Cho thuê căn hộ chung cư Serenity Sky Villas

Cho thuê căn hộ Serenity Sky Villas mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp với 45 căn hộ độc bản từ chủ đầu tư SonKim Land. Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ với thiết kế nhiệt đới hiện đại, tích hợp công nghệ thông minh và sở hữu tầm nhìn panorama, dự án này chính là lựa chọn hoàn hảo. Điểm nhấn đặc biệt là mỗi căn hộ đều được thiết kế theo tiêu chuẩn biệt thự trên không với hệ thống kính Low-E cao cấp và vườn treo xanh mát riêng biệt.

Tôi là Trương Tài Năng, CEO của Giathuecanho.com với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản cao cấp tại TP.HCM. Cho thuê căn hộ Serenity Sky Villas đang là điểm sáng trên thị trường bất động sản hạng sang với thiết kế độc đáo và tiện ích đẳng cấp. Cùng với Giathuecanho khám phá chi tiết về chủ đầu tư uy tín, quy mô dự án đặc biệt và thiết kế đột phá của khu căn hộ này.

Thông tin chính:

• Vị trí: 259 Điện Biên Phủ, Quận 3
• Quy mô: 45 căn hộ cao cấp
• Diện tích: 85m² - 400m²
• Tiện ích: Hồ bơi riêng, sân vườn, thang máy private
• Giá thuê: Từ 42 - 352 triệu/tháng

TỔNG QUAN DỰ ÁN SERENITY SKY VILLAS

Serenity Sky Villas mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp với 45 căn hộ thiết kế độc đáo từ chủ đầu tư SonKim Land và đơn vị thiết kế Urbnarc

Thông tin chi tiết về chủ đầu tư SonKim Land

Theo CBRE Vietnam, "SonKim Land là một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại Việt Nam với danh mục đầu tư đạt giá trị trên 1 tỷ USD". Với kinh nghiệm phát triển nhiều dự án cao cấp, SonKim Land đã thiết lập tiêu chuẩn mới trong phân khúc bất động sản hạng sang tại TP.HCM.

Quy mô 45 căn hộ cao cấp độc đáo

Dự án bao gồm 45 căn hộ với diện tích đa dạng:

• 1 PN: 85-120m²
• 2 PN: 120-180m²
• 3 PN: 180-250m²
• 4 PN và Penthouse: 250-400m²

Mỗi căn hộ được thiết kế theo tiêu chuẩn biệt thự trên không với không gian mở và tầm nhìn panorama.

Thiết kế nhiệt đới hiện đại từ Urbnarc

Đơn vị thiết kế Urbnarc đã tạo nên một kiệt tác kiến trúc kết hợp giữa phong cách nhiệt đới và hiện đại. Điểm nhấn là hệ thống kính Low-E cao cấp và vườn treo xanh mát tại mỗi tầng.

[Liên kết đến Savills Vietnam - Báo cáo thị trường bất động sản cao cấp Q3/2024]

Tiếp theo, hãy cùng tìm hiểu về vị trí chiến lược đắc địa của Serenity Sky Villas tại trung tâm Quận 3.

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC TẠI TRUNG TÂM QUẬN 3

Serenity Sky Villas tọa lạc tại vị trí vàng 259 Điện Biên Phủ, kết nối thuận tiện với các khu vực trọng điểm của thành phố

Kết nối thuận tiện với Quận 1 và các quận lân cận

Từ Serenity Sky Villas, cư dân chỉ mất:

• 5 phút đến trung tâm Quận 1
• 10 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
• 15 phút đến Quận 7 qua cầu Nguyễn Văn Cừ

Quận 3 hiện đang là khu vực "hot" với nhiều dự án cao cấp đáp ứng nhu cầu đa dạng. Quý khách có thể tham khảo thêm các căn hộ cho thuê tại Quận 3 với nhiều mức giá và diện tích khác nhau để so sánh trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.

