Cho thuê căn hộ chung cư Golden King

Cho thuê căn hộ Golden King là dự án có vị trí chiến lược độc đáo tại trung tâm Phú Mỹ Hưng, do Công ty CP Đầu tư Phát triển BĐS Đông Dương phát triển và Collier (Canada) quản lý chuyên nghiệp, với pháp lý sở hữu 50 năm minh bạch từ 2008. Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ cao cấp liền kề Crescent Mall và các tiện ích quốc tế, Golden King chính là lựa chọn lý tưởng. Còn nếu bạn cần một không gian sống đẳng cấp được vận hành theo tiêu chuẩn 5 sao quốc tế với đầy đủ giấy tờ pháp lý, dự án này hoàn toàn đáp ứng được mong đợi của bạn.

Xin chào, tôi là Trương Tài Năng - CEO Giathuecanho.com với hơn 10 năm kinh nghiệm tư vấn bất động sản cao cấp tại TP.HCM, chuyên viên tư vấn chính thức của dự án Golden King. Cho thuê căn hộ Golden King đang là cơ hội an cư hấp dẫn với vị trí đắc địa tại Phú Mỹ Hưng, tiện ích đẳng cấp và mức giá cạnh tranh từ 190,000-230,000 VNĐ/m².

Cùng với Giathuecanho khám phá chi tiết về vị trí chiến lược, pháp lý minh bạch và hệ sinh thái tiện ích đa dạng của dự án hàng đầu này.

Thông tin nổi bật:

🏢 Vị trí: 15 Nguyễn Lương Bằng, Phường Phú Mỹ, Quận 7, TP.HCM
💎 Quy mô: 374 căn hộ cao cấp
- Studio: 34-45m²
- 1-2PN: 45-80m²
- Penthouse: 80-253m²
⚖️ Pháp lý: Sở hữu 50 năm
- Thời hạn: 2008-2058
- Sổ hồng: Đầy đủ
🌟 Quản lý: Collier (Canada)
- Tiêu chuẩn: 5 sao quốc tế
- Dịch vụ: 24/7
💰 Giá thuê: 12-50 triệu/tháng
- Studio: 12-15 triệu
- 1PN: 15-18 triệu
- 2PN: 18-25 triệu
- Penthouse: 35-50 triệu

TỔNG QUAN DỰ ÁN CHO THUÊ CĂN HỘ GOLDEN KING

Golden King nổi bật là dự án cao cấp với công suất cho thuê đạt trên 90% trong năm 2024. Theo báo cáo từ CBRE Vietnam, dự án được đánh giá là một trong những lựa chọn hàng đầu cho phân khúc căn hộ cho thuê tại Phú Mỹ Hưng.

Bên cạnh Golden King, Grand View cũng là một dự án nổi bật tại Phú Mỹ Hưng với thiết kế sang trọng và tầm nhìn đắt giá. Hai dự án này thường được so sánh khi khách hàng tìm kiếm không gian sống đẳng cấp tại khu vực.

Vị trí chiến lược tại trung tâm Phú Mỹ Hưng

So với các dự án lân cận như Midtown hay Sunrise City, Golden King sở hữu vị trí đắc địa hơn khi liền kề:

Crescent Mall (500m)
Trường Quốc tế Nam Sài Gòn (700m)
Bệnh viện FV, Tâm Đức (1km)
Công viên Hồ Bán Nguyệt (800m)

Chủ đầu tư và đơn vị quản lý uy tín

"Với kinh nghiệm 10 năm trong ngành, tôi đánh giá cao sự chuyên nghiệp trong quản lý vận hành của Collier tại Golden King." - Trương Tài Năng chia sẻ.

