Cho thuê căn hộ chung cư Cao ốc Sông Đà Tower

Cho thuê căn hộ Cao ốc Sông Đà Tower là một dự án cao cấp tại trung tâm Quận 3 với 40 căn hộ trên 13 tầng, diện tích đa dạng từ 76-120m², được quản lý chuyên nghiệp với nhiều tiện ích đẳng cấp. Nếu bạn đang tìm kiếm không gian sống hiện đại tại khu vực trung tâm, dự án mang đến các căn hộ 2-3 phòng ngủ với trần cao 3m, thiết kế thông minh và tầm nhìn đẹp. Nếu bạn quan tâm đến môi trường sống chất lượng, cộng đồng cư dân văn minh cùng hệ thống an ninh 24/7 thì đây chính là lựa chọn lý tưởng cho bạn và gia đình.

Xin chào, tôi là Trương Tài Năng - CEO Giathuecanho, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản cao cấp tại TP.HCM. Cho thuê căn hộ Cao ốc Sông Đà Tower là lựa chọn hoàn hảo cho cuộc sống đẳng cấp ngay trung tâm Quận 3, chỉ cách Dinh Độc Lập 500m. Cùng với Giathuecanho khám phá chi tiết về không gian sống cao cấp, tiện ích đa dạng và vị trí chiến lược của dự án.

Thông tin nổi bật:

Vị trí: Trung tâm Quận 3, TP.HCM
Quy mô: 40 căn hộ trên 13 tầng
Diện tích: 76m² - 120m²
Giá thuê: 10-16 triệu/tháng
Tiện ích: An ninh 24/7, hầm để xe, khu sinh hoạt cộng đồng

TỔNG QUAN DỰ ÁN SÔNG ĐÀ TOWER

Cho thuê căn hộ Cao ốc Sông Đà Tower cung cấp 40 căn hộ cao cấp từ 76-120m², được quản lý chuyên nghiệp với tiện ích đẳng cấp tại trung tâm Quận 3.

Quy mô và thiết kế tổng thể 40 căn hộ trên 13 tầng

Theo đánh giá từ CBRE Vietnam, Sông Đà Tower là một trong những dự án hiếm hoi tại Quận 3 sở hữu thiết kế hiện đại cùng không gian sống đẳng cấp. Quy mô dự án bao gồm:

Thông số	Chi tiết
Số tầng	13 tầng + 1 tầng hầm
Số căn hộ	40 căn
Diện tích	76-120m²
Loại căn hộ	2-3 phòng ngủ
Chiều cao trần	3m

"Tôi đã từng tư vấn cho hơn 50 khách hàng thuê căn hộ tại đây. Điểm nổi bật nhất là thiết kế thông minh, tối ưu công năng sử dụng với trần cao 3m, mang lại cảm giác thoáng đãng cho không gian sống." - Trương Tài Năng, CEO Giathuecanho chia sẻ.

Chủ đầu tư và đơn vị quản lý chuyên nghiệp

Dự án được quản lý bởi đơn vị chuyên nghiệp với:

Đội ngũ bảo vệ 24/7
Nhân viên kỹ thuật thường trực
Dịch vụ vệ sinh hàng ngày
Bảo trì định kỳ hàng tháng

Những điểm nổi bật của dự án

Anh Minh Tuấn (34 tuổi, Giám đốc công ty công nghệ) chia sẻ: "Sau 2 năm sinh sống tại đây, tôi đặc biệt ấn tượng với:

An ninh nghiêm ngặt
Cộng đồng cư dân văn minh
Vị trí thuận tiện di chuyển
Quản lý tòa nhà chuyên nghiệp"

Tiếp theo, hãy cùng tìm hiểu chi tiết về vị trí chiến lược của Sông Đà Tower.

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC TẠI TRUNG TÂM QUẬN 3

Cho thuê căn hộ Cao ốc Sông Đà Tower sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm Quận 3, cách Dinh Độc Lập 500m, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm.

Kết nối giao thông thuận tiện đến các quận trung tâm

Theo Batdongsan.com.vn, vị trí dự án được đánh giá cao với khả năng kết nối:

5 phút đến Quận 1
10 phút đến Quận 4, 5
15 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
Gần các tuyến Metro tương lai

Nếu bạn đang tìm kiếm căn hộ cho thuê tại Quận 3, Sông Đà Tower nổi bật với vị trí cách Dinh Độc Lập chỉ 500m và kết nối dễ dàng đến các khu vực trung tâm khác của thành phố.

