Estella Heights

Cho thuê căn hộ Estella Heights thể hiện qua 3 khía cạnh chính: là dự án cao cấp do Keppel Land phát triển với tỷ lệ lấp đầy 95%, cung cấp đa dạng căn hộ từ 59-180m2 phù hợp nhiều đối tượng, và tập trung vào nhóm khách thuê là chuyên gia nước ngoài cùng gia đình trẻ. Nếu bạn đang tìm căn hộ 1-2 phòng ngủ, hãy cân nhắc các tầng trung phía Đông Nam để có view đẹp và giá tốt nhất, trong khi nếu cần không gian rộng rãi cho gia đình, các căn 3-4 phòng ngủ tại tầng cao sẽ là lựa chọn lý tưởng với tầm nhìn panorama ấn tượng. Với tỷ lệ 60% cư dân là chuyên gia nước ngoài, việc chọn thuê căn hộ tại đây còn mang đến cơ hội tham gia cộng đồng quốc tế năng động.

Tôi là Trương Tài Năng - CEO Giathuecanho với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản cao cấp và thành viên Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), tôi tự hào giới thiệu đến quý khách dự án cho thuê căn hộ Estella Heights.

Cho thuê căn hộ Estella Heights mang đến cơ hội trải nghiệm không gian sống đẳng cấp tại khu vực An Phú, Quận 2. Cùng với Giathuecanho khám phá chi tiết về vị trí chiến lược, tiện ích 5 sao, và các loại căn hộ đa dạng từ 1-4 phòng ngủ tại dự án này.

Thông tin chính:

• Vị trí: 88 Song Hành, P. An Phú, Quận 2, TP.HCM
• Chủ đầu tư: Keppel Land (Singapore)
• Quy mô: 4 tòa tháp, 872 căn hộ
• Diện tích: 59-180m2
• Tiện ích: Hồ bơi tràn, sky garden, gym, spa
• Giá thuê: 23-120 triệu/tháng
  [Hình ảnh thực tế: Toàn cảnh dự án Estella Heights]

TỔNG QUAN VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ ESTELLA HEIGHT

Cho thuê căn hộ Estella Heights nổi bật với thiết kế Singapore sang trọng và hệ thống quản lý chuẩn quốc tế, tạo nên không gian sống lý tưởng cho cộng đồng cư dân đa quốc gia.

Giới thiệu chung về dự án và chủ đầu tư Keppel Land

Keppel Land - chủ đầu tư từ Singapore với hơn 20 năm phát triển tại Việt Nam. Theo báo cáo mới nhất từ CBRE Vietnam, Estella Heights đạt tỷ lệ lấp đầy trên 95% - cao nhất trong phân khúc căn hộ hạng sang tại Quận 2.

So sánh với các dự án lân cận:

Các loại căn hộ cho thuê từ 1-4 phòng ngủ

[Hình ảnh thực tế: Layout điển hình các loại căn hộ]

Dự án cung cấp đa dạng loại hình căn hộ:

• 1 phòng ngủ (59-67m2): Thiết kế thông minh, phù hợp ở 1-2 người
• 2 phòng ngủ (89-106m2): Không gian linh hoạt cho gia đình trẻ
• 3 phòng ngủ (130-150m2): Layout tối ưu cho gia đình đa thế hệ
• 4 phòng ngủ (180m2): Căn hộ duplex với view panorama

"Là một trong những dự án hiếm hoi tại TP.HCM được thiết kế bởi DP Architects (Singapore), Estella Heights mang đến trải nghiệm sống chuẩn quốc tế cho cư dân" - Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam.

Đối tượng khách thuê phù hợp tại Estella Heights

Qua kinh nghiệm tư vấn của tôi, khách thuê tại Estella Heights thường là:

• 60% chuyên gia nước ngoài làm việc tại các công ty đa quốc gia
• 25% gia đình trẻ có con học tại các trường quốc tế lân cận
• 15% doanh nhân thành đạt cần không gian riêng tư

[Hình ảnh: Cộng đồng cư dân quốc tế tại Estella Heights]

Bạn có đang tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp? Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí:
📞 Hotline: [Số điện thoại]
📧 Email: [Email]
[Nút CTA: "Đặt lịch xem nhà ngay"]

Tiếp theo, hãy cùng khám phá vị trí chiến lược và hệ thống tiện ích xung quanh Estella Heights.

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC VÀ KẾT NỐI GIAO THÔNG

Cho thuê căn hộ Estella Heights sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm An Phú, dễ dàng kết nối đến các trung tâm kinh tế, giáo dục và thương mại quan trọng của thành phố.

