Cho thuê căn hộ chung cư Melody Residences

Cho thuê căn hộ MELODY RESIDENCES hiện đang cung cấp đa dạng lựa chọn từ căn hộ 1-3 phòng ngủ (68-147m²) với mức giá từ 9-16 triệu/tháng, do chủ đầu tư uy tín Hưng Thịnh Corp phát triển theo tiêu chuẩn Singapore. Nếu bạn đang tìm căn hộ 2 phòng ngủ khoảng 85-95m², mức giá sẽ dao động từ 11-14 triệu/tháng tùy tình trạng nội thất. Quy trình thuê được thiết kế đơn giản chỉ với 4 bước từ khảo sát đến nhận nhà, đi kèm chính sách đặt cọc linh hoạt 1-2 tháng tiền thuê.

Xin chào. Tôi là Trương Tài Năng - CEO của Giathuecanho với 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Qua nhiều năm quan sát và phân tích thị trường, tôi nhận thấy cho thuê căn hộ MELODY RESIDENCES đang là điểm sáng trên thị trường với vị trí chiến lược tại 869 Âu Cơ (Quận Tân Phú), cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp và chính sách cho thuê linh hoạt. Cùng với Giathuecanho khám phá chi tiết về quy mô dự án, các loại căn hộ đa dạng, quy trình thuê đơn giản và vị trí chiến lược của dự án này.

Thông tin chính:

Dự án do Hưng Thịnh Corp làm chủ đầu tư
Đa dạng căn hộ từ 1-3 phòng ngủ (68m² - 147m²)
Giá thuê từ 9-16 triệu/tháng
Vị trí thuận lợi tại Quận Tân Phú
Tiện ích nội khu cao cấp
Quy trình thuê minh bạch

THÔNG TIN TỔNG QUAN CHO THUÊ CĂN HỘ MELODY RESIDENCES

Dự án Melody Residences cung cấp giải pháp nhà ở chất lượng cao với đa dạng diện tích và mức giá phù hợp nhiều đối tượng khách hàng.

Sơ lược về dự án và chủ đầu tư Hưng Thịnh Corp

Hưng Thịnh Corp đã phát triển Melody Residences thành khu phức hợp căn hộ cao cấp với tiêu chuẩn Singapore. Theo thống kê từ Batdongsan.com.vn, dự án có quy mô 2 tòa tháp, 35 tầng với hơn 600 căn hộ. Chất lượng xây dựng và thiết kế hiện đại đã giúp dự án nhận được nhiều phản hồi tích cực từ cư dân.

"Với kinh nghiệm 20 năm trong lĩnh vực môi giới bất động sản, tôi đánh giá cao tiềm năng cho thuê tại Melody Residences với tỷ lệ lấp đầy luôn đạt trên 90%", chia sẻ từ CEO Trương Tài Năng.

Các loại căn hộ cho thuê từ 1-3 phòng ngủ

Melody Residences mang đến đa dạng lựa chọn về diện tích:

Căn 1PN: 68-72m², giá từ 9-11 triệu/tháng
Căn 2PN: 85-95m², giá từ 11-14 triệu/tháng
Căn 3PN: 110-147m², giá từ 14-16 triệu/tháng

Mỗi căn hộ đều được trang bị:

Nội thất cơ bản hoặc full nội thất
Ban công rộng rãi
Hệ thống điều hòa âm trần
Thiết bị vệ sinh cao cấp

Quy trình thuê căn hộ đơn giản, minh bạch

Quy trình cho thuê được thiết kế đơn giản gồm 4 bước:

Khảo sát căn hộ
Đàm phán và thống nhất giá thuê
Ký hợp đồng và đặt cọc (1-2 tháng)
Bàn giao và nhận nhà

Tiếp theo, hãy cùng tìm hiểu về vị trí chiến lược của dự án.

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC VÀ KẾT NỐI GIAO THÔNG

Melody Residences tọa lạc tại vị trí đắc địa giúp cư dân dễ dàng di chuyển và tiếp cận nhiều tiện ích xung quanh.

Vị trí 869 Âu Cơ (Tân Phú)

Theo đánh giá từ Cafeland, dự án nằm trong khu vực phát triển năng động với hạ tầng hoàn thiện. Khu vực Tân Phú tiếp giáp quận 11 và Tân Bình, thuận tiện kết nối với các trung tâm thương mại và giải trí.

"Đây là vị trí vàng cho thuê căn hộ, với tỷ suất cho thuê ổn định từ 5-7%/năm và tiềm năng tăng giá tốt trong 3-5 năm tới", nhận định của CEO Trương Tài Năng.

Khu vực Tân Phú đang trở thành điểm sáng của thị trường bất động sản với nhiều dự án chất lượng. Bên cạnh Melody Residences, người thuê nhà còn có thể tham khảo các căn hộ cho thuê khác tại Quận Tân Phú để có sự lựa chọn phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách.

