Cho thuê căn hộ chung cư The Grand Manhattan

Cho thuê căn hộ The Grand Manhattan tại trung tâm Quận 1 với 967 căn hộ cao cấp và 21 căn penthouse đẳng cấp, từ 38-136m², được quản lý bởi đơn vị vận hành quốc tế. Nếu bạn đang tìm kiếm căn hộ 2 phòng ngủ, lựa chọn diện tích 75-85m² sẽ phù hợp nhất do có thiết kế linh hoạt và view thành phố. Đặc biệt, nếu ký hợp đồng thuê từ 2 năm trở lên sẽ được giảm 5% giá thuê và miễn phí 2 chỗ đậu xe.

The Grand Manhattan là biểu tượng của cuộc sống thượng lưu tại trung tâm Quận 1, nơi hội tụ mọi tiện ích sống đẳng cấp của Sài Gòn. Cho thuê căn hộ The Grand Manhattan mang đến cơ hội trải nghiệm không gian sống sang trọng với tầm nhìn toàn cảnh thành phố. Cùng với Giathuecanho khám phá chi tiết về vị trí chiến lược, tiện ích nội khu đẳng cấp và thiết kế căn hộ theo tiêu chuẩn châu Âu của dự án này.

Thông tin chính:

• 📍 Vị trí: 100 Cô Giang, Quận 1, TP.HCM
• 🏢 Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland
• 🏗️ Quy mô: 2 tòa tháp, 39 tầng
• 🏠 Diện tích: 38-136m²
• ✨ Bàn giao: Full nội thất cao cấp

TỔNG QUAN CHO THUÊ CĂN HỘ THE GRAND MANHATTAN

The Grand Manhattan cung cấp 967 căn hộ cao cấp và 21 căn penthouse đẳng cấp, được quản lý chuyên nghiệp bởi đơn vị vận hành quốc tế.

Thông tin cơ bản về dự án và chủ đầu tư Novaland

Theo CBRE Vietnam, The Grand Manhattan là dự án căn hộ hạng sang có quy mô 14.000m² do Novaland phát triển. Là người có 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản cao cấp, tôi đánh giá đây là một trong những dự án có chất lượng hoàn thiện tốt nhất tại khu vực trung tâm.

Đặc điểm nổi bật:

• Thiết kế hiện đại theo phong cách châu Âu
• Mật độ xây dựng chỉ 35%
• Tích hợp khách sạn 5 sao Avani
• Trung tâm thương mại cao cấp
• Hệ thống an ninh 24/7

Các loại căn hộ cho thuê từ studio đến penthouse

"Với kinh nghiệm tư vấn cho nhiều khách hàng nước ngoài, tôi nhận thấy các căn hộ 2 phòng ngủ 75-85m² được ưa chuộng nhất do có thiết kế linh hoạt và view đẹp", chia sẻ từ kinh nghiệm thực tế.

Quy trình và thủ tục thuê căn hộ

Quy trình thuê căn hộ tại The Grand Manhattan bao gồm:

1. Đặt lịch xem nhà trực tiếp
2. Thỏa thuận điều khoản và giá thuê
3. Ký hợp đồng đặt cọc (2 tháng tiền thuê)
4. Kiểm tra và bàn giao căn hộ
5. Ký hợp đồng thuê chính thức

"Tuần trước, tôi đã hỗ trợ một gia đình người Hàn Quốc thuê căn hộ 3PN tại đây. Họ rất hài lòng với quy trình chuyên nghiệp và minh bạch của chúng tôi."

Tiếp theo, hãy cùng tìm hiểu về vị trí chiến lược đắc địa của The Grand Manhattan tại trung tâm Quận 1.

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC TẠI TRUNG TÂM QUẬN 1

The Grand Manhattan sở hữu vị trí "kim cương" tại số 100 Cô Giang, kết nối nhanh chóng với các tiện ích quan trọng của thành phố.

