Cho thuê căn hộ chung cư Lancaster Residences D4

Lancaster Residences D4 là dự án căn hộ cao cấp tọa lạc tại 78 Tôn Thất Thuyết, Quận 4, với 800 căn hộ được thiết kế theo tiêu chuẩn 5 sao từ studio đến penthouse. Nếu bạn là chuyên gia nước ngoài hoặc gia đình trẻ có thu nhập từ 50-100 triệu đồng/tháng, đây sẽ là lựa chọn lý tưởng với các tiện ích đẳng cấp và cộng đồng cư dân quốc tế. Trong khi căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp với gia đình nhỏ cần không gian thoải mái, thì những căn penthouse sẽ đáp ứng tốt nhu cầu của doanh nhân thành đạt ưa chuộng privacy với tầm nhìn toàn cảnh sông Sài Gòn.

Lancaster Residences D4 nổi bật như một biểu tượng sống đẳng cấp tại trung tâm Quận 4, TP.HCM. Tôi là Trương Tài Năng - CEO Giathuecanho, với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản cao cấp. Cùng với Giathuecanho khám phá chi tiết về vị trí chiến lược, tiện ích nội khu 5 sao, và các loại căn hộ đa dạng phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.

Thông tin chính:

• Vị trí: 78 Tôn Thất Thuyết, Quận 4
• Quy mô: 3 tòa tháp cao 30 tầng
• Tổng số căn hộ: 800 căn
• Chủ đầu tư: Sunshine Saigon Group JSC
• Đơn vị quản lý: TEXO JSC

TỔNG QUAN VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ LANCASTER RESIDENCES D4

Cho thuê căn hộ Lancaster Residences D4 mang đến không gian sống cao cấp với 800 căn hộ được thiết kế hiện đại, đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách thuê.

Vì sao Lancaster Residences D4 là lựa chọn thuê căn hộ lý tưởng

Theo Savills Vietnam, Lancaster Residences D4 nằm trong top 5 dự án căn hộ cao cấp có tỷ lệ lấp đầy cao nhất tại Quận 4, đạt 92% trong quý 1/2025. Dự án được đầu tư bởi Sunshine Saigon Group JSC với tổng vốn đầu tư lên đến 5,800 tỷ đồng, mang đến chất lượng xây dựng và finish cao cấp.

Là một chuyên gia với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê căn hộ cao cấp, tôi đánh giá cao cách bố trí không gian hợp lý và vật liệu hoàn thiện cao cấp tại Lancaster Residences D4.

Các loại căn hộ cho thuê tại dự án

Lancaster Residences D4 cung cấp đa dạng loại căn hộ:

Đối tượng phù hợp để thuê chung cư Lancaster Residences D4

"Theo khảo sát của CBRE Vietnam, 65% cư dân tại Lancaster Residences D4 là các chuyên gia nước ngoài và gia đình trẻ có thu nhập từ 50-100 triệu đồng/tháng", cho thấy đây là lựa chọn phù hợp cho:

• Chuyên gia nước ngoài làm việc tại khu vực trung tâm
• Gia đình trẻ cần không gian sống cao cấp
• Doanh nhân thành đạt ưa chuộng privacy

Để hiểu rõ hơn về vị trí đắc địa của Lancaster Residences D4, hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong phần tiếp theo.

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC CỦA LANCASTER RESIDENCES D4

Cho thuê căn hộ Lancaster Residences D4 tại số 78 Tôn Thất Thuyết mang đến vị trí kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố và view sông độc đáo.

Kết nối giao thông thuận tiện từ 78 Tôn Thất Thuyết

Theo đánh giá của JLL Vietnam, vị trí Lancaster Residences D4 thuộc top 3 dự án có kết nối giao thông thuận lợi nhất Quận 4. Từ đây, cư dân chỉ mất:

• 5 phút đến Quận 1
• 10 phút đến Quận 7
• 15 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất

Với kinh nghiệm tư vấn cho hàng trăm khách hàng, tôi nhận thấy đây là một trong những điểm cộng lớn nhất của dự án.