Tiếp cận nhanh chóng đến Dinh Độc Lập và các địa điểm văn hóa

"Từ kinh nghiệm tư vấn của tôi, 90% khách hàng đều ấn tượng với vị trí cách Dinh Độc Lập chỉ 500m. Đây là lợi thế độc đáo mà ít dự án nào có được." - Trương Tài Năng nhận định.

Các địa điểm nổi tiếng lân cận:

Dinh Độc Lập: 500m
Nhà thờ Đức Bà: 1km
Phố đi bộ Nguyễn Huệ: 1.2km
Bảo tàng Thành phố: 800m

Hệ thống trường học và bệnh viện xung quanh

Dự án nằm trong khu vực với đầy đủ tiện ích giáo dục và y tế cao cấp:

Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai: 500m
Bệnh viện Nhi đồng 2: 1km
Các trường quốc tế: 1-2km
Phòng khám quốc tế: 800m

Bên cạnh đó, hãy cùng tìm hiểu chi tiết về bảng giá cho thuê hấp dẫn của các căn hộ tại Sông Đà Tower trong phần tiếp theo.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ CHI TIẾT

Cho thuê căn hộ Cao ốc Sông Đà Tower có mức giá từ 10-16 triệu/tháng, đa dạng diện tích từ 76-120m², với chính sách thanh toán linh hoạt và minh bạch.

Giá thuê theo diện tích và số phòng ngủ

Theo khảo sát của Savills Vietnam, mức giá thuê tại Sông Đà Tower cạnh tranh trong phân khúc cao cấp:

Loại căn hộ	Diện tích	Giá thuê	Tình trạng
2PN Standard	76m²	10-11 triệu	Còn trống
2PN Premium	90m²	11-12 triệu	Sẵn sàng
3PN Standard	100m²	14-15 triệu	Đặt chỗ
3PN Premium	120m²	15-16 triệu	Có sẵn

"Với kinh nghiệm tư vấn của tôi, mức giá này rất hợp lý cho một dự án cao cấp tại trung tâm Quận 3. Đặc biệt với các căn góc view đẹp, giá thuê vẫn thấp hơn 15-20% so với các dự án lân cận." - Trương Tài Năng nhận định.

Phương thức thanh toán và tiền đặt cọc

Chính sách thanh toán linh hoạt:

Đặt cọc: 2 tháng
Thanh toán: 3 tháng/lần
Phí quản lý: 6.000đ/m²/tháng
Điện: 3.500đ/kWh
Nước: 15.000đ/m³

Thời hạn thuê và điều khoản chấm dứt hợp đồng

Điều khoản cho thuê rõ ràng:

Thời hạn tối thiểu: 12 tháng
Gia hạn: Thông báo trước 2 tháng
Chấm dứt sớm: Báo trước 1 tháng
Hoàn cọc: 7-14 ngày sau khi kết thúc

Chi phí phát sinh và phí quản lý hàng tháng

Anh Thành Đạt (38 tuổi, chuyên viên ngân hàng) chia sẻ: "Tôi đánh giá cao sự minh bạch trong chi phí. Mọi khoản phí đều được nêu rõ từ đầu, không có phát sinh bất ngờ."

Bảng chi phí hàng tháng:

Internet: 200.000đ
Gửi xe máy: 100.000đ
Gửi ô tô: 1.200.000đ
Phí sinh hoạt chung: Theo thực tế sử dụng

Ngoài ra, hãy cùng tìm hiểu về hệ thống tiện ích đẳng cấp của dự án.

TIỆN ÍCH NỘI KHU VÀ NGOẠI KHU CAO CẤP

Cho thuê căn hộ Cao ốc Sông Đà Tower trang bị đầy đủ tiện ích cao cấp từ an ninh 24/7, khu sinh hoạt cộng đồng đến dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.

