Cho thuê căn hộ chung cư Cảnh Viên 1

Căn hộ Cảnh Viên 1 là dự án cao cấp được phát triển từ 2008 với 116 căn hộ sang trọng có diện tích từ 117-200m², phù hợp với chuyên gia nước ngoài và gia đình thành đạt. Nếu bạn đang tìm không gian sống đẳng cấp tại Nam Sài Gòn với tiện ích resort 5 sao và cộng đồng quốc tế thì đây chính là lựa chọn hoàn hảo. Còn nếu bạn là nhà đầu tư thông thái đang tìm kiếm dự án có tỷ lệ lấp đầy cao và tiềm năng tăng giá tốt, Cảnh Viên 1 với tỷ lệ cho thuê ổn định trên 95% sẽ là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững.

Được viết bởi Trương Tài Năng - CEO Giathuecanho.com với hơn 15 năm kinh nghiệm tư vấn và môi giới bất động sản cao cấp tại TP.HCM. Chuyên gia được chứng nhận bởi Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA).

căn hộ Cảnh Viên 1 là cơ hội vàng cho những ai đang tìm kiếm không gian sống đẳng cấp tại Nam Sài Gòn. Là chuyên gia với 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản cao cấp tại Phú Mỹ Hưng, Trương Tài Năng - CEO Giathuecanho đảm bảo mang đến trải nghiệm thuê nhà hoàn hảo với vị trí chiến lược, tiện ích 5 sao và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp 24/7.

Thông tin nổi bật:

• 📍 Vị trí: Khu Nam Viên, Phú Mỹ Hưng, Quận 7
• 🏢 Quy mô: 116 căn hộ cao cấp
• 📐 Diện tích: 117-200m²
• 💰 Giá thuê: 750-900 USD/tháng
• 🌟 Tiện ích: Hồ bơi, gym, công viên 2ha

THÔNG TIN TỔNG QUAN VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ CẢNH VIÊN 1

Căn hộ Cảnh Viên 1 là biểu tượng của cuộc sống thượng lưu tại Phú Mỹ Hưng, với thiết kế sang trọng và hệ thống tiện ích đẳng cấp, thu hút cộng đồng cư dân đa quốc gia.

Giới thiệu dự án và quá trình phát triển từ 2008

Theo CBRE Vietnam, Cảnh Viên 1 là một trong những dự án có tỷ lệ lấp đầy cao nhất tại Phú Mỹ Hưng, với:

📊 Thống kê ấn tượng:

• Tổng diện tích: 5.220m²
• 2 tòa tháp cao 13 tầng
• 116 căn hộ cao cấp
• Hoàn thành: 01/2008
• Tỷ lệ lấp đầy: >95%

"Với kinh nghiệm 15 năm trong ngành, tôi nhận thấy Cảnh Viên 1 là một trong số ít dự án duy trì được chất lượng và giá trị bền vững theo thời gian", Trương Tài Năng nhận định.

Đặc điểm nổi bật của căn hộ cho thuê tại Cảnh Viên 1

🏠 Thiết kế thông minh:

• Phòng khách rộng tối thiểu 30m²
• Trần cao 3m thoáng đãng
• Cửa sổ kính full height
• Ban công rộng mỗi phòng

Đối tượng thuê căn hộ phù hợp

"Tôi đã sống tại Cảnh Viên 1 được 2 năm và hoàn toàn hài lòng với môi trường sống chuyên nghiệp cùng cộng đồng dân cư văn minh" - Chia sẻ từ Mr. David Thompson, Giám đốc điều hành tại một công ty đa quốc gia.

👥 Phù hợp với:

• Chuyên gia nước ngoài
• Doanh nhân thành đạt
• Gia đình trẻ thành công
• Nhà đầu tư BĐS cao cấp

❓ Câu hỏi thường gặp:

1. Cảnh Viên 1 có cho nuôi thú cưng không?
   • Có, với điều kiện đăng ký và tuân thủ quy định
2. Chi phí quản lý hàng tháng là bao nhiêu?
   • 7 USD/m²/tháng, đã bao gồm dịch vụ vệ sinh và bảo trì

Tiếp theo, hãy cùng khám phá vị trí chiến lược đắc địa của Cảnh Viên 1.

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC CỦA DỰ ÁN CẢNH VIÊN 1

Tọa lạc tại vị trí vàng của khu Nam Viên, Cảnh Viên 1 sở hữu hệ thống kết nối giao thông thuận tiện và tiện ích đẳng cấp xung quanh.