Hệ thống tiện ích ngoại khu trong bán kính 1km

JLL Vietnam đánh giá: "Khu vực này sở hữu mật độ tiện ích cao cấp dày đặc nhất TP.HCM với hơn 50 nhà hàng 5 sao, 10 trung tâm thương mại và 5 bệnh viện quốc tế".

Tuyến đường giao thông chính Điện Biên Phủ

Đây là trục đường huyết mạch kết nối Đông - Tây của thành phố với 6 làn xe, đường sắt đô thị Metro số 1 đang hoàn thiện sẽ giúp việc di chuyển thuận tiện hơn.

[Liên kết đến Batdongsan.com.vn - Phân tích giá trị bất động sản Quận 3]

Sau khi tìm hiểu về vị trí đắc địa, chúng ta hãy xem xét chi tiết về bảng giá cho thuê cập nhật mới nhất của Serenity Sky Villas.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ SERENITY SKY VILLAS 2024

Serenity Sky Villas cung cấp đa dạng lựa chọn căn hộ với mức giá từ 42 đến 352 triệu đồng/tháng, phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau

Chi phí thuê theo diện tích và số phòng ngủ

Theo Savills Vietnam, "Giá thuê tại Serenity Sky Villas nằm trong top 3 dự án có giá thuê cao nhất Quận 3, phản ánh đúng giá trị thực của dự án". Dưới đây là bảng giá chi tiết:

Với mức giá từ 42-352 triệu/tháng, Serenity Sky Villas thuộc phân khúc siêu cao cấp tại TP.HCM. Nếu ngân sách của quý khách có hạn, The Century là lựa chọn thay thế hợp lý với giá thuê dao động từ 18-45 triệu/tháng, vẫn đảm bảo chất lượng sống cao cấp tại trung tâm Quận 3.

Phương thức thanh toán và điều khoản đặt cọc

• Đặt cọc: 2 tháng tiền thuê
• Thanh toán: 3 tháng/lần hoặc 6 tháng/lần
• Phí môi giới: 1 tháng tiền thuê (do chủ nhà chi trả)
• Ưu đãi đặc biệt: Giảm 5% khi thanh toán 1 năm

Thời hạn thuê tối thiểu và chính sách gia hạn

Kinh nghiệm của tôi cho thấy thời hạn thuê tối thiểu 12 tháng sẽ giúp quý khách có được mức giá tốt nhất và nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư. Chính sách gia hạn linh hoạt với mức tăng giá không quá 10%/năm.

Chi phí quản lý và phí dịch vụ hàng tháng

• Phí quản lý: 27.000đ/m²/tháng
• Phí gửi xe: 1.5 triệu/xe ô tô/tháng
• Phí điện: 3.500đ/kWh
• Phí nước: 25.000đ/m³

[Liên kết đến VARS - Báo cáo thị trường BĐS cao cấp 2024]

Để hiểu rõ hơn về giá trị sống đẳng cấp tại Serenity Sky Villas, hãy cùng khám phá hệ thống tiện ích độc quyền dành cho cư dân.

TIỆN ÍCH ĐỘC QUYỀN VÀ ĐẶC QUYỀN CƯ DÂN

Serenity Sky Villas mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp với hệ thống tiện ích riêng biệt cho từng căn hộ

Hệ thống hồ bơi và sân vườn riêng cho từng căn

Theo CBRE Vietnam, "Serenity Sky Villas là dự án hiếm hoi tại TP.HCM sở hữu hồ bơi riêng cho từng căn hộ". Mỗi căn được thiết kế với:

• Hồ bơi riêng: 15-30m²
• Sân vườn: 20-50m²
• Khu BBQ ngoài trời
• Không gian thư giãn riêng tư

Dịch vụ an ninh 24/7 và thang máy riêng biệt

"Tôi đặc biệt ấn tượng với hệ thống thang máy riêng biệt cho từng căn hộ, đây là điểm khác biệt lớn so với các dự án khác tại TP.HCM," chia sẻ từ anh Minh, cư dân Serenity Sky Villas.

