Cho thuê căn hộ chung cư Trung Đông Plaza

Cho thuê căn hộ Trung Đông Plaza là sự lựa chọn thông minh cho những người đang tìm kiếm không gian sống chất lượng tại khu vực Tân Phú. Với vị trí đắc địa tại 36 Trịnh Đình Thảo, dự án được phát triển bởi Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Trung Đông, mang đến 400 căn hộ hiện đại trải rộng trên 2 tòa tháp 20 tầng. Nếu bạn ưu tiên một vị trí thuận tiện di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất và trung tâm thành phố, kết hợp với không gian sống thoáng đãng và tiện ích đồng bộ, Trung Đông Plaza chính là lựa chọn phù hợp với mức giá hợp lý từ 7-8.5 triệu đồng/tháng.

Xin chào, tôi là Trương Tài Năng - CEO Giathuecanho, đơn vị tiên phong trong lĩnh vực tư vấn và môi giới bất động sản tại TP.HCM. Cho thuê căn hộ Trung Đông Plaza đang là lựa chọn hàng đầu cho những người tìm kiếm không gian sống chất lượng tại khu vực Tân Phú. Cùng với Giathuecanho khám phá chi tiết về vị trí chiến lược, tiện ích đẳng cấp, và mức giá hợp lý của dự án này.

Thông tin chính:

Vị trí: 36 Trịnh Đình Thảo, phường Hòa Thạnh, Quận Tân Phú
Diện tích: 50-80m², phổ biến 60-65m²
Giá thuê: 7-8.5 triệu đồng/tháng
Tiện ích: An ninh 24/7, khuôn viên xanh, gần trường học và siêu thị
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Trung Đông

TỔNG QUAN DỰ ÁN TRUNG ĐÔNG PLAZA

Trung Đông Plaza mang đến giải pháp cho thuê căn hộ chất lượng với vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại và hệ thống tiện ích đồng bộ tại Quận Tân Phú.

Vị trí đắc địa tại 36 Trịnh Đình Thảo, Tân Phú

Cho thuê căn hộ Trung Đông Plaza sở hữu vị trí vàng tại trung tâm Quận Tân Phú, thuận tiện kết nối đa chiều. Theo đánh giá của Savills Việt Nam, khu vực này đang phát triển mạnh mẽ với hạ tầng ngày càng hoàn thiện, thu hút nhiều người thuê nhà.

Với kinh nghiệm 10 năm trong ngành, tôi nhận thấy vị trí này có lợi thế đặc biệt khi chỉ mất:

5 phút đến Aeon Mall Tân Phú
10 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
15 phút đến trung tâm Quận 1

Ngoài Trung Đông Plaza, khu vực Tân Phú còn có nhiều dự án cho thuê căn hộ chất lượng khác với mức giá đa dạng, phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau của người thuê.

Chủ đầu tư uy tín - Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Trung Đông

Dự án được phát triển bởi chủ đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực bất động sản. Qua thời gian vận hành, tôi đánh giá cao cam kết của chủ đầu tư về:

Chất lượng xây dựng bền vững
Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp
Chính sách hậu mãi chu đáo

Quy mô và thiết kế hiện đại của dự án

Dự án bao gồm 2 tòa tháp cao 20 tầng với 400 căn hộ, thiết kế theo phong cách hiện đại. Điểm nổi bật là các căn hộ đều có:

Không gian thoáng đãng, ánh sáng tự nhiên
Bố trí hợp lý, tối ưu công năng
Vật liệu hoàn thiện cao cấp

Từ đó có thể thấy, Trung Đông Plaza là lựa chọn lý tưởng cho nhu cầu thuê căn hộ tại Tân Phú. Tiếp theo, hãy cùng tìm hiểu chi tiết về bảng giá cho thuê hấp dẫn của dự án.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ TRUNG ĐÔNG PLAZA CHI TIẾT

Cho thuê căn hộ Trung Đông Plaza mang đến nhiều lựa chọn về diện tích và mức giá, phù hợp với đa dạng nhu cầu và ngân sách.

