Cho thuê căn hộ chung cư Vạn Đô

Cho thuê căn hộ Vạn Đô là lựa chọn hoàn hảo cho cả gia đình và chuyên gia với 3 loại diện tích từ 50-108m², đa dạng nội thất từ cơ bản đến full option với mức giá 9-17 triệu/tháng. Nếu bạn cần không gian làm việc tại nhà, căn 2PN 70-85m² được thiết kế tối ưu công năng sẽ là sự lựa chọn phù hợp nhất. Đối với gia đình đa thế hệ hoặc người làm văn phòng cần không gian rộng rãi, căn 3PN 90-108m² full nội thất cao cấp sẽ mang lại trải nghiệm sống đẳng cấp với tầm nhìn toàn cảnh thành phố.

Vạn Đô đang là sự lựa chọn hàng đầu cho không gian sống chất lượng tại Quận 4, TP.HCM. Với vị trí đắc địa trên đường Bến Vân Đồn và hệ thống tiện ích đẳng cấp, dự án mang đến giải pháp nhà ở hoàn hảo cho cả gia đình và chuyên gia. Cùng với CEO Trương Tài Năng khám phá chi tiết về cơ hội đầu tư và thuê hấp dẫn này.

Thông tin chính:

• Vị trí: Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4
• Diện tích: 50-108m²
• Số phòng ngủ: 1-3 PN
• Giá thuê: 9-17 triệu/tháng
• Nội thất: Cơ bản hoặc full option
• Tiện ích: Hồ bơi, gym, an ninh 24/7

THÔNG TIN TỔNG QUAN VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ VẠN ĐÔ

Tọa lạc tại vị trí đắc địa của Quận 4, căn hộ Vạn Đô nổi bật với thiết kế hiện đại, đa dạng diện tích và mức giá cạnh tranh, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.

Giới thiệu dự án và các loại căn hộ hiện có

Theo đánh giá từ Batdongsan.com.vn, tính đến Q1/2025, Vạn Đô cung cấp 40 căn hộ cho thuê với:

🏢 Căn hộ 1 PN:

• Diện tích: 50-65m²
• Nội thất: Full option
• Phù hợp: Gia đình trẻ, người độc thân
• Giá thuê: Từ 9 triệu/tháng

🏢 Căn hộ 2 PN:

• Diện tích: 70-85m²
• Nội thất: Cơ bản/full option
• Phù hợp: Gia đình 3-4 người
• Giá thuê: Từ 13 triệu/tháng

🏢 Căn hộ 3 PN:

• Diện tích: 90-108m²
• Nội thất: Full option
• Phù hợp: Gia đình đa thế hệ
• Giá thuê: Từ 15 triệu/tháng

"Với 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực BĐS, tôi đánh giá cao tính linh hoạt trong thiết kế căn hộ Vạn Đô. Mỗi căn hộ đều được tối ưu công năng, đặc biệt phù hợp với xu hướng làm việc tại nhà hiện nay", CEO Trương Tài Năng nhận định.

Quy trình và thủ tục thuê căn hộ

Quy trình thuê căn hộ được thiết kế đơn giản, chuyên nghiệp:

1️⃣ Tham quan và chọn căn hộ

• Xem nhà trực tiếp: 30-60 phút
• Tư vấn chi tiết về giá và điều khoản
• Check-list nội thất và thiết bị

2️⃣ Thủ tục hợp đồng

• CMND/CCCD/Hộ chiếu
• Hợp đồng lao động/Đăng ký kinh doanh
• Đặt cọc 2 tháng tiền thuê
• Thời gian ký: 1-2 ngày làm việc

Đối tượng khách hàng phù hợp

Theo khảo sát của CBRE Vietnam, căn hộ Vạn Đô đáp ứng nhu cầu đa dạng:

👥 Nhóm khách hàng chính:

• Chuyên gia nước ngoài (35%)
• Gia đình trẻ (30%)
• Doanh nhân (20%)
• Người độc thân (15%)

"Điểm đặc biệt của Vạn Đô là khả năng đáp ứng đa dạng nhu cầu khách hàng, từ người độc thân đến gia đình đa thế hệ", CEO Trương Tài Năng chia sẻ từ góc độ chuyên gia.

Tiếp theo, hãy cùng tìm hiểu chi tiết về vị trí đắc địa và hệ thống giao thông kết nối của dự án.

