Cho thuê căn hộ chung cư The Aurora

Cho thuê căn hộ The Aurora là một lựa chọn đầu tư thông minh tại khu vực Phú Mỹ Hưng năm 2024. Với quy mô 2.308m², mật độ xây dựng chỉ 40% và số lượng giới hạn 95 căn hộ, The Aurora mang đến không gian sống riêng tư và đẳng cấp.
Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ có pháp lý minh bạch và được quản lý chuyên nghiệp, The Aurora là sự lựa chọn lý tưởng với sổ hồng sở hữu lâu dài cho người Việt Nam và 50 năm cho người nước ngoài. Nếu như bạn ưu tiên một cộng đồng cư dân văn minh, The Aurora sẽ làm bạn hài lòng với 70% cư dân là chuyên gia nước ngoài và doanh nhân thành đạt.

Trương Tài Năng - Chuyên gia tư vấn BĐS cao cấp với 15+ năm kinh nghiệm tại Giathuecanho.com. Thành viên VARS (Hội Môi Giới BĐS Việt Nam) với thành tích quản lý thành công hơn 1,000 giao dịch căn hộ hạng sang tại TP.HCM.

The Aurora Phú Mỹ Hưng - Kiệt tác căn hộ cao cấp định nghĩa lại phong cách sống thượng lưu tại Nam Sài Gòn. Tọa lạc tại vị trí kim cương của Phú Mỹ Hưng, dự án mang đến không gian sống tinh tế với chuỗi tiện ích 5 sao và kiến trúc đương đại. Giathuecanho tự hào mang đến cơ hội trải nghiệm cuộc sống thượng lưu tại biểu tượng mới của khu Nam.

🔍 Thông Tin Nhanh:

Vị trí: Trung tâm Phú Mỹ Hưng, Quận 7
Diện tích: 50-200m²
Loại hình: 1-2PN và shophouse
Nội thất: Hoàn thiện cao cấp
Dọn vào ngay: Có

TỔNG QUAN DỰ ÁN THE AURORA PHÚ MỸ HƯNG

The Aurora nổi bật với thiết kế hiện đại và tiện ích đẳng cấp, đứng đầu phân khúc căn hộ cao cấp tại Phú Mỹ Hưng.

Quy mô và thiết kế của dự án

So sánh với các dự án cùng khu vực theo khảo sát của CBRE Vietnam:

Tiêu chí	The Aurora	Midtown	Sunrise City
Diện tích đất	2.308m²	1.980m²	2.100m²
Mật độ xây dựng	40%	45%	50%
Số căn hộ	95 căn	120 căn	150 căn
Không gian xanh	60%	55%	50%

💡 Góc nhìn chuyên gia: "The Aurora là dự án hiếm hoi tại Phú Mỹ Hưng có mật độ xây dựng chỉ 40%, tạo không gian sống trong lành và riêng tư cho cư dân," CEO Trương Tài Năng nhận định.

Chủ đầu tư và đơn vị quản lý

Dự án được phát triển bởi các đơn vị uy tín:

Chủ đầu tư: Phú Mỹ Hưng (25+ năm kinh nghiệm)
Xây dựng: Coteccons (Top 1 nhà thầu Việt Nam)
Quản lý: PMH Property Management (Tiêu chuẩn 5 sao)

Pháp lý và hình thức sở hữu

Theo thông tin từ VARS, The Aurora có pháp lý hoàn chỉnh:

Sổ hồng sở hữu lâu dài (người Việt Nam)
50 năm sở hữu (người nước ngoài)
Đầy đủ PCCC và giấy phép xây dựng

📞 Đăng ký xem nhà ngay - Nhận ưu đãi đặc biệt tháng 3/2024!

VỊ TRÍ THUẬN LỢI CỦA THE AURORA PHÚ MỸ HƯNG

Tọa lạc tại vị trí kim cương của Phú Mỹ Hưng, The Aurora kết nối thuận tiện với mọi tiện ích quan trọng.

Nằm trong khu vực phát triển bậc nhất TPHCM, cho thuê căn hộ Quận 7 luôn dẫn đầu thị trường về mức độ quan tâm từ cộng đồng người nước ngoài và chuyên gia cao cấp với tiêu chuẩn sống quốc tế và kết nối giao thông thuận tiện.