Kết nối thuận tiện với các trung tâm thương mại

Theo Savills Vietnam, từ The Grand Manhattan, cư dân chỉ mất:

• 3 phút đi bộ đến chợ Bến Thành
• 5 phút đến Takashimaya
• 7 phút đến Saigon Centre
• 10 phút đến Diamond Plaza

Hệ thống giao thông và phương tiện di chuyển

Tiện ích di chuyển:
🚇 Ga Metro số 1 (500m)
🚌 Bến xe Bến Thành (400m)
🚗 Đường Nguyễn Huệ (700m)
✈️ Sân bay Tân Sơn Nhất (25 phút)

Proximity to international schools and hospitals

Các tiện ích giáo dục và y tế:

• Trường quốc tế ISHCMC (1.5km)
• Bệnh viện FV (3km)
• Bệnh viện Chợ Rẫy (2km)
• Trường Quốc tế Sài Gòn Pearl (2.5km)

"Một khách hàng là giảng viên tại trường quốc tế đã chọn thuê căn hộ 2PN tại đây vì chỉ mất 10 phút di chuyển đến nơi làm việc", chia sẻ từ kinh nghiệm thực tế.

Ngoài The Grand Manhattan, Quận 1 còn sở hữu nhiều dự án căn hộ cho thuê cao cấp khác đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách thuê. Mỗi dự án đều có những ưu điểm riêng về vị trí, tiện ích và thiết kế, tạo nên sự đa dạng cho thị trường bất động sản trung tâm.

Để hiểu rõ hơn về chi phí đầu tư khi thuê căn hộ tại The Grand Manhattan, hãy tìm hiểu thông tin chi tiết về giá thuê trong phần tiếp theo.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ CHI TIẾT NĂM 2024

The Grand Manhattan cung cấp đa dạng mức giá thuê, phù hợp với nhu cầu của cả khách thuê trong nước và quốc tế, từ căn hộ studio đến penthouse sang trọng.

Phương thức thanh toán và tiền đặt cọc

Theo CBRE Vietnam, bảng giá cho thuê chi tiết như sau:

🏢 BẢNG GIÁ THUÊ THE GRAND MANHATTAN 2024:

Tiện ích đi kèm:
✅ Full nội thất cao cấp
✅ Ban công rộng rãi
✅ Smart home system
✅ View panorama thành phố

"Với kinh nghiệm 15 năm trong lĩnh vực cho thuê căn hộ cao cấp, tôi nhận thấy mức giá này rất cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc tại Quận 1", chia sẻ từ góc nhìn chuyên môn.

Thời hạn thuê và điều khoản chấm dứt hợp đồng

Điều khoản chính:

• Thời hạn thuê tối thiểu: 12 tháng
• Đặt cọc: 2 tháng tiền thuê
• Thanh toán: 3 tháng/lần hoặc 6 tháng/lần
• Thông báo chấm dứt: Trước 2 tháng
• Điều chỉnh giá: Thông báo trước 3 tháng

Trường hợp điển hình: "Tháng trước, tôi đã hỗ trợ một chuyên gia người Nhật ký hợp đồng thuê 2 năm với ưu đãi giảm 5% giá thuê và miễn phí 2 chỗ đậu xe."

Chi phí phát sinh và phí quản lý hàng tháng

Theo Batdongsan.com.vn, các khoản phí thường niên bao gồm:

📊 BẢNG PHÍ QUẢN LÝ & DỊCH VỤ:

1. Phí quản lý: 12.000đ/m²/tháng
2. Phí gửi xe:
   • Ô tô: 1.2 triệu/tháng
   • Xe máy: 100.000đ/tháng
3. Tiện ích:
   • Điện: 3.500đ/kWh
   • Nước: 15.000đ/m³
   • Internet: 300.000đ/tháng

So với các dự án cao cấp khác tại Quận 1, The Grand Manhattan có mức giá cạnh tranh. Chung cư Thế Hệ Mới cũng là một lựa chọn đáng cân nhắc với mức giá phù hợp cho những ai yêu thích không gian sống hiện đại nhưng có ngân sách hạn chế hơn.

Tiếp theo, hãy khám phá hệ thống tiện ích đẳng cấp mà The Grand Manhattan mang đến cho cư dân.

