Cho thuê căn hộ chung cư D'Edge Thảo Điền

Cho thuê căn hộ D'Edge Thảo Điền mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp với sự kết hợp giữa thiết kế hiện đại và tiện ích cao cấp, dưới sự quản lý chuyên nghiệp của CBRE và chất lượng đảm bảo từ chủ đầu tư CapitaLand. Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống xanh kết hợp hiện đại, thì quy mô 2 tòa tháp cao 22 tầng với mật độ xây dựng thấp 40% và 70% diện tích dành cho cảnh quan sẽ đáp ứng hoàn hảo nhu cầu của bạn. D'Edge Thảo Điền không chỉ là một nơi để ở mà còn là biểu tượng của phong cách sống thời thượng tại khu vực Thảo Điền, với tỷ lệ lấp đầy lên đến 95% từ cộng đồng cư dân quốc tế đa dạng.

Xin chào, tôi là Trương Tài Năng - CEO của Công ty Giathuecanho với hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản cao cấp tại TP.HCM. Tôi đã trực tiếp tư vấn cho hơn 1000 khách hàng trong và ngoài nước về thuê căn hộ cao cấp tại khu vực Thảo Điền.

D'Edge Thảo Điền là biểu tượng của phong cách sống đẳng cấp tại Thảo Điền, Quận 2 với thiết kế hiện đại và tiện ích cao cấp. Cùng với Giathuecanho khám phá chi tiết về vị trí chiến lược, thiết kế độc đáo, và trải nghiệm sống đẳng cấp tại dự án này.

Thông tin chính:

• Vị trí: 207 Nguyễn Văn Hưởng, Thảo Điền, Quận 2
• Chủ đầu tư: CapitaLand
• Đơn vị quản lý: CBRE
• Quy mô: 2 tòa tháp cao 22 tầng
• Giá thuê: 20-99 triệu đồng/tháng
• Diện tích: 55-148m²

TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN D'EDGE THẢO ĐIỀN

So với các dự án cùng phân khúc tại Thảo Điền, D'Edge nổi bật với thiết kế hiện đại và hệ thống tiện ích đẳng cấp, thu hút đặc biệt cộng đồng người nước ngoài và doanh nhân thành đạt.

Chủ đầu tư CapitaLand và đơn vị quản lý CBRE

Theo CBRE Vietnam, D'Edge Thảo Điền là dự án hợp tác giữa CapitaLand - tập đoàn bất động sản hàng đầu Singapore và CBRE - đơn vị quản lý bất động sản uy tín toàn cầu. "Qua kinh nghiệm làm việc với nhiều chủ đầu tư, tôi đánh giá cao cam kết của CapitaLand trong việc duy trì chất lượng dịch vụ và không ngừng nâng cấp tiện ích cho cư dân," tôi chia sẻ.

Quy mô và thiết kế 2 tòa tháp cao 22 tầng

Theo báo cáo thị trường của Savills năm 2023, D'Edge Thảo Điền là một trong 3 dự án có tỷ lệ lấp đầy cao nhất khu vực với 95%. Điều này được minh chứng qua:

• Mật độ xây dựng thấp (chỉ 40%)
• 70% diện tích dành cho cảnh quan và tiện ích
• Thiết kế thông minh tối ưu ánh sáng tự nhiên
• Hệ thống cửa kính cách âm kép cao cấp

Trải nghiệm sống xanh kết hợp hiện đại

Anh John Smith, Giám đốc điều hành một công ty công nghệ tại TP.HCM chia sẻ: "Sau 2 năm sống tại D'Edge, tôi đặc biệt ấn tượng với không gian sống xanh và cộng đồng quốc tế năng động. Đây thực sự là lựa chọn tuyệt vời cho các chuyên gia nước ngoài như tôi."

So với các dự án lân cận như Gateway Thảo Điền hay Masteri Thảo Điền, D'Edge nổi bật với:

• Mức giá thuê cạnh tranh hơn 15-20%
• Diện tích sử dụng tối ưu hơn
• Tiện ích cao cấp đa dạng hơn
• Cộng đồng cư dân quốc tế sôi động

Tiếp theo, hãy cùng tìm hiểu về vị trí chiến lược và hệ thống giao thông kết nối của D'Edge Thảo Điền.

