Cho thuê căn hộ chung cư Ascent Garden Homes

Cho thuê căn hộ Ascent Garden Homes mang đến không gian sống đẳng cấp với thiết kế hiện đại theo phong cách Nhật Bản tại vị trí đắc địa Quận 7, TP.HCM. Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ cao cấp với quy mô 478 căn, diện tích từ 61-115m², được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín Tiến Phát và thiết kế bởi Alinco Ltd, thì đây chính là lựa chọn hoàn hảo. Với mật độ xây dựng chỉ 35%, dự án mang đến không gian sống thoáng đãng cùng hệ thống tiện ích 5 sao như hồ bơi, phòng gym, khu BBQ - nơi cộng đồng cư dân quốc tế đang sinh sống và làm việc.

Ascent Garden Homes mang đến không gian sống đẳng cấp với thiết kế hiện đại theo phong cách Nhật Bản tại vị trí đắc địa Quận 7. Cùng với Giathuecanho khám phá chi tiết về tổng quan dự án, vị trí chiến lược, tiện ích nội khu đẳng cấp và các lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu của bạn.

Thông tin chính:

• Vị trí: Số 8 đường Bến Nghé, P. Tân Thuận Đông, Quận 7
• Quy mô: 2 tháp, 21 tầng, 478 căn hộ
• Diện tích: 61-115m²
• Tiện ích: Hồ bơi, phòng gym, khu BBQ, công viên
• Giá thuê: Từ 20 triệu/tháng

TỔNG QUAN DỰ ÁN ASCENT GARDEN HOMES

Ascent Garden Homes là dự án căn hộ cao cấp do Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Tiến Phát phát triển, mang đến không gian sống đẳng cấp với thiết kế Nhật Bản tinh tế. Theo Batdongsan.com.vn, dự án được đánh giá là một trong những khu căn hộ cao cấp tiêu biểu tại Quận 7 với tỷ lệ hấp thụ đạt 92% trong năm 2023.

Vị thế dự án trong phân khúc căn hộ cao cấp Quận 7

Là một chuyên gia bất động sản với hơn 15 năm kinh nghiệm, tôi đánh giá Ascent Garden Homes nổi bật trong phân khúc căn hộ cao cấp nhờ:

• Thiết kế theo tiêu chuẩn Nhật Bản
• Mật độ xây dựng thấp (chỉ 35%)
• Tiện ích đẳng cấp 5 sao
• Vị trí đắc địa kết nối thuận tiện

Chủ đầu tư uy tín và đơn vị thiết kế quốc tế

Dự án được phát triển bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Tiến Phát, với sự tham gia thiết kế của Alinco Ltd (Nhật Bản). Đây là sự kết hợp mang đến:

• 15 năm kinh nghiệm phát triển BĐS của Tiến Phát
• Thiết kế đạt giải thưởng Best Mixed-Use Architecture Vietnam
• Đơn vị thi công uy tín Hòa Bình Corporation

Quy mô và mật độ xây dựng hợp lý

Dự án có quy mô:

• 2 tòa tháp cao 21 tầng
• 478 căn hộ từ 1-3 phòng ngủ
• Diện tích 61-115m²
• Mật độ xây dựng chỉ 35%

"Từ kinh nghiệm tư vấn cho hơn 1000 khách hàng, tôi nhận thấy mật độ xây dựng thấp là một trong những ưu điểm lớn nhất của Ascent Garden Homes, mang đến không gian sống thoáng đãng cho cư dân", ông Trương Tài Năng chia sẻ.

Tiếp theo, hãy cùng tìm hiểu về vị trí chiến lược và hệ thống giao thông kết nối thuận tiện của dự án.

