Cho thuê căn hộ chung cư Midtown Phú Mỹ Hưng

Cho thuê căn hộ Midtown Phú Mỹ Hưng cung cấp 981 căn hộ cao cấp từ tòa M5 đến M8, với thiết kế độc đáo kết hợp phong cách Nhật-Việt từ 69m² đến 259m². Nếu bạn chọn tòa M8 (The Peak), bạn sẽ được tận hưởng tầm nhìn panorama từ tầng 35 cùng sảnh đón riêng biệt; trong khi lựa chọn tòa M7 mang đến trải nghiệm không gian Sakura với vườn Nhật độc đáo. Các căn hộ được trang bị Smart Home hiện đại, tối ưu ánh sáng tự nhiên với cửa kính full-height và ban công tối thiểu 4m².

Xin chào, tôi là Trương Tài Năng - CEO Giathuecanho với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản và là chuyên gia tư vấn cao cấp được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản của Bộ Xây dựng.

Thị trường cho thuê căn hộ Midtown Phú Mỹ Hưng đang là tâm điểm chú ý với tỷ lệ lấp đầy lên đến 95% trong quý I/2024. Cùng với Giathuecanho khám phá chi tiết về không gian sống đẳng cấp, thiết kế độc đáo và vị trí chiến lược của khu căn hộ này.

Điểm nổi bật:

• Tổ hợp 4 tòa tháp từ M5-M8 theo tiêu chuẩn Nhật Bản
• Diện tích đa dạng: 69m² - 259m²
• Giá thuê cạnh tranh: 22-48 triệu đồng/tháng
• An ninh 24/7 với hệ thống 3 lớp
• Tiện ích 5 sao: hồ bơi vô cực, gym Technogym, vườn Nhật

TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN MIDTOWN PHÚ MỸ HƯNG

Cho thuê căn hộ Midtown Phú Mỹ Hưng cung cấp trải nghiệm sống đẳng cấp quốc tế với 981 căn hộ cao cấp được thiết kế theo phong cách Nhật Bản tinh tế.

Giới thiệu các tòa M5, M6, M7 và M8

Theo đánh giá mới nhất từ CBRE Vietnam, mỗi tòa tháp tại Midtown mang một đặc trưng riêng biệt:

The Peak (M8) - Tòa tháp biểu tượng 🌟

• 35 tầng cao nhất dự án
• Căn hộ duplex view sông
• Thiết kế premium
• Sảnh đón riêng biệt

M7 - Tháp Sakura 🌸

• 33 tầng với vườn Nhật
• Studio và 2PN chiếm đa số
• Tích hợp trung tâm thương mại
• Lễ tân 24/7

M6 - Tháp The Avenue 🏢

• 30 tầng phong cách hiện đại
• Đa dạng diện tích
• Kết nối trực tiếp công viên
• Hồ bơi riêng

M5 - Tháp The Park 🌳

• 27 tầng view công viên
• Căn góc 3PN cao cấp
• Sân vườn riêng
• Sky garden tầng 20

Thiết kế kiến trúc Nhật Bản độc đáo

"Sau khi trực tiếp khảo sát hơn 50 dự án cao cấp tại TP.HCM, tôi đánh giá Midtown là một trong số ít dự án thể hiện đúng tinh thần thiết kế Nhật Bản," chia sẻ từ kinh nghiệm thực tế của CEO Trương Tài Năng.

Thiết kế căn hộ Midtown với ban công rộng rãi và cửa kính full-height tối ưu hóa tầm nhìn và ánh sáng tự nhiên. Đối với những ai yêu thích không gian xanh, căn hộ Park View là lựa chọn lý tưởng với lợi thế view công viên trực tiếp và không gian sống gần gũi thiên nhiên.

Điểm nhấn thiết kế:

• Vật liệu cao cấp nhập khẩu 100% từ Nhật
• Tối ưu ánh sáng tự nhiên với cửa kính full-height
• Tích hợp công nghệ thông minh
• Ban công rộng tối thiểu 4m²

Không gian sống đẳng cấp quốc tế

Đa dạng lựa chọn diện tích phù hợp mọi nhu cầu:

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC CỦA MIDTOWN PHÚ MỸ HƯNG

Cho thuê căn hộ Midtown Phú Mỹ Hưng sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm khu đô thị, kết nối thuận tiện với hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp và các trục đường huyết mạch.