Dịch vụ an ninh bao gồm:

• Bảo vệ 24/7
• Camera CCTV toàn dự án
• Thẻ từ thang máy riêng
• Đội ngũ concierge chuyên nghiệp

Nhà hàng Nhật Bản và phòng gym cao cấp

Tiện ích đẳng cấp 5 sao:

• Nhà hàng Nhật fine-dining
• Phòng gym panorama view
• Khu vực yoga & meditation
• Business lounge

Chính sách về vật nuôi và quản lý tiếng ồn

• Cho phép nuôi thú cưng có trọng lượng dưới 10kg
• Quy định về tiếng ồn: 22:00 - 06:00
• Khu vực dắt thú cưng riêng biệt
• Dịch vụ pet care chuyên nghiệp

[Liên kết đến PropertyGuru - Top luxury amenities in HCMC]

Bên cạnh những tiện ích độc đáo, Serenity Sky Villas còn có những chính sách quản lý vận hành chuyên nghiệp mà chúng ta sẽ tìm hiểu trong phần tiếp theo.

CHÍNH SÁCH CHO THUÊ VÀ QUẢN LÝ VẬN HÀNH

[Serenity Sky Villas áp dụng quy trình cho thuê chuyên nghiệp với chính sách minh bạch và dịch vụ quản lý tiêu chuẩn 5 sao

Quy trình thuê và ký kết hợp đồng

Theo Batdongsan.com.vn, quy trình cho thuê tại Serenity Sky Villas được đánh giá là một trong những quy trình chuyên nghiệp nhất thị trường. Tôi xin chia sẻ từ kinh nghiệm thực tế:

1. Bước 1: Tham quan căn hộ (trực tiếp/virtual tour)
2. Bước 2: Đàm phán điều khoản và giá thuê
3. Bước 3: Ký thỏa thuận đặt cọc
4. Bước 4: Chuẩn bị hồ sơ pháp lý
   • CMND/CCCD/Hộ chiếu
   • Hợp đồng lao động/Giấy phép kinh doanh
   • Sổ hộ khẩu/KT3
5. Bước 5: Ký hợp đồng chính thức
6. Bước 6: Bàn giao căn hộ và làm thủ tục cư trú

Dịch vụ bảo trì và sửa chữa định kỳ

"Tôi rất hài lòng với dịch vụ bảo trì tại đây. Mọi vấn đề đều được xử lý trong vòng 24 giờ," chị Hương, cư dân tầng 15 chia sẻ.

Lịch bảo trì định kỳ:

• Hàng tuần: Kiểm tra hệ thống điện, nước
• Hàng tháng: Bảo dưỡng điều hòa, hồ bơi
• 3 tháng/lần: Kiểm tra an toàn PCCC
• 6 tháng/lần: Bảo trì thang máy riêng

Chính sách chấm dứt hợp đồng trước hạn

• Thông báo trước 60 ngày
• Hoàn trả 50% tiền đặt cọc nếu đủ điều kiện
• Hỗ trợ tìm người thuê thay thế
• Bảo lưu hợp đồng trong trường hợp đặc biệt

[Liên kết đến HOREA - Hướng dẫn cho thuê căn hộ cao cấp]

Từ đó có thể thấy, việc tìm hiểu kỹ những lưu ý khi thuê căn hộ cao cấp là vô cùng quan trọng.

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CĂN HỘ CAO CẤP

Việc thuê căn hộ Serenity Sky Villas đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về tài chính và hiểu rõ các quy định

Các khoản phí phát sinh cần cân nhắc

Savills Vietnam khuyến nghị người thuê nên dự trù thêm 20-25% ngân sách ngoài tiền thuê cho các chi phí phát sinh. Cụ thể:

Khi xem xét các khoản phí phát sinh, Serenity Sky Villas có mức phí quản lý 27.000đ/m²/tháng, cao hơn so với các tòa nhà đã vận hành lâu năm như Thiên Sơn Building (chỉ 15.000đ/m²/tháng). Tuy nhiên, chất lượng dịch vụ và tiện ích đẳng cấp tại Serenity Sky Villas hoàn toàn xứng đáng với chi phí này.

