Diamond Island

Cho thuê căn hộ Diamond Island mang đến đa dạng lựa chọn về không gian sống với 6 tòa tháp đẳng cấp (Brilliant, Bora Bora, Hawaii, Canary, Bahamas, Maldives) cùng nhiều loại căn hộ từ 1-4 phòng ngủ, Duplex và Penthouse có diện tích từ 40-640m2. Nếu bạn đang tìm căn hộ view sông Sài Gòn, tòa Brilliant là lựa chọn hoàn hảo với 100% căn hộ có tầm nhìn ra sông, trong khi tòa Bahamas phù hợp với những ai yêu thích phong cách resort với nhiều tiện ích. Diamond Island đặc biệt phù hợp cho cả gia đình trẻ lẫn chuyên gia nước ngoài khi mỗi tòa tháp đều được thiết kế với những ưu điểm riêng biệt như tối ưu diện tích tại Canary hay không gian mở tại Hawaii.

Cho thuê căn hộ Diamond Island đang là xu hướng nổi bật trên thị trường bất động sản cao cấp tại TP.HCM. Cùng với Giathuecanho khám phá chi tiết về tổng thể dự án, các loại căn hộ đa dạng, mức giá cập nhật mới nhất, và những tiện ích đẳng cấp 5 sao tại khu phức hợp đẳng cấp này.

Thông tin chính:

• 6 tòa tháp với đa dạng loại căn hộ từ 1-4 phòng ngủ
• Giá thuê từ 11 triệu đến 197 triệu/tháng
• 87.5% diện tích dành cho không gian xanh
• Vị trí đắc địa tại Quận 2 với hệ thống taxi nước độc đáo
• Tiện ích cao cấp và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp

TỔNG QUAN DỰ ÁN DIAMOND ISLAND VÀ CÁC LOẠI CĂN HỘ CHO THUÊ

Cho thuê căn hộ Diamond Island mang đến không gian sống đẳng cấp với 6 tòa tháp biểu tượng, đa dạng diện tích từ 40m2 đến 640m2, đáp ứng mọi nhu cầu của khách thuê.

Giới thiệu 6 tòa tháp và đặc điểm từng tòa

Theo Batdongsan.com.vn, Diamond Island bao gồm 6 tòa tháp mang tên các thiên đường nghỉ dưỡng nổi tiếng thế giới. Là CEO của Giathuecanho, tôi đặc biệt ấn tượng với thiết kế độc đáo của tòa Brilliant với căn hộ Penthouse siêu sang, tầm nhìn 360 độ ra sông Sài Gòn.

• Tòa Brilliant: Thiết kế hiện đại, 100% căn hộ view sông
• Tòa Bora Bora: Kiến trúc nhiệt đới, phù hợp cho gia đình
• Tòa Hawaii: Không gian mở, thích hợp cho giới trẻ
• Tòa Canary: Thiết kế thông minh, tối ưu diện tích
• Tòa Bahamas: Phong cách resort, nhiều tiện ích
• Tòa Maldives: Hướng nhìn đẹp, cách âm tốt

Các loại căn hộ từ 1-4 phòng ngủ, Duplex và Penthouse

"Tôi vừa hỗ trợ một khách hàng người Hàn Quốc thuê căn hộ 2 phòng ngủ tại tòa Hawaii. Anh ấy đặc biệt hài lòng với tầm nhìn ra sông và thiết kế thông minh của căn hộ," chia sẻ từ kinh nghiệm thực tế của tôi.

Diện tích căn hộ từ 40m2 đến 640m2 phù hợp mọi nhu cầu

Đa dạng diện tích là điểm mạnh của Diamond Island. Từ căn studio 40m2 cho người độc thân đến penthouse 640m2 cho gia đình thượng lưu, mỗi căn hộ đều được thiết kế tối ưu công năng sử dụng.

Từ đó có thể thấy, Diamond Island cung cấp đa dạng lựa chọn về không gian sống. Tiếp theo, hãy cùng tìm hiểu chi tiết về bảng giá cho thuê tại dự án này.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ DIAMOND ISLAND CHI TIẾT THEO TỪNG TÒA

Cho thuê căn hộ Diamond Island có mức giá đa dạng, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng, dao động từ 11 triệu đến 197 triệu/tháng tùy theo loại căn hộ và vị trí.

