Cho thuê căn hộ chung cư RichStar

Cho thuê căn hộ RichStar là dự án do Tập đoàn Novaland phát triển và CBRE quản lý, nằm tại 278 Hòa Bình, Tân Phú với 6 tòa tháp cao 22-25 tầng. Dự án cung cấp đa dạng căn hộ từ 53-110m², giá thuê từ 8-17 triệu/tháng, phù hợp với gia đình trẻ, chuyên gia nước ngoài và doanh nghiệp startup. Nếu bạn cần một căn hộ có vị trí thuận lợi, tiện ích đầy đủ và quản lý chuyên nghiệp, RichStar là lựa chọn lý tưởng với tỷ lệ hài lòng của cư dân đạt 95% trong năm 2023.

Xin chào quý khách, tôi là Trương Tài Năng - CEO Giathuecanho. Cho thuê căn hộ RichStar là một trong những dự án tiêu biểu tại khu Tây Sài Gòn, sở hữu vị trí chiến lược tại 278 Hòa Bình (Tân Phú), được vận hành bởi CBRE với tiêu chuẩn quốc tế và mức giá cạnh tranh từ 8-17 triệu/tháng. Hãy để tôi giới thiệu chi tiết về chất lượng xây dựng, hệ thống tiện ích đẳng cấp, chính sách thuê linh hoạt cũng như tiềm năng sinh lời vượt trội của dự án này.

Thông tin chính:

• Vị trí: 278 Hòa Bình, Phường Hiệp Tân, Quận Tân Phú
• Quy mô: 6 tòa tháp cao 22-25 tầng
• Diện tích: 53-110m²
• Loại hình: Căn hộ 1-3 phòng ngủ và duplex
• Quản lý: CBRE Việt Nam
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland

ĐÁNH GIÁ TỔNG QUAN DỰ ÁN RICHSTAR TÂN PHÚ

Cho thuê căn hộ RichStar mang đến giải pháp nhà ở chất lượng với chi phí hợp lý, được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín và vận hành chuyên nghiệp bởi đơn vị quản lý hàng đầu.

Thông tin chủ đầu tư Novaland và đơn vị quản lý CBRE

Tập đoàn Novaland, với hơn 30 năm kinh nghiệm, phát triển RichStar theo tiêu chuẩn cao cấp. Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, RichStar đạt tỷ lệ hài lòng của cư dân lên đến 95% trong năm 2023, cao nhất trong các dự án tại khu vực Tân Phú.

"RichStar là một trong những dự án hiếm hoi tại khu Tây Sài Gòn được quản lý bởi đơn vị quốc tế CBRE, đảm bảo chất lượng dịch vụ đạt chuẩn quốc tế," ông Trương Tài Năng nhận định.

Quy mô dự án và các loại căn hộ cho thuê

Căn hộ RichStar đa dạng về diện tích và thiết kế:

• Studio: 45m², phù hợp ở 1-2 người
• 1 phòng ngủ: 53-55m², thiết kế thông minh
• 2 phòng ngủ: 65-73m², layout vuông vắn
• 3 phòng ngủ: 85-110m², không gian rộng rãi

Đối tượng khách thuê phù hợp với căn hộ RichStar

RichStar đáp ứng nhu cầu đa dạng của nhiều nhóm khách hàng:

• Gia đình trẻ: Ưu tiên không gian sống xanh, tiện ích đầy đủ
• Chuyên gia nước ngoài: Tìm kiếm môi trường sống cao cấp
• Doanh nghiệp startup: Cần văn phòng kết hợp nhà ở
• Nhà đầu tư: Quan tâm đến tiềm năng cho thuê

Đối với những ai tìm kiếm không gian sống hiện đại khác tại khu vực, Sài Gon Apartment cũng là một lựa chọn đáng cân nhắc với thiết kế và tiện ích tương đương.

So sánh RichStar với các dự án lân cận

Ngoài RichStar, quận Tân Phú còn có nhiều dự án cho thuê căn hộ chất lượng khác với mức giá và tiện ích đa dạng, phù hợp với nhu cầu của từng nhóm khách hàng.

Tiếp theo, chúng ta sẽ tìm hiểu chi tiết về bảng giá cho thuê RichStar năm 2025.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ RICHSTAR CHI TIẾT 2025

Cho thuê căn hộ RichStar đang thu hút sự quan tâm lớn nhờ mức giá cạnh tranh và chính sách thanh toán linh hoạt. Theo thống kê của Batdongsan.com.vn, giá thuê tại đây thấp hơn 10-15% so với các dự án tương đương trong khu vực.

