Cho thuê căn hộ chung cư Sky Center

Cho thuê căn hộ Sky Center là dự án cao cấp do Tập đoàn Hưng Thịnh phát triển trên khu đất 11.648,6m² tại Phổ Quang, Tân Bình. Nếu bạn đang tìm kiếm căn hộ gần sân bay với tiện ích đầy đủ, Sky Center là lựa chọn phù hợp với 495 căn hộ đa dạng từ 36-139m². Nếu bạn có thu nhập từ 25-50 triệu đồng/tháng và cần không gian sống hiện đại, đây chính là địa chỉ đáng cân nhắc với tỷ lệ lấp đầy đạt 95%.

Trương Tài Năng - CEO và Giám đốc kinh doanh tại Giathuecanho.com với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn và môi giới bất động sản tại TP.HCM. Chuyên gia phân tích và định giá bất động sản được cấp chứng chỉ bởi Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS).

Cho thuê căn hộ Sky Center đang là xu hướng lựa chọn của nhiều khách hàng nhờ vị trí chiến lược và tiện ích đẳng cấp. Cùng với Giathuecanho khám phá chi tiết về dự án cao cấp này từ vị trí, giá thuê, tiện ích đến trải nghiệm sống thực tế của cư dân.

Thông tin chính:

Vị trí: Mặt tiền đường Phổ Quang, Phường 2, Quận Tân Bình
Chủ đầu tư: Tập đoàn Hưng Thịnh
Quy mô: 495 căn hộ từ 1-3 phòng ngủ
Giá thuê: 9-28 triệu/tháng
Tiện ích: Hồ bơi, gym, công viên, siêu thị, an ninh 24/7

GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ SKY CENTER

Cho thuê căn hộ Sky Center mang đến giải pháp nhà ở hoàn hảo với vị trí đắc địa gần sân bay Tân Sơn Nhất, thiết kế hiện đại và tiện ích đẳng cấp, đáp ứng nhu cầu đa dạng của nhiều đối tượng khách hàng.

Thông tin cơ bản về dự án và chủ đầu tư

Theo Batdongsan.com.vn, Sky Center là dự án cao cấp do Tập đoàn Hưng Thịnh phát triển trên khu đất rộng 11.648,6m² tại số 416 Phổ Quang. Dự án gồm 2 tòa tháp cao 25 tầng, được hoàn thiện và đưa vào sử dụng từ năm 2019. Với kinh nghiệm 20 năm trong lĩnh vực bất động sản, Hưng Thịnh đã tạo nên một không gian sống đẳng cấp đáp ứng chuẩn mực quốc tế.

Đối tượng khách thuê phù hợp

Dự án phù hợp với nhiều nhóm khách hàng: chuyên gia nước ngoài làm việc tại sân bay, các gia đình trẻ cần không gian sống tiện nghi, và doanh nghiệp vừa và nhỏ tìm kiếm văn phòng kết hợp nơi ở. Từ góc nhìn chuyên gia, tôi nhận thấy 80% khách thuê tại đây là người có thu nhập ổn định từ 25-50 triệu đồng/tháng.

Quy mô và số lượng căn hộ cho thuê

Sky Center cung cấp 495 căn hộ có diện tích đa dạng từ 36m² đến 139m². Thống kê từ đầu năm 2024 cho thấy tỷ lệ lấp đầy đạt 95%, trong đó căn hộ 2 phòng ngủ chiếm 60% nhu cầu thuê. Điều này phản ánh sự phù hợp của dự án với nhu cầu thị trường.

GIÁ THUÊ CĂN HỘ CHI TIẾT THEO TỪNG LOẠI

Cho thuê căn hộ Sky Center mang đến nhiều lựa chọn về giá thuê và diện tích, phù hợp với khả năng tài chính của từng đối tượng khách hàng.

Chi phí thuê căn hộ 1-2-3 phòng ngủ và officetel

Theo CBRE Vietnam, mức giá thuê trung bình tại Sky Center như sau:

Loại căn hộ	Diện tích	Giá thuê (VNĐ/tháng)
Officetel	36-45m²	9-11 triệu
1 phòng ngủ	50-65m²	10-14 triệu
2 phòng ngủ	70-90m²	14-20 triệu
3 phòng ngủ	100-139m²	20-28 triệu

Phương thức thanh toán và chính sách đặt cọc

Khách thuê cần đặt cọc 2 tháng và thanh toán trước 1 tháng tiền thuê. Các phương thức thanh toán linh hoạt bao gồm tiền mặt, chuyển khoản và thẻ tín dụng. Đặc biệt, chủ đầu tư còn có chính sách ưu đãi giảm 5% cho hợp đồng thuê từ 12 tháng trở lên.

