Cho thuê căn hộ chung cư Orchard Park View

Cho thuê căn hộ Orchard Park View tọa lạc tại vị trí đắc địa 130 Hồng Hà, Phú Nhuận do chủ đầu tư uy tín Novaland phát triển với thiết kế hiện đại và tiện ích đẳng cấp. Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ có vị trí thuận tiện di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất và trung tâm thành phố, đây là lựa chọn lý tưởng với khoảng cách chỉ 5-10 phút. Đặc biệt phù hợp với các chuyên gia nước ngoài và gia đình trẻ có thu nhập từ 30-50 triệu/tháng, mong muốn tận hưởng không gian sống cao cấp với hệ thống an ninh 24/7.

Orchard Park View nổi bật trên thị trường bất động sản Phú Nhuận nhờ vị trí chiến lược cùng hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp. "Với kinh nghiệm 30 năm trong ngành, tôi tự tin khẳng định đây là dự án đáng sống bậc nhất khu vực," CEO Trương Tài Năng chia sẻ. Hãy cùng Giathuecanho khám phá chi tiết về dự án cao cấp này, từ vị trí đắc địa đến tiện ích nội khu hiện đại và chính sách ưu đãi hấp dẫn.

Thông tin chính:

• Vị trí: 130 Hồng Hà, Phường 9, Quận Phú Nhuận
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland
• Loại căn hộ: Studio, 1-3 phòng ngủ
• Tiện ích: Hồ bơi, gym, khu BBQ, vườn thượng uyển
• Giá thuê: Đa dạng theo diện tích và nội thất

TỔNG QUAN VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ ORCHARD PARK VIEW

Cho thuê căn hộ Orchard Park View mang đến giải pháp nhà ở cao cấp với thiết kế hiện đại và tiện ích đẳng cấp, đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng tại khu vực Phú Nhuận.

Giới thiệu dự án và chủ đầu tư Novaland

Dự án Orchard Park View do Tập đoàn Novaland phát triển, với tổng diện tích gần một phần mười ha. Theo đánh giá của CBRE Vietnam, dự án nổi bật với hai tòa tháp cao khoảng hai mươi tầng, thiết kế hiện đại cùng mật độ xây dựng chỉ chiếm khoảng gần một nửa tổng diện tích.

"Với kinh nghiệm 30 năm trong lĩnh vực bất động sản, tôi nhận thấy Orchard Park View là một trong những dự án được quy hoạch bài bản nhất tại Phú Nhuận," chia sẻ của Trương Tài Năng - CEO Giathuecanho.

Ưu điểm nổi bật của căn hộ cho thuê

Các căn hộ được thiết kế thông minh với:

• Trần cao 3.2m tạo không gian thoáng đãng
• Cửa sổ kính từ sàn đến trần
• Tầm nhìn panorama ra thành phố
• Nội thất cao cấp từ các thương hiệu hàng đầu

Đối tượng khách hàng phù hợp

"Qua thống kê của Giathuecanho, 80% khách thuê tại Orchard Park View là chuyên gia nước ngoài và gia đình trẻ có thu nhập từ 30-50 triệu/tháng," theo báo cáo từ phòng kinh doanh.

Cư dân Chị Minh Anh (32 tuổi, nhân viên công ty đa quốc gia) chia sẻ: "Tôi chọn thuê căn hộ 2PN tại đây vì không gian sống hiện đại và an ninh 24/7."

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC CỦA DỰ ÁN

Cho thuê căn hộ Orchard Park View thu hút khách hàng nhờ vị trí đắc địa tại trung tâm Phú Nhuận, kết nối thuận tiện đến các tiện ích quan trọng của thành phố.

Kết nối giao thông thuận tiện với sân bay Tân Sơn Nhất

Theo Savills Vietnam, vị trí dự án cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút di chuyển, thuận tiện cho cư dân thường xuyên đi công tác. Kết nối đến các quận trung tâm như Quận 1, Bình Thạnh chỉ 10-15 phút.

Orchard Park View là một trong những dự án cho thuê căn hộ cao cấp ở Phú Nhuận được nhiều khách hàng ưa chuộng nhờ vị trí đắc địa và tiện ích đẳng cấp, mang đến trải nghiệm sống đô thị hiện đại trong khu vực trung tâm thành phố.

