Cho thuê căn hộ chung cư Khang Phú

Cho thuê căn hộ Khang Phú thu hút khách hàng với quy mô 246 căn tại tổ hợp 15 tầng hiện đại, sở hữu pháp lý minh bạch với 100% căn hộ đã có sổ hồng riêng. Nếu bạn đang tìm kiếm không gian 2 phòng ngủ, 2 WC với diện tích 74-80m² tối ưu cho gia đình trẻ hoặc chuyên gia nước ngoài, thì Khang Phú chính là lựa chọn phù hợp trong tầm giá 8.5-10 triệu/tháng năm 2025.

Xin chào quý khách, tôi là Trương Tài Năng - CEO Giathuecanho. Cho thuê căn hộ Khang Phú đang là điểm sáng trên thị trường bất động sản khu vực Tân Phú nhờ mức giá cạnh tranh từ 8.5-10 triệu/tháng và hệ thống tiện ích thông minh 2025. Cùng với Giathuecanho khám phá chi tiết về quy mô 246 căn hiện đại, vị trí chiến lược kết nối 3 mặt tiền, chính sách thuê linh hoạt và những tiện ích nổi bật mà dự án mang lại cho cộng đồng cư dân năng động.

Thông tin chính:

Vị trí: 67 Huỳnh Thiện Lộc, P. Hòa Thạnh, Q. Tân Phú
Quy mô: 246 căn hộ, 15 tầng
Diện tích: 74-80m²
Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2 WC
Giá thuê: 7,5-10 triệu/tháng

THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN KHANG PHÚ

Chung cư Khang Phú mang đến không gian sống chất lượng với 246 căn hộ được quy hoạch chuyên nghiệp. Theo Homedy.com, dự án có tổng diện tích khuôn viên 3.263m², được quy hoạch thành một tổ hợp căn hộ hiện đại với đầy đủ tiện ích.

Quy mô và cơ cấu căn hộ

Dự án gồm 1 block cao 15 tầng với 246 căn hộ, được thiết kế theo tiêu chuẩn căn hộ trung cấp. Mật độ xây dựng hợp lý tạo không gian thoáng đãng cho cư dân.

Pháp lý và sổ hồng của từng căn hộ

Với kinh nghiệm của mình, tôi đánh giá cao tính pháp lý của Khang Phú khi 100% căn hộ đã có sổ hồng riêng, đảm bảo quyền lợi cho người thuê. Điều này tạo nên sự khác biệt so với nhiều dự án khác trong khu vực.

Thiết kế căn hộ chuẩn 2 phòng ngủ, 2 WC

Mỗi căn hộ được thiết kế với diện tích 74-80m², bố trí 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh. Theo đánh giá của tôi, đây là thiết kế tối ưu cho gia đình trẻ hoặc nhóm người đi thuê chung.

VỊ TRÍ THUẬN LỢI CỦA KHANG PHÚ

Theo CBRE Vietnam, khu vực Tân Phú đang có tốc độ phát triển cơ sở hạ tầng nhanh chóng, nâng cao giá trị cho thuê căn hộ. Vị trí của Khang Phú được đánh giá là một trong những điểm sáng của khu vực.

Kết nối giao thông và các tuyến đường chính

Căn hộ Khang Phú tọa lạc tại vị trí đắc địa với 3 mặt tiền đường, dễ dàng kết nối với các trục đường lớn như Lũy Bán Bích, Tân Kỳ Tân Quý. Từ đây, cư dân chỉ mất:

5 phút đến Đầm Sen
15 phút đến trung tâm quận 1
20 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất

Ngoài Khang Phú, khu vực Tân Phú còn có nhiều dự án căn hộ cho thuê chất lượng khác với mức giá và tiện ích đa dạng, phù hợp với nhu cầu của từng gia đình.

Tiện ích ngoại khu trong bán kính 2km

Xung quanh dự án tập trung nhiều tiện ích quan trọng như:

Chợ Tân Hương (500m)
Siêu thị CoopMart (700m)
Bệnh viện quận Tân Phú (1.5km)
Công viên Đầm Sen (2km)

Các khu công nghiệp và văn phòng lân cận

Vị trí này đặc biệt thuận lợi cho những người làm việc tại các khu công nghiệp Tân Bình, Tân Phú và các văn phòng trong khu vực. Điều này cũng là lý do khiến tỷ lệ lấp đầy căn hộ cho thuê tại đây luôn đạt trên 95%.

