Hankyu

Hankyu Hanshin Properties là tập đoàn bất động sản lớn của Nhật Bản, chủ đầu tư dự án Akari City tại TP.HCM với định hướng xây dựng đô thị xanh, hiện đại theo chuẩn quốc tế. Akari City mang phong cách sống Nhật, chú trọng bảo vệ môi trường và phát triển bền vững. Lịch sử quốc tế của Hankyu Hanshin thể hiện qua các dự án nhà ở xanh, kết nối cộng đồng ở châu Á. Đây là điểm nhấn của đô thị xanh trong thị trường bất động sản Việt Nam.

TỔNG QUAN VỀ TẬP ĐOÀN BẤT ĐỘNG SẢN HANKYU HANSHIN: LỊCH SỬ VÀ ĐỊNH VỊ QUỐC TẾ

Hankyu Hanshin Properties được thành lập từ năm 1907 với hơn 100 năm kinh nghiệm phát triển bất động sản, hiện đã mở rộng hoạt động ra 10+ quốc gia trên thế giới bao gồm cả Việt Nam theo báo cáo chính thức từ trang web công ty. Tập đoàn này không chỉ đơn thuần là một chủ đầu tư bất động sản mà còn là người tiên phong trong việc tích hợp các dịch vụ đô thị toàn diện.

Dự án đang mở bán: Akari City

Akari City là một trong những dự án nổi bật nhất của Hankyu Hanshin Properties tại thị trường Việt Nam hiện tại. Dự án này thể hiện tầm nhìn phát triển đô thị hiện đại của tập đoàn.

Theo thông tin từ ban quản lý dự án, Akari City cung cấp đa dạng loại hình căn hộ:

Lịch sử phát triển vượt trội tại Nhật Bản và mở rộng ra 10+ quốc gia

Xuất phát từ một công ty vận tải nhỏ, Hankyu Hanshin đã phát triển thành tập đoàn đa ngành với thế mạnh về bất động sản. Công ty đã tạo dựng được uy tín qua việc phát triển các khu đô thị tích hợp tại vùng Kansai, Nhật Bản.

Mô hình mở rộng quốc tế của tập đoàn tập trung vào các thị trường ASEAN, đặc biệt là:

• Việt Nam: Flora Anh Đào, Mizuki Park
• Indonesia: BSD City với hơn 4,000 căn hộ đã bàn giao
• Philippines: Các dự án nhà ở xã hội
• Úc, Canada, Mỹ: Hợp tác với các đối tác địa phương

Vai trò tiên phong trong phát triển đô thị, nhà ở xanh và logistics toàn cầu

Hankyu Hanshin Properties áp dụng tiêu chuẩn ZEH-M (Net Zero Energy House - Mansion) cho các dự án căn hộ, giúp tiết kiệm đến 20% năng lượng so với chuẩn thông thường theo báo cáo của công ty. Điều này đặt họ ở vị thế dẫn đầu trong xu hướng xây dựng xanh.

Liệu mô hình phát triển bền vững này có phù hợp với thị trường Việt Nam không? Tiếp theo, chúng ta sẽ tìm hiểu về dấu ấn của tập đoàn tại thị trường trong nước.

DẤU ẤN HANKYU HANSHIN PROPERTIES TRÊN THỊ TRƯỜNG VIỆT NAM

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, các chủ đầu tư nước ngoài đang đóng góp tích cực vào thị trường bất động sản Việt Nam, trong đó Hankyu Hanshin Properties nổi bật với chiến lược đa dạng hóa sản phẩm phù hợp với nhiều phân khúc khách hàng. Tập đoàn này không chỉ phát triển căn hộ cao cấp mà còn tập trung vào nhà ở xã hội và bất động sản logistics.

Sự đa dạng hóa sản phẩm: Từ căn hộ cao cấp đến nhà ở xã hội phù hợp mọi khách hàng

Khác với định kiến về các nhà đầu tư Nhật chỉ phục vụ phân khúc cao cấp, Hankyu Hanshin Properties đã chứng minh sự linh hoạt trong việc phát triển đa dạng sản phẩm. Tại Việt Nam, họ triển khai từ căn hộ hạng sang đến những dự án nhà ở giá rẻ.

Tập đoàn Hasco, một trong những đối tác chiến lược của Hankyu Hanshin tại Việt Nam, đã hợp tác triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội. Sự kết hợp này mang lại lợi ích:

• Giá bán phù hợp với thu nhập trung bình người Việt
• Áp dụng công nghệ xây dựng tiên tiến từ Nhật
• Đảm bảo chất lượng theo tiêu chuẩn quốc tế
• Hỗ trợ chính sách vay vốn linh hoạt

Áp dụng tiêu chuẩn xây dựng xanh và mô hình phát triển bền vững tại Việt Nam

Tại thị trường Việt Nam, Hankyu Hanshin Properties cam kết áp dụng các tiêu chuẩn xây dựng xanh tương tự như tại Nhật Bản. Theo thông tin từ Bất động sản SIC, một đối tác trong nước, các dự án của Hankyu Hanshin đều được trang bị:

• Hệ thống năng lượng mặt trời
• Công nghệ xử lý nước thải tiên tiến
• Vật liệu xây dựng thân thiện môi trường
• Thiết kế tối ưu hóa thông gió tự nhiên

Dự án Mizuki Park tại TP.HCM là ví dụ điển hình với 70% diện tích dành cho cây xanh và mặt nước, tạo nên không gian sống lý tưởng cho cư dân.

