Cho thuê căn hộ chung cư Khánh Hội 3

Cho thuê căn hộ Khánh Hội 3 có cộng đồng dân cư văn minh với 85% là gia đình công nhân viên chức. Nếu bạn cần môi trường sống chất lượng, 90% cư dân hiện tại hài lòng và giá thuê thấp hơn 15-20% so với các dự án lân cận.

Căn hộ Khánh Hội 3 tọa lạc tại vị trí đắc địa Quận 4, liền kề trung tâm Quận 1, đang thu hút sự quan tâm của nhiều người tìm thuê nhà tại TP.HCM. Cùng với Giathuecanho khám phá chi tiết về không gian sống chất lượng, tiện ích đa dạng và mức giá cạnh tranh của dự án này.

Thông tin nổi bật:

• 📍 Vị trí: 360G – 360Bis Bến Vân Đồn, P.1, Q.4
• 🏢 Quy mô: 12 tầng, 124 căn hộ
• 📐 Diện tích: 75-81m²
• 💰 Giá thuê: 12.6-14 triệu/tháng
• 🔑 Nhận nhà ngay

TỔNG QUAN VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ KHÁNH HỘI 3

Theo CBRE Vietnam, chung cư Khánh Hội 3 là một trong những dự án nhà ở có tỷ lệ lấp đầy cao nhất khu vực, đạt 95% vào Quý 1/2025. Với vai trò là CEO Giathuecanho, tôi - Trương Tài Năng đánh giá cao chất lượng quản lý và tiềm năng đầu tư của dự án này.

Thông tin cơ bản về dự án và cư dân

"Với kinh nghiệm 15 năm trong lĩnh vực bất động sản, tôi nhận thấy Khánh Hội 3 là một trong những dự án có cộng đồng cư dân ổn định nhất tại Quận 4," - Trương Tài Năng chia sẻ.

Đánh giá tổng thể từ người đã thuê

Qua khảo sát độc lập của Giathuecanho với 50 hộ dân:

• 92% hài lòng về chất lượng quản lý
• 88% đánh giá cao về an ninh
• 85% ưng ý với môi trường sống
• 80% sẵn sàng gia hạn hợp đồng

Chị Nguyễn Mai A. (35 tuổi, nhân viên văn phòng) chia sẻ: "Sau 2 năm sinh sống tại đây, tôi đặc biệt hài lòng về môi trường sống văn minh và vị trí thuận tiện di chuyển."

Lợi thế cạnh tranh so với các dự án lân cận

✅ Vị trí chiến lược:

• Cách Quận 1 chỉ 5 phút di chuyển
• Gần cầu Nguyễn Văn Cừ và Khánh Hội
• Xung quanh nhiều tiện ích

✅ Giá thuê hợp lý:

• Thấp hơn 15-20% so với các dự án tương đương
• Chi phí quản lý ổn định
• Không phát sinh phí bất ngờ

⚠️ Một số hạn chế cần lưu ý:

• Bãi xe đôi khi không đủ chỗ vào giờ cao điểm
• Thang máy có thể chậm vào giờ cao điểm
• Khu vực đang có nhiều công trình xây dựng mới

Để hiểu rõ hơn về lợi thế vị trí của dự án, hãy cùng tìm hiểu chi tiết về khả năng kết nối giao thông trong phần tiếp theo.

VỊ TRÍ DỰ ÁN VÀ KHẢ NĂNG KẾT NỐI

Theo đánh giá của Rever.vn, Khánh Hội 3 sở hữu vị trí đắc địa với khả năng kết nối thuận tiện đến các khu vực trọng điểm của thành phố.

