Cho thuê căn hộ chung cư Bảy Hiền Tower

Cho thuê căn hộ Bảy Hiền Tower mang đến giải pháp nhà ở cao cấp với 160 căn hộ đa dạng từ 70-101m², giá thuê từ 7-15 triệu/tháng, phù hợp với nhiều đối tượng từ gia đình trẻ đến chuyên gia nước ngoài. Nếu bạn đang tìm kiếm căn hộ 2 phòng ngủ, dự án cung cấp các căn 80-85m² với thiết kế vuông vắn, thông thoáng, view thành phố. Nếu bạn cần không gian rộng rãi hơn cho gia đình 4-5 người, các căn 3 phòng ngủ 90-95m² với ban công rộng sẽ là lựa chọn lý tưởng.

Xin chào, tôi là Trương Tài Năng - CEO Giathuecanho. Bạn đang tìm kiếm căn hộ cho thuê tại khu vực Tân Bình? Cho thuê căn hộ Bảy Hiền Tower đang là lựa chọn được nhiều khách hàng quan tâm trong năm 2025. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, tôi và đội ngũ Giathuecanho sẽ khám phá chi tiết về vị trí chiến lược, tiện ích đẳng cấp, và mức giá cạnh tranh của dự án này ngay sau đây.

Thông tin chính:

• Vị trí: 9 Phạm Phú Thứ, Phường 11, Quận Tân Bình
• Diện tích đa dạng: 70-101m²
• Giá thuê: 7-15 triệu/tháng
• Tiện ích: Hồ bơi, gym, trung tâm thương mại
• An ninh 24/7 và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp

TỔNG QUAN VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ BẢY HIỀN TOWER

Bảy Hiền Tower mang đến giải pháp nhà ở cao cấp với 160 căn hộ đa dạng, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng tại trung tâm Quận Tân Bình. Qua nhiều năm tư vấn và hỗ trợ khách hàng, tôi nhận thấy dự án này luôn duy trì được chất lượng và uy tín trên thị trường căn hộ cho thuê.

Đặc điểm nổi bật của dự án

Theo Savills Vietnam, tỷ lệ lấp đầy căn hộ cho thuê tại Bảy Hiền Tower đạt trên 90% trong quý 1/2025. Dự án do Công ty TNHH Đầu tư BĐS Long Hưng Phát phát triển, nổi bật với:

• Thiết kế hiện đại 23 tầng và 2 tầng hầm
• Hệ thống quản lý chuyên nghiệp theo tiêu chuẩn quốc tế
• Không gian sống xanh với công viên nội khu
• Bảo vệ 24/7 với camera an ninh đa lớp

Chị Lan Anh (35 tuổi, kế toán trưởng) chia sẻ: "Sau 2 năm sinh sống tại đây, tôi đánh giá cao môi trường sống an ninh và văn minh. Con tôi đặc biệt thích khu vui chơi trong khuôn viên dự án."

Các loại căn hộ cho thuê và diện tích

Qua kinh nghiệm tư vấn của tôi, mỗi căn hộ tại Bảy Hiền Tower đều được thiết kế tối ưu công năng sử dụng:

Đối tượng phù hợp thuê căn hộ

Dựa trên dữ liệu khách hàng tại Giathuecanho, các nhóm đối tượng phù hợp bao gồm:

• Gia đình trẻ 3-4 thành viên: 45% khách thuê
• Chuyên gia nước ngoài: 25% khách thuê
• Doanh nhân, người độc thân: 20% khách thuê
• Nhóm bạn thuê chung: 10% khách thuê

Từ đó có thể thấy, việc nắm rõ các mức giá cho thuê và chi phí liên quan sẽ giúp bạn có quyết định phù hợp hơn.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ CHI TIẾT 2025

Qua thống kê của Giathuecanho trong quý 1/2025, cho thuê căn hộ Bảy Hiền Tower có mức giá dao động từ 7-15 triệu/tháng, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.

Giá thuê theo từng loại căn hộ và diện tích

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, giá thuê chi tiết như sau:

Nếu bạn quan tâm đến các dự án căn hộ khác tại Tân Bình, có thể tham khảo thêm trang cho thuê căn hộ Tân Bình để có cái nhìn tổng quan về thị trường khu vực này.

