Cho thuê căn hộ chung cư Carillon 5

Nếu bạn đang tìm kiếm căn hộ có vị trí thuận lợi và giá cả hợp lý tại khu Tân Phú, Carillon 5 sẽ là lựa chọn phù hợp với mức giá từ 7-15 triệu/tháng. Nếu bạn là gia đình 3-4 thành viên, căn hộ 2 phòng ngủ 70-85m² sẽ đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt với không gian thoáng đãng và tiện nghi đầy đủ.

Tôi là Trương Tài Năng, CEO của Giathuecanho.com - đơn vị tiên phong trong lĩnh vực tư vấn và môi giới bất động sản tại TP.HCM. Với hơn 10 năm kinh nghiệm, tôi đã tư vấn thành công cho hàng nghìn khách hàng tìm được căn hộ phù hợp.

Thị trường cho thuê căn hộ CARILLON 5 đang thu hút sự quan tâm đặc biệt của nhiều người thuê nhà và nhà đầu tư nhờ vị trí chiến lược tại quận Tân Phú cùng mức giá cạnh tranh. Cùng với Giathuecanho khám phá chi tiết về vị trí đắc địa, tiện ích hiện đại, và các lựa chọn căn hộ đa dạng tại dự án này.

Thông tin chính:

Vị trí: 262/3 Lũy Bán Bích, phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú
Chủ đầu tư: TTC Land (Sacomreal)
Quy mô: 1 block, 20 tầng, 221 căn hộ
Diện tích đa dạng: 45,6-100m²
Giá thuê: 7-15 triệu/tháng

TỔNG QUAN VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ CARILLON 5

Dự án cho thuê căn hộ CARILLON 5 mang đến giải pháp nhà ở chất lượng với mức giá hợp lý và tiện ích đầy đủ cho cư dân tại khu vực Tân Phú.

Thông tin cơ bản về dự án và chủ đầu tư TTC Land

Theo Cafeland, Carillon 5 là dự án được phát triển bởi TTC Land (tiền thân là Sacomreal) - chủ đầu tư uy tín với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích 3.029,1m², với thiết kế hiện đại và tiêu chuẩn chất lượng cao.

Các loại căn hộ cho thuê và diện tích đa dạng

Carillon 5 cung cấp đa dạng lựa chọn về diện tích và số phòng ngủ:

Căn hộ 1 phòng ngủ: 45,6-50m²
Căn hộ 2 phòng ngủ: 70-85m²
Căn hộ 3 phòng ngủ: 90-100m²

Với kinh nghiệm tư vấn của tôi, căn hộ 2 phòng ngủ thường được ưa chuộng nhất, phù hợp với nhu cầu của các gia đình trẻ.

Quy mô và mật độ xây dựng dự án

Quy mô dự án bao gồm:

1 tòa tháp cao 20 tầng
221 căn hộ chung cư
8 căn shophouse
Mật độ xây dựng: 39,95%

Nhờ mật độ xây dựng thấp, cư dân được hưởng không gian sống thoáng đãng và riêng tư. Đây là một trong những ưu điểm nổi bật mà tôi thường nhấn mạnh khi tư vấn cho khách hàng.

Tiếp theo, hãy cùng tìm hiểu chi tiết về giá thuê căn hộ Carillon 5 trong năm 2025.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ CHI TIẾT NĂM 2025

Thị trường cho thuê căn hộ CARILLON 5 năm 2025 ghi nhận mức giá cạnh tranh từ 7-15 triệu/tháng, phù hợp với nhiều đối tượng khách thuê.

Giá thuê theo từng loại căn hộ (1-3 phòng ngủ)

Theo Batdongsan.com.vn, giá thuê chi tiết như sau:

Loại căn hộ	Diện tích	Giá thuê	Đặc điểm
1 phòng ngủ	45,6-50m²	7-9 triệu	Phù hợp ở 1-2 người
2 phòng ngủ	70-85m²	10-12 triệu	Lý tưởng cho gia đình trẻ
3 phòng ngủ	90-100m²	13-15 triệu	Không gian rộng rãi

Phương thức thanh toán và tiền đặt cọc

Chính sách thanh toán linh hoạt:

Đặt cọc: 2 tháng tiền thuê
Thanh toán: 1 tháng/lần
Các hình thức: Tiền mặt hoặc chuyển khoản

Chi phí phát sinh và phí quản lý hàng tháng

Ngoài tiền thuê, người thuê cần chi trả:

Phí quản lý: 11.000đ/m²/tháng
Phí gửi xe: 100.000đ/xe máy/tháng
Điện: Theo giá nhà nước
Nước: 25.000đ/m³
Internet: 200.000-300.000đ/tháng

So sánh giá thuê với các dự án lân cận

Qua phân tích của tôi, mức giá thuê tại Carillon 5 thấp hơn 10-15% so với các dự án cùng phân khúc trong khu vực như The Flemington hay Celadon City. Đây là lợi thế cạnh tranh lớn của dự án.

