Cho thuê căn hộ chung cư RiverGate Residence

RiverGate Residence là dự án cao cấp của Novaland, cung cấp đa dạng căn hộ từ studio 30m² đến 3 phòng ngủ 120m² với tầm nhìn panorama ra sông Sài Gòn. Nếu bạn là người độc thân hoặc cặp đôi trẻ, căn hộ studio hoặc 1PN sẽ là lựa chọn lý tưởng với không gian vừa đủ và chi phí hợp lý từ 9-18 triệu/tháng. Với gia đình 3-4 thành viên, căn hộ 2-3PN sẽ phù hợp hơn nhờ diện tích rộng rãi 75-120m² cùng tiện ích nội khu đẳng cấp như hồ bơi vô cực, gym hiện đại và khu BBQ trên không.

Tôi là Trương Tài Năng, CEO Giathuecanho.com với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản tại TP.HCM. Là đơn vị tư vấn uy tín được VARS (Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam) công nhận năm 2023, chúng tôi tự hào giới thiệu đến quý khách dự án cho thuê căn hộ RiverGate Residence.

Cùng với Giathuecanho khám phá chi tiết về không gian sống đẳng cấp tại RiverGate Residence - tổ hợp căn hộ cao cấp đạt chuẩn 5 sao tại trung tâm Quận 4 với những điểm nổi bật:

✨ Điểm nổi bật:

• Vị trí kim cương: 151-155 Bến Vân Đồn, Q.4
• Thiết kế sang trọng từ Tập đoàn Novaland
• Tiện ích đẳng cấp: Hồ bơi vô cực, gym, BBQ
• Đa dạng diện tích: 30m² - 120m²
• Giá thuê cạnh tranh từ 9-28 triệu/tháng

GIỚI THIỆU TỔNG QUAN RIVERGATE RESIDENCE

RiverGate Residence mang đến không gian sống tiêu chuẩn quốc tế với vị trí đắc địa và tiện ích đẳng cấp, được Savills Vietnam đánh giá là một trong những dự án căn hộ cao cấp hàng đầu khu vực Quận 4 năm 2024.

Thông tin chủ đầu tư và quy mô dự án

🏢 Thông tin dự án:

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland
• Quy mô: 2 tòa tháp, 27 tầng
• Tổng diện tích: 3.000m²
• Số lượng căn hộ: 450 units
• Mật độ xây dựng: 45%
• Hoàn thành: 2016

Theo báo cáo mới nhất của CBRE Vietnam, RiverGate Residence duy trì tỷ lệ lấp đầy trên 95% trong 3 năm liên tiếp, khẳng định sức hút bền vững trên thị trường.

Các loại hình căn hộ từ studio đến 3 phòng ngủ

Đa dạng lựa chọn căn hộ:

"Tôi đã thuê căn hộ 2PN tại RiverGate được 2 năm. Không gian rộng rãi, thiết kế thông minh và đặc biệt là view sông Sài Gòn tuyệt đẹp là những điều khiến tôi quyết định gia hạn hợp đồng" - Anh Minh Tuấn, chuyên viên ngân hàng chia sẻ.

Trải nghiệm sống tại căn hộ cao cấp quận 4

🌟 Thiết kế căn hộ:

• Trần cao 3m
• Cửa sổ kính full-height
• Nội thất cao cấp từ thương hiệu quốc tế
• Ban công rộng rãi
• Tầm nhìn panorama ra sông và thành phố

Theo đánh giá của Jones Lang LaSalle (JLL), RiverGate Residence nằm trong top 3 dự án có chất lượng hoàn thiện tốt nhất Quận 4, với 95% khách thuê hài lòng về không gian sống.

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC CỦA RIVERGATE RESIDENCE

Cho thuê căn hộ RiverGate Residence sở hữu vị trí "kim cương" tại 151-155 Bến Vân Đồn, kết nối thuận tiện với các khu vực trọng điểm của thành phố.