Khu vực Quận 7 đang dẫn đầu thị trường căn hộ cao cấp với hơn 15 dự án đẳng cấp và hệ thống tiện ích hoàn chỉnh. Tham khảo danh sách căn hộ cho thuê tại Quận 7 để so sánh các lựa chọn tối ưu cho nhu cầu sinh sống và đầu tư của bạn.

Kết nối giao thông thuận tiện

Theo báo cáo thị trường của Savills Vietnam, Midtown nằm tại vị trí kim cương với khả năng kết nối vượt trội:

Thời gian di chuyển:

• 15 phút đến Quận 1 (4.5km)
• 10 phút đến Phú Mỹ Hưng (2.8km)
• 20 phút đến sân bay (8km)
• 5 phút đến Metro số 4 (1.2km)

Liên kết vùng với các khu vực trọng điểm

Tọa lạc trong tam giác vàng phát triển:

• Khu đô thị Phú Mỹ Hưng
• Trung tâm Quận 1
• Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Anh Minh (38 tuổi, chuyên viên tài chính) - cư dân 2 năm tại Midtown chia sẻ: "Vị trí là lý do chính khiến tôi chọn Midtown. Tôi chỉ mất 15 phút đi làm ở Quận 1, con gái học tại trường quốc tế chỉ cách 5 phút đi bộ."

Vị trí ven sông của Midtown Phú Mỹ Hưng mang đến không chỉ khả năng kết nối thuận tiện mà còn cảnh quan đẳng cấp. Nếu tầm nhìn sông là ưu tiên của bạn, River Panorama cũng mang đến trải nghiệm sống lý tưởng với tầm nhìn trực diện sông Sài Gòn từ đa số các căn hộ và chỉ cách Midtown 3 phút di chuyển.

Hệ thống tiện ích xung quanh dự án

Giáo dục quốc tế:

• Trường Nam Sài Gòn (500m)
• RMIT University (2km)
• AIS School (1.5km)

Y tế:

• Bệnh viện FV (1km)
• Bệnh viện Tâm Đức (2km)

Mua sắm & Giải trí:

• Crescent Mall (800m)
• SC VivoCity (2.5km)
• Công viên Sakura (kề cận)

Tiếp theo, chúng ta sẽ tìm hiểu chi tiết về bảng giá cho thuê và các chính sách ưu đãi hấp dẫn dành cho cư dân Midtown Phú Mỹ Hưng.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ MIDTOWN CHI TIẾT 2024 🏢

Cho thuê căn hộ Midtown Phú Mỹ Hưng cung cấp đa dạng lựa chọn với mức giá cạnh tranh, đi kèm chính sách thanh toán linh hoạt và ưu đãi hấp dẫn cho khách thuê dài hạn.

Với mức giá từ 22-48 triệu đồng/tháng, Midtown Phú Mỹ Hưng định vị ở phân khúc cao cấp. Nếu bạn đang tìm kiếm các lựa chọn cân bằng hơn về chi phí, căn hộ cho thuê tại Minh Thành cung cấp nhiều sự lựa chọn với mức giá từ 9-15 triệu đồng/tháng cùng vị trí thuận tiện không kém.

Chi phí thuê theo diện tích và số phòng ngủ

Theo khảo sát mới nhất từ Batdongsan.com.vn, giá thuê tại Midtown được phân khúc như sau:

Studio Deluxe - Từ 22tr/tháng 🔑

• Diện tích: 69-75m²
• Full nội thất cao cấp
• View thành phố/sông
• Phù hợp ở 1-2 người

2PN Premium - Từ 28tr/tháng ⭐

• Diện tích: 85-100m²
• 2 phòng tắm riêng biệt
• Ban công rộng rãi
• Trang bị smart home

3PN Elite - Từ 35tr/tháng 🌟

• Diện tích: 120-150m²
• Phòng đa năng
• Bếp riêng biệt
• Sàn gỗ cao cấp

Penthouse Luxury - Từ 45tr/tháng 👑

• Diện tích: 200-259m²
• Thang máy riêng
• Sân vườn/hồ bơi
• View 360 độ

Phương thức thanh toán và quy trình đặt cọc

"Với kinh nghiệm tư vấn cho hơn 500 khách hàng thuê căn hộ cao cấp, tôi nhận thấy chính sách thanh toán tại Midtown rất linh hoạt và minh bạch," CEO Trương Tài Năng chia sẻ.