Tiếp cận nhanh chóng đến công viên Gia Định và Hoàng Văn Thụ

Bảng khoảng cách đến các tiện ích:

Hệ thống tiện ích ngoại khu xung quanh

Cư dân được thụ hưởng hệ thống tiện ích đa dạng:

• Trung tâm thương mại Parkson
• Bệnh viện quốc tế Hoàn Mỹ
• Hệ thống trường học quốc tế
• Siêu thị Coopmart, Vinmart

Từ Orchard Park View, cư dân chỉ mất vài phút di chuyển để đến khu vực Phan Xích Long - tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất Phú Nhuận với đa dạng nhà hàng, quán café, trung tâm mua sắm và giải trí đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.

Tiếp theo, chúng ta sẽ tìm hiểu chi tiết về bảng giá cho thuê đa dạng tại Orchard Park View.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ CHI TIẾT

Cho thuê căn hộ Orchard Park View mang đến đa dạng lựa chọn về diện tích và mức giá, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau từ chuyên gia nước ngoài đến gia đình trẻ.

Giá thuê theo từng loại diện tích và nội thất

Theo Batdongsan.com.vn, mức giá cho thuê tại Orchard Park View được phân chia như sau:

So với mặt bằng giá thuê của các dự án cao cấp khác trong khu vực như PN Techcons, Orchard Park View mang đến giá trị tương xứng với chất lượng căn hộ và dịch vụ đẳng cấp, đáp ứng nhu cầu của cả chuyên gia nước ngoài và gia đình trẻ thành đạt.

"Với kinh nghiệm môi giới lâu năm, tôi nhận thấy mức giá này rất cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc trong khu vực," Trương Tài Năng chia sẻ.

Phương thức thanh toán và tiền đặt cọc

Chính sách thanh toán linh hoạt:

• Đặt cọc: 2 tháng tiền thuê
• Thanh toán: 3 tháng/lần hoặc 6 tháng/lần
• Ưu đãi đặc biệt khi thanh toán 1 năm
• Phương thức: Chuyển khoản hoặc tiền mặt

Chi phí phát sinh và phí quản lý hàng tháng

Anh Minh Quân (38 tuổi, Giám đốc công ty công nghệ) chia sẻ: "Chi phí quản lý và các khoản phụ phí tại đây rất hợp lý so với chất lượng dịch vụ được cung cấp."

Chi phí hàng tháng bao gồm:

• Phí quản lý: 11,000 VNĐ/m²/tháng
• Phí gửi xe: 200,000 VNĐ/xe máy, 1,200,000 VNĐ/ô tô
• Điện: Theo giá nhà nước
• Nước: 25,000 VNĐ/m³

Chính sách ưu đãi cho khách thuê dài hạn

Khách thuê từ 12 tháng trở lên được hưởng các ưu đãi:

• Giảm 5% giá thuê
• Miễn phí 1 tháng phí quản lý
• Hỗ trợ dọn vào ở miễn phí
• Bảo trì định kỳ miễn phí

TIỆN ÍCH NỘI KHU ĐẲNG CẤP

Cho thuê căn hộ Orchard Park View nổi bật với hệ thống tiện ích nội khu cao cấp, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và giải trí của cư dân.

Hệ thống hồ bơi và gym hiện đại

Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), Orchard Park View sở hữu:

• Hồ bơi vô cực tầng 5 với tầm nhìn panorama
• Phòng gym rộng 300m² với thiết bị Technogym
• Phòng yoga và dance studio
• Khu vực thay đồ và phòng xông hơi

Khu vực BBQ và vườn thượng uyển

"Không gian BBQ ngoài trời và vườn thượng uyển là điểm nhấn độc đáo của dự án, tạo nên môi trường sống xanh giữa lòng thành phố," theo đánh giá của các chuyên gia thiết kế cảnh quan.

Tiện ích ngoài trời bao gồm:

• Khu BBQ với 5 điểm tiệc
• Vườn thượng uyển 500m²
• Khu vui chơi trẻ em
• Đường chạy bộ bao quanh dự án

Podium thương mại đa dạng dịch vụ

Tầng podium cung cấp đầy đủ tiện ích:

• Siêu thị mini 24/7
• Nhà hàng và café
• Phòng sinh hoạt cộng đồng
• Trung tâm chăm sóc sắc đẹp

Để hiểu rõ hơn về các quy định và điều khoản khi thuê căn hộ tại Orchard Park View, mời quý khách theo dõi phần tiếp theo.

QUY ĐỊNH VÀ ĐIỀU KHOẢN THUÊ CĂN HỘ

Cho thuê căn hộ Orchard Park View áp dụng hệ thống quy định và điều khoản minh bạch, đảm bảo quyền lợi tối đa cho khách thuê và môi trường sống văn minh cho cộng đồng cư dân.

