Cho thuê căn hộ chung cư Botanica Premier

Cho thuê căn hộ BOTANICA PREMIER là sự lựa chọn lý tưởng với vị trí đắc địa chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất 1km, được phát triển bởi Novaland và quản lý bởi CBRE. Dự án cung cấp đa dạng loại hình từ căn hộ 1-3 phòng ngủ đến officetel cao cấp, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng trong và ngoài nước. Nếu bạn là chuyên gia thường xuyên di chuyển, vị trí gần sân bay sẽ là lợi thế đặc biệt; còn nếu là gia đình trẻ, không gian sống xanh với công viên nội khu 6.000m² chính là điểm cộng hoàn hảo.

Với kinh nghiệm 15 năm trong lĩnh vực bất động sản, CEO Trương Tài Năng đánh giá BOTANICA PREMIER là một trong những dự án nổi bật nhất khu vực sân bay Tân Sơn Nhất với những ưu điểm vượt trội. Cùng với Giathuecanho khám phá chi tiết về vị trí chiến lược, hệ thống tiện ích đẳng cấp, và mức giá cạnh tranh của dự án này ngay sau đây.

Thông tin chính:

• Vị trí: 108-112A-114 Hồng Hà, Phường 2, Quận Tân Bình
• Chủ đầu tư: Novaland Group
• Đơn vị quản lý: CBRE Việt Nam
• Loại hình: Căn hộ 1-3 phòng ngủ, officetel
• Tiện ích nổi bật: Công viên nội khu 6.000m², hồ bơi, gym
• Giá thuê: Từ 10-25 triệu/tháng (tùy loại căn hộ)

TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN CĂN HỘ BOTANICA PREMIER

Cho thuê căn hộ BOTANICA PREMIER mang đến không gian sống tiện nghi với vị trí đắc địa và hệ thống quản lý chuyên nghiệp, đáp ứng đa dạng nhu cầu từ chuyên gia nước ngoài đến gia đình trẻ.

Vị trí đắc địa và kết nối giao thông thuận tiện

Tọa lạc tại 108-112A-114 Hồng Hà, Phường 2, Quận Tân Bình, BOTANICA PREMIER sở hữu vị trí vàng chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất 1km. Theo đánh giá của tôi với 15 năm kinh nghiệm trong ngành bất động sản, đây là một trong những vị trí đắc địa nhất khu vực cho các chuyên gia nước ngoài và doanh nhân thường xuyên di chuyển.

Dự án kết nối thuận tiện với các tuyến đường huyết mạch như Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ và Nguyễn Văn Trỗi, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm chỉ trong 10-15 phút.

Chủ đầu tư Novaland và đơn vị quản lý CBRE

BOTANICA PREMIER được phát triển bởi Novaland Group - một trong những chủ đầu tư uy tín hàng đầu thị trường bất động sản Việt Nam. Với kinh nghiệm quản lý hơn 40 dự án cao cấp, CBRE Việt Nam đảm bảo chất lượng dịch vụ đạt chuẩn quốc tế cho cư dân.

Các loại hình căn hộ đa dạng từ 1-3 phòng ngủ

Dự án cung cấp đa dạng loại hình căn hộ:

• Căn hộ 1 phòng ngủ: 50-55m²
• Căn hộ 2 phòng ngủ: 65-75m²
• Căn hộ 3 phòng ngủ: 85-100m²
• Officetel: 35-45m²

"Với trải nghiệm tư vấn cho hơn 500 khách hàng tại BOTANICA PREMIER, tôi nhận thấy các căn hộ 2 phòng ngủ được ưa chuộng nhất, đặc biệt là những căn view công viên Gia Định," chia sẻ từ kinh nghiệm thực tế của tôi.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ BOTANICA PREMIER CHI TIẾT 2025

Cho thuê căn hộ BOTANICA PREMIER có mức giá cạnh tranh trong phân khúc cao cấp, với nhiều ưu đãi hấp dẫn và chính sách thanh toán linh hoạt dành cho khách thuê dài hạn.

Ngoài BOTANICA PREMIER, Quận Tân Bình còn có nhiều dự án căn hộ chất lượng khác đang cho thuê. Xem thêm các căn hộ cho thuê tại Quận Tân Bình để so sánh giá cả và vị trí phù hợp với nhu cầu của bạn.