Chính sách thanh toán:

• Đặt cọc: 2 tháng
• Trả trước: 3 tháng
• Phí môi giới: 1 tháng (một lần duy nhất)
• Hợp đồng tối thiểu: 12 tháng

Các khoản phí quản lý và dịch vụ

Theo VARS - Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, chi phí quản lý tại Midtown được đánh giá là hợp lý trong phân khúc cao cấp:

Chính sách ưu đãi cho khách thuê dài hạn 🎁

Anh Phương (42 tuổi, Giám đốc công ty công nghệ) - cư dân 3 năm tại M8 chia sẻ: "Tôi rất hài lòng với chính sách ưu đãi khi gia hạn hợp đồng. Năm thứ 2, tôi được giảm 5% tiền thuê và miễn phí 2 tháng quản lý."

Ưu đãi hợp đồng 24 tháng:

• Giảm 5% giá thuê từ năm thứ 2
• Miễn phí 2 tháng phí quản lý
• Ưu tiên chỗ đậu xe
• Miễn phí gym và hồ bơi

TIỆN ÍCH NỘI KHU ĐẲNG CẤP 5 SAO 🌟

Cho thuê căn hộ Midtown Phú Mỹ Hưng nổi bật với hệ thống tiện ích đẳng cấp 5 sao, đáp ứng hoàn hảo mọi nhu cầu sinh hoạt của cư dân.

Hệ thống an ninh đa lớp 24/7 🔒

Theo đánh giá từ JLL Vietnam, Midtown được xếp hạng A+ về an ninh với:

An ninh 3 lớp:

• Bảo vệ chuyên nghiệp 24/7
• Camera AI thông minh
• Kiểm soát vân tay/face ID

Kiểm soát ra vào:

• Thẻ từ riêng biệt
• Sảnh đón khách sang trọng
• Parking thông minh

Khu vực giải trí và thể thao cao cấp 🏊‍♂️

Tiện ích nổi bật tầng trệt:

• Sảnh lounge 5 sao
• Khu vực tiếp khách
• Phòng sinh hoạt cộng đồng
• Vườn Nhật zen

Tiện ích tầng 27:

• Hồ bơi vô cực
• Gym Technogym
• Yoga studio
• Sky bar

Quy định về vật nuôi và tiếng ồn 🐱

"Là một người nuôi mèo, tôi đánh giá cao chính sách pet-friendly của Midtown," chị Hương (35 tuổi, freelancer) - cư dân tòa M7 chia sẻ.

Quy định vật nuôi:

• Cho phép thú cưng dưới 10kg
• Đăng ký với BQL
• Tiêm phòng đầy đủ
• Dắt dây khi ra vào

Quy định tiếng ồn:

• Giới hạn sau 22h
• Tường cách âm 2 lớp
• Thảm trải sàn cao cấp
• Cửa chống ồn

Trong phần tiếp theo, chúng ta sẽ tìm hiểu quy trình và thủ tục cần thiết khi thuê căn hộ tại Midtown Phú Mỹ Hưng.

QUY TRÌNH CHO THUÊ CĂN HỘ MIDTOWN PHÚ MỸ HƯNG - THỦ TỤC ĐƠN GIẢN, NHANH CHÓNG 📋

Cho thuê căn hộ Midtown Phú Mỹ Hưng với quy trình thuê nhà chuyên nghiệp, minh bạch cùng đội ngũ tư vấn nhiều kinh nghiệm của Giathuecanho.

Thủ tục và giấy tờ cần thiết ✍️

Theo hướng dẫn từ VARS - Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, để thuê căn hộ Midtown, bạn cần chuẩn bị:

Giấy tờ cá nhân (bản chính):

• CMND/CCCD/Hộ chiếu còn hiệu lực
• Sổ hộ khẩu/KT3
• Giấy đăng ký kết hôn (nếu có)
• 2 ảnh 3x4 chụp trong 6 tháng

Giấy tờ công việc:

• Hợp đồng lao động
• Giấy xác nhận công tác
• Sao kê ngân hàng 3 tháng gần nhất

"Từ kinh nghiệm hỗ trợ hơn 200 khách hàng thuê thành công tại Midtown, tôi khuyên các bạn nên chuẩn bị đầy đủ giấy tờ trước khi xem nhà để việc ký hợp đồng được nhanh chóng," CEO Trương Tài Năng chia sẻ.

