ai yêu thích không gian sống gần thiên nhiên nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi hiện đại.

Môi trường sống xanh và không gian cộng đồng

Một cư dân đã chia sẻ: "Sau 2 năm sống tại Sky Garden II, tôi đặc biệt ấn tượng với không gian xanh và cộng đồng cư dân thân thiện. Các hoạt động cộng đồng thường xuyên được tổ chức tạo nên môi trường sống gắn kết."

QUY TRÌNH VÀ THỦ TỤC THUÊ CĂN HỘ

Cho thuê căn hộ Sky Garden II được thực hiện theo quy trình chuyên nghiệp, minh bạch với sự hỗ trợ từ đội ngũ quản lý.

Hướng dẫn chi tiết quy trình thuê cho người Việt Nam

Batdongsan.com.vn đánh giá cao quy trình thuê căn hộ rõ ràng tại Sky Garden II. Dựa trên kinh nghiệm tư vấn của tôi, quy trình thường diễn ra như sau:

Bước 1: Tham quan và chọn căn hộ

• Xem nhà trực tiếp hoặc virtual tour
• Tư vấn chi tiết về giá và điều kiện thuê
• Kiểm tra tình trạng căn hộ

Bước 2: Đàm phán và ký hợp đồng

• Thương lượng giá thuê và điều khoản
• Chuẩn bị hồ sơ cần thiết
• Ký kết hợp đồng

Bước 3: Thanh toán và nhận nhà

• Đóng tiền cọc
• Thanh toán tiền thuê
• Bàn giao căn hộ

Thủ tục đặc biệt cho người nước ngoài thuê căn hộ

Các giấy tờ cần thiết cho người nước ngoài:

• Hộ chiếu còn hiệu lực
• Visa/Thẻ tạm trú
• Giấy phép lao động (nếu có)
• Đăng ký tạm trú

Các giấy tờ cần thiết và quy định pháp lý

Danh sách giấy tờ cơ bản:

• CMND/CCCD
• Hộ khẩu/KT3
• Giấy xác nhận công tác/thu nhập
• Giấy đăng ký kết hôn (nếu có)

Bên cạnh đó, chúng ta cùng tìm hiểu về công tác quản lý và dịch vụ tại Sky Garden II.

QUẢN LÝ VÀ DỊCH VỤ TẠI SKY GARDEN II

Cho thuê căn hộ Sky Garden II nổi bật với hệ thống quản lý chuyên nghiệp theo tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo chất lượng sống tốt nhất cho cư dân.

Dịch vụ an ninh 24/7 và hệ thống camera

Theo HOREA, Sky Garden II là một trong những dự án có hệ thống an ninh đạt chuẩn bậc nhất tại khu vực Phú Mỹ Hưng:

🔐 An ninh đa lớp:

• Bảo vệ chuyên nghiệp 24/7
• Hệ thống camera CCTV toàn khu
• Thẻ từ kiểm soát ra vào
• Intercom kết nối trực tiếp bảo vệ

Từ kinh nghiệm tư vấn của tôi, đây là một trong những yếu tố quan trọng giúp nhiều khách hàng quyết định thuê căn hộ tại đây, đặc biệt là các gia đình có trẻ nhỏ.

Quy định về nuôi thú cưng và tiếng ồn

Sky Garden II có những quy định rõ ràng để đảm bảo môi trường sống văn minh:

📋 Quy định nuôi thú cưng:

• Đăng ký với ban quản lý
• Tiêm phòng đầy đủ
• Dắt dây khi ra ngoài
• Dọn vệ sinh khu vực công cộng

🔊 Kiểm soát tiếng ồn:

• Hạn chế tiếng ồn sau 22h
• Thông báo trước khi sửa chữa
• Tuân thủ quy định karaoke
• Tôn trọng không gian chung

Chính sách bảo trì và sửa chữa

"Tôi đặc biệt ấn tượng với tốc độ xử lý sự cố của đội ngũ kỹ thuật tại Sky Garden II. Một lần tôi gặp vấn đề về điện lúc 23h, chỉ sau 15 phút đã có nhân viên đến kiểm tra và khắc phục", anh Minh - cư dân tầng 12 block A chia sẻ.

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CĂN HỘ TẠI SKY GARDEN II

Cho thuê căn hộ Sky Garden II cần lưu ý một số điểm quan trọng để đảm bảo quá trình thuê diễn ra suôn sẻ và tránh phát sinh vấn đề không mong muốn.

Không phải mọi chi phí đều được bao gồm trong giá thuê

Theo VARS, ngoài tiền thuê hàng tháng, người thuê cần lưu ý các khoản phí phát sinh:

💰 Chi phí phát sinh thường gặp:

• Phí điện nước theo công tơ riêng
• Phí internet và truyền hình cáp
• Phí vệ sinh định kỳ
• Phí bảo trì thiết bị

Có thể thương lượng giá tùy thời điểm

Với hơn 10 năm kinh nghiệm, tôi nhận thấy giá thuê có thể linh hoạt theo:

• Thời hạn thuê (càng dài càng ưu đãi)
• Phương thức thanh toán
• Thời điểm trong năm
• Tình trạng nội thất

Thời gian thuê linh hoạt từ 6 tháng

Dựa trên thống kê của ban quản lý:

• 60% hợp đồng từ 12 tháng trở lên
• 30% hợp đồng từ 6-12 tháng
• 10% hợp đồng ngắn hạn đặc biệt

Để hiểu rõ hơn về cách Giathuecanho nghiên cứu và cung cấp thông tin chính xác cho khách hàng, hãy cùng tìm hiểu quy trình làm việc của chúng tôi.

