Cho thuê căn hộ chung cư Sacomreal-584

Cho thuê căn hộ SACOMREAL-584 là lựa chọn thông minh cho người trẻ có thu nhập 15-20 triệu/tháng, với ưu điểm nổi bật về chất lượng xây dựng đã được kiểm chứng qua thời gian và chi phí thuê thấp hơn 20-30% so với các dự án mới. Nếu bạn đang tìm một môi trường sống ổn định với 70% cư dân là gia đình trẻ và chuyên gia, SACOMREAL-584 chính là lựa chọn phù hợp với hệ thống bảo trì chuyên nghiệp và thời gian xử lý sự cố chỉ trong vòng 2 giờ. Khi so sánh với các dự án mới trong khu vực, việc chọn thuê căn hộ trên 15 năm tuổi như SACOMREAL-584 mang lại lợi thế về giá cả mà vẫn đảm bảo chất lượng sống.

Trương Tài Năng - CEO và Giám đốc Kinh doanh tại Giathuecanho.com với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn mua bán, cho thuê bất động sản tại TP.HCM. Chuyên gia phân tích và định giá các dự án căn hộ cao cấp.

Căn hộ SACOMREAL-584 tại Quận Tân Phú đang thu hút sự quan tâm lớn của người tìm thuê nhờ mức giá hợp lý và vị trí thuận tiện. Cùng với Giathuecanho khám phá chi tiết về chất lượng xây dựng, giá thuê cập nhật và tiện ích đa dạng của dự án này.

Thông tin chính:

• Vị trí: 785/1 Lũy Bán Bích, Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú
• Diện tích: 76-106m² (2-3 phòng ngủ)
• Giá thuê: 7-10 triệu/tháng
• Tiện ích: Công viên, gym, siêu thị, an ninh 24/7
• Pháp lý: Sổ hồng riêng từng căn

TỔNG QUAN CHO THUÊ CĂN HỘ SACOMREAL-584

Cho thuê căn hộ SACOMREAL-584 mang đến giá trị bền vững với thiết kế bền bỉ, quản lý chuyên nghiệp và cộng đồng dân cư văn minh. Theo VARS, dự án thuộc top 3 khu căn hộ có tỷ lệ lấp đầy cao nhất Quận Tân Phú, đạt trên 95% trong năm 2024.

Lý do nên chọn căn hộ trên 15 năm tuổi

Chất lượng xây dựng của SACOMREAL-584 đã được kiểm chứng qua thời gian. Mặc dù đã vận hành gần 20 năm, kết cấu công trình vẫn đảm bảo độ bền và an toàn theo đánh giá của các chuyên gia. Đặc biệt, chi phí thuê thấp hơn 20-30% so với các dự án mới, phù hợp với người có thu nhập 15-20 triệu/tháng.

Chất lượng xây dựng và bảo trì chuyên nghiệp

Anh Minh Tuấn, cư dân block A chia sẻ: "Sau 5 năm sinh sống, tôi đánh giá cao công tác bảo trì của ban quản lý. Hệ thống điện nước, thang máy được kiểm tra định kỳ hàng tháng. Khi có sự cố, đội kỹ thuật xử lý nhanh chóng trong vòng 2 giờ."

Cộng đồng cư dân văn minh, ổn định

Môi trường sống tại SACOMREAL-584 được đánh giá cao với 70% cư dân là gia đình trẻ, công chức và chuyên gia. Ban quản lý thường xuyên tổ chức các hoạt động cộng đồng, tạo nên không khí gần gũi, thân thiện.

Những gia đình trẻ với trẻ nhỏ có thể tham khảo thêm An Gia Garden - dự án được thiết kế đặc biệt thân thiện với trẻ em, có khu vui chơi rộng rãi và an toàn.

