Cho thuê căn hộ chung cư Icon 56

Căn hộ Icon 56 được phát triển bởi Novaland với 312 căn hộ cao cấp, diện tích từ 50-112m², thiết kế theo tiêu chuẩn Singapore và được trang bị hệ thống cách âm, cách nhiệt hiện đại. Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ có thương hiệu uy tín, số lượng căn giới hạn và chất lượng xây dựng đạt chuẩn quốc tế, Icon 56 sẽ là lựa chọn phù hợp. Trong trường hợp bạn quan tâm đến các dự án có vị trí trung tâm, tiêu chuẩn bàn giao cao cấp và tiện ích đầy đủ, căn hộ Icon 56 hoàn toàn đáp ứng được những tiêu chí này với mức giá cạnh tranh từ 14-24 triệu/tháng tùy diện tích.

Căn hộ Icon 56 tại Bến Vân Đồn đang là một trong những lựa chọn hàng đầu cho người tìm thuê căn hộ cao cấp tại Quận 4. Cùng với Giathuecanho khám phá chi tiết về tổng quan dự án, vị trí chiến lược, tiện ích nội khu và các điều kiện cho thuê mới nhất tại Icon 56 trong năm 2024.

Thông tin chính:

• Vị trí: 56 Bến Vân Đồn, Phường 12, Quận 4, TP.HCM
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland
• Quy mô: 312 căn hộ, 25 tầng
• Diện tích: 50-112m²
• Giá thuê: từ 14-24 triệu/tháng

TỔNG QUAN DỰ ÁN ICON 56 BẾN VÂN ĐỒN

Dự án Icon 56 mang đến giải pháp cho thuê căn hộ cao cấp đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư tại khu vực trung tâm Quận 4. Theo Batdongsan.com.vn, dự án này là một trong những công trình tiêu biểu của Novaland, với tỷ lệ lấp đầy căn hộ cho thuê đạt trên 90% trong năm 2023.

Thông tin chủ đầu tư Novaland

Tập đoàn Novaland, chủ đầu tư danh tiếng với hơn 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, đã phát triển Icon 56 theo tiêu chuẩn căn hộ cao cấp quốc tế. Với kinh nghiệm của mình trong vai trò CEO của Giathuecanho, tôi đánh giá cao uy tín và chất lượng các dự án của Novaland, đặc biệt là cam kết về tiến độ và chất lượng xây dựng.

Quy mô và số lượng căn hộ

Icon 56 bao gồm một tòa tháp cao 25 tầng với 312 căn hộ, được phân bổ như sau:

Đánh giá chất lượng xây dựng và thiết kế

Theo đánh giá từ VARS (Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam), Icon 56 được xây dựng theo tiêu chuẩn Singapore với các đặc điểm nổi bật:

• Hệ thống cách âm và cách nhiệt hiện đại
• Vật liệu hoàn thiện cao cấp từ các thương hiệu uy tín
• Thiết kế tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn

Tiếp theo, chúng ta sẽ tìm hiểu chi tiết về bảng giá cho thuê căn hộ Icon 56 năm 2024.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ ICON 56 CHI TIẾT

Cho thuê căn hộ Icon 56 có mức giá cạnh tranh từ 14-24 triệu/tháng tùy theo diện tích và nội thất. Theo khảo sát của CBRE Việt Nam, mức giá này phù hợp với phân khúc căn hộ cao cấp tại khu vực trung tâm Quận 4.

Giá thuê theo diện tích và số phòng ngủ

Bảng giá chi tiết:

• Căn 1PN (50-55m²): 14-16 triệu/tháng
• Căn 2PN (75-85m²): 17-20 triệu/tháng
• Căn 3PN (95-112m²): 21-24 triệu/tháng

"Với kinh nghiệm môi giới nhiều năm tại khu vực này, tôi nhận thấy mức giá thuê tại Icon 56 rất hợp lý so với chất lượng căn hộ và tiện ích đi kèm," chia sẻ từ kinh nghiệm cá nhân của tôi.