Đơn vị	Thông tin	Kinh nghiệm
Chủ đầu tư	CP ĐTPT BĐS Đông Dương	15 năm
Quản lý	Collier (Canada)	25 năm tại VN
Đơn vị bảo trì	PMH Services	10 năm

Pháp lý sở hữu rõ ràng với thời hạn 50 năm

Điểm mạnh về mặt pháp lý:

Sổ hồng 50 năm (2008-2058)
Giấy phép xây dựng đầy đủ
PCCC đạt chuẩn quốc tế
Hợp đồng thuê theo mẫu chuẩn

VỊ TRÍ VÀ KẾT NỐI GIAO THÔNG

Theo Savills Vietnam, Golden King sở hữu lợi thế vượt trội về kết nối khi nằm tại giao lộ của hai trục đường huyết mạch Nguyễn Lương Bằng - Nguyễn Thị Thập.

Golden King tại Quận 7 nằm trong khu vực đắt giá của Phú Mỹ Hưng, kết nối thuận tiện với nhiều tiện ích. Nếu bạn đang tìm kiếm các lựa chọn căn hộ cao cấp khác tại Quận 7, hãy khám phá thêm danh sách đa dạng của chúng tôi để so sánh và tìm ra không gian sống phù hợp nhất.

Tiếp cận thuận tiện các tuyến đường huyết mạch

Anh Minh (CEO công ty công nghệ) - cư dân 2 năm tại Golden King chia sẻ: "Từ căn hộ của tôi đến văn phòng tại Quận 1 chỉ mất 15 phút di chuyển, tiết kiệm rất nhiều thời gian."

Kết nối thuận tiện:

Nguyễn Lương Bằng (mặt tiền)
Nguyễn Thị Thập (500m)
Đại lộ Nguyễn Văn Linh (1km)
Cầu Phú Mỹ (2km)

Liên kết vùng đến các quận trung tâm

Thời gian di chuyển thực tế:

Quận 1: 15 phút (qua cầu Phú Mỹ)
Quận 4: 10 phút (qua cầu Khánh Hội)
Quận 5: 20 phút (qua đại lộ Võ Văn Kiệt)
Sân bay: 25 phút (qua cao tốc)

Hệ thống phương tiện công cộng xung quanh

Phương tiện	Khoảng cách	Tần suất hoạt động
Xe buýt	100m	5-10 phút/chuyến
Metro (tương lai)	500m	Dự kiến 2025
Waterbus	1km	30 phút/chuyến

Tiếp theo, hãy cùng khám phá hệ thống tiện ích đẳng cấp 5 sao mà Golden King mang đến cho cư dân.

TIỆN ÍCH NỘI KHU VÀ NGOẠI KHU ĐẲNG CẤP

Cho thuê căn hộ Golden King nổi bật với hệ sinh thái tiện ích chuẩn 5 sao. Theo đánh giá từ VARS - Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, đây là một trong số ít dự án tại Phú Mỹ Hưng sở hữu đầy đủ tiện ích cao cấp trong một khuôn viên khép kín.

Trong khi Golden King nổi bật với hồ bơi vô cực và không gian thương mại, Happy Residence Premier lại thu hút cư dân bằng không gian sống xanh và tiện ích gia đình. Mỗi dự án đều mang đến trải nghiệm sống khác biệt phù hợp với từng đối tượng khách hàng.

Hệ thống tiện ích cao cấp trong tòa nhà 🏊‍♂️

Chị Hương (32 tuổi, nhân viên ngân hàng) - cư dân 1 năm tại Golden King chia sẻ: "Tôi đặc biệt yêu thích hồ bơi vô cực tầng thượng, nơi tuyệt vời để thư giãn sau giờ làm."

