Feliz En Vista
Cho thuê căn hộ Feliz En Vista là lựa chọn cao cấp với chủ đầu tư CapitaLand uy tín hàng đầu châu Á và đa dạng căn hộ từ 1-4 phòng ngủ, duplex đến penthouse. Nếu là người thuê đề cao chất lượng xây dựng và dịch vụ quản lý, bạn sẽ hài lòng với trải nghiệm từ cư dân hiện tại về môi trường sống an ninh và cộng đồng văn minh. Giá thuê dao động từ 13-65 triệu/tháng phản ánh đẳng cấp của dự án này tại Quận 2.
Xin chào, tôi là Trương Tài Năng - CEO của Giathuecanho.com với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Tôi đã trực tiếp tham gia tư vấn và giao dịch hàng trăm căn hộ tại các dự án cao cấp TP.HCM.
Cho thuê căn hộ Feliz En Vista đang là một trong những lựa chọn hàng đầu cho những người tìm kiếm không gian sống đẳng cấp tại Quận 2 (nay là TP Thủ Đức). Cùng với Giathuecanho khám phá chi tiết về vị trí chiến lược, tiện ích đẳng cấp và mức giá cạnh tranh của dự án này.
Thông tin chính:
- Chủ đầu tư: CapitaLand - Tập đoàn bất động sản hàng đầu châu Á
- Loại hình: Căn hộ từ 1-4 phòng ngủ, duplex và penthouse
- Giá thuê: 13-65 triệu/tháng
- Tiện ích: Bể bơi, gym, khu vui chơi trẻ em, an ninh 24/7
- Vị trí: Quận 2, TP.HCM
THÔNG TIN TỔNG QUAN VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ FELIZ EN VISTA
Cho thuê căn hộ Feliz En Vista mang đến không gian sống cao cấp với đa dạng lựa chọn về diện tích và thiết kế, được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín hàng đầu khu vực.
Giới thiệu về chủ đầu tư CapitaLand và uy tín dự án
Theo Savills Vietnam, CapitaLand là một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu châu Á với hơn 25 năm kinh nghiệm tại thị trường Việt Nam. Tôi đánh giá cao cam kết của CapitaLand trong việc đảm bảo chất lượng xây dựng và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp tại Feliz En Vista.
Là người đã trực tiếp khảo sát và giao dịch nhiều căn hộ tại đây, tôi nhận thấy dự án được đầu tư bài bản từ thiết kế đến vật liệu hoàn thiện. Tiện ích nội khu được bảo trì thường xuyên, đảm bảo trải nghiệm sống tốt nhất cho cư dân.
Các loại căn hộ từ 1-4 phòng ngủ, duplex và penthouse
Bảng thông tin chi tiết các loại căn hộ:
| Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Số phòng ngủ | Số phòng tắm |
|---|---|---|---|
| Studio | 45-50 | 1 | 1 |
| Standard | 70-85 | 2 | 2 |
| Deluxe | 100-120 | 3 | 2-3 |
| Penthouse | 180-250 | 4 | 4 |
| Duplex | 130-160 | 3-4 | 3 |
Trải nghiệm thực tế từ cư dân hiện tại
Anh Minh Tuấn (35 tuổi, Giám đốc công ty công nghệ) chia sẻ: "Sau 2 năm sinh sống tại Feliz En Vista, tôi đánh giá cao chất lượng quản lý và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp. Con tôi đặc biệt thích khu vui chơi trẻ em rộng rãi và an toàn."
Phân tích của tôi về trải nghiệm cư dân cho thấy đa số hài lòng với:
- Chất lượng xây dựng bền vững
- Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp
- Cộng đồng cư dân văn minh
- Môi trường sống an ninh
Để hiểu rõ hơn về chi phí và điều kiện thuê căn hộ tại Feliz En Vista, hãy cùng tìm hiểu bảng giá chi tiết trong phần tiếp theo.
BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ CHI TIẾT
Cho thuê căn hộ Feliz En Vista có mức giá đa dạng, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng, từ người độc thân đến gia đình đông người.
