Lavida Plus

Cho thuê căn hộ Lavida Plus mang đến giải pháp nhà ở hiện đại với vị trí chiến lược tại giao lộ Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, quy mô 3 tòa tháp với 1,635 căn hộ đa dạng từ 26-96m², được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín Quốc Cường Gia Lai. Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp tại khu Nam Sài Gòn với tỷ lệ lấp đầy trên 90%, có thể thấy Lavida Plus là lựa chọn phù hợp cho cả mục đích an cư lẫn đầu tư. Dự án thu hút đông đảo khách thuê là các chuyên gia, doanh nhân và gia đình trẻ nhờ hệ thống tiện ích nội khu hiện đại và kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố chỉ trong 15 phút di chuyển.

Xin chào, tôi là Trương Tài Năng - chuyên gia tư vấn bất động sản với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê căn hộ cao cấp tại TP.HCM. Cho thuê căn hộ Lavida Plus đang là lựa chọn hàng đầu cho những người tìm kiếm không gian sống hiện đại tại khu vực Nam Sài Gòn. Cùng với Giathuecanho khám phá chi tiết về vị trí chiến lược, quy mô dự án, uy tín chủ đầu tư và tỷ lệ lấp đầy ấn tượng của dự án này.

Thông tin chính:

• Vị trí: Giao lộ Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, Quận 7
• Quy mô: 3 tòa tháp với 1,635 căn hộ
• Diện tích: 26m² - 96m²
• Giá thuê: 9-21 triệu/tháng
• Tiện ích: Hồ bơi 2,000m², công viên 4,000m², gym, spa

TỔNG QUAN DỰ ÁN LAVIDA PLUS QUẬN 7

Dự án cho thuê căn hộ Lavida Plus mang đến giải pháp nhà ở hiện đại với vị trí đắc địa tại khu Nam Sài Gòn, thu hút đông đảo khách thuê nhờ tiện ích đẳng cấp và không gian sống chất lượng.

Vị trí chiến lược tại giao lộ Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ

Tọa lạc tại số 25 Nguyễn Văn Linh, căn hộ Lavida Plus sở hữu vị trí "vàng" khi nằm ngay giao lộ Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ. Theo Savills Vietnam, đây là một trong những khu vực có tốc độ phát triển hạ tầng nhanh nhất khu Nam, chỉ mất 15 phút di chuyển đến trung tâm Quận 1.

Quy mô 3 tòa tháp với 1,635 căn hộ đa dạng

Dự án được phát triển với quy mô 3 tòa tháp cao 30 tầng, cung cấp 1,635 căn hộ có diện tích từ 26m² đến 96m². Đặc biệt, tôi nhận thấy sự đa dạng về loại hình sản phẩm tại đây đáp ứng tốt nhu cầu của nhiều đối tượng khách thuê khác nhau.

Chủ đầu tư uy tín Quốc Cường Gia Lai

Quốc Cường Gia Lai - chủ đầu tư dự án được biết đến với hơn 15 năm kinh nghiệm phát triển bất động sản. Điều này đảm bảo chất lượng xây dựng và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp tại Lavida Plus.

Tỷ lệ lấp đầy căn hộ trên 90% năm 2025

Theo khảo sát thực tế của Giathuecanho trong quý 1/2025, tỷ lệ lấp đầy căn hộ tại Lavida Plus đạt trên 90%. Anh Minh (32 tuổi, kỹ sư IT) chia sẻ: "Tôi chọn thuê căn hộ 2PN tại đây vì vị trí thuận tiện di chuyển đến công ty ở Quận 1, môi trường sống hiện đại và an ninh."

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ LAVIDA PLUS CHI TIẾT 2025

Cho thuê căn hộ Lavida Plus đang có mức giá cạnh tranh trong phân khúc căn hộ cao cấp tại Quận 7, với nhiều lựa chọn phù hợp ngân sách đa dạng của khách thuê.

Giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ từ 9-13 triệu/tháng

Căn hộ 1 phòng ngủ có diện tích từ 45-50m², phù hợp với các cặp vợ chồng trẻ hoặc người độc thân. Theo CBRE Vietnam, mức giá này rất cạnh tranh so với các dự án lân cận như The Park Residence hay Sky Garden.

Giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ từ 14-17 triệu/tháng

Với diện tích 65-70m², căn hộ 2 phòng ngủ là lựa chọn phổ biến nhất tại Lavida Plus. Chị Hương (28 tuổi, nhân viên ngân hàng) chia sẻ: "Tôi thuê căn 2PN với giá 15 triệu/tháng, được trang bị đầy đủ nội thất cao cấp và view thành phố đẹp."

Giá thuê căn hộ 3 phòng ngủ từ 17-21 triệu/tháng

Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích 85-96m², thiết kế thông thoáng với không gian sinh hoạt rộng rãi, phù hợp cho gia đình có 2-3 thế hệ.

Chi phí quản lý và phí dịch vụ phát sinh

Phí quản lý căn hộ là 14,000 VNĐ/m²/tháng, bao gồm dịch vụ vệ sinh, bảo vệ 24/7 và bảo trì các tiện ích công cộng. Ngoài ra còn có phí gửi xe và các dịch vụ tiện ích khác.

Tiếp theo, hãy cùng tìm hiểu về hệ thống tiện ích đẳng cấp mà Lavida Plus mang đến cho cư dân.

HỆ THỐNG TIỆN ÍCH NỘI KHU ĐẲNG CẤP

Cho thuê căn hộ Lavida Plus mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp với hệ thống tiện ích nội khu đa dạng và hiện đại, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, giải trí của cư dân.

Hồ bơi 2,000m² và công viên ven sông 4,000m²

Theo CBRE Vietnam, Lavida Plus sở hữu một trong những hồ bơi rộng nhất khu vực với diện tích 2,000m², thiết kế hiện đại cùng tầm nhìn panorama ấn tượng. Công viên ven sông 4,000m² tạo không gian xanh mát, lý tưởng cho các hoạt động thể thao và thư giãn.

Khu gym, spa và trung tâm thương mại

Tôi đặc biệt ấn tượng với khu gym được trang bị máy móc hiện đại từ các thương hiệu hàng đầu. Trung tâm spa và thương mại ngay trong khuôn viên dự án mang đến sự tiện lợi tối đa cho cư dân.

An ninh 24/7 với hệ thống camera hiện đại

Hệ thống an ninh đa lớp với đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp và camera giám sát 24/7 đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân. Chị Mai (35 tuổi, giáo viên) chia sẻ: "Tôi cảm thấy rất yên tâm khi con gái có thể tự do vui chơi trong khuôn viên dự án."

Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp

Ban quản lý dự án hoạt động chuyên nghiệp với đội ngũ nhân viên được đào tạo bài bản, sẵn sàng hỗ trợ cư dân 24/7 trong mọi vấn đề phát sinh.

QUY TRÌNH CHO THUÊ CĂN HỘ LAVIDA PLUS

Cho thuê căn hộ Lavida Plus được thực hiện theo quy trình chuyên nghiệp, minh bạch với sự hỗ trợ toàn diện từ đội ngũ môi giới của Giathuecanho.

Thủ tục và giấy tờ cần thiết khi thuê

Theo Batdongsan.com.vn, để thuê căn hộ tại Lavida Plus, khách hàng cần chuẩn bị:

• CMND/CCCD/Hộ chiếu còn hiệu lực
• Hộ khẩu/KT3/Giấy tạm trú
• Giấy đăng ký kết hôn (nếu có)
• Giấy tờ chứng minh thu nhập

Điều khoản về đặt cọc và thanh toán

Tiền cọc thường là 2 tháng tiền thuê, thanh toán theo quý hoặc 6 tháng. Tôi khuyên khách hàng nên đọc kỹ hợp đồng và thảo luận rõ các điều khoản thanh toán trước khi ký kết.

Quy định về thời hạn thuê và chấm dứt hợp đồng

Thời hạn thuê tối thiểu thường là 12 tháng. Việc chấm dứt hợp đồng trước hạn cần thông báo trước 30-60 ngày và có thể phát sinh phí phạt theo thỏa thuận.