So với mặt bằng giá cho thuê căn hộ Quận 4, Icon 56 có mức giá tương đương với Lancaster Residences D4 - một dự án cao cấp khác trong khu vực. Mức giá này phản ánh đúng chất lượng và tiện ích đẳng cấp mà cả hai dự án mang lại cho cư dân.

Phương thức thanh toán và tiền đặt cọc

Điều kiện thanh toán và đặt cọc:

• Đặt cọc: 2 tháng tiền thuê
• Thanh toán: 1 tháng/lần hoặc 3 tháng/lần
• Phí quản lý: 11,000 VNĐ/m²/tháng
• Hợp đồng tối thiểu: 12 tháng

Thời hạn thuê và điều khoản chấm dứt hợp đồng

Quy định về thời hạn và chấm dứt hợp đồng được quy định rõ ràng:

• Thời hạn thuê tối thiểu: 12 tháng
• Thông báo chấm dứt hợp đồng: trước 30 ngày
• Điều kiện hoàn cọc: theo thỏa thuận hợp đồng

Chi phí phát sinh và phí quản lý hàng tháng

Các khoản phí cần lưu ý:

• Phí quản lý: 11,000 VNĐ/m²/tháng
• Phí gửi xe: 200,000 VNĐ/xe máy/tháng
• Phí điện: theo giá nhà nước
• Phí nước: 25,000 VNĐ/m³

Để hiểu rõ hơn về những lợi thế của việc thuê căn hộ tại Icon 56, hãy cùng tìm hiểu về vị trí chiến lược của dự án trong phần tiếp theo.

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC CỦA ICON 56

Cho thuê căn hộ Icon 56 mang đến lợi thế vị trí đắc địa tại 56 Bến Vân Đồn, kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố. Theo Savills Vietnam, vị trí này được đánh giá là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển cao nhất Quận 4, với tốc độ tăng giá thuê trung bình 7% mỗi năm.

Kết nối giao thông thuận tiện

Từ Icon 56, cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm:

• Quận 1: 5 phút qua cầu Khánh Hội
• Quận 7: 10 phút qua đường Nguyễn Tất Thành
• Sân bay Tân Sơn Nhất: 25 phút qua đường Nguyễn Thái Học

"Là người thường xuyên tư vấn khách hàng về căn hộ khu vực này, tôi nhận thấy lợi thế về giao thông chính là điểm cộng lớn nhất của Icon 56," chia sẻ từ kinh nghiệm của tôi với tư cách CEO Giathuecanho.

Ngoài Icon 56, Quận 4 còn sở hữu nhiều dự án căn hộ cao cấp khác với vị trí đắc địa và tiện ích hiện đại. Khu vực này đang trở thành điểm đến lý tưởng cho người tìm thuê nhờ kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố và hệ thống tiện ích đa dạng.

Các tiện ích công cộng xung quanh

Bán kính 1km từ dự án tập trung nhiều tiện ích quan trọng:

Phân tích lợi thế vị trí so với các dự án lân cận

Theo khảo sát của CBRE Vietnam, Icon 56 có nhiều ưu điểm vượt trội:

• View sông Sài Gòn không bị che chắn
• Nằm trên trục đường chính Bến Vân Đồn
• Mật độ xây dựng thấp hơn 40% so với các dự án lân cận

Tiếp theo, hãy cùng khám phá chi tiết về hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu của Icon 56.

TIỆN ÍCH NỘI KHU VÀ NGOẠI KHU ICON 56

Cho thuê căn hộ Icon 56 đi kèm hệ thống tiện ích cao cấp đạt chuẩn 5 sao, đảm bảo cuộc sống tiện nghi cho cư dân. Theo đánh giá từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HOREA), Icon 56 là một trong số ít dự án tại Quận 4 đạt chuẩn tiện ích cao cấp quốc tế.

