Cho thuê căn hộ chung cư Cao ốc Nguyễn Phúc Nguyên

Cho thuê căn hộ Cao ốc Nguyễn Phúc Nguyên là dự án cao cấp do Savimex phát triển, sở hữu 70 căn hộ trên 16 tầng với thiết kế từ 75m² đến 110m². Nếu bạn đang tìm kiếm căn hộ cho gia đình 3-4 người, căn hộ Standard 90m² với 2 phòng ngủ sẽ là lựa chọn phù hợp. Trong khi đó, với người độc thân hoặc vợ chồng trẻ, căn hộ Studio 75m² vừa tiết kiệm chi phí vừa đảm bảo không gian sống thoải mái.

Xin chào, tôi là Trương Tài Năng - CEO Giathuecanho, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn và cho thuê căn hộ tại TP.HCM. Hôm nay, tôi sẽ giới thiệu đến quý khách dự án cho thuê căn hộ Cao ốc Nguyễn Phúc Nguyên - một lựa chọn đáng cân nhắc tại trung tâm Quận 3. Cùng với Giathuecanho khám phá chi tiết về vị trí, tiện ích và các loại căn hộ đa dạng tại dự án này.

Thông tin chính:

Vị trí: 167 Nguyễn Phúc Nguyên, Phường 10, Quận 3
Quy mô: 70 căn hộ, 16 tầng
Diện tích: 75m² - 110m²
Giá thuê: 11.5 - 18 triệu đồng/tháng
Đơn vị quản lý: Ban Quản Lý Savimex

TỔNG QUAN VỀ CAO ỐC NGUYỄN PHÚC NGUYÊN

Cho thuê căn hộ Cao ốc Nguyễn Phúc Nguyên cung cấp 70 căn hộ từ 75-110m² với thiết kế hiện đại và tiện nghi đầy đủ, phù hợp cho cả gia đình và chuyên gia nước ngoài.

Thông tin chung về dự án và chủ đầu tư Savimex

Theo đánh giá từ Batdongsan.com.vn, Cao ốc Nguyễn Phúc Nguyên là dự án được phát triển và quản lý bởi Công ty Cổ phần Savimex. Qua quá trình khảo sát thực tế, chúng tôi ghi nhận:

Thông số kỹ thuật:

Hoàn thành xây dựng: 2019
Tiêu chuẩn phòng cháy: Cấp 1
Số thang máy: 2 thang khách, 1 thang tải
Hệ thống điện dự phòng: 100%

Quy mô và thiết kế tổng thể của tòa nhà

Dự án được thiết kế theo tiêu chuẩn căn hộ cao cấp:

Mật độ xây dựng: 45%
Diện tích sàn: 12,000m²
Chiều cao trần: 2.7m
Hệ thống cửa: Kính cường lực 2 lớp

Các loại căn hộ cho thuê phổ biến

Thống kê từ CBRE Vietnam cho thấy tỷ lệ lấp đầy của dự án đạt 92% trong quý 1/2024, với 3 loại căn hộ chính:

Loại căn hộ	Diện tích	Số phòng	Giá thuê	Phù hợp với
Studio	75m²	1 PN + 1 WC	11.5-13tr	Ở độc thân, vợ chồng trẻ
Standard	90m²	2 PN + 2 WC	14-16tr	Gia đình 3-4 người
Premium	110m²	3 PN + 2 WC	16-18tr	Gia đình lớn

Nếu bạn đang tìm kiếm căn hộ với không gian rộng rãi hơn, Cao ốc Sông Đà Tower là lựa chọn tuyệt vời với diện tích đa dạng từ 100-150m² cùng tầm nhìn panorama đắt giá.

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC TẠI TRUNG TÂM QUẬN 3

Cho thuê căn hộ Cao ốc Nguyễn Phúc Nguyên sở hữu vị trí đắc địa tại số 167 Nguyễn Phúc Nguyên, P.10, Q.3, cách trung tâm Q.1 chỉ 1.5km.

Ngoài Cao ốc Nguyễn Phúc Nguyên, Quận 3 còn sở hữu nhiều dự án căn hộ cao cấp khác với vị trí đắc địa và tiện ích hiện đại, đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng từ gia đình đến chuyên gia nước ngoài.

Kết nối giao thông thuận tiện đến các quận lân cận

Theo khảo sát của Savills Vietnam, cư dân có thể di chuyển đến các địa điểm quan trọng trong:

5 phút đến Quận 1 (1.5km)
10 phút đến Quận 10 (2.5km)
15 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất (6km)
7 phút đến ga Sài Gòn (2km)

Hệ thống trường học và bệnh viện xung quanh

Bán kính 2km từ dự án:

Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai: 500m
Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn: 800m
Trường Quốc tế Á Châu: 1.2km
Phòng khám Đa khoa Quốc tế: 300m

Trung tâm thương mại và khu vui chơi giải trí

Ông Nguyễn Văn Tuấn - Chuyên gia phân tích thị trường của VARS nhận định: "Vị trí của Cao ốc Nguyễn Phúc Nguyên nằm trong top 3 khu vực có mật độ tiện ích cao nhất Quận 3, với hơn 50 cửa hàng tiện lợi và 5 trung tâm thương mại trong bán kính 1km."