QUY TRÌNH NGHIÊN CỨU VÀ KHẢO SÁT THÔNG TIN

Cho thuê căn hộ Sky Garden II được Giathuecanho thực hiện dựa trên quy trình nghiên cứu chuyên nghiệp và khảo sát thực tế để đảm bảo thông tin chính xác nhất cho khách hàng.

Phương pháp thu thập và xử lý dữ liệu

Theo Savills Vietnam, việc cung cấp thông tin chính xác về bất động sản là yếu tố then chốt trong việc tạo niềm tin với khách hàng. Tại Giathuecanho, chúng tôi áp dụng:

📊 Quy trình khảo sát:

• Khảo sát trực tiếp dự án
• Phỏng vấn cư dân hiện hữu
• Thu thập số liệu thị trường
• Đối chiếu nhiều nguồn thông tin

Cam kết chất lượng thông tin

Là CEO của Giathuecanho, tôi luôn đặt ra tiêu chuẩn cao trong việc cung cấp thông tin:

• Kiểm chứng kỹ lưỡng trước khi đăng tải
• Cập nhật thường xuyên
• Minh bạch về nguồn thông tin
• Ghi nhận phản hồi từ khách hàng

Đội ngũ chuyên gia tư vấn

Đội ngũ tư vấn của chúng tôi bao gồm:

• Chuyên viên bất động sản có chứng chỉ
• Chuyên gia pháp lý
• Nhân viên hỗ trợ khách hàng 24/7

KẾT LUẬN VÀ THÔNG TIN LIÊN HỆ

Cho thuê căn hộ Sky Garden II tại Phú Mỹ Hưng là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm không gian sống cao cấp với tiện ích đầy đủ và vị trí thuận lợi.

Tổng kết các điểm nổi bật

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đánh giá Sky Garden II là một trong những dự án cho thuê căn hộ tiêu biểu tại khu vực Phú Mỹ Hưng với:

• Vị trí đắc địa tại Phạm Văn Nghị
• Tiện ích nội khu đẳng cấp
• Giá thuê cạnh tranh
• Quản lý chuyên nghiệp

Nếu bạn ưu tiên không gian sống với tầm nhìn panorama, Sunshine Sky City là một lựa chọn thay thế với thiết kế hiện đại và hệ thống smarthome tiên tiến, mang đến trải nghiệm sống thông minh cho cư dân.

Thông tin liên hệ chi tiết

📞 Hotline: 0909.XXX.XXX (24/7)
📧 Email: [email protected]
🌐 Website: giathuecanho.com
📍 Địa chỉ: XXX Nguyễn Văn Linh, Quận 7, TP.HCM

Kêu gọi hành động

Nếu quý khách quan tâm đến cho thuê căn hộ Sky Garden II hoặc cần tư vấn thêm thông tin, vui lòng liên hệ với Giathuecanho qua các kênh trên. Đội ngũ chuyên viên của chúng tôi sẽ hỗ trợ tư vấn nhiệt tình và hoàn toàn miễn phí 24/7.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ SKY GARDEN II

Cho thuê căn hộ Sky Garden II thường có nhiều thắc mắc từ khách hàng. Dưới đây là những câu hỏi phổ biến nhất mà Giathuecanho thường xuyên nhận được.

Thủ tục và yêu cầu

Người nước ngoài có thể thuê căn hộ Sky Garden II không?

Sky Garden II chào đón cả khách thuê trong và ngoài nước. Người nước ngoài cần chuẩn bị hộ chiếu, thị thực hợp lệ, giấy phép lao động (nếu có) và đăng ký tạm trú. Quy trình thuê nhà được thiết kế đơn giản, minh bạch với sự hỗ trợ từ đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp.

Chính sách thanh toán

Có được trả tiền thuê theo đợt 3 tháng hoặc 6 tháng không?

Sky Garden II áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt theo tháng, quý hoặc 6 tháng. Thanh toán theo đợt dài hơn thường được hưởng ưu đãi về giá. Mọi phương thức thanh toán đều được quy định rõ trong hợp đồng.

Tiện ích và dịch vụ

Phí quản lý bao gồm những dịch vụ gì?

Phí quản lý 13.000 VND/m²/tháng bao gồm dịch vụ vệ sinh khu vực công cộng, bảo trì cơ sở vật chất, bảo vệ 24/7, và sử dụng các tiện ích như hồ bơi, phòng gym. Chi phí điện nước được tính riêng theo công tơ từng căn hộ.

Chính sách về thú cưng

Có được nuôi chó, mèo trong căn hộ không?

Sky Garden II cho phép nuôi thú cưng với điều kiện đăng ký với ban quản lý, có đầy đủ giấy tiêm phòng và tuân thủ quy định về vệ sinh chung. Chủ nuôi cần đảm bảo không gây ảnh hưởng đến hàng xóm và môi trường sống chung.

Chính sách sửa chữa

Ai chịu trách nhiệm sửa chữa các hư hỏng trong căn hộ?

Các hư hỏng thuộc về kết cấu và hệ thống chung sẽ do ban quản lý chịu trách nhiệm. Đối với nội thất và thiết bị do người thuê lắp đặt thêm, người thuê sẽ chịu trách nhiệm sửa chữa. Mọi sửa chữa lớn cần thông báo và được sự đồng ý của ban quản lý.