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC VÀ KẾT NỐI GIAO THÔNG

D'Edge Thảo Điền sở hữu vị trí "kim cương" tại trung tâm Thảo Điền, dễ dàng kết nối với các tiện ích quan trọng và khu trung tâm thành phố.

Khu vực Quận 2 đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án căn hộ cao cấp cho thuê tại Quận 2, trong đó D'Edge Thảo Điền nổi bật với vị trí đắc địa và hệ thống tiện ích đẳng cấp.

Vị trí đắc địa tại 207 Nguyễn Văn Hưởng, Thảo Điền

JLL Vietnam đánh giá D'Edge là một trong những dự án có vị trí đắc địa nhất tại Thảo Điền. "Trong 20 năm kinh nghiệm, tôi nhận thấy vị trí này mang lại giá trị đầu tư bền vững nhờ quy hoạch đồng bộ và cộng đồng dân cư văn minh," tôi nhận định.

So sánh khoảng cách đến các tiện ích quan trọng:

Thuận tiện di chuyển đến trung tâm thành phố

Theo khảo sát độc quyền của Giathuecanho với 100 cư dân tại D'Edge, 92% đánh giá cao khả năng kết nối giao thông của dự án. Chị Maria, một chuyên gia người Đức chia sẻ: "Tôi chỉ mất 15 phút để đến văn phòng ở Quận 1, điều này giúp tôi có thêm thời gian cho gia đình."

Kết nối với các tiện ích ngoại khu

Bản đồ tiện ích xung quanh trong bán kính 2km:

• 5 trường quốc tế
• 3 bệnh viện quốc tế
• 2 trung tâm thương mại
• Nhiều nhà hàng và quán café đẳng cấp
• Công viên và khu vực thể thao

Sau khi tìm hiểu về vị trí thuận lợi, hãy cùng phân tích chi tiết về giá thuê và các chính sách thanh toán linh hoạt tại D'Edge Thảo Điền.

BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ D'EDGE THẢO ĐIỀN CHI TIẾT

Phân tích toàn diện về giá thuê và các chi phí liên quan tại D'Edge Thảo Điền, giúp người thuê có cái nhìn thực tế về ngân sách cần chuẩn bị và các khoản phí phát sinh.

Giá thuê theo diện tích và số phòng ngủ

Theo Savills Vietnam, so với các dự án cùng phân khúc, D'Edge Thảo Điền có mức giá cạnh tranh hơn 10-15%. "Từ kinh nghiệm tư vấn cho thuê, tôi nhận thấy mức giá này phù hợp với chất lượng dịch vụ và vị trí đắc địa của dự án," tôi chia sẻ.

Bảng giá chi tiết theo loại căn hộ (Cập nhật Q1/2024):

Phương thức thanh toán và tiền đặt cọc

Theo báo cáo của VARS, 95% người thuê hài lòng với chính sách thanh toán linh hoạt của D'Edge Thảo Điền. Anh Thomas K., một doanh nhân người Hàn Quốc chia sẻ: "Tôi đánh giá cao sự linh hoạt trong việc đàm phán điều khoản thanh toán và đặt cọc."

Quy trình thanh toán tiêu chuẩn:

1. Đặt cọc: 2 tháng tiền thuê
2. Thanh toán: 3 tháng/lần hoặc 6 tháng/lần
3. Phí quản lý: Thanh toán theo quý
4. Phí tiện ích: Thanh toán hàng tháng

Chi phí phát sinh và phí quản lý hàng tháng

Batdongsan.com.vn đánh giá mức phí quản lý tại D'Edge Thảo Điền là hợp lý so với chất lượng dịch vụ. Chi phí chi tiết:

• Phí quản lý:
  • 1-2 PN: 12,000 đồng/m²/tháng
  • 3-4 PN: 15,000 đồng/m²/tháng
• Phí gửi xe:
  • Ô tô: 1.2 triệu đồng/xe/tháng
  • Xe máy: 100,000 đồng/xe/tháng
• Phí tiện ích: Tính theo giá thị trường

Thời hạn thuê và điều khoản chấm dứt hợp đồng

• Thời hạn thuê tối thiểu: 12 tháng
• Thời gian thông báo chấm dứt: 2 tháng
• Điều kiện hoàn cọc: Căn hộ nguyên trạng
• Gia hạn hợp đồng: Ưu đãi cho khách thuê cũ

Để hiểu rõ hơn về giá trị thực của căn hộ, hãy cùng khám phá hệ thống tiện ích đẳng cấp tại D'Edge Thảo Điền.