Kết nối thuận tiện đến trung tâm và các khu vực lân cận

Cư dân tại Melody Residences được hưởng lợi từ hệ thống giao thông phát triển:

5 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
10 phút đến Aeon Mall Tân Phú
15 phút đến trung tâm quận 1
20 phút đến khu công nghiệp Tân Bình

Với vị trí thuận lợi trên đường Âu Cơ, cư dân Melody Residences dễ dàng tiếp cận các dự án lân cận như Oriental Plaza Âu Cơ - một trong những khu phức hợp hiện đại bậc nhất khu vực.

Hệ thống tiện ích ngoại khu trong bán kính 2km

Tiện ích giáo dục và y tế:

Trường THPT Tân Phú
Bệnh viện Quốc tế City
THCS Tân Sơn Nhì

Tiện ích giải trí:

Công viên Đầm Sen
Aeon Mall Tân Phú
Pandora City

Bên cạnh vị trí thuận lợi, hãy cùng tìm hiểu chi tiết về bảng giá cho thuê và các chính sách đi kèm.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CHI TIẾT VÀ CHÍNH SÁCH

Căn hộ Melody Residences cung cấp đa dạng lựa chọn về giá thuê và diện tích, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.

Giá thuê theo diện tích và số phòng ngủ

Theo thống kê từ CBRE, mức giá cho thuê tại Melody Residences cạnh tranh hơn 15-20% so với các dự án cùng phân khúc trong khu vực. Cụ thể:

Loại căn hộ	Diện tích	Giá thuê (có nội thất cơ bản)	Giá thuê (full nội thất)
1 Phòng ngủ	68-72m²	9-10 triệu/tháng	10-11 triệu/tháng
2 Phòng ngủ	85-95m²	11-12 triệu/tháng	12-14 triệu/tháng
3 Phòng ngủ	110-147m²	14-15 triệu/tháng	15-16 triệu/tháng

Phương thức thanh toán và chính sách đặt cọc

"Từ kinh nghiệm làm việc với nhiều chủ nhà, tôi nhận thấy chính sách thanh toán tại Melody Residences khá linh hoạt và thuận lợi cho người thuê", CEO Trương Tài Năng chia sẻ.

Chính sách đặt cọc:

Đặt cọc giữ chỗ: 10 triệu (hoàn lại nếu không thuê)
Đặt cọc ký hợp đồng: 2 tháng tiền thuê
Thanh toán tiền thuê: Trước ngày 5 hàng tháng

Ưu đãi đặc biệt:

Giảm 5% cho hợp đồng 2 năm
Miễn phí 2 tháng phí quản lý
Hỗ trợ đăng ký tạm trú

Chi phí quản lý và phí dịch vụ hàng tháng

Các khoản phí cố định:

Phí quản lý: 11.000đ/m²/tháng
Phí gửi xe máy: 100.000đ/chiếc/tháng
Phí gửi ô tô: 1.200.000đ/chiếc/tháng
Phí thẻ từ: 100.000đ/thẻ (đặt cọc)

So sánh giá thuê với các dự án lân cận

Celadon City và Ruby Land là hai dự án thường được so sánh với Melody Residences:

Chênh lệch giá thuê căn 2PN (85-95m²):

Melody Residences: 11-14 triệu/tháng
Celadon City: 13-16 triệu/tháng
Ruby Land: 12-15 triệu/tháng

Ngoài việc so sánh với Celadon City và Ruby Land, khách hàng cũng nên tham khảo giá thuê tại Phú Thạnh Apartment và Quang Thái để có cái nhìn tổng quan về mặt bằng giá cho thuê căn hộ trong khu vực.

Tiếp theo, hãy tìm hiểu về hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp của dự án.

TIỆN ÍCH NỘI KHU ĐẲNG CẤP

Melody Residences mang đến trải nghiệm sống cao cấp với hệ thống tiện ích đồng bộ và hiện đại.

Hệ thống an ninh 24/7 và quản lý chuyên nghiệp

Theo đánh giá từ VnExpress, Melody Residences là một trong những dự án có hệ thống an ninh tốt nhất khu vực với:

Hệ thống an ninh nhiều lớp:

Camera CCTV phủ sóng toàn dự án
Bảo vệ tuần tra 24/7
Thẻ từ thang máy theo tầng
Intercom kết nối trực tiếp bảo vệ

Tiện ích giải trí và thể thao

"Là người thường xuyên thăm quan và đánh giá các dự án, tôi đặc biệt ấn tượng với không gian sống xanh và tiện ích đẳng cấp tại đây", CEO Trương Tài Năng nhận xét.