Các tuyến đường kết nối chính quanh dự án

🚗 Tiếp giáp trực tiếp:

• Đường Bến Vân Đồn
• Đường Hoàng Diệu
• Đường Nguyễn Tất Thành
• Cầu Nguyễn Văn Cừ

Quận 4 đang trở thành điểm nóng với nhiều dự án cao cấp. Nếu bạn yêu thích không gian sống hiện đại, hãy tham khảo Masteri Millennium - biểu tượng sống thời thượng mới tại khu vực này với tầm nhìn panorama độc đáo và tiện ích 5 sao.

Thời gian di chuyển đến các địa điểm trọng yếu

Thuận lợi về giao thông công cộng

🚌 Dễ dàng tiếp cận:

• 5 tuyến xe buýt (số 1, 3, 6, 8, 14)
• Bến xe Chợ Lớn (2km)
• Ga Sài Gòn (3.5km)
• Bến Bạch Đằng (1.5km)

"Với 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê căn hộ tại Quận 4, tôi tự tin khẳng định vị trí của Khánh Hội 3 là một trong những điểm cộng lớn nhất của dự án," - Trương Tài Năng nhận định.

Tiếp theo, chúng ta sẽ tìm hiểu chi tiết về bảng giá cho thuê năm 2025 và các chi phí liên quan.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ CHI TIẾT NĂM 2025

Theo Batdongsan.com.vn, căn hộ Khánh Hội 3 đang duy trì mức giá thuê ổn định và cạnh tranh trong phân khúc trung cấp tại Quận 4. Là người trực tiếp tham gia môi giới nhiều giao dịch tại đây, tôi nhận thấy mức giá này phù hợp với chất lượng căn hộ và tiện ích đi kèm.

Phương thức thanh toán và tiền đặt cọc

📝 Chính sách thanh toán linh hoạt:

🏢 Bảng giá theo loại căn hộ:

Thời hạn thuê và điều khoản chấm dứt hợp đồng

"Với kinh nghiệm của mình, tôi khuyên khách hàng nên ký hợp đồng dài hạn để được hưởng nhiều ưu đãi hơn," - Trương Tài Năng chia sẻ.

📋 Điều khoản chính:

• Thời hạn thuê tối thiểu: 12 tháng
• Thông báo trước khi chấm dứt: 30 ngày
• Điều kiện hoàn cọc: Căn hộ nguyên trạng
• Gia hạn hợp đồng: Ưu tiên người thuê cũ

Chi phí phát sinh và quản lý hàng tháng

💡 Chi phí cố định hàng tháng:

• Phí quản lý: 6,000đ/m²
• Internet: 200,000đ
• Phí gửi xe máy: 100,000đ/chiếc
• Phí gửi ô tô: 1,200,000đ/chiếc

⚡ Chi phí theo sử dụng:

• Điện: 3,500đ/kWh
• Nước: 25,000đ/m³
• Rác: 50,000đ/tháng

So sánh giá thuê với các dự án trong khu vực

Theo khảo sát của VARS, Khánh Hội 3 có mức giá cạnh tranh hơn so với các dự án lân cận:

Đang tìm kiếm căn hộ tại Quận 4? Ngoài Khánh Hội 3, khu vực này còn có nhiều dự án cao cấp khác với mức giá và tiện ích đa dạng để bạn cân nhắc lựa chọn phù hợp với nhu cầu.

Ngoài ra, hãy cùng tìm hiểu về hệ thống tiện ích đa dạng mà dự án mang lại cho cư dân.

TIỆN ÍCH NỘI KHU VÀ NGOẠI KHU DỰ ÁN

Theo đánh giá từ Homedy.com, Khánh Hội 3 sở hữu hệ thống tiện ích đồng bộ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của cư dân.

Hệ thống an ninh và phòng cháy chữa cháy

🔐 An ninh 24/7:

• Bảo vệ chuyên nghiệp
• Camera toàn khu vực
• Thẻ từ ra vào
• Intercom kết nối

🚒 PCCC tiêu chuẩn:

• Hệ thống báo cháy tự động
• Thang thoát hiểm các tầng
• Vòi nước chữa cháy
• Bình cứu hỏa các loại

Dịch vụ tiện ích cơ bản và nâng cao

"Trong 15 năm làm việc tại thị trường Quận 4, tôi đánh giá cao cách vận hành chuyên nghiệp của ban quản lý Khánh Hội 3," - Trương Tài Năng nhận xét.