So sánh mô hình dự án đô thị của Hankyu Hanshin giữa Việt Nam và quốc tế

Mô hình "TOD" (Transit-Oriented Development) được Hankyu Hanshin áp dụng thành công tại Nhật Bản và đang được chuyển giao sang Việt Nam. Tuy nhiên, do đặc thù thị trường địa phương, một số điều chỉnh đã được thực hiện:

Liệu những khác biệt này có ảnh hưởng đến chất lượng sống của cư dân không? Để hiểu rõ hơn, chúng ta cần xem xét vai trò của các đối tác quốc tế.

ĐỐI TÁC TOÀN CẦU & HợP TÁC CHIẾN LƯỢC: NÂNG TẦM VỊ THẾ BẤT ĐỘNG SẢN

Theo thông cáo báo chí ngày 08/01/2025, Hankyu Hanshin Properties đã ký kết hợp tác chiến lược với Graywood Developments để mở rộng thị trường Canada, đồng thời tận dụng kinh nghiệm quản lý hơn 32,400 căn hộ của đối tác này. Sự hợp tác này không chỉ giúp tập đoàn Nhật mở rộng địa bàn mà còn nâng cao chất lượng dịch vụ tại các thị trường hiện tại như Việt Nam.

Hợp tác với Graywood Developments và vai trò tại Canada, Úc

Graywood Developments được biết đến là một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu Canada với kinh nghiệm 30 năm. Mối quan hệ đối tác này mang lại những lợi ích cụ thể:

Đầu Tư Phát Triển Gia Cư, đại diện Hankyu Hanshin tại Việt Nam, cho biết việc hợp tác với Graywood sẽ:

• Chuyển giao công nghệ quản lý tòa nhà tiên tiến
• Chia sẻ kinh nghiệm phát triển dự án hỗn hợp
• Tối ưu hóa quy trình vận hành và bảo trì
• Nâng cao tiêu chuẩn dịch vụ khách hàng

Tại Australia, Hankyu Hanshin cũng hợp tác với Sekisui House để phát triển dự án Melrose Park, áp dụng công nghệ nhà thông minh và quản lý năng lượng tự động.

Tận dụng kinh nghiệm quốc tế để nâng cao chất lượng dự án tại Việt Nam

Kinh nghiệm từ các thị trường phát triển được Hankyu Hanshin chuyển giao trực tiếp sang Việt Nam. Điều này thể hiện rõ qua các tiêu chuẩn được áp dụng:

• Quản lý cộng đồng cư dân: Mô hình từ Canada giúp tạo ra môi trường sống văn minh
• Công nghệ smart home: Kinh nghiệm từ Australia được tích hợp vào các căn hộ cao cấp
• Dịch vụ hậu mãi: Tiêu chuẩn Nhật Bản đảm bảo sự hài lòng lâu dài của khách hàng

Ảnh hưởng của các đối tác nước ngoài đến dịch vụ & gia tăng giá trị cho khách hàng Việt

Việc hợp tác với các đối tác quốc tế đã tạo ra những giá trị gia tăng cụ thể cho khách hàng Việt Nam:

• Dịch vụ quản lý: Chuẩn quốc tế với chi phí phù hợp địa phương
• Bảo hành và bảo trì: Cam kết lâu dài theo tiêu chuẩn toàn cầu
• Cộng đồng cư dân: Môi trường sống đa văn hóa, hiện đại
• Giá trị tài sản: Xu hướng tăng giá ổn định nhờ thương hiệu uy tín

Tuy nhiên, liệu tất cả những thông tin này có được khách hàng Việt hiểu đúng không? Chúng ta cần xem xét những hiểu lầm thường gặp.

HIỂU LẦM THƯỜNG GẶP VỀ HANKYU HANSHIN PROPERTIES

Nghiên cứu của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VnREA) chỉ ra rằng 60% khách hàng trong nước vẫn hiểu nhầm về các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là quan niệm Hankyu Hanshin Properties chỉ phục vụ phân khúc cao cấp. Thực tế, tập đoàn này đã và đang triển khai nhiều dự án phù hợp với thu nhập trung bình của người Việt Nam.

Không chỉ là bất động sản Nhật: Minh chứng về sự hiện diện và dự án tại Việt Nam

Nhiều người vẫn nghĩ Hankyu Hanshin Properties chỉ hoạt động tại Nhật Bản. Điều này hoàn toàn sai lầm khi xét đến thực tế hoạt động của họ tại Việt Nam:

Các dự án đã và đang triển khai:

• Flora Anh Đào (Quận 9, TP.HCM): 1,500 căn hộ
• Mizuki Park (Bình Chánh): Khu đô thị quy mô 26ha
• Akari City (Bình Tân): Dự án hỗn hợp hiện đại
• Dự án kho vận tại Long An: 130,000 m² diện tích

Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM, các dự án của Hankyu Hanshin đã đóng góp hơn 15% nguồn cung căn hộ tại khu vực phía Nam thành phố trong 3 năm qua.

Lợi ích thật cho nhóm khách hàng trẻ & nhu cầu tài chính nhỏ lẻ

Trái với quan niệm chỉ phục vụ khách hàng giàu có, Hankyu Hanshin đã phát triển nhiều giải pháp tài chính phù hợp với người trẻ:

Chương trình hỗ trợ đặc biệt:

• Vay 0% lãi suất trong 12 tháng đầu
• Hỗ trợ 80% giá trị căn hộ
• Gia hạn thanh toán linh hoạt
• Tặng gói nội thất cơ bản trị giá 100 triệu

Ông Nguyễn Văn Minh, khách hàng 28 tuổi tại dự án Flora Anh Đào chia sẻ: "Tôi chỉ cần có 300 triệu là đã có thể sở hữu căn hộ 1.5 tỷ. Chính sách thanh toán rất hợp lý cho người trẻ như tôi."