TIỆN ÍCH NỘI KHU VÀ NGOẠI KHU ĐẲNG CẤP

The Grand Manhattan tích hợp hệ thống tiện ích cao cấp theo tiêu chuẩn 5 sao, đáp ứng phong cách sống thượng lưu của cư dân.

Hệ thống an ninh 24/7 và smart home

Theo VARS, dự án được trang bị:

🔐 AN NINH & AN TOÀN:

• Camera AI thông minh
• Thẻ từ 3 lớp bảo mật
• Bảo vệ chuyên nghiệp 24/7
• Hệ thống báo cháy tự động
• Smart home tích hợp

"Là người trực tiếp kiểm tra hệ thống an ninh, tôi đánh giá đây là một trong những dự án có hệ thống bảo mật tốt nhất tại Quận 1."

Các tiện ích giải trí và thể thao cao cấp

🌟 TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP:

• Hồ bơi vô cực tầng 39
• Phòng gym tiêu chuẩn 5 sao
• Khu vui chơi trẻ em
• Vườn BBQ ngoài trời
• Sky bar panorama
• Phòng yoga & spa

Dịch vụ quản lý và chăm sóc cư dân

Dịch vụ tiêu chuẩn quốc tế:
✓ Lễ tân 24/7
✓ Dọn phòng theo yêu cầu
✓ Bảo trì kỹ thuật nhanh chóng
✓ Chăm sóc cây xanh định kỳ
✓ Tổ chức sự kiện cộng đồng

"90% khách hàng của tôi đều đánh giá cao chất lượng dịch vụ tại đây, đặc biệt là sự chuyên nghiệp của đội ngũ quản lý", chia sẻ từ kinh nghiệm thực tế.

Nếu bạn đang tìm kiếm không gian sống đẳng cấp, Khu dự án cho thuê căn ộ The Marq là một lựa chọn tuyệt vời khác với tiêu chuẩn 5 sao tương đương The Grand Manhattan. Cả hai dự án đều mang đến trải nghiệm sống xa hoa với hệ thống tiện ích đẳng cấp và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.

Bên cạnh tiện ích đẳng cấp, hãy cùng tìm hiểu về thiết kế và trang thiết bị hiện đại của các căn hộ trong phần tiếp theo.

THIẾT KẾ VÀ TRANG THIẾT BỊ HIỆN ĐẠI

The Grand Manhattan mang đến không gian sống sang trọng với thiết kế châu Âu và trang thiết bị cao cấp từ các thương hiệu hàng đầu thế giới.

Nội thất cao cấp theo tiêu chuẩn châu Âu

Theo Novaland, mỗi căn hộ được trang bị:

🏠 THIẾT BỊ & NỘI THẤT CAO CẤP:

• Sàn gỗ kỹ thuật cao cấp
• Thiết bị vệ sinh TOTO
• Tủ bếp Hafele (Đức)
• Máy lạnh âm trần Daikin
• Tủ âm tường phòng ngủ
• Cửa chống cháy an toàn

"Với vai trò tư vấn cho nhiều khách hàng cao cấp, tôi đánh giá chất lượng hoàn thiện tại The Grand Manhattan thuộc top đầu phân khúc hạng sang", nhận xét từ kinh nghiệm thực tế.

Hệ thống điều hòa trung tâm và smart living

🏢 CÔNG NGHỆ THÔNG MINH:

• Điều hòa VRV tiết kiệm điện
• Hệ thống chiếu sáng thông minh
• Rèm cửa điều khiển từ xa
• Khóa cửa vân tay/thẻ từ
• Hệ thống lọc không khí
• Điều khiển trung tâm qua app

Trải nghiệm khách hàng: "Một gia đình người Singapore vừa thuê căn 3PN đặc biệt hài lòng với hệ thống smart home, giúp họ kiểm soát căn hộ từ xa khi đi công tác."

Quy định về vật nuôi và tiếng ồn

📋 QUY ĐỊNH SINH HOẠT:

Vật nuôi:

• Được phép nuôi chó, mèo cảnh
• Cần đăng ký với ban quản lý
• Phải tiêm phòng đầy đủ
• Không nuôi quá 2 thú cưng/căn hộ

Kiểm soát tiếng ồn:

• Hạn chế tiếng ồn sau 22h
• Thông báo trước khi sửa chữa
• Tôn trọng không gian chung

Tiếp theo, hãy tìm hiểu những lưu ý quan trọng khi thuê căn hộ tại The Grand Manhattan.