Hệ thống tiện ích cao cấp trong tòa nhà

Cư dân được tận hưởng các tiện ích đẳng cấp:

• Hồ bơi vô cực tầng 25 view sông Sài Gòn
• Phòng gym hiện đại với trang thiết bị cao cấp
• Khu vực BBQ và sinh hoạt cộng đồng
• Sảnh đón sang trọng với quầy lễ tân 24/7

Anh Minh Tuấn (42 tuổi, doanh nhân) chia sẻ: "Sau 2 năm thuê căn hộ tại Icon 56, tôi đặc biệt hài lòng với chất lượng tiện ích và dịch vụ tại đây. Hồ bơi và phòng gym là nơi tôi thường xuyên lui tới sau giờ làm việc."

An ninh và dịch vụ quản lý 24/7

Hệ thống an ninh đa lớp bao gồm:

• Bảo vệ chuyên nghiệp 24/7
• Camera giám sát toàn dự án
• Thẻ từ kiểm soát ra vào
• Intercom kết nối trực tiếp với lễ tân

Quy định về vật nuôi và tiếng ồn

Ban quản lý áp dụng các quy định để đảm bảo môi trường sống văn minh:

• Cho phép nuôi thú cưng có giấy tờ
• Giới hạn tiếng ồn sau 22h
• Quy định sử dụng thang máy cho thú cưng
• Khu vực dành riêng cho thú cưng tại tầng trệt

Chính sách bảo trì và sửa chữa

Dịch vụ bảo trì chuyên nghiệp:

• Bảo trì định kỳ hàng tháng
• Đội ngũ kỹ thuật thường trực
• Thời gian phản hồi sự cố: 30 phút
• Bảo hành nội thất theo tiêu chuẩn

Để hiểu rõ hơn về trải nghiệm thực tế khi sinh sống tại Icon 56, hãy cùng tìm hiểu các đánh giá từ cư dân trong phần tiếp theo.

TRẢI NGHIỆM SỐNG TẠI CĂN HỘ CHO THUÊ ICON 56

Cho thuê căn hộ Icon 56 mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp với không gian hiện đại và cộng đồng cư dân văn minh. Theo khảo sát của Cafeland, 85% cư dân hài lòng với chất lượng sống tại đây, cao hơn mức trung bình 72% của các dự án cao cấp tại Quận 4.

Đánh giá từ cư dân hiện tại

Chị Thanh Hà (35 tuổi, chuyên viên marketing) chia sẻ: "Sau 1 năm thuê căn hộ 2PN tại Icon 56, tôi đặc biệt ấn tượng với:

• Chất lượng quản lý chuyên nghiệp
• Cộng đồng cư dân thân thiện
• Tiện ích đầy đủ, không cần di chuyển xa
• View sông thoáng đãng"

Với kinh nghiệm tư vấn cho thuê nhiều năm, tôi nhận thấy Icon 56 là một trong những dự án có tỷ lệ cư dân gia hạn hợp đồng thuê cao nhất khu vực, đạt trên 75%.

Chất lượng không gian sống

Các yếu tố nổi bật về không gian sống:

Cộng đồng cư dân văn minh

Theo ghi nhận từ VARS (Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam), Icon 56 nổi bật với:

• 70% cư dân là chuyên gia và doanh nhân
• Thường xuyên tổ chức hoạt động cộng đồng
• Tuân thủ nghiêm ngặt nội quy tòa nhà
• Môi trường sống an ninh, văn minh

Nhiều cư dân đánh giá trải nghiệm sống tại Icon 56 tương đương với các dự án cao cấp khác như Khánh Hội 3. Cả hai đều tạo nên không gian sống chất lượng với cộng đồng cư dân văn minh và hệ thống quản lý chuyên nghiệp, là những lựa chọn hàng đầu cho người tìm thuê tại Quận 4.

Ngoài ra, chúng ta hãy tìm hiểu những lưu ý quan trọng khi thuê căn hộ tại đây.