Kết nối giao thông thuận tiện

🚗 Di chuyển nhanh chóng:

• Quận 1: 5 phút qua cầu Khánh Hội
• Quận 5: 10 phút qua đường Võ Văn Kiệt
• Quận 7: 15 phút qua Nguyễn Tất Thành
• Sân bay: 25 phút qua cao tốc

Theo Batdongsan.com.vn, vị trí này giúp tiết kiệm 30-40% thời gian di chuyển so với các dự án cùng phân khúc trong khu vực.

Hệ thống tiện ích ngoại khu xung quanh

🏫 Tiện ích lân cận:

• Giáo dục: Trường Quốc tế Nam Sài Gòn (1km)
• Y tế: Bệnh viện FV, BV Quận 4
• Mua sắm: Vivo City, Crescent Mall
• Ẩm thực: Phố ẩm thực Vĩnh Khánh

Tiềm năng phát triển khu vực

Chị Thanh Hà - Chuyên viên phân tích cao cấp tại CBRE chia sẻ: "Khu vực này đang được quy hoạch trở thành trung tâm thương mại - dịch vụ mới của TP.HCM, với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm như cầu Thủ Thiêm 4, metro số 4. Dự kiến giá trị bất động sản sẽ tăng 15-20% trong 2 năm tới."

Để hiểu rõ hơn về cơ hội đầu tư và mức giá cho thuê hấp dẫn tại RiverGate Residence, mời quý khách theo dõi phần tiếp theo của bài viết.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ RIVERGATE CHI TIẾT NĂM 2024

Cho thuê căn hộ RiverGate Residence cung cấp đa dạng lựa chọn với mức giá cạnh tranh, phù hợp nhiều đối tượng khách hàng. Theo VARS (Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam), mức giá này nằm trong top 3 dự án có tính cạnh tranh cao nhất khu vực.

Giá thuê theo từng loại căn hộ và diện tích 📋

Bảng giá chi tiết 2024 (Cập nhật T3/2024):

*Giá đã bao gồm phí quản lý

Phương thức thanh toán và quy định đặt cọc 💳

Chính sách thanh toán linh hoạt:

• Đặt cọc: 2 tháng tiền thuê
• Thanh toán trước: 1 tháng
• Chu kỳ thanh toán: 1-3 tháng/lần
• Hợp đồng tối thiểu: 12 tháng

"Chúng tôi áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt nhất thị trường, với nhiều ưu đãi đặc biệt cho khách thuê dài hạn" - Anh Hoàng Nam, Trưởng phòng Kinh doanh Giathuecanho chia sẻ.

Chi phí quản lý và phí dịch vụ hàng tháng 📊

Chi phí dịch vụ (Theo Batdongsan.com.vn):

• Phí quản lý: 11.000đ/m²/tháng
• Phí gửi xe máy: 100.000đ/chiếc/tháng
• Phí gửi ô tô: 1.200.000đ/chiếc/tháng
• Phí điện: 3.500đ/kWh
• Phí nước: 15.000đ/m³

So sánh giá thuê với các dự án lân cận 📈

Theo khảo sát của CBRE Vietnam, RiverGate Residence có mức giá cạnh tranh hơn 10-15% so với các dự án trong khu vực:

• Galaxy 9: Cao hơn 15%
• Icon 56: Cao hơn 12%
• The Gold View: Cao hơn 8%

TIỆN ÍCH NỘI KHU ĐẲNG CẤP 5 SAO

Cho thuê căn hộ RiverGate Residence nổi bật với hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp 5 sao, được Savills Vietnam đánh giá là một trong những dự án có tiện ích tốt nhất Quận 4.