Nếu bạn đang tìm hiểu thêm về thị trường cho thuê tại khu vực này, hãy tham khảo tổng quan cho thuê căn hộ quận Tân Phú để có cái nhìn toàn diện về các lựa chọn đa dạng trong khu vực.

Bên cạnh yếu tố giá, vị trí chiến lược cũng là một trong những ưu điểm nổi bật của Carillon 5.

QUY TRÌNH VÀ THỦ TỤC THUÊ CĂN HỘ

Quy trình cho thuê căn hộ CARILLON 5 được thiết kế đơn giản, minh bạch với đầy đủ hướng dẫn chi tiết từ khâu xem nhà đến ký kết hợp đồng.

Hướng dẫn xem nhà và đàm phán hợp đồng

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), việc thuê căn hộ cần tuân thủ quy trình chặt chẽ. Tại Carillon 5, quy trình gồm các bước:

Đặt lịch xem nhà:
- Liên hệ trực tiếp: 0981041694
- Thời gian xem: 8:00-20:00 hàng ngày
- Có nhân viên tư vấn đi cùng
Thương lượng điều khoản:
- Giá thuê
- Thời hạn thuê
- Điều kiện thanh toán
- Nội thất kèm theo

Chị Thanh Hương, khách hàng vừa thuê căn hộ 2PN chia sẻ: "Tôi rất hài lòng với sự hỗ trợ chuyên nghiệp của đội ngũ Giathuecanho. Từ lúc xem nhà đến khi ký hợp đồng chỉ mất 2 ngày, mọi thủ tục đều rõ ràng, minh bạch."

Thời hạn thuê và điều khoản chấm dứt hợp đồng

Điều khoản hợp đồng cần lưu ý:

Thời hạn tối thiểu: 12 tháng
Gia hạn: Thông báo trước 30 ngày
Chấm dứt sớm: Báo trước 45 ngày
Hoàn trả đặt cọc: Trong vòng 7 ngày

Quy định về sửa chữa và bảo trì căn hộ

Bạn có biết ai sẽ chịu trách nhiệm khi cần sửa chữa căn hộ? Dưới đây là phân chia trách nhiệm cụ thể:

Hạng mục	Trách nhiệm chủ nhà	Trách nhiệm người thuê
Điện nước	Sửa chữa hệ thống chính	Thay thiết bị nhỏ
Nội thất	Hư hỏng tự nhiên	Hư hỏng do sử dụng
Máy lạnh	Bảo trì định kỳ	Vệ sinh hàng tháng
Tường nhà	Sơn định kỳ	Tự sơn nếu muốn

Để hiểu rõ hơn về môi trường sống tại Carillon 5, hãy tham khảo trải nghiệm thực tế từ các cư dân.

TRẢI NGHIỆM THỰC TẾ TỪ CƯ DÂN

Cho thuê căn hộ CARILLON 5 nhận được phản hồi tích cực từ cộng đồng cư dân về chất lượng quản lý và môi trường sống.

Đánh giá về chất lượng quản lý và dịch vụ

Theo khảo sát của Savills Việt Nam, 85% cư dân hài lòng với chất lượng quản lý tại Carillon 5. Cụ thể:

Điểm mạnh:

Đội ngũ quản lý chuyên nghiệp
Xử lý sự cố nhanh chóng
Vệ sinh sạch sẽ
Bảo vệ chu đáo

Điểm cần cải thiện:

Thời gian sửa chữa đôi khi còn chậm
Phí quản lý tăng theo năm

Phản hồi về môi trường sống và cộng đồng cư dân

Anh Đức Anh, cư dân tầng 15 kể: "Sau 1 năm sống tại đây, tôi đặc biệt ấn tượng với không khí cộng đồng. Hàng tháng đều có các hoạt động giao lưu giữa các cư dân, con cái có nhiều bạn cùng trang lứa để chơi cùng."

Đối với những ai quan tâm đến các dự án cao cấp hơn trong khu vực, Diamond Centery là một lựa chọn đáng xem xét với thiết kế hiện đại và vị trí thuận lợi.

Những lưu ý khi thuê căn hộ từ người đi trước

Kinh nghiệm thuê nhà từ cư dân:

Kiểm tra kỹ nội thất trước khi nhận nhà
Chụp ảnh hiện trạng căn hộ
Lưu ý các điều khoản về sửa chữa
Tìm hiểu quy định nội quy
Ghi chỉ số công tơ điện nước

Từ những phản hồi thực tế trên, chúng ta cùng xem xét một số điều cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định thuê căn hộ tại Carillon 5.

