Cho thuê căn hộ chung cư The Ascentia

Cho thuê căn hộ The Ascentia tại vị trí đắc địa đường Nguyễn Lương Bằng, Phú Mỹ Hưng, Quận 7. Nếu bạn đang tìm một không gian sống gần trường quốc tế SSIS và trung tâm thương mại Crescent Mall, The Ascentia chính là lựa chọn hoàn hảo với 242 căn hộ được thiết kế theo tiêu chuẩn Singapore. Với chủ đầu tư uy tín Phu My Hung Development Company Limited, dự án mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp khi chỉ mất 5-10 phút để tiếp cận mọi tiện ích quan trọng của khu đô thị.

Tôi là Trương Tài Năng - CEO Giathuecanho với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản tại TP.HCM. Hôm nay, tôi xin giới thiệu đến quý khách hàng dự án cho thuê căn hộ The Ascentia - biểu tượng sống đẳng cấp mới tại trung tâm Phú Mỹ Hưng. Cùng Giathuecanho khám phá chi tiết về vị trí chiến lược, thiết kế hiện đại và hệ thống tiện ích đẳng cấp của The Ascentia.

Thông tin nhanh về dự án:

• 📍 Vị trí: Đường Nguyễn Lương Bằng, Phú Mỹ Hưng, Quận 7
• 🏗️ Chủ đầu tư: Phu My Hung Development Company Limited
• 🏢 Quy mô: 242 căn hộ cao cấp
• 📐 Diện tích: 50-150m²
• 💰 Giá thuê: 15-45 triệu/tháng
• 🔑 Nhận nhà ngay

TỔNG QUAN DỰ ÁN THE ASCENTIA

The Ascentia là dự án căn hộ cao cấp do Phu My Hung Development Company Limited phát triển, sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm Phú Mỹ Hưng cùng thiết kế hiện đại đẳng cấp quốc tế.

Vị trí đắc địa tại trung tâm Phú Mỹ Hưng

Theo báo cáo thị trường Q1/2024 của Savills Vietnam, The Ascentia sở hữu một trong những vị trí đắc địa bậc nhất khu vực Nam Sài Gòn với khả năng kết nối đa chiều:

🚗 Khoảng cách đến các tiện ích:

• Crescent Mall: 5 phút
• Trường SSIS, SIS: 5-10 phút
• Bệnh viện FV, Tâm Đức: 10 phút
• Công viên Hồ Bán Nguyệt: 7 phút
• Sân bay Tân Sơn Nhất: 25 phút

So với các dự án lân cận như The Peak, Green Valley hay Sky Garden, The Ascentia nổi bật với vị trí tâm điểm khi nằm trên trục đường Nguyễn Lương Bằng - tuyến đường huyết mạch của Phú Mỹ Hưng.

Quy mô và thiết kế hiện đại của dự án

The Ascentia được phát triển trên khu đất 4,680m², cao 25 tầng với 242 căn hộ cao cấp. Theo đánh giá từ CBRE Vietnam, dự án mang phong cách kiến trúc hiện đại Singapore với những ưu điểm vượt trội:

📐 Thiết kế tổng thể:

• Mật độ xây dựng thấp: 40%
• Tỷ lệ cây xanh: 25% diện tích
• Thiết kế thông gió tự nhiên
• 70% căn hộ view thành phố/sông

🏗️ Đặc điểm nổi bật:

• Sảnh đón sang trọng cao 9m
• 4 thang máy tốc độ cao
• Hệ thống an ninh 3 lớp
• Smart Home tích hợp

Chủ đầu tư uy tín Phu My Hung Development Company Limited

"The Ascentia là minh chứng cho cam kết phát triển không gian sống chất lượng của Phú Mỹ Hưng tại khu Nam Sài Gòn" - Ông Trương Tài Năng nhận định. Với hơn 30 năm kinh nghiệm, chủ đầu tư đã thành công với nhiều dự án tiêu biểu:

CHO THUÊ CĂN HỘ THE ASCENTIA VỚI ĐA DẠNG DIỆN TÍCH

The Ascentia mang đến đa dạng lựa chọn về diện tích và thiết kế, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Dưới đây là thông tin chi tiết về từng loại căn hộ:

Căn hộ 1 phòng ngủ cho cặp đôi trẻ

🏠 Thông tin căn hộ:

• Diện tích: 50-65m²
• Giá thuê: 15-20 triệu/tháng
• Số lượng: 82 căn
• Tỷ lệ cho thuê: 98%

✨ Điểm nổi bật:

• Thiết kế thông minh tối ưu diện tích
• Ban công rộng 4-6m²
• Nội thất cao cấp từ Malloca
• View thành phố/sông

Anh Minh (32 tuổi, chuyên viên IT) chia sẻ: "Tôi chọn căn 1PN tại The Ascentia vì layout thông minh, tối ưu không gian sống cho vợ chồng trẻ. Vị trí gần công ty là một điểm cộng lớn."

Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp gia đình nhỏ

Theo khảo sát của VARS, căn hộ 2PN tại The Ascentia có tỷ lệ cho thuê đạt 96% - cao nhất phân khúc tại Phú Mỹ Hưng.

📋 Thông số chi tiết:

• Diện tích: 80-100m²
• Giá thuê: 20-30 triệu/tháng
• Layout: 2PN + 2WC + PK + Bếp
• Sàn gỗ kỹ thuật cao cấp

So sánh giá thuê với các dự án lân cận:

Ngoài The Ascentia, nhiều khách hàng cũng quan tâm đến căn hộ The Aurora với phong cách kiến trúc độc đáo và hệ thống tiện ích bổ trợ. Sự gần gũi giữa các dự án này tạo nên một hệ sinh thái cư trú hấp dẫn tại Quận 7.

Căn hộ 3 phòng ngủ cao cấp

🌟 Đặc điểm nổi bật:

• Diện tích: 120-150m²
• Giá thuê: 30-45 triệu/tháng
• Phòng khách rộng 40m²
• Master room 25m² với walk-in closet

Để hiểu rõ hơn về giá trị đầu tư tại The Ascentia, hãy cùng tìm hiểu chi tiết bảng giá và chính sách cho thuê trong phần tiếp theo.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ CHI TIẾT

Cho thuê căn hộ The Ascentia với mức giá cạnh tranh Q1/2024, thanh toán linh hoạt và minh bạch. Xem ngay bảng giá chi tiết và ưu đãi mới nhất!

Mức giá theo từng loại căn hộ và diện tích

🏢 Căn hộ 1 Phòng ngủ | 50-65m² | Có sẵn 05 căn

• Giá thuê: 15-20 triệu/tháng
• Nội thất: Full option
• Bảo trì: 12,000đ/m²/tháng
• Nhận nhà ngay

🏢 Căn hộ 2 Phòng ngủ | 80-100m² | Có sẵn 08 căn

• Giá thuê: 20-30 triệu/tháng
• Nội thất: Full option
• View thành phố/sông
• Dọn vào ở ngay

🏢 Căn hộ 3 Phòng ngủ | 120-150m² | Có sẵn 03 căn

• Giá thuê: 30-45 triệu/tháng
• Nội thất: Cao cấp
• Góc view đẹp
• Sẵn sàng bàn giao

Để tối ưu lợi nhuận đầu tư, việc phân tích thị trường so sánh là rất cần thiết. Trong khi The Ascentia mang đến những tiện ích cao cấp, dự án The Golden Star lại cung cấp một cấu trúc giá và tiềm năng tăng giá khác biệt trên thị trường Quận 7.

Phương thức thanh toán và tiền đặt cọc

Theo Savills Vietnam, The Ascentia áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt nhất khu vực:

📋 Quy trình đặt cọc:

1. Đặt cọc: 2 tháng tiền thuê
2. Ký hợp đồng: Trong vòng 7 ngày
3. Thanh toán: 3 tháng/lần
4. Hoàn cọc: Theo quy định

💎 Ưu đãi đặc biệt:

• Giảm 5% khi thanh toán 1 năm
• Miễn phí 2 tháng phí quản lý
• Tặng gói dọn vệ sinh
• Hỗ trợ làm thủ tục giấy tờ

Chi phí phát sinh và phí quản lý hàng tháng

🔷 Chi phí cố định (VAT):

• Phí quản lý: 12,000đ/m²/tháng
• Phí gửi xe máy: 100,000đ/xe
• Phí gửi ô tô: 1,200,000đ/xe
• Phí thẻ từ: 200,000đ/thẻ

🔷 Chi phí theo sử dụng:

• Điện: 3,500đ/kWh
• Nước: 15,000đ/m³
• Internet: 200,000đ/tháng
• Truyền hình cáp: 200,000đ/tháng

Thời hạn thuê và điều khoản hợp đồng

📝 Điều khoản cơ bản:

• Thời hạn tối thiểu: 12 tháng
• Đặt cọc: 2 tháng
• Thanh toán: 3 tháng/lần
• Thời gian gia hạn: Thỏa thuận

TIỆN ÍCH NỘI KHU VÀ NGOẠI KHU ĐẲNG CẤP

The Ascentia - Tận hưởng 50+ tiện ích cao cấp ngay tại nhà. Theo khảo sát từ CBRE Vietnam, đây là một trong số ít dự án tại Phú Mỹ Hưng sở hữu hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp và đồng bộ.