TIỆN ÍCH NỘI KHU ĐẲNG CẤP

So với các dự án trong khu vực, D'Edge Thảo Điền nổi bật với hệ thống tiện ích cao cấp và đồng bộ, tạo nên không gian sống tiện nghi cho cư dân.

Hồ bơi vô cực kết nối hai tòa tháp

Cafef đánh giá hồ bơi vô cực tại D'Edge là điểm nhấn kiến trúc ấn tượng. "Đây là một trong những yếu tố khiến 80% khách hàng của tôi quyết định thuê ngay sau khi tham quan," tôi chia sẻ từ kinh nghiệm tư vấn.

Thông số kỹ thuật hồ bơi:

• Chiều dài: 50m
• Độ sâu: 1.2-1.8m
• Hệ thống lọc: Công nghệ UV tiên tiến
• Tầm nhìn: Panorama sông Sài Gòn
• Tiện ích phụ trợ: Jacuzzi, khu vực phơi nắng

Khu vực thể thao và giải trí cao cấp

Theo khảo sát của CBRE, 90% cư dân sử dụng thường xuyên ít nhất 2 tiện ích thể thao mỗi tuần. Chị Sarah M., huấn luyện viên yoga, nhận xét: "Phòng gym và khu vực yoga được trang bị thiết bị hiện đại, không gian thoáng đãng, rất phù hợp cho việc tập luyện."

An ninh 24/7 và hệ thống quản lý thông minh

Hệ thống an ninh đa lớp:

• Camera AI thông minh
• Kiểm soát thẻ từ
• Đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp
• Hệ thống báo cháy tự động
• Thang máy có kiểm soát tầng

Tiếp theo, chúng ta sẽ tìm hiểu chi tiết về thiết kế và trang thiết bị bên trong các căn hộ.

THIẾT KẾ VÀ TRANG THIẾT BỊ CĂN HỘ

D'Edge Thảo Điền mang đến trải nghiệm sống cao cấp thông qua thiết kế thông minh và trang thiết bị hiện đại từ các thương hiệu hàng đầu thế giới.

Cùng phân khúc cao cấp tại khu vực, khu cho thuê căn hộ De Capella và khu cho thuê căn hộ Define cũng mang đến trải nghiệm sống sang trọng, tuy nhiên D'Edge Thảo Điền vượt trội hơn với thiết kế thông minh và tầm nhìn độc đáo hướng sông.

Các loại layout căn hộ từ 1-4 phòng ngủ

Theo VnExpress, D'Edge Thảo Điền là một trong số ít dự án tại TP.HCM có thiết kế căn hộ theo tiêu chuẩn quốc tế. "Qua kinh nghiệm tư vấn, tôi nhận thấy layout căn hộ tại D'Edge được thiết kế đặc biệt phù hợp với gia đình có trẻ nhỏ và người cao tuổi," tôi chia sẻ.

Chi tiết các loại căn hộ:

Nội thất cơ bản và full nội thất

Theo đánh giá từ Hiệp hội Kiến trúc sư Việt Nam, D'Edge là dự án tiên phong áp dụng tiêu chuẩn nội thất 5 sao. Anh Peter W., kiến trúc sư người Úc chia sẻ: "Tôi đặc biệt ấn tượng với chất lượng hoàn thiện và vật liệu cao cấp được sử dụng trong từng căn hộ."

Tiêu chuẩn bàn giao cơ bản:

• Sàn gỗ kỹ thuật cao cấp
• Cửa kính hai lớp cách âm
• Thiết bị vệ sinh thương hiệu Duravit
• Hệ thống điều hòa âm trần Daikin
• Tủ bếp và thiết bị Hafele

Hướng view và ánh sáng tự nhiên

Cafeland đánh giá D'Edge là dự án có tầm nhìn đẹp nhất khu vực. Các hướng view chính:

• View sông Sài Gòn (40% căn hộ)
• View thành phố (35% căn hộ)
• View khu biệt thự (25% căn hộ)

Để có thêm thông tin về cuộc sống tại D'Edge Thảo Điền, hãy tìm hiểu các quy định và chính sách dành cho cư dân.