Giá thuê theo diện tích và số phòng ngủ

Bảng giá chi tiết năm 2025:

• Studio (45m²): 7-8 triệu/tháng
• 1 phòng ngủ (53-55m²): 8-11 triệu/tháng
• 2 phòng ngủ (65-73m²): 10-13 triệu/tháng
• 3 phòng ngủ (85-110m²): 13-17 triệu/tháng

"RichStar có lợi thế về giá thuê khi so sánh với chất lượng căn hộ và tiện ích đi kèm," ông Trương Tài Năng đánh giá.

Chính sách đặt cọc và phương thức thanh toán

Chị Hương (34 tuổi, giáo viên) chia sẻ: "Tôi chọn thuê căn 2 phòng ngủ tại RichStar vì chính sách thanh toán rất linh hoạt. Có thể đóng tiền theo tháng hoặc theo quý tùy theo kế hoạch tài chính."

Chính sách cụ thể:

• Đặt cọc: 2 tháng tiền thuê
• Thanh toán: Theo tháng hoặc quý
• Ưu đãi: Giảm 5% khi thanh toán 6 tháng
• Phí môi giới: 1 tháng tiền thuê

Thời hạn thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng

Điều khoản hợp đồng rõ ràng và bảo vệ quyền lợi hai bên:

• Thời hạn tối thiểu: 12 tháng
• Gia hạn: Thông báo trước 1 tháng
• Chấm dứt sớm: Báo trước 2 tháng
• Hoàn cọc: Trong vòng 7 ngày làm việc

Chi phí quản lý và phí dịch vụ hàng tháng

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), chi phí quản lý tại RichStar thuộc nhóm hợp lý nhất khu vực:

• Phí quản lý: 8.000đ/m²/tháng
• Gửi xe máy: 100.000đ/tháng/chiếc
• Gửi ô tô: 800.000đ/tháng/chiếc
• Điện sinh hoạt: Theo giá nhà nước
• Nước sinh hoạt: 25.000đ/m³

Để hiểu rõ hơn về các yếu tố tạo nên sức hút của RichStar, hãy cùng khám phá vị trí chiến lược của dự án trong phần tiếp theo.

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC CỦA RICHSTAR TÂN PHÚ

Cho thuê căn hộ RichStar thu hút nhờ vị trí đắc địa tại 278 Hòa Bình, kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố và các tiện ích xung quanh phong phú. Theo đánh giá của Savills Việt Nam, đây là một trong những khu vực có tốc độ phát triển hạ tầng nhanh nhất khu Tây Sài Gòn.

Kết nối giao thông và tiện ích xung quanh

Hệ thống giao thông đa dạng kết nối RichStar:

• Cách đường Hòa Bình: 0km
• Đến Aeon Mall Tân Phú: 5 phút
• Đến công viên Đầm Sen: 7 phút
• Đến sân bay Tân Sơn Nhất: 15 phút
• Đến quận 1: 20 phút

Tiện ích lân cận:

• Giáo dục: Trường THPT Tây Thạnh, ĐH Công nghiệp 4
• Y tế: Bệnh viện Triều An, Tân Phú
• Mua sắm: Aeon Mall, Co.opmart Hòa Bình
• Giải trí: Công viên Đầm Sen, Làng Du lịch Bình Quới

Khu vực lân cận RichStar còn có Sacomreal Hòa Bình - một lựa chọn thuê nhà khác với vị trí thuận lợi tương tự trên đường Hòa Bình.

Khả năng sinh lời cho nhà đầu tư tại khu vực Tân Phú

Anh Thành (40 tuổi, nhà đầu tư) chia sẻ: "Tôi đã đầu tư 2 căn hộ tại RichStar từ 2022. Tỷ suất cho thuê đạt 5-6%/năm, cao hơn lãi suất ngân hàng."

Phân tích tiềm năng đầu tư:

• Tỷ lệ lấp đầy trung bình: 95%
• Giá thuê tăng: 5-7%/năm
• ROI cho thuê: 5-6%/năm
• Thanh khoản: Cao

Tiềm năng phát triển của khu vực lân cận

"Với quy hoạch phát triển hạ tầng mới, giá trị bất động sản khu vực Tân Phú sẽ còn tăng trong 3-5 năm tới," ông Trương Tài Năng nhận định.