Hệ thống tiện ích hiện đại trong khu căn hộ

🏊‍♂️ Khu vực thể thao & giải trí:

• Hồ bơi vô cực tầng 6 (450m²)
• Phòng gym cao cấp (300m²)
• Khu vực yoga & thiền
• Sân chơi trẻ em tiêu chuẩn quốc tế

🌳 Không gian sinh hoạt chung:

• Sky Garden tầng 6
• Khu BBQ ngoài trời
• Phòng sinh hoạt cộng đồng
• Vườn thư giãn

Hệ thống tiện ích đẳng cấp tại The Ascentia là minh chứng cho chuẩn sống cao cấp tại Phú Mỹ Hưng. Đối với những ai đang tìm hiểu nhiều lựa chọn cao cấp, dự án The Horizon với những đặc điểm nổi bật mang đến một sự tương phản thú vị về thiết kế cộng đồng và lợi ích phong cách sống trong cùng khu vực danh giá Quận 7.

Kết nối thuận tiện với các tiện ích ngoại khu

"Điểm mạnh của The Ascentia là vị trí kết nối 'all-in-one' với hệ sinh thái Phú Mỹ Hưng" - Ông Trương Tài Năng đánh giá.

⭐ Tiện ích 5-10 phút di chuyển:

• TTTM: Crescent Mall, SC VivoCity
• Giáo dục: SSIS, SIS, RMIT
• Y tế: FV, Tâm Đức
• Giải trí: Công viên Hồ Bán Nguyệt

Dịch vụ quản lý và bảo vệ chuyên nghiệp

🔰 An ninh 24/7:

• Bảo vệ chuyên nghiệp
• Camera AI thông minh
• Thẻ từ 3 lớp
• Kiểm soát ra vào

🛠️ Dịch vụ tiện ích:

• Lễ tân 24/7
• Vệ sinh hàng ngày
• Bảo trì định kỳ
• Hỗ trợ kỹ thuật

Tiếp theo, hãy tìm hiểu chi tiết về nội thất và trang thiết bị cao cấp tại The Ascentia.

NỘI THẤT VÀ TRANG THIẾT BỊ CAO CẤP

Cho thuê căn hộ The Ascentia với nội thất cao cấp từ các thương hiệu hàng đầu. Theo CBRE Vietnam, đây là một trong những dự án có trang bị nội thất đầy đủ và cao cấp nhất khu vực Phú Mỹ Hưng.

Danh sách nội thất theo từng loại căn hộ

📋 Căn hộ 1PN (50-65m²):

• Master room: Giường king size + Tủ quần áo
• Phòng khách: Sofa + Kệ TV + Bàn trà
• Bếp: Tủ bếp + Bếp từ + Máy hút mùi
• Tiện nghi: Máy lạnh + Máy giặt + Tủ lạnh

📋 Căn hộ 2PN (80-100m²):

• 2 Phòng ngủ full nội thất
• Phòng khách rộng với sofa L
• Bếp kèm đảo bếp + Bar
• Ban công với view panorama

📋 Căn hộ 3PN (120-150m²):

• 3 Phòng ngủ với nội thất cao cấp
• Phòng khách với sofa imported
• Bếp full thiết bị Bosch/Teka
• Phòng giặt riêng biệt

"Điểm khác biệt của The Ascentia là chúng tôi sử dụng 100% nội thất nhập khẩu từ các thương hiệu uy tín, đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ cao" - Ông Trương Tài Năng cho biết.

