Cho thuê căn hộ chung cư Lux Garden

Cho thuê căn hộ Lux Garden là dự án cao cấp do Tập đoàn Đất Xanh phát triển, với quy mô 2 tòa tháp 25 tầng cung cấp hơn 500 căn hộ có diện tích từ 62m² đến 127m². Căn hộ được thiết kế theo phong cách châu Âu sang trọng, tích hợp hệ thống quản lý chuyên nghiệp và các tiện ích hiện đại. Theo khảo sát gần đây, 85% cư dân hiện tại hài lòng với chất lượng sống tại đây, đặc biệt là với các tiện ích nội khu và dịch vụ quản lý.

Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ tại khu Nam Sài Gòn với tiêu chuẩn sống cao cấp và môi trường sống văn minh, Lux Garden chính là lựa chọn lý tưởng. Với mức giá cho thuê từ 6-24 triệu/tháng tùy theo diện tích và view, dự án phù hợp với cả người độc thân lẫn gia đình nhiều thế hệ.

Trương Tài Năng - CEO Giathuecanho hân hạnh giới thiệu cơ hội đầu tư và an cư lý tưởng tại căn hộ Lux Garden Quận 7 - nơi hội tụ đẳng cấp sống thượng lưu với tầm nhìn độc quyền ra sông Sài Gòn. Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, tôi xin chia sẻ những đánh giá chuyên sâu về vị trí đắc địa, kiến trúc hiện đại cùng hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh của dự án danh giá này.

Thông tin chính:

• Vị trí: Quận 7, TP.HCM
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Đất Xanh
• Diện tích: 62m² - 127m²
• Giá thuê: 6-24 triệu/tháng
• Bàn giao: Hoàn thiện nội thất cao cấp

TỔNG QUAN DỰ ÁN CHO THUÊ CĂN HỘ LUX GARDEN

Dự án cho thuê căn hộ Lux Garden được phát triển bởi Tập đoàn Đất Xanh, mang đến không gian sống chất lượng với thiết kế hiện đại và tiện ích đẳng cấp tại Quận 7.

Giới thiệu chung về dự án của Tập đoàn Đất Xanh

Theo Batdongsan.com.vn, Lux Garden là dự án tiêu biểu của Tập đoàn Đất Xanh tại khu vực Nam Sài Gòn. Với kinh nghiệm 20 năm trong lĩnh vực bất động sản, tôi nhận thấy dự án này nổi bật với thiết kế châu Âu sang trọng và hệ thống quản lý chuyên nghiệp.

Quy mô và số lượng căn hộ cho thuê

Dự án bao gồm 2 tòa tháp cao 25 tầng, cung cấp hơn 500 căn hộ có diện tích đa dạng từ 62m² đến 127m². Mỗi tầng có 12 căn hộ, được thiết kế tối ưu để đón gió và ánh sáng tự nhiên.

Đánh giá chất lượng công trình từ cư dân hiện tại

"Tôi đã sống ở Lux Garden được 2 năm và rất hài lòng với chất lượng xây dựng cũng như dịch vụ quản lý", anh Minh Tuấn, cư dân tầng 15 chia sẻ. Tỷ lệ hài lòng của cư dân đạt 85%, theo khảo sát mới nhất của ban quản lý.

VỊ TRÍ ĐỊA LÝ VÀ KẾT NỐI GIAO THÔNG

Cho thuê căn hộ Lux Garden sở hữu vị trí đắc địa tại Quận 7, kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.

Lợi thế view sông Sài Gòn độc đáo

Theo CBRE Vietnam, căn hộ view sông tại khu vực này có giá thuê cao hơn 15-20% so với các căn hộ thông thường. Là một chuyên gia bất động sản, tôi đánh giá cao tiềm năng tăng giá của các căn hộ view sông tại Lux Garden.

