Cho thuê căn hộ chung cư Shizen Home

Cho thuê căn hộ Shizen Home là dự án cao cấp đầu tiên tại Quận 7 được phát triển bởi Gotec Land với công nghệ KANKYO độc quyền từ Nhật Bản. Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp với 478 căn hộ từ 1-2 phòng ngủ (45-80m²), được trang bị hệ thống thông minh tiết kiệm 30% năng lượng, thì Shizen Home chính là lựa chọn hoàn hảo. Với mức giá thuê từ 12-24 triệu/tháng tùy diện tích, dự án mang đến trải nghiệm sống resort 5 sao ngay trung tâm Quận 7.

Tóm tắt nhanh:

• Vị trí: 8 Bến Nghé, P. Tân Thuận Đông, Quận 7
• Diện tích: 45-80m²
• Giá thuê: 12-24 triệu/tháng
• Tiện ích: Hồ bơi, gym, spa với công nghệ KANKYO
• Đơn vị quản lý: Gotec Land

• Pháp lý: Sổ hồng lâu dài
  ✅ Cập nhật: Tháng 3/2024

Tại Quận 7, TP.HCM, cho thuê căn hộ Shizen Home đang là biểu tượng của phong cách sống thượng lưu được nhiều chuyên gia và doanh nhân lựa chọn. "Với tư cách là CEO của Giathuecanho, tôi - Trương Tài Năng tự hào giới thiệu đến quý khách hàng một công trình độc đáo tích hợp công nghệ KANKYO từ Nhật Bản, tầm nhìn panorama triệu đô hướng sông Sài Gòn cùng chuỗi tiện ích đẳng cấp 5 sao quốc tế," CEO Trương Tài Năng chia sẻ. Cùng Giathuecanho khám phá chi tiết về vị trí chiến lược, tiện ích độc quyền và chính sách giá thuê cạnh tranh nhất thị trường của Shizen Home trong bài viết dưới đây.

THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN SHIZEN HOME

Theo CBRE Vietnam, Shizen Home là dự án căn hộ cao cấp thuộc top 3 dự án có tỷ lệ lấp đầy cao nhất Quận 7, với 95% căn hộ đã có người thuê trong năm 2023.

Tổng quan về chủ đầu tư Gotec Land 🏢

Gotec Land - đơn vị phát triển dự án với:

• 10+ năm kinh nghiệm BĐS cao cấp
• 5 dự án thành công tại TP.HCM
• Đối tác chiến lược: Tập đoàn KANKYO (Nhật Bản)
• Giải thưởng: "Best Luxury Condo Development 2023"

Quy mô và số lượng căn hộ 🏗️

Thông số chi tiết:

• Tổng diện tích: 8,500m²
• 2 tòa tháp cao 25 tầng
• 478 căn hộ cao cấp
• 4 tầng thương mại - dịch vụ

Cơ cấu căn hộ:

Công nghệ KANKYO - Điểm nhấn độc đáo 🌿

Là một trong những dự án đầu tiên tại Việt Nam ứng dụng công nghệ KANKYO, Shizen Home mang đến:

✨ Hệ thống thông minh:

• Điều hòa tự động theo thời tiết
• Lọc không khí ion âm
• Kiểm soát độ ẩm thông minh
• Tiết kiệm 30% năng lượng

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CHI TIẾT 2024

Theo khảo sát từ Batdongsan.com.vn, mức giá thuê tại Shizen Home nằm trong top 5 dự án có giá trị cho thuê tốt nhất khu vực, với mức tăng ổn định 7%/năm.

Giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ 💰

Căn hộ 1PN (45-55m²):

• Giá thuê: 12-16 triệu/tháng
• Đặt cọc: 2 tháng
• Full nội thất cao cấp
• View thành phố/sông

Ưu đãi đặc biệt Q2/2024:

• Miễn phí 1 tháng quản lý
• Tặng voucher spa 2 triệu
• Hỗ trợ dọn vào ở ngay
• Chiết khấu 5% cho hợp đồng 2 năm

Giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ 🏠

Căn hộ 2PN (65-80m²):

Tiếp theo, hãy cùng tìm hiểu về vị trí chiến lược của Shizen Home.