Kết nối giao thông thuận tiện

Theo Savills Vietnam, Cảnh Viên 1 được đánh giá cao về khả năng kết nối:

🚗 Thời gian di chuyển:

• Quận 1: 15 phút
• Sân bay: 25 phút
• PMH Central: 5 phút
• Đại lộ Nguyễn Văn Linh: 2 phút

Nếu bạn đang tìm kiếm các căn hộ cho thuê tại Quận 7 với vị trí đắc địa, Cảnh Viên 1 là một trong những lựa chọn hàng đầu với khả năng kết nối thuận tiện đến các tiện ích xung quanh và các khu vực trọng điểm của thành phố.

Môi trường sống xanh trong lòng Phú Mỹ Hưng

🌳 Không gian sống:

• Công viên 2ha liền kề
• Mật độ xây dựng thấp nhất khu vực
• Đường dạo bộ xanh mát
• View trọn công viên và sông

Liền kề các tiện ích quan trọng của khu Nam Viên

📍 Tiện ích xung quanh:

1. Giáo dục:
   • Trường Quốc tế Nam Sài Gòn
   • RMIT University
   • AIS School
2. Mua sắm & Giải trí:
   • Crescent Mall
   • SC VivoCity
   • Parkson Paragon
3. Y tế:
   • FV Hospital
   • Tâm Đức Hospital
   • Phòng khám SOS

"Là người thường xuyên tư vấn cho khách hàng nước ngoài, tôi tự tin khẳng định vị trí của Cảnh Viên 1 là một trong những điểm cộng lớn nhất của dự án", Trương Tài Năng chia sẻ.

Để hiểu rõ hơn về cơ hội đầu tư và chi phí thuê tại Cảnh Viên 1, mời bạn theo dõi phần tiếp theo của bài viết.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ CHI TIẾT NĂM 2025

Cho thuê căn hộ Cảnh Viên 1 với đa dạng lựa chọn về diện tích và mức giá, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Giá thuê từ 750-900 USD/tháng, đã bao gồm nội thất cao cấp.

Phân tích giá thuê theo diện tích và số phòng ngủ 🏢

Theo JLL Vietnam, giá thuê tại Cảnh Viên 1 đang ở mức cạnh tranh trong phân khúc cao cấp:

Căn hộ 2 Phòng ngủ - Có sẵn! 🔥

• Diện tích: 117m²-130m²
• Nội thất: Full cao cấp
• View: Công viên/Thành phố
• Giá thuê: 750-800 USD/tháng
• Tầng: 3-12
• Dọn vào ngay!

Căn hộ 3 Phòng ngủ Premium - HOT! 🌟

• Diện tích: 150m²-200m²
• Nội thất: Full++ sang trọng
• View: Panorama
• Giá thuê: 850-900 USD/tháng
• Tầng: 8-13
• Số lượng có hạn

Phương thức thanh toán và quy định đặt cọc 💰

Điều khoản thanh toán linh hoạt:

1. Đặt cọc: 2 tháng
2. Trả trước: 3 tháng
3. Phí môi giới: 1 tháng (thanh toán 1 lần)
4. Hợp đồng: Tối thiểu 12 tháng

Chi phí phát sinh và phí quản lý hàng tháng 📋

So sánh mức giá với các dự án lân cận 📊

"Tôi đã khảo sát nhiều dự án trong khu vực và nhận thấy Cảnh Viên 1 có mức giá-chất lượng tốt nhất" - Anh Nguyễn Văn A, doanh nhân đang thuê căn 3PN.

Với mức giá từ 750-900 USD/tháng, Cảnh Viên 1 đang cạnh tranh mạnh mẽ với các dự án cao cấp khác như Cardinal Court và Golden King, mang đến sự cân bằng lý tưởng giữa chất lượng và giá trị.

Ngoài ra, hãy cùng khám phá hệ thống tiện ích đẳng cấp tại Cảnh Viên 1.

TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP TẠI CẢNH VIÊN 1

Cảnh Viên 1 nổi bật với hệ thống tiện ích 5 sao cùng dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, mang đến trải nghiệm sống resort cho cư dân.