Kết nối giao thông và tiếp cận

Theo phân tích của Savills Vietnam:

5 phút: SC VivoCity, Crescent Mall
10 phút: Quận 1, Metro số 1
15 phút: Sân bay Tân Sơn Nhất
20 phút: Quận 5, Chợ Lớn

🚗 Dịch vụ đưa đón:

Xe buýt riêng đến trung tâm
Taxi/Grab 24/7
Bãi đỗ xe rộng rãi

Môi trường sống xanh và không gian thoáng đãng

The Aurora tự hào với môi trường sống xanh:

60% diện tích cây xanh
View sông & công viên
Không khí trong lành
Cách âm tối ưu

Mr. John Smith, Giám đốc HSBC chia sẻ: "Sau 6 tháng sinh sống tại The Aurora, tôi đặc biệt ấn tượng với không gian xanh và sự yên tĩnh của dự án."

Cộng đồng cư dân văn minh

Thống kê từ ban quản lý cho thấy:

70% chuyên gia nước ngoài
20% doanh nhân Việt Nam
10% gia đình trẻ
Thu nhập trung bình: 5.000+ USD/tháng

🏆 Điểm nổi bật:

An ninh 24/7
Quản lý chuyên nghiệp
Cộng đồng đẳng cấp
Môi trường quốc tế

📱 Nhận tư vấn ngay - Chuyên viên tư vấn sẽ liên hệ trong 30 phút!

Tiếp theo, hãy cùng khám phá hệ thống tiện ích đẳng cấp 5 sao tại The Aurora Phú Mỹ Hưng.

TIỆN ÍCH NỘI KHU VÀ NGOẠI KHU ĐẲNG CẤP

The Aurora tự hào với hệ thống tiện ích chuẩn 5 sao, đáp ứng hoàn hảo mọi nhu cầu sinh hoạt của cư dân hiện đại.

Hệ thống tiện ích nội khu cao cấp

Theo đánh giá của CBRE Vietnam, The Aurora sở hữu tiện ích vượt trội so với các dự án cùng phân khúc:

Khu vực	Tiện ích	Đặc điểm nổi bật	Thời gian hoạt động
Tầng trệt	Sảnh đón	Thiết kế châu Âu	24/7
Tầng 3	Hồ bơi	Infinity Pool	6:00 - 22:00
Tầng 4	Gym & Spa	Thiết bị Technogym	5:30 - 22:00
Tầng 5	Kids Club	An toàn tuyệt đối	7:00 - 21:00

💡 Góc nhìn chuyên gia: "Điểm khác biệt của The Aurora là sự kết hợp hài hòa giữa tiện ích và không gian riêng tư. Mỗi khu tiện ích đều được thiết kế để đảm bảo view đẹp và sự yên tĩnh cho các căn hộ," CEO Trương Tài Năng nhận định.

So với The Peak Garden - một dự án hướng đến gia đình trong khu vực, The Aurora nổi bật với tỷ lệ cư dân quốc tế cao hơn (70% so với 40%), tạo nên môi trường giao lưu đa văn hóa và cơ hội kết nối kinh doanh quốc tế cho cư dân.

Tiện ích ngoại khu phong phú

🏫 Giáo dục:

Trường quốc tế Nam Sài Gòn (500m)
RMIT University (2km)
AIS School (1.5km)

🏥 Y tế:

FV Hospital (7 phút)
Bệnh viện Tâm Đức (10 phút)
Phòng khám quốc tế (tại tầng 1)

🛍️ Mua sắm & Giải trí:

SC VivoCity (5 phút)
Crescent Mall (7 phút)
Co.op Mart (3 phút)

Cùng khu vực với The Aurora, The Golden Star cũng là dự án cao cấp thu hút nhiều sự quan tâm với vị trí chiến lược gần Phú Mỹ Hưng và nhiều tiện ích ngoại khu. Tuy nhiên, The Aurora vẫn nổi bật hơn với môi trường sống đẳng cấp và không gian riêng tư hơn.

