Cho thuê căn hộ chung cư Riva Park

Cho thuê căn hộ Riva Park tại 504 Nguyễn Tất Thành, Quận 4 do Tiến Phát Corp phát triển, với quy mô 320 căn hộ cao cấp trải rộng trên tổng diện tích 4.827,8m². Dự án cung cấp đa dạng loại căn từ 59-122m², được trang bị hệ thống cách âm hiện đại và thiết kế tối ưu đón gió tự nhiên. Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống chất lượng với tầm nhìn thoáng đãng ra sông Sài Gòn và kết nối thuận tiện đến Quận 1, Riva Park chính là lựa chọn lý tưởng với mức giá chỉ từ 10-20 triệu/tháng tùy theo loại căn hộ.

Tôi là Trương Tài Năng, CEO của Giathuecanho.com - với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Cho thuê căn hộ Riva Park đang là một trong những lựa chọn hàng đầu cho người tìm nhà tại Quận 4, với vị trí đắc địa và tiện ích đẳng cấp. Cùng với Giathuecanho khám phá chi tiết về chất lượng căn hộ, vị trí chiến lược và các tiện ích nổi bật của dự án này.

Thông tin chính:

Vị trí: 504 Nguyễn Tất Thành, Phường 18, Quận 4
Chủ đầu tư: Tiến Phát Corp
Quy mô: 320 căn hộ cao cấp
Diện tích: từ 59m² đến 122m²
Giá thuê: từ 10 - 20 triệu đồng/tháng

TỔNG QUAN DỰ ÁN CHO THUÊ CĂN HỘ RIVA PARK

Dự án Riva Park tạo dựng một không gian sống hiện đại và tiện nghi tại trung tâm Quận 4, với 320 căn hộ cao cấp được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế. Theo báo cáo thị trường của CBRE, Riva Park là một trong những dự án căn hộ cho thuê có tỷ lệ lấp đầy cao nhất khu vực, đạt trên 95% trong năm 2023.

Thông tin chủ đầu tư và quy mô dự án

Tiến Phát Corp, chủ đầu tư của Riva Park, là tập đoàn bất động sản có hơn 15 năm kinh nghiệm phát triển các dự án cao cấp tại TP.HCM. Dự án có tổng diện tích 4.827,8m², bao gồm 2 tháp căn hộ cao 25 tầng.

"Với kinh nghiệm 10 năm trong lĩnh vực môi giới bất động sản, tôi nhận thấy Riva Park là một trong những dự án được quy hoạch bài bản nhất tại Quận 4", CEO Trương Tài Năng chia sẻ.

Các loại căn hộ hiện có để cho thuê

Bảng thông tin căn hộ cho thuê:

Loại căn hộ	Diện tích	Số lượng phòng	Giá thuê tham khảo
Studio	59-62m²	1	10-12 triệu/tháng
Standard	72-85m²	2	12-15 triệu/tháng
Premium	86-122m²	3	15-20 triệu/tháng

Đánh giá chất lượng xây dựng và thiết kế

Chất lượng công trình đạt tiêu chuẩn cao cấp với:

Hệ thống cách âm, cách nhiệt hiện đại
Vật liệu hoàn thiện cao cấp từ các thương hiệu uy tín
Thiết kế tối ưu đón gió và ánh sáng tự nhiên

Tiếp theo, hãy cùng tìm hiểu về vị trí địa lý và kết nối giao thông thuận lợi của Riva Park.

Vị trí địa lý và kết nối giao thông

Cho thuê căn hộ Riva Park sở hữu vị trí đắc địa tại số 504 Nguyễn Tất Thành, một trong những trục đường huyết mạch của Quận 4. Theo đánh giá của Savills Vietnam, đây là khu vực có tiềm năng tăng giá mạnh trong 5 năm tới nhờ các dự án hạ tầng trọng điểm.

Ngoài Riva Park, Quận 4 còn có nhiều dự án căn hộ cao cấp khác đang được ưa chuộng nhờ vị trí đắc địa gần trung tâm và view sông Sài Gòn thoáng đãng. Tìm hiểu thêm về các lựa chọn căn hộ tại Quận 4 để có quyết định phù hợp nhất.