Giá thuê theo từng loại căn hộ và diện tích
Theo thống kê từ CBRE Vietnam, giá thuê căn hộ Feliz En Vista dao động từ 13-65 triệu/tháng, cụ thể:
| Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Giá thuê (triệu/tháng) |
|---|---|---|
| 1 phòng ngủ | 45-50 | 13-17 |
| 2 phòng ngủ | 70-85 | 18-25 |
| 3 phòng ngủ | 100-120 | 28-35 |
| Duplex | 130-160 | 40-50 |
| Penthouse | 180-250 | 55-65 |
Phương thức thanh toán và tiền đặt cọc
Dựa trên kinh nghiệm tư vấn của tôi, các điều khoản thanh toán thường bao gồm:
- Đặt cọc: 2-3 tháng tiền thuê
- Thanh toán: 3-6 tháng/lần
- Phí quản lý: Thanh toán theo quý
Các khoản chi phí phát sinh và phí quản lý
Chi phí hàng tháng bao gồm:
- Phí quản lý: 11,000 đồng/m²/tháng
- Phí gửi xe: 200,000 đồng/xe máy, 1,200,000 đồng/ô tô
- Điện: Theo giá nhà nước
- Nước: 25,000 đồng/m³
Thời hạn thuê và điều khoản chấm dứt hợp đồng
Quy định về thời hạn và chấm dứt hợp đồng:
- Thời hạn tối thiểu: 12 tháng
- Thông báo chấm dứt: Trước 30-60 ngày
- Điều kiện đặc biệt: Linh hoạt với khách thuê dài hạn
Tiếp theo, chúng ta sẽ tìm hiểu về vị trí chiến lược và hệ thống tiện ích xung quanh dự án.
VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC VÀ TIỆN ÍCH XUNG QUANH
Cho thuê căn hộ Feliz En Vista sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm Quận 2, kết nối thuận tiện với các tiện ích quan trọng và các khu vực trọng điểm của thành phố.
Kết nối giao thông và accessibility
Theo đánh giá của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HOREA), vị trí của Feliz En Vista nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông phát triển bậc nhất TP.HCM. Là một chuyên gia bất động sản, tôi đặc biệt ấn tượng với khả năng kết nối đa dạng của dự án:
- Cách trục đường Mai Chí Thọ: 500m
- Gần cầu Thủ Thiêm: 2km
- Kết nối Metro số 1: 1.5km
- Đường vào sân bay: 25 phút di chuyển
Bạn có thắc mắc liệu khoảng cách này có thực sự thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày không?
Hệ thống giáo dục và y tế lân cận
Feliz En Vista được bao quanh bởi hệ thống giáo dục và y tế chất lượng cao:
Trường học quốc tế:
- British Vietnamese International School: 1.2km
- International School Ho Chi Minh City: 2.5km
- American International School: 3km
Cơ sở y tế:
- Bệnh viện Quốc tế City: 2km
- Phòng khám FV Sài Gòn: 1.5km
- Bệnh viện Vinmec Central Park: 3km
Trung tâm thương mại và khu vui chơi giải trí
Cư dân Feliz En Vista dễ dàng tiếp cận các điểm mua sắm và giải trí:
- Vincom Mega Mall: 1km
- Parkson Cantavil: 800m
- Estella Place: 500m
- Các nhà hàng ven sông: 5-10 phút di chuyển
Bên cạnh đó, hãy cùng khám phá hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp của dự án.
TIỆN ÍCH NỘI KHU ĐẲNG CẤP
Cho thuê căn hộ Feliz En Vista nổi bật với hệ thống tiện ích nội khu được đầu tư chuyên nghiệp, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt của cư dân.
Hệ thống an ninh và quản lý tòa nhà
Theo Công ty TNHH DIMAC, đơn vị tư vấn an ninh cho dự án, Feliz En Vista áp dụng mô hình bảo vệ 4 lớp:
- Camera giám sát 24/7
- Đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp
- Hệ thống thẻ từ thông minh
- Kiểm soát ra vào nghiêm ngặt
Chị Thanh Hương (28 tuổi, nhân viên ngân hàng) chia sẻ: "Là phụ nữ độc thân, tôi cảm thấy rất an tâm với hệ thống an ninh tại đây. Bảo vệ luôn túc trực và sẵn sàng hỗ trợ mọi lúc."
