Cho thuê căn hộ chung cư Lotus Garden

Cho thuê căn hộ Lotus Garden cung cấp đa dạng lựa chọn từ 52-85m2 với mức giá 7-12 triệu/tháng, phù hợp cho cả gia đình và người độc thân. Nếu bạn đang tìm một căn hộ có pháp lý minh bạch, Lotus Garden là lựa chọn lý tưởng với 100% căn hộ đã có sổ hồng riêng. Nếu yếu tố vị trí là ưu tiên hàng đầu, dự án chỉ cách Đầm Sen 800m và kết nối thuận tiện với các tiện ích xung quanh như siêu thị, trường học, bệnh viện.

Tôi là Trương Tài Năng, CEO Giathuecanho, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản tại TP.HCM. Cho thuê căn hộ Lotus Garden đang là lựa chọn được nhiều khách hàng quan tâm nhờ vị trí đắc địa và tiện ích đa dạng. Cùng với Giathuecanho khám phá chi tiết về pháp lý minh bạch, không gian sống tiện nghi và mức giá cạnh tranh của dự án này.

Thông tin chính:

• Vị trí: 36 Trịnh Đình Thảo, phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú
• Diện tích đa dạng: 52-85m2 (1-3 phòng ngủ)
• Giá thuê hợp lý: 7-12 triệu/tháng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài
• Tiện ích nội khu cao cấp
• Quy trình thuê minh bạch

TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ LOTUS GARDEN

Lotus Garden mang đến không gian sống chất lượng với pháp lý minh bạch và tiện ích đồng bộ. Theo Batdongsan.com.vn, dự án được đánh giá là một trong những chung cư có vị trí thuận lợi nhất tại Tân Phú với tỷ lệ lấp đầy luôn đạt trên 95%.

Thông tin chi tiết về chủ đầu tư và pháp lý

Dự án do Công ty Cổ phần Việt Âu làm chủ đầu tư, một doanh nghiệp có 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Điểm nổi bật là 100% căn hộ đã có sổ hồng riêng, đảm bảo quyền lợi cho người thuê dài hạn.

Quy mô và các loại căn hộ hiện có

Lotus Garden bao gồm 2 tòa tháp cao 21 tầng với 596 căn hộ. Các căn hộ được thiết kế đa dạng:

• Căn 1 phòng ngủ: 52-55m2
• Căn 2 phòng ngủ: 65-75m2
• Căn 3 phòng ngủ: 80-85m2

Lợi thế về vị trí chiến lược tại Tân Phú

Tọa lạc tại 36 Trịnh Đình Thảo, dự án sở hữu vị trí kết nối thuận tiện:

• Cách Đầm Sen 800m
• Liền kề siêu thị Coop Mart
• 15 phút đến trung tâm quận 1
• Gần các trường học và bệnh viện

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ CHI TIẾT 2025

Mức giá cho thuê căn hộ Lotus Garden được đánh giá là cạnh tranh trong khu vực. Theo Land24h.com.vn, với mức giá từ 7-12 triệu/tháng, Lotus Garden đang thu hút nhiều khách thuê nhờ chi phí hợp lý so với chất lượng.

Giá thuê theo từng loại căn hộ và diện tích

Phương thức thanh toán và chính sách đặt cọc

Với kinh nghiệm của tôi, chính sách thanh toán tại Lotus Garden khá linh hoạt:

• Đặt cọc: 2 tháng tiền thuê
• Thanh toán: 3 tháng/lần hoặc 6 tháng/lần
• Ưu đãi giảm 5% khi thanh toán 1 năm

Chi phí phát sinh và phí quản lý hàng tháng

Các khoản phí cố định cần lưu ý:

• Phí quản lý: 11.000đ/m2/tháng
• Phí gửi xe máy: 100.000đ/chiếc/tháng
• Phí điện: 3.500đ/kWh
• Phí nước: 15.000đ/m3

So sánh giá thuê với các dự án lân cận

Lotus Garden có mức giá cạnh tranh hơn so với các dự án trong khu vực như Celadon City (cao hơn 15-20%) hay Tân Hương Tower (cao hơn 10-15%). Đây là lý do tôi thường khuyên khách hàng cân nhắc Lotus Garden khi tìm thuê căn hộ tại Tân Phú.