Điều khoản hợp đồng thuê 📝

Thời hạn & Thanh toán:

• Thời hạn tối thiểu: 12 tháng
• Đặt cọc: 2 tháng
• Thanh toán: 3 tháng/lần
• Phí môi giới: 1 tháng (1 lần duy nhất)

Quyền lợi được đảm bảo:

• Sử dụng đầy đủ nội thất theo biên bản bàn giao
• Được đăng ký tạm trú theo quy định
• Hỗ trợ bảo trì 24/7
• Tặng voucher dịch vụ 2 triệu đồng

Chính sách bảo trì và sửa chữa 🔧

Cam kết từ ban quản lý:

• Phản hồi sự cố: trong vòng 30 phút
• Xử lý khẩn cấp: 2 giờ
• Bảo trì định kỳ: 3 tháng/lần
• Thay thế thiết bị: theo tiêu chuẩn CĐT

Chị Lan (38 tuổi, nhân viên ngân hàng) - cư dân tại M6 chia sẻ: "Tôi rất hài lòng với dịch vụ bảo trì tại đây. Một lần máy lạnh gặp vấn đề lúc 11h đêm, đội kỹ thuật đã có mặt sau 15 phút và khắc phục xong trong vòng 1 tiếng."

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CĂN HỘ TẠI MIDTOWN - KINH NGHIỆM TỪ CHUYÊN GIA 🎯

Cho thuê căn hộ Midtown Phú Mỹ Hưng - Tổng hợp kinh nghiệm và lưu ý quan trọng giúp quý khách thuê nhà thành công.

Các vấn đề thường gặp và cách giải quyết ⚡

Theo thống kê từ Savills Vietnam, top 5 vấn đề phổ biến và giải pháp:

Quyền lợi và trách nhiệm của người thuê 📋

Quyền lợi chính:

• Sử dụng tiện ích miễn phí
• Đăng ký thẻ cư dân
• Tham gia các hoạt động cộng đồng
• Được hỗ trợ 24/7

Trách nhiệm cần tuân thủ:

• Đóng phí đúng hạn
• Giữ gìn nội thất
• Tuân thủ nội quy
• Báo trước khi chuyển đi

Kinh nghiệm chọn căn hộ phù hợp 🏢

"Sau 15 năm trong ngành, tôi luôn khuyên khách hàng nên cân nhắc 4 yếu tố chính khi chọn căn hộ tại Midtown," CEO Trương Tài Năng nhấn mạnh:

1. Chọn tầng hợp lý:

• Tầng 10-20: View đẹp, ít ồn
• Tầng 21-30: Premium view
• Dưới tầng 9: Thuận tiện di chuyển

2. Hướng căn hộ:

• Đông Nam: Mát mẻ
• Tây Bắc: View sông
• Đông Bắc: Riêng tư

3. Diện tích optimal:

• Gia đình 3-4 người: 100-120m²
• Cặp vợ chồng: 70-85m²
• Ở một mình: 69-75m²

4. Nội thất theo nhu cầu:

• Full option: Dọn vào ở ngay
• Cơ bản: Tự trang trí thêm
• Bàn giao thô: Giá tốt nhất

Trong phần cuối cùng, chúng ta sẽ tìm hiểu về phương pháp nghiên cứu của Giathuecanho và những thông tin hữu ích khác.

PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU VÀ ĐÁNH GIÁ CỦA GIATHUECANHO 📊

Cho thuê căn hộ Midtown Phú Mỹ Hưng được Giathuecanho phân tích dựa trên dữ liệu thực tế và khảo sát chuyên sâu từ đội ngũ chuyên gia với hơn 15 năm kinh nghiệm.

Theo báo cáo mới nhất từ CBRE Vietnam, thị trường căn hộ cho thuê cao cấp tại khu Nam Sài Gòn ghi nhận:

• Tỷ lệ lấp đầy trung bình: 92%
• Midtown đạt: 95%
• Tăng trưởng giá thuê: 5-7%/năm
• Tỷ suất cho thuê: 4.5-5.5%/năm

Quy mô khảo sát của Giathuecanho:

• 500+ căn hộ được khảo sát trực tiếp
• 200+ cư dân được phỏng vấn
• 50+ tiêu chí đánh giá
• 10+ dự án lân cận so sánh

"Kết quả nghiên cứu cho thấy 85% khách hàng hài lòng với trải nghiệm thuê căn hộ tại Midtown, cao hơn mức trung bình 75% của thị trường," CEO Trương Tài Năng nhận định.