Tiện ích thể thao và giải trí
Dự án cung cấp đa dạng tiện ích:
- Hồ bơi skyview tầng 36
- Phòng gym hiện đại
- Sân tennis và sân cầu lông
- Khu BBQ ngoài trời
- Phòng sinh hoạt cộng đồng
Quy định về tiếng ồn và vật nuôi
Ban quản lý áp dụng các quy định để đảm bảo môi trường sống văn minh:
- Giờ yên tĩnh: 22:00 - 6:00
- Quy định về nuôi thú cưng: Được phép nuôi với điều kiện đăng ký
- Giới hạn tiếng ồn: Tuân thủ tiêu chuẩn chung cư
Chính sách bảo trì và sửa chữa
Dịch vụ bảo trì chuyên nghiệp:
- Bảo trì định kỳ hàng tháng
- Đội ngũ kỹ thuật thường trực
- Thời gian phản hồi sự cố: trong vòng 30 phút
- Hotline 24/7 cho các trường hợp khẩn cấp
Sau khi tìm hiểu về tiện ích nội khu, chúng ta hãy phân tích sự khác biệt của Feliz En Vista so với các dự án lân cận.
SO SÁNH VỚI CÁC DỰ ÁN LÂN CẬN
Cho thuê căn hộ Feliz En Vista thể hiện nhiều ưu điểm vượt trội khi so sánh với các dự án trong khu vực, từ giá cả đến chất lượng dịch vụ.
Phân tích giá thuê trong khu vực
Theo báo cáo mới nhất của CBRE Vietnam, giá thuê căn hộ tại khu vực Quận 2 có những điểm đáng chú ý sau:
| Dự án | Giá thuê TB (triệu/m²/tháng) | Tỷ lệ lấp đầy | Chất lượng dịch vụ |
|---|---|---|---|
| Feliz En Vista | 0.35 - 0.45 | 92% | Cao cấp |
| The Vista | 0.38 - 0.48 | 88% | Cao cấp |
| Gateway | 0.32 - 0.42 | 85% | Trung cấp |
| Estella Heights | 0.40 - 0.50 | 90% | Cao cấp |
Với kinh nghiệm tư vấn của mình, tôi nhận thấy Feliz En Vista có mức giá cạnh tranh nhất trong phân khúc cao cấp, đặc biệt xét về tương quan giá/chất lượng.
Đánh giá chất lượng dịch vụ
Các yếu tố nổi bật của Feliz En Vista so với các dự án khác:
- Diện tích tiện ích/căn hộ cao nhất khu vực
- Đội ngũ quản lý chuyên nghiệp từ CapitaLand
- Chính sách bảo trì định kỳ rõ ràng
- Cộng đồng cư dân đa dạng, văn minh
Liệu những ưu điểm này có thực sự tạo nên sự khác biệt trong trải nghiệm sống của cư dân?
Tiềm năng tăng giá trong tương lai
Theo đánh giá của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), khu vực Quận 2 sẽ tiếp tục phát triển mạnh trong 5 năm tới nhờ:
- Hoàn thiện tuyến Metro số 1
- Phát triển cầu Thủ Thiêm 4
- Quy hoạch không gian xanh ven sông
- Thu hút đầu tư nước ngoài
Ngoài ra, hãy xem xét một số lưu ý quan trọng khi thuê căn hộ tại đây.
NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CĂN HỘ TẠI FELIZ EN VISTA
Cho thuê căn hộ Feliz En Vista đi kèm với một số quy định và điều khoản cần lưu ý để đảm bảo quá trình thuê diễn ra suôn sẻ.
Các vấn đề thường gặp và cách giải quyết
Từ kinh nghiệm hỗ trợ nhiều khách hàng, tôi tổng hợp một số vấn đề phổ biến:
- Thủ tục đăng ký tạm trú:
- Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ theo yêu cầu
- Thời gian xử lý: 3-5 ngày làm việc
- Ban quản lý hỗ trợ trong quá trình đăng ký
- Sửa chữa và cải tạo:
- Cần thông báo trước với ban quản lý
- Tuân thủ thời gian được phép thi công
- Sử dụng thang máy chuyên dụng
- Thanh toán phí:
- Đóng đúng hạn để tránh phí phạt
- Giữ hóa đơn thanh toán
- Theo dõi biến động phí định kỳ
Anh Hoàng Nam (40 tuổi, doanh nhân) chia sẻ: "Ban đầu tôi gặp khó khăn với thủ tục đăng ký tạm trú, nhưng nhờ sự hỗ trợ tận tình của ban quản lý, mọi việc đã được giải quyết nhanh chóng."