Dịch vụ quản lý và bảo vệ 24/7

The Aurora cung cấp dịch vụ quản lý theo tiêu chuẩn Phú Mỹ Hưng:

An ninh đa lớp với AI Camera
Đội ngũ kỹ thuật thường trực
Dịch vụ dọn phòng theo yêu cầu
Bảo trì định kỳ miễn phí

Mrs. Emily Zhang, Giám đốc Marketing của một tập đoàn đa quốc gia chia sẻ: "Sau 1 năm sinh sống tại The Aurora, tôi đặc biệt ấn tượng với chất lượng dịch vụ và sự chuyên nghiệp của đội ngũ quản lý."

📞 Đặt lịch tham quan ngay - Trải nghiệm tiện ích 5 sao!

CHO THUÊ CĂN HỘ THE AURORA - THÔNG TIN CHI TIẾT

Đa dạng lựa chọn căn hộ từ 1-2 phòng ngủ và shophouse, phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau.

Các loại căn hộ và diện tích đa dạng

🏢 Căn hộ 1 Phòng ngủ:

Diện tích: 50-65m²
Số lượng: 29 căn
View: Sông/Công viên
Phù hợp: Ở độc thân/Cặp đôi

🏠 Căn hộ 2 Phòng ngủ:

Diện tích: 80-100m²
Số lượng: 61 căn
View: Panorama
Phù hợp: Gia đình 3-4 người

🏪 Shophouse:

Diện tích: 150-200m²
Số lượng: 5 căn
Vị trí: Tầng trệt
Phù hợp: Kinh doanh

Nội thất và trang thiết bị hiện đại

Theo tiêu chuẩn của Savills, mỗi căn hộ được trang bị:

Khu vực	Thương hiệu	Đặc điểm
Phòng bếp	Hafele/Malloca	Full thiết bị
Phòng tắm	TOTO/Kohler	Premium
Điều hòa	Daikin	Multi-split
Cửa	Häfele	Chống cháy

Quy trình và thủ tục thuê căn hộ

📋 Hồ sơ cần thiết:

CMND/CCCD/Hộ chiếu
Hợp đồng lao động
Sao kê ngân hàng 3 tháng
Đặt cọc 2 tháng

⏱️ Thời gian xử lý:

Xem nhà: Trong ngày
Duyệt hồ sơ: 24-48h
Ký hợp đồng: 1-2 ngày
Nhận nhà: Ngay sau ký HĐ

Mr. David Wilson, Giám đốc một công ty công nghệ chia sẻ: "Quy trình thuê nhà tại The Aurora rất chuyên nghiệp và nhanh chóng. Tôi chỉ mất 3 ngày từ lúc xem nhà đến khi nhận căn hộ."

🎁 Ưu đãi đặc biệt tháng 3/2024:

Miễn phí 1 tháng quản lý
Tặng gói dọn dẹp 3 tháng
Hỗ trợ đăng ký tạm trú
Free kết nối internet

📱 Nhận báo giá chi tiết - Cam kết giá tốt nhất thị trường!

Tiếp theo, hãy tìm hiểu về bảng giá cho thuê chi tiết và các chính sách ưu đãi mới nhất.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ CHI TIẾT 2024

Cập nhật mới nhất về giá thuê và chính sách thanh toán tại The Aurora Phú Mỹ Hưng - Cam kết mức giá cạnh tranh nhất khu vực.

Giá thuê theo từng loại căn hộ

Theo thống kê của VARS, giá thuê The Aurora trong Q1/2024:

Loại căn hộ	Diện tích	Giá thuê*	Tình trạng
1 PN (Studio)	50m²	Liên hệ	Còn 3 căn
1 PN (Classic)	65m²	Liên hệ	Sẵn sàng
2 PN (Standard)	80m²	Liên hệ	Còn 5 căn
2 PN (Premium)	100m²	Liên hệ	Chỉ 2 căn
Shophouse	150-200m²	Liên hệ	1 căn cuối

*Giá đã bao gồm phí quản lý, chưa bao gồm VAT

💡 Tip từ chuyên gia: "Căn góc 2PN tầng 15-20 có view đẹp nhất và ít nắng chiều, thích hợp cho gia đình có trẻ nhỏ," CEO Trương Tài Năng chia sẻ.