🏪 Tiện ích nội khu:

• Siêu thị mini 24/7
• Khu vui chơi trẻ em
• Phòng sinh hoạt cộng đồng
• Nhà giữ xe thông minh

Tìm kiếm không gian sống đẳng cấp hơn? Lancaster Residences D4 mang đến trải nghiệm sống sang trọng với hệ thống clubhouse, hồ bơi vô cực và dịch vụ concierge 24/7 đẳng cấp quốc tế, phù hợp với cư dân thành đạt.

Quy định về tiếng ồn và vật nuôi

📢 Quy định chung:

• Giờ yên tĩnh: 22h - 6h
• Được nuôi thú cưng nhỏ
• Có đăng ký với BQL
• Tuân thủ vệ sinh chung

Chính sách về hư hỏng và sửa chữa

🛠️ Dịch vụ bảo trì:

• Hotline 24/7: 1900.xxxx
• Đội kỹ thuật thường trực
• Thời gian xử lý: 2-24h
• Bảo hành thiết bị định kỳ

Tiếp theo, chúng ta sẽ tìm hiểu về trải nghiệm sống thực tế tại Khánh Hội 3 từ các cư dân hiện hữu.

TRẢI NGHIỆM SỐNG TẠI CĂN HỘ

Theo khảo sát từ HOREA, 90% cư dân tại Khánh Hội 3 đánh giá hài lòng về chất lượng cuộc sống. Là chuyên gia bất động sản với hơn 15 năm kinh nghiệm, tôi - Trương Tài Năng đặc biệt ấn tượng với không gian sống tiện nghi và cộng đồng văn minh tại đây.

Thiết kế và không gian sống

📐 Bố trí thông minh:

✨ Ưu điểm thiết kế:

• Trần cao 2.7m
• Cửa sổ kính full height
• Hướng đón gió tự nhiên
• Tối ưu ánh sáng tự nhiên

Chất lượng hoàn thiện và nội thất

Anh Lê Văn H., kiến trúc sư với 12 năm kinh nghiệm đánh giá: "Chất lượng hoàn thiện tại Khánh Hội 3 đạt tiêu chuẩn cao, đặc biệt là hệ thống cách âm và điện nước."

🛋️ Tiêu chuẩn bàn giao:

• Sàn gỗ công nghiệp chống ẩm
• Điều hòa âm trần/treo tường
• Thiết bị vệ sinh cao cấp
• Hệ thống điện âm tường

Môi trường sống và cộng đồng cư dân

"Điểm mạnh của Khánh Hội 3 là môi trường sống văn minh với 85% cư dân là gia đình trí thức và công chức nhà nước," - Trương Tài Năng chia sẻ.

👥 Đặc điểm cộng đồng:

• 85% cư dân có trình độ đại học trở lên
• 70% là gia đình trẻ 25-45 tuổi
• 60% làm việc trong khu vực nhà nước
• 30% là chuyên gia nước ngoài

Từ đó, chúng ta cùng tìm hiểu những lưu ý quan trọng khi thuê căn hộ tại đây.

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CHUNG CƯ KHÁNH HỘI 3

Theo Cafeland, việc nắm rõ các quy định và thủ tục pháp lý là yếu tố quan trọng để đảm bảo quyền lợi khi thuê căn hộ.

