Cho thuê căn hộ chung cư Diamond Centery

Cho thuê căn hộ Diamond Centery là lựa chọn hàng đầu cho cuộc sống đẳng cấp tại khu Tây Sài Gòn, với 714 căn hộ cao cấp được phát triển bởi Gamuda Land trong khuôn viên xanh 2.82 hecta. Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống với mật độ xây dựng thấp (chỉ 28%) và đa dạng loại hình căn hộ từ 2-4 phòng ngủ đến duplex và penthouse, thì Diamond Centery chính là điểm đến lý tưởng. Với tiện ích chuẩn resort và vị trí chiến lược trong Celadon City, dự án hứa hẹn mang đến trải nghiệm sống trọn vẹn cho cả gia đình.

Xin chào, tôi là Trương Tài Năng - CEO Giathuecanho. Cho thuê căn hộ Diamond Centery đang thu hút sự quan tâm đặc biệt của thị trường bất động sản khu Tây Sài Gòn nhờ hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp cùng vị trí chiến lược. Cùng với Giathuecanho khám phá chi tiết về quy mô dự án, chất lượng công trình, và đa dạng loại hình căn hộ tại khu phức hợp cao cấp này.

Thông tin chính:

• Vị trí: Khu đô thị Celadon City, Quận Tân Phú
• Chủ đầu tư: Gamuda Land
• Quy mô: 6 block cao 12-13 tầng
• Loại hình: Căn hộ 2-4 phòng ngủ, duplex, penthouse
• Giá thuê: 13-30 triệu/tháng
• Tiện ích: Chuẩn resort 5 sao

TỔNG QUAN DỰ ÁN DIAMOND CENTERY TẠI CELADON CITY

Diamond Centery kiến tạo không gian sống đẳng cấp với 714 căn hộ cao cấp trong khuôn viên xanh 2.82 hecta tại Celadon City.

Vị thế của Diamond Centery trong hệ sinh thái Celadon City

Diamond Centery định vị là phân khu cao cấp nhất tại Celadon City. Theo Cafeland, dự án sở hữu vị trí đắc địa với mật độ xây dựng chỉ 28%, ưu tiên phát triển không gian xanh và tiện ích. Từ kinh nghiệm 15 năm trong ngành, tôi đánh giá đây là một trong những dự án hiếm hoi tại khu Tây có tỷ lệ không gian xanh vượt trội như vậy.

Khu vực Quận Tân Phú đang trở thành tâm điểm phát triển bất động sản cao cấp với nhiều dự án chung cư nổi bật. Ngoài Diamond Centery, các dự án cho thuê căn hộ tại Quận Tân Phú khác cũng đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ cư dân và nhà đầu tư.

Chủ đầu tư Gamuda Land và cam kết chất lượng

Gamuda Land không chỉ là tập đoàn bất động sản hàng đầu Malaysia với hơn 40 năm kinh nghiệm, mà còn là đơn vị tiên phong trong việc phát triển các khu đô thị xanh tại Việt Nam. "Chúng tôi không chỉ xây dựng nhà ở, mà còn kiến tạo cộng đồng bền vững," chia sẻ từ ông Angus Liew - Tổng Giám đốc Gamuda Land Vietnam.

Quy mô và các loại hình căn hộ cho thuê

Bảng thông tin chi tiết các loại hình căn hộ:

Với góc nhìn chuyên gia, tôi nhận thấy sự đa dạng này đáp ứng tốt nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng, từ gia đình trẻ đến chuyên gia nước ngoài.

Tiếp theo, hãy cùng tìm hiểu về vị trí chiến lược và hệ thống kết nối giao thông của Diamond Centery.

VỊ TRÍ THUẬN LỢI VÀ KẾT NỐI GIAO THÔNG

Cho thuê căn hộ Diamond Centery tại số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú mang đến lợi thế kết nối đa chiều với các trung tâm thành phố.

Khoảng cách đến các điểm trọng yếu của thành phố

Theo báo cáo của CBRE Vietnam, vị trí Diamond Centery tạo nên lợi thế cạnh tranh nhờ khả năng kết nối:

• Sân bay Tân Sơn Nhất: 3km (10 phút di chuyển)
• Quận 1: 7km (20 phút di chuyển)
• Aeon Mall Tân Phú: 500m (5 phút đi bộ)
• Bệnh viện quốc tế: 2km (7 phút di chuyển)

Với vị trí gần Aeon Mall Tân Phú chỉ 500m, Diamond Centery tạo nên lợi thế cạnh tranh tương tự như dự án Investco Babylon - một trong những khu phức hợp cao cấp khác tại khu vực với khả năng kết nối thuận tiện đến các trung tâm thương mại lớn.