Dự án hạ tầng sắp triển khai:

• Metro số 2: Bến Thành - Tham Lương
• Mở rộng đường Âu Cơ
• Phát triển khu công nghiệp Tân Bình
• Nâng cấp công viên Đầm Sen

Trong bối cảnh phát triển hạ tầng khu Tây, các dự án như Sacomreal 584 cũng đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư nhờ tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Bên cạnh vị trí thuận lợi, hãy cùng tìm hiểu về hệ thống tiện ích đẳng cấp tại RichStar.

TIỆN ÍCH NỘI KHU VÀ NGOẠI KHU ĐẲNG CẤP

Cho thuê căn hộ RichStar nổi bật với hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ và được quản lý chuyên nghiệp. Theo khảo sát của CBRE Việt Nam, 92% cư dân hài lòng với chất lượng tiện ích và dịch vụ tại đây.

Hệ thống tiện ích miễn phí dành cho cư dân

Tiện ích thể thao và giải trí:

• Hồ bơi resort: 300m²
• Phòng gym hiện đại: 200m²
• Khu vui chơi trẻ em: 150m²
• Vườn BBQ ngoài trời
• Đường chạy bộ: 400m

Tiện ích cộng đồng:

• Phòng sinh hoạt cộng đồng
• Thư viện
• Khu café
• Vườn thiền
• Mini-mart

Chính sách quản lý và dịch vụ an ninh 24/7

CBRE áp dụng tiêu chuẩn quản lý quốc tế:

• An ninh 3 lớp
• Camera giám sát 24/7
• Thẻ từ thang máy
• Bảo vệ tuần tra định kỳ
• Phòng cháy chữa cháy tiên tiến

Trải nghiệm thực tế của cư dân về tiện ích

Chị Mai (35 tuổi, nhân viên văn phòng) chia sẻ: "Tôi đặc biệt ấn tượng với hệ thống an ninh và cách vận hành chuyên nghiệp của đội ngũ quản lý. Các tiện ích luôn được bảo trì tốt và sạch sẽ."

Mức độ hài lòng của cư dân:

• Tiện ích thể thao: 95%
• An ninh: 98%
• Vệ sinh: 94%
• Bảo trì: 92%
• Dịch vụ khách hàng: 96%

Để hiểu rõ hơn về quy trình thuê căn hộ tại RichStar, hãy tìm hiểu các thủ tục và quy định trong phần tiếp theo.

QUY TRÌNH VÀ THỦ TỤC CHO THUÊ CĂN HỘ RICHSTAR

Cho thuê căn hộ RichStar có quy trình đơn giản, minh bạch với sự hỗ trợ chuyên nghiệp từ đội ngũ quản lý. Theo đánh giá của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), thủ tục thuê căn hộ tại RichStar thuộc top đơn giản và chuyên nghiệp nhất khu vực.

Hướng dẫn xem nhà và ký hợp đồng

Quy trình xem nhà:

1. Đặt lịch trước 24 giờ
2. Được tư vấn viên dẫn xem trực tiếp
3. Kiểm tra hiện trạng căn hộ
4. Tư vấn chi tiết về giá và điều khoản

"Chúng tôi luôn đảm bảo khách hàng được xem nhà thực tế trước khi đưa ra quyết định thuê," ông Trương Tài Năng nhấn mạnh.

Thủ tục ký hợp đồng:

• Chuẩn bị giấy tờ tùy thân
• Đóng tiền cọc
• Kiểm tra hợp đồng mẫu
• Thống nhất điều khoản
• Ký kết chính thức

Quy định về nội thất và sửa chữa căn hộ

Anh Dũng (38 tuổi, kỹ sư) chia sẻ: "Ban quản lý rất linh hoạt trong việc cho phép cải tạo nhỏ căn hộ theo nhu cầu, miễn là tuân thủ quy định chung."

Quy định cụ thể:

• Được phép trang trí nội thất
• Không thay đổi kết cấu
• Sửa chữa trong giờ quy định
• Đăng ký với ban quản lý
• Sử dụng thang máy chuyên dụng

Chính sách về vật nuôi và tiếng ồn

Quy định về vật nuôi:

• Được nuôi thú cưng nhỏ
• Đăng ký với ban quản lý
• Tiêm phòng đầy đủ
• Dắt dây khi ra ngoài
• Dọn vệ sinh khu vực chung

Từ những quy định trên, chúng ta hãy tìm hiểu thêm về các lưu ý quan trọng khi thuê căn hộ.