Ngoài Lotus Garden, khu vực Tân Phú còn có nhiều dự án cho thuê căn hộ quận Tân Phú khác đáng quan tâm như Melody Residences với thiết kế hiện đại, Oriental Plaza Âu Cơ gần khu vực trung tâm, hay Phú Thành Apartment với mức giá phù hợp cho nhiều đối tượng khách hàng.

Để hiểu rõ hơn về những tiện ích đẳng cấp mà Lotus Garden mang lại cho cư dân, hãy cùng tìm hiểu phần tiếp theo.

TIỆN ÍCH NỘI - NGOẠI KHU ĐẲNG CẤP

Cho thuê căn hộ Lotus Garden nổi bật với hệ thống tiện ích đồng bộ và hiện đại. Theo CBRE Vietnam, dự án được đánh giá cao về chất lượng tiện ích và không gian sống, đáp ứng đa dạng nhu cầu của cư dân.

Hệ thống tiện ích hiện đại trong khuôn viên

Với vai trò là người trực tiếp khảo sát dự án, tôi đánh giá cao các tiện ích nội khu của Lotus Garden:

• Khu vực an ninh:
  • Bảo vệ 24/7
  • Camera giám sát toàn khu
  • Thẻ từ thang máy
  • Hệ thống PCCC tiên tiến
• Tiện ích giải trí:
  • Hồ bơi người lớn và trẻ em
  • Phòng gym hiện đại
  • Khu vui chơi trẻ em
  • Nhà sinh hoạt cộng đồng

Môi trường sống xanh và không gian cộng đồng

"Tôi đã chứng kiến nhiều gia đình trẻ chọn Lotus Garden vì không gian sống xanh. Có một khách hàng chia sẻ rằng con của họ rất thích khu vườn trên cao và thường xuyên tham gia các hoạt động cộng đồng tại đây", tôi nhớ lại một trải nghiệm thực tế.

Không gian xanh bao gồm:

• Vườn trên cao tầng 5
• Công viên nội khu
• Đường dạo bộ có mái che
• Khu vực thư giãn

Kết nối thuận tiện với các tiện ích ngoại khu

Tiện ích ngoại khu trong bán kính 1km:

• Công viên Đầm Sen
• Siêu thị Coop Mart
• Trường học các cấp
• Bệnh viện Tân Phú
• Chợ Tân Hương

Với vị trí thuận lợi này, cư dân cũng dễ dàng tiếp cận các dự án lân cận như Oriental Plaza Âu Cơ trên trục đường Âu Cơ sầm uất, mở rộng lựa chọn mua sắm và giải trí cho gia đình.

CHO THUÊ CĂN HỘ THEO NHU CẦU ĐA DẠNG

Cho thuê căn hộ Lotus Garden đáp ứng đa dạng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HOREA), xu hướng thuê căn hộ đang gia tăng mạnh ở nhóm gia đình trẻ và chuyên gia.

Lựa chọn tối ưu cho gia đình trẻ

Căn hộ 2-3 phòng ngủ (65-85m2) là lựa chọn phổ biến của các gia đình trẻ với ưu điểm:

• Thiết kế tối ưu công năng
• Gần trường học
• An ninh đảm bảo
• Môi trường sống lành mạnh

Chị Thanh Mai (32 tuổi) chia sẻ: "Sau 6 tháng thuê căn hộ 2PN tại Lotus Garden, gia đình tôi rất hài lòng với không gian sống và tiện ích dành cho trẻ em."

Các gia đình trẻ cũng có thể tham khảo thêm căn hộ Melody Residences với không gian sống hiện đại và tiện ích dành riêng cho trẻ em, tạo nên sự lựa chọn đa dạng trong cùng khu vực Tân Phú.

Giải pháp cho chuyên gia và người độc thân

Căn hộ 1 phòng ngủ (52-55m2) phù hợp với:

• Thiết kế hiện đại
• Nội thất thông minh
• Chi phí hợp lý
• Dễ dàng di chuyển

Người độc thân với ngân sách hạn chế có thể cân nhắc Phú Thành Apartment - một lựa chọn kinh tế khác trong khu vực, phù hợp cho những ai mới bắt đầu cuộc sống độc lập tại TP.HCM.

Cơ hội đầu tư cho thuê lại sinh lời

Dựa trên kinh nghiệm tư vấn của tôi, Lotus Garden có tiềm năng đầu tư tốt:

• Tỷ suất cho thuê: 5-7%/năm
• Tỷ lệ lấp đầy cao >95%
• Khả năng tăng giá 5-10%/năm
• Chi phí bảo trì thấp

Tiếp theo, chúng ta sẽ tìm hiểu về quy trình và chính sách cho thuê chi tiết.