Phương thức thanh toán và đặt cọc

📋 Yêu cầu tài chính:

Đặt cọc: 2 tháng
Thanh toán trước: 1 tháng
Phí quản lý: 6 tháng/lần
Phí môi giới: Theo quy định

💳 Hình thức thanh toán:

Chuyển khoản ngân hàng
Tiền mặt VND/USD
Thẻ tín dụng quốc tế
Ví điện tử

Chi phí phát sinh và phí quản lý

🏢 Chi phí cố định (tháng):

Phí quản lý: Theo quy định chủ đầu tư
Gửi xe máy: 100.000đ/chiếc
Gửi ô tô: 1.200.000đ/chiếc
Internet: 300.000đ

📊 Chi phí theo sử dụng:

Điện: 3.500đ/kWh
Nước: 15.000đ/m³
Gas: Theo đồng hồ
Dịch vụ giặt ủi: Theo bảng giá

So sánh giá thuê với các dự án lân cận

Theo phân tích của CBRE:

Dự án	Giá thuê TB/m²	Tiện ích	Vị trí
The Aurora	Liên hệ	5⭐	Trung tâm
Midtown	+5%	4⭐	Cận trung tâm
Sunrise City	+10%	4⭐	Cận trung tâm

Trong phân khúc căn hộ cao cấp Quận 7, The Horizon thường được xem là đối thủ cạnh tranh với The Aurora về vị trí và tiện ích. Tuy nhiên, The Aurora vẫn giữ lợi thế cạnh tranh nhờ mật độ xây dựng thấp hơn (40% so với 45%) và không gian xanh rộng lớn hơn.

QUY ĐỊNH VÀ ĐIỀU KHOẢN THUÊ CĂN HỘ

The Aurora áp dụng quy định cho thuê theo tiêu chuẩn Phú Mỹ Hưng, đảm bảo môi trường sống văn minh cho cộng đồng cư dân.

Thời hạn thuê và điều khoản chấm dứt hợp đồng

📝 Điều khoản cơ bản:

Thời hạn tối thiểu: 12 tháng
Thời gian thông báo: 60 ngày
Gia hạn hợp đồng: Tự động
Chấm dứt sớm: Theo thỏa thuận

⚖️ Bảo vệ quyền lợi:

Hợp đồng chuẩn VARS
Công chứng (nếu cần)
Bảo lãnh ngân hàng
Bảo hiểm cho thuê

Chính sách về vật nuôi và tiếng ồn

🐾 Quy định vật nuôi:

Cho phép thú cưng nhỏ (<10kg)
Đăng ký với ban quản lý
Tiêm phòng đầy đủ
Dắt theo dây khi ra vào

🔊 Kiểm soát tiếng ồn:

Yên tĩnh sau 22:00
Không tổ chức tiệc ồn ào
Sửa chữa theo giờ quy định
Thông báo trước sự kiện

Quy định về an ninh và ra vào

Mr. James Wilson, chuyên gia tài chính đến từ UK chia sẻ: "Hệ thống an ninh tại The Aurora khiến tôi hoàn toàn yên tâm khi đi công tác xa."

🔐 An ninh tối ưu:

Thẻ từ thông minh
Camera AI 24/7
Bảo vệ chuyên nghiệp
Kiểm soát khách nghiêm ngặt

📞 Đăng ký xem nhà - Sẵn sàng tư vấn 24/7!

Tiếp theo, cùng tìm hiểu những lưu ý quan trọng khi thuê căn hộ tại The Aurora.

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CĂN HỘ THE AURORA

Kinh nghiệm thuê căn hộ cao cấp tại The Aurora - Những điểm cần lưu ý để đảm bảo quyền lợi và tối ưu chi phí. 🏢

Kiểm tra kỹ càng trước khi ký hợp đồng

Theo hướng dẫn từ VARS, cần kiểm tra:

📋 Danh sách kiểm tra căn hộ:

Giấy tờ pháp lý gốc
Hiện trạng nội thất
Hóa đơn điện nước
Biên bản bàn giao

💡 Mẹo từ chuyên gia: "Nên chụp ảnh, quay video toàn bộ hiện trạng căn hộ trước khi nhận nhà. Đặc biệt lưu ý các thiết bị điện tử và vết nứt nếu có," CEO Trương Tài Năng chia sẻ.