Để hiểu rõ hơn về chi phí và điều kiện thuê căn hộ tại Khang Phú, hãy cùng tìm hiểu bảng giá chi tiết trong phần tiếp theo.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ CHI TIẾT 2025

Theo báo cáo Q1/2025 từ Savills Vietnam, xu hướng thuê căn hộ tại khu vực Tân Phú đang tăng mạnh do làn sóng chuyên gia nước ngoài đổ về các khu công nghiệp lân cận. Với kinh nghiệm thực tế, tôi nhận thấy Khang Phú đang có lợi thế cạnh tranh về giá trong phân khúc căn hộ 2 phòng ngủ.

Giá thuê theo diện tích và trang thiết bị

Loại căn hộ 2025	Diện tích	Nội thất cơ bản	Nội thất đầy đủ
2PN-2WC Standard	74m²	8.5 triệu/tháng	9.5 triệu/tháng
2PN-2WC Premium	80m²	9 triệu/tháng	10 triệu/tháng

So với các dự án lân cận như Lotus Garden hay Melody Residences, mức giá tại Khang Phú vẫn duy trì sự cạnh tranh cao trong phân khúc căn hộ 2 phòng ngủ.

Chia sẻ từ Mr. John Smith (35 tuổi, chuyên gia kỹ thuật): "Tôi chọn Khang Phú từ đầu 2025 vì mức giá hợp lý so với các dự án lân cận. Căn hộ 74m² full nội thất với 9.5 triệu/tháng là rất cạnh tranh, đặc biệt với vị trí thuận tiện di chuyển đến khu công nghiệp Tân Bình."

Phương thức thanh toán và tiền đặt cọc 2025

Đặt cọc: 2 tháng tiền thuê
Ưu đãi đặc biệt 2025: Giảm 50% phí quản lý 3 tháng đầu
Thanh toán: Linh hoạt 1-3-6 tháng
Hợp đồng tối thiểu: 12 tháng
Hỗ trợ đăng ký tạm trú cho người nước ngoài

Chi phí phát sinh và phí quản lý 2025

Chi phí mới cập nhật:

Phí quản lý: 12.000đ/m²/tháng
Phí gửi xe: 120.000đ/xe máy/tháng, 1.2 triệu/ô tô/tháng
Phí điện: 4.000đ/số (theo giá điện mới)
Phí nước: 30.000đ/m³
Internet: Gói cao cấp từ 250.000đ/tháng
Dịch vụ dọn dẹp định kỳ: 150.000đ/lần

TIỆN ÍCH VÀ DỊCH VỤ TẠI KHANG PHÚ 2025

Theo đánh giá mới nhất từ VARS (Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam), Khang Phú là một trong những dự án đi đầu trong việc nâng cấp tiện ích theo xu hướng smart living 2025. Là người trực tiếp khảo sát, tôi đặc biệt ấn tượng với các tiện ích được nâng cấp trong năm nay.

Hệ thống an ninh và bảo vệ 24/7 2025

Smart Security: Camera AI nhận diện khuôn mặt
Bảo vệ chuyên nghiệp 3 ca/ngày
Thẻ từ thông minh tích hợp đa chức năng
Bãi xe thông minh có camera giám sát
Ứng dụng quản lý cư dân trên điện thoại

Xu hướng smart living 2025 cũng được áp dụng tại nhiều dự án khác trong khu vực như Oriental Plaza Âu Cơ, tạo nên sự đa dạng lựa chọn cho khách hàng có nhu cầu về công nghệ thông minh.

Chị Thanh (30 tuổi, Giám đốc marketing) chia sẻ: "Điểm thu hút tôi nhất ở Khang Phú 2025 là hệ thống an ninh thông minh mới. Việc tích hợp ứng dụng quản lý trên điện thoại giúp tôi dễ dàng theo dõi và thanh toán các khoản phí hàng tháng."

Quy định về tiếng ồn và vật nuôi 2025

Quy định mới về giờ yên tĩnh: 21h30 - 6h00
Cho phép nuôi thú cưng có đăng ký với ban quản lý
Khu vực riêng cho thú cưng trong khuôn viên
Quy định nghiêm ngặt về xử lý rác thải
Khu vực hút thuốc riêng biệt

Chính sách bảo trì và sửa chữa 2025

Đội ngũ kỹ thuật 24/7
App báo hỏng và theo dõi tiến độ sửa chữa
Bảo trì định kỳ 2 lần/tháng
Dịch vụ vệ sinh công nghiệp theo yêu cầu
Bảo hành nội thất 12 tháng

Để hiểu rõ hơn về quy trình thuê căn hộ và các ưu đãi đặc biệt năm 2025, mời quý khách tìm hiểu các bước chi tiết trong phần tiếp theo.