Để hiểu rõ hơn về chi phí và điều kiện thuê căn hộ SACOMREAL-584, hãy cùng tìm hiểu bảng giá chi tiết được cập nhật mới nhất.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CHI TIẾT NĂM 2025

Cho thuê căn hộ SACOMREAL-584 cung cấp nhiều lựa chọn về diện tích và mức giá, đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách thuê. Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, mức giá tại đây thấp hơn 15-20% so với các dự án lân cận.

Giá thuê căn hộ 2-3 phòng ngủ cập nhật 2025

Phương thức thanh toán và chính sách đặt cọc

Chị Thanh Hương, người thuê căn 2PN từ 2023 chia sẻ: "Tôi đánh giá cao chính sách thanh toán linh hoạt. Được chọn trả 3 tháng/lần và đặt cọc 2 tháng, giúp tối ưu dòng tiền cho gia đình."

Chi phí quản lý và phí dịch vụ hàng tháng

Phí quản lý được áp dụng theo biểu giá:

• Phí quản lý: 6.000đ/m²/tháng
• Phí gửi xe: 100.000đ/xe máy/tháng
• Phí điện: 3.500đ/kWh
• Phí nước: 15.000đ/m³

Điều khoản hợp đồng và thời hạn thuê linh hoạt

Thời hạn thuê tối thiểu 1 năm, có thể gia hạn. Hợp đồng được công chứng đầy đủ, đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên.

Tiếp theo, hãy cùng tìm hiểu về vị trí chiến lược và hệ thống giao thông kết nối của dự án.

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC TẠI TÂN PHÚ

Cho thuê căn hộ SACOMREAL-584 sở hữu vị trí đắc địa tại trục đường Lũy Bán Bích, tạo điều kiện kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm. Theo CBRE Vietnam, khu vực này đang phát triển nhanh chóng với nhiều tiện ích và hạ tầng mới trong năm 2025.

Kết nối thuận tiện với 5 quận trung tâm

Khoảng cách từ SACOMREAL-584 đến các quận trung tâm:

• Quận 11: 10 phút di chuyển
• Quận Tân Bình: 15 phút
• Quận 6: 20 phút
• Quận 10: 25 phút
• Quận 1: 30 phút

Ngoài SACOMREAL-584, Quận Tân Phú còn có nhiều dự án căn hộ cho thuê khác với mức giá đa dạng, phù hợp với từng phân khúc khách hàng từ bình dân đến cao cấp.

Hệ thống xe buýt và taxi công nghệ sẵn có

Anh Hoàng Nam, nhân viên IT làm việc tại Quận 1 chia sẻ: "Di chuyển từ căn hộ đến công ty rất thuận tiện với 3 tuyến xe buýt và điểm đón Grab/Be ngay trước cổng. Thời gian đi làm chỉ khoảng 35 phút."

Các tuyến đường chính và lộ trình di chuyển

Hệ thống giao thông kết nối đa dạng:

• Trục Lũy Bán Bích kết nối trực tiếp Tân Phú - Tân Bình
• Đường Âu Cơ liên kết với sân bay Tân Sơn Nhất
• Tuyến Thoại Ngọc Hầu đi Quận 11 và Quận 5

Để có cái nhìn toàn diện hơn về tiện nghi sống tại SACOMREAL-584, hãy tìm hiểu về hệ thống tiện ích nội và ngoại khu.

TIỆN ÍCH NỘI - NGOẠI KHU TOÀN DIỆN

Cho thuê căn hộ SACOMREAL-584 cung cấp hệ thống tiện ích đồng bộ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt đa dạng của cư dân. Theo đánh giá của Savills Vietnam, dự án thuộc top 5 khu căn hộ có tiện ích nội khu được đầu tư bài bản nhất khu vực Tân Phú.

Tiện ích nội khu được nâng cấp năm 2025

Chị Mai Anh, cư dân block B cho biết: "Ban quản lý vừa hoàn thành nâng cấp khu vực công viên và phòng gym với thiết bị mới. Không gian sinh hoạt cộng đồng được mở rộng, thêm nhiều cây xanh tạo không khí trong lành."