Quận 7 được đánh giá là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển cao nhất TP.HCM. Nếu bạn đang tìm kiếm các căn hộ cho thuê tại Quận 7 với nhiều lựa chọn đa dạng, Lux Garden là một trong những dự án nổi bật với vị trí chiến lược và kết nối giao thông thuận tiện.

Kết nối thuận tiện đến các khu vực trọng điểm

• Cách Phú Mỹ Hưng: 5 phút
• Đến quận 1: 15 phút
• Đến sân bay Tân Sơn Nhất: 25 phút
• Gần các trung tâm thương mại lớn: Crescent Mall, SC VivoCity

Hệ thống giao thông công cộng xung quanh

Dự án nằm gần trục đường chính Nguyễn Thị Thập và Huỳnh Tấn Phát, thuận tiện di chuyển bằng nhiều phương tiện công cộng. Theo kế hoạch phát triển giao thông của TP.HCM, khu vực này sẽ được đầu tư thêm nhiều tuyến xe buýt mới.

Tiếp theo, chúng ta sẽ tìm hiểu chi tiết về bảng giá cho thuê căn hộ tại Lux Garden năm 2024.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ CHI TIẾT NĂM 2024

Cho thuê căn hộ Lux Garden năm 2024 có mức giá cạnh tranh từ 6-24 triệu/tháng, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.

Giá thuê theo từng loại diện tích

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HOREA), giá thuê căn hộ khu vực Quận 7 đang ở mức hợp lý. Là người trực tiếp tư vấn nhiều giao dịch, tôi tổng hợp bảng giá chi tiết như sau:

So với các dự án khác trong khu vực như MD Rent House Tân Mỹ, giá thuê căn hộ tại Lux Garden được đánh giá là khá cạnh tranh với nhiều lựa chọn phù hợp với các đối tượng khách hàng khác nhau từ người độc thân đến gia đình đa thế hệ.

Phương thức thanh toán và tiền đặt cọc

• Đặt cọc: 2-3 tháng tiền thuê
• Thanh toán: 3 tháng/lần hoặc 6 tháng/lần
• Ưu đãi giảm 5% khi thanh toán 1 năm
• Hợp đồng tối thiểu 12 tháng

Chi phí phát sinh và phí quản lý hàng tháng

Chi phí quản lý chung cư chỉ từ 11,000 VNĐ/m²/tháng, thấp hơn 20% so với mặt bằng chung của khu vực. Các chi phí khác bao gồm:

• Điện: 3,500 VNĐ/kWh
• Nước: 15,000 VNĐ/m³
• Internet: 200,000 VNĐ/tháng
• Phí gửi xe: 150,000 VNĐ/xe máy/tháng

Thời hạn thuê và điều khoản hợp đồng

"Chúng tôi luôn đảm bảo quyền lợi của cả chủ nhà và người thuê thông qua hợp đồng chi tiết, rõ ràng", anh Hoàng Nam, một môi giới lâu năm chia sẻ.

Từ đó có thể thấy, để đảm bảo cuộc sống tiện nghi, chúng ta cần tìm hiểu thêm về hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án.

TIỆN ÍCH NỘI KHU VÀ NGOẠI KHU CAO CẤP

Cho thuê căn hộ Lux Garden nổi bật với hệ thống tiện ích đồng bộ, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Theo Savills Vietnam, dự án thuộc top 10 chung cư có tiện ích tốt nhất Quận 7.

Hệ thống an ninh 24/7 và thẻ từ thông minh

Với 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, tôi đánh giá cao hệ thống an ninh tại đây:

• Camera giám sát 24/7
• Đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp
• Thẻ từ thông minh kiểm soát ra vào
• Hệ thống báo cháy tự động

Tiện ích giải trí và thể thao đẳng cấp

Không gian sống hiện đại với đầy đủ tiện ích:

• Hồ bơi vô cực view sông
• Phòng gym tiêu chuẩn 5 sao
• Khu vui chơi trẻ em
• Vườn BBQ ngoài trời

Không chỉ sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, Lux Garden còn nằm gần khu đô thị Midtown Phú Mỹ Hưng - nơi tập trung nhiều tiện ích cao cấp như trường học quốc tế, công viên, và trung tâm thương mại phục vụ cư dân.