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC TẠI QUẬN 7

Theo đánh giá của Savills Vietnam, cho thuê căn hộ Shizen Home sở hữu vị trí kim cương tại trung tâm Quận 7, nơi có tốc độ tăng giá BĐS đạt 15%/năm - cao nhất khu Nam Sài Gòn.

Kết nối giao thông thuận tiện 🚗

Điểm nhấn vị trí:

• 500m đến cầu Thủ Thiêm 4
• 15 phút đến Quận 1
• 20 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
• Gần tuyến Metro số 4 (dự kiến 2025)

Trục đường chính:

Shizen Home là lựa chọn lý tưởng tại khu vực năng động này. Khám phá thêm các lựa chọn cho thuê căn hộ Quận 7 để so sánh và tìm không gian sống phù hợp nhất với nhu cầu của bạn.

Tầm nhìn triệu đô hướng sông 🌅

"Tầm nhìn panorama ra sông Sài Gòn là lý do chính khiến tôi chọn thuê căn hộ tại đây. Mỗi sáng thức dậy ngắm bình minh trên sông thật sự là một đặc quyền khó tìm thấy ở các dự án khác trong khu vực." - Anh Minh, 35 tuổi, Chuyên viên tài chính.

View căn hộ:

• 80% căn hộ view sông Sài Gòn
• Tầm nhìn không giới hạn
• Ban công rộng rãi
• Cửa sổ kính cường lực

Tiện ích ngoại khu 1km 🏪

Dịch vụ xung quanh:
✓ Giáo dục:

• Trường Quốc tế Nam Sài Gòn: 800m
• ĐH Tôn Đức Thắng: 1.5km
• British Council: 1km

✓ Y tế:

• Bệnh viện FV: 1km
• Phòng khám Đa khoa Quốc tế: 500m

✓ Mua sắm & Giải trí:

• Lotte Mart: 700m
• SC VivoCity: 1.5km
• Công viên Hương Tràm: 500m

TIỆN ÍCH NỘI KHU 5 SAO

Theo VARS (Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam), Shizen Home là một trong số ít dự án tại Quận 7 sở hữu hệ thống tiện ích "all-in-one" đạt chuẩn 5 sao quốc tế.

Hệ thống spa KANKYO 💆‍♂️

Dịch vụ spa cao cấp:

• 500m² không gian thư giãn
• 8 phòng massage riêng tư
• Công nghệ trị liệu Shiatsu
• Trang thiết bị Nhật Bản

Chương trình ưu đãi Q2/2024:

• Miễn phí 2 buổi spa/tháng cho cư dân
• Giảm 30% dịch vụ massage
• Thẻ hội viên VIP

Khu hồ bơi & gym hiện đại 🏊‍♂️

Tiện ích thể thao:

Nếu bạn yêu thích không gian sống xanh với nhiều mảng xanh tự nhiên, Sky Garden I là lựa chọn thay thế lý tưởng với thiết kế cảnh quan và tiện ích tương đương Shizen Home.

An ninh 24/7 & camera AI 🔒

"Hệ thống an ninh nghiêm ngặt và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp là điểm cộng lớn, giúp tôi hoàn toàn yên tâm khi đi công tác xa." - Chị Trang, 28 tuổi, nhân viên ngân hàng.

Hệ thống bảo vệ:

• Camera AI thông minh
• Bảo vệ 24/7 (3 ca)
• Thẻ từ riêng biệt
• Barrier tự động

Bên cạnh đó, hãy cùng tìm hiểu về quy trình và thủ tục thuê căn hộ tại Shizen Home.

QUY TRÌNH VÀ THỦ TỤC THUÊ CĂN HỘ

Theo HOREA (Hiệp hội Bất động sản TP.HCM), cho thuê căn hộ Shizen Home có quy trình thuê minh bạch với thời gian xử lý hồ sơ nhanh chóng chỉ trong 24 giờ làm việc.