Tiện ích hiện đại bao gồm:

• Phòng gym với thiết bị Matrix mới
• Công viên cây xanh 1000m²
• Khu vui chơi trẻ em an toàn
• Hồ bơi người lớn và trẻ em
• Siêu thị tiện lợi 24/7

Trung tâm thương mại và siêu thị xung quanh

Hệ thống mua sắm đa dạng trong bán kính 2km:

• AEON Mall Tân Phú (10 phút)
• CoopMart Tân Phú (5 phút)
• Chợ Phú Thọ Hòa (3 phút)
• Vinmart+ (trong khuôn viên)

Đối với những gia đình ưu tiên tiện ích mua sắm, Trung Đông Plaza nổi bật với trung tâm thương mại ngay tại tòa nhà, tạo sự thuận tiện tối đa cho cư dân.

Trường học và bệnh viện trong bán kính 2km

Cơ sở giáo dục và y tế gần dự án:

• Trường THPT Tân Phú
• Trường Tiểu học Phú Thọ Hòa
• Bệnh viện Quận Tân Phú
• Phòng khám đa khoa Medic

Sau khi tìm hiểu về vị trí và tiện ích, chúng ta hãy xem xét kỹ hơn về thiết kế căn hộ và nội thất.

THIẾT KẾ CĂN HỘ VÀ NỘI THẤT

Cho thuê căn hộ SACOMREAL-584 nổi bật với thiết kế tối ưu công năng, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Theo đánh giá của Hội Kiến trúc sư TP.HCM, mặc dù là dự án trên 15 năm tuổi nhưng thiết kế vẫn đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt hiện đại.

So sánh diện tích thực tế và thiết kế

"Điểm đặc biệt của SACOMREAL-584 là diện tích thông thủy gần như tương đương diện tích tim tường, tối ưu không gian sử dụng," ông Trương Tài Năng nhận định. "Đây là ưu điểm hiếm thấy ở các dự án cùng thời."

Với những ai quan tâm đến thiết kế hiện đại hơn, căn hộ Sài Gòn Apartment cũng tại Tân Phú mang đến phong cách kiến trúc đương đại với công nghệ smart home tiên tiến.

Trang thiết bị theo từng loại căn hộ

Tiện nghi cơ bản được trang bị:

• Điều hòa phòng khách và ngủ
• Tủ bếp trên dưới
• Thiết bị vệ sinh cao cấp
• Hệ thống cửa chống cháy
• Sàn gỗ công nghiệp chống ẩm

Hướng view và ánh sáng tự nhiên từng block

Ưu điểm thiết kế của từng block:

• Block A: View công viên, đón gió Đông Nam
• Block B: View thành phố, nắng sáng
• Block C: View nội khu yên tĩnh
• Block D: View đường Lũy Bán Bích sôi động

Bên cạnh thiết kế, các quy định và chính sách cho thuê cũng là yếu tố quan trọng cần xem xét kỹ lưỡng.

QUY ĐỊNH VÀ CHÍNH SÁCH CHO THUÊ 2025

Cho thuê căn hộ SACOMREAL-584 áp dụng hệ thống quản lý chuyên nghiệp với các quy định rõ ràng. Theo HOREA, đây là một trong những dự án có chính sách cho thuê minh bạch và bảo vệ quyền lợi tốt cho cả chủ nhà lẫn người thuê.

An ninh 24/7 và hệ thống camera hiện đại

Chị Thanh Trúc, cư dân block C chia sẻ: "Tôi đặc biệt yên tâm về an ninh. Bảo vệ tuần tra thường xuyên, camera giám sát hoạt động 24/7, khách vào thăm đều phải đăng ký trước."