Chính sách bảo trì và sửa chữa

Ban quản lý có trách nhiệm bảo trì các thiết bị công cộng và hệ thống kỹ thuật. Với nội thất trong căn hộ, cần phân định rõ trách nhiệm giữa chủ nhà và người thuê.

Để hiểu rõ hơn về môi trường sống tại Lavida Plus, hãy cùng khám phá hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng trong phần tiếp theo.

KẾT NỐI TIỆN ÍCH NGOẠI KHU

Cho thuê căn hộ Lavida Plus thu hút khách thuê nhờ vị trí kết nối thuận tiện với hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng, từ giáo dục, y tế đến mua sắm giải trí.

Trục đường huyết mạch kết nối trung tâm

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HOREA), vị trí tại giao lộ Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm chỉ trong 15-20 phút. Anh Tuấn (40 tuổi, doanh nhân) chia sẻ: "Từ Lavida Plus, tôi chỉ mất 15 phút để đến văn phòng ở Quận 1, tiết kiệm được rất nhiều thời gian di chuyển."

Hệ thống trường học quốc tế lân cận

Dự án nằm trong bán kính 2-3km từ các trường quốc tế danh tiếng như:

• Đại học RMIT
• Đại học Tôn Đức Thắng
• Trường Quốc tế Nam Sài Gòn
• Trường Quốc tế Úc

Trung tâm thương mại SC VivoCity và Crescent Mall

Cư dân chỉ mất 5-10 phút di chuyển đến các trung tâm thương mại lớn, đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm, ẩm thực và giải trí. Tôi đánh giá cao sự đa dạng của các thương hiệu và dịch vụ tại đây.

Bệnh viện FV và các cơ sở y tế

Hệ thống y tế chất lượng cao trong khu vực bao gồm:

• Bệnh viện FV
• Bệnh viện Quận 7
• Phòng khám đa khoa quốc tế

NHỮNG LƯU Ý QUAN TRỌNG KHI THUÊ CĂN HỘ LAVIDA PLUS

Cho thuê căn hộ Lavida Plus đòi hỏi người thuê cần nắm rõ các quy định và chính sách của ban quản lý để đảm bảo cuộc sống thuận tiện, thoải mái.

Quy định về vật nuôi và tiếng ồn

Theo Batdongsan.com.vn, ban quản lý cho phép nuôi một số loại thú cưng với điều kiện tuân thủ quy định về vệ sinh và không gây ảnh hưởng đến hàng xóm. Chị Hằng (32 tuổi, nhân viên văn phòng) chia sẻ: "Tôi rất hài lòng vì được phép nuôi mèo trong căn hộ, miễn là đảm bảo vệ sinh và không làm phiền hàng xóm."

Chính sách về sửa chữa và cải tạo căn hộ

Mọi hoạt động sửa chữa, cải tạo cần được:

• Thông báo và xin phép ban quản lý
• Thực hiện trong giờ quy định
• Tuân thủ quy trình vận chuyển vật liệu
• Không ảnh hưởng đến kết cấu căn hộ

Quy trình xử lý sự cố khẩn cấp

Ban quản lý duy trì đường dây nóng 24/7 để hỗ trợ cư dân trong các trường hợp khẩn cấp như cháy nổ, rò rỉ nước, hay sự cố điện. Tôi khuyến nghị cư dân nên lưu số điện thoại này ngay khi nhận nhà.

Ngoài ra, hãy cùng tìm hiểu thêm về quy trình nghiên cứu và khảo sát của Giathuecanho trong phần tiếp theo.

PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU VÀ KHẢO SÁT CỦA GIATHUECANHO

Giathuecanho thực hiện nghiên cứu và khảo sát toàn diện về cho thuê căn hộ Lavida Plus thông qua phương pháp thu thập dữ liệu đa chiều, đảm bảo cung cấp thông tin chính xác và hữu ích nhất cho khách hàng.