Giá thuê theo từng loại căn hộ và diện tích

Theo báo cáo thị trường của Savills Q1/2025, giá thuê căn hộ BOTANICA PREMIER nằm ở mức hợp lý so với mặt bằng chung khu vực. Căn hộ 2 phòng ngủ có giá từ 15-18 triệu/tháng đang là phân khúc được nhiều khách hàng quan tâm nhất.

Phương thức thanh toán và chính sách đặt cọc

Áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt:

• Đặt cọc: 2 tháng tiền thuê
• Thanh toán: 3 tháng/lần
• Ưu đãi giảm 5% cho hợp đồng 2 năm

Chi phí phát sinh và phí quản lý hàng tháng

Phí quản lý và các chi phí phát sinh được niêm yết công khai:

• Phí quản lý: 13.500đ/m²/tháng
• Phí gửi xe: 1.500.000đ/ô tô/tháng, 120.000đ/xe máy/tháng
• Điện: 3.500đ/kWh
• Nước: 25.000đ/m³

So sánh giá thuê với các dự án lân cận

Anh Minh, một khách hàng đã thuê căn hộ 2 phòng ngủ tại đây chia sẻ: "So với các dự án lân cận như Sky Center hay The Botanica, BOTANICA PREMIER có mức giá hợp lý hơn khoảng 10-15% mà chất lượng dịch vụ không hề thua kém."

Nếu bạn quan tâm đến việc so sánh với các dự án cùng phân khúc tại Quận Tân Bình, hãy tham khảo cho thuê căn hộ Carillon 3 - dự án có mức giá tương đương và cũng được quản lý chuyên nghiệp.

Tiếp theo, chúng ta sẽ tìm hiểu về hệ thống tiện ích đẳng cấp mà BOTANICA PREMIER mang đến cho cư dân.

TIỆN ÍCH NỘI KHU VÀ NGOẠI KHU ĐẲNG CẤP

Cho thuê căn hộ BOTANICA PREMIER nổi bật với hệ sinh thái tiện ích cao cấp, trong đó công viên nội khu 6.000m² là điểm nhấn độc đáo tạo nên không gian sống xanh hiếm có giữa lòng thành phố.

Công viên nội khu 6.000m² - Điểm nhấn xanh độc đáo

Theo đánh giá của CBRE Việt Nam, BOTANICA PREMIER là một trong số ít dự án sở hữu công viên nội khu rộng lớn tại khu vực. Không gian xanh này được thiết kế theo phong cách resort với các thảm cỏ rộng, đường dạo bộ và khu vui chơi trẻ em.

Là một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, tôi đặc biệt ấn tượng với cách bố trí hài hòa giữa các mảng xanh và tiện ích, tạo nên một không gian sống đẳng cấp cho cư dân.

Hệ thống tiện ích cao cấp: hồ bơi, gym, BBQ

Dự án trang bị đầy đủ tiện ích cao cấp:

• Hồ bơi vô cực tầng 20
• Phòng gym với trang thiết bị hiện đại
• Khu BBQ ngoài trời
• Khu vui chơi trẻ em
• Phòng sinh hoạt cộng đồng

Kết nối thuận tiện với các tiện ích ngoại khu

BOTANICA PREMIER thừa hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu phong phú:

• Cách công viên Gia Định 500m
• Gần các trung tâm thương mại Vincom, Lotte Mart
• Liền kề các bệnh viện lớn
• Thuận tiện đến các trường học quốc tế

Trải nghiệm sống xanh giữa lòng thành phố

Chị Hương, cư dân đã sinh sống tại đây 2 năm chia sẻ: "Điều tôi yêu thích nhất là không gian xanh và trong lành. Con tôi có thể vui chơi an toàn trong khuôn viên dự án mà không cần phải ra ngoài."

HỆ THỐNG QUẢN LÝ VÀ AN NINH CHUYÊN NGHIỆP

Cho thuê căn hộ BOTANICA PREMIER được vận hành bởi CBRE với hệ thống an ninh nghiêm ngặt 24/7 và công nghệ smarthome tiên tiến, đảm bảo cuộc sống an toàn và tiện nghi cho cư dân.

Hệ thống smarthome hiện đại bảo đảm an toàn

Mỗi căn hộ được trang bị:

• Khóa cửa thông minh
• Hệ thống điều khiển ánh sáng
• Điều hòa thông minh
• Camera an ninh tại sảnh và hành lang

Theo kinh nghiệm của tôi, đây là một trong những dự án đi đầu về ứng dụng công nghệ smarthome trong quản lý căn hộ tại khu vực.