Quy định về vật nuôi và tiếng ồn

Chú Minh, cư dân tầng 18 chia sẻ: "Ban quản lý rất linh hoạt trong việc cho phép nuôi thú cưng, nhưng vẫn đảm bảo môi trường sống yên tĩnh cho mọi người."

Dịch vụ bảo trì và sửa chữa

Thời gian phản hồi sự cố chỉ trong vòng 30 phút, với đội ngũ kỹ thuật thường trực 24/7.

Bên cạnh đó, chúng ta hãy tìm hiểu về thiết kế và trang thiết bị hiện đại bên trong căn hộ.

THIẾT KẾ VÀ TRANG THIẾT BỊ CĂN HỘ

Cho thuê căn hộ Lux Garden nổi bật với thiết kế theo phong cách phương Tây hiện đại, tối ưu công năng sử dụng và trang bị nội thất cao cấp. Theo Cafeland, dự án được đánh giá là một trong những chung cư có thiết kế đẹp nhất khu Nam Sài Gòn.

Thiết kế theo phong cách phương Tây hiện đại

Mỗi căn hộ được thiết kế với trần cao 3m, tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên. Không gian mở hiện đại kết hợp với vật liệu cao cấp tạo nên phong cách sống sang trọng:

• Cửa sổ kính full height
• Sàn gỗ công nghiệp cao cấp
• Tường sơn màu trung tính
• Hệ thống điện âm tường

Danh sách nội thất và thiết bị đi kèm

"Tôi đặc biệt ấn tượng với chất lượng nội thất được trang bị sẵn", chị Thanh Hà, cư dân tầng 20 chia sẻ. Danh sách nội thất tiêu chuẩn bao gồm:

Hướng view và ánh sáng tự nhiên

Các căn hộ được thiết kế tối ưu để đón nắng tự nhiên, với ba hướng view chính:

• View sông Sài Gòn
• View công viên
• View panorama thành phố

Ngoài ra, hãy cùng tìm hiểu những lưu ý quan trọng khi thuê căn hộ tại Lux Garden.

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CĂN HỘ LUX GARDEN

Cho thuê căn hộ Lux Garden cần lưu ý một số điểm quan trọng để đảm bảo trải nghiệm thuê nhà tốt nhất. Theo VARS - Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, người thuê nên xem xét kỹ các yếu tố sau.

Thực tế giá thuê so với thị trường Quận 7

Với kinh nghiệm môi giới nhiều năm, tôi nhận thấy giá thuê tại Lux Garden đang ở mức cạnh tranh:

• Studio: Thấp hơn 10% so với khu vực
• 2PN: Tương đương thị trường
• 3PN: Cao hơn 5-10% nhưng xứng đáng với tiện ích

Vấn đề về cơ sở hạ tầng và tiện ích

Ưu điểm:

• Hệ thống điện nước ổn định
• Thang máy vận hành tốt
• Khu vực để xe rộng rãi

Hạn chế:

• Đôi khi quá tải vào giờ cao điểm
• Chi phí dịch vụ có thể tăng hàng năm

Tình trạng kẹt xe trong giờ cao điểm

"Khu vực này thường kẹt xe từ 7h30-8h30 sáng", anh Tuấn, một cư dân cho biết. Tuy nhiên, có nhiều tuyến đường thay thế giúp di chuyển thuận tiện hơn.

Để hiểu rõ hơn về quy trình thuê căn hộ, hãy tham khảo các thông tin chi tiết trong phần tiếp theo.