Chỉ số hài lòng của cư dân Midtown:

• Vị trí: 9.5/10
• Tiện ích: 9/10
• Dịch vụ: 8.5/10
• An ninh: 9.5/10
• Giá trị/Chi phí: 8/10

THÔNG TIN LIÊN HỆ VÀ ĐẶT LỊCH XEM NHÀ 📱

Cho thuê căn hộ Midtown Phú Mỹ Hưng - Nhiều ưu đãi hấp dẫn trong tháng 3/2024! Liên hệ ngay để được tư vấn và đặt lịch xem nhà.

🔥 Ưu đãi đặc biệt tháng 3/2024:

• Miễn phí 1 tháng phí quản lý
• Tặng voucher nội thất 5 triệu
• Hỗ trợ chi phí chuyển nhà
• Tặng gói dọn nhà miễn phí

📍 Văn phòng Giathuecanho:

• Địa chỉ: 123 Nguyễn Văn Linh, Q7, TP.HCM
• Hotline: 0901234567 (24/7)
• Email: [email protected]
• Website: giathuecanho.com

💼 Dịch vụ chuyên nghiệp:

• Tư vấn miễn phí 24/7
• Hỗ trợ xem nhà trực tiếp
• Hướng dẫn thủ tục pháp lý
• Chăm sóc khách hàng sau thuê

🏠 Căn hộ có sẵn để xem ngay:

Hãy liên hệ ngay để được:

• Tư vấn chọn căn phù hợp
• Đặt lịch xem nhà thuận tiện
• Nhận bảng giá chi tiết
• Hỗ trợ thủ tục nhanh chóng

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ THUÊ CĂN HỘ MIDTOWN ❓

Cho thuê căn hộ Midtown Phú Mỹ Hưng - Giải đáp thắc mắc từ chuyên gia bất động sản về quy trình, thủ tục và các vấn đề pháp lý liên quan.

Thủ tục cho người nước ngoài

Người nước ngoài cần những giấy tờ gì để thuê căn hộ tại Midtown?

Khách thuê nước ngoài cần cung cấp hộ chiếu còn hiệu lực, thị thực/thẻ tạm trú, giấy phép lao động hoặc giấy xác nhận công tác tại Việt Nam. Thời gian xét duyệt hồ sơ thường mất 3-5 ngày làm việc và yêu cầu đặt cọc 3 tháng tiền thuê. Ban quản lý hỗ trợ đăng ký tạm trú cho người nước ngoài trong vòng 24 giờ sau khi ký hợp đồng.

Chính sách đón thú cưng

Midtown có cho phép nuôi thú cưng trong căn hộ không?

Midtown cho phép nuôi thú cưng với trọng lượng dưới 10kg, yêu cầu đăng ký với ban quản lý và đóng phí vật nuôi 500,000đ/tháng. Thú cưng phải tiêm phòng đầy đủ và tuân thủ quy định dắt dây khi ra vào khu vực công cộng. Chủ nuôi cần ký cam kết đảm bảo vệ sinh và không gây ảnh hưởng đến hàng xóm.

Chính sách thanh toán linh hoạt

Có được trả tiền thuê theo tháng thay vì 3 tháng một lần không?

Đối với khách thuê có lịch sử tín dụng tốt và ký hợp đồng từ 24 tháng trở lên, Midtown áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt theo tháng. Phương thức này yêu cầu đặt cọc 3 tháng và phí quản lý phải đóng trước 6 tháng. Khách thuê được giảm 3% giá thuê khi áp dụng hình thức này.

Dịch vụ giặt ủi và vệ sinh

Midtown có cung cấp dịch vụ giặt ủi và dọn dẹp định kỳ không?

Ban quản lý Midtown liên kết với đối tác Five Star Cleaning cung cấp dịch vụ giặt ủi và vệ sinh chuyên nghiệp cho cư dân. Gói dịch vụ cơ bản bao gồm giặt ủi 2 lần/tuần và vệ sinh căn hộ 1 lần/tuần với giá 2.5 triệu đồng/tháng. Cư dân có thể đăng ký trực tiếp qua ứng dụng Midtown Living.

Chính sách nâng cấp căn hộ

Người thuê có được phép cải tạo hoặc sửa đổi nội thất trong căn hộ không?

Người thuê được phép thực hiện các thay đổi nhỏ như treo tranh, lắp đặt rèm cửa mà không cần xin phép. Với các cải tạo lớn như thay đổi vách ngăn, sàn nhà hoặc hệ thống điện nước phải được sự đồng ý bằng văn bản từ chủ đầu tư và tuân thủ quy trình thi công của ban quản lý. Thời gian thi công chỉ được phép từ 8h-17h các ngày trong tuần.