VỊ TRÍ DỰ ÁN VÀ KẾT NỐI GIAO THÔNG

Căn hộ Vạn Đô tọa lạc tại vị trí kim cương của Quận 4, kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố và các tiện ích xung quanh.

Vị trí địa lý và các tuyến đường kết nối

Theo đánh giá từ Savills Vietnam, vị trí của Vạn Đô được đánh giá cao về tính kết nối:

📍 Tọa độ vàng:

• Mặt tiền: Đường Bến Vân Đồn
• Phường: Phường 1, Quận 4
• Diện tích khuôn viên: 5,000m²
• View: Sông Sài Gòn, Quận 1

🛣️ Kết nối giao thông:

• Cầu Khánh Hội: 500m
• Tuyến Metro số 2: 300m
• Đường Nguyễn Tất Thành: 200m
• Cầu Thủ Thiêm: 1.5km

Căn hộ Vạn Đô tọa lạc tại vị trí đắc địa thuộc Quận 4, một trong những khu vực có tốc độ phát triển nhanh nhất TP.HCM hiện nay. Với lợi thế kết nối thuận tiện, cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm chỉ trong vài phút.

Khoảng cách đến các điểm trọng yếu

Từ căn hộ Vạn Đô, cư dân dễ dàng di chuyển đến:

⏱️ Thời gian di chuyển:

• Quận 1: 5 phút (1.5km)
• Quận 5: 10 phút (3km)
• Quận 7: 15 phút (4km)
• Sân bay Tân Sơn Nhất: 25 phút (7km)

Từ Vạn Đô, cư dân chỉ mất 5 phút để di chuyển đến trung tâm Quận 1 và khu vực Vĩnh Hội - nơi tập trung nhiều tiện ích cao cấp như trường quốc tế, bệnh viện và trung tâm thương mại.

Tiềm năng phát triển khu vực

Dựa trên báo cáo của VARS, khu vực xung quanh đang phát triển mạnh mẽ:

📈 Dự án hạ tầng:

• Tuyến Metro số 2 (2026)
• Cầu đi bộ qua sông (2025)
• Công viên ven sông (2025)
• Trung tâm thương mại (Q4/2025)

"Với kinh nghiệm phân tích thị trường, tôi dự đoán giá thuê khu vực này sẽ tăng 15-20% sau khi hoàn thành các dự án hạ tầng trong năm 2026", CEO Trương Tài Năng nhận định.

Bên cạnh đó, hãy cùng tìm hiểu chi tiết về bảng giá cho thuê cập nhật mới nhất năm 2025 và các chính sách ưu đãi hấp dẫn.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ CHI TIẾT 2025

Căn hộ Vạn Đô mang đến đa dạng lựa chọn về diện tích và mức giá, đáp ứng nhu cầu của nhiều phân khúc khách hàng khác nhau tại thị trường Quận 4.

Giá thuê theo diện tích và số phòng ngủ

Theo báo cáo mới nhất từ CBRE Vietnam, bảng giá chi tiết như sau:

🏢 Căn hộ 1 Phòng ngủ | 50-65m² | View thành phố

• Nội thất cơ bản: 9-11 triệu/tháng
• Full nội thất: 11-13 triệu/tháng
• Phí quản lý: 11,000đ/m²/tháng
• Đặt cọc: 2 tháng
• Sẵn sàng vào ở ngay! 🔑

🏢 Căn hộ 2 Phòng ngủ | 70-85m² | View sông

• Nội thất cơ bản: 13-15 triệu/tháng
• Full nội thất: 15-16 triệu/tháng
• Phí quản lý: 11,000đ/m²/tháng
• Đặt cọc: 2 tháng
• Nhiều căn đẹp chờ đón! ✨

"Qua thống kê giao dịch trong Q1/2025, căn hộ 2PN full nội thất có tỷ lệ khai thác cho thuê cao nhất, đạt 95%", CEO Trương Tài Năng chia sẻ từ kinh nghiệm quản lý.