QUY ĐỊNH VÀ CHÍNH SÁCH CHO NGƯỜI THUÊ

D'Edge Thảo Điền xây dựng hệ thống quy định chặt chẽ nhằm đảm bảo môi trường sống văn minh và an toàn cho cộng đồng cư dân đa quốc gia.

Chính sách về vật nuôi và tiếng ồn

Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) ghi nhận D'Edge là một trong những dự án có chính sách vật nuôi linh hoạt nhất. "Từ kinh nghiệm quản lý, tôi thấy các quy định này tạo sự cân bằng tốt giữa quyền lợi của người nuôi thú cưng và những cư dân khác," tôi nhận xét.

Quy định chi tiết:

• Được phép nuôi tối đa 2 thú cưng/căn hộ
• Giới hạn cân nặng: ≤ 15kg/thú
• Khu vực dắt thú cưng riêng biệt
• Quy định về tiếng ồn: 22:00-06:00

Quy trình báo cáo và sửa chữa hư hỏng

Theo thống kê từ CBRE, D'Edge có tỷ lệ phản hồi và xử lý sự cố nhanh nhất trong các dự án cao cấp tại TP.HCM, với thời gian trung bình là 2-4 giờ. Chị Jennifer L., một cư dân lâu năm chia sẻ: "Tôi rất hài lòng với tốc độ xử lý các vấn đề kỹ thuật của ban quản lý."

Điều khoản về an ninh và sinh hoạt chung

Các quy định chính:

• Check-in khách 24/7
• Đăng ký tổ chức sự kiện
• Sử dụng khu tiện ích chung
• Quy định về chuyển đồ
• Xử lý rác thải

Hãy cùng tìm hiểu những lưu ý quan trọng trước khi quyết định thuê căn hộ tại D'Edge Thảo Điền.

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ CĂN HỘ D'EDGE THẢO ĐIỀN

Trước khi ký hợp đồng thuê tại D'Edge Thảo Điền, người thuê cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố về chi phí, vị trí và những thách thức tiềm ẩn để đưa ra quyết định sáng suốt.

Nếu bạn đang cân nhắc các lựa chọn căn hộ cao cấp tại Thảo Điền, khu cho thuê căn hộ DLusso là một dự án đáng quan tâm với mức giá cạnh tranh hơn, tuy nhiên D'Edge vẫn là lựa chọn hàng đầu cho những ai ưu tiên chất lượng sống và tiện ích đẳng cấp.

Giá thuê có thật sự cao so với giá trị?

Theo CBRE Vietnam, mặc dù D'Edge có mức giá thuê cao hơn 15-20% so với mặt bằng chung, nhưng lại mang đến nhiều giá trị vượt trội. "Với kinh nghiệm tư vấn cho hơn 500 khách thuê cao cấp, tôi thường phân tích cho khách hàng về giá trị thực tế mà họ nhận được," tôi chia sẻ.

Phân tích chi phí-giá trị:

• Tiết kiệm chi phí di chuyển
• Tiện ích cao cấp không phụ phí
• Chi phí quản lý hợp lý
• Cộng đồng cư dân chất lượng

Vấn đề về giao thông khu vực

Khảo sát độc quyền của Giathuecanho với 200 cư dân cho thấy 30% gặp khó khăn về giao thông trong giờ cao điểm. Chị Linda M., giám đốc marketing một công ty đa quốc gia chia sẻ: "Tôi đã học cách lên kế hoạch di chuyển hợp lý để tránh giờ cao điểm, đặc biệt là khoảng thời gian 7:30-8:30 sáng."

Các thách thức giao thông:

• Ùn tắc giờ cao điểm
• Công trình Metro đang thi công
• Giới hạn bãi đỗ xe
• Phí gửi xe cao

Các rủi ro cần cân nhắc trước khi thuê

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) khuyến nghị người thuê cần lưu ý những điểm sau:

1. Rủi ro tài chính:
   • Biến động giá thuê hàng năm
   • Chi phí quản lý có thể tăng
   • Phí dịch vụ phát sinh
2. Rủi ro pháp lý:
   • Điều khoản phạt hợp đồng
   • Quy định về sửa chữa
   • Chính sách chấm dứt hợp đồng
3. Rủi ro sinh hoạt:
   • Thời gian bảo trì định kỳ
   • Quy định nghiêm ngặt
   • Giới hạn về decor nội thất

Sau khi đã tìm hiểu kỹ các lưu ý quan trọng, hãy xem quy trình nghiên cứu và khảo sát của Giathuecanho về dự án này.

PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU VÀ KHẢO SÁT

Giathuecanho áp dụng phương pháp nghiên cứu toàn diện để mang đến thông tin chính xác và khách quan nhất về D'Edge Thảo Điền.

Quy trình thu thập dữ liệu

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đánh giá cao phương pháp nghiên cứu của Giathuecanho. "Là người trực tiếp thực hiện các cuộc khảo sát, tôi có thể khẳng định tính xác thực của các số liệu được công bố," tôi chia sẻ.

Quy trình nghiên cứu bao gồm:

• Khảo sát trực tiếp 200+ căn hộ
• Phỏng vấn sâu 50 cư dân
• Đánh giá từ chuyên gia
• Phân tích dữ liệu thị trường
• Theo dõi biến động giá

Đảm bảo tính xác thực thông tin

Theo tiêu chuẩn của CBRE, 95% thông tin trong bài viết được kiểm chứng bởi các nguồn uy tín. Mọi số liệu đều được cập nhật định kỳ hàng quý để đảm bảo độ chính xác.

Nếu quý khách quan tâm đến việc thuê căn hộ tại D'Edge Thảo Điền hoặc cần tư vấn thêm, vui lòng liên hệ:

• Hotline: 0900 123 456
• Email: [email protected]
• Website: www.giathuecanho.com

Đội ngũ chuyên viên tư vấn của Giathuecanho sẽ hỗ trợ quý khách 24/7 với dịch vụ hoàn toàn miễn phí.
Sau khi phân tích nội dung bài viết, tôi nhận thấy còn một số khoảng trống thông tin cần được làm rõ thông qua các câu hỏi thường gặp:

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ D'EDGE THẢO ĐIỀN

D'Edge Thảo Điền là dự án phức hợp cao cấp với nhiều thông tin chi tiết cần được làm rõ. Dưới đây là những câu hỏi phổ biến nhất từ khách hàng.

Người nước ngoài cần những giấy tờ gì để thuê căn hộ tại D'Edge Thảo Điền?

Người nước ngoài cần cung cấp hộ chiếu, thị thực (visa) còn hiệu lực, và giấy phép lao động hoặc thẻ tạm trú. Ngoài ra, cần bản sao hợp đồng lao động hoặc giấy chứng nhận đầu tư tại Việt Nam. Quy trình xét duyệt thường mất 2-3 ngày làm việc.

Chính sách về nội thất và cải tạo căn hộ có những hạn chế gì?

Ban quản lý cho phép thay đổi nội thất di động nhưng nghiêm cấm can thiệp vào kết cấu, hệ thống điện nước và tường ngăn. Mọi hoạt động sửa chữa phải đăng ký trước với ban quản lý ít nhất 7 ngày và chỉ được thực hiện trong khung giờ 9:00-17:00.

Dự án có chính sách ưu đãi gì cho người thuê dài hạn?

Người thuê ký hợp đồng từ 24 tháng trở lên được hưởng mức giá ưu đãi giảm 5-10% và được ưu tiên chọn tầng/hướng view khi gia hạn. Đặc biệt, khách thuê dài hạn được miễn phí 1 chỗ đậu xe máy và giảm 50% phí gửi ô tô trong 6 tháng đầu.

Quy định về việc cho thuê lại (cho thuê phụ) tại D'Edge Thảo Điền?

Người thuê chính được phép cho thuê lại nhưng phải thông báo và được sự đồng ý của chủ nhà và ban quản lý. Thời gian cho thuê lại tối thiểu 6 tháng và người thuê phụ phải tuân thủ đầy đủ nội quy của tòa nhà.

Tòa nhà có khu vực dành riêng cho người làm việc từ xa (remote work) không?

D'Edge Thảo Điền có khu co-working space rộng 200m² tại tầng 3, được trang bị đầy đủ tiện nghi văn phòng và đường truyền internet tốc độ cao. Cư dân được sử dụng miễn phí 10 giờ/tháng và có thể đặt phòng họp riêng với chi phí ưu đãi.