Hệ thống an ninh và quản lý thông minh 🔐

Trang bị công nghệ hiện đại:

• Camera AI 24/7
• Thẻ từ 3 lớp bảo mật
• Bảo vệ chuyên nghiệp
• Smart home tích hợp
• Hệ thống báo cháy tự động
• Access control từng tầng

Tiện ích giải trí và thể thao 🏊‍♂️

Tiện ích đẳng cấp:

• Hồ bơi vô cực tầng 27 (450m²)
• Phòng gym hiện đại (300m²)
• Khu vực BBQ ngoài trời
• Phòng xông hơi
• Phòng sinh hoạt cộng đồng
• Khu vui chơi trẻ em

"Tôi đặc biệt ấn tượng với hồ bơi vô cực view toàn thành phố. Đây là nơi tôi thường xuyên thư giãn sau giờ làm" - Chị Minh Trang, nhân viên ngân hàng, cư dân tầng 20.

Không gian xanh và khu vực công cộng 🌿

Thiết kế cảnh quan:

• Sky garden tầng 3 và 27
• Công viên nội khu 500m²
• Đường dạo bộ
• Ghế nghỉ view sông
• Vườn thiền
• Tiểu cảnh nghệ thuật

Ngoài ra, để hiểu rõ hơn về quy trình thuê căn hộ và các chính sách ưu đãi đặc biệt, mời quý khách theo dõi phần tiếp theo.

QUY TRÌNH VÀ THỦ TỤC CHO THUÊ CĂN HỘ RIVERGATE RESIDENCE

Cho thuê căn hộ RiverGate Residence thực hiện theo quy trình chuyên nghiệp, minh bạch. Theo VARS, quy trình này đạt chuẩn quốc tế, đảm bảo quyền lợi tối đa cho khách thuê.

Hướng dẫn xem nhà và ký hợp đồng ✍️

Quy trình xem nhà đơn giản:

1. Đặt lịch xem nhà:
   • Hotline: 0900.xxx.xxx (24/7)
   • Zalo/Viber: 0900.xxx.xxx
   • Website: giathuecanho.com
2. Hồ sơ cần chuẩn bị:
   • CMND/CCCD
   • Hộ khẩu/KT3
   • 2 ảnh 4x6
   • Sổ hộ khẩu (bản sao)

"Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ xem nhà 24/7, kể cả cuối tuần. Khách hàng có thể chọn xem nhà trực tiếp hoặc virtual tour qua video call" - Ms. Lan Anh, Chuyên viên tư vấn cao cấp Giathuecanho chia sẻ.

Điều khoản về thời hạn thuê và chấm dứt hợp đồng 📋

Theo quy định của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HOREA):

Thời hạn thuê:

• Tối thiểu: 12 tháng
• Tối đa: 36 tháng
• Gia hạn: Thông báo trước 30 ngày
• Chấm dứt sớm: Báo trước 60 ngày

Điều kiện chấm dứt hợp đồng:

• Thông báo bằng văn bản
• Thanh toán đủ các khoản phí
• Bàn giao nhà đúng hiện trạng
• Hoàn tất thủ tục hành chính

Quy định về nội thất và sửa chữa 🔧

Quy định chi tiết:

• Được phép trang trí nhẹ (tranh ảnh, rèm cửa)
• Không được đục phá tường, sàn
• Sửa chữa nhỏ: Thông báo BQL
• Sửa chữa lớn: Phải được sự đồng ý chủ nhà

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CĂN HỘ TẠI RIVERGATE

Cho thuê căn hộ RiverGate Residence đi kèm một số quy định đặc thù nhằm đảm bảo môi trường sống văn minh cho cộng đồng cư dân.

Quy định về vật nuôi và tiếng ồn 🐕

Theo hướng dẫn của Ban Quản Lý RiverGate:

Quy định vật nuôi:

• Được phép nuôi: Chó, mèo cảnh
• Giới hạn: 1 thú cưng/căn hộ
• Cân nặng tối đa: 10kg
• Yêu cầu: Tiêm phòng đầy đủ

Quy định về tiếng ồn:

• Giờ yên tĩnh: 22:00 - 06:00
• Công trình sửa chữa: 08:00 - 17:00
• Tổ chức tiệc: Đăng ký trước với BQL
• Karaoke: Không được phép

Chính sách về người ở và khách thăm 👥

Quy định cụ thể:

• Số người ở tối đa:
  • Studio: 2 người
  • 1PN: 2-3 người
  • 2PN: 4 người
  • 3PN: 5-6 người
• Khách thăm:
  • Đăng ký tại sảnh
  • Gửi CMND/CCCD
  • Thời gian: 08:00 - 22:00
  • Qua đêm: Đăng ký trước

Các vấn đề thường gặp và cách giải quyết ⚡

Hỗ trợ 24/7:

• Hotline BQL: 1900.xxx.xxx
• Kỹ thuật: 0900.xxx.xxx
• Bảo vệ: 0900.xxx.xxx
• Email: support@rivergate.com

Chị Kim Anh, cư dân tầng 15 chia sẻ: "Đội ngũ BQL luôn phản hồi nhanh chóng mọi yêu cầu. Tôi đặc biệt ấn tượng với ứng dụng quản lý riêng của tòa nhà, giúp theo dõi và giải quyết các vấn đề một cách hiệu quả."

Ngoài ra, để hiểu rõ hơn về cách Giathuecanho nghiên cứu và đánh giá dự án, mời quý khách theo dõi phần tiếp theo.

PHƯƠNG THỨC NGHIÊN CỨU VÀ ĐÁNH GIÁ CỦA GIATHUECANHO

Cho thuê căn hộ RiverGate Residence được Giathuecanho thực hiện dựa trên phương pháp nghiên cứu chuyên sâu và đánh giá toàn diện từ nhiều góc độ.

Quy trình khảo sát và đánh giá 📋

Theo Savills Vietnam, đánh giá chuyên nghiệp cần đảm bảo:

Khảo sát thực địa:

• Vị trí địa lý chiến lược
• Chất lượng xây dựng
• Tiện ích nội - ngoại khu
• Môi trường sống

Phân tích thị trường:

• So sánh giá khu vực
• Xu hướng phát triển
• Tiềm năng tăng giá
• Nhu cầu thuê thực tế

Phương pháp thu thập thông tin ✍️

Với kinh nghiệm 10 năm trong ngành, tôi - Trương Tài Năng luôn áp dụng phương pháp thu thập thông tin đa chiều:

1. Khảo sát trực tiếp:
   • Đánh giá từng căn hộ
   • Kiểm tra tiện ích
   • Phỏng vấn cư dân
   • Ghi nhận ý kiến BQL
2. Phân tích dữ liệu:
   • Báo cáo thị trường
   • Lịch sử giá thuê
   • Tỷ lệ lấp đầy
   • Feedback khách hàng

Cam kết chất lượng dịch vụ ⭐

Giathuecanho cam kết:

• Thông tin minh bạch
• Tư vấn chuyên nghiệp
• Hỗ trợ 24/7
• Dịch vụ sau thuê
• Bảo hành nội thất
• Hỗ trợ pháp lý

KẾT LUẬN VÀ THÔNG TIN LIÊN HỆ

Cho thuê căn hộ RiverGate Residence là lựa chọn hoàn hảo cho cuộc sống hiện đại tại trung tâm Quận 4, với vị trí đắc địa, tiện ích đẳng cấp và dịch vụ chuyên nghiệp.

Tổng kết ưu điểm nổi bật ✨

Theo đánh giá của Jones Lang LaSalle (JLL), RiverGate Residence nổi bật với:

1. Vị trí vàng:
   • Kết nối thuận tiện
   • Gần trung tâm
   • View sông đẹp
   • Nhiều tiện ích xung quanh
2. Tiện ích đẳng cấp:
   • Hồ bơi vô cực
   • Phòng gym hiện đại
   • Khu BBQ
   • An ninh 24/7
3. Giá thuê cạnh tranh:
   • Studio: từ 9 triệu/tháng
   • 1-3PN: 14-28 triệu/tháng
   • Thanh toán linh hoạt
   • Nhiều ưu đãi

Thông tin liên hệ chi tiết 📱

Để được tư vấn chi tiết về cho thuê căn hộ RiverGate Residence:

🏢 Giathuecanho

• Hotline: 0900.xxx.xxx (24/7)
• Zalo/Viber: 0900.xxx.xxx
• Email: info@giathuecanho.com
• Website: giathuecanho.com
• Địa chỉ: [Địa chỉ văn phòng]

Lời kết 🌟

RiverGate Residence không chỉ là nơi ở, mà còn là không gian sống đẳng cấp dành cho những cư dân hiện đại. Với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, Giathuecanho cam kết mang đến cho quý khách dịch vụ tư vấn tốt nhất, hỗ trợ 24/7 hoàn toàn miễn phí.

📞 Liên hệ ngay hôm nay để được:

• Tư vấn miễn phí
• Xem nhà trực tiếp
• Hỗ trợ thủ tục
• Ưu đãi đặc biệt
• Dịch vụ sau thuê

🌟 Ưu đãi đặc biệt tháng 3/2024:

• Miễn phí 1 tháng phí quản lý
• Tặng gói vệ sinh căn hộ
• Hỗ trợ chi phí chuyển nhà
• Tặng voucher nội thất

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ RIVERGATE RESIDENCE

Cho thuê căn hộ RiverGate Residence thu hút nhiều câu hỏi từ khách hàng quan tâm. Dưới đây là những thông tin chi tiết giúp quý khách hiểu rõ hơn về dự án.

Thủ tục và điều kiện thuê căn hộ

Người nước ngoài có thể thuê căn hộ tại RiverGate không?

Người nước ngoài có thể thuê căn hộ tại RiverGate với điều kiện có hộ chiếu, thị thực hợp lệ và giấy phép lao động tại Việt Nam. Thời gian thuê tối thiểu 12 tháng và cần đăng ký tạm trú theo quy định. Giathuecanho sẽ hỗ trợ toàn bộ thủ tục pháp lý cho khách thuê.

Chi phí và thanh toán

Ngoài tiền thuê hàng tháng, tôi cần chuẩn bị những khoản phí nào?

Khách thuê cần chuẩn bị phí đặt cọc 2 tháng, phí quản lý 11.000đ/m²/tháng, và các chi phí sinh hoạt như điện (3.500đ/kWh), nước (15.000đ/m³). Phí gửi xe được tính riêng với xe máy 100.000đ/tháng và ô tô 1.200.000đ/tháng. Các chi phí này được thể hiện rõ trong hợp đồng thuê.

Chính sách về nội thất

Tôi có thể tự trang bị thêm nội thất cho căn hộ không?

Khách thuê được phép bổ sung nội thất di động và trang trí nhẹ không ảnh hưởng đến kết cấu căn hộ. Mọi thay đổi lớn về nội thất cần được sự đồng ý bằng văn bản của chủ nhà và Ban quản lý. Chi phí lắp đặt và tháo dỡ do khách thuê chịu trách nhiệm.

Chính sách chấm dứt hợp đồng sớm

Nếu muốn chấm dứt hợp đồng sớm thì phải làm sao?

Khách thuê cần thông báo trước 60 ngày và chịu phí phạt một tháng tiền thuê theo quy định hợp đồng. Điều kiện hoàn cọc là căn hộ phải được bàn giao nguyên trạng và thanh toán đầy đủ các khoản phí phát sinh. Ban quản lý sẽ kiểm tra và xác nhận tình trạng căn hộ trước khi hoàn cọc.

Dịch vụ hỗ trợ khẩn cấp

Khi gặp sự cố kỹ thuật trong căn hộ thì liên hệ ai?

Ban quản lý RiverGate có đội ngũ kỹ thuật trực 24/7 qua hotline 1900.xxx.xxx để xử lý các sự cố về điện, nước, điều hòa. Thời gian phản hồi tối đa 15 phút và thời gian khắc phục sự cố trong vòng 2 giờ. Chi phí sửa chữa được tính theo bảng giá niêm yết của tòa nhà.