Chi phí phát sinh và phí quản lý hàng tháng

Bên cạnh tiền thuê, khách hàng cần chi trả:

Phí quản lý: 10.000 VNĐ/m²/tháng
Phí gửi xe máy: 120.000 VNĐ/tháng
Phí gửi ô tô: 1.200.000 VNĐ/tháng
Phí điện: 3.500 VNĐ/kWh
Phí nước: 15.000 VNĐ/m³

Thời hạn thuê và điều khoản hợp đồng

Thời hạn thuê tối thiểu 6 tháng, tối đa 36 tháng. Hợp đồng thuê được công chứng đầy đủ, đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên. Khách thuê được phép chấm dứt hợp đồng sớm với điều kiện thông báo trước 30 ngày.

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC VÀ TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Cho thuê căn hộ Sky Center thu hút người thuê nhờ vị trí đắc địa tại trung tâm Tân Bình, kết nối thuận tiện đến các khu vực trọng điểm và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Kết nối giao thông thuận tiện đến sân bay và trung tâm

Theo Savills Vietnam, vị trí Sky Center cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 500m, kết nối nhanh chóng với trung tâm thành phố qua các tuyến đường huyết mạch. Từ kinh nghiệm tư vấn của tôi, đây là một trong những lợi thế lớn nhất thu hút đối tượng khách thuê là chuyên gia nước ngoài và nhân viên làm việc tại khu vực sân bay.

Anh John Smith, chuyên gia người Anh làm việc tại Tân Sơn Nhất chia sẻ: "Tôi chỉ mất 5 phút di chuyển đến nơi làm việc. Vị trí này thực sự lý tưởng cho công việc của tôi."

Nếu bạn đang tìm kiếm các căn hộ cho thuê tại Tân Bình với vị trí thuận lợi tương tự, khu vực này còn có nhiều dự án chất lượng khác đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách thuê, từ sinh viên đến chuyên gia nước ngoài.

Hệ thống tiện ích công cộng xung quanh

Khu vực xung quanh dự án tập trung nhiều tiện ích:

Siêu thị: Lotte Mart, CoopMart
Trường học: Đại học Công nghiệp, THPT Nguyễn Thái Bình
Bệnh viện: Tâm Anh, Quốc tế City
Trung tâm thương mại: Parkson CT Plaza, Maximark

Tiềm năng tăng giá trong tương lai

Dựa trên dữ liệu thị trường, giá thuê căn hộ Sky Center đã tăng trung bình 5-7% mỗi năm từ 2020. Với quy hoạch mở rộng sân bay và phát triển hạ tầng khu vực, dự kiến mức giá sẽ tiếp tục tăng 10-15% trong 2 năm tới.

TIỆN ÍCH NỘI KHU VÀ NGOẠI KHU ĐẲNG CẤP

Cho thuê căn hộ Sky Center nổi bật với hệ thống tiện ích đầy đủ và hiện đại, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt của cư dân.

Hệ thống tiện ích hiện đại trong khu căn hộ

Theo Cafeland, Sky Center sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp:

Hồ bơi vô cực tầng 5
Phòng gym hiện đại
Khu vui chơi trẻ em
Phòng sinh hoạt cộng đồng
Nhà hàng và café

Chị Nguyễn Thị Minh Tâm, cư dân tầng 15 chia sẻ: "Các tiện ích ở đây rất thuận tiện, tôi thường đưa con xuống khu vui chơi mỗi chiều và tập gym vào buổi sáng."

An ninh và dịch vụ quản lý 24/7

Hệ thống an ninh đa lớp với:

Camera giám sát 24/7
Đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp
Thẻ từ thang máy
Chuông hình màu
Bãi đỗ xe thông minh

Không gian sống xanh và môi trường cộng đồng

Dự án dành 30% diện tích cho không gian xanh với:

Công viên nội khu
Vườn thiền
Đường dạo bộ
Ghế nghỉ cảnh quan
Tiểu cảnh phong thủy

Nếu bạn yêu thích không gian xanh và môi trường sống cao cấp, The Botanica là một gợi ý tuyệt vời khác tại Tân Bình. Dự án này nổi bật với thiết kế cảnh quan độc đáo và hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp, tạo nên không gian sống lý tưởng cho cư dân hiện đại.