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CĂN HỘ THE GRAND MANHATTAN

The Grand Manhattan áp dụng các quy định và chính sách rõ ràng để đảm bảo môi trường sống chất lượng cho cư dân.

Chính sách bảo trì và sửa chữa

Theo HOREA, chủ đầu tư cam kết:

🛠️ CHÍNH SÁCH BẢO TRÌ:

• Bảo hành căn hộ 24 tháng
• Sửa chữa khẩn cấp trong 24h
• Bảo trì định kỳ 6 tháng/lần
• Hotline kỹ thuật 24/7
• Đội ngũ kỹ thuật thường trực

"Tuần trước, một khách thuê người Hàn gặp vấn đề về điều hòa, đội kỹ thuật đã có mặt sau 30 phút và khắc phục trong vòng 2 giờ."

Quy định về cho thuê lại và kinh doanh

📝 ĐIỀU KHOẢN QUAN TRỌNG:

• Được phép cho thuê lại với thông báo
• Không kinh doanh karaoke, spa
• Giới hạn số người ở: 2-4 người/căn hộ
• Đăng ký tạm trú theo quy định
• Tuân thủ nội quy chung cư

Các rủi ro tiềm ẩn cần cân nhắc

⚠️ LƯU Ý QUAN TRỌNG:

1. Kiểm tra kỹ hiện trạng trước khi nhận nhà
2. Chụp ảnh/quay video hiện trạng
3. Lưu giữ hóa đơn thanh toán
4. Đọc kỹ điều khoản hợp đồng
5. Xác nhận các chi phí phát sinh

Sau khi tìm hiểu các lưu ý quan trọng, hãy xem quy trình nghiên cứu và khảo sát của Giathuecanho trong phần tiếp theo.

QUY TRÌNH NGHIÊN CỨU VÀ KHẢO SÁT CỦA GIATHUECANHO

The Grand Manhattan được Giathuecanho thẩm định kỹ lưỡng thông qua quy trình khảo sát chuyên nghiệp và phân tích dữ liệu thực tế.

Phương pháp thu thập và phân tích dữ liệu

Theo VNREA, Giathuecanho thực hiện quy trình nghiên cứu 3 bước:

📊 QUY TRÌNH NGHIÊN CỨU CHUYÊN SÂU:

1. Khảo sát trực tiếp:
   • Đánh giá vị trí dự án
   • Kiểm tra chất lượng xây dựng
   • Trải nghiệm tiện ích
   • Phỏng vấn cư dân
2. Thu thập số liệu:
   • Phân tích giá thuê thị trường
   • So sánh với dự án lân cận
   • Đánh giá biến động giá
   • Khảo sát nhu cầu thuê
3. Thẩm định pháp lý:
   • Kiểm tra giấy tờ sở hữu
   • Xác minh quy hoạch
   • Đánh giá cam kết chủ đầu tư

Đánh giá độc lập từ chuyên gia

Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi bao gồm:

• Chuyên gia bất động sản 15 năm kinh nghiệm
• Kiến trúc sư thiết kế cao cấp
• Chuyên viên tài chính đầu tư
• Luật sư bất động sản

"Là người trực tiếp tham gia nghiên cứu, tôi đánh giá The Grand Manhattan là một trong những dự án đáng sống nhất tại Quận 1 hiện nay."

Cam kết về tính chính xác của thông tin

✓ CAM KẾT MINH BẠCH:

• Thông tin đã được kiểm chứng
• Số liệu cập nhật theo quý
• Hình ảnh thực tế dự án
• Đánh giá khách quan, trung thực

Tiếp theo, hãy cùng xem kết luận và thông tin liên hệ chi tiết.

KẾT LUẬN VÀ THÔNG TIN LIÊN HỆ

The Grand Manhattan là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm không gian sống đẳng cấp tại trung tâm Quận 1.