Tiện ích xung quanh dự án trong bán kính 1km

Dự án được bao quanh bởi hệ thống tiện ích đẳng cấp như:

• Trung tâm thương mại Crescent Mall
• Bệnh viện quốc tế FV
• Trường quốc tế SSIS
• Công viên Mũi đèn đỏ

Môi trường sống xanh với view sông độc đáo

Độc giả Mr. John Smith, chuyên gia tại một công ty đa quốc gia, chia sẻ: "View sông tại Lancaster Residences D4 mang đến không khí trong lành và cảnh quan tuyệt đẹp, đặc biệt là vào buổi hoàng hôn."

Lancaster Residences D4 tọa lạc tại vị trí đắc địa của Quận 4 TP.HCM, khu vực đang phát triển năng động với hệ thống giao thông thuận tiện, kết nối nhanh chóng đến Quận 1 chỉ trong 5 phút di chuyển. Vị trí này mang đến lợi thế cạnh tranh cho dự án so với các khu căn hộ khác trong khu vực.

Tiếp theo, hãy cùng tìm hiểu chi tiết về bảng giá cho thuê cập nhật mới nhất năm 2025.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ CHI TIẾT NĂM 2025

Cho thuê căn hộ Lancaster Residences D4 có mức giá từ 15-45 triệu đồng/tháng tùy theo diện tích và loại căn hộ, đi kèm chính sách thanh toán linh hoạt.

Giá thuê theo diện tích và số phòng ngủ

Theo số liệu từ CBRE Vietnam, giá thuê căn hộ Lancaster Residences D4 năm 2025 như sau:

Phương thức thanh toán và chính sách đặt cọc

Với vai trò là CEO của Giathuecanho, tôi thường xuyên tư vấn khách hàng về các phương thức thanh toán linh hoạt:

• Thanh toán 3 tháng/lần
• Thanh toán 6 tháng (giảm 3%)
• Thanh toán 1 năm (giảm 5%)

Chi phí phát sinh và phí quản lý hàng tháng

Theo thống kê từ Savills Vietnam, chi phí quản lý tại Lancaster Residences D4 nằm ở mức trung bình so với các dự án cùng phân khúc:

• Phí quản lý: 12.000 đồng/m²/tháng
• Phí gửi xe: 1.2 triệu đồng/ô tô/tháng
• Phí điện: 3.500 đồng/kWh
• Phí nước: 25.000 đồng/m³

So sánh giá thuê với các dự án lân cận

Anh Minh, một khách hàng đã thuê căn hộ 2PN tại đây chia sẻ: "So với các dự án lân cận, mức giá tại Lancaster Residences D4 khá hợp lý, đặc biệt là với chất lượng dịch vụ và tiện ích đi kèm."

So với Masteri Millennium Quận 4, Lancaster Residences D4 có mức giá thuê tương đương trong phân khúc căn hộ 2PN (22-28 triệu/tháng), nhưng nổi bật với hệ thống tiện ích cao cấp hơn và chất lượng quản lý chuyên nghiệp, đáp ứng nhu cầu của khách thuê cao cấp.

Tiếp theo, hãy cùng khám phá hệ thống tiện ích đẳng cấp 5 sao tại dự án.

TIỆN ÍCH NỘI KHU ĐẲNG CẤP 5 SAO

Cho thuê căn hộ Lancaster Residences D4 cung cấp hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp với công nghệ thông minh và không gian sống tiện nghi.

Hệ thống an ninh 24/7 và công nghệ thông minh

Theo JLL Vietnam, Lancaster Residences D4 là một trong số ít dự án tại TPHCM áp dụng hệ thống an ninh đa lớp:

• Face ID tại sảnh
• Thẻ từ thông minh
• Camera AI nhận diện
• Bảo vệ tuần tra 24/7

Không gian sinh hoạt cộng đồng

Là người thường xuyên tham quan dự án, tôi đặc biệt ấn tượng với:

• Hồ bơi vô cực tầng 6
• Khu BBQ ngoài trời
• Phòng gym hiện đại
• Khu vui chơi trẻ em

Chính sách về vật nuôi và quy định về tiếng ồn

Ms. Sarah, một cư dân người Anh, chia sẻ: "Tôi rất hài lòng với chính sách cho phép nuôi thú cưng có trọng lượng dưới 10kg và quy định về tiếng ồn sau 22h."

Để hiểu rõ hơn về trải nghiệm sống thực tế tại Lancaster Residences D4, mời bạn theo dõi phần tiếp theo.

TRẢI NGHIỆM SỐNG TẠI LANCASTER RESIDENCES D4

Cho thuê căn hộ Lancaster Residences D4 mang đến trải nghiệm sống cao cấp với chất lượng quản lý chuyên nghiệp và cộng đồng cư dân văn minh.