Phương thức thanh toán và tiền đặt cọc

Anh Minh (32 tuổi, kỹ sư IT) cho biết: "Quy trình thuê nhà tại đây rất chuyên nghiệp. Tôi đặc biệt hài lòng với sự minh bạch trong hợp đồng và cách tính phí."

Quy trình thanh toán chuẩn:

• Đặt cọc: 2 tháng tiền thuê
• Thanh toán: Linh hoạt 3 tháng hoặc 6 tháng/lần
• Hình thức: Chuyển khoản hoặc tiền mặt
• Hợp đồng: Công chứng đầy đủ
• Thời gian thuê tối thiểu: 12 tháng

Chi phí phát sinh và phí quản lý hàng tháng

Chi phí quản lý được tính minh bạch:

• Phí quản lý: 11,000đ/m²/tháng
• Phí gửi xe:
  • Xe máy: 100,000đ/tháng
  • Ô tô: 1,200,000đ/tháng
• Điện: Theo giá nhà nước
• Nước: 15,000đ/m³
• Internet & Truyền hình cáp: 200,000-400,000đ/tháng

So sánh giá thuê với các dự án lân cận

Ngoài Bảy Hiền Tower, căn hộ Botanica Premier cũng nổi tiếng với hệ thống tiện ích đẳng cấp, đặc biệt là không gian xanh và hồ bơi hiện đại.

Ngoài ra, để hiểu rõ hơn về vị trí chiến lược và hệ thống giao thông kết nối của Bảy Hiền Tower, hãy cùng tìm hiểu trong phần tiếp theo.

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC VÀ KẾT NỐI GIAO THÔNG

Cho thuê căn hộ Bảy Hiền Tower tại số 9 Phạm Phú Thứ, Phường 11, Quận Tân Bình mang đến lợi thế kết nối đa chiều với các khu vực trọng điểm của thành phố. Qua kinh nghiệm tư vấn của tôi, đây là một trong những yếu tố then chốt khiến nhiều khách hàng quyết định lựa chọn dự án.

Khoảng cách đến các điểm trọng yếu

Theo thống kê từ CBRE Vietnam, vị trí Bảy Hiền Tower có khoảng cách lý tưởng đến các địa điểm quan trọng:

Anh Thanh (42 tuổi, phi công) chia sẻ: "Tôi chọn thuê căn hộ tại đây vì chỉ mất 15 phút di chuyển đến sân bay. Đây là lợi thế lớn với công việc thường xuyên di chuyển của tôi."

Tương tự như Bảy Hiền Tower, căn hộ Carillon 3 cũng có vị trí thuận lợi chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 15 phút di chuyển, phù hợp với nhu cầu di chuyển thường xuyên.

Hệ thống giao thông công cộng xung quanh

Kết nối giao thông đa dạng bao gồm:

• Tuyến xe buýt:
  • Số 31: Bến xe Miền Tây - Bến xe Miền Đông
  • Số 65: Đại học Công nghiệp 4 - Chợ Tân Bình
  • Số 72: Bến xe An Sương - Đại học Nông Lâm
• Trục đường chính:
  • Đường Cộng Hòa
  • Đường Hoàng Văn Thụ
  • Đường Trường Chinh
• Dự án Metro số 2 (đang xây dựng, dự kiến hoàn thành 2026)

Môi trường sống yên tĩnh dù gần trung tâm

Mặc dù nằm tại khu vực sầm uất, Bảy Hiền Tower vẫn đảm bảo không gian sống yên tĩnh nhờ:

• Thiết kế cách âm hiện đại
• Khoảng lùi hợp lý với mặt đường
• Hệ thống cây xanh cách ly
• Quy hoạch thông minh giảm tiếng ồn

Chị Hương (38 tuổi, giảng viên) nhận xét: "Ban đầu tôi lo ngại về tiếng ồn khi thuê căn hộ ở đây. Nhưng sau khi dọn vào, tôi thực sự ấn tượng với không gian yên tĩnh mà dự án mang lại."