Phân tích lợi thế vị trí trung tâm Quận 4

Vị trí chiến lược của dự án mang lại nhiều lợi thế:

Cách trung tâm Quận 1 chỉ 5 phút di chuyển
Liền kề các tiện ích công cộng quan trọng
View sông Sài Gòn thoáng đãng

Kết nối giao thông với các quận lân cận

Từ Riva Park, cư dân dễ dàng di chuyển đến:

Quận 1: 2.5km (10 phút)
Quận 5: 3km (15 phút)
Quận 7: 4km (20 phút)

Tiềm năng phát triển khu vực trong tương lai

"Dựa trên kinh nghiệm thực tế, tôi dự đoán giá trị bất động sản khu vực này sẽ tăng 20-30% trong 2 năm tới nhờ các dự án hạ tầng mới", CEO Trương Tài Năng nhận định.

Sau khi tìm hiểu về vị trí thuận lợi, chúng ta hãy đi sâu vào phân tích chi tiết về giá thuê căn hộ tại Riva Park.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ CHI TIẾT

Cho thuê căn hộ Riva Park mang đến nhiều lựa chọn về giá cả và diện tích, phù hợp với đa dạng nhu cầu của khách hàng. Theo thống kê của Batdongsan.com.vn, mức giá thuê tại đây có tính cạnh tranh cao so với các dự án tương đương trong khu vực.

Giá thuê theo từng loại diện tích và số phòng ngủ

Bảng giá chi tiết (Cập nhật T3/2024):

Loại căn hộ	Diện tích	Nội thất	Giá thuê	Phí quản lý
1 PN	59-62m²	Cơ bản	10-12tr/tháng	11,000đ/m²/tháng
2 PN	72-85m²	Đầy đủ	12-15tr/tháng	11,000đ/m²/tháng
3 PN	86-122m²	Cao cấp	15-20tr/tháng	11,000đ/m²/tháng

"Với tình hình thị trường hiện tại, mức giá này rất hợp lý cho một dự án có vị trí đắc địa và tiện ích đầy đủ như Riva Park", CEO Trương Tài Năng nhận định.

Phương thức thanh toán và tiền đặt cọc

Chính sách thanh toán linh hoạt:

Đặt cọc: 2 tháng tiền thuê
Thanh toán: 3 tháng/lần hoặc 6 tháng/lần
Ưu đãi giảm 5% khi thanh toán 1 năm
Hợp đồng tối thiểu: 12 tháng

Các khoản chi phí phát sinh và phí quản lý

Chi phí hàng tháng bao gồm:

Phí quản lý: 11,000đ/m²/tháng
Phí gửi xe: 100,000đ/xe máy/tháng
Điện: 3,500đ/kWh
Nước: 15,000đ/m³
Internet: 200,000đ/tháng

Thời hạn thuê và điều khoản chấm dứt hợp đồng

Điều khoản chính:

Thời hạn thuê tối thiểu: 12 tháng
Thông báo chấm dứt: Trước 30 ngày
Hoàn cọc: Sau 7 ngày làm việc
Điều kiện: Căn hộ nguyên trạng

Để có cái nhìn tổng quan về giá thuê căn hộ tại Quận 4, nhiều khách hàng thường so sánh giữa Riva Park với Sunshine Horizon - dự án có mức giá cạnh tranh và chất lượng tương đương trong khu vực. Việc so sánh giá giữa các dự án giúp bạn tìm được căn hộ phù hợp với ngân sách.

Bên cạnh mức giá hợp lý, hãy cùng khám phá hệ thống tiện ích đẳng cấp tại Riva Park.

TIỆN ÍCH NỘI KHU VÀ NGOẠI KHU

Cho thuê căn hộ Riva Park nổi bật với hệ thống tiện ích đa dạng và hiện đại. Theo đánh giá của VARS, Riva Park là một trong những dự án có hệ thống tiện ích hoàn thiện nhất Quận 4.

Hệ thống tiện ích cao cấp trong dự án

Tiện ích nội khu đẳng cấp:

Hồ bơi vô cực tầng 5
Phòng gym hiện đại
Khu vui chơi trẻ em
Công viên nội khu
BBQ garden
Nhà sinh hoạt cộng đồng

Dịch vụ quản lý và bảo vệ 24/7

"Là người trực tiếp khảo sát nhiều dự án, tôi đánh giá cao đội ngũ quản lý chuyên nghiệp tại Riva Park", CEO Trương Tài Năng chia sẻ từ kinh nghiệm thực tế.