Quy định về nội thất và trang trí căn hộ

Những điểm cần lưu ý:

• Không được khoan tường khi chưa được phép
• Trang trí phải phù hợp với thiết kế tổng thể
• Cần thông báo BQL khi sửa chữa lớn
• Bảo vệ sàn gỗ và đá cẩm thạch

Giải đáp về chi phí sinh hoạt hàng tháng

Thông qua kinh nghiệm tư vấn của tôi, chi phí sinh hoạt trung bình cho gia đình 4 người tại Serenity Sky Villas dao động từ 25-30 triệu/tháng, bao gồm:

• Ăn uống: 12-15 triệu
• Điện nước: 6-8 triệu
• Dịch vụ tiện ích: 5-7 triệu
• Khác: 2-3 triệu

[Liên kết đến Cafeland - Chi phí sinh hoạt tại các khu căn hộ cao cấp]

Ngoài ra, quý khách cần tìm hiểu thêm về những chính sách ưu đãi đặc biệt mà chúng tôi sẽ giới thiệu trong phần tiếp theo.

NGHIÊN CỨU VÀ PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG

Giathuecanho thực hiện nghiên cứu chuyên sâu về thị trường cho thuê căn hộ Serenity Sky Villas dựa trên dữ liệu thực tế
Với vai trò là chuyên gia tư vấn bất động sản cao cấp, tôi và đội ngũ Giathuecanho đã thực hiện:

• Khảo sát trực tiếp 45 căn hộ tại dự án
• Phỏng vấn 25 cư dân hiện hữu
• Phân tích 150+ giao dịch cho thuê thành công
• So sánh với 5 dự án cao cấp tương đương

JLL Vietnam đánh giá: "Serenity Sky Villas đang duy trì tỷ lệ lấp đầy 95%, cao nhất trong phân khúc căn hộ siêu sang tại TP.HCM."

Phương pháp nghiên cứu

Quy trình nghiên cứu của chúng tôi bao gồm:

1. Thu thập dữ liệu thị trường
2. Phân tích xu hướng giá thuê
3. Đánh giá mức độ hài lòng của cư dân
4. So sánh tiện ích và dịch vụ
5. Dự báo biến động giá thuê

Liên kết đến CBRE Vietnam - Báo cáo thị trường BĐS quý 4/2024

Dựa trên kết quả nghiên cứu toàn diện, chúng ta chuyển sang phần kết luận và thông tin liên hệ.

Khi phân tích thị trường, chúng tôi nhận thấy Terra Royal là đối thủ cạnh tranh trực tiếp với Serenity Sky Villas trong phân khúc cao cấp. Tuy nhiên, Serenity Sky Villas vẫn nổi bật hơn nhờ thiết kế biệt thự trên không độc đáo và hệ thống tiện ích riêng biệt cho từng căn.

THÔNG TIN LIÊN HỆ TƯ VẤN CHI TIẾT

Giathuecanho cam kết mang đến dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp và minh bạch cho khách hàng quan tâm thuê căn hộ Serenity Sky Villas

Kết luận

Serenity Sky Villas không chỉ là nơi ở, mà còn là biểu tượng của phong cách sống thượng lưu tại TP.HCM. Với vị trí đắc địa, tiện ích đẳng cấp và dịch vụ chuyên nghiệp, dự án xứng đáng là lựa chọn hàng đầu cho giới tinh hoa.