Hệ thống tiện ích nội khu cao cấp 🌟

Theo VARS, Cảnh Viên 1 được đánh giá là một trong những dự án có tiện ích tốt nhất tại Phú Mỹ Hưng:

Tiện ích đẳng cấp sẵn có:

• 🏊‍♂️ Hồ bơi resort với jacuzzi
• 💪 Phòng gym hiện đại
• 🎮 Khu vui chơi trẻ em an toàn
• 🌳 Vườn BBQ ngoài trời
• 🎯 Phòng sinh hoạt cộng đồng

Hệ thống tiện ích 5 sao tại Cảnh Viên 1 mang đến trải nghiệm sống resort tương đương với các dự án cao cấp khác như Grand View, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống hiện đại của cư dân quốc tế.

Quy định về an ninh và vật nuôi 🔒

An ninh 24/7:

• Security: 3 ca/ngày
• Camera CCTV: Phủ sóng toàn dự án
• Access card: Cho từng căn hộ
• Intercom: Kết nối ban quản lý

Chính sách vật nuôi:

• Được phép nuôi: Chó, mèo
• Giới hạn: 2 thú cưng/căn
• Yêu cầu: Đăng ký với BQL
• Quy định: Dắt dây khi ra ngoài

Chính sách bảo trì và sửa chữa 🛠️

Dịch vụ kỹ thuật chuyên nghiệp:

• Bảo trì định kỳ: 3 tháng/lần
• Đội ngũ kỹ thuật: 24/7
• Thời gian phản hồi: < 30 phút
• Bảo hành nội thất: 12 tháng

Giải pháp cách âm hiện đại 🔇

"Một trong những ưu điểm vượt trội của Cảnh Viên 1 là hệ thống cách âm hai lớp, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho cư dân", Trương Tài Năng chia sẻ.

Công nghệ cách âm:

• Tường: Dày 200mm
• Cửa sổ: Kính hai lớp
• Sàn: Lớp đệm chống ồn
• Trần: Vật liệu tiêu âm

Để hiểu rõ hơn về quy trình thuê căn hộ tại Cảnh Viên 1, mời bạn theo dõi phần tiếp theo.

QUY TRÌNH VÀ THỦ TỤC THUÊ CĂN HỘ

Cho thuê căn hộ Cảnh Viên 1 với quy trình thuê nhà chuyên nghiệp, nhanh chóng. Hỗ trợ xem nhà 24/7, thủ tục đơn giản, dọn vào ở ngay!

Hướng dẫn xem nhà và đàm phán 🏠

Theo Batdongsan.com.vn, các bước thuê căn hộ cần thực hiện:

Quy trình xem nhà:

1. Đặt lịch: Trước 24h
2. Kiểm tra căn hộ: 30-45 phút
3. Tư vấn chi tiết: Trực tiếp tại căn hộ
4. Thương lượng giá: Ngay tại chỗ
5. Ký giữ chỗ: Nếu ưng ý

Sẵn sàng cho thuê - Dọn vào ngay! 🔥

• Căn góc 3PN Premium
• Diện tích: 180m²
• View công viên tầng cao
• Full nội thất cao cấp
• Giá: 900 USD/tháng
• Tầng: 10

Các giấy tờ cần thiết khi thuê 📋

Dành cho người Việt Nam:

• CCCD/CMND: Bản gốc
• Hộ khẩu/KT3: Photo công chứng
• Hợp đồng lao động: Bản sao
• Sao kê ngân hàng: 3 tháng gần nhất

Dành cho người nước ngoài:

• Hộ chiếu: Còn hạn
• Visa/Thẻ tạm trú: Hợp lệ
• Giấy phép lao động: Bản sao
• Proof of Income: 3 tháng

Thời hạn thuê và điều khoản chấm dứt hợp đồng ⏰

"Tôi đặc biệt hài lòng với sự linh hoạt trong điều khoản hợp đồng tại Cảnh Viên 1" - Ms. Emily Parker, Giám đốc Marketing.

Điều khoản chính:

• Thời hạn tối thiểu: 12 tháng
• Gia hạn: Thông báo trước 2 tháng
• Chấm dứt sớm: Báo trước 2 tháng
• Hoàn cọc: 15 ngày sau khi trả nhà

Từ kinh nghiệm tư vấn, tiếp theo chúng ta sẽ tìm hiểu những lưu ý quan trọng khi thuê căn hộ tại đây.

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CĂN HỘ CẢNH VIÊN 1

Để thuê căn hộ Cảnh Viên 1 thành công, quý khách cần lưu ý các quy định đặc thù về cư trú, đậu xe và điều khoản hợp đồng.