[Hình ảnh: Bản đồ vị trí và các điểm kết nối chính]

Kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố

Theo báo cáo thị trường từ Savills Vietnam, vị trí của Estella Heights được đánh giá A+ về khả năng kết nối:

"Estella Heights là một trong những dự án hưởng lợi lớn từ hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ tại khu Đông" - Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS.

Hệ thống trường học quốc tế xung quanh

[Hình ảnh: Bản đồ các trường học lân cận]

Từ kinh nghiệm tư vấn của tôi, nhiều gia đình chọn Estella Heights vì gần các trường quốc tế hàng đầu:

• British International School (1.2km)
  • Chương trình IB toàn phần
  • 45+ quốc tịch học sinh
  • Tỷ lệ đỗ đại học top 100 thế giới: 85%
• International School Ho Chi Minh City (1.5km)
  • Chứng nhận CIS và WASC
  • Cơ sở vật chất tiêu chuẩn Mỹ
  • 40+ câu lạc bộ ngoại khóa

Tiếp cận nhanh chóng đến các khu thương mại

[Hình ảnh: Tiện ích thương mại xung quanh]

Hệ sinh thái tiện ích trong bán kính 2km:

• Vincom Mega Mall Thảo Điền
  • 50+ thương hiệu quốc tế
  • Rạp chiếu phim CGV
  • Khu ẩm thực đa dạng
• MM Mega Market
  • Siêu thị quốc tế
  • Sản phẩm nhập khẩu
  • Dịch vụ giao hàng

Chia sẻ từ cư dân: "Tôi đặc biệt ấn tượng với sự tiện lợi khi sinh sống tại đây. Mọi nhu cầu từ mua sắm, giải trí đến giáo dục đều trong tầm tay" - Anh James Wilson, chuyên gia người Úc, đã thuê căn hộ 3PN tại đây 2 năm.

[Nút CTA: "Nhận tư vấn chi tiết về vị trí"]

Bạn muốn tìm hiểu về mức giá thuê và các chi phí liên quan? Hãy cùng xem chi tiết trong phần tiếp theo.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ ESTELLA HEIGHTS CHI TIẾT 2025

Cho thuê căn hộ Estella Heights có mức giá cạnh tranh trong phân khúc cao cấp, với nhiều lựa chọn phù hợp cho từng nhu cầu khác nhau.

[Hình ảnh: Không gian thực tế các loại căn hộ]

Phương thức thanh toán và quy trình đặt cọc

Theo thống kê từ Batdongsan.com.vn, giá thuê tại Estella Heights tăng trung bình 7%/năm, cho thấy tiềm năng sinh lời ổn định cho nhà đầu tư.

So sánh giá thuê với các dự án lân cận (giá/m²):

• Estella Heights: $25-30
• Masteri Thảo Điền: $22-25
• Gateway Thảo Điền: $23-27

Chi phí quản lý và phí dịch vụ hàng tháng

[Hình ảnh: Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp]

Chi phí vận hành minh bạch:

• Phí quản lý: 16.000 VNĐ/m²/tháng
• Phí gửi xe:
  • Xe máy: 100.000 VNĐ/chiếc/tháng
  • Ô tô: 1.200.000 VNĐ/chiếc/tháng
• Điện: 3.500 VNĐ/kWh
• Nước: 25.000 VNĐ/m³

"So với các dự án cùng phân khúc, mức phí tại Estella Heights rất hợp lý, đặc biệt khi xét đến chất lượng dịch vụ được cung cấp" - Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc CBRE Hà Nội.

Thời hạn thuê và điều khoản chấm dứt hợp đồng

Quy trình thuê minh bạch:

• Thời hạn thuê tối thiểu: 12 tháng
• Gia hạn: Thông báo trước 2 tháng
• Chấm dứt sớm: Báo trước 2 tháng, mất 1 tháng tiền cọc

Case study: Anh Thomas, chuyên gia người Đức chia sẻ: "Quy trình thuê rất chuyên nghiệp. Mọi điều khoản đều rõ ràng, tạo sự an tâm cho người thuê dài hạn như tôi."

[Form đăng ký: "Nhận báo giá chi tiết"]

Tiếp theo, hãy khám phá hệ thống tiện ích đẳng cấp 5 sao tại Estella Heights.

Tiện ích nội khu đẳng cấp 5 sao

Cho thuê căn hộ Estella Heights nổi bật với hệ thống tiện ích đẳng cấp, được vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế của Keppel Land.