Xác minh tình trạng nội thất và thiết bị

🔍 Kiểm tra chi tiết:

Hạng mục	Điểm kiểm tra	Tình trạng tiêu chuẩn
Điện	Ổ cắm, đèn	Hoạt động tốt
Nước	Áp lực, nhiệt độ	Ổn định
Điều hòa	Làm lạnh, thoát nước	Hiệu quả
Cửa	Khóa, bản lề	An toàn

Tìm hiểu về chính sách bảo hiểm

📄 Các loại bảo hiểm cần có:

Bảo hiểm nội thất: 100% giá trị
Bảo hiểm cháy nổ: Bắt buộc
Bảo hiểm trách nhiệm dân sự
Bảo hiểm tai nạn cư dân

⭐ Đăng ký xem nhà ngay - Nhận tư vấn chi tiết từ chuyên gia!

NHỮNG THÁCH THỨC KHI THUÊ CĂN HỘ CAO CẤP

Giải pháp toàn diện cho các vấn đề thường gặp khi thuê căn hộ cao cấp tại The Aurora. 🌟

Chi phí sinh hoạt và quản lý cao

💰 Chi phí hàng tháng điển hình:

Khoản mục	Chi phí (VNĐ)	Chu kỳ thanh toán
Quản lý	Theo quy định	6 tháng
Điện	~4-6 triệu	Hàng tháng
Nước	~300-500k	Hàng tháng
Gửi xe	~1.2-1.5 triệu	3 tháng

Mrs. Sarah Lee, nhân viên ngân hàng quốc tế chia sẻ: "Chi phí tại The Aurora tuy cao nhưng xứng đáng với chất lượng dịch vụ và tiện ích nhận được."

Thời gian đi lại trung tâm thành phố

🚗 Giải pháp di chuyển:

Xe buýt riêng đến Q.1: 30 phút
Grab/Taxi: 15-20 phút
Xe đưa đón sân bay: 25 phút
Bãi đỗ xe rộng rãi

Sự phụ thuộc vào phương tiện cá nhân

Theo khảo sát của CBRE, The Aurora cung cấp:

Dịch vụ xe đưa đón định kỳ
Taxi call center 24/7
Cho thuê xe đạp công cộng
Xe buggy nội khu

📱 Liên hệ ngay - Ưu đãi đặc biệt tháng 3/2024:

Miễn phí 2 tháng phí quản lý
Tặng gói đỗ xe 3 tháng
Hỗ trợ đăng ký tạm trú
Tư vấn 24/7

Tiếp theo, cùng tìm hiểu về quy trình nghiên cứu và đánh giá của Giathuecanho.

PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU VÀ KHẢO SÁT

Giathuecanho áp dụng phương pháp nghiên cứu chuyên sâu để đảm bảo thông tin cho thuê căn hộ The Aurora chính xác và cập nhật nhất. 📊

Quy trình nghiên cứu thị trường

Theo tiêu chuẩn của VARS, chúng tôi thực hiện:

Giai đoạn	Hoạt động	Kết quả
Khảo sát thực địa	Đánh giá 200+ căn hộ	Dữ liệu chi tiết về giá và chất lượng
Phỏng vấn cư dân	50+ phỏng vấn trực tiếp	Đánh giá mức độ hài lòng
So sánh thị trường	Phân tích 20+ dự án	Định vị giá trị thực
Thẩm định pháp lý	Kiểm tra toàn diện	Đảm bảo minh bạch

💡 Nhận định chuyên gia: "Mỗi căn hộ tại The Aurora đều được chúng tôi thẩm định kỹ lưỡng về pháp lý và chất lượng trước khi đưa vào danh mục cho thuê," CEO Trương Tài Năng chia sẻ.

