Cho thuê căn hộ chung cư The Prince Residence

Cho thuê căn hộ The Prince Residence là một dự án cao cấp do Tập đoàn Novaland phát triển và CBRE Việt Nam quản lý chuyên nghiệp, với quy mô hơn 280 căn hộ từ 46m² đến 152m² được thiết kế theo phong cách Singapore hiện đại. Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ có vị trí đắc địa tại Phú Nhuận với tiêu chuẩn 5 sao, dự án này sẽ là một lựa chọn lý tưởng với đa dạng loại căn hộ từ studio đến 3 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu của cả người độc thân lẫn gia đình đa thế hệ.

The Prince Residence tự hào tọa lạc tại vị trí đắc địa 21 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 12, Quận Phú Nhuận - tâm điểm kết nối của Thành phố Hồ Chí Minh. Là CEO Trương Tài Năng của Giathuecanho, tôi mời quý khách cùng khám phá chi tiết về vị trí chiến lược, thiết kế hiện đại, tiện ích đẳng cấp và các loại căn hộ đa dạng tại dự án này - nơi đã được hơn 95% cư dân đánh giá hài lòng về chất lượng sống.

Thông tin chính:

Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Văn Trỗi
Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland
Đơn vị quản lý: CBRE Việt Nam
Quy mô: Hơn 280 căn hộ cao cấp
Diện tích: 46m² - 152m²
Giá thuê: 10-42 triệu/tháng

THÔNG TIN TỔNG QUAN VỀ CĂN HỘ THE PRINCE RESIDENCE

Cho thuê căn hộ The Prince Residence mang đến không gian sống đẳng cấp với tiêu chuẩn 5 sao dưới sự phát triển của Novaland và quản lý chuyên nghiệp từ CBRE.

Giới thiệu dự án và chủ đầu tư Novaland

The Prince Residence là dự án căn hộ cao cấp do Tập đoàn Novaland phát triển. Theo Savills Vietnam, dự án nằm trong top 10 khu căn hộ cao cấp được ưa chuộng tại TP.HCM với tỷ lệ lấp đầy đạt 95% trong năm 2024.

Với kinh nghiệm 30 năm trong lĩnh vực bất động sản, tôi - Trương Tài Năng đánh giá cao uy tín và chất lượng các dự án của Novaland, đặc biệt là cách họ chú trọng đến từng chi tiết trong thiết kế và hoàn thiện.

Quy mô và thiết kế kiến trúc hiện đại

Dự án bao gồm hơn 280 căn hộ với thiết kế hiện đại theo phong cách Singapore. CBRE Vietnam đánh giá đây là một trong những dự án có thiết kế thông minh nhất khu vực, tối ưu hóa công năng sử dụng và ánh sáng tự nhiên.

Đơn vị quản lý CBRE và chất lượng dịch vụ

CBRE Việt Nam - đơn vị quản lý hàng đầu mang đến chuẩn mực quốc tế trong vận hành và chăm sóc khách hàng. Đội ngũ nhân viên được đào tạo chuyên nghiệp, sẵn sàng phục vụ 24/7.

Các loại căn hộ cho thuê phổ biến

The Prince Residence cung cấp đa dạng loại căn hộ:

Studio: 46-50m²
1 phòng ngủ: 50-65m²
2 phòng ngủ: 70-85m²
3 phòng ngủ: 100-152m²

Bên cạnh đó, chúng ta hãy cùng tìm hiểu về vị trí chiến lược đắc địa của The Prince Residence trong phần tiếp theo.

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC VÀ KẾT NỐI GIAO THÔNG

Cho thuê căn hộ The Prince Residence sở hữu vị trí "vàng" tại trục đường huyết mạch Nguyễn Văn Trỗi, thuận tiện kết nối đa chiều đến các quận trung tâm.

Lợi thế vị trí mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi

Tọa lạc tại số 21 Nguyễn Văn Trỗi, dự án thừa hưởng hệ thống hạ tầng hoàn thiện. Theo VARS, đây là một trong những vị trí đắt giá nhất Quận Phú Nhuận với tiềm năng tăng giá 15-20% mỗi năm.

Kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm

Từ The Prince Residence, cư dân dễ dàng di chuyển đến:

Sân bay Tân Sơn Nhất: 5 phút
Quận 1: 10 phút
Quận 3: 7 phút
Quận Bình Thạnh: 15 phút

Hệ thống tiện ích ngoại khu xung quanh dự án

Xung quanh dự án là hệ thống tiện ích đa dạng như:

Trung tâm thương mại Parkson
Bệnh viện Hoàn Mỹ
Trường Quốc tế EISV
Công viên Gia Định

Ngoài The Prince Residence, Quận Phú Nhuận còn sở hữu nhiều dự án căn hộ cao cấp khác, tạo nên một khu vực sống sôi động và tiện nghi cho cả người Việt lẫn người nước ngoài. Vị trí đắc địa và hệ thống tiện ích đa dạng là những lợi thế cạnh tranh của căn hộ cho thuê tại khu vực này.

Những ưu điểm về vị trí đã rõ, tiếp theo chúng ta sẽ tìm hiểu chi tiết về bảng giá cho thuê tại The Prince Residence.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ THE PRINCE RESIDENCE CHI TIẾT

Cho thuê căn hộ The Prince Residence có mức giá đa dạng phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng, từ người độc thân đến gia đình đa thế hệ.

So với các dự án như Cao ốc Phú Nhuận, The Prince Residence có mức giá cạnh tranh hơn khi xét đến các tiện ích đẳng cấp và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp. Đây là điểm cộng lớn cho những ai đang tìm kiếm căn hộ cao cấp với chi phí hợp lý tại khu vực trung tâm.

Giá thuê theo từng loại diện tích và số phòng ngủ

Theo khảo sát của CBRE Vietnam, bảng giá cho thuê được cập nhật mới nhất Q1/2024 như sau:

Loại căn hộ	Diện tích	Giá thuê/tháng
Studio	46-50m²	10-13 triệu
1 Phòng ngủ	50-65m²	13-17 triệu
2 Phòng ngủ	70-85m²	17-25 triệu
3 Phòng ngủ	100-152m²	25-42 triệu

Với kinh nghiệm tư vấn nhiều năm, tôi - Trương Tài Năng nhận thấy mức giá này khá cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc trong khu vực.

Phương thức thanh toán và quy định đặt cọc

Batdongsan.com.vn cập nhật các quy định thanh toán tiêu chuẩn:

Đặt cọc: 2 tháng tiền thuê
Thanh toán: 3 tháng/lần
Phí môi giới: 1 tháng tiền thuê (nếu có)

Chi phí quản lý và phí dịch vụ hàng tháng

Chi phí quản lý dao động từ 12,000-15,000 VNĐ/m²/tháng, bao gồm:

Bảo vệ 24/7
Vệ sinh công cộng
Bảo trì thang máy
Phí gửi xe máy/ôtô

Chính sách ưu đãi cho khách thuê dài hạn

Khách thuê dài hạn (từ 2 năm trở lên) được hưởng các ưu đãi:

Giảm 5% giá thuê
Miễn phí 2 chỗ để xe máy
Ưu tiên chọn tầng cao
Hỗ trợ sửa chữa nội thất

Từ các thông tin về giá cả, chúng ta cùng tìm hiểu về hệ thống tiện ích đẳng cấp tại The Prince Residence.

TIỆN ÍCH NỘI KHU ĐẲNG CẤP VÀ AN NINH

Cho thuê căn hộ The Prince Residence nổi bật với hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp được Savills Vietnam đánh giá thuộc top đầu phân khúc căn hộ cao cấp tại TP.HCM.

Hệ thống tiện ích chăm sóc sức khỏe (hồ bơi, gym, spa)

"Tôi đặc biệt ấn tượng với hồ bơi tràn bờ tầng 3 - nơi cư dân có thể vừa bơi lội vừa ngắm hoàng hôn tuyệt đẹp", anh Minh (35 tuổi, cư dân 2 năm) chia sẻ. Ngoài ra còn có:

Phòng gym hiện đại
Khu spa cao cấp
Phòng yoga

Không gian sinh hoạt cộng đồng và khu BBQ

Theo Rever.vn, The Prince Residence là một trong số ít dự án có không gian cộng đồng được thiết kế chuyên nghiệp:

Khu BBQ ngoài trời
Vườn thiền tầng mái
Phòng sinh hoạt cộng đồng
Khu vui chơi trẻ em