Hệ thống an ninh 24/7 và địa điểm đỗ x

Theo VARS (Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam), hệ thống an ninh tại đây đạt chuẩn cao cấp với:

Camera CCTV toàn tòa nhà
Bảo vệ chuyên nghiệp 24/7
Thẻ từ thang máy riêng biệt
Hầm để xe rộng rãi 2 tầng

Không gian sinh hoạt cộng đồng

Tiện ích nội khu đa dạng:

Khu BBQ ngoài trời
Vườn sinh thái tầng 3
Phòng gym hiện đại
Khu vui chơi trẻ em

Tương tự như Centec Tower, Sông Đà Tower cung cấp hệ thống tiện ích đẳng cấp bao gồm khu BBQ ngoài trời, vườn sinh thái và phòng gym hiện đại đáp ứng nhu cầu sống chất lượng cao của cư dân.

Dịch vụ quản lý và bảo trì chuyên nghiệp

"Là người trực tiếp quản lý nhiều dự án, tôi đánh giá cao chất lượng dịch vụ tại Sông Đà Tower. Đội ngũ quản lý tòa nhà phản hồi nhanh chóng mọi yêu cầu của cư dân, thường trong vòng 30 phút." - Trương Tài Năng nhấn mạnh.

Từ đó có thể thấy, Sông Đà Tower mang đến một không gian sống tiện nghi và an toàn cho cư dân. Hãy cùng tìm hiểu thêm về các loại căn hộ đang có sẵn trong phần tiếp theo.

CHO THUÊ CĂN HỘ THEO NHU CẦU ĐA DẠNG

Cho thuê căn hộ Cao ốc Sông Đà Tower đa dạng lựa chọn từ 76-120m², bàn giao full nội thất cao cấp, view thành phố thoáng mát.

Căn hộ 2 phòng ngủ từ 76m² đến 90m²

Theo CBRE Vietnam, căn hộ 2PN được nhiều khách hàng lựa chọn nhất với ưu điểm:

Thông số chi tiết:

Diện tích: 76-90m²
Phòng khách: 25m²
2 phòng ngủ riêng biệt
Ban công rộng, view thành phố
Sẵn sàng nhận khách ngay! 🏠

Chị Minh Tâm (32 tuổi, nhân viên văn phòng) chia sẻ: "Tuy diện tích không quá lớn nhưng cách bố trí thông minh giúp tôi tận dụng tối đa không gian sống."

Căn hộ 3 phòng ngủ từ 100m² đến 120m²

"Với kinh nghiệm tư vấn của tôi, căn hộ 3PN tại đây đặc biệt phù hợp với gia đình đa thế hệ hoặc những người cần không gian làm việc tại nhà." - Trương Tài Năng nhận định.

Đặc điểm nổi bật:

Diện tích: 100-120m²
Phòng khách: 35m²
3 phòng ngủ tiện nghi
Bếp riêng biệt
View panorama đẹp

Tùy chọn nội thất theo yêu cầu

Theo Batdongsan.com.vn, mỗi căn hộ có 3 gói nội thất:

Gói nội thất	Chi tiết	Giá thuê
Cơ bản	Thiết bị vệ sinh, bếp	Giá gốc
Tiêu chuẩn	Full nội thất	+2-3 triệu
Cao cấp	Full + Smart Home	+4-5 triệu

Từ đó có thể thấy, Sông Đà Tower đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách thuê. Hãy tìm hiểu thêm về các quy định quan trọng khi thuê trong phần tiếp theo.

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CHUNG CƯ SÔNG ĐÀ TOWER

Cho thuê căn hộ Cao ốc Sông Đà Tower có quy định rõ ràng về vật nuôi, tiếng ồn và chính sách bảo trì, đảm bảo môi trường sống văn minh.

Quy định về vật nuôi và tiếng ồn

Theo HOREA, các quy định sinh hoạt được áp dụng nghiêm ngặt:

Cho phép nuôi thú cưng dưới 10kg
Giờ yên tĩnh: 22h - 6h
Đăng ký thú cưng với BQL
Giới hạn tiếng ồn: 55dB

Chính sách về hư hỏng và sửa chữa

"Tôi luôn khuyên khách hàng nên chụp ảnh và quay video toàn bộ căn hộ trước khi nhận nhà để tránh tranh chấp về sau." - Trương Tài Năng tư vấn.

Quy trình xử lý sự cố:

Báo cáo trong 24h
Bảo trì miễn phí định kỳ
Sửa chữa theo thỏa thuận
Hotline 24/7: 1900.xxxx

Các vấn đề thường gặp và giải pháp

Anh Hoàng Nam (35 tuổi, kiến trúc sư) chia sẻ: "Ban quản lý rất chuyên nghiệp, tôi thường nhận được phản hồi và xử lý sự cố trong vòng 2 giờ."