Phương thức thanh toán và tiền đặt cọc

Theo quy định từ Savills Vietnam, chính sách thanh toán linh hoạt:

💰 Quy trình đặt cọc:

• Đặt cọc giữ chỗ: 20 triệu
• Ký hợp đồng: 2 tháng tiền thuê
• Hoàn trả: Sau khi kết thúc hợp đồng (7 ngày)

💳 Phương thức thanh toán:

• Trả trước 3 tháng: Giảm 3%
• Trả trước 6 tháng: Giảm 5%
• Trả trước 12 tháng: Giảm 8%
• Thanh toán: Tiền mặt/Chuyển khoản

Các khoản chi phí phát sinh và phí quản lý

Chi tiết các khoản phí theo báo cáo của VARS:

So sánh giá thuê với các dự án lân cận

"Từ kinh nghiệm phân tích thị trường, tôi nhận thấy mức giá tại Vạn Đô cạnh tranh hơn 10-15% so với các dự án cùng phân khúc trong khu vực", CEO Trương Tài Năng nhận định.

So với các dự án lân cận như Chung cư B5, Vạn Đô mang đến mức giá cạnh tranh hơn 10-15% trong khi vẫn đảm bảo chất lượng dịch vụ và tiện ích đẳng cấp, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng từ chuyên gia nước ngoài đến gia đình trẻ.

Ngoài ra, hãy cùng tìm hiểu về hệ thống tiện ích đẳng cấp tại Vạn Đô.

TIỆN ÍCH NỘI KHU VÀ NGOẠI KHU

Vạn Đô tự hào mang đến hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt của cư dân hiện đại.

Hệ thống tiện ích hiện đại trong tòa nhà

Theo khảo sát từ Homedy.com, Vạn Đô cung cấp:

🏊‍♂️ Tiện ích thể thao & giải trí:

• Hồ bơi panorama tầng thượng
• Phòng gym hiện đại (300m²)
• Khu vui chơi trẻ em an toàn
• Vườn BBQ ngoài trời

🏢 Tiện ích sinh hoạt:

• Sảnh đón sang trọng
• Nhà sinh hoạt cộng đồng
• Phòng đọc sách
• Mini-mart 24/7

Dịch vụ an ninh và bảo vệ 24/7

An ninh tại Vạn Đô được vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế:

🔒 Hệ thống bảo vệ:

• Camera AI 24/7
• Đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp
• Thẻ từ thang máy
• Access card theo tầng

Tiện ích công cộng xung quanh dự án

Xung quanh dự án có đầy đủ tiện ích:

• Trường quốc tế: 500m
• Bệnh viện quốc tế: 1km
• Siêu thị Vinmart: 100m
• Công viên: 300m

"Là người đã tư vấn cho hơn 200 khách hàng thuê căn hộ tại đây, tôi tự tin khẳng định hệ thống tiện ích của Vạn Đô thuộc top đầu khu vực", CEO Trương Tài Năng khẳng định.

Khu vực xung quanh Vạn Đô sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng không kém gì các dự án cao cấp như Copac Square. Cư dân chỉ mất vài phút di chuyển để tiếp cận siêu thị, trường học, bệnh viện và công viên, mang đến cuộc sống tiện nghi tối đa.

Tiếp theo, chúng ta sẽ tìm hiểu chi tiết về nội thất và trang thiết bị trong từng loại căn hộ.

NỘI THẤT VÀ TRANG THIẾT BỊ CĂN HỘ

Căn hộ Vạn Đô nổi bật với nội thất cao cấp và trang thiết bị hiện đại, mang đến không gian sống tiện nghi cho mọi cư dân. 🏠

Danh sách nội thất theo từng loại căn hộ

Theo đánh giá từ Savills Vietnam, mỗi căn hộ được trang bị:

1️⃣ Căn hộ 1PN (50-65m²) - Sẵn sàng vào ở ngay!

• Phòng khách: Sofa cao cấp, Smart TV 55", điều hòa
• Phòng ngủ: Giường queen size, tủ quần áo 2m
• Bếp: Tủ bếp trên dưới, bếp từ, hood
• Ban công: View thành phố thoáng mát

2️⃣ Căn hộ 2PN (70-85m²) - Nhiều căn đẹp chờ đón! ✨

• 2 Phòng ngủ full nội thất
• Phòng khách rộng rãi với sofa L
• Bếp built-in với thiết bị Hafele
• 2 máy điều hòa inverter

"Qua thống kê, căn hộ full nội thất thường được thuê nhanh hơn 40% và có giá cho thuê cao hơn 15-20% so với căn hộ cơ bản", CEO Trương Tài Năng chia sẻ kinh nghiệm.