Sự thật về quy định người nước ngoài thuê căn hộ 🌏

Theo HOREA, Cảnh Viên 1 áp dụng chính sách thân thiện với người nước ngoài:

Ưu đãi đặc biệt cho Expats:

• Fast-track check-in
• Hỗ trợ đăng ký tạm trú
• Dịch vụ phiên dịch
• Concierge 24/7
• Hướng dẫn bằng tiếng Anh

Vấn đề parking và phí gửi xe 🚗

Bảng giá parking 2025:

• Ô tô: 1.2 triệu/tháng
  • 1 vị trí/căn hộ
  • Thẻ từ riêng
  • Bảo hiểm 24/7
• Xe máy: 120.000đ/tháng
  • Không giới hạn số lượng
  • Khu vực riêng
  • Camera an ninh

Các rủi ro cần tránh khi ký hợp đồng thuê ⚠️

"Từ kinh nghiệm tư vấn cho hàng trăm khách thuê, tôi khuyến nghị khách hàng cần đặc biệt lưu ý các điều khoản về sửa chữa và chấm dứt hợp đồng sớm", Trương Tài Năng chia sẻ.

Checklist an toàn:

• ✅ Kiểm tra giấy tờ pháp lý
• ✅ Chụp ảnh hiện trạng
• ✅ Xác nhận nội thất
• ✅ Đọc kỹ phí phạt
• ✅ Điều khoản bảo trì

❌ Tránh các lỗi phổ biến:

1. Không chụp ảnh hiện trạng
2. Không đọc kỹ phí phạt
3. Không xác nhận phí quản lý
4. Bỏ qua biên bản bàn giao

Trước khi quyết định thuê căn hộ tại Cảnh Viên 1, bạn nên tham khảo thêm các dự án cho thuê căn hộ Quận 7 khác để có cái nhìn tổng quan về thị trường và lựa chọn phù hợp nhất với nhu cầu của mình.

Để hiểu rõ hơn về cách Giathuecanho nghiên cứu và tổng hợp thông tin này, mời bạn theo dõi phần tiếp theo.

NGHIÊN CỨU VÀ KHẢO SÁT TỪ GIATHUECANHO

Thông tin cho thuê căn hộ Cảnh Viên 1 được Giathuecanho tổng hợp qua quá trình nghiên cứu thị trường chuyên sâu và khảo sát thực tế từ đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm.

🏢 Căn hộ HOT - Dọn vào ở ngay!

Căn hộ 3PN Premium - View Công Viên Tuyệt Đẹp

• Diện tích: 180m² rộng thoáng
• Tầng: 10 (View panorama)
• Nội thất: Full cao cấp
• Giá thuê: 900 USD/tháng
• Sẵn sàng: Ngay hôm nay
• Ưu đãi: Miễn phí quản lý tháng đầu

Theo CBRE Vietnam, quy trình nghiên cứu của Giathuecanho được đánh giá cao về độ tin cậy:

Phương pháp nghiên cứu:

• Khảo sát trực tiếp dự án ✓
• Phỏng vấn cư dân thực tế ✓
• Thu thập số liệu thị trường ✓
• Đánh giá từ chuyên gia ✓
• Cập nhật xu hướng giá ✓

Căn hộ 2PN Standard - Giá Tốt

• Diện tích: 117m² tiện nghi
• Tầng: 8 (View thành phố)
• Nội thất: Full tiêu chuẩn
• Giá thuê: 750 USD/tháng
• Dọn vào: Tháng 4/2025
• Ưu đãi: Tặng gói vệ sinh chuyên sâu

"Sau 5 năm làm việc tại Phú Mỹ Hưng, tôi tự tin khẳng định Cảnh Viên 1 là một trong những dự án có tiềm năng tăng giá tốt nhất khu vực" - Trương Tài Năng, CEO Giathuecanho.

KẾT LUẬN VÀ THÔNG TIN LIÊN HỆ

Cho thuê căn hộ Cảnh Viên 1 tiếp tục khẳng định vị thế là lựa chọn hàng đầu tại Phú Mỹ Hưng, với mức giá cạnh tranh và tiện ích đẳng cấp.

Theo Cafeland, tỷ lệ hài lòng của khách thuê tại Cảnh Viên 1 đạt trên 90%, dẫn đầu phân khúc căn hộ cao cấp tại Nam Sài Gòn.