Giá thuê theo diện tích và số phòng ngủ

Theo Batdongsan.com.vn, mức giá cho thuê tại Trung Đông Plaza như sau:

Loại căn hộ	Diện tích	Giá thuê	Nội thất
1 phòng ngủ	50-55m²	7-7.5 triệu/tháng	Cơ bản
2 phòng ngủ	60-65m²	7.5-8 triệu/tháng	Cơ bản
2 phòng ngủ	65-70m²	8-8.5 triệu/tháng	Đầy đủ

So với mức giá tại Trung Đông Plaza, Carillon 2 cũng đang có mức giá cạnh tranh trong phân khúc căn hộ cao cấp tại Tân Phú, mang đến thêm lựa chọn cho người có nhu cầu thuê nhà.

"Anh Minh (32 tuổi, nhân viên IT) chia sẻ: 'Tôi đã thuê căn hộ 2 phòng ngủ tại đây được 2 năm. Mức giá rất hợp lý so với chất lượng và vị trí, tiết kiệm hơn nhiều so với các dự án lân cận.'"

Phương thức thanh toán và tiền đặt cọc

Quy trình thanh toán minh bạch với:

Đặt cọc: 2 tháng tiền thuê
Thanh toán: 1 tháng/lần
Hợp đồng tối thiểu: 12 tháng

Chi phí phát sinh và phí quản lý hàng tháng

Các khoản phí cần lưu ý:

Phí quản lý: 11,000đ/m²/tháng
Phí gửi xe: 100,000đ/xe máy/tháng
Điện: Theo giá nhà nước
Nước: 25,000đ/m³

Thời hạn thuê và điều khoản chấm dứt hợp đồng

Điều khoản cho thuê linh hoạt:

Thời hạn tối thiểu: 12 tháng
Gia hạn: Thỏa thuận trước 1 tháng
Chấm dứt sớm: Báo trước 2 tháng

Bên cạnh đó, hãy cùng khám phá hệ thống tiện ích đẳng cấp mà Trung Đông Plaza mang lại cho cư dân.

TIỆN ÍCH NỘI KHU VÀ NGOẠI KHU VƯỢT TRỘI

Cho thuê căn hộ Trung Đông Plaza thu hút người thuê bởi hệ thống tiện ích đồng bộ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và giải trí của cư dân.

Hệ thống an ninh 24/7 và không gian xanh

Theo VARS (Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam), yếu tố an ninh và môi trường sống xanh đang là ưu tiên hàng đầu của người thuê căn hộ. Tại Trung Đông Plaza, cư dân được trải nghiệm:

Bảo vệ chuyên nghiệp 24/7
Camera giám sát toàn khu vực
Thẻ từ an ninh kiểm soát ra vào
Công viên nội khu rộng 2000m²
Khu vui chơi trẻ em an toàn

"Chị Hương (28 tuổi, kế toán) chia sẻ: 'Là phụ nữ độc thân, tôi cảm thấy rất an tâm khi sống ở đây. Bảo vệ thường xuyên tuần tra và rất nhiệt tình hỗ trợ cư dân.'"

Tiện ích giáo dục và mua sắm lân cận

Với vai trò là chuyên gia bất động sản, tôi đánh giá cao vị trí của Trung Đông Plaza khi nằm trong bán kính 1km có đầy đủ tiện ích:

Trường mầm non Hoa Sen
Trường tiểu học Hòa Thạnh
THCS Lê Lợi
Aeon Mall Tân Phú
Chợ Tân Hương

Cùng khu vực, An Gia Garden cũng được đánh giá cao về tiện ích ngoại khu, đặc biệt là hệ thống trường học và trung tâm thương mại xung quanh.

Kết nối giao thông thuận tiện với các quận trung tâm

Hệ thống giao thông kết nối đa chiều:

Tuyến xe buýt số 31, 51
Đường Âu Cơ - Cộng Hòa
Tuyến Metro số 2 (đang xây dựng)

Về mặt kết nối giao thông, Âu Cơ Tower tại cùng quận cũng sở hữu vị trí thuận lợi trên trục đường Âu Cơ, tạo điều kiện di chuyển nhanh chóng đến các khu vực trung tâm.