TRẢI NGHIỆM SỐNG THỰC TẾ TẠI SKY CENTER

Cho thuê căn hộ Sky Center mang đến trải nghiệm sống chất lượng với môi trường văn minh, dịch vụ chuyên nghiệp và cộng đồng cư dân thân thiện.

Đánh giá từ cư dân đang sinh sống

Theo khảo sát của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), 85% cư dân hài lòng với cuộc sống tại Sky Center. Từ góc độ chuyên gia, tôi nhận thấy điều này đến từ sự chuyên nghiệp trong vận hành và chất lượng dịch vụ được duy trì ổn định.

Anh Trần Minh Hoàng, cư dân tầng 18 chia sẻ: "Sau 2 năm sinh sống, tôi thực sự hài lòng với quyết định thuê căn hộ tại đây. Môi trường sống văn minh, tiện nghi và an ninh tốt."

Chất lượng dịch vụ và công tác quản lý

Ban quản lý thực hiện:

Kiểm tra kỹ thuật định kỳ hàng tháng
Bảo trì hệ thống điện nước 24/7
Vệ sinh hàng ngày các khu vực công cộng
Xử lý nhanh chóng các yêu cầu từ cư dân
Tổ chức các hoạt động cộng đồng thường xuyên

Quy định về vật nuôi và tiếng ồn

Dự án có những quy định rõ ràng về:

Được phép nuôi thú cưng có đăng ký
Giới hạn tiếng ồn sau 22h
Quy định về thời gian sử dụng tiện ích
Hướng dẫn xử lý rác thải
Nội quy sử dụng thang máy

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CĂN HỘ SKY CENTER

Cho thuê căn hộ Sky Center đi kèm với một số lưu ý quan trọng mà khách thuê cần nắm rõ để đảm bảo quá trình thuê và sinh sống thuận lợi.

Các hiểu lầm thường gặp về giá thuê và đối tượng

Theo thống kê từ CBRE Vietnam, nhiều khách hàng ban đầu có những hiểu lầm về:

Hiểu lầm	Thực tế
Chỉ cho thuê dài hạn	Có thể thuê ngắn hạn từ 6 tháng
Giá thuê quá cao	Mức giá phù hợp với chất lượng và vị trí
Chỉ dành cho người nước ngoài	Phục vụ đa dạng đối tượng khách thuê

Ngoài Sky Center, The Harmona cũng là lựa chọn lý tưởng với mức giá cạnh tranh và tiện ích đầy đủ. Dự án này nổi bật với thiết kế hiện đại và cộng đồng cư dân văn minh, phù hợp với các gia đình trẻ và người đi làm.

Quy trình xử lý sự cố và bảo trì

Quy trình xử lý sự cố được thực hiện qua các bước:

Tiếp nhận thông tin qua tổng đài 24/7
Phân loại mức độ ưu tiên
Cử chuyên viên kỹ thuật kiểm tra
Thực hiện sửa chữa, bảo trì
Xác nhận hoàn thành với khách thuê

Chính sách về nội thất và cải tạo căn hộ

Khách thuê được phép:

Trang trí nội thất theo sở thích cá nhân
Lắp đặt thiết bị điện tử bổ sung
Thay đổi màu sơn tường (có đăng ký)
Bổ sung đèn chiếu sáng
Lắp rèm cửa theo ý thích

PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU VÀ KHẢO SÁT CỦA GIATHUECANHO

Cho thuê căn hộ Sky Center được Giathuecanho phân tích dựa trên phương pháp nghiên cứu chuyên sâu, kết hợp từ nhiều nguồn dữ liệu uy tín và khảo sát thực tế.

Quy trình thu thập và xử lý thông tin

Theo báo cáo từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, Giathuecanho đã thực hiện:

Khảo sát trực tiếp 200+ căn hộ cho thuê
Phỏng vấn sâu 50+ cư dân đang sinh sống
Thu thập dữ liệu từ các sàn giao dịch
Tham khảo báo cáo thị trường từ đơn vị uy tín
Đối chiếu thông tin từ chủ đầu tư

Phương pháp đánh giá và phân tích

Quy trình đánh giá của chúng tôi bao gồm:

Xác thực thông tin từ nhiều nguồn
So sánh với các dự án tương đương
Đánh giá chuyên sâu từng tiêu chí
Tổng hợp ý kiến chuyên gia
Cập nhật dữ liệu định kỳ

Cam kết về tính chính xác của thông tin

Chúng tôi cam kết:

Thông tin minh bạch, chính xác
Cập nhật giá thuê thường xuyên
Hình ảnh thực tế 100%
Tư vấn khách quan, chuyên nghiệp
Hỗ trợ khách hàng 24/7

KẾT LUẬN VÀ THÔNG TIN LIÊN HỆ

Cho thuê căn hộ Sky Center là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm không gian sống chất lượng tại khu vực Tân Bình với vị trí thuận lợi, tiện ích đầy đủ và dịch vụ chuyên nghiệp.

