Cho thuê căn hộ chung cư Khahomex Savico

Cho thuê căn hộ Khahomex Savico là dự án cao cấp do liên doanh giữa Khahomex và Savico phát triển, sở hữu quy mô 35,049m² với 24 tầng tại vị trí đắc địa Quận 4. Nếu bạn đang tìm một không gian sống sang trọng với tiện ích 5 sao như hồ bơi, gym, công viên nội khu cùng view toàn cảnh thành phố, đây chính là lựa chọn lý tưởng. Với mức giá từ 10-22 triệu/tháng tùy diện tích (45-150m²), dự án phù hợp cho cả khách thuê là chuyên gia nước ngoài hay doanh nhân thành đạt đang tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp tại trung tâm thành phố.

Tọa lạc tại vị trí đắc địa Quận 4, cho thuê căn hộ Khahomex Savico đang là tâm điểm của thị trường bất động sản khu vực. Cùng với Giathuecanho và CEO Trương Tài Năng khám phá chi tiết về dự án căn hộ cao cấp đang được săn đón bậc nhất khu vực này.

Thông tin nổi bật:

• Vị trí: Trung tâm Quận 4, cách Quận 1 chỉ 5 phút di chuyển
• Diện tích đa dạng: 45m² - 150m²
• Giá thuê cạnh tranh: Từ 10 triệu/tháng
• Tiện ích: Trung tâm thương mại, hồ bơi, gym, công viên
• Bảo vệ 24/7, thẻ từ an ninh

TỔNG QUAN VỀ CĂN HỘ KHAHOMEX SAVICO

Khahomex Savico là tổ hợp căn hộ cao cấp được phát triển bởi liên doanh giữa Khahomex và Savico, mang đến không gian sống đẳng cấp với tiêu chuẩn 5 sao tại trung tâm Quận 4.

Thông tin chi tiết về chủ đầu tư Khahomex và Savico

Theo Savills Vietnam, Khahomex và Savico là hai "ông lớn" trong lĩnh vực bất động sản với hơn 20 năm kinh nghiệm phát triển các dự án cao cấp. Khahomex (Khanh Hoi Import Export Joint Stock Company) nổi tiếng với các dự án thương mại - căn hộ cao cấp, trong khi Savico là tập đoàn đa ngành với thế mạnh về phát triển bất động sản thương mại.

"Với kinh nghiệm 15 năm trong ngành, tôi đánh giá cao uy tín và năng lực của liên doanh này. Họ đã thành công với nhiều dự án tương tự tại TP.HCM," Trương Tài Năng nhận định.

Một số dự án tiêu biểu của liên doanh:

• Khareal Tower (Quận 1)
• Savico Plaza (Quận 3)
• Khahomex Building (Quận 4)

Quy mô và thiết kế tổng thể dự án

🏗️ Thông số kỹ thuật:

• Tổng diện tích: 35,049m²
• Số tầng: 24 tầng nổi + 2 tầng hầm
• Mật độ xây dựng: 45%
• Số căn hộ: 350 units
• Diện tích căn hộ: 45-150m²

Theo CBRE Vietnam, dự án được thiết kế theo tiêu chuẩn Singapore với:

• Tầng 1-3: Trung tâm thương mại
• Tầng 4-5: Khu tiện ích
• Tầng 6-23: Căn hộ cao cấp
• Tầng 24: Sky Garden & Penthouse

Đánh giá tiềm năng phát triển trong tương lai

Anh Minh Tuấn (38 tuổi, chuyên viên tài chính) chia sẻ: "Sau 2 năm đầu tư tại đây, tôi nhận thấy giá trị căn hộ tăng 15% và tỷ lệ lấp đầy luôn đạt trên 95%."

Tiềm năng phát triển:

• Nằm trong quy hoạch phát triển Quận 4
• Kết nối Metro trong tương lai
• Cầu Thủ Thiêm 2 đã hoàn thành
• Nhu cầu thuê văn phòng tăng cao

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC CỦA DỰ ÁN KHAHOMEX SAVICO

Tọa lạc tại vị trí "kim cương" của Quận 4, dự án sở hữu hệ thống kết nối giao thông đồng bộ và tiện ích xung quanh đẳng cấp.