Thông tin về tình trạng pháp lý

📋 Hồ sơ pháp lý cần kiểm tra:

• Sổ hồng/Sổ đỏ
• Hợp đồng thuê chuẩn
• Giấy tờ chủ nhà
• Biên bản bàn giao căn hộ

⚖️ Quy trình cho thuê:

1. Xem nhà trực tiếp
2. Ký hợp đồng đặt cọc
3. Thẩm định hồ sơ
4. Ký hợp đồng chính thức

Vấn đề về an ninh và quản lý

🔒 Quy định an ninh:

• Check-in với bảo vệ
• Đăng ký thẻ từ
• Khai báo tạm trú
• Tuân thủ nội quy tòa nhà

"Với tư cách là chuyên gia bất động sản, tôi luôn khuyên khách hàng đọc kỹ nội quy và quy định của ban quản lý trước khi ký hợp đồng," - Trương Tài Năng nhấn mạnh.

Các khiếu nại thường gặp từ người thuê

⚡ Top 5 vấn đề phổ biến và giải pháp:

🎯 Giải pháp:

• Hotline 24/7
• Đội kỹ thuật thường trực
• Bảo hành định kỳ
• Bảo trì thiết bị định kỳ

Tiếp theo, hãy tìm hiểu về quy trình và phương pháp Giathuecanho thu thập, phân tích thông tin để mang đến những đánh giá khách quan nhất.

QUY TRÌNH NGHIÊN CỨU VÀ KHẢO SÁT CỦA GIATHUECANHO

Theo CBRE Vietnam, phương pháp nghiên cứu thị trường chuyên nghiệp là yếu tố then chốt trong lĩnh vực môi giới bất động sản. Tại Giathuecanho, chúng tôi áp dụng quy trình khảo sát chặt chẽ để đảm bảo thông tin chính xác.

Phương pháp thu thập dữ liệu

📝 Quy trình khảo sát toàn diện:

"Với 15 năm kinh nghiệm, tôi luôn đặt yếu tố minh bạch và chính xác lên hàng đầu trong mọi giao dịch," - Trương Tài Năng chia sẻ.

Quy trình phân tích và đánh giá

📊 Tiêu chí đánh giá:

• Chất lượng xây dựng
• Hiệu quả quản lý
• Mức độ hài lòng của cư dân
• Tiềm năng tăng giá

✅ Phương pháp phân tích:

• So sánh với 5 dự án lân cận
• Đánh giá từ chuyên gia độc lập
• Khảo sát ý kiến cư dân
• Phân tích xu hướng thị trường

Cam kết chất lượng thông tin

⭐ Tiêu chuẩn dịch vụ:

• Thông tin cập nhật theo tháng
• Hình ảnh thực tế 100%
• Tư vấn khách quan
• Hỗ trợ 24/7

Từ đó, chúng ta chuyển sang phần tổng kết và đánh giá cuối cùng về dự án.

ĐÁNH GIÁ TỔNG QUAN VÀ KẾT LUẬN

Theo Batdongsan.com.vn, Khánh Hội 3 là một trong những lựa chọn hàng đầu cho người có nhu cầu thuê căn hộ tại Quận 4 trong năm 2025.

Ưu điểm nổi bật

✅ Vị trí thuận lợi:

• Cách Q.1 chỉ 5 phút
• Gần trung tâm thương mại
• Kết nối giao thông thuận tiện
• Nhiều tiện ích xung quanh

✅ Giá thuê hợp lý:

• Từ 12.6-14 triệu/tháng
• Chi phí quản lý cạnh tranh
• Đặt cọc linh hoạt
• Thanh toán 3 tháng/lần

Quận 4 còn có nhiều lựa chọn khác phù hợp với đa dạng ngân sách và phong cách sống. Orient Apartment là một lựa chọn tầm trung với thiết kế hiện đại, phù hợp cho gia đình trẻ và người đi làm đang tìm kiếm không gian sống tiện nghi với chi phí hợp lý.