Dịch vụ an ninh 24/7 và hệ thống camera giám sát

Hệ thống an ninh đa lớp bao gồm:

Bảo vệ chuyên nghiệp 24/7
Camera giám sát toàn dự án
Thẻ từ thang máy
Intercom hiện đại

Trải nghiệm sống của cư dân hiện tại

Chị Hương (28 tuổi, nhân viên văn phòng) chia sẻ: "Sau 1 năm sống tại đây, tôi cảm thấy rất hài lòng với chất lượng dịch vụ và sự thân thiện của đội ngũ quản lý. Mọi vấn đề đều được giải quyết nhanh chóng và chuyên nghiệp."

Sau khi tìm hiểu về tiện ích nội khu, hãy cùng xem xét quy trình và thủ tục thuê căn hộ tại The Prince Residence.

QUY TRÌNH VÀ THỦ TỤC THUÊ CĂN HỘ

Cho thuê căn hộ The Prince Residence được thực hiện theo quy trình chuyên nghiệp và minh bạch, đảm bảo quyền lợi tối đa cho khách thuê.

Hướng dẫn xem nhà và ký hợp đồng

Theo CBRE Vietnam, quy trình thuê căn hộ gồm 4 bước chuẩn:

Đặt lịch xem nhà (trước 24h)
Kiểm tra hiện trạng căn hộ
Thương lượng điều khoản
Ký kết hợp đồng

"Với vai trò là CEO của Giathuecanho, tôi luôn đảm bảo khách hàng được tư vấn đầy đủ về pháp lý và các điều khoản quan trọng trước khi ký hợp đồng", Trương Tài Năng chia sẻ.

Điều khoản về thời hạn thuê và chấm dứt hợp đồng

Theo thông tin từ Batdongsan.com.vn, các điều khoản chính bao gồm:

Thời hạn thuê tối thiểu: 12 tháng
Thông báo chấm dứt: Trước 30-60 ngày
Hoàn trả đặt cọc: Trong 7 ngày làm việc
Điều kiện đơn phương: Theo quy định pháp luật

Quy định về sửa chữa và bảo trì căn hộ

Anh Tuấn (40 tuổi, doanh nhân) chia sẻ: "Tôi đánh giá cao chính sách bảo trì rõ ràng tại The Prince Residence. Mọi vấn đề kỹ thuật đều được xử lý trong vòng 24h."

The Prince Residence áp dụng chính sách bảo trì:

Kiểm tra định kỳ: 3 tháng/lần
Bảo trì miễn phí: Các sự cố kỹ thuật
Thời gian đáp ứng: 2-24h tùy mức độ
Chi phí thay thế: Theo thỏa thuận

Để hiểu rõ hơn về cuộc sống tại The Prince Residence, hãy tìm hiểu các quy định quan trọng trong phần tiếp theo.

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CĂN HỘ TẠI THE PRINCE RESIDENCE

Cho thuê căn hộ The Prince Residence đi kèm với những quy định đảm bảo môi trường sống văn minh cho cộng đồng cư dân, theo đánh giá của HOREA (Hiệp hội Bất động sản TP.HCM).

Quy định về vật nuôi và tiếng ồn

The Prince Residence có những quy định nghiêm ngặt:

Cho phép nuôi thú cưng < 10kg
Giờ yên tĩnh: 22h - 6h sáng
Đăng ký thú cưng với ban quản lý
Tiêm phòng đầy đủ theo quy định

Chính sách về người ở và khách thăm

Chị Lan (34 tuổi, giảng viên) chia sẻ: "Quy định về khách thăm rất hợp lý, vừa đảm bảo an ninh vừa không gây phiền hà cho cư dân."

Theo VARS (Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam), các quy định chính:

Đăng ký tạm trú theo luật
Khách qua đêm cần báo bảo vệ
Thời gian thăm: 8h-22h
Tối đa người ở: 2 người/phòng ngủ

Vấn đề về cho thuê lại và kinh doanh

Quy định rõ ràng về:

Cấm cho thuê ngắn hạn (< 3 tháng)
Kinh doanh online được phép
Không gian làm việc tại nhà
Home-office tối đa 3 người

Nếu bạn đang cân nhắc giữa nhiều lựa chọn tại Phú Nhuận, Botanic Towers cũng là một dự án đáng quan tâm với không gian sống xanh và tiện ích đa dạng. Tuy nhiên, The Prince Residence vẫn nổi bật hơn với hệ thống quản lý chuyên nghiệp từ CBRE và vị trí đắc địa ngay mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi.