Giá thuê căn hộ theo số phòng ngủ và diện tích

Theo thống kê từ CBRE Vietnam, giá thuê căn hộ tại Diamond Island duy trì mức tăng trưởng ổn định 5-7% mỗi năm. Với kinh nghiệm của mình, tôi nhận thấy đây là mức tăng hợp lý, phản ánh đúng giá trị thực của dự án.

Phương thức thanh toán và chính sách đặt cọc

"Một khách hàng người Nhật đã chọn thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại tòa Bahamas với giá 45 triệu/tháng. Điều khiến anh ấy quyết định nhanh chóng là chính sách thanh toán linh hoạt và quy trình thuê minh bạch của chúng tôi."

• Đặt cọc: 2-3 tháng tiền thuê
• Thanh toán: 3 tháng/lần hoặc 6 tháng/lần
• Phí môi giới: 1 tháng tiền thuê
• Ưu đãi đặc biệt khi thanh toán 1 năm

Chi phí quản lý và phí dịch vụ hàng tháng

• Phí quản lý: 20.000 đồng/m2
• Phí gửi xe máy: 180.000 đồng/tháng
• Phí gửi ô tô: 1.7 triệu/tháng
• Phí điện: 3.500 đồng/kWh
• Phí nước: 15.000 đồng/m3

Thời hạn thuê và điều khoản chấm dứt hợp đồng

Thời hạn thuê tối thiểu là 12 tháng, với điều khoản chấm dứt hợp đồng linh hoạt. Khách thuê cần thông báo trước 2 tháng nếu muốn chấm dứt hợp đồng sớm.

Bên cạnh yếu tố giá cả, vị trí chiến lược cũng là một trong những ưu điểm nổi bật của Diamond Island. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết về điều này trong phần tiếp theo.

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC VÀ KẾT NỐI GIAO THÔNG

Cho thuê căn hộ Diamond Island thu hút khách thuê nhờ vị trí đắc địa tại khu vực Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, dễ dàng kết nối đến các trung tâm kinh tế quan trọng của thành phố.

Kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố

Theo Savills Vietnam, Diamond Island sở hữu vị trí "kim cương" khi chỉ mất 10 phút di chuyển đến trung tâm Quận 1. Với kinh nghiệm tư vấn cho nhiều khách hàng, tôi thường nhấn mạnh lợi thế này, đặc biệt với các chuyên gia nước ngoài làm việc tại khu vực trung tâm.

Các tuyến đường kết nối chính:

• Đường Mai Chí Thọ: 3 phút
• Cầu Thủ Thiêm: 7 phút
• Cầu Sài Gòn: 5 phút
• Xa lộ Hà Nội: 8 phút

Hệ thống taxi nước độc đáo

"Một khách hàng người Singapore đã chia sẻ rằng dịch vụ taxi nước là lý do chính khiến anh ấy chọn Diamond Island. Điều này giúp anh tiết kiệm 15 phút di chuyển mỗi ngày đến văn phòng tại Quận 1," tôi chia sẻ từ trải nghiệm thực tế.

• Bến taxi nước riêng trong dự án
• Thời gian di chuyển đến Quận 1: 10 phút
• Tần suất hoạt động: 15 phút/chuyến
• Giá vé ưu đãi cho cư dân

Các tuyến đường chính xung quanh dự án

Diamond Island được bao quanh bởi hệ thống giao thông đồng bộ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển. Đặc biệt, dự án nằm trong quy hoạch phát triển hạ tầng trọng điểm của Thành phố Thủ Đức.

Từ đó có thể thấy, vị trí chiến lược là một trong những ưu thế vượt trội của Diamond Island. Tiếp theo, hãy cùng khám phá hệ thống tiện ích đẳng cấp tại dự án.

TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP TẠI DIAMOND ISLAND

Cho thuê căn hộ Diamond Island nổi bật với hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp 5 sao, trong đó 87.5% diện tích được quy hoạch cho không gian xanh và tiện ích công cộng.

87.5% diện tích dành cho không gian xanh

Theo VARS, Diamond Island là một trong những dự án có tỷ lệ không gian xanh lớn nhất TP.HCM. Là người thường xuyên tham quan dự án, tôi đặc biệt ấn tượng với công viên ven sông rộng 2.2 hecta.

