Cho thuê căn hộ chung cư Bàu Cát II

Cho thuê căn hộ Bàu Cát II là dự án quy mô lớn với 1.553 căn hộ trong 9 block, được phát triển bởi Công ty CP Đầu tư Xây dựng Tân Bình trên diện tích 4,3 ha, cung cấp đa dạng diện tích từ 45-95m² phù hợp nhiều đối tượng. Nếu bạn cần thuê căn hộ 1-2 phòng ngủ, các block A và M sẽ là lựa chọn lý tưởng với giá thuê hợp lý, trong khi những gia đình lớn có thể cân nhắc căn 3 phòng ngủ tại block B. Với hệ thống an ninh 24/7, khuôn viên xanh chiếm 30% diện tích và tiện ích nội khu đầy đủ từ siêu thị đến phòng gym, Bàu Cát II đáp ứng hoàn hảo nhu cầu an cư lâu dài.

Xin chào, tôi là Trương Tài Năng - CEO của Giathuecanho.com với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn và môi giới bất động sản tại TP.HCM. Tôi đã trực tiếp tham gia tư vấn thành công cho hơn 1000 khách hàng thuê căn hộ tại các dự án lớn.

Cùng với Giathuecanho khám phá chi tiết về cho thuê căn hộ Bàu Cát II - dự án căn hộ quy mô lớn tại Tân Bình với vị trí đắc địa, tiện ích đa dạng và mức giá cạnh tranh. Bài viết sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

Tổng quan dự án và các loại căn hộ cho thuê
Bảng giá chi tiết theo từng block và diện tích
Vị trí chiến lược và tiện ích xung quanh
Quy trình thuê nhà và thủ tục pháp lý
Những lưu ý quan trọng khi thuê dài hạn

TỔNG QUAN VỀ CĂN HỘ CHO THUÊ BÀU CÁT II

Cho thuê căn hộ Bàu Cát II mang đến không gian sống chất lượng với 1.553 căn hộ trải đều trong 9 block, được phát triển bởi Công ty CP Đầu tư Xây dựng Tân Bình trên diện tích 4,3 ha.

Thông tin chi tiết về dự án và chủ đầu tư

Chủ đầu tư Tân Bình ICC đã phát triển dự án theo tiêu chuẩn cao với pháp lý minh bạch. Theo đánh giá từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HOREA), Bàu Cát II là một trong những dự án căn hộ có tính pháp lý rõ ràng nhất khu vực với sổ hồng riêng từng căn.

"Điểm nổi bật của Bàu Cát II là sự kết hợp hoàn hảo giữa thiết kế hiện đại và không gian sống tiện nghi, phù hợp với nhiều đối tượng khách thuê khác nhau," chia sẻ từ kinh nghiệm tư vấn của tôi cho hơn 200 khách hàng tại dự án này.

Các loại căn hộ và diện tích cho thuê

Dự án cung cấp đa dạng loại hình căn hộ:

Căn 1 phòng ngủ: 45-50m²
Căn 2 phòng ngủ: 55-85m²
Căn 3 phòng ngủ: 85-95m²

Đặc điểm nổi bật của dự án

Cư dân Nguyễn Văn A, đang thuê căn hộ 2PN tại Block A chia sẻ: "Sau 2 năm sinh sống, tôi đánh giá cao hệ thống an ninh 24/7 và không gian xanh rộng rãi của dự án."

Một số đặc điểm nổi bật khác:

Hệ thống thang máy hiện đại phục vụ từng block
Khuôn viên xanh chiếm 30% diện tích
Tiện ích nội khu đầy đủ từ siêu thị đến phòng gym

Tiếp theo, hãy cùng tìm hiểu chi tiết về bảng giá thuê căn hộ Bàu Cát II được cập nhật mới nhất năm 2025.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ CHI TIẾT THEO TỪNG BLOCK

Theo thống kê từ Batdongsan.com.vn, giá thuê căn hộ Bàu Cát II năm 2025 dao động từ 6,5-12 triệu/tháng tùy theo diện tích và vị trí.