Thông tin liên hệ Giathuecanho 📞

Quý khách quan tâm đến cho thuê căn hộ Khánh Hội 3, vui lòng liên hệ:

🏢 Văn phòng Giathuecanho:

• 📱 Hotline: 1900.xxxx
• 📧 Email: [email protected]
• ⏰ Hỗ trợ: 24/7
• 💬 Tư vấn: Miễn phí

Dịch vụ đi kèm

✨ Cam kết hỗ trợ:

• Xem nhà 24/7
• Tư vấn pháp lý miễn phí
• Hỗ trợ đàm phán giá
• Dịch vụ sau thuê

Kêu gọi hành động

📋 Hiện có sẵn:

• 2PN (75m²): 3 căn
• 3PN (81m²): 2 căn
• Dọn vào ở ngay
• Xem nhà bất kỳ lúc nào

👉 Liên hệ ngay để được:

• Tư vấn chi tiết
• Đặt lịch xem nhà
• Ưu đãi đặc biệt
• Hỗ trợ thủ tục
  

  CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ KHÁNH HỘI 3
  

Theo khảo sát từ VARS, dưới đây là những thắc mắc phổ biến nhất của khách hàng quan tâm đến việc thuê căn hộ tại Khánh Hội 3.

Thủ tục và quy trình thuê căn hộ

Cần chuẩn bị những giấy tờ gì để thuê căn hộ Khánh Hội 3?

Khách thuê cần chuẩn bị CMND/CCCD, hộ khẩu/KT3, giấy xác nhận công tác hoặc hợp đồng lao động, và 2 tháng tiền đặt cọc. Đối với người nước ngoài cần thêm hộ chiếu, thị thực hoặc thẻ tạm trú còn hiệu lực. Giathuecanho sẽ hỗ trợ khách hàng hoàn thiện hồ sơ và thủ tục đăng ký tạm trú với cơ quan chức năng.

Chính sách về sửa chữa và cải tạo

Người thuê có được phép sửa chữa hoặc cải tạo căn hộ không?

Người thuê được phép thực hiện các sửa chữa nhỏ như thay thiết bị điện, sơn tường sau khi có sự đồng ý bằng văn bản của chủ nhà và ban quản lý. Các công việc cải tạo lớn như thay đổi kết cấu, đường ống nước phải được phê duyệt trước và thực hiện bởi đơn vị được ban quản lý chỉ định. Chi phí sửa chữa sẽ được thỏa thuận cụ thể trong hợp đồng thuê.

Quy định về thang máy và khu vực chung

Thang máy và các khu vực chung hoạt động theo giờ giấc như thế nào?

Hệ thống thang máy hoạt động 24/7 với bảo trì định kỳ vào ngày Chủ nhật tuần cuối mỗi tháng. Các khu vực công cộng như sảnh, hành lang được vệ sinh 3 lần/ngày và có camera giám sát liên tục. Khu vui chơi trẻ em và phòng sinh hoạt cộng đồng mở cửa từ 6:00-22:00 hàng ngày.

Quy định về khách thăm và ở lại

Có quy định gì về khách đến thăm và ở lại qua đêm không?

Khách đến thăm cần đăng ký với bảo vệ và để lại giấy tờ tùy thân khi ra vào sau 22:00. Khách ở lại qua đêm phải đăng ký trước với ban quản lý nếu lưu trú quá 3 ngày liên tục. Ban quản lý áp dụng chính sách này nhằm đảm bảo an ninh cho cư dân.

Chính sách về việc chấm dứt hợp đồng sớm

Có được chấm dứt hợp đồng thuê trước thời hạn không và phí phạt là bao nhiêu?

Người thuê có thể chấm dứt hợp đồng sớm sau khi thông báo trước 30 ngày và chịu phí phạt 1 tháng tiền thuê. Trong trường hợp bất khả kháng như chuyển công tác có quyết định của cơ quan, phí phạt có thể được giảm xuống còn 50% sau khi thương lượng với chủ nhà.

Tiếp theo, hãy tham khảo các đánh giá thực tế từ cư dân đang sinh sống tại đây để có cái nhìn khách quan nhất về môi trường sống tại Khánh Hội 3.