Tiếp theo, hãy cùng tôi tìm hiểu về hệ thống tiện ích đẳng cấp mà Bảy Hiền Tower mang đến cho cư dân.

TIỆN ÍCH NỘI KHU VÀ NGOẠI KHU ĐẲNG CẤP

Cho thuê căn hộ Bảy Hiền Tower không chỉ đáp ứng nhu cầu về không gian sống mà còn mang đến trải nghiệm tiện nghi với hệ thống tiện ích đồng bộ. Là người thường xuyên tiếp xúc với khách hàng, tôi nhận thấy đây là một trong những điểm cộng lớn của dự án.

Hệ thống tiện ích hiện đại trong tòa nhà

Theo báo cáo từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), Bảy Hiền Tower thuộc top 10 dự án có hệ thống tiện ích nội khu hoàn thiện nhất khu vực. Cụ thể:

Tầng trệt và tầng 1:

• Sảnh đón cao cấp
• Trung tâm thương mại
• Nhà hàng, cafe
• Cửa hàng tiện lợi 24/7

Tầng 5:

• Hồ bơi tràn bờ
• Phòng gym hiện đại
• Khu vui chơi trẻ em
• Vườn BBQ ngoài trời

Tầng mái:

• Sky garden
• Phòng sinh hoạt cộng đồng
• Không gian thư giãn

An ninh và dịch vụ quản lý 24/7

Hệ thống an ninh đa lớp:

• Bảo vệ chuyên nghiệp 24/7
• Camera giám sát toàn dự án
• Thẻ từ thang máy
• Access card khu vực công cộng
• Cổng ra vào kiểm soát nghiêm ngặt

Dịch vụ quản lý:

• Đội ngũ kỹ thuật thường trực
• Vệ sinh hàng ngày
• Bảo trì định kỳ
• Dịch vụ gửi nhận bưu phẩm
• Hỗ trợ cư dân 24/7

Tiện ích ngoại khu trong bán kính 1km

Bên cạnh đó, để giúp quý khách hiểu rõ hơn về quy trình và thủ tục thuê căn hộ, chúng ta sẽ tiếp tục tìm hiểu trong phần sau.

QUY TRÌNH VÀ THỦ TỤC THUÊ CĂN HỘ

Cho thuê căn hộ Bảy Hiền Tower được thực hiện theo quy trình chuyên nghiệp, minh bạch với đầy đủ hồ sơ pháp lý. Với kinh nghiệm tư vấn nhiều năm, tôi luôn đảm bảo khách hàng được hỗ trợ tận tình trong toàn bộ quá trình thuê nhà.

Hướng dẫn xem nhà và ký hợp đồng

Theo kinh nghiệm từ Batdongsan.com.vn, quy trình thuê căn hộ chuẩn gồm các bước:

1. Đặt lịch xem nhà:
   • Liên hệ qua hotline hoặc website
   • Chọn thời gian phù hợp
   • Được tư vấn viên dẫn xem trực tiếp
2. Thủ tục xem nhà:
   • Xuất trình CMND/CCCD
   • Đăng ký với bảo vệ
   • Kiểm tra thực tế căn hộ
   • Trao đổi chi tiết với tư vấn viên
3. Ký hợp đồng:
   • Chuẩn bị hồ sơ cá nhân
   • Đàm phán điều khoản
   • Công chứng hợp đồng
   • Thanh toán đặt cọc

Anh Tuấn (28 tuổi, nhân viên ngân hàng) chia sẻ: "Quy trình thuê nhà tại đây rất rõ ràng. Tôi đặc biệt ấn tượng với sự chuyên nghiệp của đội ngũ tư vấn và hỗ trợ pháp lý."

Thời hạn thuê và điều khoản chấm dứt

Quy định về nội thất và sửa chữa

1. Quy định về nội thất:
   • Được phép trang trí không ảnh hưởng kết cấu
   • Lắp đặt thiết bị điện cần thông báo
   • Không được khoan tường chịu lực
   • Có thể thay đổi vị trí nội thất
2. Quy định sửa chữa:
   • Thông báo ban quản lý trước khi sửa chữa
   • Thời gian: 8:00-17:00 các ngày trong tuần
   • Vận chuyển vật liệu qua thang hàng
   • Dọn dẹp sạch sẽ sau sửa chữa

Để đảm bảo trải nghiệm thuê nhà tốt nhất, hãy cùng tìm hiểu những lưu ý quan trọng trong phần tiếp theo.