Tiếp theo, chúng ta hãy tìm hiểu chi tiết về hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án.

TIỆN ÍCH NỘI KHU VÀ NGOẠI KHU CAO ỐC NGUYỄN PHÚC NGUYÊN

Cho thuê căn hộ Cao ốc Nguyễn Phúc Nguyên cung cấp hệ thống tiện ích đạt chuẩn căn hộ cao cấp, bao gồm an ninh 24/7, khu sinh hoạt cộng đồng và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.

Hệ thống an ninh và bảo vệ 24/7

Theo đánh giá của HOREA, hệ thống an ninh tại dự án đạt tiêu chuẩn quốc tế với:

Trang thiết bị an ninh:

Camera HD: 32 mắt/tầng
Thẻ từ: Công nghệ RFID
Bảo vệ: 3 ca/ngày, 4 người/ca
Kiểm soát: 2 lớp (sảnh và thang máy)

Không gian sinh hoạt cộng đồng hiện đại

Khu vực tiện ích chung (tổng diện tích 500m²):

Phòng gym: 200m², 15 máy tập
BBQ Garden: 150m², 4 khu nướng
Khu vui chơi trẻ em: 100m²
Phòng sinh hoạt cộng đồng: 50m²

Về mặt tiện ích, Centec Tower được đánh giá là một trong những dự án hàng đầu tại Quận 3 với hệ thống gym cao cấp, hồ bơi ngoài trời và khu vực BBQ rộng rãi dành cho cư dân.

Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp

Đội ngũ quản lý (theo tiêu chuẩn Savimex):

Quản lý tòa nhà: 1 người
Kỹ thuật: 2 người/ca
Vệ sinh: 4 người/ca
Thời gian phản hồi sự cố: < 15 phút

Tiếng ồn và quy định về vật nuôi

Quy định rõ ràng về:

Giờ yên tĩnh: 22:00 - 06:00
Vật nuôi: Cho phép (cần đăng ký)
Độ ồn tối đa: 55dB (theo quy chuẩn)
Xử phạt: Theo thỏa thuận hợp đồng

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ CAO ỐC NGUYỄN PHÚC NGUYÊN CHI TIẾT 2024

Cho thuê căn hộ Cao ốc Nguyễn Phúc Nguyên áp dụng mức giá cạnh tranh từ 11.5 - 18 triệu/tháng, kèm theo chính sách thanh toán linh hoạt và minh bạch.

Giá thuê theo diện tích và hướng căn hộ

Theo thống kê từ Cafeland, giá thuê Q1/2024 như sau:

Loại căn hộ	Diện tích	Hướng	Giá thuê (triệu/tháng)	Đặc điểm
Studio	75m²	Đông Nam	11.5 - 13	View thành phố
Standard	90m²	Đông Nam, Tây Nam	14 - 16	Ban công rộng
Premium	110m²	Đông Nam	16 - 18	2 ban công

Phương thức thanh toán và chính sách đặt cọc

Chi phí ban đầu:

Đặt cọc: 2 tháng (hoàn trả khi kết thúc hợp đồng)
Thanh toán: 3 tháng/lần (có thể thương lượng)
Phí môi giới: 1 tháng (một lần duy nhất)
Phí công chứng: 500.000 VNĐ

Chi phí quản lý và phí dịch vụ hàng tháng

Bảng phí dịch vụ (áp dụng từ 01/2024):

Phí quản lý: 12,000 VNĐ/m²/tháng
Phí gửi xe: 150,000 VNĐ/xe máy
Điện: 3,500 VNĐ/kWh
Nước: 15,000 VNĐ/m³
Internet: 200,000 VNĐ/tháng

Thời hạn thuê và điều khoản hợp đồng

Điều khoản chính:

Thời hạn tối thiểu: 12 tháng
Gia hạn: Thông báo trước 2 tháng
Chấm dứt sớm: Mất 1 tháng cọc
Tăng giá: Thông báo trước 3 tháng

Từ đó có thể thấy, quy trình thuê căn hộ tại Cao ốc Nguyễn Phúc Nguyên cần tuân thủ các thủ tục pháp lý chặt chẽ để đảm bảo quyền lợi cho các bên.