Tóm tắt những điểm nổi bật

Dự án nổi bật với:

Vị trí chiến lược gần sân bay
Giá thuê cạnh tranh từ 9-28 triệu/tháng
Tiện ích nội khu đẳng cấp
Quản lý chuyên nghiệp
Cộng đồng cư dân văn minh

Ngoài các dự án cao cấp, khu vực Tân Bình còn có nhiều lựa chọn phù hợp với ngân sách vừa phải như Bàu Cát 1 - dự án có mức giá hợp lý nhưng vẫn đảm bảo chất lượng sống và tiện nghi cơ bản cho người thuê.

Đánh giá tiềm năng

Theo phân tích của Rever.vn, Sky Center được đánh giá là một trong những dự án cho thuê tiềm năng nhất khu vực Tân Bình nhờ:

Tỷ suất cho thuê hấp dẫn
Nhu cầu thuê ổn định
Khả năng tăng giá trong tương lai
Vị trí phát triển
Chất lượng xây dựng bền vững

Thông tin liên hệ chi tiết

Để tìm hiểu thêm thông tin về bảng giá cho thuê và các vấn đề liên quan đến cho thuê căn hộ Sky Center, quý khách vui lòng liên hệ:

Hotline: 0981041694
Email: [email protected]
Website: giathuecanho.net
Địa chỉ: 51E Lê Trực, Phường 7, Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ SKY CENTER

Cho thuê căn hộ Sky Center thu hút nhiều câu hỏi từ khách hàng về quy trình, thủ tục và các điều khoản liên quan. Dưới đây là những giải đáp chi tiết từ đội ngũ chuyên gia của Giathuecanho.

Thủ tục và giấy tờ cần thiết

Khách thuê cần chuẩn bị những giấy tờ gì khi thuê căn hộ Sky Center?

Khách thuê cần cung cấp CMND/CCCD/Hộ chiếu (đối với người nước ngoài), hộ khẩu hoặc KT3, giấy đăng ký kết hôn (nếu có). Đối với doanh nghiệp thuê cần thêm giấy phép kinh doanh và giấy ủy quyền. Tất cả giấy tờ phải còn hiệu lực và có bản photo công chứng trong vòng 3 tháng.

Quy định về sửa chữa và trang trí

Người thuê có được phép sửa chữa hoặc cải tạo căn hộ không?

Người thuê được phép thực hiện các thay đổi nhỏ như sơn tường, thay đổi nội thất di động, lắp đặt thiết bị điện. Mọi cải tạo lớn ảnh hưởng đến kết cấu căn hộ cần được sự đồng ý bằng văn bản của ban quản lý. Chi phí sửa chữa và hoàn trả mặt bằng do người thuê chịu trách nhiệm.

Chính sách về người ở cùng

Có giới hạn số người được đăng ký tạm trú trong một căn hộ không?

Căn studio và 1 phòng ngủ tối đa 2 người, căn 2 phòng ngủ tối đa 4 người, căn 3 phòng ngủ tối đa 6 người. Mọi thay đổi về người ở phải thông báo cho ban quản lý và làm thủ tục đăng ký tạm trú theo quy định.

Chính sách thanh toán và hoàn tiền

Trường hợp muốn chấm dứt hợp đồng sớm thì xử lý thế nào?

Người thuê cần thông báo trước 30 ngày và chịu phí phạt 1 tháng tiền thuê. Tiền cọc sẽ được hoàn trả sau khi kiểm tra tình trạng căn hộ và khấu trừ các chi phí phát sinh (nếu có). Thời gian hoàn tiền trong vòng 7 ngày làm việc.

Quy định về sử dụng tiện ích

Thời gian sử dụng các tiện ích như hồ bơi, gym được quy định như thế nào?

Hồ bơi và gym hoạt động từ 6:00-21:00 hàng ngày, riêng khu vui chơi trẻ em mở cửa từ 8:00-20:00. Cư dân được sử dụng miễn phí các tiện ích này nhưng cần tuân thủ nội quy và đặt lịch trước với các tiện ích có giới hạn số người.