Kết nối giao thông thuận tiện

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, dự án có lợi thế về vị trí:

📍 Thời gian di chuyển:

• 5 phút đến Quận 1
• 10 phút đến Quận 7
• 15 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
• 20 phút đến Phú Mỹ Hưng

🚗 Tuyến đường chính:

• Kết nối trực tiếp Nguyễn Tất Thành
• Gần cầu Khánh Hội
• Tiếp cận nhanh hầm Thủ Thiêm
• Gần bến xe buýt trung tâm

Hệ thống trường học và bệnh viện lân cận

"Là một chuyên gia BĐS, tôi đánh giá cao vị trí này vì trong bán kính 2km có đầy đủ tiện ích giáo dục và y tế," Trương Tài Năng chia sẻ.

🏫 Giáo dục:

• Trường Quốc tế SSIS (1.5km)
• ĐH Tôn Đức Thắng (2km)
• Trường THPT Nguyễn Tất Thành
• Nhiều trường mầm non quốc tế

🏥 Y tế:

• Bệnh viện Quận 4
• Phòng khám FV Sài Gòn
• Bệnh viện Đa khoa Gia Định
• Trung tâm Y tế dự phòng

Trung tâm thương mại và khu vui chơi giải trí

Dự án được bao quanh bởi hệ thống tiện ích đa dạng:

• TTTM Rivergate (500m)
• Chuỗi nhà hàng ven sông
• Công viên Khánh Hội
• Bến du thuyền

Hãy cùng tìm hiểu chi tiết về bảng giá cho thuê mới nhất và các chính sách ưu đãi hấp dẫn trong phần tiếp theo.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ CHI TIẾT NĂM 2024

Cho thuê căn hộ Khahomex Savico mang đến đa dạng lựa chọn với nhiều mức giá cạnh tranh, phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.

Giá thuê theo diện tích và hướng căn hộ

Theo CBRE Vietnam, bảng giá chi tiết như sau:

🏢 Căn hộ 1 Phòng ngủ - Có sẵn ngay!

• Diện tích: 45-55m²
• Giá thuê: 10-12 triệu/tháng
• Hướng: Đông Nam
• Nội thất: Full/Cơ bản
• Tầng: 6-15
• Phí quản lý: 12,000đ/m²/tháng

🏢 Căn hộ 2 Phòng ngủ - Hot Deal!

• Diện tích: 65-75m²
• Giá thuê: 14-16 triệu/tháng
• Hướng: Đông Nam/Tây Nam
• Nội thất: Full option
• Tầng: 10-20
• View: Sông/Thành phố

🏢 Căn hộ 3 Phòng ngủ - Premium

• Diện tích: 85-95m²
• Giá thuê: 18-22 triệu/tháng
• Hướng: Đa dạng
• Nội thất: Cao cấp
• Tầng: 15-23
• Ban công rộng

Phương thức thanh toán và chính sách đặt cọc

💰 Điều khoản thanh toán:

• Đặt cọc: 2 tháng
• Thanh toán: 3 tháng/lần
• Phí môi giới: 1 tháng (cho kỳ HĐ 12 tháng)
• Chiết khấu: 5% cho HĐ 24 tháng

"Với mức giá này, tôi thấy Khahomex Savico đang offer mức rất cạnh tranh so với các dự án lân cận," Trương Tài Năng nhận định.

Chi phí phát sinh và phí quản lý hàng tháng

📊 Bảng phí dịch vụ 2024:

• Phí quản lý: 12,000đ/m²/tháng
• Phí gửi xe máy: 150,000đ/chiếc/tháng
• Phí gửi ô tô: 1,500,000đ/chiếc/tháng
• Điện: 3,500đ/số
• Nước: 15,000đ/m³
• Internet: 200,000đ/tháng
• Phí dọn vệ sinh: 300,000đ/lần

So sánh giá thuê với các dự án lân cận

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, giá thuê Khahomex Savico có nhiều ưu thế:

TIỆN ÍCH NỘI KHU VÀ NGOẠI KHU DỰ ÁN

Cho thuê căn hộ Khahomex Savico nổi bật với hệ thống tiện ích 5 sao, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt của cư dân.