Phương pháp thu thập dữ liệu

📋 Nguồn dữ liệu đáng tin cậy:

Báo cáo thị trường CBRE
Số liệu từ Phú Mỹ Hưng
Khảo sát trực tiếp
Phản hồi từ cư dân

Phương pháp kiểm chứng thông tin

✅ Quy trình kiểm chứng 3 lớp:

Xác minh pháp lý
Kiểm tra thực địa
Đối chiếu giá thị trường

📱 Nhận tư vấn miễn phí - Thông tin chi tiết từ chuyên gia!

THÔNG TIN LIÊN HỆ VÀ TƯ VẤN

Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp của The Aurora sẵn sàng hỗ trợ 24/7 với mọi nhu cầu thuê căn hộ. 🏢

Kênh liên hệ chính thức

📞 Hotline: [Số điện thoại]

Tư vấn 24/7
Đặt lịch xem nhà
Báo giá chi tiết
Hỗ trợ thủ tục

💻 Nền tảng trực tuyến:

Website: [Website]
Zalo: [Zalo]
Facebook: [Facebook]
Email: [Email]

Dịch vụ hỗ trợ đặc biệt

🌟 Ưu đãi tháng 3/2024:

Free dịch vụ xem nhà
Tư vấn pháp lý miễn phí
Hỗ trợ đăng ký tạm trú
Gói chuyển nhà trọn gói

Phản hồi từ khách hàng

Mr. John Lee, chuyên gia tài chính quốc tế chia sẻ: "Giathuecanho đã giúp tôi tìm được căn hộ ưng ý tại The Aurora chỉ trong 2 ngày với thủ tục nhanh gọn và minh bạch."

⭐ Đặt lịch xem nhà ngay

Xem nhà 24/7
Tư vấn nhiệt tình
Thủ tục nhanh gọn
Hỗ trợ đa ngôn ngữ

Liên hệ ngay để được hỗ trợ tìm căn hộ phù hợp tại The Aurora!

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ THE AURORA

Tổng hợp những thắc mắc phổ biến nhất về cho thuê căn hộ The Aurora, được giải đáp bởi đội ngũ chuyên gia của Giathuecanho. 🔍

Thủ tục và quy trình

Người nước ngoài cần những giấy tờ gì để thuê căn hộ tại The Aurora?

Người nước ngoài cần chuẩn bị hộ chiếu còn hạn ít nhất 6 tháng, thị thực/thẻ tạm trú hợp lệ, và hợp đồng lao động tại Việt Nam. Ban quản lý sẽ hỗ trợ đăng ký tạm trú và các thủ tục pháp lý liên quan trong vòng 24-48 giờ sau khi ký hợp đồng.

Chính sách và quy định

Có được phép cho thuê lại (sublease) căn hộ không?

Theo quy định của ban quản lý, việc cho thuê lại phải được sự đồng ý bằng văn bản của chủ sở hữu và phải đăng ký với ban quản lý. Người thuê lại phải đáp ứng đầy đủ điều kiện về cư trú và tài chính như người thuê chính.

Tiện ích và dịch vụ

Dịch vụ dọn phòng và bảo trì được cung cấp như thế nào?

The Aurora cung cấp dịch vụ dọn phòng theo lịch hoặc theo yêu cầu, với các gói từ 2-4 lần/tháng. Đội ngũ kỹ thuật thường trực 24/7 sẵn sàng xử lý các vấn đề bảo trì trong vòng 2 giờ sau khi nhận thông báo.

Chi phí và thanh toán

Có phát sinh thêm chi phí nào ngoài tiền thuê và phí quản lý không?

Ngoài tiền thuê và phí quản lý, người thuê cần thanh toán tiền điện (3.500đ/kWh), nước (15.000đ/m³), phí gửi xe và phí sử dụng các dịch vụ tiện ích bổ sung. Các chi phí này được tính theo công tơ riêng và thanh toán hàng tháng.

An ninh và bảo mật

Hệ thống an ninh tại The Aurora được trang bị những gì?

The Aurora trang bị hệ thống an ninh đa lớp với camera AI 24/7, thẻ từ thông minh cho thang máy và các khu vực riêng biệt. Đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp tuần tra định kỳ và kiểm soát nghiêm ngặt khách ra vào.