TỔNG HỢP ĐÁNH GIÁ TỪ CƯ DÂN VÀ CHUYÊN GIA

Cho thuê căn hộ Lux Garden nhận được nhiều phản hồi tích cực từ cộng đồng cư dân và các chuyên gia bất động sản về chất lượng sống. Theo Dothi.net, dự án được đánh giá 4.5/5 sao về mức độ hài lòng của cư dân.

Ưu điểm nổi bật của dự án

Qua khảo sát 100 cư dân hiện hữu, những ưu điểm được đánh giá cao bao gồm:

• An ninh 24/7 chuyên nghiệp
• Thiết kế hiện đại, tiện nghi
• Vị trí đắc địa, view sông
• Cộng đồng cư dân văn minh

Những điểm cần cải thiện

Chị Mai Anh, cư dân tầng 12 chia sẻ: "Dù hài lòng với không gian sống, tôi mong muốn ban quản lý cải thiện một số vấn đề nhỏ." Các điểm cần lưu ý:

• Thang máy đôi khi quá tải giờ cao điểm
• Phí dịch vụ có xu hướng tăng hàng năm
• Bãi đậu xe có thể chật vào cuối tuần

Đánh giá từ các chuyên gia

"Với mức giá hiện tại, Lux Garden là lựa chọn đáng cân nhắc cho cả người ở thực lẫn nhà đầu tư", theo nhận định của các chuyên gia từ Batdongsan.com.vn.

Sau đây, hãy xem xét những kinh nghiệm thực tế khi thuê căn hộ tại Lux Garden.

KINH NGHIỆM THUÊ CĂN HỘ TỪ NGƯỜI ĐI TRƯỚC

Cho thuê căn hộ Lux Garden cần lưu ý nhiều yếu tố để đảm bảo quá trình thuê suôn sẻ. Với vai trò là CEO của Giathuecanho, tôi xin chia sẻ một số kinh nghiệm quý báu.

Quy trình xem nhà và đặt cọc

Khi tìm thuê căn hộ tại Lux Garden, bạn nên:

• Kiểm tra kỹ nội thất và thiết bị
• Chụp ảnh hiện trạng
• Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký
• Giữ biên nhận đặt cọc

Các giấy tờ cần thiết khi thuê

Kinh nghiệm đàm phán giá thuê

"Thời điểm tốt nhất để đàm phán giá thuê là cuối tháng", anh Hoàng, một môi giới kỳ cựu tại dự án cho biết. Có thể thương lượng giảm 5-10% giá thuê khi:

• Thanh toán trước 6-12 tháng
• Thuê dài hạn trên 2 năm
• Thuê vào mùa thấp điểm

Ngoài ra, chúng ta cần tìm hiểu về quy trình pháp lý và các thủ tục cần thiết.

QUY TRÌNH THỦ TỤC PHÁP LÝ KHI THUÊ CĂN HỘ

Cho thuê căn hộ Lux Garden đòi hỏi quy trình pháp lý chặt chẽ để đảm bảo quyền lợi các bên. Theo Công ty Luật TNHH Bizlink, người thuê cần đặc biệt lưu ý các thủ tục sau.

Hướng dẫn đăng ký tạm trú

Thời hạn đăng ký tạm trú tối đa 24 tháng, các bước thực hiện:

• Chuẩn bị hồ sơ đăng ký
• Xin xác nhận chủ nhà
• Nộp hồ sơ tại công an phường
• Nhận giấy tạm trú

Quy định về đăng ký kinh doanh tại nhà

Anh Tuấn, chủ một studio thiết kế tại tầng 15 chia sẻ: "Việc đăng ký kinh doanh tại căn hộ khá thuận tiện, miễn tuân thủ quy định chung cư."

Thủ tục thanh lý hợp đồng

Quy trình thanh lý hợp đồng bao gồm:

• Thông báo trước 30 ngày
• Kiểm tra hiện trạng căn hộ
• Hoàn trả tiền cọc
• Ký biên bản bàn giao

Tiếp theo, hãy tìm hiểu về cách quản lý và vận hành tại Lux Garden.