📞 Hotline Giathuecanho:

• Tư vấn 24/7: [Số điện thoại]
• Hỗ trợ xem nhà: Trong vòng 2 giờ
• Chốt hợp đồng: Fast-track 24h
• Dịch vụ: Chuyên nghiệp, tận tâm

📧 Dịch vụ trực tuyến:

• Website: [Website]
• Email: [Email]
• Zalo/Viber: [Số điện thoại]
• Facebook: [Facebook]

🎯 Cam kết của chúng tôi:

• Tư vấn miễn phí 24/7
• Hỗ trợ xem nhà nhanh chóng
• Thông tin chính xác 100%
• Giá thuê tốt nhất thị trường
• Hợp đồng chuẩn pháp lý
• Bảo mật thông tin khách hàng

⭐ Đặc quyền khách hàng:

• Miễn phí tư vấn pháp lý
• Hỗ trợ đăng ký tạm trú
• Dịch vụ chuyển nhà trọn gói
• Ưu đãi phí quản lý
• Quà tặng chào mừng
• Bảo hành nội thất 12 tháng

📋 Thủ tục nhanh gọn:

1. Liên hệ hotline
2. Đặt lịch xem nhà
3. Ký hợp đồng
4. Nhận nhà

Lưu ý: Giá thuê và tình trạng căn hộ có thể thay đổi. Vui lòng liên hệ trực tiếp để có thông tin mới nhất.

🏆 Giathuecanho - Đối tác tin cậy của bạn trong lĩnh vực bất động sản cao cấp!

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP KHI THUÊ CĂN HỘ CẢNH VIÊN 1

Giải đáp những thắc mắc phổ biến nhất của khách hàng khi thuê căn hộ tại Cảnh Viên 1, từ quy trình đến chi phí và các vấn đề pháp lý.

Chi phí và thanh toán

Ngoài tiền thuê nhà, tôi cần chuẩn bị những khoản phí nào khi dọn vào Cảnh Viên 1?

Khách thuê cần chuẩn bị đặt cọc 2 tháng tiền thuê, phí môi giới 1 tháng (một lần duy nhất), và tiền thuê 3 tháng đầu tiên. Các chi phí phát sinh hàng tháng bao gồm phí quản lý 7 USD/m², điện nước theo công tơ, và phí gửi xe nếu có (1.2 triệu/ô tô, 120.000đ/xe máy).

Quy định và chính sách

Chính sách về sửa chữa và cải tạo căn hộ như thế nào?

Cư dân được phép thực hiện các thay đổi nhỏ như treo tranh, thay đèn với sự đồng ý của ban quản lý. Mọi cải tạo lớn cần có văn bản chấp thuận và phải sử dụng đơn vị thi công được chỉ định bởi ban quản lý. Chi phí sửa chữa thông thường do chủ nhà chịu trách nhiệm.

An ninh và bảo mật

Hệ thống an ninh tại Cảnh Viên 1 được trang bị những gì?

Dự án được trang bị hệ thống an ninh đa lớp với bảo vệ 24/7, camera CCTV phủ sóng toàn khu, thẻ từ kiểm soát ra vào, và intercom kết nối trực tiếp với lễ tân. Mỗi căn hộ được trang bị chuông cửa camera và khóa từ thông minh.

Tiện ích và dịch vụ

Có dịch vụ dọn dẹp và giặt ủi không? Chi phí ra sao?

Cảnh Viên 1 cung cấp dịch vụ dọn dẹp chuyên nghiệp với mức giá 80.000đ/giờ và giặt ủi 35.000đ/kg. Cư dân có thể đăng ký gói dịch vụ định kỳ với ưu đãi giảm 20% hoặc sử dụng theo nhu cầu thông qua ứng dụng quản lý tòa nhà.

Quy định về khách

Quy định về khách thăm và người ở qua đêm như thế nào?

Khách thăm cần đăng ký tại lễ tân và tuân thủ giờ giấc từ 8:00-22:00. Đối với khách ở qua đêm, cần đăng ký trước với ban quản lý ít nhất 24 giờ và không được ở quá 7 ngày/tháng. Cư dân chịu trách nhiệm cho mọi hành vi của khách trong thời gian lưu trú.

Tiếp theo, hãy tìm hiểu về các chương trình ưu đãi đặc biệt dành cho khách thuê mới tại Cảnh Viên 1.