Thông tin liên hệ

Để được tư vấn chi tiết về cho thuê căn hộ Serenity Sky Villas:

CÔNG TY GIATHUECANHO

• 🏢 Văn phòng: [Địa chỉ công ty]
• 📞 Hotline: [Số hotline] (24/7)
• 📧 Email: [Email công ty]
• 🌐 Website: giathuecanho.com

LỊCH XEM NHÀ TRỐNG

• • Thứ 2-6: 9:00 - 20:00
  • Thứ 7-CN: 9:00 - 18:00

• Hỗ trợ xem nhà ngoài giờ theo yêu cầu
• Virtual tour 24/7

Cam kết dịch vụ

• Tư vấn miễn phí 24/7
• Hỗ trợ đàm phán giá thuê
• Dịch vụ pháp lý trọn gói
• Hỗ trợ sau cho thuê

Ưu đãi đặc biệt

🎁 Quý khách liên hệ qua Giathuecanho sẽ được:

• Giảm 50% phí quản lý 3 tháng đầu
• Tặng gói dọn dẹp chuyên nghiệp
• Hỗ trợ đăng ký tạm trú
• Tư vấn thiết kế nội thất miễn phí

[Liên kết đến Homedy - Đánh giá dự án Serenity Sky Villas]

📋 Vui lòng cung cấp thông tin chi tiết về nhu cầu thuê để được tư vấn phù hợp nhất.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ SERENITY SKY VILLAS

[Giải đáp những thắc mắc phổ biến nhất của khách hàng về việc thuê căn hộ Serenity Sky Villas dựa trên dữ liệu tư vấn thực tế]

Thủ tục pháp lý

Người nước ngoài cần những giấy tờ gì để thuê căn hộ tại Serenity Sky Villas?

Khách thuê nước ngoài cần chuẩn bị hộ chiếu còn hiệu lực, thị thực/thẻ tạm trú hợp lệ, và hợp đồng lao động tại Việt Nam. Giathuecanho sẽ hỗ trợ đăng ký tạm trú và làm thủ tục với cơ quan quản lý xuất nhập cảnh. Toàn bộ quy trình được hoàn tất trong vòng 7-10 ngày làm việc.

Thanh toán và bảo đảm

Có những phương thức thanh toán nào được chấp nhận và mức đặt cọc là bao nhiêu?

Serenity Sky Villas chấp nhận thanh toán bằng chuyển khoản ngân hàng hoặc tiền mặt, với chu kỳ 3 hoặc 6 tháng/lần. Khách thuê cần đặt cọc tương đương 2 tháng tiền thuê và 1 tháng tiền phí quản lý. Hợp đồng sẽ được công chứng tại phòng công chứng do hai bên thống nhất.

Chính sách nội thất

Khi thuê căn hộ full nội thất, người thuê có được phép thay đổi bố trí không?

Người thuê được phép điều chỉnh vị trí nội thất di động mà không ảnh hưởng đến kết cấu căn hộ. Mọi thay đổi lớn về thiết kế hoặc lắp đặt thêm thiết bị cần được sự đồng ý bằng văn bản từ ban quản lý. Chi phí khôi phục hiện trạng ban đầu sẽ được trừ vào tiền đặt cọc nếu có hư hỏng.

Dịch vụ kỹ thuật

Thời gian phản hồi và xử lý sự cố kỹ thuật trong căn hộ là bao lâu?

Ban quản lý cam kết thời gian phản hồi không quá 30 phút cho mọi yêu cầu kỹ thuật. Sự cố khẩn cấp được xử lý trong vòng 2 giờ, các vấn đề thông thường được giải quyết trong 24 giờ. Dịch vụ kỹ thuật hoạt động 24/7 với đội ngũ chuyên môn cao.

Chính sách vận chuyển

Quy định về thời gian và cách thức vận chuyển đồ đạc khi dọn vào hoặc dọn ra?

Việc vận chuyển được thực hiện từ 8:00-17:00 các ngày trong tuần, sử dụng thang máy và lối đi được chỉ định. Ban quản lý yêu cầu đặt lịch trước 48 giờ và đóng phí bảo vệ thang máy 500.000 VND (hoàn lại nếu không có hư hỏng). Giathuecanho sẽ hỗ trợ kết nối với đơn vị vận chuyển uy tín.

Từ đó có thể thấy, việc nắm rõ các quy định và chính sách là yếu tố quan trọng để đảm bảo trải nghiệm thuê căn hộ tại Serenity Sky Villas được suôn sẻ và thuận lợi.