Tiện ích nội khu đẳng cấp:

Hồ bơi vô cực view panorama
Phòng gym cao cấp 500m²
Sky BBQ Garden tầng 25
Khu vực sinh hoạt cộng đồng

Khu vực thương mại và giải trí 🛍️

Tiện ích	Vị trí	Diện tích	Đặc điểm
Golden King Mall	Tầng 1-3	10,000m²	Brand quốc tế
Nhà hàng fine-dining	Tầng 4	2,000m²	View sông SG
Café & Lounge	Tầng 5	1,500m²	24/7
Khu vui chơi trẻ em	Tầng 6	1,000m²	An toàn

Dịch vụ an ninh và quản lý chuyên nghiệp 🔒

Dịch vụ 5 sao:

An ninh 24/7 (3 lớp bảo vệ)
Camera AI toàn tòa nhà
Thẻ từ riêng biệt
Bãi đỗ xe thông minh

Không gian sống xanh và lành mạnh 🌿

Vườn thiền Sky Garden
Khu yoga ngoài trời
Công viên nội khu 2,000m²
Đường dạo bộ cảnh quan

BẢNG GIÁ CHO THUÊ VÀ CHÍNH SÁCH THANH TOÁN

Theo thống kê từ DKRA Vietnam, Golden King đang áp dụng mức giá thuê cạnh tranh nhất trong phân khúc căn hộ cao cấp tại Phú Mỹ Hưng, với nhiều ưu đãi hấp dẫn cho năm 2024.

Chi phí thuê theo từng loại diện tích 📋

Loại căn hộ	Diện tích	Giá thuê	Số lượng	Tình trạng
Studio	34-45m²	12-15tr/th	120 căn	Còn 15 căn
1 PN	45-60m²	15-18tr/th	150 căn	Còn 20 căn
2 PN	60-80m²	18-25tr/th	80 căn	Còn 10 căn
Penthouse	80-253m²	35-50tr/th	24 căn	Còn 3 căn

Khi so sánh giá thuê, Golden King có mức giá cạnh tranh trong phân khúc căn hộ cao cấp tại Phú Mỹ Hưng. Một lựa chọn khác với vị trí đắc địa và view sông là Him Lam Riverside, dự án này cũng cung cấp nhiều ưu đãi hấp dẫn và chính sách thanh toán linh hoạt tương tự.

Phương thức thanh toán linh hoạt 💳

"Khách thuê có thể lựa chọn nhiều phương thức thanh toán khác nhau để tối ưu dòng tiền", tôi thường tư vấn khách hàng như vậy dựa trên kinh nghiệm thực tế.

Chính sách thanh toán:

Đặt cọc: 2-3 tháng
Thanh toán: 3-6 tháng/lần
Chiết khấu: 5-8% khi thanh toán 1 năm
Miễn phí 2 tháng quản lý

Chi phí quản lý và dịch vụ hàng tháng 📊

Chi phí cố định:

Phí quản lý: 15,000đ/m²/tháng
Phí gửi xe: 1.2tr/ô tô/tháng
Điện: 3,500đ/kWh
Nước: 15,000đ/m³

Chính sách đặt cọc và hoàn trả ⚡

Quy trình minh bạch:

Đặt cọc: 2 tháng tiền thuê
Hoàn trả: 7-14 ngày
Biên bản bàn giao chi tiết
Cam kết hoàn trả 100%

Tiếp theo, hãy tìm hiểu chi tiết về thiết kế và nội thất độc đáo của các căn hộ tại Golden King.

THÔNG TIN CĂN HỘ VÀ NỘI THẤT

Cho thuê căn hộ Golden King nổi bật với thiết kế thông minh và nội thất cao cấp. Theo đánh giá từ Batdongsan.com.vn, dự án cung cấp đa dạng lựa chọn từ căn studio đến penthouse sang trọng.

Đa dạng loại hình căn hộ từ 34m² đến 253m² 📐

Loại căn hộ	Diện tích	Layout	Tầng	Nội thất
Studio Deluxe	34-45m²	1P + 1WC	5-15	Full
1PN Premium	45-60m²	1PN + 1WC	16-25	Full/Basic
2PN Luxury	60-80m²	2PN + 2WC	26-35	Full/Basic
Penthouse	80-253m²	3PN + 3WC	36-40	Cao cấp

Thiết kế thông minh và tiện nghi ⭐

Anh Khoa (Giám đốc công ty start-up) chia sẻ: "Căn hộ 2PN tại Golden King giúp tôi kết hợp hoàn hảo không gian làm việc và sinh hoạt gia đình."