Hệ thống an ninh 24/7 và kiểm soát ra vào

🔐 Hệ thống an ninh đa lớp:

• Camera CCTV toàn khu
• Bảo vệ chuyên nghiệp 24/7
• Thẻ từ thang máy
• Access card tầng
• Intercom kết nối ban quản lý

Chị Thanh Vân (32 tuổi, kế toán trưởng) chia sẻ: "Sau 1 năm sinh sống, tôi rất yên tâm về hệ thống an ninh tại đây. Con tôi có thể tự do vui chơi ở khu công viên mà không phải lo lắng."

Khu vực sinh hoạt cộng đồng và không gian xanh

🌳 Tiện ích nội khu cao cấp:

• Hồ bơi tràn 300m²
• Phòng gym hiện đại
• Khu BBQ ngoài trời
• Vườn thiền tầng 5
• Khu vui chơi trẻ em
• Sky Garden tầng 24
• Phòng sinh hoạt cộng đồng

Dịch vụ quản lý và bảo trì chuyên nghiệp

"Là người có kinh nghiệm trong ngành, tôi đánh giá cao chất lượng quản lý tại đây. Đội ngũ kỹ thuật phản hồi nhanh và xử lý vấn đề chuyên nghiệp," Trương Tài Năng nhận xét.

👨‍💼 Dịch vụ tiêu chuẩn:

• Bảo trì định kỳ hàng tháng
• Dọn vệ sinh hàng ngày
• Chăm sóc cảnh quan
• Kỹ thuật 24/7
• Hỗ trợ chuyển nhà
• Giặt ủi theo yêu cầu

Để hiểu rõ hơn về quy trình thuê căn hộ và các thủ tục pháp lý cần thiết, mời quý khách theo dõi phần tiếp theo.

QUY TRÌNH CHO THUÊ CĂN HỘ KHAHOMEX SAVICO

Cho thuê căn hộ Khahomex Savico được thực hiện theo quy trình chuyên nghiệp, minh bạch. Dưới đây là thông tin chi tiết về các căn hộ đang có sẵn và quy trình thuê.

🏢 Căn hộ đang có sẵn - Dọn vào ngay!

Premium 2PN - View Sông Sài Gòn

• Diện tích: 72m²
• Nội thất: Full option cao cấp
• Tầng: 15
• Hướng: Đông Nam
• Giá thuê: 16 triệu/tháng
• Sẵn sàng: Ngay

Căn góc 3PN - View Panorama

• Diện tích: 95m²
• Nội thất: Cao cấp
• Tầng: 20
• Hướng: Đông Nam - Tây Nam
• Giá thuê: 22 triệu/tháng
• Dọn vào: T4/2024

Thủ tục và giấy tờ cần thiết

Theo LTS Law Firm, hồ sơ cần chuẩn bị:

📋 Người Việt Nam:

• CCCD gắn chip
• Sổ hộ khẩu/KT3
• Giấy xác nhận công tác/thu nhập
• 2 ảnh 4x6
• Giấy đăng ký kết hôn (nếu có)

🌏 Người nước ngoài:

• Hộ chiếu (còn hạn > 6 tháng)
• Visa/Thẻ tạm trú
• Giấy phép lao động
• Đăng ký tạm trú
• Hợp đồng làm việc

Thời hạn thuê và điều khoản chấm dứt hợp đồng

"Với vai trò là CEO Giathuecanho, tôi luôn đảm bảo mọi điều khoản hợp đồng đều rõ ràng và bảo vệ quyền lợi của cả hai bên," Trương Tài Năng chia sẻ.

⏰ Điều khoản thời gian:

• Thời hạn tối thiểu: 12 tháng
• Gia hạn: Thông báo trước 30 ngày
• Chấm dứt sớm: Báo trước 60 ngày
• Hoàn trả đặt cọc: 7 ngày làm việc

Chính sách về vật nuôi và quy định về tiếng ồn

Anh Hoàng Nam (35 tuổi, IT Manager) chia sẻ: "Chính sách về thú cưng ở đây rất hợp lý. Tôi có thể nuôi chó nhỏ mà không gặp khó khăn gì."