Hệ thống giao thông công cộng và đường nội khu

Dự án được quy hoạch với hệ thống giao thông thông minh:

• Trục đường N1 rộng 40m
• Kết nối trực tiếp tuyến Metro số 2
• Hệ thống xe buýt điện nội khu
• 3 tầng hầm với 1,000 chỗ đậu xe

Tiềm năng phát triển khu vực lân cận

Khu Tây Sài Gòn đang là tâm điểm phát triển mới. Từ kinh nghiệm tư vấn cho hơn 200 khách hàng trong khu vực, tôi dự đoán giá trị bất động sản sẽ tăng 20-30% trong 2 năm tới, đặc biệt khi tuyến Metro số 2 hoàn thành.

"Tháng trước, chúng tôi đã hỗ trợ một gia đình người Hàn Quốc thuê căn hộ 2PN với giá 15 triệu/tháng. Họ đặc biệt ấn tượng với không gian xanh và hệ thống an ninh 24/7 tại đây."

Bên cạnh đó, để hiểu rõ hơn về cơ hội đầu tư, hãy cùng tìm hiểu chi tiết về bảng giá cho thuê và các chính sách ưu đãi hấp dẫn tại Diamond Centery.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ DIAMOND CENTERY CHI TIẾT

Cho thuê căn hộ Diamond Centery có mức giá đa dạng, phù hợp với nhiều phân khúc khách hàng, từ gia đình trẻ đến chuyên gia nước ngoài.

Giá thuê theo từng loại căn hộ và diện tích

Theo Batdongsan.com.vn, bảng giá cho thuê cập nhật tháng 5/2025:

Phương thức thanh toán và chính sách đặt cọc

Với 15 năm kinh nghiệm, tôi khuyến nghị khách hàng lưu ý các điều khoản thanh toán:

• Đặt cọc: 2-3 tháng tiền thuê
• Thanh toán: 3 tháng/lần hoặc 6 tháng/lần
• Phí môi giới: 1 tháng tiền thuê (nếu có)
• Hình thức: Chuyển khoản hoặc tiền mặt

Chi phí quản lý và phí dịch vụ hàng tháng

Chi phí quản lý được tính theo diện tích:

• Căn hộ dưới 80m²: 12,000đ/m²/tháng
• Căn hộ trên 80m²: 15,000đ/m²/tháng
• Phí gửi xe: 200,000đ/xe máy/tháng

Chính sách ưu đãi dành cho khách thuê dài hạn

"Gần đây, chúng tôi hỗ trợ một doanh nghiệp Nhật thuê 5 căn hộ cho chuyên gia với cam kết 2 năm, được giảm 10% giá thuê và miễn phí 2 tháng quản lý."

Từ đó có thể thấy, hãy cùng khám phá hệ thống tiện ích đẳng cấp resort mà Diamond Centery mang lại.

TIỆN ÍCH NỘI KHU VÀ NGOẠI KHU ĐẲNG CẤP RESORT

Cho thuê căn hộ Diamond Centery mang đến trải nghiệm sống nghỉ dưỡng với hệ sinh thái tiện ích chuẩn 5 sao.

Hệ thống clubhouse và tiện ích thể thao

Theo Savills Vietnam, Diamond Centery sở hữu hệ thống tiện ích thể thao top đầu thị trường:

• Royal Centery Golf Club: Sân golf mini 3 làn
• Hồ bơi Olympic tiêu chuẩn quốc tế
• Phòng gym với trang thiết bị Technogym
• Sân tennis và sân đa năng

Không gian xanh và khu vui chơi trẻ em

Dự án nổi bật với:

• Công viên trung tâm 16ha
• Vườn treo thượng uyển tầng 3
• Khu vui chơi trẻ em theo chủ đề
• Đường dạo bộ trong rừng cây

Không gian xanh luôn là yếu tố quan trọng trong lựa chọn nơi ở. Tương tự như Diamond Centery, chung cư Khang Phú cũng chú trọng phát triển môi trường sống xanh với các khu vườn cảnh quan và không gian sinh hoạt cộng đồng được thiết kế khoa học.

Dịch vụ concierge và bảo vệ 24/7

Là người trong ngành, tôi đánh giá cao hệ thống an ninh tại đây:

• Bảo vệ chuyên nghiệp 24/7
• Thẻ từ thông minh
• Camera AI toàn khu
• Dịch vụ concierge 5 sao

Kết nối với trung tâm thương mại Aeon Mall

Tiện ích ngoại khu đa dạng:

• Aeon Mall Tân Phú: 5 phút đi bộ
• Trường quốc tế: 500m
• Công viên phần mềm Quang Trung: 2km
• Bệnh viện quốc tế: 1.5km

"Là đơn vị môi giới hàng đầu tại khu Tây, chúng tôi thường xuyên nhận được phản hồi tích cực về hệ thống tiện ích từ cư dân nước ngoài."