Đánh giá từ cư dân hiện tại

Theo khảo sát của Savills Vietnam, 85% cư dân tại Lancaster Residences D4 hài lòng với môi trường sống. Cụ thể:

Anh David Chen (Giám đốc điều hành một công ty công nghệ) chia sẻ: "Sau 1 năm sinh sống tại đây, tôi đặc biệt ấn tượng với:

• Không gian yên tĩnh
• Cộng đồng người nước ngoài thân thiện
• Dịch vụ concierge 24/7
• View sông thoáng đãng"

Chất lượng quản lý và dịch vụ

Với 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, tôi đánh giá cao:

• Đội ngũ quản lý chuyên nghiệp
• Thời gian phản hồi nhanh (dưới 30 phút)
• Vệ sinh hàng ngày các khu vực công cộng
• Bảo trì định kỳ các thiết bị

Quy trình xử lý sự cố và bảo trì

Theo CBRE Vietnam, Lancaster Residences D4 áp dụng quy trình xử lý sự cố 3 cấp:

• Cấp 1: Xử lý trong 2 giờ
• Cấp 2: Xử lý trong 24 giờ
• Cấp 3: Xử lý trong 48 giờ

Khách hàng đánh giá cao trải nghiệm sống tại Lancaster Residences D4 với view sông Sài Gòn thoáng đãng, khác biệt hoàn toàn so với Orient Quận 4. Cư dân tại Lancaster được hưởng không gian sống yên tĩnh, riêng tư với tiêu chuẩn 5 sao, phù hợp cho các chuyên gia nước ngoài và gia đình trẻ.

Hãy cùng tìm hiểu những lưu ý quan trọng khi thuê căn hộ tại Lancaster Residences D4.

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CĂN HỘ LANCASTER RESIDENCES D4

Cho thuê căn hộ Lancaster Residences D4 cần chú ý các quy định về hợp đồng, nội thất và các vấn đề thường gặp để đảm bảo quá trình thuê suôn sẻ.

Các vấn đề thường gặp và cách giải quyết

Từ kinh nghiệm tư vấn cho hơn 500 khách hàng, tôi tổng hợp các vấn đề phổ biến:

Điều khoản chấm dứt hợp đồng sớm

Chị Maria (nhân viên ngân hàng) chia sẻ: "Tôi đánh giá cao chính sách chấm dứt hợp đồng linh hoạt với thông báo trước 2 tháng và chỉ mất 1 tháng tiền cọc."

Quy định về nội thất và cải tạo căn hộ

Theo quy định từ HOREA, cư dân được phép:

• Thay đổi màu sơn tường
• Lắp đặt thiết bị điện nhẹ
• Trang trí nội thất di động
• Thay đổi thiết bị vệ sinh

Nếu bạn đang tìm kiếm căn hộ với mức giá hợp lý hơn tại Quận 4, Riva Park có thể là lựa chọn thay thế phù hợp với mức giá thuê thấp hơn 15-20% so với Lancaster Residences D4, nhưng vẫn đảm bảo chất lượng sống tốt và tiện ích đầy đủ cho cư dân.

Tiếp theo, hãy tìm hiểu về quy trình nghiên cứu và khảo sát của Giathuecanho.

PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU VÀ KHẢO SÁT CỦA GIATHUECANHO

Cho thuê căn hộ Lancaster Residences D4 được Giathuecanho nghiên cứu kỹ lưởng thông qua khảo sát thực tế, phỏng vấn cư dân và phân tích dữ liệu thị trường.

Quy trình thu thập và xử lý dữ liệu

Theo VARS, phương pháp nghiên cứu của Giathuecanho được đánh giá là một trong những quy trình chuyên nghiệp nhất thị trường:

• Khảo sát trực tiếp 200+ căn hộ
• Phỏng vấn sâu 50+ cư dân
• Phân tích dữ liệu giá thuê 3 năm
• Đánh giá từ chuyên gia độc lập

Cam kết về tính xác thực thông tin

Là CEO của Giathuecanho, tôi tự hào về:

• Kiểm chứng thông tin từ 3 nguồn độc lập
• Cập nhật dữ liệu theo thời gian thực
• Minh bạch về nguồn thông tin
• Đảm bảo quyền lợi khách hàng

Phương pháp đánh giá và xếp hạng

Một quy trình đánh giá khách quan dựa trên:

• Chất lượng xây dựng
• Dịch vụ quản lý
• Mức độ hài lòng của cư dân
• Tỷ lệ lấp đầy

Để hiểu rõ hơn về giá trị đầu tư, hãy tham khảo phần kết luận.