Ưu điểm thiết kế:

Ban công rộng 4-6m²
Trần cao 3m
Cửa kính cỡ lớn
Không gian mở linh hoạt

Trang thiết bị cao cấp đi kèm 🛋️

Nội thất theo tiêu chuẩn 5 sao:

Tủ lạnh Bosch/Samsung
Máy giặt LG Inverter
Điều hòa Daikin 2 chiều
Bếp từ Hafele

Hướng view đắt giá 🌅

Tầm nhìn đa dạng:

View sông (Tây Nam)
View công viên (Đông Nam)
View thành phố (Bắc)
View Phú Mỹ Hưng (Nam)

QUY TRÌNH VÀ THỦ TỤC THUÊ CĂN HỘ

Theo hướng dẫn từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cho thuê căn hộ Golden King tuân thủ quy trình chặt chẽ, đảm bảo quyền lợi các bên.

Hướng dẫn xem nhà và ký hợp đồng ✍️

Quy trình 4 bước đơn giản:

Đặt lịch xem nhà
Xem online qua video call
Xem trực tiếp (miễn phí)
Tư vấn chi tiết
Kiểm tra hiện trạng
Check nội thất
Test thiết bị
Xem hướng view
Thương lượng điều khoản
Thời hạn thuê
Giá thuê
Phương thức thanh toán
Ký kết hợp đồng
Chuẩn bị hồ sơ
Đặt cọc
Nhận nhà

Điều khoản về thời hạn thuê 📅

Lựa chọn linh hoạt:

Tối thiểu: 12 tháng
Tối đa: 36 tháng
Gia hạn: Thỏa thuận trước 2 tháng
Điều chỉnh giá: Theo thị trường

Quy định về sửa chữa và bảo trì 🔧

"Với kinh nghiệm tư vấn nhiều năm, tôi luôn nhấn mạnh với khách hàng về quyền lợi và trách nhiệm trong việc bảo trì căn hộ", chia sẻ từ kinh nghiệm thực tế của tôi.

Trách nhiệm các bên:

Chủ nhà: Sửa chữa lớn
Người thuê: Bảo quản
Ban quản lý: Bảo trì định kỳ

Chính sách về vật nuôi và tiếng ồn 🐱

Quy định rõ ràng:

Đăng ký thú cưng
Giới hạn cân nặng: <10kg
Yên tĩnh sau 22h
Xử lý rác thải đúng quy định

Tiếp theo, hãy cùng tìm hiểu những lưu ý quan trọng khi thuê căn hộ tại Golden King.

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CĂN HỘ TẠI GOLDEN KING

Cho thuê căn hộ Golden King cần lưu ý một số điểm quan trọng. Theo tư vấn từ Công ty Luật TNHH Bizlink, người thuê cần nắm rõ các quy định và chi phí phát sinh để tránh rủi ro không đáng có.

Các khoản phí phát sinh cần biết 💰

Chi phí hàng tháng (ngoài tiền thuê):

Loại phí	Định kỳ	Mức phí	Ghi chú
Điện	Tháng	3,500đ/kWh	Theo công tơ riêng
Nước	Tháng	15,000đ/m³	Theo đồng hồ riêng
Internet	Tháng	200,000đ	Tốc độ 100Mbps
Dịch vụ	6 tháng	15,000đ/m²	Đóng trước
Gửi xe	Tháng	150,000đ/xe máy	Thẻ từ riêng
		1,200,000đ/ô tô	Có bảo hiểm

Quy định về an ninh và cư trú 🔒

Chị Mai (33 tuổi, marketing manager) chia sẻ: "Tôi đánh giá cao hệ thống an ninh nghiêm ngặt tại Golden King, đặc biệt là việc kiểm soát khách ra vào rất chuyên nghiệp."