Ngoài những quy định trên, còn nhiều thông tin quan trọng khác về The Prince Residence mà chúng ta sẽ tiếp tục tìm hiểu.

TRẢI NGHIỆM THỰC TẾ TỪ CƯ DÂN THE PRINCE RESIDENCE

Cho thuê căn hộ The Prince Residence không chỉ mang đến không gian sống tiện nghi mà còn tạo nên một cộng đồng văn minh, theo khảo sát từ Savills Vietnam.

Đánh giá từ cư dân hiện tại

"Sau 2 năm sinh sống tại đây, tôi đặc biệt hài lòng với chất lượng quản lý và sự thân thiện của cộng đồng cư dân", anh Nam (32 tuổi, chuyên viên IT) chia sẻ. Theo khảo sát của CBRE Vietnam, 92% cư dân hài lòng với:

Chất lượng dịch vụ
Môi trường sống
Hệ thống tiện ích
Công tác quản lý

Cảm nhận về chất lượng dịch vụ

Là người trực tiếp tư vấn nhiều khách hàng, tôi - Trương Tài Năng nhận thấy điểm mạnh của The Prince Residence nằm ở:

Đội ngũ quản lý chuyên nghiệp
Thời gian phản hồi nhanh
Dịch vụ vệ sinh định kỳ
Bảo trì kịp thời

Những điểm cần cải thiện

Theo góp ý của cư dân và đánh giá từ Rever.vn:

Cần thêm khu vui chơi trẻ em
Mở rộng không gian xanh
Tăng cường tiện ích giải trí
Bổ sung dịch vụ concierge

Tiếp theo, hãy cùng tìm hiểu về kế hoạch phát triển trong tương lai của The Prince Residence.

ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN VÀ TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Cho thuê căn hộ The Prince Residence có tiềm năng tăng giá trong tương lai nhờ vị trí đắc địa và kế hoạch phát triển hạ tầng khu vực, theo nhận định của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HOREA).

Kế hoạch nâng cấp tiện ích

Theo thông tin từ ban quản lý:

Xây dựng thêm khu gym
Nâng cấp hệ thống an ninh
Phát triển không gian xanh
Bổ sung tiện ích giải trí

Triển vọng tăng giá

"Với kinh nghiệm trong ngành, tôi đánh giá The Prince Residence có khả năng tăng giá 15-20% trong 2 năm tới", Trương Tài Năng phân tích. VARS cũng dự báo:

Giá thuê tăng 10-15%/năm
Tỷ suất cho thuê 5-7%
Thanh khoản cao
Nhu cầu thuê ổn định

Xu hướng phát triển khu vực

Theo Batdongsan.com.vn, khu vực xung quanh sẽ có:

Tuyến Metro số 2
Trung tâm thương mại mới
Nâng cấp hạ tầng giao thông
Phát triển không gian công cộng

Bên cạnh The Prince Residence, khu vực Phú Nhuận còn có các dự án tiềm năng khác như Cao ốc Satra Eximland. Tuy nhiên, theo đánh giá của các chuyên gia từ VARS và CBRE, The Prince Residence vẫn đang dẫn đầu về tốc độ tăng giá và khả năng sinh lời nhờ vào vị trí đắc địa và uy tín của chủ đầu tư Novaland.

Sau khi tìm hiểu về tiềm năng phát triển, hãy xem xét các thông tin hữu ích khác về The Prince Residence.

QUY TRÌNH NGHIÊN CỨU VÀ KHẢO SÁT

Cho thuê căn hộ The Prince Residence được Giathuecanho nghiên cứu kỹ lưỡng thông qua phương pháp điều tra thực tế và phân tích dữ liệu từ CBRE Vietnam.