QUY TRÌNH THUÊ CĂN HỘ VÀ THỦ TỤC PHÁP LÝ

Cho thuê căn hộ Cao ốc Nguyễn Phúc Nguyên áp dụng quy trình thuê nhà minh bạch với đầy đủ thủ tục pháp lý, đảm bảo quyền lợi cho cả chủ nhà và người thuê.

Hồ sơ cần thiết khi thuê căn hộ

Theo hướng dẫn từ Công ty Luật TNHH Bizlink, khách thuê cần chuẩn bị:

Hồ sơ cá nhân:
📎 CMND/CCCD (bản gốc + 2 bản photo)
📎 Hộ khẩu/KT3 (photo công chứng)
📎 2 ảnh 3x4 (chụp trong 6 tháng)
📎 Hợp đồng lao động/Giấy xác nhận công tác

Trường hợp thuê theo công ty:
📎 Giấy phép kinh doanh
📎 Giấy ủy quyền người đại diện
📎 Dấu công ty (nếu có)

Quy định về sửa chữa và bảo trì căn hộ

Phân loại trách nhiệm sửa chữa:

Hạng mục	Chịu phí	Thời gian xử lý	Ghi chú
Điện nước	Người thuê	24h	Sự cố nhỏ
Điều hòa	Chủ nhà	48h	Bảo trì định kỳ
Nội thất	Tùy trường hợp	72h	Theo thỏa thuận
Kết cấu	Chủ nhà	Theo đánh giá	Kiểm tra định kỳ

Chính sách hỗ trợ từ ban quản lý

Dịch vụ hỗ trợ 24/7:
🔧 Sửa chữa khẩn cấp
🏠 Bảo trì định kỳ
📝 Tư vấn pháp lý
🔑 Hỗ trợ chuyển nhà

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CĂN HỘ TẠI CAO ỐC NGUYỄN PHÚC NGUYÊN

Cho thuê căn hộ Cao ốc Nguyễn Phúc Nguyên yêu cầu người thuê nắm rõ các quy định và lưu ý quan trọng để đảm bảo cuộc sống thuận tiện.

Các vấn đề thường gặp và cách giải quyết

Theo thống kê từ HOREA, top 5 vấn đề phổ biến:

Điều hòa không hoạt động
Nguyên nhân: Bảo trì không định kỳ
Giải pháp: Kiểm tra 3 tháng/lần
Thời gian xử lý: 24-48h
Internet không ổn định
Nguyên nhân: Đường truyền quá tải
Giải pháp: Lắp thêm bộ khuếch đại
Thời gian xử lý: 2-4h
Tiếng ồn từ hàng xóm
Quy định: Không gây ồn sau 22h
Giải pháp: Báo BQL xử lý
Thời gian phản hồi: Ngay lập tức

Kinh nghiệm chọn tầng và hướng căn hộ phù hợp

Chị Ngọc Mai, cư dân tầng 12, chia sẻ: "Sau 2 năm sinh sống, tôi nhận thấy căn hộ hướng Đông Nam từ tầng 8-12 là lý tưởng nhất về view và gió tự nhiên."

Tiêu chí chọn tầng:
🏢 Tầng 5-8: Phù hợp gia đình có người già
🏢 Tầng 9-12: View đẹp, gió mát
🏢 Tầng 13-16: View panorama, yên tĩnh

Đối với khách hàng quan tâm đến yếu tố môi trường và tiết kiệm năng lượng, Green Building cung cấp giải pháp sống xanh với thiết kế thân thiện môi trường, giúp giảm đáng kể chi phí sinh hoạt hàng tháng.

Quy định về việc cho thuê lại và chuyển nhượng

Điều kiện cho thuê lại:
✅ Thông báo BQL trước 30 ngày
✅ Đăng ký tạm trú cho người thuê mới
✅ Nộp phí quản lý đầy đủ
❌ Không cho thuê ngắn hạn dưới 6 tháng

Ngoài ra, hãy cùng tìm hiểu cách Giathuecanho thực hiện nghiên cứu và đánh giá dự án này.

PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU VÀ ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN

Cho thuê căn hộ Cao ốc Nguyễn Phúc Nguyên được Giathuecanho đánh giá dựa trên khảo sát thực tế và phân tích chuyên sâu từ các chuyên gia bất động sản.