Dịch vụ an ninh bao gồm:

Bảo vệ 24/7
Camera giám sát toàn dự án
Thẻ từ thang máy
Chuông hình màu

Tiện ích công cộng xung quanh dự án

Trong bán kính 1km có đầy đủ tiện ích:

Trường học các cấp
Bệnh viện và phòng khám
Siêu thị, chợ truyền thống
Ngân hàng và ATM
Công viên công cộng

Nếu bạn đang tìm kiếm không gian sống với hệ thống tiện ích hiện đại và đa dạng, ngoài Riva Park, Saigon Royal cũng là một lựa chọn đáng cân nhắc với nhiều tiện ích cao cấp và thiết kế thông minh. Mỗi dự án đều có những điểm mạnh riêng về tiện ích nội khu.

Để hiểu rõ hơn về cuộc sống thực tế tại Riva Park, hãy tìm hiểu trải nghiệm của các cư dân hiện đang sinh sống tại đây.

TRẢI NGHIỆM SỐNG TẠI RIVA PARK

Cho thuê căn hộ Riva Park không chỉ đơn thuần là nơi ở, mà còn là không gian sống chất lượng cho cộng đồng cư dân hiện đại. Theo khảo sát của HOREA, 92% cư dân hài lòng với môi trường sống tại đây.

Đánh giá từ cư dân hiện tại

Anh Minh Tuấn (35 tuổi, chuyên viên IT) chia sẻ: "Sau 2 năm sinh sống tại Riva Park, tôi đặc biệt hài lòng với hệ thống an ninh và cộng đồng cư dân văn minh. Vị trí thuận tiện giúp tôi chỉ mất 10 phút để đến công ty ở Quận 1."

Điểm nổi bật được cư dân đánh giá cao:

Môi trường sống trong lành
Cộng đồng dân cư văn minh
Quản lý chuyên nghiệp
Tiện ích đầy đủ
An ninh đảm bảo

Chất lượng không khí và độ ồn

"Là người thường xuyên tư vấn cho khách hàng, tôi nhận thấy Riva Park có ưu thế về thiết kế thông gió tự nhiên, giúp tiết kiệm điện năng đáng kể", CEO Trương Tài Năng nhận xét.

Các chỉ số môi trường:

Độ ồn trung bình: 45-55dB (tiêu chuẩn cho phép)
Chất lượng không khí: AQI < 50 (tốt)
Tầng cao thoáng mát
Hướng gió Đông Nam

Chính sách về vật nuôi và an ninh

Quy định chung:

Cho phép nuôi thú cưng có đăng ký
Giới hạn kích thước: < 10kg
Tiêm phòng đầy đủ
Không gây ảnh hưởng đến hàng xóm

Từ những trải nghiệm thực tế, hãy tìm hiểu các lưu ý quan trọng khi thuê căn hộ tại đây.

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CĂN HỘ RIVA PARK

Cho thuê căn hộ Riva Park cần lưu ý một số điểm quan trọng để đảm bảo quá trình thuê suôn sẻ. Theo tư vấn từ LNT & Partners, người thuê nên chú ý kỹ các điều khoản hợp đồng và quy định của ban quản lý.

Quy trình kiểm tra căn hộ trước khi thuê

Danh mục kiểm tra thiết yếu:

Hạng mục	Chi tiết kiểm tra	Lưu ý
Nội thất	Tình trạng sử dụng	Chụp ảnh lưu hồ sơ
Điện nước	Đồng hồ, thiết bị	Test vận hành
Toilet	Hệ thống nước	Kiểm tra rò rỉ
Cửa sổ	Ron cao su, khóa	Độ kín, an toàn
Tường trần	Thấm nước, nứt	Ghi chép chi tiết

Các vấn đề thường gặp và cách giải quyết

Bà Thanh Hương (42 tuổi, kế toán trưởng) chia sẻ: "Ban đầu tôi lo lắng về việc sửa chữa nhỏ, nhưng đội ngũ kỹ thuật của tòa nhà luôn hỗ trợ nhanh chóng và chuyên nghiệp."

Quy trình xử lý sự cố:

Báo ban quản lý qua app
Thời gian phản hồi < 30 phút
Khắc phục trong 24h
Có đội kỹ thuật thường trực

So sánh với các dự án tương tự trong khu vực

Đánh giá tổng thể so với các dự án lân cận:

Giá thuê: Cạnh tranh hơn 5-10%
Tiện ích: Đầy đủ và hiện đại
Vị trí: Thuận lợi di chuyển
Chất lượng: Đạt tiêu chuẩn cao cấp

Khi tìm căn hộ tại Quận 4, nhiều khách hàng thường cân nhắc giữa Riva Park và Rivergate Residence - một dự án nổi bật khác trong khu vực với nhiều tiện ích cao cấp tương đương. Việc so sánh các dự án sẽ giúp bạn tìm được căn hộ phù hợp nhất với nhu cầu.