Thời hạn thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng

Theo Công ty Luật TNHH Bizlink, các điều khoản hợp đồng thuê tại Orchard Park View được quy định rõ ràng:

Thời hạn thuê tối thiểu:

• Căn hộ Studio: 6 tháng
• Căn hộ 1-3 PN: 12 tháng
• Gia hạn: Thông báo trước 30 ngày
• Chấm dứt sớm: Báo trước 60 ngày

"Là đơn vị quản lý cho thuê chuyên nghiệp, chúng tôi luôn đảm bảo quyền lợi cho cả chủ nhà và khách thuê thông qua hợp đồng chuẩn mực," Trương Tài Năng nhấn mạnh.

Chính sách về vật nuôi và tiếng ồn

Quy định về vật nuôi:

• Cho phép nuôi thú cưng nhỏ (dưới 10kg)
• Đăng ký với ban quản lý
• Tiêm phòng đầy đủ
• Dắt thú cưng có dây xích khi ra vào

Quy định về tiếng ồn:

• Giờ yên tĩnh: 22:00 - 06:00
• Thông báo trước khi sửa chữa
• Tổ chức tiệc theo quy định
• Xử phạt vi phạm theo thỏa thuận

Quy trình sửa chữa và bảo trì

Chị Thanh Thảo (35 tuổi, kế toán trưởng) chia sẻ: "Dịch vụ bảo trì tại đây rất chuyên nghiệp, mọi sự cố đều được xử lý nhanh chóng trong vòng 24 giờ."

Quy trình bảo trì:

• Báo cáo sự cố qua app
• Phản hồi trong 2 giờ
• Khắc phục trong 24 giờ
• Bảo trì định kỳ 3 tháng/lần

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CĂN HỘ TẠI ORCHARD PARK VIEW

Cho thuê căn hộ Orchard Park View mang đến trải nghiệm sống cao cấp, tuy nhiên khách thuê cần lưu ý một số vấn đề quan trọng để đảm bảo cuộc sống thuận tiện.

Nếu bạn đang cân nhắc giữa nhiều dự án trong khu vực, ngoài Orchard Park View, Satra Citiland Plaza cũng là một lựa chọn được nhiều khách hàng quan tâm. Tuy nhiên, Orchard Park View vẫn nổi bật hơn nhờ hệ thống tiện ích đẳng cấp và vị trí giao thông thuận lợi gần sân bay Tân Sơn Nhất.

Các vấn đề thường gặp về chi phí quản lý

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), chi phí quản lý tại các dự án cao cấp thường có những điểm cần lưu ý:

Chi phí cần cân nhắc:

• Điện sinh hoạt giờ cao điểm
• Phí gửi xe thứ 2
• Chi phí sử dụng tiện ích
• Phí dịch vụ theo giờ

Thách thức về giao thông giờ cao điểm

Lưu ý về thời gian di chuyển:

Giải pháp cho việc thiếu chỗ đậu xe

Các giải pháp tối ưu:

• Đăng ký chỗ đậu xe trước
• Thuê chỗ đậu xe tháng
• Sử dụng dịch vụ trông giữ xe
• Ưu tiên phương tiện công cộng

Tiếp theo, chúng ta sẽ tìm hiểu về quy trình thuê căn hộ và các thủ tục cần thiết.

PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU VÀ KHẢO SÁT CỦA GIATHUECANHO

Cho thuê căn hộ Orchard Park View được Giathuecanho phân tích kỹ lưỡng thông qua phương pháp nghiên cứu chuyên sâu và khảo sát thực tế từ đội ngũ chuyên gia có kinh nghiệm trên 10 năm trong lĩnh vực bất động sản.

Quy trình thu thập và phân tích dữ liệu

Theo CBRE Việt Nam, việc đánh giá một dự án căn hộ cho thuê cần dựa trên nhiều yếu tố khách quan:

Phương pháp nghiên cứu của Giathuecanho:

• Khảo sát trực tiếp 200+ căn hộ
• Phỏng vấn 50+ cư dân hiện tại
• Đánh giá từ 5 chuyên gia bất động sản
• Phân tích dữ liệu thị trường 6 tháng gần nhất

Đội ngũ chuyên gia tham gia đánh giá

"Mỗi dự án đều được đánh giá bởi đội ngũ chuyên gia đa lĩnh vực để đảm bảo thông tin chính xác và khách quan nhất cho khách hàng," Trương Tài Năng chia sẻ.