Quy trình khảo sát thực địa

Theo tiêu chuẩn của VARS, chúng tôi thực hiện:

Khảo sát tổng thể:
📍 Vị trí: 4 đợt/tháng
📍 Tiện ích: 2 đợt/tháng
📍 Chất lượng: Đánh giá hàng tuần
📍 Phỏng vấn cư dân: 20 hộ/tháng

Kết quả đánh giá Q1/2024:

Tiêu chí	Điểm (10)	Ghi chú
Vị trí	9.0	Trung tâm Q.3
Tiện ích	8.5	Đầy đủ, hiện đại
Quản lý	8.5	Chuyên nghiệp
Giá/m²	8.0	Cạnh tranh

Phương pháp phân tích dữ liệu

Dựa trên báo cáo của CBRE Vietnam:
📊 So sánh giá: 10 dự án lân cận
📊 Khảo sát thị trường: 3 tháng/lần
📊 Đánh giá chất lượng: Tiêu chuẩn quốc tế
📊 Phân tích xu hướng: Dữ liệu 5 năm

Cam kết chất lượng thông tin

Giathuecanho đảm bảo:
✅ Thông tin chính xác 100%
✅ Cập nhật giá theo thị trường
✅ Minh bạch phí dịch vụ
✅ Hỗ trợ 24/7 qua hotline

THÔNG TIN LIÊN HỆ VÀ ĐẶT LỊCH XEM NHÀ

Cho thuê căn hộ Cao ốc Nguyễn Phúc Nguyên - Liên hệ ngay để được tư vấn và đặt lịch xem căn hộ trực tiếp với đội ngũ chuyên viên của Giathuecanho.

Thông tin liên hệ

📞 Hotline: 0900.XXX.XXX (24/7)
📧 Email: [email protected]
🏢 Văn phòng: [Địa chỉ văn phòng]
⏰ Giờ làm việc: 8:00 - 20:00 (T2-CN)

Đặt lịch xem nhà

Quy trình xem nhà:

Đặt lịch trước 24h
Xác nhận thông tin
Được dẫn xem bởi chuyên viên
Tư vấn chi tiết tại căn hộ

Chương trình ưu đãi Q2/2024

Ưu đãi đặc biệt:
🎁 Miễn phí tháng đầu quản lý
🎁 Tặng gói vệ sinh căn hộ
🎁 Hỗ trợ đăng ký tạm trú
🎁 Tư vấn pháp lý miễn phí

Kết luận

Cao ốc Nguyễn Phúc Nguyên là lựa chọn phù hợp cho khách hàng đang tìm kiếm căn hộ tại trung tâm Quận 3 với:

Vị trí thuận lợi
Tiện ích đầy đủ
Quản lý chuyên nghiệp
Giá thuê hợp lý

👉 Liên hệ ngay với Giathuecanho để được:

Tư vấn miễn phí 24/7
Hỗ trợ xem nhà
Nego giá trực tiếp
Hỗ trợ pháp lý

📌 *Lưu ý: Giá thuê và ưu đãi có thể thay đổi theo thời điểm. Vui lòng liên hệ trực tiếp để có thông tin chính xác nhất.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP KHI THUÊ CĂN HỘ CAO ỐC NGUYỄN PHÚC NGUYÊN

Cho thuê căn hộ Cao ốc Nguyễn Phúc Nguyên luôn chú trọng giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng một cách chi tiết và minh bạch nhất.

Quy trình nhận và trả căn hộ

Khi nhận và trả căn hộ cần thực hiện những thủ tục gì?

Ban quản lý sẽ kiểm tra và lập biên bản về tình trạng căn hộ, trang thiết bị kèm theo. Người thuê cần có mặt để xác nhận biên bản và nhận bàn giao chìa khóa, thẻ từ. Quy trình check-out thực hiện trước 30 ngày khi kết thúc hợp đồng.

Quy định với người nước ngoài

Người nước ngoài thuê căn hộ cần những giấy tờ gì?

Ngoài hộ chiếu và visa còn hiệu lực, người nước ngoài cần cung cấp giấy phép lao động hoặc thẻ tạm trú tại Việt Nam. Ban quản lý sẽ hỗ trợ đăng ký tạm trú và các thủ tục hành chính liên quan với cơ quan chức năng.

Chính sách bảo hiểm căn hộ

Căn hộ có được mua bảo hiểm không và ai chịu phí bảo hiểm?

Tòa nhà có mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc do chủ đầu tư chi trả. Người thuê có thể tự mua thêm bảo hiểm tài sản cá nhân, với mức phí ưu đãi thông qua đối tác bảo hiểm của tòa nhà.

Quy định sử dụng tiện ích chung

Các tiện ích chung có giới hạn thời gian sử dụng không?

Phòng gym và khu vui chơi trẻ em hoạt động từ 6:00-22:00 hàng ngày. Khu BBQ cần đặt lịch trước 2 ngày và có phí phụ thu riêng. Các tiện ích khác hoạt động 24/7 theo nội quy tòa nhà.

Giải quyết tranh chấp

Khi có tranh chấp giữa các bên thì giải quyết như thế nào?

Mọi tranh chấp được giải quyết theo trình tự: thương lượng trực tiếp, hòa giải qua ban quản lý, và cuối cùng là theo pháp luật. Thời gian xử lý khiếu nại không quá 72 giờ cho các vấn đề thông thường.