Hệ thống an ninh bao gồm:

• Camera AI thông minh tại các lối vào
• Thẻ từ riêng cho cư dân
• Bảo vệ chuyên nghiệp 3 ca
• Sổ theo dõi khách ra vào
• Đội phản ứng nhanh 24/7

Quy định về vật nuôi và tiếng ồn

Chính sách vật nuôi linh hoạt:

• Cho phép nuôi chó, mèo cảnh
• Giới hạn kích thước vật nuôi
• Yêu cầu tiêm phòng định kỳ
• Quy định thời gian yên tĩnh: 22h-6h
• Xử phạt nghiêm các trường hợp vi phạm

Chính sách sửa chữa và bảo trì định kỳ

Ban quản lý thực hiện kiểm tra và bảo trì định kỳ:

• Hệ thống PCCC: 3 tháng/lần
• Thang máy: hàng tháng
• Điện nước: 2 tháng/lần
• Khu vực công cộng: hàng tuần

Từ các quy định và chính sách trên, chúng ta cùng xem xét những lưu ý quan trọng khi thuê căn hộ tại đây.

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CĂN HỘ SACOMREAL-584

Cho thuê căn hộ SACOMREAL-584 mang đến nhiều ưu điểm nhưng cũng có những điểm cần cân nhắc kỹ lưỡng. Theo khảo sát của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), có 85% người thuê hài lòng sau 1 năm sinh sống, tuy nhiên vẫn có một số vấn đề cần lưu ý.

Vấn đề về tuổi công trình và bảo trì

"Dù được bảo trì thường xuyên, người thuê vẫn nên kiểm tra kỹ một số hạng mục trước khi ký hợp đồng," ông Trương Tài Năng khuyến nghị. "Đặc biệt là hệ thống điện nước và tường nhà."

Điểm cần kiểm tra:

• Độ thấm tường trong mùa mưa
• Hệ thống ống nước cũ
• Dấu hiệu nứt nhỏ (nếu có)
• Hoạt động của điều hòa
• Tình trạng cửa sổ, ban công

Thách thức về chỗ đậu xe trong giờ cao điểm

Anh Minh Quân, cư dân block B phản ánh: "Khoảng 18h-19h hàng ngày, bãi xe máy thường khá đông. Tôi đề xuất người thuê mới nên đăng ký chỗ để xe cố định với ban quản lý ngay từ đầu."

Giải pháp tối ưu:

• Đăng ký vị trí để xe cố định
• Tránh giờ cao điểm nếu có thể
• Sử dụng các bãi xe phụ trong khu vực
• Ưu tiên phương tiện công cộng

Giới hạn trong việc cải tạo căn hộ

Quy định cải tạo nghiêm ngặt:

• Không được đục phá tường chịu lực
• Giới hạn thay đổi hệ thống điện
• Cần phê duyệt với ban quản lý
• Thời gian sửa chữa: 8h-17h
• Vận chuyển vật liệu theo giờ quy định

Từ những lưu ý trên, hãy cùng tìm hiểu cách Giathuecanho nghiên cứu và đánh giá toàn diện về dự án này.

PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU VÀ ĐÁNH GIÁ

Cho thuê căn hộ SACOMREAL-584 được Giathuecanho phân tích dựa trên dữ liệu thực tế từ hơn 500 giao dịch thành công. Theo Savills Vietnam, phương pháp đánh giá của chúng tôi đạt chuẩn quốc tế về tính minh bạch và độ tin cậy.

1. Khảo sát thực địa:

• Đánh giá trực tiếp 50 căn hộ
• Phỏng vấn 200 cư dân hiện hữu
• Ghi nhận ý kiến ban quản lý
• Thu thập số liệu vận hành

2. Phân tích dữ liệu:

• So sánh giá thuê 3 năm gần nhất
• Thống kê tỷ lệ lấp đầy theo quý
• Đánh giá mức độ hài lòng của khách thuê
• Phân tích xu hướng thị trường

3. Tư vấn chuyên gia:

• Tham vấn kiến trúc sư về thiết kế
• Góp ý của chuyên gia tài chính
• Đánh giá của đơn vị quản lý
• Nhận định từ môi giới khu vực