QUY TRÌNH VÀ CHÍNH SÁCH CHO THUÊ

Cho thuê căn hộ Lotus Garden được thực hiện theo quy trình chuyên nghiệp và minh bạch. Theo VARS (Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam), một quy trình thuê nhà rõ ràng sẽ đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho cả chủ nhà và người thuê.

Các bước thuê căn hộ từ A-Z

Với kinh nghiệm của mình, tôi đề xuất quy trình 5 bước:

1. Liên hệ và đặt lịch xem nhà:
   • Tham quan trực tiếp căn hộ
   • Kiểm tra nội thất và tiện ích
   • Trao đổi nhu cầu cụ thể
2. Thương lượng và thỏa thuận:
   • Đàm phán giá thuê
   • Xác định thời hạn thuê
   • Thống nhất điều khoản
3. Ký kết hợp đồng:
   • Chuẩn bị giấy tờ tùy thân
   • Kiểm tra hợp đồng kỹ lưỡng
   • Đặt cọc theo quy định
4. Bàn giao căn hộ:
   • Kiểm tra hiện trạng
   • Lập biên bản bàn giao
   • Nhận chìa khóa và thẻ từ
5. Hoàn thiện thủ tục:
   • Đăng ký tạm trú
   • Khai báo với ban quản lý
   • Thanh toán các khoản phí

Quyền lợi và trách nhiệm của người thuê

Anh Minh Tuấn, một khách hàng đã thuê căn hộ 2 năm tại Lotus Garden chia sẻ: "Tôi đánh giá cao việc các quyền lợi và trách nhiệm được quy định rõ ràng trong hợp đồng, giúp tránh được nhiều rắc rối về sau."

Quyền lợi chính:

• Sử dụng đầy đủ tiện ích
• Được bảo trì định kỳ
• Hỗ trợ kỹ thuật 24/7
• Đảm bảo an ninh

Trách nhiệm:

• Thanh toán đúng hạn
• Giữ gìn tài sản
• Tuân thủ nội quy
• Báo cáo sự cố kịp thời

Chính sách bảo trì và sửa chữa

Theo VILAF - Hồng Đức, các điều khoản về bảo trì sửa chữa cần được quy định rõ ràng trong hợp đồng thuê nhà. Tại Lotus Garden:

• Bảo trì định kỳ 3 tháng/lần
• Sửa chữa nhỏ trong 24h
• Sửa chữa lớn trong 72h
• Miễn phí các lỗi kỹ thuật

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CĂN HỘ TẠI LOTUS GARDEN

Cho thuê căn hộ Lotus Garden đi kèm với một số quy định và lưu ý quan trọng. Theo Công ty Luật TNHH Bizlink, người thuê cần nắm rõ các quy định để tránh phát sinh tranh chấp không đáng có.

Quy định về an ninh và cư trú

Ban quản lý yêu cầu:

• Đăng ký tạm trú trong 24h
• Khai báo khách qua đêm
• Tuân thủ giờ giấc ra vào
• Sử dụng thẻ từ đúng quy định

Chính sách về vật nuôi và tiếng ồn

Từ kinh nghiệm tư vấn của tôi, các quy định này rất quan trọng cho cuộc sống cộng đồng:

• Chỉ nuôi thú cưng nhỏ
• Đăng ký với ban quản lý
• Hạn chế tiếng ồn sau 22h
• Không được nuôi động vật hoang dã

Các vấn đề thường gặp và cách giải quyết

Những tình huống phổ biến:

1. Mất thẻ từ:
   • Báo ngay cho bảo vệ
   • Làm lại thẻ trong 24h
   • Phí làm lại: 100.000đ
2. Sự cố kỹ thuật:
   • Gọi hotline kỹ thuật
   • Chụp ảnh báo cáo
   • Chờ xử lý theo quy trình
3. Thanh toán trễ hạn:
   • Phạt 0.05%/ngày
   • Thương lượng gia hạn
   • Lập biên bản cam kết

Sau khi tìm hiểu kỹ các quy định, hãy cùng xem phần tổng kết và thông tin liên hệ.

PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU VÀ KHẢO SÁT

Tại Giathuecanho, thông tin về cho thuê căn hộ Lotus Garden được thu thập và phân tích kỹ lưỡng. Theo Savills Vietnam, việc cung cấp thông tin chính xác và cập nhật là yếu tố then chốt trong tư vấn bất động sản.