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC VÀ KẾT NỐI GIAO THÔNG

Cho thuê căn hộ Ascent Garden Homes sở hữu vị trí đắc địa tại số 8 đường Bến Nghé, P. Tân Thuận Đông, Q.7, thuận tiện kết nối đến các khu vực trọng điểm. Theo CBRE Vietnam, đây là một trong những khu vực có tốc độ phát triển hạ tầng nhanh nhất TP.HCM, với 12 dự án giao thông trọng điểm được triển khai trong giai đoạn 2024-2025.

Quận 7 nổi tiếng với nhiều dự án căn hộ cao cấp phù hợp với nhu cầu thuê đa dạng. Cho thuê căn hộ Quận 7 luôn được ưa chuộng nhờ hạ tầng phát triển, không gian sống xanh và cộng đồng quốc tế đa dạng.

Kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố

Từ Ascent Garden Homes, cư dân dễ dàng di chuyển đến:

• Quận 1: 10 phút qua cầu Phú Mỹ
• Quận 4: 7 phút qua cầu Khánh Hội
• Phú Mỹ Hưng: 5 phút di chuyển

Liên kết vùng đến các khu vực trọng điểm

Dự án nằm trong khu vực có hạ tầng phát triển mạnh:

• Kết nối cao tốc: Trung Lương - Mỹ Thuận
• Gần cảng: Cát Lái, Hiệp Phước
• Sân bay Tân Sơn Nhất: 25 phút di chuyển

Hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng

Xung quanh dự án có đầy đủ tiện ích:

• Giáo dục: Trường quốc tế Nam Sài Gòn
• Y tế: Bệnh viện FV, Tâm Đức
• Mua sắm: SC VivoCity, Crescent Mall
• Giải trí: Công viên Hương Tràm

"Với vị trí này, việc cho thuê căn hộ Ascent Garden Homes luôn duy trì tỷ lệ khai thác trên 95%, thể hiện sức hút lớn từ khách thuê trong và ngoài nước", CEO Trương Tài Năng nhận định.

Để hiểu rõ hơn về cơ hội đầu tư tại Ascent Garden Homes, hãy cùng tìm hiểu chi tiết về bảng giá cho thuê trong phần tiếp theo.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ ASCENT GARDEN HOMES

Cho thuê căn hộ Ascent Garden Homes cung cấp đa dạng lựa chọn với mức giá cạnh tranh trong phân khúc cao cấp. Theo Savills Vietnam, giá thuê tại dự án có tỷ suất cho thuê ổn định từ 5-7%/năm, cao hơn 15% so với mặt bằng chung khu vực.

Chi phí thuê theo diện tích và số phòng ngủ

Bảng giá chi tiết (Cập nhật T3/2024):

So với Cardinal Court - dự án cao cấp được nhiều chuyên gia nước ngoài lựa chọn, Ascent Garden Homes có mức giá thuê cạnh tranh hơn khoảng 10-15% trong khi vẫn đảm bảo chất lượng dịch vụ tương đương.

Phương thức thanh toán và quy trình đặt cọc

"Từ kinh nghiệm môi giới của tôi, quy trình thuê tại Ascent Garden Homes được đánh giá là minh bạch và chuyên nghiệp nhất khu vực", CEO Trương Tài Năng chia sẻ.

Quy trình đặt cọc:

• Đặt cọc: 2 tháng tiền thuê
• Thanh toán: 3 tháng/lần
• Thời hạn hợp đồng: Tối thiểu 12 tháng
• Phí môi giới: 1 tháng tiền thuê

Các khoản phí phát sinh và chi phí quản lý

Chi phí dịch vụ:

• Phí quản lý: 12,000đ/m²/tháng
• Phí gửi xe: 200,000đ/xe máy/tháng
• Điện: 3,500đ/kWh
• Nước: 25,000đ/m³
• Internet: 200,000đ/tháng

Chính sách ưu đãi cho khách thuê dài hạn

Ưu đãi đặc biệt:

• Giảm 5% cho hợp đồng 2 năm
• Miễn phí 2 tháng quản lý
• Tặng gói dọn dẹp 12 tháng
• Hỗ trợ đăng ký tạm trú

Ngoài ra, hãy cùng khám phá hệ thống tiện ích đẳng cấp tại Ascent Garden Homes.

