Cho thuê căn hộ chung cư Orient

Cho thuê căn hộ Orient là lựa chọn phù hợp cho gia đình trẻ hoặc chuyên gia nước ngoài với diện tích đa dạng từ 72m² đến 100m², được quản lý chuyên nghiệp 24/7 và áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt. Nếu bạn cần không gian 2 phòng ngủ tiêu chuẩn với giá từ 10-12 triệu/tháng, căn hộ 72m² sẽ là sự lựa chọn tối ưu, trong khi các gia đình đông thành viên nên cân nhắc căn 3 phòng ngủ 100m² với mức giá 14-16 triệu/tháng để đảm bảo không gian sinh hoạt thoải mái. Nếu bạn là khách thuê dài hạn trên 24 tháng, bạn sẽ được hưởng ưu đãi đặc biệt như miễn phí quản lý 1 tháng và chiết khấu 5% tiền thuê.

Orient Apartment - Tổ hợp căn hộ cao cấp tọa lạc tại vị trí đắc địa mặt tiền đường Bến Vân Đồn, Quận 4. Cùng với Giathuecanho khám phá chi tiết về không gian sống đẳng cấp với hệ thống quản lý chuyên nghiệp và chính sách cho thuê linh hoạt tại khu căn hộ này.

Thông tin nhanh:

• Vị trí: 331 Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4
• Diện tích: 72m² - 100m²
• Loại hình: 2-3 phòng ngủ
• Giá thuê: 10-16 triệu/tháng
• Tiện ích: Hồ bơi, gym, công viên
• Kết nối: 5 phút đến Q1

GIỚI THIỆU CHO THUÊ CĂN HỘ ORIENT

Cho thuê căn hộ Orient cung cấp đa dạng lựa chọn về diện tích và loại hình, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Theo CBRE Vietnam, Orient Apartment đạt tỷ lệ lấp đầy trên 95% trong năm 2024, khẳng định sức hút mạnh mẽ trên thị trường.

Đa dạng loại hình căn hộ từ 72m² đến 100m²

Bảng chi tiết căn hộ cho thuê:

✅ Ưu điểm:

• Thiết kế thông thoáng, tối ưu diện tích sử dụng
• Ban công rộng, view thành phố đẹp
• Nội thất cao cấp từ các thương hiệu uy tín
• Sàn gỗ cao cấp, điều hòa multi âm trần

❌ Lưu ý:

• Đặt cọc 2 tháng tiền thuê
• Hợp đồng tối thiểu 12 tháng
• Thanh toán 3 tháng/lần

Hệ thống quản lý chuyên nghiệp 24/7

Dịch vụ quản lý:

• Bảo vệ 24/7 với hệ thống camera hiện đại
• Đội ngũ kỹ thuật thường trực
• Dịch vụ vệ sinh hàng ngày
• Bảo trì định kỳ các thiết bị

Chi phí quản lý:

• Phí quản lý: 12,000đ/m²/tháng
• Phí gửi xe: 150,000đ/xe máy/tháng
• Điện: Theo công tơ (3,500đ/số)
• Nước: 25,000đ/m³

Chính sách cho thuê linh hoạt theo nhu cầu

Ưu đãi đặc biệt Q1/2025:

• Miễn 1 tháng phí quản lý
• Tặng gói dọn vệ sinh chuyên nghiệp
• Hỗ trợ đăng ký tạm trú
• Chiết khấu 5% cho hợp đồng 24 tháng

VỊ TRÍ DỰ ÁN ORIENT APARTMENT

Cho thuê căn hộ Orient sở hữu vị trí chiến lược tại mặt tiền đường Bến Vân Đồn. Theo đánh giá của Savills Vietnam, đây là một trong những tuyến đường huyết mạch kết nối trực tiếp với trung tâm Quận 1 và các quận trọng điểm.