Ngoài ra, hãy cùng tìm hiểu đánh giá tổng thể về dự án trong phần tiếp theo.

ĐÁNH GIÁ TỔNG THỂ DỰ ÁN SÔNG ĐÀ TOWER

Cho thuê căn hộ Cao ốc Sông Đà Tower được đánh giá tích cực với 85% cư dân hài lòng về chất lượng sống, vị trí thuận lợi và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.

Phản hồi từ cư dân hiện tại

Theo thống kê của CBRE Vietnam, 85% cư dân đánh giá cao về:

An ninh nghiêm ngặt 24/7 🔒
Vị trí trung tâm thuận tiện 📍
Quản lý chuyên nghiệp ⭐
Cộng đồng dân cư văn minh

Trong khi Sông Đà Tower tập trung vào không gian sống sang trọng, Green Building là lựa chọn lý tưởng cho những ai ưu tiên môi trường xanh, bền vững tại khu vực Quận 3 với giá thuê tương đương.

"Với 10 năm kinh nghiệm trong ngành, tôi tự tin khẳng định Sông Đà Tower là một trong những dự án đáng sống nhất khu vực." - Trương Tài Năng chia sẻ.

Tiềm năng phát triển trong tương lai

Các yếu tố tăng giá trị dự án:

Yếu tố	Triển vọng	Thời gian
Metro số 1	Kết nối trực tiếp	2025
TTTM mới	500m	2024
Công viên	Nâng cấp	2024
Trường quốc tế	1km	Đang hoạt động

Đánh giá từ góc độ đầu tư

Theo Savills Vietnam, tiềm năng cho thuê tại đây rất khả quan:

Tỷ lệ lấp đầy: 95%
Tăng giá thuê: 5-7%/năm
ROI trung bình: 4.5-5%/năm
Thanh khoản cao

Từ đó có thể thấy, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư hoặc thuê căn hộ tại Sông Đà Tower. Hãy tìm hiểu quy trình thuê chi tiết trong phần tiếp theo.

QUY TRÌNH THUÊ CĂN HỘ TẠI SÔNG ĐÀ TOWER

Cho thuê căn hộ Cao ốc Sông Đà Tower có quy trình đơn giản, chuyên nghiệp từ tham quan đến ký hợp đồng, với sự hỗ trợ 24/7 từ Giathuecanho.

Các bước thuê căn hộ

Quy trình thuê đơn giản:

Đặt lịch xem nhà 📅
Kiểm tra hiện trạng
Thương lượng điều khoản
Ký hợp đồng
Nhận bàn giao 🔑

Hồ sơ và thủ tục cần thiết

Chuẩn bị hồ sơ:

CMND/CCCD
Hộ khẩu/KT3
Giấy tờ công việc
Đặt cọc: 2 tháng

Thời gian xử lý hồ sơ

"Chúng tôi cam kết xử lý hồ sơ trong vòng 24h và hỗ trợ khách hàng nhận nhà ngay sau khi hoàn tất thủ tục." - Trương Tài Năng khẳng định.

Để hiểu rõ hơn về cách Giathuecanho nghiên cứu và cập nhật thông tin dự án, mời quý khách theo dõi phần tiếp theo.

QUY TRÌNH LÀM VIỆC CỦA GIATHUECANHO

Giathuecanho áp dụng quy trình nghiên cứu chuyên nghiệp về cho thuê căn hộ Cao ốc Sông Đà Tower, từ khảo sát thực tế đến phân tích dữ liệu thị trường.

Phương pháp nghiên cứu

Theo HOREA, để đảm bảo thông tin chính xác, chúng tôi thực hiện:

Khảo sát thực địa hàng tuần
Phỏng vấn 50+ cư dân
Đánh giá từ chuyên gia
Cập nhật giá thị trường liên tục

"Mỗi thông tin đăng tải đều được kiểm chứng kỹ lưỡng qua ít nhất 3 nguồn khác nhau." - Trương Tài Năng nhấn mạnh.