Tiện ích nổi bật:

Hồ bơi tràn vô cực 480m²
Phòng gym hiện đại
Khu vực BBQ
Vườn thượng uyển
Khu vui chơi trẻ em

Quy định về vật nuôi và tiếng ồn

Quy định vật nuôi:

Được phép nuôi thú cưng nhỏ
Đăng ký với ban quản lý
Tiêm phòng đầy đủ
Dắt thú cưng có đeo rọ mõm

Quy định về tiếng ồn:

Giờ yên tĩnh: 22h-6h
Thông báo trước khi sửa chữa
Hạn chế tiếng ồn khu vực công cộng

Sau khi tìm hiểu về tiện ích, hãy cùng khám phá trải nghiệm sống thực tế từ cư dân tại đây.

TRẢI NGHIỆM SỐNG TẠI MELODY RESIDENCES

Qua thời gian dài tư vấn và hỗ trợ khách hàng, tôi đã tổng hợp được nhiều phản hồi tích cực về trải nghiệm sống tại dự án.

Đánh giá từ cư dân hiện tại

Theo khảo sát từ Batdongsan.com.vn, 85% cư dân hài lòng với cuộc sống tại đây. Điển hình như trường hợp của anh Minh Tuấn (35 tuổi, IT):

"Tôi đã thuê căn hộ 2PN tại đây được 2 năm. Không gian sống thoáng đãng, tiện ích đầy đủ và đặc biệt là cộng đồng cư dân văn minh khiến tôi rất hài lòng với quyết định của mình."

Những điểm được đánh giá cao:

Chất lượng xây dựng
Dịch vụ quản lý
Môi trường sống
Vị trí thuận tiện

Theo đánh giá từ cư dân, Melody Residences nổi bật với chất lượng dịch vụ và tiện ích cao cấp. Tuy nhiên, những ai có nhu cầu tìm hiểu thêm các lựa chọn khác có thể tham khảo tổng hợp các căn hộ cho thuê tại Tân Phú để so sánh và đưa ra quyết định phù hợp nhất.

Chất lượng không gian sống và môi trường xanh

"Với vai trò là người tư vấn bất động sản, tôi đặc biệt ấn tượng với thiết kế cảnh quan và không gian sống tại Melody Residences", CEO Trương Tài Năng nhận định.

Đặc điểm nổi bật:

70% diện tích là không gian xanh
Thiết kế thông thoáng 2 mặt
Tầm nhìn không bị chắn
Hướng gió tự nhiên

Các yếu tố môi trường:

Khu vườn trên cao
Đường dạo bộ
Vườn thiền
Công viên nội khu

Cộng đồng cư dân văn minh

Melody Residences thu hút chủ yếu các cư dân là:

Chuyên gia, trí thức
Gia đình trẻ
Doanh nhân
Người đi làm có thu nhập ổn định

Hoạt động cộng đồng thường xuyên:

Họp cư dân định kỳ
Sự kiện dịp lễ tết
Hoạt động thể thao
Chương trình thiện nguyện

Để hiểu rõ hơn về các vấn đề cần lưu ý khi thuê căn hộ, mời quý khách theo dõi phần tiếp theo.

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CĂN HỘ

Với kinh nghiệm tư vấn cho hàng trăm khách hàng, tôi tổng hợp những điểm quan trọng cần lưu ý khi thuê căn hộ tại đây.

Các vấn đề thường gặp và cách xử lý

Theo thống kê từ VARS, một số vấn đề phổ biến khi thuê căn hộ và cách giải quyết:

Vấn đề kỹ thuật:

Điều hòa không hoạt động
- Liên hệ bảo trì: 1900.xxxx
- Thời gian xử lý: 24-48h
Nước nóng gặp sự cố
- Báo ban quản lý
- Được sửa chữa miễn phí
Thẻ từ bị lỗi
- Đăng ký cấp lại tại sảnh
- Chi phí: 100.000đ/thẻ

Rủi ro cần tránh khi ký hợp đồng thuê

"Kinh nghiệm cho thấy việc đọc kỹ hợp đồng và hiểu rõ các điều khoản là vô cùng quan trọng", CEO Trương Tài Năng chia sẻ.

Những điểm cần kiểm tra:

Tình trạng nội thất (chụp ảnh)
Công tơ điện nước
Phí quản lý định kỳ
Điều khoản chấm dứt hợp đồng

Cần có đầy đủ giấy tờ:

CMND/CCCD
Hộ khẩu/KT3
Giấy đăng ký kết hôn (nếu có)
Giấy tờ xe (để đăng ký gửi)

Tiếp theo, hãy tìm hiểu về quy trình nghiên cứu và khảo sát của Giathuecanho.

PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU VÀ KHẢO SÁT CỦA GIATHUECANHO

Để đem đến thông tin chính xác và đáng tin cậy về cho thuê căn hộ MELODY RESIDENCES, Giathuecanho đã thực hiện quy trình nghiên cứu chặt chẽ.