Kết nối giao thông thuận tiện đến trung tâm thành phố

Thời gian di chuyển:
🚗 5 phút đến Quận 1
🚗 10 phút đến Quận 7
🚗 15 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
🚗 20 phút đến Thủ Đức

Tuyến xe buýt:

• Bus 01: Bến Thành - Chợ Lớn
• Bus 20: Bến Thành - Nhà Bè
• Bus 53: Bến xe Miền Tây - Quận 9

Mặt tiền đường Bến Vân Đồn - tuyến đường huyết mạch

Lợi thế vị trí:

• Mặt tiền đường 30m
• Vỉa hè rộng rãi
• Giao thông hai chiều
• Nhiều tuyến xe buýt

Lợi thế từ hệ thống tiện ích xung quanh

Tiện ích 500m:
🏫 Trường Quốc tế ISHCMC
🏥 Bệnh viện FV
🛒 Vincom Center
🏦 Vietcombank, BIDV, Techcombank

Tiếp theo, hãy cùng tìm hiểu chi tiết về bảng giá cho thuê và các chính sách ưu đãi hấp dẫn tại Orient Apartment.

Bảng giá cho thuê căn hộ chi tiết

Cho thuê căn hộ Orient cung cấp nhiều lựa chọn về giá, phù hợp với đa dạng nhu cầu và ngân sách. Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HOREA), mức giá tại Orient Apartment nằm trong top 3 dự án có giá thuê cạnh tranh nhất khu vực.

Giá thuê theo diện tích và số phòng ngủ 🏢

Bảng giá cập nhật T3/2025:

Nội thất theo tiêu chuẩn:

• Full: Tủ bếp, máy lạnh, tủ quần áo
• Full+: Thêm máy giặt, tủ lạnh, bàn ăn
• Full++: Thêm TV, sofa, giường cao cấp

Phương thức thanh toán và chính sách đặt cọc 💰

Quy trình thuê căn hộ:

1. Đặt cọc: 2 tháng tiền thuê
2. Thanh toán: 3 tháng/lần
3. Hợp đồng: Tối thiểu 12 tháng
4. Phí môi giới: 1 tháng (thanh toán 1 lần)

Chi phí quản lý và phí dịch vụ hàng tháng 📊

Chi phí sinh hoạt hàng tháng:

• Quản lý: 12,000đ/m²/tháng
• Điện: 3,500đ/kWh
• Nước: 25,000đ/m³
• Gửi xe: 150,000đ/xe máy/tháng
• Internet: 200,000đ/tháng

Ưu đãi đặc biệt cho khách thuê dài hạn 🎁

Chương trình ưu đãi Q1-2025:

• Miễn phí quản lý 1 tháng đầu
• Tặng gói vệ sinh chuyên nghiệp
• Giảm 5% tiền thuê cho HĐ 24 tháng
• Hỗ trợ đăng ký tạm trú miễn phí

TIỆN ÍCH VÀ TRANG THIẾT BỊ CĂN HỘ

Cho thuê căn hộ Orient nổi bật với hệ thống tiện ích đồng bộ và hiện đại. Theo Batdongsan.com.vn, Orient Apartment là một trong số ít dự án tại Quận 4 đạt chuẩn "Smart Living" với hệ thống an ninh thông minh.

Hệ thống an ninh và camera giám sát 24/7 🔒

Hệ thống bảo vệ đa lớp:

• Camera CCTV khu vực công cộng
• Thẻ từ kiểm soát thang máy
• Bảo vệ chuyên nghiệp 3 ca
• Intercom kết nối lễ tân

Quy định về tiếng ồn và vật nuôi trong căn hộ 📋

Nội quy cơ bản:

• Giờ yên tĩnh: 22:00 - 06:00
• Được phép nuôi thú cưng < 10kg
• Có khu vực riêng cho thú cưng
• Không gây ồn quá 60dB

Chính sách bảo trì và sửa chữa 🛠️

Dịch vụ kỹ thuật:

• Bảo trì định kỳ 3 tháng/lần
• Sửa chữa khẩn cấp 24/7
• Kiểm tra thiết bị điện nước định kỳ
• Bảo hành nội thất 12 tháng

Dịch vụ vệ sinh định kỳ 🧹

Lịch vệ sinh thường xuyên:

• Hành lang: 2 lần/ngày
• Khu vực công cộng: 3 lần/ngày
• Thang máy: 4 lần/ngày
• Khu vực xanh: 1 lần/ngày

Bên cạnh đó, để hiểu rõ hơn về môi trường sống tại Orient Apartment, hãy cùng khám phá hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu đẳng cấp.