Hệ thống điện và nước hiện đại

Theo đánh giá từ Batdongsan.com.vn, The Ascentia áp dụng các tiêu chuẩn kỹ thuật cao cấp:

⚡ Hệ thống điện:

• Máy phát điện dự phòng 100%
• Điện áp ổn định 24/7
• Hệ thống điện thông minh
• Ổ cắm chống giật an toàn

💧 Hệ thống nước:

• Nước sạch đạt chuẩn WHO
• Hệ thống lọc 3 cấp
• Bồn chứa inox 304
• Áp lực nước ổn định

Chính sách bảo trì và sửa chữa

🛠️ Dịch vụ bảo trì định kỳ:

• Kiểm tra điện: 3 tháng/lần
• Vệ sinh điều hòa: 4 tháng/lần
• Bảo trì nước: 6 tháng/lần
• Kiểm tra an toàn: Hàng tháng

CHÍNH SÁCH VÀ QUY ĐỊNH KHI THUÊ CĂN HỘ

Theo HOREA, The Ascentia áp dụng các chính sách cho thuê tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo quyền lợi tối đa cho khách thuê.

Quy định về an ninh và cư trú

🔐 An ninh tòa nhà:

• Bảo vệ 24/7
• Camera AI toàn khu
• Thẻ từ thang máy
• Access card tầng

📝 Thủ tục cư trú:

• CMND/CCCD
• Hợp đồng thuê công chứng
• Đăng ký tạm trú
• Hồ sơ xe (nếu có)

Chị Lan (35 tuổi, Giám đốc Marketing) chia sẻ: "Quy trình thuê nhà tại The Ascentia rất chuyên nghiệp và minh bạch. Tôi đặc biệt ấn tượng với hệ thống an ninh và dịch vụ hậu mãi."

Chính sách về vật nuôi và tiếng ồn

🐱 Quy định vật nuôi:

• Được phép nuôi thú cưng nhỏ
• Đăng ký với ban quản lý
• Tiêm phòng đầy đủ
• Dọn vệ sinh khi ra ngoài

🔊 Kiểm soát tiếng ồn:

• Giờ yên tĩnh: 22:00 - 06:00
• Thông báo sửa chữa trước 3 ngày
• Không gây ồn trong thang máy
• Tôn trọng không gian chung

Quy trình giải quyết sự cố

⚡ Sự cố khẩn cấp (30 phút):

• Cháy nổ
• Rò rỉ nước
• Kẹt thang máy
• Mất điện

🔧 Sự cố thông thường (24h):

• Điều hòa không mát
• Bình nóng lạnh
• Khóa cửa
• Vấn đề internet

Tiếp theo, hãy tìm hiểu những lưu ý quan trọng khi thuê căn hộ tại The Ascentia.

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CĂN HỘ TẠI THE ASCENTIA

Với kinh nghiệm tư vấn hàng trăm khách hàng thuê căn hộ tại The Ascentia, Giathuecanho đúc kết những lưu ý quan trọng giúp quý khách có quyết định thuê nhà chính xác.

The Ascentia là một lựa chọn cao cấp tại Phú Mỹ Hưng, nhưng để có quyết định đầu tư thông minh, quý khách nên tham khảo thêm các dự án căn hộ khác tại Quận 7 để so sánh về vị trí, tiện ích và mức giá phù hợp với nhu cầu.

Các vấn đề thường gặp và cách giải quyết

Theo thống kê từ CBRE Vietnam, có 5 vấn đề phổ biến khách thuê thường gặp:

🚩 Thủ tục pháp lý:

• Giấy tờ không đầy đủ
• Hợp đồng thiếu điều khoản
• Đặt cọc không đúng quy định
• Thời hạn thuê không rõ ràng

✅ Giải pháp từ Giathuecanho:

• Tư vấn hồ sơ trước khi đặt cọc
• Hỗ trợ soạn hợp đồng chuẩn
• Đảm bảo quyền lợi hai bên
• Giải quyết nhanh thủ tục

Anh Tuấn (42 tuổi, Doanh nhân) chia sẻ: "Nhờ tư vấn của Giathuecanho, tôi đã tránh được nhiều rủi ro pháp lý khi thuê căn hộ tại The Ascentia. Thủ tục nhanh gọn, minh bạch."

Kinh nghiệm chọn tầng và hướng căn hộ

"Việc chọn tầng và hướng căn hộ phù hợp sẽ ảnh hưởng lớn đến chất lượng sống của gia đình" - Ông Trương Tài Năng nhấn mạnh.

📐 Phân tích chi tiết:

Mức giá có thực sự phù hợp với giá trị?