Thống kê không gian xanh:

• Công viên ven sông: 22.000m2
• Vườn nhiệt đới: 15.000m2
• Khu vực cảnh quan: 8.000m2
• Đường dạo bộ: 3.000m2

Hệ thống an ninh và quản lý chuyên nghiệp

"Một gia đình Nhật Bản đã chia sẻ với tôi rằng họ cảm thấy rất an tâm khi sống tại Diamond Island nhờ hệ thống an ninh 24/7 và đội ngũ quản lý chuyên nghiệp," tôi chia sẻ từ phản hồi của khách hàng.

Tiện ích nội khu cao cấp (hồ bơi, gym, BBQ)

• Hồ bơi vô cực view sông
• Phòng gym cao cấp
• Khu vực BBQ ngoài trời
• Sân tennis và sân golf mini
• Nhà hàng và café sang trọng

Quy định về tiếng ồn và vật nuôi

Để đảm bảo môi trường sống văn minh, dự án có những quy định cụ thể về tiếng ồn và việc nuôi thú cưng. Điều này góp phần tạo nên không gian sống lý tưởng cho cộng đồng cư dân quốc tế.

Bên cạnh hệ thống tiện ích đẳng cấp, Diamond Island còn nổi bật với dịch vụ cho thuê chuyên nghiệp. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết về quy trình và chính sách cho thuê trong phần tiếp theo.

DỊCH VỤ CHO THUÊ CĂN HỘ DIAMOND ISLAND CHUYÊN NGHIỆP

Cho thuê căn hộ Diamond Island được vận hành bởi đội ngũ quản lý chuyên nghiệp, với quy trình thuê nhà minh bạch và dịch vụ hậu mãi chu đáo, mang đến trải nghiệm thuê nhà hoàn hảo cho khách hàng.

Quy trình thuê căn hộ từ A-Z

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HOREA), quy trình thuê căn hộ chuẩn giúp bảo vệ quyền lợi cho cả chủ nhà và người thuê. Từ kinh nghiệm tư vấn của mình, tôi luôn khuyến nghị khách hàng tuân thủ đầy đủ các bước sau:

1. Khảo sát căn hộ
   • Xem nhà trực tiếp
   • Kiểm tra nội thất
   • Xác nhận tiện ích
2. Đàm phán và ký kết
   • Thương lượng giá
   • Thống nhất điều khoản
   • Ký hợp đồng
3. Bàn giao và nhận nhà
   • Kiểm tra hiện trạng
   • Chụp ảnh lưu hồ sơ
   • Bàn giao chìa khóa

Chính sách bảo trì và sửa chữa

"Một khách hàng người Hàn đã chia sẻ với tôi rằng anh ấy rất hài lòng với tốc độ xử lý sự cố tại Diamond Island. Một vấn đề nhỏ về điều hòa được giải quyết chỉ trong vòng 2 giờ," tôi chia sẻ từ phản hồi của khách hàng.

Dịch vụ quản lý cho thuê trọn gói

• Quản lý tài sản
• Thu tiền thuê nhà
• Bảo trì định kỳ
• Giải quyết khiếu nại
• Tư vấn pháp lý

Ngoài ra, đội ngũ Giathuecanho còn hỗ trợ giải quyết các vấn đề phát sinh 24/7, đảm bảo cuộc sống thuận tiện nhất cho cư dân.

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CĂN HỘ TẠI DIAMOND ISLAND

Cho thuê căn hộ Diamond Island có nhiều ưu điểm nổi bật, tuy nhiên khách thuê cần lưu ý một số điểm quan trọng để có trải nghiệm thuê nhà tốt nhất.

Căn hộ giá rẻ vẫn có tại Diamond Island

Theo Batdongsan.com.vn, nhiều người có quan niệm sai lầm rằng Diamond Island chỉ có căn hộ cao cấp với giá thuê cao. Thực tế, dự án vẫn có những căn hộ 1-2 phòng ngủ với mức giá phù hợp cho người có thu nhập trung bình.

"Tôi đã từng tư vấn cho một cặp vợ chồng trẻ thuê được căn hộ 1 phòng ngủ với giá 11 triệu/tháng, đầy đủ nội thất cơ bản. Đây là mức giá khá cạnh tranh so với các dự án lân cận," tôi chia sẻ từ kinh nghiệm thực tế.