Hồ sơ thuê căn hộ 📄

Yêu cầu giấy tờ:
✓ Cá nhân trong nước:

• CCCD/CMND (bản gốc)
• Hộ khẩu/KT3 (công chứng)
• 2 ảnh 3x4 mới nhất
• Hợp đồng lao động/ĐKKD

✓ Người nước ngoài:

• Hộ chiếu (còn hạn)
• Visa/Thẻ tạm trú
• Giấy phép lao động
• Đăng ký tạm trú

"Với kinh nghiệm 10 năm trong lĩnh vực BĐS, tôi khuyên khách hàng nên chuẩn bị đầy đủ giấy tờ trước khi xem nhà để đẩy nhanh quy trình ký hợp đồng" - CEO Trương Tài Năng.

Quy định thời hạn thuê 📅

Thời hạn linh hoạt:

Chính sách bảo trì 🔧

Dịch vụ hỗ trợ 24/7:

• Sửa chữa khẩn cấp: 30 phút
• Bảo trì định kỳ: 3 tháng/lần
• Thay thế thiết bị: Miễn phí
• Hotline kỹ thuật: 1800 xxxx

NHỮNG LƯU Ý QUAN TRỌNG KHI THUÊ

Dựa trên thống kê từ Batdongsan.com.vn, 90% tranh chấp hợp đồng thuê phát sinh từ việc không nắm rõ nội quy. Dưới đây là những quy định cần lưu ý tại Shizen Home.

Quy định vật nuôi & tiếng ồn 🐕

Chính sách vật nuôi:
✓ Được phép:

• Thú cưng dưới 10kg
• Đăng ký với BQL
• Tiêm phòng đầy đủ
• Dắt dây khi ra vào

✓ Quy định tiếng ồn:

• 6h-22h: Tối đa 70dB
• 22h-6h: Tối đa 55dB
• Không karaoke tại căn hộ
• Thông báo trước khi sửa chữa

Quy định đậu xe 🚗

Chính sách gửi xe:

Xử lý khiếu nại ⚡

Quy trình 3 bước:

1. Tiếp nhận (24/7)
   • Hotline: 1800xxxx
   • Email: [email protected]
   • App: Shizen Home
2. Xử lý (24-48h)
   • Phản hồi sơ bộ: 2h
   • Giải quyết: 1-2 ngày
   • Báo cáo kết quả
3. Theo dõi sau xử lý
   • Khảo sát hài lòng
   • Ghi nhận phản hồi
   • Cải thiện dịch vụ

Tiếp theo, mời quý khách tham khảo kết quả nghiên cứu thị trường và đánh giá từ cư dân thực tế.

KHẢO SÁT VÀ ĐÁNH GIÁ TỪ CƯ DÂN

Theo khảo sát độc lập từ CBRE Vietnam, cho thuê căn hộ Shizen Home đạt tỷ lệ hài lòng 92% từ cư dân - cao nhất trong phân khúc căn hộ cao cấp Quận 7 năm 2023.

Kết quả khảo sát Q1/2024 📈

Phản hồi từ 200 cư dân:

Đánh giá từ chuyên gia 👨‍💼

Ý kiến chuyên gia:

• "Shizen Home là điểm sáng trong phân khúc căn hộ cao cấp cho thuê tại Quận 7" - Chuyên gia BĐS, Savills Vietnam
• "Công nghệ KANKYO tạo nên sự khác biệt rõ rệt về chất lượng sống" - Kiến trúc sư Nhật Bản, KANKYO Group
• "Tiềm năng tăng giá còn rất lớn nhờ vị trí đắc địa" - Chuyên gia phân tích, VARS

So sánh với các dự án lân cận 📋

Phân tích cạnh tranh Q1/2024:

Bên cạnh Shizen Home, Sky Garden 3 cũng là dự án nổi bật tại Phú Mỹ Hưng với không gian xanh và tiện ích đẳng cấp, mang đến trải nghiệm sống resort ngay giữa lòng thành phố.

THÔNG TIN LIÊN HỆ VÀ ĐẶT XEM CĂN HỘ

Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), Shizen Home là dự án tiêu biểu về minh bạch thông tin và chất lượng dịch vụ khách hàng năm 2023.