Chất lượng và bảo trì trang thiết bị

Theo CBRE Vietnam, tất cả thiết bị được bảo hành và bảo trì định kỳ:

✅ Chính sách bảo trì:

• Kiểm tra định kỳ: 3 tháng/lần
• Thay thế thiết bị: Trong vòng 24h
• Đội ngũ kỹ thuật: Trực 24/7
• Bảo hành: Chính hãng 100%

Quy định về sửa chữa và thay đổi nội thất

Căn hộ cho phép tùy chỉnh theo nhu cầu:

• Thay đổi màu sơn tường ✓
• Treo tranh, kệ trang trí ✓
• Lắp đặt thiết bị điện bổ sung ✓
• Giữ nguyên kết cấu chính ✓

Để hiểu rõ hơn về quyền lợi và trách nhiệm khi thuê căn hộ, hãy tìm hiểu phần tiếp theo.

QUY ĐỊNH VÀ ĐIỀU KHOẢN THUÊ

Vạn Đô áp dụng chính sách thuê linh hoạt và minh bạch, đảm bảo quyền lợi tối đa cho cả chủ nhà và người thuê. 📋

Thời hạn thuê và điều khoản chấm dứt hợp đồng

Theo quy định từ VARS, điều khoản chính bao gồm:

📝 Hợp đồng thuê:

• Thời hạn tối thiểu: 12 tháng
• Gia hạn: Thỏa thuận trước 45 ngày
• Chấm dứt sớm: Báo trước 30 ngày
• Hoàn cọc: 7 ngày làm việc

"Chúng tôi luôn ưu tiên hợp đồng dài hạn 12 tháng trở lên, giúp khách hàng hưởng nhiều ưu đãi hơn về giá và dịch vụ", CEO Trương Tài Năng tư vấn.

Quy định về tiếng ồn và vật nuôi

Nội quy sinh hoạt tại Vạn Đô:

🔔 Quy định chung:

• Giờ yên tĩnh: 22:00 - 06:00
• Vật nuôi: Cho phép (dưới 10kg)
• Đăng ký: Tại Ban Quản Lý
• Vệ sinh: Đảm bảo khu vực chung

Trách nhiệm của người thuê và chủ nhà

Quyền lợi và nghĩa vụ rõ ràng:

👥 Người thuê:

• Thanh toán đúng hạn
• Giữ gìn nội thất
• Tuân thủ nội quy
• Báo hỏng hóc kịp thời

🏢 Chủ nhà:

• Bảo trì định kỳ
• Sửa chữa kịp thời
• Hỗ trợ 24/7
• Đảm bảo an ninh

Tiếp theo, hãy tìm hiểu những lưu ý quan trọng khi thuê căn hộ Vạn Đô để có trải nghiệm thuê nhà tốt nhất.

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CĂN HỘ VẠN ĐÔ

Để có trải nghiệm thuê nhà tốt nhất, khách hàng cần nắm rõ các vấn đề thường gặp và giải pháp tương ứng khi thuê căn hộ tại Vạn Đô. 🏢

Các vấn đề thường gặp và cách giải quyết

Theo thống kê từ HOREA, những vấn đề phổ biến và giải pháp:

🔧 Sự cố kỹ thuật & thời gian xử lý:

"Kinh nghiệm cho thấy 90% sự cố được giải quyết trong vòng 4 giờ nhờ đội ngũ kỹ thuật thường trực", CEO Trương Tài Năng chia sẻ.

Chi phí bảo trì và sửa chữa không mong muốn

Theo Nhadat24h.net, chi phí phát sinh thường gặp:

💰 Bảng giá tham khảo:

• Vệ sinh điều hòa: 200,000đ/lần
• Thay van nước: 150,000đ
• Sửa khóa cửa: 300,000đ
• Thay bóng đèn: 50,000đ

"Tôi đã thuê căn hộ 2PN tại Vạn Đô được 2 năm. Ấn tượng nhất là tốc độ xử lý sự cố của ban quản lý, luôn trong vòng 2-4 giờ" - Anh Minh, IT Engineer.

Thực tế về giá thuê và chất lượng dịch vụ

Đánh giá từ khách hàng hiện tại:

• 92% hài lòng về dịch vụ
• 88% đánh giá cao vị trí
• 85% sẽ giới thiệu cho bạn bè
• 80% có kế hoạch gia hạn hợp đồng

Tiếp theo, hãy tìm hiểu quy trình nghiên cứu và đánh giá của Giathuecanho.