Quy định về vật nuôi và tiếng ồn trong khu căn hộ

Ban quản lý áp dụng quy định của Hiệp hội Quản lý Bất động sản Việt Nam về:

• Cho phép nuôi thú cưng có đăng ký
• Kiểm soát tiếng ồn sau 22h
• Quy định về sử dụng thang máy cho thú cưng

Chính sách bảo trì và sửa chữa căn hộ

Dịch vụ bảo trì được thực hiện định kỳ:

• Kiểm tra hệ thống điện nước: 3 tháng/lần
• Bảo trì máy lạnh: 6 tháng/lần
• Dịch vụ sửa chữa khẩn cấp 24/7

Bên cạnh đó, hãy cùng tìm hiểu các giải pháp cho thuê căn hộ theo nhu cầu đặc biệt tại BOTANICA PREMIER.

CHO THUÊ CĂN HỘ THEO NHU CẦU ĐẶC BIỆT

Cho thuê căn hộ BOTANICA PREMIER đáp ứng đa dạng nhu cầu từ chuyên gia nước ngoài, doanh nghiệp đến gia đình trẻ với các gói dịch vụ tùy chỉnh linh hoạt.

Căn hộ cho chuyên gia nước ngoài làm việc gần sân bay

Theo thống kê của Batdongsan.com.vn, 40% khách thuê tại BOTANICA PREMIER là chuyên gia nước ngoài. Chúng tôi cung cấp:

• Dịch vụ đưa đón sân bay
• Hỗ trợ thủ tục pháp lý
• Căn hộ full nội thất cao cấp
• Hợp đồng ngắn hạn từ 6 tháng

Mr. John Smith, chuyên gia từ Singapore chia sẻ: "Vị trí gần sân bay và dịch vụ chuyên nghiệp là lý do chính khiến tôi chọn BOTANICA PREMIER làm nơi lưu trú."

Bên cạnh BOTANICA PREMIER, khu vực Tân Bình còn có cho thuê căn hộ Carillon Apartment với không gian sống hiện đại và giá thuê cạnh tranh, phù hợp cho gia đình và chuyên gia nước ngoài.

Officetel cho doanh nghiệp vừa và nhỏ

Không gian làm việc kết hợp lưu trú với:

• Diện tích 35-45m²
• Thiết kế thông minh
• Internet tốc độ cao
• Bàn làm việc chuyên nghiệp

Căn hộ cho gia đình trẻ với trẻ nhỏ

Thiết kế căn hộ thân thiện với trẻ em:

• Không gian mở rộng rãi
• Khu vui chơi an toàn
• Gần trường học quốc tế
• Môi trường sống xanh

Đối với những gia đình trẻ tìm kiếm không gian sống xanh và tiện ích đầy đủ, cho thuê căn hộ Centa Park Tân Bình cũng là một lựa chọn đáng cân nhắc với thiết kế thân thiện với trẻ em và môi trường sống trong lành.

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CĂN HỘ TẠI BOTANICA PREMIER

Cho thuê căn hộ BOTANICA PREMIER cần lưu ý về các quy định, thủ tục và giải pháp xử lý vấn đề phát sinh để đảm bảo quá trình thuê diễn ra suôn sẻ.

Thời hạn thuê và điều khoản chấm dứt hợp đồng

Theo quy định của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, hợp đồng thuê cần có:

• Thời hạn tối thiểu 6 tháng
• Điều khoản báo trước 30 ngày
• Quy định về hoàn trả đặt cọc
• Điều kiện chấm dứt hợp đồng

Quy trình và thủ tục thuê căn hộ

Quy trình thuê đơn giản gồm 4 bước:

1. Tham quan căn hộ
2. Đàm phán và thỏa thuận
3. Ký hợp đồng và đặt cọc
4. Bàn giao và nhận nhà

Các vấn đề thường gặp và cách giải quyết

Từ kinh nghiệm tư vấn của tôi, một số vấn đề phổ biến bao gồm:

• Tranh chấp về phí quản lý
• Sửa chữa và bảo trì
• Thanh lý hợp đồng sớm
• Hoàn trả đặt cọc

Ngoài ra, dưới đây là một số câu hỏi thường gặp khi thuê căn hộ tại BOTANICA PREMIER.

PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU VÀ KHẢO SÁT THÔNG TIN

Để mang đến thông tin chính xác và đáng tin cậy về cho thuê căn hộ BOTANICA PREMIER, Giathuecanho đã thực hiện quy trình nghiên cứu chuyên sâu với phương pháp khoa học.