Quy định cụ thể:

Check-in khách: Trước 22h
Đăng ký tạm trú: Trong 24h
Thẻ từ: 200,000đ/thẻ (đặt cọc)
Camera: Giám sát 24/7

Vấn đề về bảo hiểm và trách nhiệm pháp lý 📋

Yêu cầu bắt buộc:

Bảo hiểm cháy nổ
Bảo hiểm nội thất (tùy chọn)
Đăng ký tạm trú
Công chứng hợp đồng

NHỮNG HẠN CHẾ CẦN CÂN NHẮC

Theo khảo sát từ Cafeland, cho thuê căn hộ Golden King vẫn còn một số điểm hạn chế mà người thuê cần cân nhắc kỹ trước khi quyết định.

Thời gian di chuyển vào giờ cao điểm 🚗

Thời điểm	Tăng thời gian	Lưu ý
7h-9h	+30%	Kẹt Nguyễn Lương Bằng
16h-18h	+40%	Ùn tắc Nguyễn Thị Thập
Cuối tuần	+20%	Khu vực Crescent Mall
Lễ hội	+50%	Khu vực Hồ Bán Nguyệt

Khả năng gia tăng phí quản lý 📈

Dự kiến tăng phí năm 2024:

Phí quản lý: +5-10%
Phí gửi xe: +8-12%
Phí dịch vụ: Theo thị trường
Chi phí tiện ích: Theo giá điện nước

Một số giới hạn về cải tạo căn hộ 🏗️

"Từ kinh nghiệm tư vấn thực tế, tôi khuyến nghị khách hàng nên tìm hiểu kỹ các quy định về cải tạo trước khi thuê để tránh phát sinh vấn đề", chia sẻ từ kinh nghiệm của tôi.

Quy định chính:

Không đục phá kết cấu
Giới hạn thay đổi sàn
Cải tạo ban công: Cần phê duyệt
Giờ sửa chữa: 8h-17h

Bên cạnh đó, hãy cùng tìm hiểu về quy trình nghiên cứu và khảo sát của Giathuecanho trong việc cung cấp thông tin chính xác nhất cho khách hàng.

QUY TRÌNH NGHIÊN CỨU VÀ KHẢO SÁT

Cho thuê căn hộ Golden King được Giathuecanho nghiên cứu kỹ lưỡng theo tiêu chuẩn quốc tế. Theo đánh giá từ CBRE Vietnam, đây là một trong những dự án được phân tích chuyên sâu nhất tại khu vực Phú Mỹ Hưng.

Phương Pháp Thu Thập Thông Tin ✍️

Quy trình 3 bước:

Khảo sát trực tiếp
- Đo đạc thực tế
- Chụp ảnh chi tiết
- Test tiện ích
Phỏng vấn cư dân
- 50+ cư dân hiện hữu
- 20+ khách thuê mới
- 10+ chuyên gia BĐS
Phân tích thị trường
- So sánh giá cả
- Đánh giá tiện ích
- Khảo sát cạnh tranh

Đội Ngũ Chuyên Môn 👥

Bộ phận	Kinh nghiệm	Chứng chỉ	Số lượng
Tư vấn viên	5+ năm	VARS	10 người
Chuyên gia pháp lý	8+ năm	Luật sư	3 người
Khảo sát viên	3+ năm	DKRA	5 người

Cam Kết Chất Lượng ⭐

Thông tin chính xác 100%
Cập nhật giá theo ngày
Tư vấn miễn phí 24/7
Hỗ trợ pháp lý trọn gói

KẾT LUẬN VÀ LIÊN HỆ

Theo đánh giá từ VARS - Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cho thuê căn hộ Golden King là lựa chọn lý tưởng cho cả nhu cầu ở thực và đầu tư, với những ưu điểm vượt trội.