Để hiểu rõ hơn về quy trình và dịch vụ cho thuê, hãy tìm hiểu các gói hỗ trợ đặc biệt từ đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp của chúng tôi.

PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU VÀ ĐÁNH GIÁ

Cho thuê căn hộ Riva Park được Giathuecanho phân tích dựa trên dữ liệu thực tế và khảo sát chuyên sâu. Theo báo cáo từ CBRE Vietnam, phương pháp đánh giá toàn diện này giúp cung cấp thông tin chính xác và đáng tin cậy cho khách hàng.

Quy trình thu thập và phân tích dữ liệu

Phương pháp nghiên cứu của Giathuecanho:

Khảo sát trực tiếp 150+ căn hộ
Phỏng vấn 50+ cư dân hiện tại
Đánh giá từ chuyên gia bất động sản
Phân tích dữ liệu thị trường 6 tháng gần nhất
So sánh giá với 10 dự án lân cận

"Chúng tôi luôn đặt sự chính xác và minh bạch lên hàng đầu trong mọi giao dịch", CEO Trương Tài Năng khẳng định về quy trình làm việc chuyên nghiệp của đội ngũ.

Cam kết chất lượng thông tin

Tiêu chuẩn thẩm định:

Kiểm tra pháp lý dự án
Xác minh thông tin chủ nhà
Đánh giá tình trạng căn hộ
Cập nhật giá thị trường định kỳ
Theo dõi biến động giá thuê

Đội ngũ chuyên gia tư vấn

Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp:

20+ chuyên viên môi giới có chứng chỉ
5+ chuyên gia pháp lý
3+ chuyên viên thẩm định giá
Hỗ trợ 24/7 qua hotline

Tiếp theo, hãy tìm hiểu thông tin liên hệ và quy trình đặt lịch xem căn hộ.

THÔNG TIN LIÊN HỆ VÀ HỖ TRỢ

Cho thuê căn hộ Riva Park được Giathuecanho hỗ trợ tư vấn chuyên nghiệp 24/7. Theo đánh giá từ Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, chúng tôi là một trong những đơn vị môi giới uy tín hàng đầu tại TP.HCM.

Quy trình đặt lịch xem nhà

Các bước xem nhà:

Liên hệ hotline: 0901.XXX.XXX
Đăng ký thời gian thuận tiện
Được tư vấn viên xác nhận lịch
Xem nhà có người dẫn
Nhận tư vấn chi tiết tại chỗ

Chính sách hỗ trợ khách hàng

Dịch vụ đặc biệt:

Tư vấn miễn phí 24/7
Hỗ trợ đàm phán giá thuê
Dịch vụ làm hợp đồng chuẩn
Chụp ảnh căn hộ miễn phí
Hỗ trợ vận chuyển đồ đạc

Cam kết dịch vụ

Chúng tôi cam kết:

Thông tin chính xác 100%
Giá thuê tốt nhất thị trường
Hợp đồng rõ ràng, minh bạch
Bảo mật thông tin khách hàng
Hỗ trợ sau thuê trọn đời

Để tìm hiểu thêm về các gói dịch vụ đặc biệt và ưu đãi mới nhất, hãy liên hệ ngay với đội ngũ tư vấn của chúng tôi.

CĂN HỘ ĐANG CÓ SẴN ĐỂ CHO THUÊ

Cho thuê căn hộ Riva Park có nhiều lựa chọn đa dạng với giá thuê hấp dẫn. Theo thống kê của Cafeland, tỷ lệ đặt thuê thành công tại Riva Park đạt trên 85% trong quý 1/2024.

Căn hộ 2 phòng ngủ - Tầng trung - View sông 🌅

Thông tin căn hộ nổi bật:

Diện tích: 72m²
Nội thất: Đầy đủ cao cấp
Tầng: 15
Hướng: Đông Nam
Giá thuê: 13 triệu/tháng
Dọn vào ở ngay

"Đây là một trong những căn hộ có tầm nhìn đẹp nhất dự án, phù hợp với gia đình trẻ", CEO Trương Tài Năng chia sẻ từ kinh nghiệm tư vấn thực tế.