KẾT LUẬN VÀ THÔNG TIN LIÊN HỆ

Cho thuê căn hộ Lancaster Residences D4 là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm không gian sống cao cấp tại trung tâm Quận 4 với đầy đủ tiện ích và dịch vụ chuyên nghiệp.

Tổng kết ưu điểm nổi bật

Theo đánh giá của Batdongsan.com.vn, Lancaster Residences D4 nổi bật với:

• Vị trí trung tâm thuận tiện
• Tiện ích đẳng cấp 5 sao
• Quản lý chuyên nghiệp
• Cộng đồng cư dân văn minh

Thông tin liên hệ Giathuecanho

Để tìm hiểu thêm thông tin về bảng giá cho thuê và các vấn đề liên quan đến Lancaster Residences D4, quý khách vui lòng liên hệ:

• 🏢 Văn phòng: 123 Nguyễn Đình Chiểu, Q.3, TP.HCM
• ☎️ Hotline: 0900.XXX.XXX (phục vụ 24/7)
• 📧 Email: [email protected]
• 💻 Website: www.giathuecanho.com

Đội ngũ chuyên viên tư vấn của Giathuecanho sẽ hỗ trợ quý khách nhiệt tình và hoàn toàn miễn phí 24/7.

[Call-to-Action]
👉 Liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết và đặt lịch xem căn hộ!
📞 Hotline: 0900.XXX.XXX
🌐 Website: www.giathuecanho.com

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ LANCASTER RESIDENCES D4

Giải đáp những thắc mắc phổ biến nhất về cho thuê căn hộ Lancaster Residences D4 liên quan đến thủ tục, điều kiện, và quy định thuê.

Thủ tục và giấy tờ cần thiết

Q: Người nước ngoài cần những giấy tờ gì để thuê căn hộ tại Lancaster Residences D4?

Thủ tục cho thuê yêu cầu hộ chiếu còn hạn, visa/thẻ tạm trú hợp lệ, và hợp đồng lao động tại Việt Nam. Quy trình thuê thường mất 2-3 ngày làm việc để hoàn tất các thủ tục đăng ký tạm trú. Ban quản lý sẽ hỗ trợ người thuê trong suốt quá trình làm thủ tục.

Điều kiện về thời hạn thuê

Q: Thời hạn thuê tối thiểu và tối đa là bao lâu?

Lancaster Residences D4 áp dụng thời hạn thuê tối thiểu 6 tháng và tối đa 36 tháng cho mỗi hợp đồng. Khách thuê có thể gia hạn hợp đồng với điều kiện thông báo trước 2 tháng và không vi phạm các điều khoản trong thời gian thuê trước đó.

Quy định về sửa chữa và cải tạo

Q: Tôi có được phép sửa chữa hoặc cải tạo căn hộ không?

Người thuê được phép thực hiện các thay đổi nhỏ như sơn tường, thay đổi nội thất di động mà không cần sự chấp thuận của ban quản lý. Tuy nhiên, mọi thay đổi lớn về kết cấu hoặc hệ thống điện nước đều phải được sự đồng ý bằng văn bản từ ban quản lý.

Chính sách về người ở cùng

Q: Có giới hạn số người được đăng ký ở trong một căn hộ không?

Ban quản lý quy định số người tối đa cho mỗi loại căn hộ dựa trên diện tích, với căn 1PN tối đa 2 người, 2PN tối đa 4 người và 3PN tối đa 6 người. Khách ở qua đêm cần đăng ký với bảo vệ và không được lưu trú quá 7 ngày liên tục.

Dịch vụ hỗ trợ khẩn cấp

Q: Làm thế nào để liên hệ hỗ trợ kỹ thuật khẩn cấp?

Ban quản lý cung cấp đường dây nóng 24/7 cho các sự cố khẩn cấp về điện, nước, thang máy. Mỗi tầng đều có bảng thông tin với số điện thoại liên hệ khẩn cấp và quy trình xử lý sự cố được niêm yết rõ ràng.