Quy trình thu thập dữ liệu

Chúng tôi thực hiện quy trình nghiên cứu 3 bước:

• Khảo sát trực tiếp dự án
• Phỏng vấn cư dân hiện hữu
• Phân tích số liệu thị trường

Phương pháp đánh giá

Tiêu chí đánh giá khách quan:

• Chất lượng xây dựng
• Dịch vụ quản lý
• Mức độ hài lòng của cư dân
• Tính thanh khoản

Cam kết chất lượng thông tin

Mọi thông tin được kiểm chứng từ:

• Ban quản lý tòa nhà
• Đơn vị vận hành
• Khảo sát thực tế
• Phản hồi khách hàng

THÔNG TIN LIÊN HỆ TƯ VẤN

Để tìm hiểu thêm về cho thuê căn hộ Lotus Garden, quý khách vui lòng liên hệ:

Kênh liên lạc chính thức

Thông tin liên hệ Giathuecanho:

• Hotline: 0981041694 (tư vấn 24/7)
• Email: [email protected]
• Website: giathuecanho.net
• Địa chỉ: 51E Lê Trực, Phường 7, Quận Bình Thạnh, TP.HCM

Dịch vụ hỗ trợ khách hàng

Đội ngũ chuyên viên tư vấn của chúng tôi sẽ:

• Tư vấn miễn phí 24/7
• Hỗ trợ xem nhà
• Hướng dẫn thủ tục
• Giải đáp thắc mắc

Cam kết dịch vụ

Chúng tôi cam kết:

• Thông tin chính xác
• Giá cả minh bạch
• Hợp đồng rõ ràng
• Hỗ trợ sau thuê

Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực bất động sản, Giathuecanho tự hào là đơn vị môi giới uy tín, mang đến giải pháp nhà ở tốt nhất cho khách hàng. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết về căn hộ Lotus Garden phù hợp với nhu cầu của bạn.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ LOTUS GARDEN

Cho thuê căn hộ Lotus Garden có nhiều điểm cần làm rõ để khách hàng hiểu rõ hơn về dự án. Theo VARS, những câu hỏi dưới đây chiếm 80% thắc mắc của khách hàng khi tìm hiểu về dự án.

Thông tin pháp lý

Căn hộ Lotus Garden có sổ hồng vĩnh viễn không?

Tất cả căn hộ tại Lotus Garden đều có sổ hồng riêng với thời hạn sở hữu lâu dài. Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Việt Âu đã hoàn tất thủ tục pháp lý và bàn giao sổ hồng cho cư dân từ năm 2012. Người thuê được đảm bảo quyền lợi thông qua hợp đồng thuê có công chứng.

Chi phí và thanh toán

Ngoài tiền thuê hàng tháng, người thuê cần trả thêm những chi phí nào?

Người thuê cần thanh toán thêm phí quản lý 11.000đ/m2/tháng, phí gửi xe 100.000đ/xe máy/tháng và phí sinh hoạt theo công tơ riêng. Chi phí điện nước được tính theo giá nhà nước quy định. Không có phí phát sinh khác ngoài các khoản đã nêu trong hợp đồng.

Quy trình thuê

Có thể dọn vào ở ngay sau khi ký hợp đồng không?

Sau khi ký hợp đồng và hoàn tất thủ tục đặt cọc, người thuê có thể nhận nhà trong vòng 24 giờ. Ban quản lý sẽ hỗ trợ làm thủ tục đăng ký tạm trú và cấp thẻ từ trong ngày. Việc sửa chữa hoặc trang trí thêm cần được thông báo và được sự đồng ý của ban quản lý.

Tiện ích và dịch vụ

Ban quản lý có hỗ trợ sửa chữa các sự cố kỹ thuật 24/7 không?

Lotus Garden có đội ngũ kỹ thuật trực 24/7 để xử lý các sự cố. Các vấn đề nhỏ được khắc phục trong vòng 24 giờ, sự cố lớn được giải quyết trong 72 giờ. Tất cả chi phí sửa chữa do lỗi kỹ thuật được miễn phí cho người thuê.

Nội quy và quy định

Có được phép cho thuê lại căn hộ không?

Việc cho thuê lại cần được đăng ký với ban quản lý và có sự đồng ý của chủ nhà. Người thuê phải tuân thủ quy định về đăng ký tạm trú và nội quy tòa nhà. Thời gian cho thuê lại không được vượt quá thời hạn hợp đồng thuê gốc.