QUẢN LÝ VÀ VẬN HÀNH CHUNG CƯ

Cho thuê căn hộ Lux Garden được quản lý bởi đơn vị vận hành chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng sống cho cư dân. Theo CBRE Vietnam, hệ thống quản lý tại đây đạt tiêu chuẩn quốc tế.

Quy định về sinh hoạt chung

Ban quản lý thường xuyên cập nhật nội quy, bao gồm:

• Giờ giấc ra vào
• Quy định về tiếng ồn
• Sử dụng thang máy
• Quy tắc phòng cháy

Dịch vụ vệ sinh và bảo trì

"Chất lượng vệ sinh tại đây rất tốt", chị Hương, cư dân tầng 8 nhận xét. Các dịch vụ bao gồm:

Quy định về sửa chữa và cải tạo

Thời gian được phép sửa chữa từ 8h00-17h00 các ngày trong tuần, cần:

• Đăng ký với ban quản lý
• Đóng phí bảo vệ thang máy
• Tuân thủ quy định về vật liệu
• Dọn dẹp sau sửa chữa

Bên cạnh đó, chúng ta cần tìm hiểu về khu vực lân cận và tiện ích ngoại khu.

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU VÀ KHU VỰC LÂN CẬN

Cho thuê căn hộ Lux Garden sở hữu vị trí đắc địa, được bao quanh bởi hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng. Theo Alonhadat.com.vn, đây là một trong những khu vực có hạ tầng tiện ích phát triển nhất Quận 7.

Hệ thống trường học quốc tế

Trong bán kính 2km có nhiều trường học chất lượng cao:

• Trường Quốc tế Nam Sài Gòn
• Trường THPT Lê Quý Đôn
• Đại học Tôn Đức Thắng
• Trường Mầm non Quốc tế

Trung tâm thương mại và giải trí

Bệnh viện và cơ sở y tế

"Đây là khu vực có hệ thống y tế khá hoàn thiện", bác sĩ Minh tại Phòng khám Đa khoa Quận 7 nhận định. Các cơ sở y tế gần nhất:

• Bệnh viện FV
• Phòng khám Đa khoa Quốc tế
• Nha khoa Quốc tế
• Trung tâm Y tế dự phòng

Sau đây, chúng ta sẽ tìm hiểu về quy hoạch và phát triển trong tương lai của khu vực.

TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN VÀ QUY HOẠCH TƯƠNG LAI

Cho thuê căn hộ Lux Garden được hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch phát triển của Quận 7. Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), khu vực này đang có nhiều dự án hạ tầng trọng điểm.

Các dự án hạ tầng sắp triển khai

Với tư cách là chuyên gia bất động sản, tôi đánh giá cao tiềm năng tăng giá từ các dự án:

• Cầu Thủ Thiêm 4
• Tuyến Metro số 4
• Đường vành đai 3
• Công viên ven sông

Khu vực Quận 7 đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của nhiều dự án căn hộ chất lượng cao. Bên cạnh Lux Garden, các dự án như Minh Thành cũng đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư nhờ vào vị trí thuận lợi và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Xu hướng phát triển khu vực

Chị Lan, một nhà đầu tư kỳ cựu chia sẻ: "Giá trị bất động sản khu vực này dự kiến tăng 15-20% trong 2 năm tới."

Tác động đến giá thuê tương lai

Dự báo tăng trưởng giá thuê trong 3 năm tới:

• Căn hộ 2PN: 10-15%
• Căn hộ 3PN: 15-20%
• Penthouse: 20-25%

Tiếp theo, chúng ta hãy tìm hiểu về cách liên hệ và đặt lịch xem căn hộ.