[Hình ảnh: Panorama khu tiện ích]

Hệ thống an ninh và quản lý chuyên nghiệp 24/7

Theo đánh giá từ VARS (Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam), Estella Heights là một trong 5 dự án có hệ thống an ninh tốt nhất tại TP.HCM:

🔒 Hệ thống bảo vệ 3 lớp:

• Bảo vệ chuyên nghiệp 24/7
• Camera AI thông minh
• Access card từng tầng

"Là đơn vị quản lý nhiều dự án cao cấp, chúng tôi đánh giá cao hệ thống an ninh tại Estella Heights với tỷ lệ sự cố gần như bằng 0 trong 3 năm qua" - Ông Phạm Văn Hùng, Giám đốc Vận hành CBRE Vietnam.

Không gian sống xanh với hồ bơi tràn và sky garden

[Hình ảnh: Hồ bơi và không gian xanh]

Tiện ích nổi bật:

• Hồ bơi tràn 50m tiêu chuẩn Olympic
• Sky garden tầng 25-27
• Khu vườn nhiệt đới 2000m²
• Đường chạy bộ trên không

Case study: Chị Maria, giảng viên người Brazil chia sẻ: "Không gian xanh tại đây thực sự ấn tượng. Mỗi sáng tôi đều bơi lội và tập yoga tại sky garden - đó là trải nghiệm tuyệt vời không dự án nào có được."

Các dịch vụ tiện ích cao cấp trong khu compound

[Hình ảnh: Các tiện ích nội khu]

Hệ sinh thái tiện ích all-in-one:

1. Khu thể thao:
   • Phòng gym 500m²
   • Sân tennis tiêu chuẩn
   • Phòng yoga & dance
2. Khu giải trí:
   • BBQ garden
   • Kid's playground
   • Game room
3. Dịch vụ cao cấp:
   • Nhà hàng fine dining
   • Business center
   • Concierge 24/7

[Nút CTA: "Đặt lịch tham quan tiện ích"]

Bạn quan tâm đến thiết kế và nội thất bên trong căn hộ? Hãy cùng khám phá trong phần tiếp theo.

THIẾT KẾ CĂN HỘ VÀ TRANG THIẾT BỊ

Cho thuê căn hộ Estella Heights mang đến không gian sống tinh tế với thiết kế tối ưu từ DP Architects (Singapore) cùng trang thiết bị cao cấp từ các thương hiệu hàng đầu.

[Hình ảnh: Thiết kế nội thất mẫu]

Các option nội thất từ cơ bản đến cao cấp

Theo khảo sát từ Homedy.com, 85% khách thuê đánh giá cao chất lượng nội thất tại Estella Heights. Dưới đây là các lựa chọn phổ biến:

Hướng view và thiết kế không gian

[Hình ảnh: Các hướng view đặc trưng]

Đặc điểm thiết kế:

• Trần cao 2.8m
• Cửa kính từ sàn đến trần
• Ban công rộng rãi
• Không gian mở linh hoạt

Các hướng view chính:

1. View sông Sài Gòn (Tây Nam)
2. View thành phố (Đông Bắc)
3. View Landmark 81 (Tây Bắc)
4. View khu biệt thự (Đông Nam)

Quy định về vật nuôi và điều chỉnh căn hộ

Từ kinh nghiệm quản lý, tôi tổng hợp các quy định chính:

✅ Được phép:

• Nuôi thú cưng dưới 10kg
• Sửa đổi nội thất nhẹ
• Treo tranh, kệ tường
• Thay đổi màu sơn

❌ Không được phép:

• Thay đổi kết cấu
• Cải tạo mặt ngoài
• Nuôi vật nuôi quá khổ
• Thay đổi hệ thống điện nước

"Điểm đặc biệt của Estella Heights là chính sách pet-friendly với quy định rõ ràng, tạo điều kiện cho cư dân nuôi thú cưng mà vẫn đảm bảo môi trường sống văn minh" - Anh David, cư dân 3 năm tại dự án.

[Form đăng ký: "Tư vấn chọn căn hộ phù hợp"]

Cuối cùng, hãy tìm hiểu những lưu ý quan trọng khi thuê căn hộ tại Estella Heights.

NHỮNG LƯU Ý QUAN TRỌNG KHI THUÊ CĂN HỘ

Cho thuê căn hộ Estella Heights có những quy định và thủ tục đặc thù, cần được tìm hiểu kỹ để đảm bảo quá trình thuê suôn sẻ.