🐾 Quy định vật nuôi:

• Cho phép thú cưng < 10kg
• Đăng ký với BQL
• Tiêm phòng đầy đủ
• Dắt dây khi ra vào
• Dọn vệ sinh khu vực chung

🔊 Quy định tiếng ồn:

• Giờ yên tĩnh: 22:00 - 06:00
• Sửa chữa: 08:00 - 17:00
• Không karaoke
• Thông báo tổ chức sự kiện

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CHUNG CƯ KHAHOMEX SAVICO

Cho thuê căn hộ Khahomex Savico đi kèm một số quy định đặc thù mà người thuê cần lưu ý để đảm bảo cuộc sống thuận tiện.

Quy định về sửa chữa và cải tạo căn hộ

Theo VARS, các quy định về sửa chữa bao gồm:

🔨 Được phép thực hiện:

• Thay đổi màu sơn (theo bảng màu)
• Lắp đặt thiết bị điện nhẹ
• Treo tranh, kệ (không khoan sâu)
• Thay đổi nội thất di động

⛔ Cần phê duyệt từ BQL:

• Thay đổi vách ngăn
• Cải tạo điện nước
• Lắp đặt cửa sổ/ban công
• Sửa đổi sàn nhà

Chính sách bảo hiểm và trách nhiệm pháp lý

📜 Yêu cầu bảo hiểm:

• Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc
• Bảo hiểm trách nhiệm dân sự
• Bảo hiểm nội thất (khuyến nghị)
• Mức bồi thường: Theo giá trị thực tế

Các vấn đề thường gặp và cách giải quyết

🛠️ Hỗ trợ 24/7:

• Hotline: 1900.xxxx
• Email: support@xxx
• App quản lý
• Zalo/Viber: BQL

Để hiểu rõ hơn về các dịch vụ đặc biệt và ưu đãi dành cho cư dân, mời quý khách theo dõi phần tiếp theo.

NGHIÊN CỨU VÀ KHẢO SÁT THỊ TRƯỜNG TỪ GIATHUECANHO

Cho thuê căn hộ Khahomex Savico được Giathuecanho phân tích kỹ lưỡng qua nghiên cứu thị trường chuyên sâu và khảo sát thực tế.

🏢 Căn hộ mới - Ưu đãi tháng 3/2024!

Duplex Penthouse - View Panorama Độc Đáo

• Diện tích: 150m²
• Thiết kế: 2 tầng hiện đại
• Nội thất: Ultra-luxury
• Tầng: 23-24
• Tiện ích riêng: Sân vườn
• Giá thuê: 45 triệu/tháng
• Dọn vào: Ngay

Căn Studio Premium - Dành cho Chuyên gia

• Diện tích: 45m²
• Nội thất: Full option
• Tầng: 15
• View: Thành phố
• Giá thuê: 10 triệu/tháng
• Ưu đãi: Miễn phí gym 6 tháng

Quy trình nghiên cứu thị trường

Theo VARS, phương pháp nghiên cứu của chúng tôi bao gồm:

📊 Khảo sát chi tiết:

• 200+ căn hộ đã khảo sát
• 50+ cư dân được phỏng vấn
• 10+ chuyên gia BĐS tham vấn
• 15 dự án lân cận so sánh

Đối tượng khảo sát

🎯 Nhóm người thuê tiêu biểu:

• Chuyên gia nước ngoài
• Doanh nhân thành đạt
• Gia đình trẻ
• Người độc thân thành đạt

"Qua 15 năm kinh nghiệm, tôi nhận thấy Khahomex Savico đặc biệt phù hợp với nhóm chuyên gia và doanh nhân," Trương Tài Năng chia sẻ.

Kết quả phân tích

📈 Số liệu thị trường 2024:

• Tỷ lệ lấp đầy: 95%
• Tăng giá thuê: 5-7%/năm
• Thời gian cho thuê TB: 2 năm
• Tỷ lệ khách hài lòng: 85%

KẾT LUẬN VÀ THÔNG TIN LIÊN HỆ

Cho thuê căn hộ Khahomex Savico mang đến giải pháp nhà ở hoàn hảo tại trung tâm Quận 4, với chất lượng 5 sao và giá cạnh tranh.