CHO THUÊ CĂN HỘ KHANG PHÚ - QUY TRÌNH VÀ THỦ TỤC 2025

Theo Công ty Luật TNHH DIMAC, việc tuân thủ đúng quy trình pháp lý khi thuê căn hộ sẽ bảo vệ quyền lợi tối đa cho cả hai bên. Với hơn 10 năm kinh nghiệm, tôi luôn khuyến nghị khách hàng thực hiện đầy đủ các bước sau để đảm bảo quá trình thuê nhà suôn sẻ.

Hướng dẫn xem nhà và ký hợp đồng

Đặt lịch xem nhà:
Liên hệ trực tiếp: 0981041694
Book lịch online qua app Giathuecanho
Thời gian xem nhà: 8:00-20:00 hàng ngày
Quy trình ký hợp đồng:
Kiểm tra giấy tờ pháp lý
Xác nhận tình trạng nội thất
Đóng phí cọc
Ký hợp đồng công chứng

Anh Tuấn (28 tuổi, nhân viên ngân hàng) chia sẻ: "Ấn tượng đầu tiên của tôi là quy trình thuê nhà chuyên nghiệp tại Giathuecanho. Từ lúc xem nhà đến khi nhận nhà chỉ mất 3 ngày, mọi thủ tục đều rõ ràng và minh bạch."

Điều khoản chấm dứt hợp đồng 2025

Thông báo trước 30 ngày
Hoàn trả đặt cọc trong 7 ngày làm việc
Điều kiện bảo toàn tài sản
Quy định về sửa chữa hư hỏng
Chính sách hỗ trợ chuyển nhà

Quyền lợi và trách nhiệm của người thuê

Quyền lợi:
Được sử dụng đầy đủ tiện ích
Hỗ trợ kỹ thuật 24/7
Bảo hành nội thất
Giảm 50% phí quản lý 3 tháng đầu
Trách nhiệm:
Đóng phí đúng hạn
Giữ gìn tài sản
Tuân thủ nội quy
Báo cáo sự cố kịp thời

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CĂN HỘ TẠI KHANG PHÚ 2025

Dựa trên phân tích của HOREA (Hiệp hội Bất động sản TP.HCM), thị trường căn hộ cho thuê 2025 có nhiều biến động về giá và chính sách. Là người trong cuộc, tôi muốn chia sẻ những kinh nghiệm thực tế giúp quý khách tránh rủi ro khi thuê căn hộ.

Các rủi ro cần tránh khi thuê căn hộ

Rủi ro pháp lý:
Kiểm tra kỹ giấy tờ sở hữu
Xác minh thông tin chủ nhà
Đọc kỹ hợp đồng thuê
Lưu ý các điều khoản phạt
Rủi ro tài chính:
Chi phí phát sinh
Điều khoản tăng giá
Chính sách đặt cọc
Phí quản lý và tiện ích

Kinh nghiệm đàm phán giá thuê

Chiến lược đàm phán hiệu quả:

Thời điểm thuê thích hợp
Thời hạn hợp đồng linh hoạt
Điều khoản thanh toán
Chính sách ưu đãi
Quyền được sửa chữa nhỏ

Chị Lan (35 tuổi, giảng viên) chia sẻ: "Nhờ tư vấn của Giathuecanho, tôi đã đàm phán được mức giá tốt hơn 5% và được miễn phí quản lý 2 tháng đầu khi ký hợp đồng 2 năm."

Thời điểm thuê căn hộ phù hợp nhất

Theo kinh nghiệm của tôi, các thời điểm thuê tốt nhất 2025:

Đầu năm (sau Tết)
Cuối quý (chương trình ưu đãi)
Mùa thấp điểm (tháng 6-7)
Cuối năm (chiết khấu cao)

Với kinh nghiệm tư vấn hàng trăm giao dịch thành công, Giathuecanho không chỉ chuyên về Khang Phú mà còn am hiểu sâu sắc về toàn bộ thị trường căn hộ cho thuê tại quận Tân Phú, giúp khách hàng có được cái nhìn tổng quan để đưa ra quyết định phù hợp nhất.

Tiếp theo, hãy cùng tìm hiểu về cách Giathuecanho nghiên cứu và khảo sát để mang đến những thông tin chính xác nhất cho khách hàng.

QUY TRÌNH NGHIÊN CỨU VÀ KHẢO SÁT CỦA GIATHUECANHO

Theo đánh giá từ VNREA (Hiệp hội Bất động sản Việt Nam), một trong những yếu tố quan trọng nhất trong tư vấn bất động sản là độ tin cậy của thông tin. Tại Giathuecanho, chúng tôi thực hiện quy trình nghiên cứu chặt chẽ 5 bước để đảm bảo cung cấp thông tin chính xác nhất cho khách hàng.

