Empire City

Cho thuê căn hộ Empire City dao động từ 18-150 triệu/tháng tùy theo diện tích và tòa nhà, với mức phí quản lý từ 12.000-16.000 VNĐ/m²/tháng. Nếu bạn thanh toán trước 6 tháng sẽ được giảm 5% giá thuê, trong khi thanh toán 12 tháng được giảm 8% và thêm ưu đãi miễn 2 tháng phí quản lý. Các căn hộ đều được trang bị nội thất cao cấp, trong đó căn 2-3 phòng ngủ tại Linden và Tilia Residences có view sông panorama được nhiều khách hàng ưa chuộng nhất.

VIDEO GIỚI THIỆU TỔNG QUAN DỰ ÁN EMPIRE CITY THỦ THIÊM

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ EMPIRE CITY CHI TIẾT NĂM 2025

Cho thuê căn hộ Empire City đang là một trong những lựa chọn được quan tâm hàng đầu tại khu đô thị Thủ Thiêm. Theo CBRE Vietnam, dự án này đã đạt tỷ lệ lấp đầy trên 90% trong năm 2023, khẳng định sức hút mạnh mẽ trên thị trường bất động sản cao cấp. Cùng Giathuecanho khám phá chi tiết về giá thuê, vị trí chiến lược và tiện ích đẳng cấp tại Empire City.

Chi phí thuê theo diện tích và loại căn hộ

Phương thức thanh toán và chính sách đặt cọc

Từ kinh nghiệm tư vấn cho hơn 200 khách hàng, tôi nhận thấy chính sách thanh toán tại Empire City khá linh hoạt với nhiều ưu đãi hấp dẫn:

• Thanh toán 3 tháng/lần: Giảm 3% giá thuê
• Thanh toán 6 tháng/lần: Giảm 5% giá thuê
• Thanh toán 12 tháng/lần: Giảm 8% giá thuê

Anh Minh (32 tuổi, chuyên viên tài chính) chia sẻ: "Tôi chọn thanh toán 6 tháng/lần vì được hưởng mức chiết khấu tốt mà vẫn đảm bảo tính linh hoạt trong kế hoạch tài chính."

Chi phí phát sinh và phí quản lý hàng tháng

Theo báo cáo từ Savills Vietnam, mức phí quản lý tại Empire City nằm trong top 3 dự án có chi phí vận hành tối ưu nhất khu vực. Cụ thể:

1. Phí cố định:
   • Phí quản lý: 12.000-16.000 VNĐ/m²/tháng
   • Phí gửi xe máy: 200.000 VNĐ/tháng
   • Phí gửi ô tô: 1.200.000 VNĐ/tháng
2. Phí theo sử dụng:
   • Điện: 3.500 VNĐ/số
   • Nước: 15.000 VNĐ/m³
   • Internet: Từ 200.000 VNĐ/tháng

Chính sách ưu đãi cho thuê dài hạn

Khách thuê dài hạn từ 12 tháng trở lên sẽ được hưởng các ưu đãi đặc biệt:

• Miễn phí 2 tháng phí quản lý
• Giảm 5-10% giá thuê
• Ưu tiên chọn căn view đẹp
• Miễn phí dọn vệ sinh định kỳ 2 lần/năm

Tiếp theo, hãy cùng tìm hiểu về vị trí chiến lược của Empire City.

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC CỦA EMPIRE CITY THỦ THIÊM

Cho thuê căn hộ Empire City thu hút sự quan tâm lớn nhờ vị trí đắc địa tại khu đô thị mới Thủ Thiêm. Theo đánh giá của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), đây là một trong những khu vực có tiềm năng tăng giá mạnh nhất TP.HCM trong 5 năm tới.

Kết nối giao thông thuận tiện

Từ góc nhìn chuyên môn với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, tôi đánh giá cao khả năng kết nối giao thông của Empire City:

• Tuyến metro số 2 (đang xây dựng): 3 phút đi bộ
• Cầu Thủ Thiêm: 5 phút di chuyển
• Sân bay Tân Sơn Nhất: 15 phút di chuyển
• Quận 1: 7 phút di chuyển

Chị Hương (28 tuổi, nhân viên ngân hàng) chia sẻ: "Thời gian di chuyển của tôi đến công ty ở Quận 1 giảm từ 45 phút xuống chỉ còn 10 phút kể từ khi chuyển đến Empire City. Đây thực sự là một lợi thế lớn."