TIỆN ÍCH NỘI KHU VÀ NGOẠI KHU

Cho thuê căn hộ Orient cung cấp hệ thống tiện ích đẳng cấp 5 sao, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt. Theo Cafeland, Orient Apartment là một trong những dự án tiên phong áp dụng mô hình "All-in-one Living" tại Quận 4.

Hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp ⭐

Tiện ích thể thao và giải trí:

• Hồ bơi vô cực tầng 5 (500m²)
• Phòng gym hiện đại (300m²)
• Khu vui chơi trẻ em an toàn
• Vườn BBQ ngoài trời

Góc nghỉ ngơi và thư giãn:

• Sky garden tầng mái
• Phòng sinh hoạt cộng đồng
• Khu cafe workspace
• Vườn thiền tầng 20

Kết nối thuận tiện với các tiện ích ngoại khu 🌆

Tiện ích giáo dục (500m):

• Trường Quốc tế ISHCMC
• Trường Mầm non Việt Mỹ
• Trường Tiểu học Nguyễn Bỉnh Khiêm
• Trung tâm Anh ngữ ILA

Tiện ích y tế và mua sắm:

• Bệnh viện FV (5 phút)
• Vincom Center (7 phút)
• Chợ Bến Thành (10 phút)
• Saigon Centre (12 phút)

Không gian sống xanh và hiện đại 🌳

Thiết kế cảnh quan:

• Mật độ xây dựng chỉ 40%
• Công viên nội khu 2000m²
• Đường dạo bộ xanh mát
• Vườn treo các tầng

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CĂN HỘ ORIENT

Cho thuê căn hộ Orient đi kèm một số quy định và lưu ý quan trọng. Theo VARS - Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, người thuê cần đặc biệt chú ý các điều khoản về thanh toán và bảo trì căn hộ.

Các vấn đề thường gặp và cách giải quyết ❗

Quy trình xử lý sự cố:

1. Gọi hotline 24/7: 1900.xxxx
2. Tạo ticket sự cố qua app
3. Đội kỹ thuật phản hồi trong 30 phút
4. Khắc phục sự cố trong 24h

Lưu ý quan trọng:

• Kiểm tra kỹ nội thất trước khi nhận nhà
• Chụp ảnh hiện trạng căn hộ
• Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký
• Lưu giữ biên bản bàn giao

Quy định về việc chuyển nhượng hợp đồng thuê 📄

Điều kiện chuyển nhượng:

• Thông báo trước 30 ngày
• Thanh toán phí chuyển nhượng
• Người nhận đủ điều kiện tài chính
• Ký hợp đồng mới với chủ đầu tư

Thời điểm thích hợp để thuê căn hộ 📅

Thời điểm thuê tốt nhất:

• Đầu quý (giá ổn định)
• Cuối năm (nhiều ưu đãi)
• Tháng 7-8 (ít cạnh tranh)
• Tháng 1-2 (nhiều lựa chọn)

Tiếp theo, hãy tìm hiểu về quy trình nghiên cứu thị trường chuyên nghiệp của Giathuecanho trong việc cung cấp thông tin cho thuê căn hộ Orient.

QUY TRÌNH NGHIÊN CỨU VÀ KHẢO SÁT

Cho thuê căn hộ Orient được Giathuecanho phân tích dựa trên dữ liệu thị trường thực tế. Theo Dothi.net, mức độ hài lòng của cư dân tại Orient Apartment đạt 88%, cao hơn mức trung bình 75% của các dự án trong khu vực.

Phương pháp thu thập dữ liệu 📈

Khảo sát thực tế Q1/2025:

Phản hồi từ cư dân:

• 92% hài lòng về vị trí
• 88% đánh giá cao dịch vụ
• 85% sẽ giới thiệu cho người khác
• 78% có ý định gia hạn hợp đồng

Đảm bảo tính xác thực thông tin ✅

Quy trình kiểm định:

1. Xác minh pháp lý dự án
2. Kiểm tra giấy tờ sở hữu
3. Đối chiếu giá thị trường
4. Cập nhật thông tin định kỳ

Cam kết chất lượng dịch vụ 🤝

Chính sách bảo đảm:

• Hoàn tiền nếu thông tin sai lệch
• Hỗ trợ pháp lý miễn phí
• Tư vấn 24/7 qua hotline
• Dịch vụ hậu mãi 12 tháng

KẾT LUẬN VÀ THÔNG TIN LIÊN HỆ

Cho thuê căn hộ Orient mang đến giải pháp nhà ở lý tưởng tại Quận 4. Theo Homedy.com, Orient Apartment là lựa chọn tối ưu cho những người tìm kiếm không gian sống chất lượng với chi phí hợp lý.