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CĂN HỘ TẠI BẢY HIỀN TOWER

Cho thuê căn hộ Bảy Hiền Tower đi kèm với một số quy định và lưu ý quan trọng nhằm đảm bảo môi trường sống văn minh cho cộng đồng cư dân. Theo thống kê từ VARS, việc tuân thủ các quy định này giúp tăng tỷ lệ gia hạn hợp đồng lên đến 85%.

Quy định về vật nuôi và tiếng ồn

1. Quy định vật nuôi:
   • Được phép nuôi tối đa 2 thú cưng/căn hộ
   • Đăng ký với ban quản lý
   • Tiêm phòng đầy đủ
   • Dắt thú cưng có dây xích
   • Vệ sinh khu vực công cộng
2. Kiểm soát tiếng ồn:
   • Giữ yên tĩnh: 22:00-6:00
   • Thông báo trước khi tổ chức sự kiện
   • Hạn chế dùng nhạc cụ
   • Âm lượng TV/nhạc vừa phải

Chị Mai (34 tuổi, giáo viên) chia sẻ: "Tôi rất hài lòng với quy định về tiếng ồn ở đây. Môi trường yên tĩnh giúp con tôi học tập tốt hơn."

Chính sách về người ở cùng và khách thăm

Vấn đề bảo trì và sửa chữa định kỳ

1. Bảo trì định kỳ:
   • Điều hòa: 6 tháng/lần
   • Hệ thống điện: 3 tháng/lần
   • Bình cứu hỏa: 12 tháng/lần
   • Máy nước nóng: 6 tháng/lần
2. Quy trình sửa chữa:
   • Báo hỏng qua app
   • Phản hồi trong 24h
   • Khắc phục trong 48h
   • Bảo hành theo quy định
3. Chi phí bảo trì:
   • Trong bảo hành: Miễn phí
   • Ngoài bảo hành: Theo báo giá
   • Hư hỏng do người thuê: Người thuê chịu phí

Bên cạnh đó, chúng ta hãy tìm hiểu thêm về cách Giathuecanho nghiên cứu và tổng hợp thông tin này.

PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU VÀ KHẢO SÁT

Thông tin về cho thuê căn hộ Bảy Hiền Tower trong bài viết được Giathuecanho tổng hợp từ nhiều nguồn đáng tin cậy và phương pháp nghiên cứu chuyên sâu.

Phương pháp thu thập dữ liệu

1. Khảo sát thực tế:
2. Đội ngũ chuyên viên tư vấn trực tiếp khảo sát dự án
3. Phỏng vấn sâu cư dân đang sinh sống
4. Ghi nhận phản hồi từ khách hàng thuê nhà
5. Đánh giá của chuyên gia bất động sản
6. Dữ liệu thị trường:
7. Báo cáo từ các đơn vị nghiên cứu uy tín
8. Thống kê giao dịch thực tế
9. Phân tích xu hướng thị trường
10. So sánh với các dự án trong khu vực

Quy trình thẩm định thông tin

Theo CBRE Vietnam, để đảm bảo thông tin chính xác, chúng tôi áp dụng quy trình:

Cam kết chất lượng thông tin

Giathuecanho cam kết:

• Thông tin chính xác 100% về giá thuê
• Hình ảnh thực tế từ dự án
• Cập nhật dữ liệu định kỳ
• Minh bạch về chính sách và quy định
• Hỗ trợ khách hàng 24/7

KẾT LUẬN VÀ LIÊN HỆ

Cho thuê căn hộ Bảy Hiền Tower là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm không gian sống hiện đại, tiện nghi tại khu vực Tân Bình. Qua bài viết này, tôi - CEO Trương Tài Năng và đội ngũ Giathuecanho đã cung cấp một cái nhìn toàn diện về dự án.