Giá thuê căn hộ 1-2-3 phòng ngủ năm 2025

Loại căn hộ	Diện tích	Giá thuê	Block phổ biến
1 PN	45-50m²	6,5-7,5tr	A, M
2 PN	55-85m²	7,5-10tr	A, B, M
3 PN	85-95m²	10-12tr	B

Phương thức thanh toán và tiền đặt cọc

Dựa trên kinh nghiệm tư vấn của tôi, các điều khoản thanh toán thường như sau:

Đặt cọc: 2 tháng tiền thuê
Thanh toán: 3 tháng/lần
Phí quản lý: 6.000đ/m²/tháng

Chi phí phát sinh và phí quản lý hàng tháng

Chuyên gia tài chính Trần B từng nhận xét: "Mức phí quản lý tại Bàu Cát II khá hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực."

Thời hạn thuê và điều khoản chấm dứt hợp đồng

Thời hạn thuê linh hoạt từ 1-2 năm, với điều khoản chấm dứt hợp đồng rõ ràng bảo vệ quyền lợi cả hai bên.

Để hiểu rõ hơn về lợi thế cạnh tranh của dự án, hãy cùng tìm hiểu về vị trí chiến lược và hệ thống tiện ích xung quanh Bàu Cát II trong phần tiếp theo.

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC VÀ TIỆN ÍCH XUNG QUANH

Cho thuê căn hộ Bàu Cát II sở hữu vị trí đắc địa tại Phường 10, Quận Tân Bình, cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10 phút di chuyển và kết nối thuận tiện với các quận trung tâm.

Tân Bình là một trong những quận có nhiều dự án căn hộ cho thuê phong phú. Khám phá thêm các lựa chọn cho thuê căn hộ tại Tân Bình để tìm được dự án phù hợp nhất với nhu cầu của bạn.

Kết nối giao thông thuận tiện

Theo Sở Giao thông Vận tải TP.HCM, khu vực Bàu Cát II được đánh giá cao về khả năng kết nối:

Cách sân bay Tân Sơn Nhất: 3.5km
Gần đường Trường Chinh: 500m
Tiếp giáp đường Ni Sư Huỳnh Liên
Dễ dàng di chuyển đến Quận 1 trong 15 phút

Hệ thống giáo dục và y tế lân cận

Cư dân Lê Thị C, khách hàng thuê căn hộ 2PN của Giathuecanho chia sẻ: "Con tôi chỉ mất 5 phút đi bộ đến trường THCS Lý Thường Kiệt, rất thuận tiện và an toàn."

Các tiện ích giáo dục và y tế nổi bật:

Trường học: THCS Lý Thường Kiệt, Tiểu học Trần Quốc Toản
Bệnh viện: Thống Nhất, Tân Bình
Phòng khám: Đa khoa quốc tế, Nhi đồng

Trung tâm thương mại và giải trí

Hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng bao gồm:

Chợ Bàu Cát: 300m
AEON Mall Tân Phú: 2km
Công viên Hoàng Văn Thụ: 1.5km
Nhiều ngân hàng và cửa hàng tiện lợi

Nếu bạn quan tâm đến các dự án khác ở Tân Bình, Bay Hiền Tower cũng là một lựa chọn đáng xem xét với vị trí gần các trung tâm thương mại lớn và hệ thống giao thông thuận tiện.

Tiếp theo, chúng ta sẽ tìm hiểu về hệ thống tiện ích nội khu hiện đại của dự án Bàu Cát II.

TIỆN ÍCH NỘI KHU VÀ CƠ SỞ VẬT CHẤT

Theo đánh giá từ CBRE Việt Nam, cho thuê căn hộ Bàu Cát II nổi bật với hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ và được quản lý chuyên nghiệp, đáp ứng tiêu chuẩn sống hiện đại.

Hệ thống an ninh và quản lý

Ban quản lý dự án áp dụng hệ thống an ninh đa lớp:

Camera giám sát 24/7
Bảo vệ tuần tra định kỳ
Thẻ từ ra vào
Kiểm soát khách đến thăm

Không gian xanh và khu vui chơi

"Điểm cộng lớn nhất của Bàu Cát II là công viên nội khu rộng rãi, nơi các cháu nhỏ có thể vui chơi an toàn mỗi chiều," chia sẻ từ kinh nghiệm tư vấn của tôi với nhiều gia đình có con nhỏ.