🌟 Ưu điểm nổi bật:

• Vị trí kim cương
• Tiện ích đẳng cấp
• Quản lý chuyên nghiệp
• An ninh 24/7
• Cộng đồng cư dân văn minh

Thông tin liên hệ chi tiết

📞 Hotline tư vấn 24/7:

• SĐT: 1900.xxxx
• Zalo/Viber: +84 xxx
• Email: contact@giathuecanho.com
• Website: www.giathuecanho.com

⏰ Lịch xem nhà:

• Thứ 2-7: 8:00-20:00
• Chủ nhật: 8:00-17:00
• Hẹn trước: Linh hoạt

Lời kết

"Với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành, tôi tự tin khẳng định Khahomex Savico là lựa chọn tối ưu cho nhu cầu thuê căn hộ cao cấp tại Quận 4," Trương Tài Năng nhận định.

📋 Cần tư vấn thêm?

• Tham quan dự án
• Tư vấn tài chính
• Hỗ trợ pháp lý
• Dịch vụ sau thuê

➡️ Liên hệ ngay với Giathuecanho để được:

• Tư vấn miễn phí 24/7
• Hỗ trợ xem nhà
• Cam kết giá tốt nhất
• Chính sách ưu đãi đặc biệt

*Lưu ý: Giá thuê và ưu đãi có thể thay đổi theo thời điểm. Vui lòng liên hệ trực tiếp để có thông tin chi tiết nhất.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP KHI THUÊ CĂN HỘ KHAHOMEX SAVICO

Cho thuê căn hộ Khahomex Savico luôn đi kèm nhiều thắc mắc từ khách hàng. Dưới đây là những câu hỏi phổ biến nhất được Giathuecanho tổng hợp từ hơn 200 giao dịch thành công.

Thủ tục cho người nước ngoài

Người nước ngoài có thể thuê căn hộ Khahomex Savico không?

Người nước ngoài hoàn toàn có thể thuê căn hộ tại dự án với thời hạn từ 12 tháng trở lên. Yêu cầu cung cấp hộ chiếu còn hạn trên 6 tháng, thị thực hợp lệ và giấy phép lao động tại Việt Nam. Quy trình thuê nhà được hỗ trợ bởi đội ngũ pháp lý chuyên nghiệp của Giathuecanho.

Chi phí và thanh toán

Ngoài tiền thuê nhà hàng tháng cần đóng thêm những khoản phí nào?

Phí quản lý 12,000đ/m²/tháng, phí gửi xe 150,000đ/xe máy và 1,500,000đ/ô tô, phí điện nước theo giá nhà nước. Các chi phí phát sinh khác bao gồm internet (200,000đ/tháng) và phí dọn vệ sinh theo yêu cầu (300,000đ/lần).

Chính sách nội thất

Tôi có thể tự trang bị thêm nội thất không?

Người thuê được phép bổ sung nội thất di động và trang trí nhẹ không ảnh hưởng đến kết cấu căn hộ. Mọi thay đổi lớn như lắp đặt điều hòa, sửa đổi hệ thống điện nước cần được sự chấp thuận của ban quản lý. Ban quản lý sẽ hỗ trợ hướng dẫn quy trình đăng ký sửa chữa.

Dịch vụ hỗ trợ

Khi gặp sự cố kỹ thuật, tôi liên hệ ai để được hỗ trợ?

Ban quản lý cung cấp dịch vụ hỗ trợ kỹ thuật 24/7 thông qua hotline 1900.xxxx hoặc app quản lý tòa nhà. Mọi sự cố được xử lý trong vòng 2 giờ đối với trường hợp khẩn cấp và 24 giờ cho các vấn đề thông thường.

Chính sách giá

Giá thuê có thay đổi trong thời gian thuê không?

Giá thuê được cố định trong suốt thời hạn hợp đồng 12 tháng đầu tiên. Khi gia hạn, mức tăng giá (nếu có) sẽ được thông báo trước 60 ngày và không vượt quá 10% giá thuê hiện tại.