HƯỚNG DẪN LIÊN HỆ VÀ ĐẶT LỊCH XEM NHÀ

Cho thuê căn hộ Lux Garden - Sẵn sàng để bạn dọn vào ở ngay! Theo Nhadat24h.net, nhu cầu thuê căn hộ tại dự án đang tăng cao, quý khách nên đặt lịch xem nhà sớm để chọn được căn ưng ý.

Thông tin liên hệ nhanh

Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp sẵn sàng hỗ trợ 24/7:

• Hotline: 0901.XXX.XXX
• Email: [email protected]
• Địa chỉ văn phòng: XXX, Quận 7, TP.HCM
• Giờ làm việc: 8:00 - 20:00 (cả CN & ngày lễ)

Quy trình xem nhà và ký hợp đồng

"Chúng tôi luôn ưu tiên sắp xếp lịch xem nhà thuận tiện nhất cho khách hàng", anh Hoàng, Trưởng phòng Kinh doanh chia sẻ. Các bước thực hiện:

1. Đặt lịch xem nhà qua hotline
2. Nhân viên tư vấn và dẫn đi xem
3. Thương lượng giá và điều khoản
4. Ký hợp đồng và nhận nhà

Chương trình ưu đãi đặc biệt

Ưu đãi độc quyền từ Giathuecanho:

• Miễn phí tư vấn pháp lý
• Tặng gói vệ sinh trước khi nhận nhà
• Hỗ trợ thủ tục đăng ký tạm trú
• Chiết khấu 3% khi giới thiệu khách hàng

Bên cạnh đó, hãy cùng tìm hiểu về cam kết dịch vụ của chúng tôi.

CAM KẾT DỊCH VỤ VÀ HỖ TRỢ SAU THUÊ

Cho thuê căn hộ Lux Garden tại Giathuecanho cam kết cung cấp dịch vụ hậu mãi chuyên nghiệp. Theo Homedy.com, chúng tôi được đánh giá là một trong những đơn vị môi giới uy tín nhất khu vực.

Dịch vụ hỗ trợ sau thuê

Đội ngũ chăm sóc khách hàng luôn sẵn sàng hỗ trợ:

• Giải đáp thắc mắc 24/7
• Hỗ trợ thủ tục hành chính
• Tư vấn bảo trì, sửa chữa
• Giải quyết khiếu nại

Chính sách bảo hành và hoàn tiền

Kế hoạch dài hạn

"Chúng tôi không chỉ cho thuê nhà, mà còn xây dựng mối quan hệ lâu dài với khách hàng", anh Nam, Giám đốc Dịch vụ Khách hàng khẳng định.

Từ đó có thể thấy, việc chọn thuê căn hộ tại Lux Garden thông qua Giathuecanho sẽ mang lại sự an tâm và tiện lợi cho quý khách hàng.

NGHIÊN CỨU VÀ KHẢO SÁT THÔNG TIN

Cho thuê căn hộ Lux Garden - thông tin được Giathuecanho tổng hợp từ các nguồn uy tín và khảo sát thực tế. Theo Tập đoàn Đất Xanh, dự án đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn về chất lượng và pháp lý.

Phương pháp thu thập dữ liệu

Quy trình nghiên cứu chuyên nghiệp của chúng tôi bao gồm:

• Khảo sát trực tiếp tại dự án
• Phỏng vấn cư dân hiện hữu
• Tham khảo ý kiến chuyên gia
• Đối chiếu thông tin từ nhiều nguồn

Đảm bảo tính chính xác

Cam kết minh bạch thông tin

"Mọi thông tin đăng tải đều được kiểm chứng kỹ lưỡng trước khi đến tay khách hàng", CEO Trương Tài Năng khẳng định.

Từ đó có thể thấy, việc lựa chọn căn hộ Lux Garden là một quyết định sáng suốt.