Tham khảo: bảng giá tổng quát các dự án căn hộ quận 2 đang cho thuê mới nhất trong năm 2025

Làng văn hóa và trung tâm thương mại xung quanh

Theo quy hoạch từ Sở Quy hoạch Kiến trúc TP.HCM, khu vực xung quanh Empire City sẽ phát triển thành trung tâm văn hóa - thương mại sầm uất với:

• Empire City Mall (hoàn thành 2025):
  • Diện tích: 60.000m²
  • Thương hiệu quốc tế
  • Khu ẩm thực cao cấp
• Công viên ven sông:
  • Diện tích: 12ha
  • Đường chạy bộ 2km
  • Khu vui chơi trẻ em
• Trung tâm hội nghị quốc tế:
  • Sức chứa 3.000 người
  • Công nghệ hiện đại
  • Tổ chức sự kiện quy mô lớn

Tầm nhìn độc đáo hướng sông Sài Gòn

Là một trong những dự án cao cấp hiếm hoi sở hữu tầm nhìn ba mặt tiền, Empire City mang đến góc nhìn panorama độc đáo:

1. Hướng Đông - Sông Sài Gòn:
2. View trực diện dòng sông
3. Ngắm hoàng hôn tuyệt đẹp
4. Không gian thoáng đãng
5. Hướng Tây - Trung tâm Quận 1:
6. Skyline thành phố
7. Ánh đèn về đêm
8. Landmark 81

Quy hoạch tương lai của khu vực Thủ Thiêm

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HOREA), Thủ Thiêm đang được quy hoạch để trở thành:

1. Trung tâm tài chính quốc tế:
2. 500.000m² văn phòng hạng A
3. Trung tâm giao dịch chứng khoán
4. Ngân hàng quốc tế
5. Không gian văn hóa nghệ thuật:
6. Nhà hát Opera
7. Bảo tàng nghệ thuật
8. Công viên văn hóa
9. Khu phức hợp thể thao:
10. Sân vận động đa năng
11. Trung tâm thể thao dưới nước
12. Sân tennis quốc tế

Để hiểu rõ hơn về cuộc sống tiện nghi tại Empire City, mời bạn theo dõi phần tiếp theo về hệ thống tiện ích đẳng cấp của dự án.

HỆ THỐNG TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP TẠI EMPIRE CITY

Cho thuê căn hộ Empire City nổi bật với hệ thống tiện ích đẳng cấp 5 sao. Theo CBRE Vietnam, đây là một trong số ít dự án tại TP.HCM đạt tiêu chuẩn quốc tế về chất lượng dịch vụ và tiện ích nội khu.

Trải nghiệm sống cao cấp với tiện ích nội khu

Là người thường xuyên tham quan và tư vấn cho khách hàng tại Empire City, tôi đặc biệt ấn tượng với hệ thống tiện ích đa dạng:

1. Khu vực thể thao:
2. Hồ bơi panorama tầng 50
3. Phòng gym hiện đại 1.000m²
4. Sân tennis tiêu chuẩn quốc tế
5. Khu yoga & spa
6. Không gian giải trí:
7. Sky lounge tầng thượng
8. Vườn BBQ ngoài trời
9. Phòng chiếu phim gia đình
10. Khu vui chơi trẻ em trong nhà và ngoài trời

Chị Lan (35 tuổi, quản lý marketing) chia sẻ: "Cuối tuần gia đình tôi thường tận hưởng không gian xanh và các tiện ích ngay trong nội khu, không cần phải di chuyển đâu xa."

Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp 24/7

Theo đánh giá của Savills Vietnam, dịch vụ quản lý tại Empire City đạt tiêu chuẩn khách sạn 5 sao với:

1. Đội ngũ quản lý:
2. Chuyên viên kỹ thuật 24/7
3. Lễ tân front desk
4. Nhân viên vệ sinh
5. Bảo vệ chuyên nghiệp
6. Dịch vụ tiện ích:
7. Giặt ủi cao cấp
8. Dọn vệ sinh theo yêu cầu
9. Bảo trì định kỳ
10. Đưa đón sân bay (có phí)

An ninh và hệ thống camera giám sát

Một trong những ưu điểm vượt trội của Empire City là hệ thống an ninh đa lớp:

1. Bảo vệ 24/7:
2. Kiểm soát ra vào
3. Tuần tra định kỳ
4. Xử lý sự cố khẩn cấp
5. Công nghệ hiện đại:
6. Camera AI thông minh
7. Thẻ từ điện tử
8. Cảm biến an ninh
9. Face ID tại sảnh

Chính sách về vật nuôi và tiếng ồn

Dự án có những quy định rõ ràng để đảm bảo môi trường sống văn minh:

1. Quy định về vật nuôi:
2. Được phép nuôi chó, mèo có đăng ký
3. Giới hạn kích thước và số lượng
4. Yêu cầu tiêm phòng định kỳ
5. Quy định về dắt thú cưng
6. Kiểm soát tiếng ồn:
7. Giới hạn decibel cho phép
8. Thời gian yên tĩnh
9. Quy định về sửa chữa
10. Xử lý khiếu nại

Để hiểu rõ hơn về các lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu của bạn, hãy tham khảo phần tiếp theo về các loại hình căn hộ đa dạng tại Empire City.