Ngoài ra, để hiểu rõ hơn về cuộc sống tại Diamond Centery, hãy cùng tìm hiểu về trải nghiệm thực tế của cư dân.

TRẢI NGHIỆM SỐNG TẠI DIAMOND CENTERY

Cho thuê căn hộ Diamond Centery mang đến trải nghiệm sống tinh tế với thiết kế thông minh và cộng đồng cư dân quốc tế đẳng cấp.

Thiết kế căn hộ và nội thất bàn giao

Theo Rever.vn, mỗi căn hộ được thiết kế tối ưu:

• Ban công kính panorama
• Trần cao 3.2m
• Cửa sổ kính hai lớp cách âm
• Sàn gỗ cao cấp
• Thiết bị vệ sinh TOTO
• Tủ bếp Malloca

"Tuần trước, tôi đã tư vấn cho một giáo sư người Úc thuê căn hộ 3PN. Ông ấy đặc biệt ấn tượng với tầm nhìn panorama và thiết kế thân thiện với môi trường."

Hệ thống quản lý thông minh

Diamond Centery áp dụng công nghệ 4.0:

• Ứng dụng quản lý căn hộ
• Hệ thống điều khiển nhà thông minh
• Thanh toán phí trực tuyến
• Đặt lịch tiện ích qua app
• Giám sát an ninh AI

Cộng đồng cư dân đa quốc gia

Dựa trên dữ liệu từ Giathuecanho:

• 40% cư dân là chuyên gia nước ngoài
• 35% là gia đình trẻ Việt Nam
• 25% là doanh nhân thành đạt
• Tổ chức thường xuyên các hoạt động cộng đồng

Xu hướng lựa chọn căn hộ cao cấp với cộng đồng cư dân chất lượng đang ngày càng phổ biến tại Quận Tân Phú. Bên cạnh Diamond Centery, dự án Lotus Garden cũng thu hút đông đảo gia đình trẻ và chuyên gia nước ngoài nhờ môi trường sống văn minh và tiện ích đa dạng.

Bên cạnh đó, hãy tìm hiểu về quy trình và thủ tục cho thuê để đảm bảo giao dịch thuận lợi.

QUY TRÌNH VÀ THỦ TỤC CHO THUÊ CĂN HỘ

Cho thuê căn hộ Diamond Centery cần tuân thủ quy trình chặt chẽ, đảm bảo quyền lợi cho các bên.

Hồ sơ và điều kiện cần thiết

Theo VARS (Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam), khách thuê cần chuẩn bị:

Đối với cá nhân:

• CCCD/Hộ chiếu
• Hợp đồng lao động
• Sao kê tài khoản 3 tháng
• 2-3 tháng cọc

Đối với doanh nghiệp:

• Giấy phép kinh doanh
• Giấy ủy quyền
• Báo cáo tài chính
• Đặt cọc 3-6 tháng

Quy định về thời hạn thuê và chấm dứt hợp đồng

"Từ kinh nghiệm môi giới hơn 200 giao dịch, tôi luôn khuyến nghị khách hàng đọc kỹ các điều khoản về thời hạn và chấm dứt hợp đồng," chia sẻ từ kinh nghiệm của tôi:

• Thời hạn tối thiểu: 12 tháng
• Thông báo chấm dứt: trước 2 tháng
• Điều kiện hoàn cọc
• Quy định về sửa chữa, cải tạo

Chính sách về vật nuôi và sửa chữa căn hộ

Quy định chung tại dự án:

• Cho phép nuôi thú cưng dưới 10kg
• Đăng ký với ban quản lý
• Tuân thủ quy định về tiếng ồn
• Quy trình sửa chữa: 8:00-17:00
• Đăng ký trước 7 ngày

Tiếp theo, chúng ta sẽ tìm hiểu những lưu ý quan trọng khi thuê căn hộ tại Diamond Centery.

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CĂN HỘ DIAMOND CENTERY

Cho thuê căn hộ Diamond Centery đòi hỏi sự thận trọng và hiểu biết về các điều khoản pháp lý cũng như rủi ro tiềm ẩn.

Các rủi ro cần cân nhắc trước khi thuê

Theo HOREA (Hiệp hội Bất động sản TP.HCM), người thuê cần lưu ý:

Rủi ro pháp lý:

• Kiểm tra kỹ giấy tờ sở hữu
• Xác minh người cho thuê
• Đọc kỹ điều khoản phụ phí
• Điều kiện chấm dứt hợp đồng

"Tháng trước, chúng tôi hỗ trợ một khách hàng Nhật tránh được rủi ro khi phát hiện người cho thuê không phải chủ sở hữu thực sự của căn hộ."