NHỮNG ĐIỀU CẦN CÂN NHẮC TRƯỚC KHI THUÊ

Bên cạnh những ưu điểm, cho thuê căn hộ CARILLON 5 cũng có một số điểm cần cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định thuê.

Bên cạnh Carillon 5, các dự án khác như Celadon City cũng là lựa chọn đáng cân nhắc với mức giá cao hơn nhưng tiện ích phong phú hơn.

Mật độ dân cư cao có ảnh hưởng đến cuộc sống?

Theo Dothi.net, với 221 căn hộ, mật độ cư dân tại Carillon 5 được đánh giá ở mức trung bình-cao. Điều này có thể ảnh hưởng đến:

Thời gian chờ thang máy:
- Giờ cao điểm: 3-5 phút
- Giờ bình thường: 1-2 phút
- Có 3 thang máy phục vụ
Sử dụng tiện ích:
- Hồ bơi đông vào cuối tuần
- Phòng gym tấp nập giờ tan sở
- Khu vui chơi trẻ em đông buổi chiều

Tuy nhiên, qua quan sát thực tế của tôi, ban quản lý đã có những giải pháp hiệu quả như phân chia khung giờ sử dụng tiện ích, tối ưu hóa hoạt động thang máy để đảm bảo trải nghiệm tốt nhất cho cư dân.

Vấn đề về chi phí và giá thuê tăng theo năm

Chi phí thuê nhà tại Carillon 5 có xu hướng tăng bao nhiêu mỗi năm? Dưới đây là thống kê biến động giá thuê:

Năm	Mức tăng trung bình	Nguyên nhân
2023	5-7%	Lạm phát chung
2024	8-10%	Cải thiện hạ tầng
2025	10-12%	Phát triển khu vực

Thách thức về giao thông giờ cao điểm

Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam nhận định: "Khu vực Tân Phú đang phát triển nhanh chóng, điều này có thể tạo áp lực lên hệ thống giao thông, đặc biệt vào giờ cao điểm."

Một số thách thức cụ thể:

7:00-8:30: Đường Lũy Bán Bích khá đông
17:00-18:30: Kẹt xe tại ngã tư Âu Cơ
Cuối tuần: Khu vực Đầm Sen đông khách

Ngoài ra, hãy tìm hiểu cách Giathuecanho nghiên cứu và tổng hợp thông tin.

PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU VÀ KHẢO SÁT CỦA GIATHUECANHO

Để cung cấp thông tin chính xác về cho thuê căn hộ CARILLON 5, Giathuecanho thực hiện quy trình nghiên cứu chuyên sâu và khảo sát thực tế.

Phương pháp nghiên cứu:

Khảo sát trực tiếp tại dự án
Phỏng vấn cư dân hiện hữu
Thu thập số liệu thị trường
Đánh giá từ chuyên gia
Phân tích dữ liệu giao dịch

Kết luận

Carillon 5 là dự án căn hộ cho thuê với nhiều ưu điểm về vị trí, tiện ích và mức giá cạnh tranh. Tuy có một số điểm cần cân nhắc, nhưng nhìn chung vẫn là lựa chọn phù hợp cho nhiều đối tượng khách thuê.

Thông tin liên hệ

Để được tư vấn chi tiết về cho thuê căn hộ CARILLON 5, quý khách vui lòng liên hệ:

Hotline: 0981041694
Email: [email protected]
Website: giathuecanho.net
Địa chỉ: 51E Lê Trực, Phường 7, Quận Bình Thạnh, TP.HCM

Đội ngũ chuyên viên tư vấn của Giathuecanho sẽ hỗ trợ quý khách 24/7 và hoàn toàn miễn phí.

NHỮNG LỢI THẾ ĐỘC ĐÁO CỦA CARILLON 5

Cho thuê căn hộ CARILLON 5 nổi bật với nhiều lợi thế cạnh tranh độc đáo so với các dự án trong khu vực.

Điểm khác biệt về thiết kế và không gian sống

Theo Living Insider, Carillon 5 được đánh giá cao về:

Thiết kế thông minh:
Tất cả căn hộ đều có ban công rộng
Cửa sổ lớn đón gió và ánh sáng tự nhiên
Trần cao 2.7m tạo không gian thoáng đãng
Quy hoạch không gian:
Mật độ xây dựng thấp (39.95%)
Diện tích cây xanh lớn
Thiết kế cảnh quan hài hòa

Chị Thanh Mai, chuyên gia thiết kế nội thất nhận xét: "Căn hộ Carillon 5 có layout rất hợp lý, tận dụng tối đa không gian sử dụng, đặc biệt phù hợp với gia đình trẻ."