Tổng Kết Ưu Điểm ✨

Dự án nổi bật với:

Vị trí kim cương Phú Mỹ Hưng
Tiện ích 5 sao đẳng cấp
Quản lý chuyên nghiệp
Giá thuê cạnh tranh

Thống Kê Nhanh 📊

Tiêu chí	Thông số	So với khu vực
Tỷ lệ lấp đầy	>90%	+15%
Tăng giá thuê	5-7%/năm	+2%
Số căn còn trống	<30 căn	-
Đánh giá cư dân	4.5/5 ⭐	+0.5

Liên Hệ Ngay 📞

Hotline: [Số điện thoại]
Email: [Email]
Website: Giathuecanho.com
Thời gian: Hỗ trợ 24/7

Đặt Lịch Xem Nhà Ngay! 🏠

Xem nhà miễn phí
Tư vấn tận tâm
Hỗ trợ pháp lý
Dịch vụ sau thuê

📌 Ưu đãi đặc biệt T3/2024:

Miễn phí 2 tháng phí quản lý
Tặng gói nội thất 50 triệu
Hỗ trợ chi phí chuyển nhà
Chiết khấu 5% khi thanh toán 1 năm

Lưu ý: Thông tin và giá thuê có thể thay đổi. Vui lòng liên hệ trực tiếp để được tư vấn chi tiết và cập nhật nhất.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ GOLDEN KING

Dưới đây là những câu hỏi phổ biến nhất mà khách hàng thường thắc mắc khi thuê căn hộ tại Golden King. Thông tin được tổng hợp từ hơn 200 giao dịch thành công của Giathuecanho trong năm 2023-2024.

Thủ Tục và Giấy Tờ 📋

Tôi cần chuẩn bị những giấy tờ gì để thuê căn hộ Golden King?

Khách thuê cần chuẩn bị CMND/CCCD, hộ khẩu/KT3, giấy xác nhận công tác hoặc giấy phép kinh doanh. Đối với người nước ngoài cần thêm hộ chiếu, thị thực và giấy phép lao động tại Việt Nam. Toàn bộ giấy tờ phải còn hiệu lực ít nhất 6 tháng.

Tiện Ích và Dịch Vụ 🏊‍♂️

Cư dân có được sử dụng hồ bơi và gym miễn phí không?

Cư dân được miễn phí sử dụng hồ bơi vô cực và phòng gym trong 12 tháng đầu tiên. Từ năm thứ hai, phí sử dụng là 200,000đ/người/tháng cho gói combo hoặc 150,000đ/người/tháng cho từng dịch vụ riêng lẻ.

Chi Phí và Thanh Toán 💰

Ngoài tiền thuê hàng tháng, tôi cần chuẩn bị thêm những khoản phí nào?

Khách thuê cần chuẩn bị tiền đặt cọc (2 tháng), phí quản lý (15,000đ/m²/tháng), phí gửi xe (150,000đ/xe máy, 1,200,000đ/ô tô/tháng). Chi phí điện nước tính theo công tơ riêng và thanh toán hàng tháng.

An Ninh và Quy Định 🔒

Tôi có thể đón khách đến thăm và ở lại qua đêm không?

Cư dân được phép đón khách đến thăm và ở lại, nhưng cần đăng ký với bảo vệ trước 22h. Khách ở lại quá 7 ngày cần đăng ký tạm trú với ban quản lý và công an phường theo quy định.

Nội Thất và Sửa Chữa 🛠️

Tôi có được phép tự sửa chữa hoặc cải tạo căn hộ không?

Cư dân được phép sửa chữa nhỏ như thay thiết bị điện, sơn tường nội thất. Các công việc cải tạo lớn như thay sàn, đục tường cần được sự đồng ý bằng văn bản của ban quản lý và chỉ được thực hiện từ 8h-17h các ngày trong tuần.