Quy trình nghiên cứu và đánh giá

Giathuecanho thực hiện nghiên cứu toàn diện về căn hộ Vạn Đô qua phương pháp chuyên nghiệp và khách quan. 📊

Phương pháp nghiên cứu

Theo Dothi.net, quy trình khảo sát của chúng tôi bao gồm:

• Phỏng vấn 200+ cư dân
• Khảo sát 40+ căn hộ
• Đánh giá từ 15 chuyên gia BĐS
• Thu thập dữ liệu thị trường 5 năm

"Sau 6 tháng thuê căn hộ 3PN, tôi đánh giá cao nhất là vị trí thuận tiện và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp" - Chị Hương, Giám đốc Marketing.

Đội ngũ chuyên gia

Giathuecanho có:

• 15+ chuyên viên tư vấn
• 5+ chuyên gia định giá
• 3+ luật sư BĐS
• 10+ nhân viên CSKH

📞 Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí:

• Hotline: 0900.xxx.xxx
• Email: [email protected]
• Website: giathuecanho.com
• Giờ làm việc: 8:00 - 20:00

Các căn hộ đẹp đang được đặt giữ chỗ nhanh chóng. Liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết! ✨
Sau khi phân tích, tôi nhận thấy bài viết cần bổ sung thêm các câu hỏi thường gặp để giải đáp thắc mắc của khách thuê tiềm năng về các vấn đề cụ thể tại Vạn Đô.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ THUÊ CĂN HỘ VẠN ĐÔ

Dưới đây là những câu hỏi phổ biến nhất mà khách thuê thường quan tâm khi tìm hiểu về căn hộ Vạn Đô, được tổng hợp từ hơn 200 giao dịch thành công.

Thủ tục cho người nước ngoài

Người nước ngoài cần những giấy tờ gì để thuê căn hộ Vạn Đô?

Người nước ngoài cần cung cấp hộ chiếu còn hạn, thị thực/thẻ tạm trú hợp lệ và hợp đồng lao động/giấy phép kinh doanh tại Việt Nam. Quy trình đăng ký tạm trú sẽ được ban quản lý hỗ trợ hoàn tất trong vòng 48 giờ. Toàn bộ chi phí công chứng hợp đồng thuê được chủ đầu tư hỗ trợ miễn phí.

Chính sách về người thăm

Căn hộ có giới hạn số lượng khách thăm không?

Khách thăm được phép lưu lại từ 8:00 - 22:00 mà không cần đăng ký trước với bảo vệ. Đối với khách ở lại qua đêm cần đăng ký thông tin tại quầy lễ tân và không quá 3 người/căn hộ/đêm. Ban quản lý có quyền từ chối khách không đăng ký trước vì lý do an ninh.

Chính sách đổi căn hộ

Có được đổi sang căn hộ khác trong thời gian thuê không?

Người thuê có thể đổi sang căn hộ khác sau 6 tháng thuê với điều kiện căn hộ mới còn trống và thanh toán phí chuyển đổi 3 triệu đồng. Thời gian xử lý hồ sơ chuyển đổi là 3-5 ngày làm việc. Chi phí vận chuyển nội thất sẽ được hỗ trợ miễn phí.

Quy định về sửa chữa

Người thuê có được tự ý sửa chữa, cải tạo căn hộ không?

Mọi thay đổi về kết cấu và hệ thống điện nước phải được phê duyệt bằng văn bản từ ban quản lý. Việc sửa chữa nhỏ như thay bóng đèn, vòi nước được thực hiện miễn phí thông qua đội kỹ thuật của tòa nhà. Thời gian làm việc cho phép từ 8:00 - 17:00 các ngày trong tuần.

Chính sách về cho thuê lại

Người thuê có được cho thuê lại căn hộ không?

Việc cho thuê lại phải được sự đồng ý bằng văn bản của chủ đầu tư và không vượt quá thời hạn hợp đồng gốc. Người thuê phải chịu trách nhiệm về người thuê lại và đóng phí quản lý bổ sung 5 triệu đồng/lần. Mọi thủ tục giấy tờ cho thuê lại phải thông qua ban quản lý.