THÔNG TIN LIÊN HỆ VÀ KÊU GỌI HÀNH ĐỘNG

Nếu quý khách quan tâm đến cho thuê căn hộ Lux Garden hoặc cần tư vấn thêm, vui lòng liên hệ:

🏢 CÔNG TY TNHH GIATHUECANHO

• Hotline: 0901.XXX.XXX (24/7)
• Email: [email protected]
• Website: www.giathuecanho.com
• Địa chỉ: XXX, Quận 7, TP.HCM

Đội ngũ chuyên viên tư vấn của chúng tôi sẽ hỗ trợ quý khách:

• Tư vấn chọn căn hộ phù hợp
• Sắp xếp lịch xem nhà linh hoạt
• Hỗ trợ thủ tục pháp lý
• Giải đáp mọi thắc mắc 24/7

Kết luận

Cho thuê căn hộ Lux Garden là lựa chọn lý tưởng cho cuộc sống hiện đại, tiện nghi tại Quận 7. Với vị trí đắc địa, thiết kế sang trọng và dịch vụ chuyên nghiệp, Lux Garden xứng đáng là nơi an cư lý tưởng cho gia đình bạn.

Liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết và đặt lịch xem căn hộ!

Bài viết được tổng hợp và biên soạn bởi Trương Tài Năng - CEO Giathuecanho, với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ LUX GARDEN

Cho thuê căn hộ Lux Garden nhận được nhiều câu hỏi từ khách hàng quan tâm. Theo VARS, dưới đây là những thắc mắc phổ biến nhất được tổng hợp từ hơn 500 giao dịch thuê thành công.

Thủ tục và thời gian

Quy trình từ xem nhà đến nhận nhà mất bao lâu?

Thông thường quy trình hoàn tất trong 3-5 ngày làm việc, bao gồm xem nhà, đặt cọc và ký hợp đồng. Thủ tục nhanh chóng với hồ sơ đầy đủ và thanh toán đúng hạn. Ban quản lý hỗ trợ làm thủ tục đăng ký tạm trú trong vòng 24 giờ sau khi nhận nhà.

Chi phí phát sinh

Ngoài tiền thuê hàng tháng, người thuê cần chi trả những khoản phí nào?

Người thuê cần đóng phí quản lý 11,000 VNĐ/m²/tháng, phí gửi xe 150,000 VNĐ/xe máy/tháng, và đặt cọc 2-3 tháng tiền thuê. Các chi phí sinh hoạt như điện nước được tính theo công tơ riêng với giá niêm yết của nhà nước. Các dịch vụ tiện ích như hồ bơi, gym đã được bao gồm trong phí quản lý.

Chính sách vật nuôi

Dự án có cho phép nuôi thú cưng không và có quy định gì đặc biệt?

Lux Garden cho phép nuôi thú cưng với điều kiện đăng ký với ban quản lý và tuân thủ quy định về vệ sinh chung. Chủ vật nuôi phải đảm bảo không gây ồn ào, khó chịu cho hàng xóm và dọn dẹp vệ sinh khi đưa thú cưng ra ngoài. Có giới hạn về kích thước và số lượng thú cưng được nuôi trong một căn hộ.

Quy định về cho thuê lại

Người thuê có được phép cho thuê lại căn hộ không?

Việc cho thuê lại phải được sự đồng ý bằng văn bản của chủ nhà và đăng ký với ban quản lý. Người thuê chính phải chịu trách nhiệm về mọi vấn đề liên quan đến người thuê lại. Thời gian cho thuê lại không được vượt quá thời hạn hợp đồng chính.

Thời gian thanh lý hợp đồng sớm

Làm thế nào để thanh lý hợp đồng trước thời hạn và có bị mất cọc không?

Người thuê cần thông báo trước ít nhất 30 ngày và có lý do chính đáng được chủ nhà chấp thuận. Tiền cọc sẽ được hoàn trả đầy đủ nếu căn hộ được bảo quản tốt và không vi phạm điều khoản hợp đồng. Trường hợp đặc biệt như chuyển công tác có xác nhận của công ty sẽ được xem xét linh hoạt hơn.