Trong cùng khu vực Tân Phú, dự án Carillon 7 cũng sở hữu nhiều điểm tương đồng về thiết kế và tiện ích, tạo nên sự lựa chọn đa dạng cho khách hàng.

Chính sách vận hành chuyên nghiệp

Đặc điểm quản lý:

Đội ngũ quản lý có chứng chỉ hành nghề
Quy trình xử lý sự cố 24/7
Hệ thống bảo trì định kỳ
Phần mềm quản lý thông minh

Cộng đồng cư dân văn minh

Những hoạt động nổi bật:

Câu lạc bộ thể thao
Nhóm sinh hoạt cộng đồng
Sự kiện văn hóa định kỳ
Không gian sinh hoạt chung

Tiếp theo, hãy tìm hiểu về cách Giathuecanho hỗ trợ khách hàng tìm căn hộ phù hợp.

PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU VÀ DỊCH VỤ CỦA GIATHUECANHO

Giathuecanho cung cấp thông tin cho thuê căn hộ CARILLON 5 dựa trên nghiên cứu thực tế và phản hồi từ khách hàng.

Quy trình nghiên cứu chuyên sâu

Theo Cafeland, để đảm bảo thông tin chính xác, chúng tôi:

Khảo sát trực tiếp dự án
Phỏng vấn cư dân hiện hữu
Thu thập số liệu thị trường
Phân tích dữ liệu giao dịch

Kết luận

Carillon 5 là dự án căn hộ cho thuê với nhiều ưu điểm nổi bật về:

Vị trí chiến lược
Tiện ích đồng bộ
Giá thuê cạnh tranh
Môi trường sống chất lượng

Thông tin liên hệ

Để được tư vấn chi tiết về cho thuê căn hộ tại Carillon 5, quý khách vui lòng liên hệ:

Hotline: 0981041694
Email: [email protected]
Website: giathuecanho.net
Địa chỉ: 51E Lê Trực, Phường 7, Quận Bình Thạnh, TP.HCM

Đội ngũ chuyên viên tư vấn của Giathuecanho luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách 24/7 và hoàn toàn miễn phí để tìm được căn hộ ưng ý nhất tại Carillon 5.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ CARILLON 5

Cho thuê căn hộ CARILLON 5 nhận được nhiều câu hỏi từ khách hàng về các vấn đề liên quan đến thủ tục, chi phí và điều kiện sinh sống.

Thời gian xem nhà và thủ tục

Tôi có thể xem căn hộ vào khung giờ nào và cần chuẩn bị những giấy tờ gì?

Giathuecanho hỗ trợ xem nhà từ 8:00-20:00 hàng ngày, kể cả cuối tuần. Khách hàng cần chuẩn bị CMND/CCCD, sổ hộ khẩu hoặc KT3, và giấy xác nhận thu nhập hoặc hợp đồng lao động. Quy trình xem nhà và ký hợp đồng thường hoàn tất trong 2-3 ngày.

Chi phí phát sinh hàng tháng

Ngoài tiền thuê nhà, tôi cần đóng thêm những khoản phí nào?

Các khoản phí phát sinh bao gồm phí quản lý (11.000đ/m²/tháng), phí gửi xe (100.000đ/xe máy/tháng), tiền điện nước theo giá nhà nước, và phí internet (200.000-300.000đ/tháng). Phí bảo trì được miễn trong năm đầu tiên.

Chính sách về vật nuôi

Carillon 5 có cho phép nuôi thú cưng không và có quy định gì đặc biệt?

Dự án cho phép nuôi thú cưng nhỏ (mèo, chó dưới 10kg) với điều kiện đăng ký với ban quản lý và tuân thủ quy định về vệ sinh chung. Chủ nuôi phải mua bảo hiểm trách nhiệm và đảm bảo không gây ảnh hưởng đến hàng xóm.

Tiêu chuẩn bàn giao nội thất

Căn hộ được bàn giao với những nội thất cơ bản nào?

Căn hộ được bàn giao với tủ bếp, thiết bị vệ sinh cao cấp, điều hòa phòng khách và phòng ngủ, tủ âm tường. Sàn gỗ công nghiệp và hệ thống đèn LED được lắp đặt toàn bộ căn hộ theo tiêu chuẩn của chủ đầu tư.

Chính sách về cho thuê lại

Người thuê có được phép cho thuê lại không và cần những thủ tục gì?

Người thuê được phép cho thuê lại sau khi thông báo và được sự đồng ý bằng văn bản từ chủ nhà. Thủ tục bao gồm đăng ký tạm trú cho người thuê mới và ký phụ lục hợp đồng ba bên. Thời gian cho thuê lại không được vượt quá thời hạn hợp đồng gốc.