Thành phần đội ngũ đánh giá:

• Chuyên gia thẩm định giá
• Kiến trúc sư cao cấp
• Luật sư bất động sản
• Chuyên viên phân tích thị trường
• Môi giới chuyên nghiệp

Kết quả khảo sát thực tế

Kết quả khảo sát từ cư dân:

KẾT LUẬN VÀ THÔNG TIN LIÊN HỆ

Cho thuê căn hộ Orchard Park View là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm không gian sống đẳng cấp tại khu vực Phú Nhuận với vị trí thuận lợi và tiện ích cao cấp.

Đánh giá tổng quan của chuyên gia

Theo Savills Việt Nam, Orchard Park View được đánh giá là một trong những dự án cho thuê hàng đầu khu vực với:

• Vị trí chiến lược
• Thiết kế hiện đại
• Tiện ích đẳng cấp
• Dịch vụ chuyên nghiệp

Thông tin liên hệ chi tiết

Anh Hoàng Nam (42 tuổi, doanh nhân) chia sẻ: "Tôi đặc biệt hài lòng với dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp của Giathuecanho, họ giúp tôi tìm được căn hộ phù hợp chỉ sau một buổi xem nhà."

Để biết thêm thông tin chi tiết về giá thuê và xem nhà, quý khách vui lòng liên hệ:

• Hotline: 0901.XXX.XXX (24/7)
• Email: info@giathuecanho.net
• Website: giathuecanho.net
• Địa chỉ: XXX, Quận X, TP.HCM

Cam kết dịch vụ

Giathuecanho cam kết:

• Tư vấn miễn phí 24/7
• Hỗ trợ xem nhà nhanh chóng
• Hợp đồng chuẩn pháp lý
• Bảo mật thông tin khách hàng
• Dịch vụ sau thuê trọn gói

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ ORCHARD PARK VIEW

Cho thuê căn hộ Orchard Park View thu hút nhiều câu hỏi từ khách hàng về quy trình thuê, chi phí và tiện ích. Dưới đây là những giải đáp chi tiết từ đội ngũ chuyên gia của Giathuecanho.

Thủ tục thuê căn hộ

Quy trình thuê căn hộ tại Orchard Park View cần những giấy tờ gì?

Khách thuê cần chuẩn bị CMND/CCCD, hộ khẩu hoặc KT3, giấy xác nhận công tác hoặc hợp đồng lao động. Đối với người nước ngoài cần thêm hộ chiếu, thị thực và giấy phép lao động hợp lệ. Quy trình hoàn tất trong vòng 24-48 giờ sau khi nộp đủ hồ sơ và đặt cọc.

Chính sách điện nước

Giá điện nước tại Orchard Park View được tính như thế nào?

Giá điện áp dụng theo biểu giá của EVN với đồng hồ riêng cho từng căn hộ. Giá nước được tính 25.000 VNĐ/m³, thanh toán định kỳ hàng tháng cùng phí quản lý. Ban quản lý sẽ ghi số và thông báo chi phí qua app quản lý tòa nhà.

Bảo vệ an ninh

Hệ thống an ninh tại dự án được đảm bảo ra sao?

Tòa nhà được trang bị hệ thống camera CCTV 24/7, thẻ từ thang máy và kiểm soát ra vào bằng vân tay. Đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp làm việc 3 ca và tuần tra định kỳ. Mỗi căn hộ được trang bị chuông cửa có camera và hệ thống báo cháy tự động.

Chính sách vật nuôi

Có được nuôi thú cưng trong căn hộ không?

Dự án cho phép nuôi thú cưng với kích thước nhỏ dưới 10kg và đã tiêm phòng đầy đủ. Chủ nuôi cần đăng ký với ban quản lý, tuân thủ quy định vệ sinh và sử dụng thang máy riêng. Phí đăng ký thú cưng là 500.000 VNĐ/năm.

Dịch vụ giặt ủi

Dịch vụ giặt ủi trong tòa nhà hoạt động như thế nào?

Tầng tiện ích có khu giặt ủi tự động hoạt động 24/7 với máy giặt và máy sấy hiện đại. Cư dân có thể đăng ký dịch vụ giặt ủi cao cấp với gói thu phí hàng tháng hoặc thanh toán theo lượt sử dụng. Thời gian xử lý trung bình cho một lần giặt ủi là 24 giờ.