Nếu quý khách quan tâm đến việc cho thuê căn hộ SACOMREAL-584 hoặc cần tư vấn thêm, vui lòng liên hệ:

• Hotline: 0981041694
• Email: [email protected]
• Website: giathuecanho.net
• Địa chỉ: 51E Lê Trực, Phường 7, Quận Bình Thạnh, TP.HCM

Đội ngũ chuyên viên tư vấn của Giathuecanho sẽ hỗ trợ quý khách 24/7 với dịch vụ hoàn toàn miễn phí.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP KHI THUÊ CĂN HỘ SACOMREAL-584

Cho thuê căn hộ SACOMREAL-584 có nhiều vấn đề cần làm rõ với khách hàng. Theo thống kê của VARS, dưới đây là những câu hỏi được quan tâm nhiều nhất trong năm 2025.

Thủ tục pháp lý cần thiết

Tôi cần chuẩn bị những giấy tờ gì để thuê căn hộ SACOMREAL-584?

Khách thuê cần chuẩn bị CMND/CCCD, hộ khẩu/KT3, giấy xác nhận công tác hoặc nguồn thu nhập. Hợp đồng thuê sẽ được công chứng tại phòng công chứng có thẩm quyền, với thời gian hoàn tất khoảng 2-3 ngày làm việc. Chi phí công chứng thường do hai bên thỏa thuận chia sẻ.

Quy trình xem nhà và đặt cọc

Làm thế nào để đặt lịch xem căn hộ và quy trình đặt cọc ra sao?

Khách hàng có thể đặt lịch xem nhà trước 24 giờ thông qua hotline hoặc website Giathuecanho. Sau khi chọn được căn ưng ý, khách hàng đặt cọc 10-20 triệu để giữ căn, số tiền này sẽ được trừ vào tiền thuê tháng đầu tiên. Thời gian hoàn tất thủ tục từ lúc xem nhà đến khi nhận nhà thường mất 3-5 ngày.

Chính sách ưu đãi với hợp đồng dài hạn

Có ưu đãi gì đặc biệt cho khách thuê ký hợp đồng từ 2 năm trở lên không?

Khách thuê ký hợp đồng từ 2 năm sẽ được giảm 5% giá thuê và ưu tiên chọn vị trí đậu xe. Với hợp đồng 3 năm, ngoài giảm giá 7%, khách thuê còn được miễn phí 2 tháng phí quản lý và được đảm bảo không tăng giá trong suốt thời hạn hợp đồng.

Chính sách hỗ trợ khi gặp sự cố

Khi gặp sự cố về điện nước hoặc các vấn đề kỹ thuật, tôi sẽ được hỗ trợ như thế nào?

Ban quản lý có đội kỹ thuật trực 24/7 với thời gian phản hồi trong vòng 30 phút. Các sự cố khẩn cấp như cháy nổ, rò rỉ nước được xử lý ngay lập tức, còn các vấn đề thông thường sẽ được giải quyết trong vòng 2-4 giờ. Chi phí sửa chữa các hư hỏng do người thuê gây ra sẽ do người thuê chi trả.

Quy định về đăng ký tạm trú

Thủ tục đăng ký tạm trú tại SACOMREAL-584 được thực hiện như thế nào?

Ban quản lý sẽ hỗ trợ người thuê làm thủ tục đăng ký tạm trú với công an phường trong vòng 24 giờ sau khi nhận nhà. Người thuê cần cung cấp giấy tờ tùy thân và hợp đồng thuê công chứng, toàn bộ quy trình thường mất 3-5 ngày làm việc.

Từ những câu hỏi thường gặp trên, quý khách có thể thấy quy trình thuê căn hộ SACOMREAL-584 được thiết kế đơn giản và thuận tiện cho người thuê. Hãy liên hệ với Giathuecanho để được tư vấn chi tiết hơn về các thủ tục và chính sách.