Những điều kiện ràng buộc trong hợp đồng thuê

Từ kinh nghiệm 15 năm trong ngành, tôi đặc biệt nhấn mạnh các điểm sau:

1. Điều khoản tài chính:
2. Phí quản lý có thể tăng
3. Chi phí phát sinh
4. Điều kiện hoàn trả đặt cọc
5. Trách nhiệm sửa chữa
6. Quy định sinh hoạt:
7. Giờ giấc đón khách
8. Quy định về tiếng ồn
9. Sử dụng tiện ích
10. Đỗ xe và an ninh

Từ đó có thể thấy, việc tìm hiểu kỹ về quy trình nghiên cứu và đánh giá của Giathuecanho là vô cùng quan trọng.

PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU VÀ ĐÁNH GIÁ CỦA GIATHUECANHO

Với vai trò là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực môi giới bất động sản, Giathuecanho áp dụng quy trình nghiên cứu chuyên nghiệp khi đánh giá cho thuê căn hộ Diamond Centery.

Quy trình nghiên cứu thị trường

Theo CBRE Vietnam:

• Khảo sát thực địa
• Phân tích dữ liệu thị trường
• Đánh giá từ chuyên gia
• Phỏng vấn cư dân

Phương pháp đánh giá và thẩm định

Chúng tôi áp dụng bộ tiêu chí đánh giá toàn diện:

• Chất lượng xây dựng
• Tiện ích và dịch vụ
• Quản lý vận hành
• Tiềm năng tăng giá

Kết luận: Diamond Centery là một lựa chọn đáng cân nhắc cho nhu cầu thuê căn hộ cao cấp tại khu Tây Sài Gòn. Với vị trí đắc địa, tiện ích đẳng cấp và chất lượng quản lý chuyên nghiệp, dự án hứa hẹn mang đến trải nghiệm sống tiện nghi cho cư dân.

Để tìm hiểu thêm thông tin về bảng giá cho thuê và các vấn đề liên quan đến cho thuê căn hộ Diamond Centery, quý khách vui lòng liên hệ:

• Hotline: 0981041694
• Email: [email protected]
• Website: giathuecanho.net
• Địa chỉ: 51E Lê Trực, Phường 7, Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

Đội ngũ chuyên viên tư vấn của Giathuecanho sẽ hỗ trợ quý khách 24/7 với dịch vụ hoàn toàn miễn phí.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ DIAMOND CENTERY

Dưới đây là những câu hỏi phổ biến nhất mà khách hàng thường thắc mắc khi tìm hiểu về cho thuê căn hộ Diamond Centery.

Có được phép cho thuê lại (cho thuê secondhand) căn hộ Diamond Centery không?

Chủ sở hữu có thể cho thuê lại căn hộ sau khi đăng ký với ban quản lý và nộp phí quản lý phụ trội 20%. Người thuê secondhand phải tuân thủ đầy đủ quy định của tòa nhà và được hưởng đầy đủ tiện ích như người thuê trực tiếp. Thời gian cho thuê lại tối thiểu là 6 tháng.

Chi phí điện nước và các dịch vụ tiện ích được tính như thế nào?

Giá điện được tính theo biểu giá của EVN, hiện tại là 3,500đ/kWh. Nước sạch được tính theo đồng hồ riêng với giá 25,000đ/m3. Phí dịch vụ tiện ích (gym, hồ bơi, sân tennis) được tính theo gói với mức 500,000đ/người/tháng hoặc theo lượt sử dụng.

Quy định về đón tiếp khách và tổ chức tiệc tại căn hộ ra sao?

Cư dân được phép đón khách từ 6:00-22:00 hàng ngày, khách đến phải đăng ký tại lễ tân. Việc tổ chức tiệc cần đăng ký trước với ban quản lý 3 ngày và chỉ được phép tổ chức đến 21:00. Số lượng khách tối đa cho mỗi căn hộ là 10 người.

Khi gặp sự cố kỹ thuật trong căn hộ, quy trình xử lý như thế nào?

Ban quản lý cung cấp dịch vụ bảo trì 24/7 thông qua tổng đài 1900xxxx hoặc ứng dụng quản lý. Đội kỹ thuật sẽ có mặt trong vòng 30 phút đối với sự cố khẩn cấp và 2 giờ với sự cố thông thường. Chi phí sửa chữa được tính theo bảng giá niêm yết của ban quản lý.

Chính sách bảo hiểm cho người thuê được quy định như thế nào?

Mỗi căn hộ được mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc trong phí quản lý. Người thuê nên mua thêm bảo hiểm nội thất và tài sản cá nhân từ các công ty bảo hiểm đối tác của tòa nhà. Ban quản lý hỗ trợ thủ tục khiếu nại bảo hiểm khi có sự cố.