Tổng kết ưu điểm nổi bật ⭐

Điểm mạnh dự án:

• Vị trí chiến lược trung tâm
• Tiện ích đẳng cấp 5 sao
• Quản lý chuyên nghiệp 24/7
• Giá thuê cạnh tranh
• Chính sách thuê linh hoạt

Thông tin khảo sát thêm 📊

Dữ liệu thống kê 2024:

Thông tin liên hệ chi tiết 📱

Liên hệ ngay:

• 📞 Hotline: 1900.xxxx (24/7)
• 📧 Email: contact@giathuecanho.com
• 🌐 Website: www.giathuecanho.com
• 📍 Văn phòng: [Địa chỉ văn phòng]

Quý khách quan tâm đến cho thuê căn hộ Orient hoặc cần tư vấn thêm về giá thuê và các vấn đề liên quan, vui lòng liên hệ trực tiếp với đội ngũ chuyên viên tư vấn của Giathuecanho. Chúng tôi cam kết hỗ trợ nhiệt tình 24/7 và hoàn toàn miễn phí khi quý khách hàng cần.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ ORIENT

Cho thuê căn hộ Orient nhận được nhiều câu hỏi từ khách hàng quan tâm. Theo thống kê từ Homedy.com, dưới đây là những thắc mắc phổ biến nhất được giải đáp bởi đội ngũ chuyên gia của Giathuecanho.

Thủ tục và giấy tờ cần thiết 📄

Để thuê căn hộ Orient cần những giấy tờ gì?

Khách thuê cần cung cấp CMND/CCCD, hộ khẩu/KT3, giấy xác nhận công tác hoặc sao kê tài khoản 3 tháng gần nhất. Đối với người nước ngoài, cần thêm hộ chiếu và visa còn hạn tối thiểu 6 tháng. Toàn bộ quy trình hoàn tất trong vòng 24-48 giờ làm việc.

Chính sách về sửa chữa và cải tạo 🔧

Người thuê có được phép sửa chữa hoặc thay đổi nội thất không?

Người thuê được phép thực hiện các thay đổi nhỏ như treo tranh, lắp đặt thiết bị điện nhẹ với sự đồng ý của ban quản lý. Các công việc cải tạo lớn cần có văn bản chấp thuận và phải tuân thủ quy định về thời gian thi công. Chi phí sửa chữa sẽ do người thuê chi trả.

Quy định về thang máy và khu vực công cộng 🏢

Có quy định đặc biệt nào về sử dụng thang máy và các khu vực chung không?

Thang máy hoạt động 24/7 với thẻ từ riêng cho mỗi căn hộ, giới hạn 8 người/lần. Khu vực công cộng như hồ bơi và phòng gym hoạt động từ 5:30 - 22:00 hàng ngày. Cư dân cần đặt chỗ trước khi sử dụng phòng sinh hoạt cộng đồng.

Chi phí phát sinh và thanh toán 💰

Ngoài tiền thuê hàng tháng còn phát sinh những chi phí nào?

Người thuê cần thanh toán thêm phí quản lý (12,000đ/m²/tháng), phí gửi xe (150,000đ/xe máy), điện nước theo công tơ riêng. Các dịch vụ gia tăng như giặt ủi, vệ sinh căn hộ sẽ tính phí riêng theo bảng giá của ban quản lý.

Chính sách về khách thăm và lưu trú 👥

Có giới hạn về khách thăm và người ở qua đêm không?

Khách thăm được phép lưu trú tối đa 3 ngày liên tục, cần đăng ký với bảo vệ và để lại giấy tờ tùy thân. Đối với khách ở dài hạn (trên 7 ngày) cần đăng ký tạm trú và được sự đồng ý của ban quản lý.