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CĂN HỘ TẠI ICON 56

Cho thuê căn hộ Icon 56 đòi hỏi người thuê cần nắm rõ các quy định, chính sách và chi phí liên quan. Theo HOREA, việc hiểu rõ các điều khoản và quy định sẽ giúp quá trình thuê nhà diễn ra suôn sẻ.

Các vấn đề thường gặp và cách giải quyết

"Từ kinh nghiệm tư vấn cho khách hàng, tôi thường nhấn mạnh các điểm cần lưu ý sau," chia sẻ của tôi với tư cách CEO Giathuecanho:

1. Thủ tục pháp lý:
2. Kiểm tra kỹ giấy tờ sở hữu
3. Xác nhận thông tin người cho thuê
4. Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký
5. Lưu giữ biên nhận đặt cọc
6. Quy trình thuê nhà:
7. Xem nhà trực tiếp
8. Kiểm tra tình trạng nội thất
9. Chụp ảnh hiện trạng
10. Thỏa thuận điều khoản

So sánh chi phí thuê với các dự án tương đương

Phân tích chi phí thuê tại các dự án cao cấp Quận 4:

Nếu bạn đang cân nhắc các lựa chọn thay thế, căn hộ Khahomex Savico cũng là một dự án đáng chú ý tại Quận 4 với không gian sống hiện đại và mức giá cạnh tranh. Việc so sánh nhiều dự án sẽ giúp bạn tìm được căn hộ phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách.

Quy trình xử lý khiếu nại

Ban quản lý cam kết xử lý khiếu nại hiệu quả:

• Tiếp nhận 24/7 qua app và tổng đài
• Phản hồi trong vòng 30 phút
• Giải quyết sự cố trong 24h
• Báo cáo định kỳ cho người thuê

Bên cạnh đó, hãy cùng tìm hiểu thêm về chính sách bảo trì và các dịch vụ đi kèm trong phần tiếp theo.

PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU VÀ KHẢO SÁT

Cho thuê căn hộ Icon 56 được Giathuecanho phân tích dựa trên dữ liệu thực tế và khảo sát chuyên sâu từ nhiều nguồn. Theo CBRE Vietnam, phương pháp nghiên cứu của chúng tôi đạt chuẩn quốc tế về đánh giá bất động sản cho thuê.

Quy trình thu thập dữ liệu

Giathuecanho thực hiện nghiên cứu theo 3 bước:

1. Khảo sát trực tiếp:
2. Đánh giá 100+ căn hộ đang cho thuê
3. Phỏng vấn 50+ cư dân hiện tại
4. Ghi nhận ý kiến từ 20+ chuyên gia
5. Đo đạc và chụp ảnh thực tế
6. Phân tích thị trường:
7. So sánh giá thuê khu vực
8. Đánh giá xu hướng thị trường
9. Khảo sát nhu cầu khách hàng
10. Dự báo biến động giá
11. Thẩm định pháp lý:
12. Kiểm tra giấy tờ sở hữu
13. Xác minh tình trạng thế chấp
14. Đánh giá rủi ro pháp lý
15. Tư vấn điều khoản hợp đồng

"Với vai trò CEO Giathuecanho, tôi luôn đặt tiêu chuẩn cao nhất cho quy trình nghiên cứu và thẩm định, đảm bảo thông tin chính xác cho khách hàng," chia sẻ từ kinh nghiệm của tôi.

Tiêu chí đánh giá và xếp hạng

Cam kết chất lượng thông tin

Giathuecanho đảm bảo:

• Thông tin cập nhật theo thời gian thực
• Hình ảnh thực tế 100%
• Giá thuê được thẩm định
• Pháp lý minh bạch

Bây giờ, hãy xem qua thông tin liên hệ và quy trình thuê nhà.

THÔNG TIN LIÊN HỆ VÀ HƯỚNG DẪN XEM NHÀ

Cho thuê căn hộ Icon 56 với quy trình chuyên nghiệp, minh bạch từ Giathuecanho. Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), chúng tôi được đánh giá là một trong những đơn vị môi giới uy tín nhất khu vực.