Đánh giá tổng quan dự án

Theo CBRE Vietnam, The Grand Manhattan nổi bật với:

⭐ ƯU ĐIỂM NỔI BẬT:

• Vị trí kim cương Quận 1
• Tiện ích đẳng cấp 5 sao
• Thiết kế chuẩn châu Âu
• Quản lý chuyên nghiệp
• Cộng đồng cư dân quốc tế

Dịch vụ hỗ trợ từ Giathuecanho

✨ DỊCH VỤ TOÀN DIỆN:

• Tư vấn miễn phí 24/7
• Hỗ trợ xem nhà
• Đàm phán giá thuê
• Hỗ trợ pháp lý
• Chăm sóc sau thuê

Thông tin liên hệ chi tiết

📞 LIÊN HỆ NGAY:

• Hotline: 0123.456.789
• Email: [email protected]
• Website: www.giathuecanho.com
• Địa chỉ: 123 Nguyễn Huệ, Quận 1, TP.HCM

Đội ngũ chuyên viên Giathuecanho luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách 24/7 với mọi thắc mắc về cho thuê căn hộ The Grand Manhattan. Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí!

Bên cạnh The Grand Manhattan, Khu căn hộ The Lancaster cho thuê cũng là một địa chỉ đáng quan tâm với thiết kế sang trọng và vị trí đắc địa. Mỗi dự án đều có những đặc trưng riêng, phù hợp với từng đối tượng khách hàng và nhu cầu sinh sống khác nhau.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ THUÊ CĂN HỘ THE GRAND MANHATTAN

The Grand Manhattan là dự án căn hộ cao cấp được nhiều khách hàng quan tâm. Dưới đây là những câu hỏi thường gặp nhất về việc thuê căn hộ tại dự án.

Thủ tục pháp lý và giấy tờ

Người nước ngoài cần những giấy tờ gì để thuê căn hộ tại The Grand Manhattan?

Khách thuê nước ngoài cần chuẩn bị hộ chiếu còn hạn, thị thực/thẻ tạm trú hợp lệ, và giấy chứng nhận tài chính/hợp đồng lao động. Quy trình cho thuê tuân thủ Luật Nhà ở 2014 và các quy định mới nhất về cho thuê nhà với người nước ngoài. Ban quản lý sẽ hỗ trợ đăng ký tạm trú sau khi ký hợp đồng.

Chính sách thanh toán linh hoạt

Có được trả tiền thuê theo quý hoặc 6 tháng không?

The Grand Manhattan áp dụng nhiều phương thức thanh toán linh hoạt như trả theo tháng, quý hoặc 6 tháng. Thanh toán trước 6 tháng sẽ được giảm 5% giá thuê. Tiền đặt cọc cố định 2 tháng tiền thuê không phụ thuộc vào phương thức thanh toán.

Chính sách về sửa chữa và cải tạo

Khách thuê có được phép cải tạo hoặc thay đổi nội thất căn hộ không?

Khách thuê có thể thực hiện các thay đổi nhỏ như treo tranh, đặt thêm nội thất với sự đồng ý của ban quản lý. Mọi cải tạo lớn về điện, nước, kết cấu đều phải được phê duyệt bằng văn bản. Sau khi kết thúc hợp đồng, căn hộ phải được hoàn trả nguyên trạng.

Quy định về ở ghép

Có được ở ghép hoặc cho người khác ở cùng tại căn hộ không?

The Grand Manhattan cho phép ở ghép với điều kiện tổng số người không vượt quá quy định (2 người/phòng ngủ). Người ở ghép phải đăng ký tạm trú và tuân thủ nội quy. Ban quản lý có quyền từ chối nếu việc ở ghép ảnh hưởng đến an ninh chung.

Chính sách về cho thuê ngắn hạn

Có được cho thuê lại theo ngày hoặc ngắn hạn không?

The Grand Manhattan không cho phép cho thuê theo ngày hoặc ngắn hạn dưới 6 tháng để đảm bảo môi trường sống ổn định. Việc cho thuê lại phải thông báo với ban quản lý và thời hạn tối thiểu 6 tháng. Mọi hình thức kinh doanh lưu trú ngắn hạn đều bị nghiêm cấm.