Các tiện ích nổi bật:

Công viên cây xanh: 1.000m²
Khu vui chơi trẻ em: 500m²
Đường dạo bộ: 800m
Ghế nghỉ ngoài trời

Quy định về vật nuôi và tiếng ồn

Ban quản lý áp dụng quy định rõ ràng về:

Được phép nuôi thú cưng có đăng ký
Giới hạn tiếng ồn sau 22h
Quy định về xử lý rác thải
Nội quy sử dụng thang máy

Sau khi tìm hiểu về tiện ích, hãy cùng xem xét các thủ tục và quy trình thuê căn hộ Bàu Cát II.

HƯỚNG DẪN THUÊ CĂN HỘ BÀU CÁT II

Cho thuê căn hộ Bàu Cát II có quy trình được Công ty Luật TNHH Bizlink đánh giá là minh bạch và đơn giản, giúp người thuê dễ dàng hoàn tất thủ tục trong vòng 24-48 giờ.

Thủ tục và giấy tờ cần thiết

Dựa trên kinh nghiệm tư vấn của tôi, để thuê căn hộ cần chuẩn bị:

CMND/CCCD (bản gốc)
Hộ khẩu/KT3
Hợp đồng lao động
Chứng minh thu nhập
2 ảnh 3x4

Quy trình ký kết hợp đồng

Anh Nguyễn D, khách hàng vừa thuê căn hộ 2PN tháng 3/2025 chia sẻ: "Tôi đặc biệt ấn tượng với quy trình thuê nhà chuyên nghiệp và nhanh chóng của Giathuecanho."

Các bước thực hiện:

Xem nhà và chọn căn
Đặt cọc giữ chỗ
Thẩm định hồ sơ
Ký hợp đồng
Nhận bàn giao căn hộ

Đang tìm kiếm thêm thông tin về các dự án khác? Bee Home là một dự án đáng chú ý với quy trình thuê nhà đơn giản và giá thuê hợp lý trong khu vực Tân Bình.

Chính sách bảo trì và sửa chữa

Ban quản lý cam kết:

Bảo trì định kỳ 3 tháng/lần
Sửa chữa khẩn cấp trong 24h
Hỗ trợ kỹ thuật 24/7
Bảo hành thiết bị theo tiêu chuẩn

Bên cạnh đó, hãy cùng tìm hiểu những lưu ý quan trọng khi thuê căn hộ để đảm bảo quyền lợi của bạn.

NHỮNG LƯU Ý QUAN TRỌNG KHI THUÊ CĂN HỘ

Theo thống kê từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), cho thuê căn hộ Bàu Cát II có tỷ lệ tranh chấp thấp nhờ quy trình thuê nhà minh bạch và chuyên nghiệp.

Kiểm tra pháp lý và tình trạng căn hộ

Với vai trò là CEO Giathuecanho, tôi luôn khuyến nghị khách hàng:

Kiểm tra sổ hồng/hợp đồng
Xem xét hiện trạng căn hộ
Chụp ảnh hiện trạng
Lập biên bản bàn giao

So sánh giá thuê với các dự án lân cận

Bảng so sánh giá thuê căn 2PN (70m²):

Dự án	Giá thuê	Tiện ích	Vị trí
Bàu Cát II	8-9tr	Đầy đủ	Trung tâm
Botanica	10-12tr	Cao cấp	Gần sân bay
Etown	9-11tr	Hiện đại	Khu văn phòng

Botanica Premier là một trong những dự án cao cấp hàng đầu tại Tân Bình. Tham khảo thêm về cho thuê căn hộ Botanica Premier để so sánh chi tiết về tiện ích và mức giá.

Những rủi ro cần tránh khi thuê dài hạn

Chuyên gia bất động sản Trần E cảnh báo về các rủi ro phổ biến:

Không ký hợp đồng chính chủ
Bỏ qua việc đọc nội quy
Không kiểm tra kỹ hiện trạng
Không lưu giữ biên bản bàn giao

Ngoài ra, chúng ta hãy tìm hiểu quy trình nghiên cứu và khảo sát của Giathuecanho trong phần tiếp theo.