Quy trình xem nhà

Các bước xem nhà đơn giản:

1. Liên hệ hotline: 0xxx.xxx.xxx
2. Đặt lịch xem nhà
3. Nhân viên dẫn xem trực tiếp
4. Tư vấn chi tiết điều khoản
5. Hỗ trợ đàm phán giá thuê

Chị Minh Trang (28 tuổi, nhân viên ngân hàng) chia sẻ: "Tôi rất hài lòng với quy trình xem nhà chuyên nghiệp của Giathuecanho. Nhân viên tư vấn nhiệt tình, thông tin minh bạch và hỗ trợ đàm phán hiệu quả."

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để thuê căn hộ cần các giấy tờ:

• CMND/CCCD
• Hộ khẩu/KT3
• Giấy tờ công việc
• Sao kê tài khoản

Thông tin liên hệ

📞 Hotline: 0xxx.xxx.xxx
📧 Email: [email protected]
🏢 Văn phòng: [Địa chỉ văn phòng]
⏰ Giờ làm việc: 8:00 - 20:00 (Thứ 2 - Chủ Nhật)

Sau đây, tôi sẽ chia sẻ kết luận và lời khuyên quan trọng cho quý khách hàng.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ ICON 56

Cho thuê căn hộ Icon 56 thu hút nhiều câu hỏi từ khách hàng về quy trình thuê, điều kiện và chính sách. Theo Homedy.com, đây là những thắc mắc phổ biến nhất được ghi nhận từ người thuê tiềm năng.

Thủ tục pháp lý và hợp đồng

Tôi có cần công chứng hợp đồng thuê căn hộ Icon 56 không?

Hợp đồng thuê tại Icon 56 không bắt buộc phải công chứng theo quy định pháp luật. Tuy nhiên, để đảm bảo quyền lợi hai bên, Giathuecanho khuyến nghị công chứng hợp đồng với chi phí chia đều giữa bên thuê và bên cho thuê. Thời gian hoàn tất thủ tục công chứng thường mất 1-2 ngày làm việc.

Chính sách về thú cưng

Icon 56 có cho phép nuôi thú cưng trong căn hộ không?

Icon 56 cho phép cư dân nuôi thú cưng với điều kiện đăng ký với ban quản lý và tuân thủ quy định về tiếng ồn. Chủ thú cưng cần mua bảo hiểm trách nhiệm và sử dụng thang máy dành riêng. Phí đăng ký thú cưng là 500,000 VNĐ/năm.

Quy định về nội thất

Tôi có thể tự trang bị thêm nội thất cho căn hộ đã có sẵn không?

Người thuê được phép bổ sung nội thất với điều kiện thông báo cho ban quản lý và không làm ảnh hưởng đến kết cấu căn hộ. Việc lắp đặt cần tuân thủ quy định về thời gian và sử dụng thang máy chuyên dụng. Khi kết thúc hợp đồng, người thuê phải khôi phục hiện trạng ban đầu nếu chủ nhà yêu cầu.

Chính sách thanh toán linh hoạt

Icon 56 có chấp nhận thanh toán theo quý hoặc 6 tháng không?

Ban quản lý Icon 56 chấp nhận đa dạng hình thức thanh toán bao gồm theo tháng, quý hoặc 6 tháng. Người thuê thanh toán trước 3-6 tháng sẽ được giảm 3-5% tổng giá trị hợp đồng. Các phương thức thanh toán bao gồm chuyển khoản ngân hàng và tiền mặt.

Chính sách về người ở cùng

Tôi có thể cho người khác ở ghép trong căn hộ không?

Việc cho người khác ở ghép cần đăng ký với ban quản lý và không được vượt quá số người tối đa theo quy định (2 người/phòng ngủ). Người ở ghép phải đăng ký tạm trú và tuân thủ nội quy tòa nhà. Chi phí phát sinh được tính theo số lượng người thực tế.