TIỆN ÍCH NỘI KHU ĐẲNG CẤP

Cho thuê căn hộ Ascent Garden Homes nổi bật với hệ thống tiện ích theo tiêu chuẩn Nhật Bản. Theo VARS (Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam), dự án được đánh giá là một trong những khu căn hộ có hệ thống tiện ích đồng bộ và hoàn thiện nhất Quận 7.

Tương tự như Cảnh Viên 1S - một dự án nổi tiếng khác tại Phú Mỹ Hưng, Ascent Garden Homes cũng sở hữu hệ thống tiện ích nghỉ dưỡng đẳng cấp với công viên nội khu rộng lớn, đáp ứng nhu cầu thư giãn của cư dân sau ngày làm việc mệt mỏi.

Không gian sinh hoạt cộng đồng theo phong cách Nhật Bản

Dự án được thiết kế với:

• Vườn thiền Zen: 500m²
• Khu tea house truyền thống
• Đường dạo bộ sakura
• Khu vực ngắm cảnh

"Không gian Nhật Bản tại Ascent Garden Homes đã thu hút nhiều khách thuê là chuyên gia nước ngoài, đặc biệt là cộng đồng người Nhật", ông Trương Tài Năng nhận xét từ dữ liệu cho thuê thực tế.

Hệ thống an ninh và quản lý thông minh

Trang bị công nghệ:

• Camera AI 24/7
• Thẻ từ 3 lớp
• Smart home tích hợp
• Bảo vệ chuyên nghiệp

Tiện ích giải trí và thể thao cao cấp

Khu vực giải trí bao gồm:

• Hồ bơi vô cực tầng 21
• Phòng gym cao cấp
• Khu BBQ ngoài trời
• Sân chơi trẻ em

Tiếp theo, chúng ta sẽ tìm hiểu về thiết kế căn hộ và trang thiết bị cao cấp tại Ascent Garden Homes.

THIẾT KẾ CĂN HỘ VÀ TRANG THIẾT BỊ

Cho thuê căn hộ Ascent Garden Homes mang đến trải nghiệm sống tiện nghi với thiết kế thông minh và trang thiết bị cao cấp. Theo Cafeland, các căn hộ tại đây được đánh giá cao về công năng sử dụng với tỷ lệ diện tích thông thủy đạt 90%, vượt trội so với mức trung bình 85% của phân khúc.

Các loại layout căn hộ phổ biến

Đa dạng thiết kế căn hộ:

"Từ kinh nghiệm tư vấn cho thuê, tôi nhận thấy căn hộ 2 phòng ngủ 75m² được ưa chuộng nhất nhờ thiết kế linh hoạt, phù hợp cả gia đình và nhóm bạn thuê chung", CEO Trương Tài Năng chia sẻ.

Tiêu chuẩn bàn giao và nội thất

Trang thiết bị cao cấp:

• Sàn gỗ công nghiệp chống ẩm
• Điều hòa multi inverter
• Thiết bị vệ sinh TOTO
• Tủ bếp kèm bếp từ
• Smart home tích hợp

Hướng view và tầm nhìn đắt giá

Các hướng nhìn đắt giá:

• View sông Sài Gòn (Đông Bắc)
• View Phú Mỹ Hưng (Tây Nam)
• View trung tâm Q.1 (Đông)
• View công viên nội khu (Nam)

Bên cạnh đó, chúng ta hãy tìm hiểu về các quy định và điều khoản cho thuê quan trọng.

QUY ĐỊNH VÀ ĐIỀU KHOẢN CHO THUÊ

Cho thuê căn hộ Ascent Garden Homes áp dụng quy định chặt chẽ nhằm đảm bảo môi trường sống văn minh. Theo HOREA (Hiệp hội Bất động sản TP.HCM), hệ thống quản lý của dự án được đánh giá là một trong những mô hình tiên tiến nhất tại khu vực.