Ngoài ra, hãy cùng tìm hiểu về trải nghiệm sống thực tế tại Trung Đông Plaza.

TRẢI NGHIỆM SỐNG TẠI TRUNG ĐÔNG PLAZA

Cho thuê căn hộ Trung Đông Plaza không chỉ cung cấp nơi ở chất lượng mà còn mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp cho cư dân.

Cộng đồng cư dân văn minh và thân thiện

Theo khảo sát của Savills Việt Nam, 80% cư dân tại đây là các gia đình trẻ và chuyên gia. Điều này tạo nên môi trường sống:

Văn minh, hiện đại
Gắn kết cộng đồng
Nhiều hoạt động chung
An toàn cho trẻ em

Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp

Là người trực tiếp tham gia quản lý nhiều dự án, tôi đánh giá cao đội ngũ quản lý tại đây với:

Nhân viên kỹ thuật trực 24/7
Dịch vụ vệ sinh hàng ngày
Xử lý sự cố nhanh chóng
Chăm sóc khách hàng tận tình

Quy định về vật nuôi và tiếng ồn

Ban quản lý áp dụng các quy định rõ ràng:

Cho phép nuôi thú cưng có đăng ký
Kiểm soát tiếng ồn sau 22h
Quy định sử dụng thang máy cho thú cưng

Chính sách bảo trì và sửa chữa

Hệ thống bảo trì chuyên nghiệp:

Lịch bảo trì định kỳ hàng quý
Đội ngũ kỹ thuật thường trực
Quy trình báo sửa chữa online

Từ đó có thể thấy, môi trường sống tại Trung Đông Plaza được quản lý chuyên nghiệp, đảm bảo cuộc sống tiện nghi cho cư dân. Tiếp theo, chúng ta sẽ tìm hiểu những lưu ý quan trọng khi thuê căn hộ tại đây.

NHỮNG LƯU Ý KHI CHO THUÊ CĂN HỘ TRUNG ĐÔNG PLAZA

Cho thuê căn hộ Trung Đông Plaza cần đặc biệt chú ý đến các quy định và thủ tục để đảm bảo quyền lợi cho cả người thuê và chủ nhà.

Giải đáp thắc mắc về giá thuê và chi phí

Theo CBRE Vietnam, mức giá thuê tại khu vực Tân Phú đang có xu hướng tăng nhẹ. Tuy nhiên, với kinh nghiệm tư vấn của mình, tôi khuyên người thuê nên lưu ý:

Chi phí cố định hàng tháng:

Tiền thuê căn hộ
Phí quản lý: 11,000đ/m²
Phí gửi xe
Phí internet và truyền hình cáp

Chi phí biến động:

Tiền điện (theo công tơ riêng)
Tiền nước (theo đồng hồ nước)
Chi phí sinh hoạt khác

Quy trình thuê căn hộ chuẩn

"Anh Tuấn (35 tuổi, giám đốc công ty startup) chia sẻ: 'Nhờ được Giathuecanho tư vấn kỹ càng, tôi đã hoàn tất thủ tục thuê căn hộ chỉ trong 2 ngày.'"

Quy trình thuê căn hộ gồm 6 bước:

Khảo sát căn hộ
Đàm phán giá thuê
Đặt cọc giữ chỗ
Chuẩn bị hồ sơ
Ký hợp đồng
Nhận bàn giao căn hộ

Các vấn đề thường gặp và cách giải quyết

Từ kinh nghiệm tư vấn hơn 500 giao dịch thuê căn hộ, tôi tổng hợp một số vấn đề phổ biến:

Vấn đề	Giải pháp
Tranh chấp tiền cọc	Lập biên bản chi tiết tình trạng căn hộ
Sự cố kỹ thuật	Liên hệ hotline 24/7 của ban quản lý
Thanh toán trễ hạn	Thông báo trước và đề xuất phương án
Chấm dứt hợp đồng sớm	Thương lượng với chủ nhà theo điều khoản

Sau đó, hãy tìm hiểu về phương pháp nghiên cứu và đánh giá của Giathuecanho.

PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU VÀ ĐÁNH GIÁ CỦA GIATHUECANHO

Cho thuê căn hộ Trung Đông Plaza được Giathuecanho đánh giá dựa trên phương pháp nghiên cứu chuyên sâu và khảo sát thực tế.

Quy trình khảo sát và đánh giá

Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), việc đánh giá một dự án cần dựa trên nhiều tiêu chí. Giathuecanho thực hiện:

Khảo sát trực tiếp dự án
Phỏng vấn cư dân hiện hữu
Đánh giá của chuyên gia
Phân tích số liệu thị trường

Phương pháp thu thập và xử lý dữ liệu

Quy trình thu thập dữ liệu chặt chẽ:

Ghi nhận thông tin giao dịch thực tế
Tổng hợp ý kiến khách hàng
Đối chiếu với dữ liệu thị trường
Cập nhật biến động giá thuê

Cam kết về tính chính xác của thông tin

Giathuecanho cam kết:

Thông tin minh bạch, chính xác
Cập nhật dữ liệu định kỳ
Tư vấn khách quan, chuyên nghiệp

Ngoài ra, nếu quý khách quan tâm đến việc cho thuê căn hộ Trung Đông Plaza hoặc cần tư vấn thêm, vui lòng liên hệ:

Hotline: 0981041694
Email: [email protected]
Website: giathuecanho.net
Địa chỉ: 51E Lê Trực, Phường 7, Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh

Đội ngũ chuyên viên tư vấn của Giathuecanho sẽ hỗ trợ quý khách 24/7 với dịch vụ hoàn toàn miễn phí.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ TRUNG ĐÔNG PLAZA

Cho thuê căn hộ Trung Đông Plaza thu hút nhiều câu hỏi từ khách hàng về các vấn đề pháp lý, tài chính và tiện ích. Dưới đây là những giải đáp chi tiết từ đội ngũ chuyên gia của Giathuecanho.

Thủ tục pháp lý khi thuê căn hộ

Người nước ngoài có thể thuê căn hộ tại Trung Đông Plaza không?

Người nước ngoài có thể thuê căn hộ với thời hạn tối đa 50 năm. Hồ sơ cần có hộ chiếu, thị thực hợp lệ, và giấy phép lao động tại Việt Nam. Ban quản lý sẽ hỗ trợ đăng ký tạm trú theo quy định.

Chính sách về nội thất và sửa chữa

Người thuê có được phép tự sửa chữa và cải tạo căn hộ không?

Người thuê được phép thực hiện các sửa chữa nhỏ không ảnh hưởng đến kết cấu. Mọi thay đổi lớn cần có sự đồng ý bằng văn bản của chủ nhà và ban quản lý. Chi phí sửa chữa sẽ được thỏa thuận trong hợp đồng.

Chính sách về phí và tiện ích

Có những khoản phí phát sinh nào ngoài tiền thuê hàng tháng?

Ngoài tiền thuê, người thuê cần chi trả phí quản lý (11,000đ/m²/tháng), phí gửi xe (100,000đ/xe máy/tháng), tiền điện nước theo công tơ riêng. Các dịch vụ tiện ích như bảo vệ, vệ sinh chung đã được tính trong phí quản lý.

Quy định về chuyển nhượng và cho thuê lại

Người thuê có được phép cho thuê lại căn hộ không?

Việc cho thuê lại phải được sự đồng ý bằng văn bản của chủ nhà và tuân thủ quy định của ban quản lý. Người thuê chính vẫn phải chịu trách nhiệm về mọi nghĩa vụ trong hợp đồng thuê gốc.

Chính sách hỗ trợ và giải quyết khiếu nại

Làm thế nào để được hỗ trợ khi gặp sự cố trong căn hộ?

Ban quản lý duy trì đường dây nóng 24/7 để tiếp nhận và xử lý sự cố. Mọi vấn đề kỹ thuật sẽ được khắc phục trong vòng 24 giờ, với các sự cố nghiêm trọng được ưu tiên xử lý ngay lập tức.

Tiếp theo, hãy tìm hiểu về những đánh giá thực tế từ cư dân đang sinh sống tại Trung Đông Plaza.