Phương pháp thu thập thông tin

Với 15 năm kinh nghiệm, tôi - Trương Tài Năng cùng đội ngũ Giathuecanho đã:

Khảo sát trực tiếp dự án
Phỏng vấn 50+ cư dân
Thu thập dữ liệu thị trường
Đối chiếu thông tin từ chủ đầu tư

Quy trình thẩm định và kiểm chứng

Theo tiêu chuẩn của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS):

Xác minh pháp lý
Đánh giá chất lượng xây dựng
Kiểm tra hệ thống tiện ích
Thẩm định giá cho thuê

Cam kết chất lượng thông tin

Giathuecanho đảm bảo:

Thông tin chính xác 100%
Cập nhật liên tục
Minh bạch giá cả
Tư vấn khách quan

Tiếp theo, hãy xem kết luận tổng quan về The Prince Residence.

KẾT LUẬN VÀ THÔNG TIN LIÊN HỆ

Cho thuê căn hộ The Prince Residence là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm không gian sống đẳng cấp tại khu vực trung tâm TP.HCM, theo đánh giá của Savills Vietnam.

Tổng kết ưu điểm nổi bật

The Prince Residence nổi bật với:

Vị trí đắc địa
Tiện ích đẳng cấp
Quản lý chuyên nghiệp
Cộng đồng văn minh

Thông tin tham khảo thêm

"Là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực môi giới bất động sản, Giathuecanho cam kết mang đến dịch vụ tư vấn tốt nhất cho khách hàng", Trương Tài Năng khẳng định.

Thông tin liên hệ

Để biết thêm chi tiết về giá thuê và xem nhà, vui lòng liên hệ:

Hotline: 0900.xxx.xxx (24/7)
Email: [email protected]
Website: giathuecanho.net
Địa chỉ: [Địa chỉ văn phòng]
CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ THE PRINCE RESIDENCE

Dựa trên phân tích thực tế từ hơn 200 cuộc tư vấn của Giathuecanho, dưới đây là những câu hỏi phổ biến nhất của khách hàng về The Prince Residence.

Thủ tục thuê căn hộ

Tôi cần chuẩn bị những giấy tờ gì để thuê căn hộ tại The Prince Residence?

Khách thuê cần cung cấp CMND/CCCD, hộ khẩu/KT3, giấy xác nhận công tác hoặc nguồn thu nhập. Đối với người nước ngoài cần thêm hộ chiếu, visa và giấy phép lao động tại Việt Nam. Quy trình thuê thường hoàn tất trong vòng 3-5 ngày làm việc.

Chi phí phát sinh

Ngoài tiền thuê và phí quản lý, tôi có phải đóng thêm khoản phí nào khác không?

Các chi phí phát sinh bao gồm: phí gửi xe (150.000-500.000đ/tháng/phương tiện), phí điện nước theo giá nhà nước, phí internet/truyền hình cáp tự chọn. Ban quản lý sẽ thu phí này cùng với tiền thuê hàng tháng hoặc theo quý.

Nội thất và sửa chữa

Có được phép cải tạo hoặc thay đổi nội thất căn hộ không?

Căn hộ cho phép thay đổi nội thất nhẹ như sơn tường, thay đèn, treo tranh sau khi có sự đồng ý của ban quản lý. Các công trình cải tạo lớn như đập tường, thay sàn cần phải có giấy phép và tuân thủ quy định của tòa nhà.

Thời gian thuê tối thiểu

The Prince Residence có quy định thời hạn thuê tối thiểu là bao lâu?

Thời hạn thuê tối thiểu là 12 tháng theo quy định của ban quản lý. Hợp đồng có thể gia hạn tự động nếu cả hai bên đồng ý và không có thông báo chấm dứt trước 60 ngày. Khách thuê dài hạn (từ 24 tháng) sẽ được hưởng ưu đãi về giá.

An ninh và bảo mật

Hệ thống an ninh tại The Prince Residence được trang bị như thế nào?

Tòa nhà được trang bị hệ thống camera CCTV 24/7, đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp làm việc theo ca và hệ thống thẻ từ kiểm soát ra vào. Mỗi căn hộ được trang bị chuông hình và kết nối trực tiếp với trung tâm an ninh của tòa nhà.

Từ những câu hỏi thường gặp trên, chúng ta có thể thấy The Prince Residence là một dự án được quản lý chuyên nghiệp với nhiều tiện ích đáp ứng nhu cầu của cư dân. Hãy liên hệ với Giathuecanho để được tư vấn chi tiết hơn về căn hộ phù hợp với nhu cầu của bạn.