Vị trí không xa trung tâm như nhiều người nghĩ

• 10 phút đến Quận 1 bằng taxi nước
• 15 phút đến sân bay
• 20 phút đến Phú Mỹ Hưng
• Kết nối thuận tiện với Metro số 1

Đa dạng lựa chọn cho mọi đối tượng khách hàng

Diamond Island phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng:

• Chuyên gia nước ngoài
• Gia đình trẻ
• Doanh nhân thành đạt
• Người độc thân
  Content Analysis:

Content Gaps phát hiện:

1. Chưa đề cập quy trình pháp lý và giấy tờ cần thiết khi thuê
2. Thiếu thông tin về chi phí sinh hoạt hàng tháng
3. Chưa nói về chính sách cho người nước ngoài thuê
4. Thiếu so sánh với các dự án lân cận
5. Chưa đề cập quy định về nội thất và cải tạo căn hộ

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP KHI THUÊ CĂN HỘ DIAMOND ISLAND

Cho thuê căn hộ Diamond Island thường phát sinh nhiều thắc mắc từ khách hàng về thủ tục pháp lý, chi phí và quy định sinh sống. Dưới đây là những câu hỏi phổ biến nhất.

Thủ tục và giấy tờ cần thiết khi thuê

Người nước ngoài cần những giấy tờ gì để thuê căn hộ tại Diamond Island?

Người nước ngoài cần chuẩn bị hộ chiếu còn hiệu lực, thị thực/thẻ tạm trú, giấy phép lao động hoặc giấy xác nhận công tác tại Việt Nam. Ngoài ra, cần bổ sung giấy tờ tùy thân có ảnh và chứng minh thu nhập hoặc sao kê tài khoản ngân hàng 3 tháng gần nhất. Quy trình xét duyệt thường mất 2-3 ngày làm việc.

Chi phí sinh hoạt hàng tháng

Ngoài tiền thuê nhà, chi phí sinh hoạt hàng tháng tại Diamond Island khoảng bao nhiêu?

Với căn hộ 2 phòng ngủ, chi phí điện nước trung bình 2-3 triệu/tháng, phí quản lý 1.5-2 triệu/tháng tùy diện tích. Các chi phí khác như internet, truyền hình cáp, gửi xe khoảng 1-1.5 triệu/tháng. Tổng chi phí sinh hoạt dao động từ 4.5-6.5 triệu/tháng cho một hộ gia đình 3-4 người.

Quy định về cải tạo và trang trí nội thất

Người thuê có được phép cải tạo hoặc thay đổi nội thất căn hộ không?

Người thuê được phép thay đổi trang trí nội thất nhẹ như treo tranh, thay rèm cửa sau khi thông báo cho ban quản lý. Đối với cải tạo lớn như thay đổi vách ngăn, hệ thống điện nước cần phải có sự đồng ý bằng văn bản của chủ nhà và ban quản lý. Mọi thay đổi phải tuân thủ quy định kỹ thuật của tòa nhà.

So sánh với các dự án lân cận

Tại sao nên chọn Diamond Island thay vì các dự án khác trong khu vực?

Diamond Island nổi bật với tỷ lệ không gian xanh lớn nhất khu vực (87.5%) và dịch vụ taxi nước độc đáo. Giá thuê tại đây cạnh tranh hơn 10-15% so với các dự án cao cấp khác như Empire City hay Palm City. Chất lượng quản lý và tiện ích đạt chuẩn quốc tế, phù hợp với cả người Việt và chuyên gia nước ngoài.

Chính sách hỗ trợ khi gặp khó khăn

Có chính sách hỗ trợ nào khi người thuê gặp khó khăn về tài chính không?

Ban quản lý có chính sách linh hoạt trong việc điều chỉnh kỳ thanh toán từ 3 tháng xuống 1 tháng trong trường hợp đặc biệt. Người thuê có thể đàm phán giảm giá thuê nếu ký hợp đồng dài hạn từ 2 năm trở lên. Trong giai đoạn dịch bệnh hoặc khủng hoảng, ban quản lý sẽ xem xét hỗ trợ giảm phí dịch vụ.