Khảo sát thực địa:
Đánh giá trực tiếp từng căn hộ
Ghi nhận tình trạng nội thất
Kiểm tra hệ thống tiện ích
Đánh giá chất lượng dịch vụ
Phân tích thị trường:
So sánh giá với các dự án lân cận
Đánh giá xu hướng thị trường
Nghiên cứu nhu cầu khách hàng
Cập nhật chính sách mới
Tham vấn chuyên gia:
Luật sư bất động sản
Chuyên gia định giá
Kiến trúc sư nội thất
Chuyên viên tài chính

KẾT LUẬN VÀ THÔNG TIN LIÊN HỆ

Theo số liệu từ Batdongsan.com.vn, căn hộ Khang Phú đang là một trong những lựa chọn hàng đầu tại khu vực Tân Phú với tỷ lệ lấp đầy trên 95% trong năm 2025. Dự án nổi bật với:

Vị trí chiến lược kết nối thuận tiện
Giá thuê cạnh tranh từ 8.5-10 triệu/tháng
Hệ thống tiện ích thông minh
Chính sách cho thuê linh hoạt
Pháp lý minh bạch

Bạn đang quan tâm đến việc thuê căn hộ tại Khang Phú? Giathuecanho sẽ hỗ trợ bạn tìm được căn hộ phù hợp nhất với:

Tư vấn miễn phí 24/7
Hỗ trợ xem nhà linh hoạt
Dịch vụ pháp lý trọn gói
Chính sách ưu đãi đặc biệt 2025

Thông tin liên hệ:

Hotline: 0981041694
Email: [email protected]
Website: giathuecanho.net
Địa chỉ: 51E Lê Trực, Phường 7, Quận Bình Thạnh, TP.HCM

Đội ngũ chuyên viên tư vấn của Giathuecanho luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách 24/7. Liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết về căn hộ Khang Phú và nhận những ưu đãi đặc biệt!

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ THUÊ CĂN HỘ KHANG PHÚ

Theo thống kê từ VARS, dưới đây là những thắc mắc phổ biến nhất của khách hàng khi thuê căn hộ Khang Phú trong năm 2025. Các câu hỏi này được tổng hợp từ hơn 500 giao dịch thành công của Giathuecanho.

Thủ tục và giấy tờ

Người nước ngoài cần những giấy tờ gì để thuê căn hộ Khang Phú?

Người nước ngoài cần chuẩn bị hộ chiếu còn hạn, thị thực/thẻ tạm trú hợp lệ và hợp đồng lao động tại Việt Nam. Giathuecanho sẽ hỗ trợ đăng ký tạm trú và làm thủ tục với ban quản lý. Thời gian hoàn thiện hồ sơ thường mất 3-5 ngày làm việc.

Chính sách thanh toán

Có được trả tiền thuê theo tháng thay vì 3 tháng một lần không?

Chính sách 2025 cho phép thanh toán linh hoạt theo tháng với điều kiện đặt cọc 3 tháng thay vì 2 tháng. Khách thuê cần thanh toán trước ngày 5 hàng tháng và được giảm 3% phí quản lý nếu thanh toán đúng hạn.

Nội thất và sửa chữa

Được phép tự lắp đặt thêm thiết bị điện trong căn hộ không?

Người thuê được phép lắp đặt thêm thiết bị điện với điều kiện thông báo và được sự đồng ý của ban quản lý. Công việc phải do đội kỹ thuật của tòa nhà thực hiện để đảm bảo an toàn. Chi phí lắp đặt sẽ do người thuê chi trả.

Chính sách gia hạn

Sau 1 năm, giá thuê có tăng nhiều không và làm sao để được ưu tiên gia hạn?

Theo chính sách 2025, mức tăng giá tối đa khi gia hạn là 5-7% tùy thời điểm. Khách thuê thanh toán đúng hạn và tuân thủ nội quy sẽ được ưu tiên gia hạn với mức tăng thấp nhất. Thời gian thông báo gia hạn là 45 ngày trước khi hết hợp đồng.

Chính sách vật nuôi

Có được nuôi thú cưng trong căn hộ và cần đóng phí gì không?

Được phép nuôi tối đa 2 thú cưng nhỏ (dưới 10kg) với phí đăng ký 500.000đ/thú cưng/năm. Chủ nuôi cần ký cam kết giữ gìn vệ sinh và không gây ồn ào. Ban quản lý có quyền yêu cầu di dời thú cưng nếu vi phạm nội quy 3 lần.

Để hiểu rõ hơn về các chính sách và quy định mới nhất tại Khang Phú, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với đội ngũ tư vấn của Giathuecanho.