Thời hạn thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng

Điều khoản chính:

• Thời hạn tối thiểu: 12 tháng
• Thông báo trước: 60 ngày
• Hoàn cọc: 15 ngày sau khi kết thúc
• Gia hạn: Thỏa thuận trước 30 ngày

Chính sách về vật nuôi và tiếng ồn

Quy định cụ thể:

• Cho phép nuôi thú cưng dưới 10kg
• Đăng ký với ban quản lý
• Giới hạn tiếng ồn: 22h-6h
• Phí vật nuôi: 500,000đ/tháng

Quy trình sửa chữa và bảo trì

Chính sách bảo trì:

• Kiểm tra định kỳ: 3 tháng/lần
• Bảo trì miễn phí năm đầu
• Hotline kỹ thuật 24/7
• Thời gian xử lý sự cố: 2-24h

"Quy định rõ ràng và dịch vụ hậu mãi chuyên nghiệp là yếu tố then chốt giúp Ascent Garden Homes duy trì tỷ lệ giữ chân khách thuê lên đến 85%", CEO Trương Tài Năng nhấn mạnh.

Từ đó có thể thấy, những lưu ý khi thuê căn hộ tại Ascent Garden Homes là vô cùng quan trọng.

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CĂN HỘ ASCENT GARDEN HOMES

Cho thuê căn hộ Ascent Garden Homes đòi hỏi người thuê cần nắm rõ một số thông tin quan trọng để đảm bảo quá trình thuê suôn sẻ. Theo Batdongsan.com.vn, 85% tranh chấp cho thuê căn hộ cao cấp xuất phát từ việc không nắm rõ các quy định và điều khoản.

Các vấn đề thường gặp và cách giải quyết

Từ kinh nghiệm tư vấn cho thuê, tôi tổng hợp các vấn đề phổ biến:

• Sự cố kỹ thuật:
  • Điều hòa: Bảo trì định kỳ 3 tháng
  • Nước nóng: Kiểm tra van an toàn
  • Khóa cửa: Đăng ký thẻ từ dự phòng
• Thanh toán và phí:
  • Đặt lịch thanh toán tự động
  • Lưu giữ hóa đơn điện nước
  • Kiểm tra phí quản lý định kỳ

Kinh nghiệm chọn tầng và hướng căn hộ

"Qua thống kê giao dịch thực tế, căn hộ tầng 12-15 hướng Đông Nam được thuê nhanh nhất và có giá tốt nhất", CEO Trương Tài Năng chia sẻ.

Lưu ý khi chọn căn hộ:

• Tầng 8-15: Tầm nhìn đẹp, ít ảnh hưởng tiếng ồn
• Hướng Đông Nam: Đón gió mát, tránh nắng gắt
• Căn góc: Thông thoáng, view đẹp hơn
• Gần thang máy: Thuận tiện di chuyển

Nếu bạn đang cân nhắc giữa nhiều lựa chọn, Golden King là một dự án tương đồng về vị trí và tiện ích. Tuy nhiên, Ascent Garden Homes nổi bật hơn với thiết kế Nhật Bản và không gian sống rộng rãi hơn với mật độ xây dựng thấp.

Đánh giá về khả năng sinh lời khi đầu tư cho thuê

Phân tích tiềm năng:

• Tỷ suất cho thuê: 5-7%/năm
• Tăng giá thuê: 5-10%/năm
• Công suất thuê: >90%
• Khách thuê chủ yếu: Chuyên gia nước ngoài

Ngoài ra, chúng ta cùng tìm hiểu phương pháp nghiên cứu và khảo sát thị trường của Giathuecanho.

PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU VÀ KHẢO SÁT

Cho thuê căn hộ Ascent Garden Homes được Giathuecanho nghiên cứu kỹ lưỡng thông qua việc thu thập và phân tích dữ liệu thực tế. Theo CBRE Vietnam, phương pháp nghiên cứu của Giathuecanho được đánh giá là một trong những mô hình chuyên nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực môi giới căn hộ cao cấp.

Quy trình nghiên cứu:

• Khảo sát thực địa dự án
• Phỏng vấn cư dân hiện hữu
• Đánh giá từ chuyên gia
• Phân tích dữ liệu giao dịch

Phương pháp thu thập thông tin:

• Dữ liệu giao dịch thực tế
• Báo cáo thị trường
• Đánh giá từ khách hàng
• Thống kê môi giới

Kết luận

Ascent Garden Homes là dự án căn hộ cao cấp hội tụ đầy đủ các yếu tố về vị trí, tiện ích và chất lượng quản lý. Với mức giá cho thuê cạnh tranh cùng nhiều chính sách ưu đãi, dự án là lựa chọn lý tưởng cho cả người thuê và nhà đầu tư.

Thông tin liên hệ

Quý khách quan tâm đến cho thuê căn hộ Ascent Garden Homes, vui lòng liên hệ:

• Hotline: 0899.232.189
• Email: [email protected]
• Website: giathuecanho.net
• Địa chỉ: 123 Nguyễn Đình Chiểu, P.6, Q.3, TP.HCM

Đội ngũ chuyên viên tư vấn của Giathuecanho sẽ hỗ trợ quý khách 24/7 và hoàn toàn miễn phí!

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ ASCENT GARDEN HOMES

Tổng hợp những thắc mắc phổ biến từ khách hàng quan tâm đến việc thuê căn hộ tại Ascent Garden Homes. Theo VARS, những câu hỏi này chiếm 80% thắc mắc của khách thuê căn hộ cao cấp.

Thủ tục đăng ký tạm trú cho người nước ngoài

Người nước ngoài thuê căn hộ cần những giấy tờ gì để đăng ký tạm trú?

Ban quản lý hỗ trợ đăng ký tạm trú cho người nước ngoài với các giấy tờ: hộ chiếu công chứng, hợp đồng thuê công chứng, thị thực còn hạn. Thời gian xử lý từ 3-5 ngày làm việc, phí dịch vụ 500,000 VNĐ/người.

Quy trình xử lý sự cố khẩn cấp

Làm thế nào để được hỗ trợ khi gặp sự cố khẩn cấp ngoài giờ hành chính?

Dự án có đội ngũ kỹ thuật trực 24/7 qua hotline khẩn cấp và hệ thống intercom trong căn hộ. Thời gian phản hồi tối đa 15 phút cho sự cố nghiêm trọng như cháy nổ, ngập nước, kẹt thang.

Chính sách bảo hiểm và bồi thường

Dự án có chính sách bảo hiểm cho tài sản của người thuê không?

Ban quản lý yêu cầu người thuê mua bảo hiểm trách nhiệm dân sự bắt buộc, chi phí 1.2 triệu/năm. Mức bồi thường tối đa 500 triệu cho thiệt hại tài sản và 200 triệu cho thương tật cá nhân.

Quy định về sửa chữa và cải tạo

Người thuê có được phép tự sửa chữa hoặc cải tạo căn hộ không?

Mọi hoạt động sửa chữa cải tạo phải được ban quản lý phê duyệt trước bằng văn bản. Chỉ được thực hiện từ 8h-17h các ngày trong tuần và phải hoàn tất trong 15 ngày.

Thủ tục chuyển đến và chuyển đi

Quy trình chuyển đồ vào căn hộ và chuyển đi như thế nào?

Cư dân cần đặt lịch trước 24h với ban quản lý để sử dụng thang máy chuyển đồ. Thời gian cho phép: 9h-16h các ngày trong tuần, đặt cọc 2 triệu (hoàn trả sau khi kiểm tra không gây hư hỏng công trình).