Quy trình thuê và ký kết hợp đồng
Quy trình thuê căn hộ theo Công ty Luật TNHH Bizlink bao gồm các bước:
- Khảo sát căn hộ
- Kiểm tra hiện trạng
- Chụp ảnh chi tiết
- Ghi nhận các thiết bị
- Đàm phán điều khoản
- Thỏa thuận giá thuê
- Xác định thời hạn
- Thống nhất điều kiện
- Ký kết hợp đồng
- Chuẩn bị giấy tờ
- Xác nhận công chứng
- Thanh toán đặt cọc
Chính sách bảo vệ quyền lợi người thuê
Feliz En Vista có những chính sách rõ ràng để bảo vệ người thuê:
- Hợp đồng chuẩn theo luật định
- Cam kết chất lượng dịch vụ
- Quy trình giải quyết khiếu nại minh bạch
- Bảo hiểm tài sản toàn diện
Tiếp theo, chúng ta sẽ tìm hiểu về những thông tin bổ sung và cách liên hệ để được tư vấn chi tiết hơn.
CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ FELIZ EN VISTA
Cho thuê căn hộ Feliz En Vista thu hút nhiều câu hỏi từ khách hàng về quy trình, thủ tục và các điều khoản đặc biệt. Dưới đây là những giải đáp chi tiết từ đội ngũ chuyên gia của Giathuecanho.
Quy trình nghiệm thu căn hộ
Khi nhận căn hộ cần kiểm tra những hạng mục gì và quy trình nghiệm thu diễn ra như thế nào?
Quy trình nghiệm thu bao gồm kiểm tra chi tiết về điện nước, thiết bị vệ sinh, điều hòa, và các thiết bị điện tử khác. Ban quản lý sẽ cử nhân viên kỹ thuật đi cùng để ghi nhận các vấn đề (nếu có) và lập biên bản chi tiết. Chủ nhà có trách nhiệm khắc phục các lỗi trong vòng 7 ngày trước khi bàn giao chính thức.
Chính sách cho người nước ngoài
Người nước ngoài có những yêu cầu đặc biệt gì khi thuê căn hộ tại Feliz En Vista?
Người nước ngoài cần cung cấp hộ chiếu, thị thực còn hiệu lực và giấy phép lao động tại Việt Nam. Ban quản lý sẽ hỗ trợ đăng ký tạm trú và làm thủ tục với công an phường trong vòng 24 giờ sau khi nhận nhà. Thời gian xử lý thủ tục thường mất 3-5 ngày làm việc.
Quy định gia hạn hợp đồng
Làm thế nào để gia hạn hợp đồng thuê và cần thông báo trước bao lâu?
Người thuê cần thông báo ý định gia hạn trước 30-60 ngày tính đến ngày hết hạn hợp đồng. Giá thuê mới sẽ được thỏa thuận dựa trên giá thị trường tại thời điểm gia hạn. Thủ tục gia hạn đơn giản với việc ký phụ lục hợp đồng và không cần đóng thêm tiền cọc.
Chính sách phạt và vi phạm
Những hành vi nào bị coi là vi phạm hợp đồng và mức phạt như thế nào?
Vi phạm bao gồm thanh toán trễ hạn, sử dụng căn hộ sai mục đích, gây ồn ào quá mức quy định. Mức phạt từ 0.05% đến 0.1% giá trị hợp đồng/ngày đối với thanh toán trễ, và có thể dẫn đến chấm dứt hợp đồng với các vi phạm nghiêm trọng khác. Mọi vi phạm đều được ghi nhận bằng văn bản.
Quy định sửa chữa và cải tạo
Người thuê có được phép tự ý sửa chữa hoặc cải tạo căn hộ không?
Mọi hoạt động sửa chữa và cải tạo phải được sự đồng ý bằng văn bản của chủ nhà và ban quản lý. Thời gian được phép thi công từ 8h30-17h30 các ngày trong tuần, không làm việc vào cuối tuần. Chi phí sửa chữa thông thường do người thuê chịu trách nhiệm, trừ khi có thỏa thuận khác.
Những câu hỏi trên đã giải đáp các thắc mắc phổ biến nhất của khách hàng. Ngoài ra, để hiểu rõ hơn về quy trình cho thuê và các điều khoản chi tiết, bạn có thể liên hệ trực tiếp với đội ngũ tư vấn của chúng tôi.