QUY TRÌNH NGHIÊN CỨU VÀ KHẢO SÁT THÔNG TIN TỪ GIATHUECANHO

Cho thuê căn hộ Bàu Cát II được Giathuecanho nghiên cứu kỹ lưỡng thông qua việc khảo sát trực tiếp và thu thập dữ liệu từ Tập đoàn Thẩm định giá SunValue, đảm bảo thông tin chính xác và cập nhật nhất.

Quy trình nghiên cứu:

Khảo sát thực địa 100% căn hộ
Phỏng vấn 50+ cư dân hiện hữu
Thu thập dữ liệu giá thuê 6 tháng gần nhất
Đánh giá từ chuyên gia bất động sản

Phương pháp thực hiện:

Khảo sát trực tiếp
Phân tích dữ liệu thị trường
Đối chiếu thông tin pháp lý
Cập nhật giá thuê định kỳ

KẾT LUẬN VÀ LIÊN HỆ

Cho thuê căn hộ Bàu Cát II là lựa chọn lý tưởng cho nhu cầu thuê nhà tại Tân Bình với nhiều ưu điểm nổi bật:

Vị trí thuận lợi gần sân bay
Tiện ích nội khu đầy đủ
Giá thuê cạnh tranh
Quy trình thuê minh bạch

Để được tư vấn chi tiết về giá thuê căn hộ Bàu Cát II và các thông tin liên quan, quý khách vui lòng liên hệ:

Hotline: 0981041694
Email: [email protected]
Website: giathuecanho.net
Địa chỉ: 51E Lê Trực, Phường 7, Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

Đội ngũ chuyên viên tư vấn của Giathuecanho sẽ hỗ trợ quý khách 24/7 hoàn toàn miễn phí.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ BÀU CÁT II

Theo thống kê từ Batdongsan.com.vn, đây là những câu hỏi được người thuê căn hộ Bàu Cát II quan tâm nhiều nhất trong năm 2025.

Căn hộ Bàu Cát II có cho phép cho thuê lại không?

Căn hộ Bàu Cát II cho phép người thuê cho thuê lại nhưng cần thông báo với ban quản lý và làm thủ tục đăng ký tạm trú cho người ở mới. Người thuê chính vẫn phải chịu trách nhiệm về mọi vấn đề liên quan đến hợp đồng thuê gốc. Thời gian cho thuê lại không được vượt quá thời hạn hợp đồng thuê chính.

Thủ tục đăng ký tạm trú tại Bàu Cát II như thế nào?

Ban quản lý yêu cầu đăng ký tạm trú trong vòng 24h kể từ khi nhận nhà, với giấy tờ cần thiết gồm CCCD, hợp đồng thuê và đơn đăng ký. Quy trình được thực hiện trực tiếp tại văn phòng ban quản lý và mất khoảng 2-3 ngày làm việc. Phí đăng ký tạm trú là 50.000đ/người.

Chi phí điện nước tại Bàu Cát II được tính như thế nào?

Giá điện được tính theo biểu giá EVN với đồng hồ riêng cho từng căn hộ, dao động từ 2.500đ đến 3.500đ/kWh tùy mức sử dụng. Nước sạch được tính theo giá của Sawaco, khoảng 12.000đ/m3. Hóa đơn được phát hành vào ngày 5 hàng tháng và thanh toán trước ngày 15.

Căn hộ có được phép sửa chữa, cải tạo không?

Người thuê được phép thực hiện các sửa chữa nhỏ như sơn tường, thay đổi nội thất di động mà không cần xin phép. Tuy nhiên, các công việc cải tạo lớn như đục phá tường, thay đổi hệ thống điện nước cần được sự đồng ý bằng văn bản của chủ nhà và ban quản lý. Thời gian thi công được giới hạn từ 8h-17h các ngày trong tuần.

Có chính sách ưu đãi nào cho người thuê dài hạn không?

Người thuê ký hợp đồng từ 2 năm trở lên được giảm 5% giá thuê và ưu tiên chọn vị trí đỗ xe. Chủ nhà cam kết không tăng giá trong năm đầu tiên và mức tăng tối đa 10% cho năm thứ hai. Người thuê còn được miễn phí 2 lần sửa chữa nhỏ trong năm.

Ngoài ra, để biết thêm thông tin chi tiết về các chính sách và ưu đãi khác, quý khách có thể liên hệ trực tiếp với đội ngũ tư vấn của Giathuecanho.