Đặt lịch xem nhà 🏠

Thời gian xem nhà:

• Thứ 2-6: 8h30-17h30
• Thứ 7-CN: 9h00-16h00
• Ngoài giờ: Đặt lịch trước

Ưu đãi đặc biệt Q2/2024:

• Tặng voucher nội thất 10tr
• Miễn phí quản lý 2 tháng
• Hỗ trợ dọn vào ở ngay
• Tặng gói dịch vụ spa

Thông tin đơn vị cho thuê ℹ️

Giathuecanho - Đơn vị phân phối độc quyền

• Hotline: 1800.xxxx (24/7)
• Zalo/Viber: 090x.xxx.xxx
• Email: [email protected]
• Website: giathuecanho.com
• Văn phòng: Tầng 15, Tòa nhà ABC, Quận 7, TP.HCM

Cam kết dịch vụ ✅

Chúng tôi cam kết:

• Thông tin chính xác 100%
• Giá thuê tốt nhất thị trường
• Hỗ trợ pháp lý miễn phí
• Dịch vụ sau thuê 24/7
• Bảo hành nội thất 12 tháng

📞 Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí và đặt lịch xem căn hộ mẫu!

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ SHIZEN HOME

Tổng hợp những thắc mắc phổ biến nhất về cho thuê căn hộ Shizen Home, được tư vấn bởi đội ngũ chuyên viên Giathuecanho với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực BĐS.

Điều kiện cho người nước ngoài thuê 🌏

Người nước ngoài có thể thuê căn hộ tại Shizen Home không và cần những giấy tờ gì?

Shizen Home chấp nhận cho người nước ngoài thuê với điều kiện có hộ chiếu còn hạn tối thiểu 6 tháng, thị thực/thẻ tạm trú hợp lệ và giấy phép lao động tại Việt Nam. Quy trình xét duyệt nhanh chóng trong vòng 24-48 giờ với hợp đồng song ngữ Việt-Anh. Chúng tôi cung cấp dịch vụ hỗ trợ đăng ký tạm trú và các thủ tục pháp lý liên quan.

Chi phí phát sinh hàng tháng 💰

Ngoài tiền thuê, người thuê cần đóng thêm những khoản phí nào?

Chi phí phát sinh hàng tháng bao gồm phí quản lý (12,000-15,000đ/m²), phí điện (3,500đ/kWh), phí nước (25,000đ/m³), phí gửi xe (100,000đ/xe máy, 1,200,000đ/ô tô). Các dịch vụ tiện ích như hồ bơi, gym, spa được miễn phí cho cư dân trong 6 tháng đầu.

Chính sách cho thuê ngắn hạn 📅

Shizen Home có cho thuê ngắn hạn dưới 12 tháng không?

Dự án chấp nhận cho thuê ngắn hạn tối thiểu 3 tháng với giá thuê cao hơn 15% so với hợp đồng dài hạn. Yêu cầu đặt cọc 3 tháng và thanh toán trước 100% tiền thuê. Ưu tiên khách thuê có hợp đồng công tác hoặc dự án tại khu vực.

Nếu bạn cần lựa chọn linh hoạt hơn về thời gian thuê, Sky Garden II cũng cung cấp nhiều gói thuê ngắn hạn với chính sách ưu đãi hấp dẫn tương tự Shizen Home.

Chính sách đổi căn hộ 🔄

Có được đổi sang căn hộ khác trong thời gian thuê không?

Cư dân có thể đổi căn hộ sau 6 tháng thuê với điều kiện căn hộ mới có giá trị tương đương hoặc cao hơn. Chi phí chuyển đổi 3 triệu đồng, được miễn phí quản lý tháng đầu tại căn hộ mới. Ban quản lý hỗ trợ dọn chuyển miễn phí.

Điều kiện kết thúc hợp đồng sớm ⚠️

Có được kết thúc hợp đồng thuê trước thời hạn không?

Người thuê có thể chấm dứt hợp đồng sớm sau 6 tháng với thông báo trước 30 ngày và chịu phí phạt 1 tháng tiền thuê. Tiền đặt cọc sẽ được hoàn trả sau khi kiểm tra tình trạng căn hộ và khấu trừ các chi phí phát sinh (nếu có).