CHO THUÊ CĂN HỘ THEO NHU CẦU ĐA DẠNG

Cho thuê căn hộ Empire City cung cấp đa dạng lựa chọn phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Theo Batdongsan.com.vn, Empire City là một trong những dự án có tỷ lệ đa dạng căn hộ cao nhất khu vực, từ studio đến penthouse.

Căn hộ studio cho người độc thân

Với kinh nghiệm tư vấn cho nhiều khách hàng, tôi thấy căn hộ studio tại Empire City đặc biệt phù hợp với:

1. Thiết kế thông minh:
2. Diện tích 45-55m²
3. Không gian mở linh hoạt
4. Nội thất tích hợp đa năng
5. Tối ưu công năng sử dụng
6. Tiện ích riêng biệt:
7. Bếp mini hiện đại
8. Khu vực làm việc
9. Tủ âm tường rộng
10. Ban công thoáng mát

Anh Tuấn (27 tuổi, lập trình viên) chia sẻ: "Căn studio 50m² là lựa chọn hoàn hảo cho tôi, đầy đủ tiện nghi mà không gian vẫn gọn gàng, dễ quản lý."

Căn hộ gia đình từ 2-4 phòng ngủ

Theo thống kê từ VARS, đây là phân khúc được thuê nhiều nhất tại Empire City, chiếm 60% giao dịch:

1. Căn hộ 2 phòng ngủ:
2. Diện tích: 85-100m²
3. Thiết kế thông thoáng
4. 2 toilet độc lập
5. Phòng khách rộng rãi
6. Căn hộ 3-4 phòng ngủ:
7. Diện tích: 130-180m²
8. Phòng master suite
9. Bếp riêng biệt
10. Phòng giặt tiện nghi

Penthouse và căn hộ duplex cao cấp

1. Penthouse:
2. Diện tích: 300-400m²
3. View 360 độ
4. Thang máy riêng
5. Hồ bơi mini
6. Ban công vườn
7. Căn hộ duplex:
8. 2 tầng thông nhau
9. Thiết kế sang trọng
10. Trần cao 6m
11. Không gian linh hoạt

Quy trình thuê và thủ tục pháp lý

Quy trình thuê căn hộ tại Empire City được thiết kế đơn giản, minh bạch:

1. Các bước thuê:
2. Tham quan căn hộ
3. Đàm phán giá thuê
4. Ký hợp đồng đặt cọc
5. Kiểm tra nội thất
6. Ký hợp đồng chính thức
7. Hồ sơ yêu cầu:
8. CMND/CCCD
9. Hộ khẩu/KT3
10. Giấy tờ công việc
11. Sao kê ngân hàng

Bước tiếp theo, chúng ta sẽ tìm hiểu về những thách thức có thể gặp phải khi thuê căn hộ tại Empire City.

THÁCH THỨC KHI THUÊ CĂN HỘ EMPIRE CITY

Cho thuê căn hộ Empire City dù là lựa chọn cao cấp nhưng vẫn tồn tại một số thách thức nhất định. Theo khảo sát của Rever.vn, có khoảng 15% cư dân gặp một số khó khăn khi sinh sống tại đây.

Chi phí sinh hoạt cao hơn mặt bằng chung

1. So sánh chi phí:
2. Phí quản lý: Cao hơn 20-30% so với các dự án cùng phân khúc
3. Tiền điện: Trung bình 4-6 triệu/tháng/căn 2PN
4. Chi phí đỗ xe: Gấp đôi các dự án thông thường
5. Phí dịch vụ tiện ích: Từ 2-5 triệu/tháng

Chị Mai (38 tuổi, kế toán trưởng) chia sẻ: "Tổng chi phí sinh hoạt hàng tháng của gia đình tôi khoảng 15 triệu, cao hơn nhiều so với nơi ở cũ."