Quy trình xác thực thông tin

Các bước kiểm tra:

Xác minh pháp lý dự án
Đối chiếu giá thị trường
Kiểm tra chất lượng căn hộ
Phỏng vấn ban quản lý

Cam kết chất lượng dịch vụ

Chúng tôi cam kết:

Thông tin minh bạch 100%
Tư vấn không phí phát sinh
Hỗ trợ 24/7 qua hotline
Đảm bảo quyền lợi khách hàng

THÔNG TIN LIÊN HỆ VÀ TƯ VẤN

Giathuecanho cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp về cho thuê căn hộ Cao ốc Sông Đà Tower với đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, hỗ trợ 24/7.

Kết luận

Sông Đà Tower là dự án căn hộ cao cấp với vị trí đắc địa tại Quận 3. Theo VARS, dự án đáp ứng đầy đủ tiêu chí về:

Vị trí thuận lợi
Tiện ích đẳng cấp
Quản lý chuyên nghiệp
Giá thuê cạnh tranh

Thông tin liên hệ

Để tìm hiểu thêm về cho thuê căn hộ Cao ốc Sông Đà Tower, vui lòng liên hệ:

🏢 Giathuecanho

Hotline: 1900.xxxx (24/7)
Email: [email protected]
Website: giathuecanho.com
Địa chỉ: [Địa chỉ văn phòng]

Lời kết

Đội ngũ chuyên viên Giathuecanho sẽ hỗ trợ quý khách:

Tư vấn miễn phí 24/7
Xem nhà không giới hạn
Hỗ trợ đàm phán giá
Chăm sóc sau thuê

Hãy liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết! 📞
Dựa trên phân tích nội dung bài viết, tôi nhận thấy cần bổ sung thêm một số câu hỏi thường gặp để cung cấp thông tin đầy đủ hơn cho người thuê. Dưới đây là phần FAQ được đề xuất:

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ THUÊ CĂN HỘ SÔNG ĐÀ TOWER

Cho thuê căn hộ Cao ốc Sông Đà Tower giải đáp chi tiết các thắc mắc về điều kiện thuê, thủ tục pháp lý và chính sách thanh toán.

Quy trình xem nhà và đặt cọc

Tôi có thể xem nhà vào thời gian nào và quy trình đặt cọc ra sao?

Giathuecanho hỗ trợ xem nhà 7 ngày trong tuần, từ 8h-20h. Quy trình đặt cọc đơn giản với 2 tháng tiền thuê, được hoàn trả sau khi kết thúc hợp đồng nếu không có hư hỏng. Hợp đồng đặt cọc được công chứng đảm bảo quyền lợi hai bên.

Chi phí phát sinh hàng tháng

Ngoài tiền thuê, tôi cần chi trả những khoản phí nào?

Phí quản lý 6.000đ/m²/tháng, điện 3.500đ/kWh, nước 15.000đ/m³. Phí gửi xe máy 100.000đ/tháng, ô tô 1.200.000đ/tháng, internet và truyền hình cáp từ 200.000đ/tháng.

Đối với những ai quan tâm đến chi phí, Green Star cũng là một dự án căn hộ tại Quận 3 đáng cân nhắc với mức giá cạnh tranh và tiện ích tương đương Sông Đà Tower, phù hợp cho các gia đình và chuyên gia.

Chính sách về sửa chữa và cải tạo

Tôi có được phép sửa chữa hoặc cải tạo căn hộ không?

Mọi thay đổi lớn cần được sự đồng ý bằng văn bản của chủ nhà và ban quản lý. Sửa chữa nhỏ như thay bóng đèn, vòi nước được phép thực hiện sau khi thông báo. Chi phí sửa chữa do hư hỏng tự nhiên sẽ do chủ nhà chi trả.

Chính sách cho người nước ngoài

Người nước ngoài cần những giấy tờ gì để thuê căn hộ?

Yêu cầu hộ chiếu còn hạn, thị thực/thẻ tạm trú hợp lệ, giấy phép lao động hoặc giấy xác nhận công tác. Thủ tục đăng ký tạm trú sẽ được Giathuecanho hỗ trợ miễn phí.

Chính sách chấm dứt hợp đồng sớm

Nếu muốn chấm dứt hợp đồng sớm thì phải làm sao?

Cần thông báo trước 30 ngày và chịu phí phạt 1 tháng tiền thuê. Tiền đặt cọc sẽ được hoàn trả sau khi kiểm tra hiện trạng căn hộ và khấu trừ các chi phí phát sinh (nếu có).