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CĂN HỘ RICHSTAR

Cho thuê căn hộ RichStar cần lưu ý nhiều điểm quan trọng để đảm bảo quyền lợi của người thuê. Theo tư vấn của Công ty Luật TNHH Bizlink, người thuê cần đặc biệt chú ý đến các điều khoản trong hợp đồng và các khoản phí phát sinh.

Các rủi ro cần tránh khi ký hợp đồng thuê

Những điểm cần kiểm tra:

• Giấy tờ sở hữu căn hộ
• Tình trạng nợ phí quản lý
• Hiện trạng nội thất
• Điều khoản phạt vi phạm
• Điều kiện chấm dứt hợp đồng

Lưu ý quan trọng:

• Kiểm tra kỹ biên bản bàn giao
• Chụp ảnh hiện trạng
• Giữ bản sao hợp đồng
• Lưu giữ hóa đơn thanh toán
• Đọc kỹ nội quy tòa nhà

Các khoản phí phát sinh thường gặp

"Người thuê nên tìm hiểu kỹ về các khoản phí để tránh bất ngờ về tài chính," ông Trương Tài Năng khuyến nghị.

Bảng phí chi tiết:

• Phí đăng ký tạm trú: 500.000đ
• Phí làm thẻ từ: 100.000đ/thẻ
• Phí dọn vệ sinh cuối kỳ: 500.000đ
• Phí bảo trì điều hòa: 200.000đ/lần
• Phí đổi tên đồng hồ: 300.000đ

Quyền lợi và nghĩa vụ của người thuê

Quyền lợi người thuê:

• Sử dụng tiện ích miễn phí
• Được bảo trì định kỳ
• Hỗ trợ kỹ thuật 24/7
• Tham gia sinh hoạt cộng đồng
• Được bảo vệ quyền riêng tư

Nghĩa vụ cần thực hiện:

• Thanh toán đúng hạn
• Giữ gìn tài sản
• Tuân thủ nội quy
• Báo hỏng kịp thời
• Đảm bảo an ninh chung

Sau khi tìm hiểu các lưu ý quan trọng, hãy xem xét cách Giathuecanho đảm bảo thông tin chính xác cho khách hàng.

CÁCH GIATHUECANHO NGHIÊN CỨU VÀ KHẢO SÁT THÔNG TIN

Cho thuê căn hộ RichStar được Giathuecanho thẩm định kỹ lưỡng thông qua quy trình nghiên cứu chuyên nghiệp. Theo Công ty Thẩm định giá Thế Kỷ, phương pháp khảo sát của Giathuecanho đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế về thẩm định bất động sản.

Quy trình nghiên cứu thị trường

Phương pháp thu thập dữ liệu:

• Khảo sát trực tiếp căn hộ
• Phỏng vấn cư dân hiện hữu
• Thu thập báo cáo thị trường
• Đánh giá từ chuyên gia
• Phân tích dữ liệu giao dịch

"Mỗi thông tin đăng tải đều trải qua ít nhất 3 bước thẩm định độc lập," ông Trương Tài Năng giải thích về quy trình làm việc.

Cam kết về tính chính xác của thông tin

Tiêu chuẩn kiểm định:

• Xác minh pháp lý
• Kiểm tra giá thị trường
• Đối chiếu thông tin
• Cập nhật định kỳ
• Phản hồi từ khách hàng

Chị Trang (42 tuổi, môi giới) chia sẻ: "Tôi đánh giá cao độ tin cậy của thông tin từ Giathuecanho. Mọi dữ liệu đều được cập nhật thường xuyên và có thể kiểm chứng."

Hệ thống hỗ trợ khách hàng

Dịch vụ tư vấn:

• Tư vấn trực tuyến 24/7
• Hỗ trợ xem nhà
• Thẩm định giá miễn phí
• Hướng dẫn thủ tục
• Giải đáp thắc mắc

Tiếp theo, hãy xem xét kết luận và thông tin liên hệ chi tiết.