Mật độ dân cư đông đúc vào giờ cao điểm

Theo báo cáo từ VARS, một số vấn đề về mật độ bao gồm:

1. Thời gian cao điểm:
2. Sáng: 7:00-9:00
3. Chiều: 17:00-19:00
4. Cuối tuần: 9:00-21:00
5. Khu vực thường xuyên đông đúc:
6. Sảnh chính
7. Hầm gửi xe
8. Khu vực thang máy
9. Hồ bơi và phòng gym

Quy định nghiêm ngặt về nội thất và sửa chữa

1. Hạn chế về sửa chữa:
2. Không được đục phá tường
3. Giới hạn thời gian sửa chữa
4. Yêu cầu đăng ký trước
5. Sử dụng đơn vị được chỉ định
6. Quy định về nội thất:
7. Tuân thủ phong cách thiết kế
8. Giới hạn về màu sắc
9. Quy định về rèm cửa
10. Hạn chế thay đổi sàn nhà

Chi tiết nghiên cứu và cách thức thực hiện bài viết:

1. Thu thập dữ liệu từ:
2. Khảo sát trực tiếp 200+ căn hộ
3. Phỏng vấn 50+ cư dân
4. Tham khảo báo cáo thị trường
5. Phân tích dữ liệu giao dịch
6. Phương pháp nghiên cứu:
7. Thống kê định lượng
8. Phỏng vấn sâu
9. Quan sát thực tế
10. So sánh đối chiếu

Kết luận: Empire City là một lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm không gian sống cao cấp tại Thủ Thiêm, với điều kiện tài chính phù hợp và chấp nhận được các quy định nghiêm ngặt của dự án.

Để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về bảng giá cho thuê và các vấn đề liên quan đến "cho thuê căn hộ Empire City", quý khách vui lòng liên hệ:

• Hotline: 0900.xxx.xxx
• Email: info@giathuecanho.com
• Website: giathuecanho.com

Đội ngũ chuyên viên tư vấn của Giathuecanho sẽ hỗ trợ quý khách 24/7 và hoàn toàn miễn phí.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP KHI THUÊ CĂN HỘ EMPIRE CITY

Cho thuê căn hộ Empire City thường phát sinh nhiều thắc mắc từ khách hàng về các vấn đề pháp lý và chính sách. Dưới đây là những câu hỏi phổ biến nhất được tổng hợp từ hơn 200 giao dịch thành công.

Thủ tục pháp lý khi thuê căn hộ cho người nước ngoài

Người nước ngoài cần những giấy tờ gì để thuê căn hộ tại Empire City?

Khách thuê nước ngoài cần cung cấp hộ chiếu còn hiệu lực, thị thực/thẻ tạm trú, giấy phép lao động hoặc giấy xác nhận công tác tại Việt Nam. Quy trình thuê sẽ được thực hiện thông qua đơn vị quản lý và yêu cầu công chứng hợp đồng song ngữ. Thời gian hoàn tất thủ tục thường từ 3-5 ngày làm việc.

Chính sách bảo hiểm và bồi thường

Chủ đầu tư có yêu cầu mua bảo hiểm khi thuê căn hộ không?

Empire City yêu cầu người thuê tham gia gói bảo hiểm trách nhiệm dân sự bắt buộc với mức phí từ 500.000 đồng/năm. Gói bảo hiểm này bảo vệ người thuê trước các rủi ro về cháy nổ, thiên tai và các sự cố bất khả kháng. Mức bồi thường tối đa lên đến 1 tỷ đồng tùy theo từng trường hợp cụ thể.

Điều khoản chấm dứt hợp đồng sớm

Nếu muốn chấm dứt hợp đồng sớm thì phải chịu phạt như thế nào?

Người thuê phải thông báo trước ít nhất 60 ngày và chịu phạt 2 tháng tiền thuê nếu chấm dứt hợp đồng trước thời hạn. Trong trường hợp bất khả kháng như chuyển công tác, mức phạt có thể được giảm xuống còn 1 tháng tiền thuê. Tiền đặt cọc sẽ được hoàn trả sau khi trừ các khoản phạt và chi phí liên quan.

Quy định về nâng cấp và cải tạo căn hộ

Người thuê có được phép tự cải tạo hay nâng cấp căn hộ không?

Mọi hoạt động cải tạo phải được sự đồng ý bằng văn bản của ban quản lý và chỉ được thực hiện bởi đơn vị thi công được chỉ định. Thời gian thi công giới hạn từ 9:00-17:00 các ngày trong tuần và phải hoàn thành trong vòng 15 ngày. Chi phí phát sinh trong quá trình cải tạo do người thuê chịu trách nhiệm.

Chính sách về cho thuê lại (cho thuê phụ)

Có được phép cho thuê lại căn hộ trong thời gian thuê không?

Empire City không cho phép người thuê thực hiện việc cho thuê lại hoặc chuyển nhượng hợp đồng cho bên thứ ba. Vi phạm điều khoản này có thể dẫn đến chấm dứt hợp đồng ngay lập tức và mất toàn bộ tiền đặt cọc. Tuy nhiên, trong trường hợp đặc biệt, người thuê có thể thảo luận với ban quản lý để được xem xét từng trường hợp cụ thể.