[Hình ảnh: Quy trình thuê căn hộ]

Thủ tục pháp lý cho người nước ngoài thuê

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HOREA), người nước ngoài chiếm 70% lượng khách thuê tại Estella Heights. Quy trình cho thuê gồm:

Hồ sơ cần thiết:

• Hộ chiếu (còn hạn trên 6 tháng)
• Visa/Thẻ tạm trú hợp lệ
• Giấy tờ chứng minh tài chính
• Đăng ký tạm trú

Thời gian xử lý:

• Xét duyệt hồ sơ: 1-2 ngày
• Làm hợp đồng: 1 ngày
• Đăng ký tạm trú: 3-5 ngày

Chính sách bảo trì và sửa chữa

[Hình ảnh: Đội ngũ kỹ thuật chuyên nghiệp]

Dự án áp dụng chính sách bảo trì theo tiêu chuẩn Singapore:

Quy định về tiếng ồn và sinh hoạt chung

Estella Heights áp dụng quy định nghiêm ngặt để đảm bảo môi trường sống văn minh:

⏰ Khung giờ yên tĩnh:

• Thứ 2-6: 22:00 - 6:00
• Thứ 7-CN: 23:00 - 7:00

🏗️ Sửa chữa/cải tạo:

• Chỉ được thực hiện: 8:00-17:00
• Không làm việc: Chủ nhật
• Đăng ký trước với BQL

"Quy định rõ ràng và văn minh là một trong những lý do khiến cộng đồng cư dân quốc tế chọn Estella Heights làm nơi an cư" - Ông John Smith, Giám đốc CBRE Property Management.

👉 Tại Giathuecanho, chúng tôi cam kết:

• Tư vấn miễn phí 24/7
• Hỗ trợ thủ tục pháp lý
• Dịch vụ sau thuê trọn gói
• Bảo hành nội thất 12 tháng

[Nút CTA: "Liên hệ ngay để được tư vấn"]

📞 Hotline: [Số điện thoại]
📧 Email: [Email]
🌐 Website: [Website]

Đội ngũ chuyên viên tư vấn của chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ 24/7, hoàn toàn miễn phí để giải đáp mọi thắc mắc của quý khách về cho thuê căn hộ Estella Heights.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ CHO THUÊ CĂN HỘ ESTELLA HEIGHTS

Dựa trên phân tích dữ liệu từ các cuộc tư vấn và yêu cầu từ khách hàng, dưới đây là những thông tin chi tiết giải đáp các thắc mắc phổ biến nhất về việc thuê căn hộ tại Estella Heights.

Có thể đặt cọc giữ căn hộ trước khi xem thực tế không?

Estella Heights có chính sách đặt cọc giữ căn trong 24 giờ với mức 20 triệu đồng, hoàn trả 100% nếu khách không ưng ý sau khi xem căn hộ. Việc đặt cọc được thực hiện thông qua hợp đồng đặt cọc có công chứng và cam kết bảo mật thông tin của khách hàng.

Chi phí điện nước tại Estella Heights được tính như thế nào?

Giá điện được tính theo biểu giá EVN là 3.500 đồng/kWh, nước sạch 25.000 đồng/m3. Hệ thống đồng hồ điện nước riêng cho từng căn hộ được kiểm định định kỳ 6 tháng/lần và có app theo dõi tiêu thụ hàng ngày.

Dự án có chính sách ưu đãi cho thuê dài hạn không?

Khách thuê từ 2 năm trở lên sẽ được ưu đãi giảm 5% giá thuê và được cố định giá trong năm đầu tiên. Ngoài ra, chủ đầu tư còn có chương trình loyalty points có thể đổi thành các dịch vụ miễn phí trong khu compound.

Thủ tục chuyển đổi người thuê trong thời hạn hợp đồng ra sao?

Người thuê có thể chuyển nhượng hợp đồng cho người khác với điều kiện thông báo trước 30 ngày và người thuê mới đáp ứng đủ điều kiện của ban quản lý. Chi phí chuyển nhượng hợp đồng là 2 triệu đồng.

Khi gặp sự cố kỹ thuật trong căn hộ, thời gian xử lý là bao lâu?

Ban quản lý cam kết thời gian phản hồi trong vòng 15 phút với sự cố khẩn cấp và 2 giờ với sự cố thông thường. Đội ngũ kỹ thuật thường trực 24/7 với quy trình xử lý theo tiêu chuẩn Singapore.