Quy trình khảo sát thực tế

"Đội ngũ của chúng tôi thực hiện khảo sát trực tiếp tại dự án 2 lần/tháng, cập nhật liên tục về giá thuê và tình trạng căn hộ", CEO Trương Tài Năng chia sẻ.

Phương pháp thu thập dữ liệu:

Khảo sát trực tiếp 100 căn hộ
Phỏng vấn 50 cư dân
Ghi nhận đánh giá từ ban quản lý
Theo dõi biến động giá theo quý

Đối chiếu thông tin từ nhiều nguồn

Theo dữ liệu từ DKRA Vietnam, chúng tôi thực hiện:

So sánh giá với 5 dự án lân cận
Đối chiếu thông tin pháp lý
Xác thực từ chủ đầu tư
Cập nhật chính sách mới nhất

Cam kết về tính chính xác

Quy trình kiểm định thông tin:

Xác minh trực tiếp với chủ nhà
Kiểm tra pháp lý căn hộ
Đối chiếu giá thị trường
Cập nhật theo thời gian thực

KẾT LUẬN VÀ THÔNG TIN LIÊN HỆ

Melody Residences là một lựa chọn lý tưởng cho nhu cầu thuê căn hộ tại Quận Tân Phú với nhiều ưu điểm vượt trội về vị trí, tiện ích và giá cả.

"Với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành, tôi tự tin khẳng định Melody Residences là một trong những dự án đáng sống nhất khu vực này", CEO Trương Tài Năng nhận định.

Thông tin liên hệ chi tiết

Quý khách quan tâm đến việc cho thuê căn hộ MELODY RESIDENCES hoặc cần tư vấn thêm, vui lòng liên hệ:

Giathuecanho - Đơn vị tư vấn bất động sản uy tín

Hotline: 0981041694
Email: [email protected]
Website: giathuecanho.net
Địa chỉ: 51E Lê Trực, Phường 7, Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh

Đội ngũ chuyên viên tư vấn của chúng tôi sẽ hỗ trợ quý khách 24/7 với các thông tin chi tiết về căn hộ, pháp lý và quy trình thuê nhà hoàn toàn miễn phí.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ MELODY RESIDENCES

Dưới đây là những câu hỏi phổ biến nhất mà khách hàng thường thắc mắc khi tìm hiểu về việc thuê căn hộ tại Melody Residences.

Thủ tục và điều kiện thuê

Người nước ngoài có thể thuê căn hộ tại Melody Residences không?

Người nước ngoài hoàn toàn có thể thuê căn hộ tại dự án với thủ tục đơn giản. Yêu cầu cung cấp hộ chiếu, visa còn hạn và đăng ký tạm trú theo quy định. Thời gian thuê tối thiểu 6 tháng và được hỗ trợ dịch thuật hợp đồng sang tiếng Anh.

Chính sách thanh toán

Ngoài tiền thuê nhà hàng tháng, người thuê cần đóng thêm những khoản phí nào?

Người thuê cần đóng phí quản lý (11.000đ/m²/tháng), phí gửi xe (100.000đ/xe máy, 1.200.000đ/ô tô), và tiền điện nước theo công tơ riêng. Các chi phí này được tính riêng với tiền thuê và thanh toán trực tiếp cho ban quản lý hàng tháng.

Quy định về sửa chữa

Người thuê có được phép cải tạo hoặc sửa chữa căn hộ không?

Người thuê được phép thực hiện các sửa chữa nhỏ không ảnh hưởng đến kết cấu căn hộ. Mọi thay đổi lớn cần được sự đồng ý bằng văn bản của chủ nhà và ban quản lý. Thời gian thi công được giới hạn từ 8h-17h các ngày trong tuần.

Chính sách chấm dứt hợp đồng

Trong trường hợp muốn chấm dứt hợp đồng sớm thì xử lý thế nào?

Người thuê cần thông báo trước 30 ngày và chịu phạt 1 tháng tiền thuê nếu chấm dứt sớm. Tiền đặt cọc sẽ được hoàn trả sau khi kiểm tra tình trạng căn hộ và khấu trừ các chi phí phát sinh (nếu có). Việc chấm dứt cần được lập thành văn bản có xác nhận của hai bên.

Dịch vụ hỗ trợ

Khi gặp sự cố kỹ thuật trong căn hộ, tôi cần liên hệ ai để được hỗ trợ?

Ban quản lý dự án có đội ngũ kỹ thuật trực 24/7 qua hotline 1900.xxxx. Các sự cố thông thường được xử lý trong vòng 2-4 giờ làm việc. Đối với những trường hợp phức tạp, ban quản lý sẽ phối hợp với đơn vị chuyên môn để khắc phục trong thời gian sớm nhất.