Theo phân tích từ Savills Vietnam, The Ascentia có tỷ suất cho thuê tốt nhất khu vực với những yếu tố sau:

💎 Giá trị cộng hưởng:

• Vị trí trung tâm (25%)
• Tiện ích đẳng cấp (20%)
• Thương hiệu chủ đầu tư (15%)
• Chất lượng công trình (20%)
• Cộng đồng cư dân (20%)

📊 So sánh giá trị:
The Ascentia vs Dự án lân cận (Giá thuê/m²)

• The Ascentia: 400,000đ/m²
• The Peak: 450,000đ/m²
• Sky Garden: 380,000đ/m²
• Green Valley: 350,000đ/m²

QUY TRÌNH NGHIÊN CỨU VÀ ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN

Giathuecanho tiến hành nghiên cứu và đánh giá The Ascentia qua 3 giai đoạn chính:

🔍 Khảo sát thực tế:

• Phỏng vấn 200+ cư dân
• Đánh giá từ 50+ chuyên gia
• Khảo sát 20+ dự án lân cận
• Thu thập dữ liệu 12 tháng

📊 Phân tích dữ liệu:

• So sánh giá thị trường
• Đánh giá tiềm năng
• Phân tích SWOT
• Dự báo xu hướng

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), The Ascentia đạt 95/100 điểm về mức độ hài lòng của khách thuê - cao nhất trong các dự án được khảo sát tại Phú Mỹ Hưng.

Kết luận

The Ascentia là lựa chọn lý tưởng cho:

• Chuyên gia nước ngoài
• Gia đình trẻ thành đạt
• Doanh nhân thành công
• Người yêu thích không gian sống cao cấp

Thông tin liên hệ 📞

Quý khách quan tâm đến cho thuê căn hộ The Ascentia, vui lòng liên hệ:

CÔNG TY TNHH GIATHUECANHO

• Hotline: 0901.xxx.xxx (24/7)
• Email: [email protected]
• Website: giathuecanho.net
• Địa chỉ: Tòa nhà XXX, Quận 7, TP.HCM

Đội ngũ chuyên viên tư vấn của chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ 24/7!

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ THE ASCENTIA

Thủ tục và pháp lý

🔍 Thủ tục thuê căn hộ The Ascentia cần những giấy tờ gì?

Khách thuê cần chuẩn bị CMND/CCCD, hộ khẩu/KT3, ảnh 3x4 và chứng minh thu nhập (sao kê 3 tháng gần nhất). Hợp đồng thuê sẽ được công chứng tại văn phòng công chứng được chỉ định. Giathuecanho sẽ hỗ trợ toàn bộ quy trình làm thủ tục giấy tờ cho khách thuê.

🔍 Quy trình đăng ký cư trú tạm thời tại The Ascentia như thế nào?

Ban quản lý sẽ hỗ trợ làm thủ tục đăng ký tạm trú cho cư dân trong vòng 24h sau khi nhận nhà. Cư dân cần cung cấp bản sao công chứng hợp đồng thuê và giấy tờ tùy thân. Thời gian đăng ký tạm trú tối đa bằng thời hạn hợp đồng thuê.

Tiện ích và dịch vụ

🔍 The Ascentia có chính sách ưu đãi gì cho khách thuê dài hạn?

Khách thuê từ 12 tháng trở lên được giảm 5% tiền thuê khi thanh toán trước 1 năm. Miễn 2 tháng phí quản lý và được tặng gói vệ sinh chuyên nghiệp trị giá 2 triệu đồng. Ưu đãi đặc biệt cho khách thuê gia hạn hợp đồng từ năm thứ 2.

🔍 Chính sách về đón tiếp khách và tổ chức tiệc tại căn hộ ra sao?

Cư dân được phép đón tiếp khách từ 6:00-22:00 hàng ngày, đăng ký trước với lễ tân nếu có nhiều khách. Tổ chức tiệc cần đăng ký với ban quản lý trước 3 ngày và tuân thủ quy định về tiếng ồn. Không gian BBQ tại tầng 6 được ưu tiên cho các buổi tiệc gia đình.

Chi phí và thanh toán

🔍 Có những khoản phí phát sinh nào khi thuê căn hộ tại The Ascentia?

Ngoài tiền thuê, cư dân cần đóng phí quản lý (12,000đ/m²/tháng), phí gửi xe (100,000đ/xe máy, 1,200,000đ/ô tô) và các chi phí tiện ích theo sử dụng thực tế. Đặc biệt, The Ascentia áp dụng chính sách miễn phí một số dịch vụ như gym, hồ bơi cho cư dân.