Căn hộ 3 phòng ngủ - Góc - Full nội thất 🏢

Thông số chi tiết:

Diện tích: 98m²
Nội thất: Cao cấp từ Châu Âu
Tầng: 20
Ban công rộng
Giá thuê: 18 triệu/tháng
Có thể vào ở ngay

Studio cao cấp - Phù hợp ở một mình 🎯

Căn hộ đặc biệt:

Diện tích: 59m²
Nội thất: Smart Home
Tầng: 12
View thành phố
Giá thuê: 11 triệu/tháng
Dọn vào ở ngay

Nhanh tay liên hệ để được tư vấn chi tiết về các căn hộ còn trống.

KẾT LUẬN VÀ THÔNG TIN LIÊN HỆ

Cho thuê căn hộ Riva Park mang đến giải pháp nhà ở lý tưởng tại trung tâm Quận 4. Theo đánh giá của Batdongsan.com.vn, dự án nằm trong top 3 khu căn hộ cho thuê được yêu thích nhất khu vực.

Đăng ký xem nhà ngay hôm nay 📱

Liên hệ tư vấn:

Hotline: 0901.XXX.XXX
Email: [email protected]
Website: giathuecanho.com
Địa chỉ VP: [Địa chỉ công ty]
Giờ làm việc: 8:00 - 20:00 (cả T7, CN)

Ưu đãi đặc biệt tháng 3/2024 🎉

Chương trình ưu đãi:

Miễn phí tư vấn pháp lý
Tặng gói dọn nhà miễn phí
Hỗ trợ vận chuyển đồ đạc
Chiết khấu 5% cho hợp đồng 2 năm
Tặng voucher nội thất 5 triệu

Dịch vụ hậu mãi

Cam kết hỗ trợ:

Bảo hành nội thất 12 tháng
Hỗ trợ bảo trì định kỳ
Giải quyết sự cố 24/7
Tư vấn gia hạn hợp đồng
Chăm sóc khách hàng VIP

Liên hệ ngay với Giathuecanho để được tư vấn chi tiết và đặt lịch xem căn hộ. Đội ngũ chuyên viên của chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ bạn 24/7!

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ RIVA PARK

Cho thuê căn hộ Riva Park thu hút nhiều câu hỏi từ khách hàng quan tâm. Theo khảo sát của VARS, dưới đây là những thắc mắc phổ biến nhất được giải đáp chi tiết.

Thủ tục và điều kiện thuê căn hộ

Người nước ngoài có thể thuê căn hộ tại Riva Park không?

Người nước ngoài hoàn toàn có thể thuê căn hộ tại Riva Park với thủ tục đơn giản. Yêu cầu cung cấp hộ chiếu, thị thực còn hạn và đăng ký tạm trú theo quy định. Thời gian xử lý hồ sơ thường mất 2-3 ngày làm việc.

Chính sách về nội thất và sửa chữa

Tôi có thể tự sửa đổi nội thất trong căn hộ không?

Người thuê được phép thay đổi nội thất nhẹ như treo tranh, lắp đặt rèm cửa sau khi thông báo ban quản lý. Các thay đổi lớn về kết cấu hoặc hệ thống điện nước cần có sự đồng ý bằng văn bản. Chi phí sửa chữa và hoàn trả mặt bằng do người thuê chịu trách nhiệm.

An ninh và quy định chung

Tòa nhà có quy định về giờ giấc ra vào không?

Cư dân được tự do ra vào 24/7 với thẻ từ riêng và có bảo vệ trực chiến thường xuyên. Khách visiting cần đăng ký tại sảnh và tuân thủ quy định về giờ thăm (8:00-22:00). Camera an ninh được lắp đặt tại các khu vực công cộng.

Dịch vụ và tiện ích

Chi phí quản lý hàng tháng bao gồm những gì?

Phí quản lý (11,000đ/m²/tháng) bao gồm dịch vụ vệ sinh khu vực công cộng, bảo trì thang máy và hệ thống kỹ thuật. Người thuê chỉ trả thêm tiền điện nước theo công tơ riêng và phí gửi xe nếu có. Các tiện ích như hồ bơi, gym được sử dụng miễn phí.

Chính sách thanh toán

Có được giảm giá khi thanh toán nhiều tháng trước không?

Người thuê được giảm 5% khi thanh toán trước 12 tháng và 3% cho 6 tháng. Đặc biệt, khách hàng ký hợp đồng 2 năm sẽ được ưu đãi thêm 1 tháng tiền nhà. Mức giá này đã bao gồm VAT và được áp dụng cho tất cả loại căn hộ.