Quy trình nghiên cứu của chúng tôi bao gồm:

• Khảo sát trực tiếp dự án
• Phỏng vấn cư dân hiện hữu
• Thu thập số liệu từ đơn vị quản lý CBRE
• Tham khảo báo cáo thị trường của Savills và JLL
• Phân tích dữ liệu giao dịch thực tế

Đặc biệt, với kinh nghiệm 15 năm trong ngành và hơn 1000 giao dịch thành công, Giathuecanho tự hào mang đến góc nhìn chuyên sâu và toàn diện về thị trường bất động sản.

KẾT LUẬN VÀ THÔNG TIN LIÊN HỆ

Cho thuê căn hộ BOTANICA PREMIER là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm không gian sống tiện nghi, an ninh và đẳng cấp tại khu vực sân bay Tân Sơn Nhất. Với vị trí đắc địa, tiện ích đa dạng và chất lượng quản lý chuyên nghiệp, dự án đáp ứng hoàn hảo nhu cầu của cả chuyên gia nước ngoài lẫn gia đình Việt Nam.

Để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về bảng giá cho thuê và các vấn đề liên quan đến cho thuê căn hộ BOTANICA PREMIER, quý khách vui lòng liên hệ:

• Hotline: 0981041694
• Email: [email protected]
• Website: giathuecanho.net
• Địa chỉ: 51E Lê Trực, Phường 7, Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

Đội ngũ chuyên viên tư vấn của Giathuecanho sẽ hỗ trợ quý khách 24/7 với dịch vụ tư vấn hoàn toàn miễn phí.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP KHI THUÊ CĂN HỘ BOTANICA PREMIER

Trong quá trình tư vấn cho thuê căn hộ BOTANICA PREMIER, chúng tôi thường xuyên nhận được nhiều thắc mắc từ khách hàng về các vấn đề pháp lý, tài chính và quy trình thuê nhà. Dưới đây là những giải đáp chi tiết từ đội ngũ chuyên viên tư vấn giàu kinh nghiệm của Giathuecanho.

Thủ tục pháp lý khi thuê căn hộ BOTANICA PREMIER cho người nước ngoài cần những gì?

Người nước ngoài cần cung cấp hộ chiếu còn hạn, thị thực/thẻ tạm trú hợp lệ và giấy phép lao động tại Việt Nam. Quy trình đăng ký tạm trú sẽ được Ban quản lý CBRE hỗ trợ thực hiện trong vòng 48 giờ sau khi nhận đủ giấy tờ. Hợp đồng thuê nhà phải được công chứng tại phòng công chứng được chỉ định.

Khi gặp sự cố kỹ thuật trong căn hộ, thời gian xử lý là bao lâu?

Đội kỹ thuật của CBRE cam kết thời gian phản hồi trong vòng 15 phút với sự cố khẩn cấp và 2 giờ với sự cố thông thường. Dịch vụ bảo trì 24/7 được cung cấp miễn phí trong thời gian bảo hành, sau đó áp dụng biểu phí theo quy định của ban quản lý. Cư dân có thể báo sự cố qua ứng dụng CBRE hoặc tổng đài hotline.

Chính sách về thang máy và đỗ xe trong thời gian chuyển đồ như thế nào?

Ban quản lý bố trí thang máy chuyên dụng và khu vực đỗ xe tạm thời miễn phí trong 4 giờ đầu chuyển đồ. Thời gian cho phép chuyển đồ từ 8h-17h các ngày trong tuần, cần đăng ký trước 24 giờ với bộ phận lễ tân. Cư dân được cấp 2 thẻ thang máy thông minh và 1 thẻ từ cho xe hơi.

Có chính sách ưu đãi nào cho hợp đồng thuê dài hạn không?

Khách thuê ký hợp đồng 2 năm được giảm 5% giá thuê và miễn phí 2 tháng phí quản lý. Đối với hợp đồng 3 năm, mức giảm lên đến 8% và được tặng gói dịch vụ vệ sinh chuyên nghiệp 4 lần/năm. Chính sách này áp dụng cho tất cả các loại căn hộ khi thanh toán trước 6 tháng.

Chính sách về việc nuôi thú cưng có gì đặc biệt?

Cư dân được phép nuôi tối đa 2 thú cưng/căn hộ với điều kiện đăng ký chip điện tử và tiêm phòng đầy đủ. Chó, mèo phải được đeo rọ mõm khi di chuyển trong khu vực công cộng và sử dụng thang máy riêng. Ban quản lý có khu vực dành riêng cho thú cưng với các tiện ích như công viên thú cưng và khu tắm rửa chuyên dụng.