Quy trình thu thập và phân tích dữ liệu

Theo CBRE Vietnam, phương pháp nghiên cứu của Giathuecanho được đánh giá cao với:

• Khảo sát trực tiếp tại dự án
• Phỏng vấn cư dân đang sinh sống
• Thu thập số liệu từ các đơn vị môi giới
• Tham khảo báo cáo thị trường từ đơn vị uy tín

Tiêu chí đánh giá và xác thực thông tin

Mọi thông tin được kiểm chứng kỹ lưỡng qua:

• Đối chiếu với dữ liệu từ chủ đầu tư
• Xác nhận với ban quản lý dự án
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản
• Cập nhật liên tục theo biến động thị trường

KẾT LUẬN VÀ THÔNG TIN LIÊN HỆ

Lavida Plus đang khẳng định vị thế là một trong những dự án căn hộ cho thuê hàng đầu tại khu Nam Sài Gòn. Với vị trí đắc địa, tiện ích đẳng cấp và mức giá cạnh tranh, dự án đáp ứng tốt nhu cầu của đa dạng đối tượng khách thuê.

Để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về cho thuê căn hộ Lavida Plus và các dịch vụ tư vấn, quý khách vui lòng liên hệ:

• Hotline: 0909.XXX.XXX (phục vụ 24/7)
• Email: [email protected]
• Website: www.giathuecanho.com
• Địa chỉ: XXX Nguyễn Văn Linh, Quận 7, TP.HCM

Đội ngũ chuyên viên tư vấn của Giathuecanho luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách 24/7 với dịch vụ hoàn toàn miễn phí.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ LAVIDA PLUS

Giathuecanho tổng hợp những câu hỏi phổ biến nhất từ khách hàng quan tâm đến việc thuê căn hộ tại Lavida Plus, giúp bạn có cái nhìn toàn diện trước khi đưa ra quyết định thuê.

Căn hộ Lavida Plus có cho phép người nước ngoài thuê không? Thủ tục ra sao?

Lavida Plus chấp nhận cho thuê với người nước ngoài có thị thực hợp lệ tại Việt Nam. Khách thuê cần cung cấp hộ chiếu, thị thực còn hiệu lực, và giấy phép lao động hoặc giấy tờ chứng minh mục đích lưu trú. Quy trình được hỗ trợ bởi đội ngũ pháp lý chuyên nghiệp của ban quản lý.

Khi thuê căn hộ có được phép kinh doanh homestay không?

Theo quy định của ban quản lý, không được phép kinh doanh homestay hoặc cho thuê ngắn hạn dưới 6 tháng tại Lavida Plus. Việc này nhằm đảm bảo an ninh và môi trường sống ổn định cho cư dân. Người thuê chỉ được phép sử dụng căn hộ cho mục đích ở.

Phí quản lý bao gồm những dịch vụ gì? Có thể thay đổi không?

Phí quản lý 14.000 VNĐ/m²/tháng bao gồm dịch vụ vệ sinh khu công cộng, bảo vệ 24/7, bảo trì hệ thống kỹ thuật và các tiện ích chung. Ban quản lý có quyền điều chỉnh mức phí với thông báo trước 3 tháng. Mọi thay đổi đều phải được sự đồng thuận của cộng đồng cư dân.

Chính sách về đặt cọc và hoàn cọc khi kết thúc hợp đồng?

Tiền cọc thường là 2 tháng tiền thuê và được hoàn trả trong vòng 7-14 ngày sau khi kết thúc hợp đồng. Việc hoàn cọc được thực hiện sau khi kiểm tra tình trạng căn hộ và các khoản phí phát sinh. Ban quản lý sẽ khấu trừ các chi phí sửa chữa nếu có hư hỏng vượt quá mức độ hao mòn tự nhiên.

Có được phép sửa chữa, cải tạo lớn trong căn hộ không?

Mọi hoạt động sửa chữa cải tạo lớn đều phải được sự chấp thuận bằng văn bản từ ban quản lý. Công việc chỉ được thực hiện trong giờ quy định (8h-17h các ngày trong tuần) và không được ảnh hưởng đến kết cấu chính của tòa nhà. Người thuê phải đóng phí đặt cọc công trình trước khi tiến hành sửa chữa.

Tiếp theo, hãy tìm hiểu chi tiết về quy trình nghiên cứu và đánh giá của Giathuecanho.