KẾT LUẬN VÀ THÔNG TIN LIÊN HỆ

Cho thuê căn hộ RichStar là lựa chọn lý tưởng cho nhu cầu thuê nhà tại khu Tây Sài Gòn. Theo thống kê của CBRE Việt Nam, RichStar duy trì tỷ lệ lấp đầy trên 95% nhờ chất lượng dịch vụ và giá thuê cạnh tranh.

Tổng kết ưu điểm nổi bật

Điểm mạnh của RichStar:

• Vị trí thuận lợi
• Tiện ích đẳng cấp
• Quản lý chuyên nghiệp
• Giá thuê hợp lý
• Cộng đồng văn minh

"RichStar là minh chứng cho sự kết hợp hoàn hảo giữa chất lượng sống và giá trị đầu tư," ông Trương Tài Năng khẳng định.

Kêu gọi hành động

Quý khách quan tâm đến cho thuê căn hộ RichStar hoặc cần tư vấn thêm về các vấn đề liên quan, vui lòng liên hệ:

Thông tin liên hệ Giathuecanho:

• Hotline: 0981041694
• Email: [email protected]
• Website: giathuecanho.net
• Địa chỉ: 51E Lê Trực, Phường 7, Quận Bình Thạnh, TP.HCM

Đội ngũ chuyên viên tư vấn của Giathuecanho sẽ hỗ trợ quý khách 24/7 với các dịch vụ:

• Tư vấn miễn phí
• Hỗ trợ xem nhà
• Thương lượng giá thuê
• Hướng dẫn thủ tục
• Chăm sóc sau thuê

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ RICHSTAR

Cho thuê căn hộ RichStar có nhiều vấn đề cần làm rõ, từ chính sách cho người nước ngoài đến quy định về nội thất và thủ tục pháp lý. Theo thống kê từ VARS, đây là những câu hỏi được quan tâm nhiều nhất từ khách hàng.

Thủ tục cho người nước ngoài

Người nước ngoài có thể thuê căn hộ RichStar không và cần những giấy tờ gì?

Người nước ngoài hoàn toàn có thể thuê căn hộ tại RichStar với thủ tục đơn giản. Yêu cầu cần có hộ chiếu còn hạn, thị thực/thẻ tạm trú hợp lệ và hợp đồng lao động tại Việt Nam. Ban quản lý CBRE sẽ hỗ trợ đăng ký tạm trú và các thủ tục liên quan trong vòng 24-48 giờ.

Chính sách về nội thất

Tôi có thể tự lắp đặt thêm nội thất trong căn hộ đã có sẵn nội thất cơ bản không?

Người thuê được phép lắp đặt thêm nội thất với điều kiện không ảnh hưởng đến kết cấu căn hộ. Cần đăng ký với ban quản lý trước khi thi công và chỉ được thực hiện trong giờ quy định (8:00-17:00). Việc lắp đặt phải tuân thủ quy định về vận chuyển và sử dụng thang máy tải.

Chính sách về cho thuê lại

Người thuê có được phép cho thuê lại căn hộ không?

Việc cho thuê lại phải được sự đồng ý bằng văn bản của chủ sở hữu và ban quản lý. Người thuê chính phải chịu trách nhiệm về mọi vấn đề liên quan đến người thuê lại và đảm bảo tuân thủ nội quy tòa nhà. Thời gian cho thuê lại không được vượt quá thời hạn hợp đồng thuê chính.

Chính sách về điện nước

Giá điện nước tại RichStar được tính như thế nào?

Giá điện được tính theo biểu giá của EVN, không có phụ phí. Giá nước được tính 25.000đ/m³, đã bao gồm phí xử lý nước thải. Hóa đơn được phát hành hàng tháng và thanh toán trực tiếp tại văn phòng ban quản lý hoặc chuyển khoản.

Chính sách về gửi xe

Chi phí và quy định gửi xe tại RichStar có gì đặc biệt?

Phí gửi xe được tính theo tháng với mức 100.000đ/xe máy và 800.000đ/ô tô. Mỗi căn hộ được đăng ký tối đa 2 xe máy và 1 ô tô với giá ưu đãi, xe thứ 3 trở lên sẽ tính phí cao hơn 50%. Hệ thống gửi xe thông minh với thẻ từ và camera giám sát 24/7.

Để hiểu rõ hơn về các vấn đề khác liên quan đến cho thuê căn hộ RichStar, hãy liên hệ trực tiếp với đội ngũ tư vấn của Giathuecanho.