Điểm nổi bật của dự án

Tổng kết những ưu điểm chính:

• Vị trí thuận lợi, kết nối đa chiều
• Tiện ích nội khu đẳng cấp
• Giá thuê cạnh tranh
• Quản lý chuyên nghiệp
• Cộng đồng cư dân văn minh

Lời khuyên khi thuê căn hộ

Từ kinh nghiệm tư vấn của tôi:

1. Xem nhà vào các khung giờ khác nhau
2. Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê
3. Tìm hiểu chi phí phát sinh
4. Chụp ảnh hiện trạng căn hộ
5. Lưu ý các quy định cư dân

Thông tin liên hệ

Để tìm hiểu thêm về bảng giá cho thuê và các vấn đề liên quan đến cho thuê căn hộ Bảy Hiền Tower, quý khách vui lòng liên hệ:

• Hotline: 0981041694
• Email: [email protected]
• Website: giathuecanho.net
• Địa chỉ: 51E Lê Trực, Phường 7, Quận Bình Thạnh, TP.HCM

Đội ngũ nhân viên Giathuecanho sẽ hỗ trợ quý khách 24/7 một cách nhiệt tình và hoàn toàn miễn phí.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ THUÊ CĂN HỘ BẢY HIỀN TOWER

Dựa trên phản hồi từ khách hàng và kinh nghiệm tư vấn cho thuê căn hộ Bảy Hiền Tower, tôi tổng hợp những câu hỏi thường gặp để giúp quý khách có cái nhìn đầy đủ hơn về dự án.

Thủ tục và điều kiện thuê căn hộ

Người nước ngoài cần những giấy tờ gì để thuê căn hộ tại Bảy Hiền Tower?

Người nước ngoài cần chuẩn bị hộ chiếu còn hạn, thị thực/thẻ tạm trú hợp lệ, và giấy phép lao động tại Việt Nam. Quy trình thuê nhà sẽ được hỗ trợ bởi đội ngũ pháp lý chuyên nghiệp của ban quản lý. Thời gian hoàn thiện thủ tục thường mất 3-5 ngày làm việc.

Chi phí và thanh toán

Ngoài tiền thuê nhà và phí quản lý, còn những chi phí phát sinh nào cần lưu ý?

Chi phí phát sinh bao gồm phí gửi xe (100,000đ/xe máy/tháng, 1.2 triệu/ô tô/tháng), phí điện nước theo giá nhà nước, và phí internet/truyền hình cáp (200,000-400,000đ/tháng). Phí bảo trì thiết bị điện nước trong căn hộ do chủ nhà chịu trách nhiệm. Các chi phí này sẽ được thông báo và thu cùng tiền thuê nhà hàng tháng.

Tiện ích và dịch vụ

Cư dân có được sử dụng hồ bơi và phòng gym miễn phí không?

Cư dân được miễn phí sử dụng hồ bơi và phòng gym trong khung giờ 6:00-22:00 hàng ngày, tối đa 4 người/căn hộ. Dịch vụ huấn luyện viên cá nhân và các lớp thể dục nhóm sẽ tính phí riêng. Ban quản lý thường xuyên tổ chức các sự kiện thể thao cộng đồng miễn phí cho cư dân.

An ninh và bảo vệ

Hệ thống an ninh của tòa nhà hoạt động như thế nào vào ban đêm?

Tòa nhà áp dụng hệ thống an ninh đa lớp 24/7 với đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp thay ca mỗi 8 tiếng. Camera giám sát được lắp đặt tại tất cả các khu vực công cộng và thang máy. Cư dân được cấp thẻ từ riêng và có thể đăng ký vân tay để ra vào tòa nhà.

Chính sách cho thuê

Có thể cho thuê lại căn hộ khi đang trong thời hạn hợp đồng không?

Việc cho thuê lại cần được sự đồng ý bằng văn bản của chủ nhà và ban quản lý. Người thuê phải thông báo trước ít nhất 30 ngày và người thuê mới phải đáp ứng đầy đủ điều kiện của ban quản lý. Thời gian còn lại của hợp đồng phải từ 6 tháng trở lên.